Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - frédéric angé (06 14 61 82 21) vous propose : (ref f / a 2098125) marsais-ensemble immobilier-projet familial- chambre d'hôtes- fort potentiel-dépendance 66 m² environ - activité libérale - piscine - 10 min de surgeres (tgv) - 35 min niort - 35 min la rochelle située sur la commune de marsais, village proche de surgères, cette charentaise de caractère totalement rénovée en 2014 saura répondre à de nombreux projets. Avec 362 m² environ habitables, vous pourrez profiter d'un espace personnel en toute indépendance avec de grands volumes lumineux tout en gérant, si vous le souhaitez, une activité de chambres d'hôtes avec 2 suites et 1 chambre en rez-de-chaussée. Vos hôtes pourront également profiter d'une table régionale dans une pièce de vie de 76 m² environ baignée de lumière par de nombreuses ouvertures ainsi que du jardin arboré avec piscine et espace détente sous auvent. Une dépendance de 66 m² environ pourra servir pour une activité libérale ou tout autre projet familial en fonction de votre imagination. Entièrement clos, l'espace extérieur pourra accueillir plusieurs véhicules les plus : pas de travaux / assainissement aux normes / belles prestations / maison lumineuse / differents chauffages modernes repartis dans toute la maison / 6 chb / 3 salles d'eau / 3 wc / cave avec espace dégustation. Visite virtuelle sur rdv, n'hésitez pas à me contacter honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frédéric angé ei (id 61181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - lydie marien vous propose : calès - maison - t5 126 m² - garage - piscine - parking - lumineux - plain-pied découvrez à calès cette maison de campagne, qui conjugue un cadre verdoyant, une bonne exposition plein sud et un potentiel de personnalisation réel, construite en 2002 elle offre 126 m² habitable organisés autour de 5 pièces principales, dont 4 chambres. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le salon lumineux, lumineux grâce à l'orientation sud, s'articule avec la salle à manger pour former un ensemble convivial et aéré. La cuisine ouverte complète agréablement la maison les 3 chambres, bien réparties, offrent chacune un espace de repos confortable et calme. La salle de bain et wc sépare. La chambre d'ami au sous sol avec la salle d'eau et wc separe assurent un confort quotidien pratique, ideal pour une grande famille une buanderie viennent compléter utilement l'agencement intérieur. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant associant poêle à bois et une pompe à chaleur split, alimentés en partie par des panneaux photovoltaïques — un atout énergétique considérable. La vmc assure une ventilation optimale, et la fibre optique est disponible. La fosse septique est aux normes. Le sous sol est grand 65 m² env à l'extérieur, le bien dispose d'une piscine, d'un parking privatif et d'une terrasse avec un haut vent le vaste terrain de 4 863 m² offre un cadre naturel vaste, adapté pour profiter du calme de la campagne. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 94 m² située à 5 minutes de Barbaste, en pleine campagne, dans un environnement calme et agréable. Cette maison mitoyenne se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage attenant. Le bien est implanté sur un beau terrain de 1300 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un gîte indépendant, entièrement à rénover, complète l'ensemble : il comprend 3 piéces une salle d'eau et un WC séparé, offrant un beau potentiel (location, famille, projet personnel). Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement TAE. Un bien parfait pour les amoureux de la nature recherchant calme et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Située dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne et au fond d'une impasse d'un lotissement paisible, idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Mont-de-Marsan et à 10 km de la future gare LGV, cette maison représente une opportunité stratégique et durable. Cette propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, où calme et sérénité dominent. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle dispose d'extérieurs pensés pour la détente : piscine conviviale, pool house, cuisine d'été et double garage fonctionnel. La maison développe des espaces lumineux avec un sas d'entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda agréable tournée vers le jardin. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une salle de jeux modulable. Équipée d'une climatisation réversible, de panneaux solaires (neuf kW) et d'une borne pour véhicule électrique, elle allie confort moderne et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.

Au coeur d'un cadre naturel reposant, cette belle bâtisse en pierre rénovée en 2017 possède de nombreux atouts pour vous accueillir chaleureusement. En campagne, à moins de 30 min de la gare d'Agen, 12 min de Clairac, mais aussi à mi-chemin entre l'aéroport de Bordeaux Mérignac ou Toulouse Blagnac (1h30) ; Les espaces sont confortables : près de 170 m² habitable environ, 4 chambres. À l'extérieur : . Un grand parc totalisant près de 5 500 m² avec une partie boisée,. Une terrasse coté sud pour profiter de moments agréable en plein air,. Un auvent pour abriter votre véhicule et un grand garage / atelier. À l'intérieur, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée propose un salon séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur une cuisine confortable, mais aussi une chambre spacieuse et une salle d'eau. À l'étage 4 chambres et une salle d'eau complète la proposition de cette propriété. Confort : double vitrage pvc, chauffage électrique à inertie + poêle à bois Taxe foncière 1 280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, habitable de suite. Située dans un environnement calme et tranquille. Le bien est fonctionnel et lumineux. Il offre une belle pièce de vie conviviale ainsi que 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 115 m², la maison bénéficie d'un beau jardin propice à la détente et aux moments en extérieur. Un garage vient compléter l'ensemble pour stationnement et rangement. Côté pratique, vous apprécierez son assainissement individuel conforme, ainsi qu'une taxe foncière de 789 €. Une maison agréable, bien entretenue et sans travaux indispensables pour s'y installer. Vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. À visiter sans tarder : un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison des années 70, entièrement repensée et largement restaurée, offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et baigné de lumière, qui donne le ton de la visite. Le niveau principal s'organise autour d'une pièce de vie conviviale de 36 m², ouverte sur une cuisine équipée récente, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose 5 chambres aux beaux volumes, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, un espace intime et privilégié. Vous disposerez également de 3 salles d'eau ainsi qu'un point d'eau supplémentaire, idéal pour le confort de toute la famille. Un atout rare : une salle de jeux de plus de 32 m², actuellement aménagée avec billard et bar, parfaite pour recevoir ou créer un espace détente unique. Côté annexes, le bien dispose d'un grand garage de 75 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel privilégié avec vue dégagée sur la campagne et les bois, sans vis-à-vis. Une piscine hors sol en bois semi-enterrée, avec liner et système de filtration récents, vient compléter cet espace de vie agréable. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé avec droit de passage, garantissant calme et discrétion. Venez découvrir ce bien d'exception sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240), cette maison en pierre à rénover offre un potentiel exceptionnel. Implantée sur plus de 3 hectares de terrain, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Les extérieurs de cette propriété comprennent plusieurs places de parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique. La maison, d'une surface habitable possible de 270 m² + dépendance, À finir de rénover, elle laisse place à la personnalisation et à la valorisation selon les préférences de l'acquéreur. À l'intérieur, la maison propose un agencement spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille. possibilité de réaliser 5 chambres. Avec un second œuvre à compléter, cette propriété représente une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure, alliant charme de l'ancien et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Située au cœur de la paisible commune du Tuzan (33125), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Le village offre un cadre de vie convivial et serein, avec commerces et écoles à proximité parfait pour les familles en quête de qualité de vie. Nichée sur un terrain arboré de 1 480 m², la maison principale de 200 m² séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. Elle dispose de 8 pièces dont 5 chambres, d'un séjour lumineux avec cheminée en pierre, et d'espaces modulables pour s'adapter à vos besoins. Une dépendance T3 de 62 m² vient compléter cet ensemble : un atout rare pour accueillir famille, amis ou réaliser un projet locatif. Un bien d'exception qui allie caractère, confort et tranquillité, à seulement 40 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Au cœur du centre-ville de Châtellerault, à seulement 5 minutes de la gare TGV (Paris à 1h20), découvrez cette élégante maison de 267 m² habitables environ implantée sur un terrain de 376 m². Elle vous offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet d'accueil ou l'exercice d'une profession libérale. Elle vous propose en Rez-de-chaussée, un SAS d'accueil, un grand couloir traversant, un salon lumineux, une salle à manger, une grande cuisine séparée avec accès extérieur, une première chambre avec sa salle d'eau privative attenante et WC indépendant. ? Au premier étage, un palier et couloir desservant 4 belles chambres, 1 salle de bains et WC indépendant. Au ? deuxième étage, 3 chambres supplémentaires, une seconde cuisine, une salle d'eau, un grenier aménageable. En prolongement de la demeure, vous profiterez de dépendances très fonctionnel : ?Un Préau menant à une Véranda lumineuse, un atelier idéal pour le bricolage, ou le stockage. ? Sans oublier une belle cave voutée, et un double garage offrant un stationnement sécurisé et fermé, un atout précieux en plein centre-ville. Seule une visite, vous permettra de vous projetez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841630403.

Dans un quartier calme de lanton, cette maison de plain-pied de 98 m² construite en 1996 s'installe sur un terrain de 643 m², à proximité immédiate des commerces et du bassin d'arcachon. Très bien entretenue et parfaitement saine, elle est prête à être habitée. Elle propose une cuisine fermée, un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse extérieure, trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un garage attenant de 40 m² et un local de rangement en fond de jardin complètent l'ensemble, offrant un espace de stockage généreux pour profiter pleinement de la parcelle. Résidence principale ou secondaire : une maison saine, dans un secteur calme et recherché aux portes du bassin d'arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 392 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra nolibos, tél. : 06 80 31 94 54, e-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809908593.

Située dans la charmante ville de Châteaubernard (16100), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées, d'un barbecue, ainsi qu'une véranda de onze mètres carré équipée de meubles et de quoi cuisiner. Un jardin bien entretenu complète l'aménagement extérieur, offrant un espace de verdure agréable à admirer, et d'un jardin annexe de 292 mètres carré. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 2 chambres confortables. En bon état, elle offre une cuisine équipée de 19m carré attenante à une véranda, un salon chaleureux avec cheminée, et une salle à manger lumineuse de 34 mètres carré. À l'étage, un pallier pouvant faire office de bureau, desservant les deux chambres et la salle d'eau. Dans la cour vous trouverez une place de parking couverte et un garage. Un second garage d'environ 48 mètres carré avec une grande ouverture complète ce bien ainsi qu'une cave. Bien relié au tout à l'égout, et équipé d'une pompe à chaleur. Ce bien vous intéresse : Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Au plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Située à Saujon (17600), commune prisée pour ses thermes et ses infrastructures familiales à 15 min de la mer, cette magnifique demeure exposée au Sud-Est jouit d'une proximité appréciable des écoles, commerces et de la gare à 5 minutes. À l'extérieur, elle propose un vaste terrain de 1152 m² arboré, agrémenté d'un abri de jardin, d'une terrasse, d'un balcon et de places de stationnement, ainsi qu'un garage. Un cadre extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de caractère de 280 m² se compose de 8 pièces spacieuses, dont un salon, un séjour, une cuisine fermée, 6 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée, 3 salles de bain, 3 toilettes, une buanderie, une double cave. Les hauts plafonds, la cheminée et les matériaux de standing confèrent à ce lieu un cachet unique. Il est possible d'aménager une piscine, un vrai havre de paix à découvrir. Il est envisageable d'accueillir une profession libérale en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419960505.

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrons ensemble cette propriété de 181 m², établie sur une parcelle de 5529 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans un couloir qui dessert d'un côté une vaste buanderie et des Wc indépendants, de l'autre, une cuisine avec poêle à bois ouverte sur un séjour lumineux, du fait qu'il soit traversant et doté de portes vitrées. Toujours de plain-pied, nous ouvrons la porte sur un second couloir qui conduit vers 2 chambres et 1 salle d'eau. Continuons la visite, à l'étage, un palier s'ouvre sur 2 chambres dont une avec salle d'eau. Deux autres portes s'ouvrent actuellement dans les combles perdues mais offres des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse fait le tour de la maison, la tuyauterie pour accueillir une piscine hors sol à hauteur de la terrasse est prévue. Côté technique : - chauffage bois et fuel - double vitrage - assainissement individuel conforme - terrain clos - maison saine sur sous sol Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : RARE : SAINTE-BAZEILLE - MAISON A RENOVER sur sous sol complet - 116 m² - LUMINEUX - TERRAIN 1620 m² Dans un secteur familial recherché de Sainte-Bazeille, cette maison de caractère construite dans les années 1970 offre un cadre de vie lumineux de 116 m² habitables sur sous-sol complet et est implantée sur un terrain de 1 620 m² (taille de terrain désormais rare sur Sainte-Bazeille). Bénéficiant d'une exposition quadruple — nord, sud, est et ouest —, elle profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et constitue un beau projet de rénovation à personnaliser entièrement selon vos goûts. Organisée sur 2 niveaux, la maison propose 6 pièces principales dont 3 chambres à l'étage. À l'étage : L'entrée spacieuse distribue les différents espaces de vie avec fluidité. Le salon, convivial et bien orienté, s'articule avec la salle à manger spacieuse, adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, dispose de son propre espace de travail. Les 3 chambres offrent calme et intimité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Au sous-sol : garage très spacieux, atelier, buanderie,. permettent un rangement optimum. Le chauffage individuel au fioul est assuré par des radiateurs et une cheminée. La maison dispose également d'un raccordement au tout-à-l'égout. 2 terrasses complètent ce bien, offrant de bonnes possibilités d'aménagement extérieur. Le terrain de 1620 m² est entièrement clôturé. À seulement 2 minutes du centre-ville dynamique de Sainte-Bazeille, avec ses écoles, ses commerces et sa maison médicale, ce bien allie praticité et potentiel. Contactez moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline boeuf vous propose : dans un petit hameau sur la commune de thénezay, à 20 min de parthenay et 30 min de poitiers, cette longère cultive une différence certaine. Une vue dégagée accompagne un parc arboré, où les vieux chênes côtoient les arbres fruitiers. Dehors, tout a été pensé pour profiter du lieu. Une allée traverse la propriété et mène aux différents espaces extérieurs : un cabanon d'environ 20 m², idéal pour un atelier ou un espace de rangement et deux porches pouvant abriter véhicules, bois, matériel de jardin ou équipements divers. La propriété dispose également d’un puisard permettant la récupération des eaux de pluie, un atout supplémentaire. Une longere qui ne ressemble pas tout à fait aux autres le charme opère dès l’entrée : volumes, hauteur et perspectives donnent immédiatement une sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, les 148 m² s’organisent autour d’une pièce de vie de 61,28 m², véritable coeur de la maison. La cuisine équipée, sublimée par une magnifique cheminée en pierre accueillant un poêle à bois, s’ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux et lumineux. Dans le prolongement de la cuisine, une première chambre d’environ 14 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Une salle d’eau avec wc vient compléter cette partie de la maison. Puis vient la buanderie / arrière-cuisine de 24 m², véritable espace technique et pratique, avant d'accéder à une seconde chambre actuellement utilisée comme espace professionnel. Cette dernière communique avec une pièce fermée d'environ 15 m², aujourd’hui aménagée en salle de musculation. Demain, pourquoi pas un dressing de belle dimension, une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dédié à une passion ? Possibilité d’installer une ouverture donnant sur la partie arrière de la bâtisse. À l’étage place à l’imagination la mezzanine constitue sans doute l’un des éléments qui donnent à cette longère toute sa personnalité. Ouverte sur les volumes du rez-de-chaussée, elle offre un espace que chacun pourra s’approprier : bibliothèque, bureau, salle de jeux, coin lecture, chambre d’appoint… une chambre de 30 m² complète ce niveau. Sous les rampants, certaines parties présentent une hauteur inférieure à 1m80 et ne sont donc pas intégrées à la surface habitable. Elles participent pourtant pleinement au charme des lieux. Poutres anciennes apparentes et volumes atypiques donnent à l’étage une ambiance singulière. Une cave / espace de stockage, située près de l’entrée, complète la partie d’habitation. Une histoire qui traverse les générations cette longère possède aussi un petit supplément d’âme : les titres de propriété depuis 1887. Plus d’un siècle d’histoire pour une maison qui a su conserver son caractère tout en bénéficiant d'améliorations appréciables au quotidien. L’habitation profite notamment d’une très bonne isolation thermique et d’ouvertures en aluminium et bois, toutes équipées de double vitrage, conciliant le charme des matériaux avec le confort actuel. Un lieu à vivre… et à faire évoluer résidence principale, projet professionnel, espace de télétravail, cette longère offre une base rare et pleine de potentiel, dans un environnement préservé. À seulement 4 km du centre-bourg, avec supérette, boulangerie, école, pharmacie et commerces de proximité, le cadre offre un équilibre rare : le calme de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien. Le charme, les volumes, l’environnement… il ne reste plus qu’à venir les découvrir. Une visite s'impose, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline boeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 519113591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied 3 chambres – Terrain arboré de plus de 1 500 m² A Saint-Seurin-sur-l'Isle. À seulement 60 km de Bordeaux et 25 km de Libourne, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1 500 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement. La maison comprend : une entrée, un séjour lumineux de 27 m², une cuisine IKEA entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'une dépendance attenante de 30 m² comprenant buanderie, cave et cellier. À l'extérieur : carport de 30 m², garage de 20 m² et stationnement pour plusieurs véhicules. Deux puits, dont un équipé d'une pompe motorisée, complètent l'ensemble. Maison entretenue et prête à vivre avec de nombreux travaux récents : Assainissement individuel refait à neuf en 2020 et conforme, toiture refaite en 2018 avec isolation des combles, chaudière gaz de ville à condensation, menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Taxe foncière : 942 € / an. Un bien fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, 3 chambres, un grand terrain et de nombreuses annexes, sans travaux à prévoir. À découvrir rapidement ! Informations et visites 7 / 7 jours. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 208, soit D, GES : 42, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85392.

Le charme de l'ancien, le confort du moderne et de magnifiques volumes, sans travaux de rénovation à prévoir ! Située à souvigné (79800), à seulement 6 minutes de la gare de saint-maixent-l'école et 8 minutes du centre-ville, cette maison en pierre de 208 m² habitables a été entièrement rénovée en 2021. Elle offre 5 chambres, une vie de plain-pied et un terrain de plus de 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis. Une rénovation complète en 2021 cette maison de caractère a bénéficié de travaux importants : toiture, électricité, huisseries, isolation, chauffage, cuisine, salles d'eau et aménagements intérieurs. L'assainissement individuel, réalisé en 2021, est conforme. Un atout précieux pour profiter du charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente. Une pièce de vie exceptionnelle de 84 m² dès l'entrée, découvrez un vaste espace ouvert et lumineux de 84 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec grand îlot central. Les pierres et poutres apparentes se marient aux finitions contemporaines, tandis que le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse. Le salon s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin : idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille. 5 chambres et une vie de plain-pied au rez-de-chaussée, une suite parentale avec douche à l'italienne, wc et accès direct à la terrasse permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses, un agréable coin lecture, une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Une configuration idéale pour une famille nombreuse, accueillir des proches ou aménager un bureau. Un jardin de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis le terrain plat, exposé sud-ouest, accueille une terrasse et un jardin propices aux repas en extérieur, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes des commodités de saint-maixent-l'école. Les atouts à retenir - maison en pierre entièrement rénovée en 2021 - 208 m² habitables et pièce de vie de 84 m² - 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée - vie de plain-pied possible - cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés - assainissement individuel de 2021, conforme terrain plat de plus de 1 000 m², exposé sud-ouest - terrasse, calme et absence de vis-à-vis - gare de saint-maixent-l'école à 6 minutes une maison familiale qui conjugue authenticité, espace et confort moderne, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 839 694 - greffe de niort) carine mariacourt entrepreneur individuel 06 73 97 11 96 - réf. 967335.

Située a 5 minutes en voiture du centre de lesparre medoc, venez poser vos valises dans cette coquette maison de 2013 d' environ 75 m². Fraichement remise a neuf, cette jolie maison en bois attend sa nouvelle famille. Elle est dotée d' une cuisine aménagée fonctionnelle ouverte sur le lumineux salon séjour doté d' un plafond rampant, vous y trouverez une salle d' eau flambant neuve, un wc indépendant et 3 chambres avec placards. Le chauffage s' effectue grâce à une climatisation réversible, et vous disposerez également d' un garage indépendant sur la parcelle. Le terrain, quand a lui est clos pour une surface de 669 m². Un bien à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 967782.

Iad France - Maider Lasquibar vous propose : Venez découvrir cette maison traditionnelle Basco / Landaise pleine de charme au coeur d' Anglet. Sur un terrain arboré de 598 m², cette maison est située à 5mn de la place Lamothe, dans une rue au calme, sans vis à vis, Elle est exposée Sud Est et est baignée de lumière tout au long de la journée. Construite en 1972 cette maison de 141 m² est en très bon état général. Le séjour, lumineux et orienté plein sud, s'ouvre sur la salle à manger dans une continuité agréable. Le salon complète cet espace de vie avec une belle cheminée en pierre, La cuisine, séparée, offre un espace de travail bien délimité. Le logement dispose de 4 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, ainsi que de 2 salles d'eau ? assurant un bon confort au quotidien. Côté extérieur, le jardin arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le garage de 26 m² et les 2 emplacements de parking complètent ce bien avec des solutions de stationnement appréciables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maider Lasquibar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 927475509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charleza Amari vous propose : SAUJON Centre-ville– Maison de caractère, 4 chambres En plein cOEur du centre-ville de Saujon, découvrez cette élégante maison de ville, offrant 146 m² habitables, 4 chambres et un emplacement exceptionnel. Une situation privilégiée en centre-ville, avec une vue totalement dégagée sur la Seudre et une exposition plein sud. Chaque niveau dispose de son propre balcon, permettant de profiter pleinement de cette vue agréable et de la luminosité naturelle tout au long de la journée, le tout sans aucun vis-à-vis. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bain ainsi que trois WC indépendants. Les amateurs de charme seront séduits par les éléments anciens conservés, notamment les belles hauteurs sous plafond d’environ 3 mètres, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et de révéler tout son potentiel, tout en conservant son caractère et ses nombreux atouts. Commerces, services et commodités sont accessibles immédiatement à pied. Une adresse rare à Saujon, réunissant tous les critères recherchés : plein centre-ville, beaux volumes, exposition plein sud, balcons à chaque étage et superbe vue dégagée sur la Seudre. Un bien de caractère offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Aubin-de-Baubigné (79700), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles qu'une école. Son exposition Sud-Est offre une belle luminosité et un agréable cadre de vie. La présence d'un jardin, d'un balcon, d'une cave et d'une véranda complètent harmonieusement les aménagements extérieurs qui agrémentent cette propriété. En extérieur, cette maison sur un terrain de 900 m² propose un garage et 2 places de parking, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stationnement. La toiture en tuile mécanique et la façade en parpaing assurent solidité et durabilité à l'ensemble, tandis que la véranda et la cave apportent des espaces supplémentaires pour le rangement et la détente en plein air, accentuant le charme de cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces pour une surface habitable de 100 m² dévoile un agencement fonctionnel avec 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Avec sa terrasse et son balcon, la maison offre des espaces de vie conviviaux et lumineux. Construite en 1983, cette propriété abrite également un sous-sol de 100 m², permettant d'envisager divers aménagements selon les besoins et les envies des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 06 37 19 19 72, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Grande maison familiale de charme – 6 chambres dont une au rez-de-chaussée Coup de cOEur assuré pour les amoureux du charme de l’ancien et des grands espaces. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Nérac, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible, lumineux et chaleureux. Avec ses 160 m² habitables, elle propose un double salon convivial, une cuisine indépendante avec buanderie, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée idéale pour plus de confort. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l’espace nuit, tandis qu’une mezzanine offre une vue dégagée sur la nature environnante. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés complétés par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également d’un atout rare  : quatre sources d’eau potable. À l’extérieur, le cadre est parfait pour profiter du plein air  : piscine, terrasses, espaces détente et terrain de pétanque invitent à la convivialité et à la détente. Un accès direct à la Baïse permet de pratiquer la pêche ou le canoë dans un environnement calme et préservé. Une dépendance de 160 m² au sol offre de nombreuses possibilités  : gîte, atelier, stockage ou projet professionnel. Le terrain s’étend sur 7 hectares, dont trois hectares en fermage, pour un cadre naturel exceptionnel. Située dans une ville touristique recherchée, la propriété se trouve à 20 minutes de la sortie d’autoroute et 25 minutes de la gare, tout en restant proche des écoles, commerces et services médicaux. Bien rare sur le marché, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Xxx sous offre xxx philippe louvion vous a sélectionné une jolie maison avec vue imprenable. Et aucuns voisins proches. Idéal pour élevage, pension canine. Composée de 2 chambres, bureau, un séjour lumineux avec sa véranda attenante, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche italienne, buanderie, 2 garages, atelier. Une maison supplémentaire à restaurer vous offre la possibilité d'un 2ème logement. Sur le terrain de plus de 1 hectare avec puits, vous trouverez des parcs à chien, poulailler, espace de détente et verger. Chauffage : clim réversible et chaudière fioul. Un 2ème accès donnant sur un petit chalet habitable, à l'opposé de l'habitation, permettrait d'envisager un hébergement ou accueil de clientèles. À decouvrir rapidement prix de ce bien : 172 000 euros, honoraires charge vendeur. Dpe d ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louvion philippe, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louvion philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459768 plo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison située à saintes, proche de toutes les commodités (lycée, supermarché, pharmacie. ) cette maison spacieuse se compose de six pièces réparties sur deux niveaux. -au rez de chaussée : entrée, wc, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle et une chambre. -à l'étage : trois chambres confortables, une salle de bain la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), et de menuiseries pvc double vitrage profitez d'un jardin clos avec une capacité de stationnement de 2 à 3 véhicules contactez-moi pour une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 967356.