Maison avec terrasse à vendre à L'Éguille (17600)

Dept 17 - 17600 l'eguille maison de 2002. Elle se compose d'une entrée séjour cuisine de 65 m², 3 chambres avec penderies, salle de bains et wc, cellier, garage 35 m², jardin entièrement clos, forage. Terrasses. Dpe d. Ges b. Dpe établi le 29 / 07 / 202 / estimation cout annuel d'énergie entre 1500 euros et 2070 euros. Au prix de 239150 euros dont 3.98% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 230000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez evans delmas, au 06 08 46 02 03 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de evans delmas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 424895795 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 420506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) evans delmas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 424895795 -.

Iad france - jordane baumgarten vous propose : l'eguille - maison récente - 98 m² - 3 chambres - garage - exclusivité profitez d’une maison neuve immédiatement, sans attendre ni subir les aléas d’un chantier. En exclusivité, cette maison de 2022 située à l’éguille offre un confort moderne et un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez sa grande pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Trois chambres confortables, une salle d’eau contemporaine, un wc indépendant, un cellier et un garage attenant complètent l’ensemble, pensé pour un quotidien pratique et agréable. La maison dispose de deux terrasses, idéales pour profiter du soleil à différents moments de la journée. La parcelle de 362 m² est entièrement close et facile d’entretien. Performante et économique, elle est équipée d’une pompe à chaleur air / eau et bénéficie d’une excellente classification avec un dpe en a / a. La localisation est un réel atout : tous commerces à 5 minutes sur saint-sulpice-de-royan ou le gua, saujon à 10 minutes, et royan et ses plages à 15 minutes. Un emplacement parfait pour concilier tranquillité, commodité et loisirs. Cette demeure récente, clé en main, est idéale pour s’installer sereinement en famille ou profiter pleinement de sa retraite, sans délais ni contraintes de construction. Dossier complet disponible. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : À L'Éguille - Idéalement située entre Royan et Saintes, cette charmante maison traditionnelle de 168 m² est implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 1650 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison chaleureuse saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Les espaces intérieurs sont généreux et offrent tout le confort nécessaire. De plain pied, cette maison des années 70 vous propose un lumineux salon / salle à manger convivial ouvert sur la grande terrasse par 3 grandes ouvertures, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et 2 wc. De plus, quatre chambres spacieuses et un second séjour avec cheminée compose un espace de repos agréable. L'exposition de la maison, principalement à l'est et au sud, permet une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte pour des moments de détente en extérieur au bord de la piscine sécurisée. Un double garage ainsi que quatre places de parking permettent d'accueillir vos véhicules en toute sécurité. La maison demande quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, mais offre un potentiel exceptionnel pour différents projets. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate d'une supérette et à seulement 12 km de Royan et 30 km de Saintes. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir une maison de caractère dans un environnement préservé entre terre et mer. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374600 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 14600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à L'Éguille (17600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier calme. Non loin de Royan, de Saujon et de Le Gua, cette localité offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec des espaces verts pour se détendre. De plus, la maison est facilement accessible, idéale pour les déplacements quotidiens. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 1082 m² offre la possibilité d'aménager un jardin à son goût, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres bien agencées, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une buanderie pratique. Ce bien est aussi équipée d'un poêle à pellets et d'un adoucisseur. Construite en 2004, cette résidence bénéficie de la fibre, ajoutant un confort moderne à cette propriété chaleureuse et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Proche royan, st sulpice de royan, à 10 minutes de royan, 17200. Maison style charentaise de 170 m², cinq chambres dont deux suites parentales, spacieuse et lumineuse rénovée avec goût. Elle se compose au rdc, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 60 m² agrémenté d'un poêle à bois inséré, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative donnant sur un patio avec entrée indépendante si besoin et d'un cellier. À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative très récente et dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un wc. Cette maison est agrémentée, d'une piscine très récente et sa plage, d'un jacuzzi à débordement, d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse exposée sud / ouest. Un patio exposé ouest, un atelier et un garage pour 2 voitures complètent ce bien de qualité dans un environnement calme. Le tout édifié sur un terrain d'environ 900 m². Budget 492100 euros honoraires inclus, prix net vendeur : 475000 euros. Dpe : classe c - ges : a- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1440 euros. «les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez christine rocheron au 06 08 03 39 68 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine rocheron agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes privees, mandat réf : 404188 hrc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine rocheron (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 490 365 342 -.

Iad France - Christelle Viollet vous propose : Située dans un cadre verdoyant à Le Gua, cette maison traditionnelle de 161 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses 3 chambres dont une suite parentale, son bureau, sa terrasse et son vaste jardin de 2703 m², elle saura répondre aux besoins de votre famille en quête de confort et d'espace. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à l'espace de vie lumineux composé d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La présence d'un bureau offre la possibilité de travailler sereinement depuis chez vous. Vous trouverez également, un cellier, une buanderie avec WC, une salle de bain, une salle d'eau et des chambres spacieuses avec placards offrant un espace de vie agréable. Cette maison bénéficie d'une exposition optimale au sud, à l'est et à l'ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse offre un espace extérieur idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Les points forts de ce bien résident également dans sa proximité avec les commodités : supermarché Express U, écoles et commerces de proximité (boulangerie, boucherie, coiffeur, tabac-presse) à moins de 2kms, rendant votre quotidien plus pratique. Mais aussi, la possibilité d'avoir 5 chambres ! Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle à travers quelques petits travaux pour en faire un lieu à votre image. Une visite s’impose… au plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Viollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 837896497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique CANTEAU des maisons MCA à Royan, vous propose d'adapter le modèle Diamant, sur ce terrain d'environ 510 m², idéalement situé sur la commune du Gua. Coiffée de longues toitures aux élégants débords, cette maison affirme résolument son style contemporain et sobrement élégant. Un joli porche vous accueille et la porte d'entrée s'ouvre sur un grand salon-séjour de 46 m². Une belle cuisine fermée de presque 10 m² avec un cellier attenant donne vers l'extérieur sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas aux beaux jours. Chaque chambre dispose d'un emplacement placard. La plus grande chambre est complétée par une salle d'eau. Vous serez séduit (e) par ses volumes optimisés, ses finitions et son agencement très fonctionnel. Vous préférez une cuisine ouverte ? Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence côté plage immobilier vous propose à la vente une maison neuve de plain-pieds située à 500 m d'un commerce de proximité. La maison comprend un espace entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse exterieure, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres (placards), salle de bains, wc séparé. Garage de 15 m² attenant. Proximité du centre-bourg du gua et 500 m dune boulangerie. Idealement pour projet locatif ou première acquisition.

Là où la nature épouse l'habitat, au cœur d'un lotissement résidentiel paisible du Gua "BELLES EZINES", cette maison des années 80 se dévoile, discrète mais accueillante. Une maison à taille humaine, pensée pour une vie douce et fonctionnelle, entre confort quotidien et plaisirs en plein air. Une maison où il fait bon vivre Nichée dans une rue calme du Gua à 10 minutes à pied du centre ville (650m), cette maison individuelle de plain-pied construite en 1984 propose un cadre de vie serein, propice au repos et à la simplicité. Ici, tout respire la tranquillité : le chant des oiseaux, le bruissement des arbres, et cette terrasse généreuse partiellement couverte qui prolonge la maison vers le jardin, véritable cocon de verdure. Les volets roulants électriques les huisseries à double vitrage apportent un confort optimal. Un intérieur fonctionnel et bien entretenu D'une surface habitable agréable (environ 95 m²), cette maison à vendre au Gua dispose de deux chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne récemment refaite. Un bureau complète l'ensemble, offrant un espace propice au télétravail ou à l'organisation du quotidien et peu être transformé en chambre. Le salon, chaleureux et convivial équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, constitue le cœur de la maison. Il est idéalement placé, offrant une belle perspective vers le jardin et la terrasse. La cuisine séparée, pratique et bien agencée, permet une circulation fluide et une vraie séparation des espaces de vie. Le garage attenant représente un atout indéniable pour le rangement, les projets de bricolage ou simplement pour abriter un véhicule à l'abri des intempéries. il est complété par un atelier et cabanon de jardin. Un jardin et une terrasse pour vivre dehors Le véritable luxe ici, c'est l'extérieur. Sur une parcelle paysagée, le jardin bien entretenu offre un espace rare à proximité des commodités. La terrasse spacieuse appelle aux moments partagés. Ce lieu vous invite à imaginer une vie simple mais riche de moments vrais : cultiver un potager, jouer avec les enfants ou simplement écouter le silence. Un bien à visiter sans tarder Idéalement située entre Royan et Saintes, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison à vendre à Le Gua (17600) coche toutes les cases pour un achat immobilier en Charente-Maritime : environnement calme, terrain agréable, potentiel d'évolution et confort immédiat. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif à taille humaine, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu où chaque mètre carré raconte une promesse de douceur de vivre. infos légales : Date de réalisation du diagnostic : 04.05. 2021 classe E Les honoraires sont à la charge du vendeur Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MAZEAU Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 942090051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER Référence agence : 145.

Véronique CANTEAU des maisons MCA à Royan, vous propose d'adapter le modèle Plaisir Sud, sur ce terrain d'environ 510 m², idéalement situé sur la commune du Gua, à proximité de Rochefort et Royan. Ce modèle de maison de plain-pied de 145 m² possède de nombreux atouts qui ne vous laisseront pas indifférent. Tout d'abord des espaces généreux : une pièce de vie (cuisine ouverte / séjour) de plus de 60 m², prolongée par une terrasse couverte de 11 m² pour profiter de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. 4 belles chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de rangements. Un grand bureau de 11 m², idéal pour le home office, une salle de jeu pour les enfants ou pour vos activités manuelles. Cette maison est personnalisable pour s'adapter au mode de vie des grandes familles. Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Le Gua, au calme et proche des commodités, découvrez cette maison individuelle pleine de charme datant de 1900, entièrement rénovée avec goût et soin. Elle combine parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, pour une vie de famille paisible et chaleureuse. Dès l'entrée, un bel espace vous accueille, mis en valeur par un élégant escalier en bois qui reflète toute l'authenticité de la maison. Vous accédez ensuite à un grand espace de vie ouvert, lumineux et bien agencé, où le salon, la salle à manger et la cuisine équipée communiquent de manière fluide. Les poutres apparentes traversent les pièces et ajoutent une touche de caractère et de charme à l'ensemble. C'est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La maison principale compte quatre chambres : une en rez-de-chaussée avec son propre dressing, et trois autres à l'étage, toutes confortables et baignées de lumière. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC assurent une organisation pratique au quotidien. À l'arrière de la maison, une dépendance partiellement rénovée abrite deux chambres supplémentaires. Ce second espace, parfait pour accueillir famille et amis ou être transformé en gîte, représente un superbe potentiel pour un projet d'accueil ou un revenu locatif. Côté extérieur, deux jardins arborés et intimes, exposés sud et ouest, offrent un cadre paisible pour se détendre, lire à l'ombre ou profiter de repas en plein air. Leur agencement paysager a été pensé pour rester facile à entretenir tout en préservant une ambiance naturelle et apaisante. Chaleureuse en hiver grâce au plancher chauffant, au poêle à bois et aux poêles à granulés, cette maison est aussi agréable à vivre toute l'année qu'elle est belle à regarder. Rare sur le marché, elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Contactez-nous sans tarder pour venir la visiter – coup de cœur assuré.

Maison de plain pied de 2012 en parfait état comprenant : entrée avec placard, séjour exposé sud, cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Cellier et garage. Jardin clos de 393 m². Disponible juillet 2026. Exclusivite orpi référence agence : 6117.

Maison de plain pied dans un rue calme, proche du centre et de toutes les commodités. Salon, séjour, cuisine équipée, 3 chambres avec rangement, salle d'eau wc, garage attenant et joli jardin à l'arrière sans vis à vis avec terrasse carrelée. Située aux portes de royan, cette maison vous séduira par sa parfaite conception. 259700 euros honoraires compris soit 14700 euros d'honoraires acquéreur dpe a ges 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 304. Et. 412. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathilde piat, au 06 76 09 07 41 ou, par courriel à ma.piat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde piat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 942 283 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 429358- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde piat (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 942 283 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint Sulpice de Royan - quartier calme, proche des commerces Jolie maison de 100 m² offrant une pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur la terrasse ainsi qu'une ouverture sur la véranda. Une cuisine indépendante aménagée et équipée vient compléter le bien. Côté nuit, trois belles chambres, une salle de bain (douche et baignoire) avec WC séparé. Un jardin arboré de 500 m² avec un grand garage de 38 m² ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres. Référence agence : 1865.

SAINT SULPICE DE ROYAN, venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 104 m², construite en 2020, située à pied des commerces et école. La maison se compose suit : une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée d'environ 54 m², un couloir desservant trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie et un garage d'environ 27 m² viennent compléter ce bien. Parcelle close, arborée et sans vis-à-vis d'environ 332 m². Cette maison offre un cadre paisible. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1959.

SAINT SULPICE DE ROYAN, venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 118 m², construite en 1970 et entièrement rénovée en 2022, située à 4 minutes en voiture du bourg. La maison se compose suit : une entrée, une pièce à vivre lumineuse d'environ 43 m² avec une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Un garage attenant complète l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 830 m², clôturée et arborée. Menuiseries en double vitrage, poêle à granulés et chauffage électrique à inertie. Cette maison offre un cadre paisible. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2007.

Tout proche de Royan et à moins de 5km des plages et à 3km du centre et de ses commerces, BIEN IMMO vous présente cette surprenante MAISON / VILLA située à ST SULPICE DE ROYAN. Implantée sur 4097 m² vous apprécierez son environnement bohème et verdoyant, sans vis-à-vis, La maison des années 60 s'est agrandie et enrichie au fil du temps, en 1982,1989 et 2010 et propose désormais une maison atypique de 185 m² avec un garage à chacune de ses deux extrémités. Elle comprend une entrée très lumineuse desservant deux ailes distinctes dans un environnement au charme certain et naturel. À droite on retrouve un salon / salle-à manger avec un comptoir bar 36 m² et cheminée, sdeau avec wc, bureau en mezzanine, dégagement vitré avec vue imprenable sur la terrasse et le parc, cuisine eq / am très lumineuse et donnant sur terrasse exposée sud, deux chambres avec salle de bains commune. L'aile gauche dévoile un séjour 37,5 m² climatisé, baigné par la lumière et avec vue et accès sur le parc. Un escalier en béton brut mène à l'étage qui dessert l'espace nuit avec wc, salle d'eau, chambre et suite parentale avec dressing et espace bureau. PVC double vitrage sur la plupart des menuiseries, chauffage électrique, clim dans séjour et cheminée. 595000 € HAI avec Hors Honoraires 577670 € et Hon Acq 3% TTC ref 1557 Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - richard boulle vous propose : * maison contemporaine avec jardin clos de murs et garage, aux portes de royan (proche clinique pasteur) bienvenue dans cette magnifique maison moderne située à saint-sulpice-de-royan, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité. Construite en 2023, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses prestations de haute qualité et ses finitions impeccables. * description des pièces : * - superficie de 116 m² sur 2 étages - 4 pièces dont 3 chambres (dont 1 avec balcon) 3 dressings, 2 salles de douche, 2 wc - grand salon lumineux avec magnifique verrière au plafond apportant lumière et esthétique - cuisine moderne (mobalpa) très bien équipée, plan de travail haut de gamme - terrasse, cour intérieure sans vis à vis - garage, buanderie arrière cuisine - chauffage très performant très économe, de dernière génération - proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour un cadre de vie pratique et agréable cette maison moderne représente une réelle opportunité pour ceux en quête d'un habitat contemporain, lumineux et fonctionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à royan. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce nouveau chez-vous… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard boulle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 388484206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie gomez (06 33 95 63 98) vous propose : saint-sulpice-de-royan villa récemment construite aux normes rt2012, offrant : une entrée, grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, un cellier, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, un wc indépendant. À l'étage : grand palier desservant trois chambres, une salle de bains et wc. Un garage, une pergola bioclimatique, un spa de nage et une grande terrasse en bois exotique complètent ce bien. La maison est située à 500 m des commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie gomez ei (id 35186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurence Méponte vous propose : Charmante maison de 94 m² à Saint-Sulpice-de-Royan, Idéal pour une vie de Famille. Cette maison individuelle, située dans un quartier paisible de Saint-Sulpice-de-Royan, aux portes de Royan et Vaux sur Mer, est un véritable bijou pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1994, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas de toutes les commodités nécessaires. L'espace de vie se compose d'un séjour, salon avec poële à bois, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine équipée, en espace ouvert, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, offrant ainsi une circulation fluide et conviviale. Coté pratique un cellier. Une suite parentale avec placards au rez-de-chaussée pour plus de confort avec sa salle de bain, un WC séparé. À l'étage 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. La présence d'une terrasse de 150 m² avec piscine et coin cuisine avec barbecue permet de profiter pleinement des moments de détente en extérieur. L'ensemble de la maison est en trés bon état général, offrant ainsi à ses futurs occupants un cadre de vie serein et confortable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel assurent un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur un portail motorisé, un garage et deux places de parking offrent des solutions de stationnement pratiques. De plus, un agréable jardin arboré complète l'ensemble, offrant un espace de verdure où il fait bon se relaxer en toute intimité au bord de la piscine. La maison bénéficie d'une exposition sud, ouest et est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison qui saura certainement vous séduire par son charme et son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre à ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409500 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France Faustine BONNEAUD vous propose de découvrir cette charmante maison familiale, située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Sulpice-De-Royan. (850 M : Boulangerie, pôle médical, pharmacie, école, épicerie, inter marché à 1600 M à pied). Le rez de chaussée est décomposé en plusieurs espaces distincts, vous y trouverez d'un bord la salle à manger spacieuse et lumineuse, de l'autre côté le salon, puis la cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin fleuri. Une pièce spacieuse pouvant s'adapter à vos envies (Chambre, atelier, bureau. ), et un cabinet de toilette indépendant viennent compléter la partie basse de la maison. À l’étage, le palier dessert un bureau, un cabinet de toilette, une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’un couloir menant à quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau. Les volumes généreux de cette maison sont complétés par un grand garage de 48 m² avec grenier et coin buanderie, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Le tout sur un terrain paysagé d’environ 700 m², parfaitement entretenu, avec stationnement privatif sur la parcelle. Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, doublage des murs intérieurs, fenêtre en PVC double vitrage. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Sulpice-de-Royan (17200), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, à proximité d'écoles et de crèches, accessible via les transports en commun. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de quiétude, tout en restant connectées aux commodités urbaines. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 1993 présente une surface habitable de 120 m² comprenant un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains complète avec baignoire et douche, des toilettes séparées. un cellier, et un bureau / buanderie / cellier pour 20 m² complémentaire viennent compléter ce bien. L'agencement fonctionnel et la luminosité naturelle contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante pour toute la famille. L'extérieur de la propriété comprend un terrain clos de 996 m² agrémenté de deux terrasses, d'un jardin bien entretenu et d'un abri de jardin pratique. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un double garage de 48 m² offrent un espace de stationnement généreux pour les résidents et les visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

COTE PLAGE IMMOBILIER vous présente une maison de type T5 sur le territoire de Saint-Sulpice-De-Royan autour de Royan, au coeur d'un hameau en pleine nature et à seulemenrt à deux minutes des commerces. Maison de plain-pied, ou dès l'entrée vous serez séduit par un vaste séjour salon, lumineux avec cheminée insert. Vous découvrirez une cuisine équipée indépendante exposée sud ouvrant sur une terrasde de 17 m². Un cellier attenant pour du rangement ou pour un espace buanderie. L'espace nuit s'ouvre sur trois belles chambres dont deux avec placards, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, un garage de 35 m² avec espace de rangement en étage. À l'extérieure, un terrain arboré avec une piscine de 10X5, une douche extérieure et un studio attenant. Cette maison ne manque pas d'atouts par sa localisation, offrant l'opportunité d'une résidence principale ou secondaire proche de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison charentaise rénovée avec piscine à débordement, jacuzzi et dépendance charentaise entièrement rénové d'environ 185 m² comprenant une partie principale sur deux niveaux et plusieurs espaces extérieurs aménagés. Intérieur Rez-de-chaussée : pièce de vie avec accès direct à la terrasse Cuisine aménagée et équipée Suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau WC indépendant Étage : Trois chambres et une deuxième suite parentale avec salle d'eau Salle de bains WC indépendant Espace de dégagement Extérieurs patio avec Terrasse en bois attenante à la maison jardin : Piscine à débordement Jacuzzi Cuisine d'été couverte cuisine d'été Grand garage avec mezzanine de rangement Espaces extérieurs dallés et zones végétalisées Éléments techniques Surface du terrain : environ 850 m² Chauffage biomasse avec distribution gainée DPE : C (142) GES : À (4) Référence agence : 131.

Maison familiale 6 pièces – 157 m² – Cadre verdoyant Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 157 m², construite en 1991, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, propice à une qualité de vie recherchée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. Une véranda attenante prolonge cet espace de vie et offre un véritable lieu de détente ouvert sur le jardin. L'espace nuit du niveau principal se compose de trois chambres confortables, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le rez-de-jardin complète idéalement l'ensemble avec une quatrième chambre, une buanderie ainsi qu'un spacieux garage / atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, idéalement exposées de part et d'autre de la maison, pour savourer chaque moment de la journée. Le tout s'inscrit sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², agrémenté d'un puits avec pompe, véritable atout pour l'entretien du jardin. Un abri de jardin vient compléter les prestations. Confort et équipements : pompe à chaleur air / air et climatisation (2020), double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, portail électrique… Un bien alliant volumes, confort et cadre privilégié, idéal pour accueillir votre projet de vie. Référence agence : 134.