Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située au nord-ouest du centre ville de La Teste-de-Buch, cette propriété offre un cadre de vie prisé, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon. Idéalement localisée, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles. Un lieu de vie équilibré entre nature et commodités. L'espace extérieur offre un cadre idéal sur un terrain de 2289 m² agrémenté d'une piscine chauffée, d'un garage de 60 m², d'une cave à vin, d'une dépendance de 80 m² dont deux chambres, et d'un atelier pouvant accueillir un espace professionnel + espace plan d'eau. Cette belle demeure de 183 m² propose un vaste séjour lumineux de 76 m² avec de belles hauteurs sous plafond, 1 cuisine ouverte équipée avec cellier, 1 suite parentale, 2 chambres avec mezzanines, 2 salles d'eau avec 1 baignoire, et 2 toilettes. L'agencement intérieur est optimisé avec 19 mètres linéaires de placard, où confort et charme se rencontrent pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

À seulement 3 Km du centre ville, laissez vous séduire par cette spacieuse maison de 330 m² habitables, située dans un cadre champêtre, paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 1 hectare environ arboré et clos, cette propriété offre un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée : un appartement T3, une grande salle de jeux, cave. Au 1er étage : entrée distribue 2 chambres, 1 bureau, une cuisine équipée, une salle à manger, un superbe salon de 60 m² avec cheminée, très lumineux et ouvert sur un balcon. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace de vie chaleureux. Au 2 ième étage vous trouverez 4 chambres, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien. Une maison familiale, à la campagne sans être isolée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmant pavillon idéalement situé dans un secteur résidentiel de Marmande, proche du centre commercial de Lolya (boulangerie, pharmacie, dentiste). Emplacement privilégié pour toute la famille : centre de loisirs, écoles maternelle et primaire, collège et lycée sont accessibles en 5 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon / séjour lumineux avec cheminée ouverte, bénéficiant d'une baie vitrée donnant sur le parc et la terrasse. Une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse complète cet espace de vie. Vous disposerez également de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés. À l'étage, une grande pièce polyvalente pourra accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un dortoir selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse chambre légèrement mansardée. Un garage est à votre disposition pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1385 m², offrant un cadre agréable et verdoyant. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à La Teste-de-Buch, cette charmante maison écologique de 2006 en ossature bois de 155 m² s'épanouit sur un terrain de 639 m², offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des écoles et des commodités, elle bénéficie d'une exposition ouest favorable. À l'extérieur, une terrasse spacieuse, un balcon offrant une vue pittoresque, un jardin verdoyant ainsi que trois ateliers ouvrent de multiples possibilités de vie en plein air. La maison révèle un agencement pensé pour le confort familial, avec un rez-de-chaussée comprenant une chambre parentale, une salle d'eau, une cuisine et un vaste séjour lumineux. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un toilette séparé et une buanderie offrent espace et intimité à chacun. les panneaux photovoltaïques révèlent une attention portée à la qualité de vie durable. Avec sa capacité d'accueil de 5 chambres, elle incarne l'harmonie des besoins familiaux, offrant un cadre de vie sain et convivial, où vous passerez des soirées mémorables autour d'un poêle à bois finlandais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VASSEUR, Tél. : 06 62 96 31 61, E-mail : dominique.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888821535.

Découvrez une opportunité unique de devenir propriétaire sur la commune très prisée de l'Île d'Aix. Cette maison de plain-pied, construite en 1960, offre une surface habitable généreuse de 134 m² sur une vaste parcelle arborée de 887 m². Un agencement idéal pour la vie de famille ou les vacances : Espace de vie lumineux : Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures, avec un accès direct sur l'extérieur. Capacité d'accueil confortable : la maison dispose de 5 chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité. Confort au quotidien : La maison comprend 2 salles de bains et 3 sanitaires. Extérieur privilégié : Profitez d'un grand jardin clos et paysagé, agrémenté d'un cheminement en dalles et d'une architecture insulaire typique aux volets bleus. Référence agence : 1403.

À L'Houmeau, Orpi vous propose une villa individuelle neuve de 153 m² (2020). Idéale pour les familles, elle offre 4 chambres, 1 séjour lumineux, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte donnant sur terrasse et piscine. Jardin, parkings intérieur et extérieur. Confort moderne (chauffage au sol PAC). Prix : 848 700 €. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9512.

279 990 € FAI Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, avec piscine, grand terrain et aucun travaux à prévoir ? Cette villa réunit des prestations devenues particulièrement rares sur le marché ! Implantée dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes des commerces de Marsac-sur-l'Isle, Chancelade et Saint-Astier, cette maison construite en 2011 offre environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 977 m². Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès votre arrivée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle de bain Un WC indépendant Un vaste cellier d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble pour un confort de vie au quotidien. Des extérieurs qui donnent envie de profiter toute l'année Cette propriété a été conçue pour vivre autant à l'intérieur qu'à l'extérieur : Piscine 7,30 x 3,50 m Deux terrasses, dont une couverte Salle d'eau extérieure avec WC, idéale en sortie de piscine Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu Double garage, carport et espace atelier complètent les prestations. Des équipements qui font la différence Pompe à chaleur air / eau Menuiseries PVC double vitrage Adoucisseur d'eau 8 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF permettant de réduire les dépenses énergétiques. Une situation idéale À seulement quelques minutes des commerces et services À environ 5 km de l'accès autoroutier Quartier calme et agréable, sans nuisance Aujourd'hui proposée au nouveau prix de 279 990 € FAI, cette villa représente une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien sans travaux, parfaitement entretenu et offrant des prestations complètes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Orpi Périgueux Privilège. #Orpi #OrpiPerigueux #RazacSurLisle #MaisonAVendre #ImmobilierDordogne #PlainPied #Piscine #MaisonFamiliale #NouveauPrix #OpportunitéImmobilière #Dordogne #Périgueux #AchatMaison #CoupDeCoeur Référence agence : 10545.

Frédéric PINTO des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Birdie, sur ce joli terrain de 500 m² situé sur la commune de Maurin, à 15km de Mont de Marsan. Cette grande maison de plus de 110 m² est idéale pour accueillir votre famille. Elle est composée de 4 chambres (3 à l'étage avec une salle de bains et Wc, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée), d'un beau séjour lumineux de près de 43 m² avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'un garage attenant. Cette maison possède plus d'un atout pour vous séduire, et reste entièrement personnalisable pour s'adapter à vos besoins. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage, frais de banque, taxe de raccordement), et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite Frédéric PINTO à l'agence MCA de Mont de Marsan, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frédéric PINTO des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain de 500 m² situé sur la commune de Saint Maurice sur Adour, à 10 minutes de Mont de Marsan. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage, frais de banque, taxe de raccordement), et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite Frédéric PINTO à l'agence MCA de Mont de Marsan, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frédéric PINTO des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Prisma, sur ce joli terrain de 500 m² situé sur la commune de Benquet, aux portes de Mont de Marsan. Cette maison contemporaine dispose d'un hall avec placard de rangement, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Et un espace nuit composé de 3 chambres de plus de 10 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Quelque soit l'orientation de votre terrain, la Prisma vous permet de profiter d'une exposition Sud du salon / séjour. Vous serez également séduit par son porche couvert. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage, frais de banque, taxe de raccordement), et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite Frédéric PINTO à l'agence MCA de Mont de Marsan, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Estelle CESTAC des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Lumière, implanté sur ce beau terrain d'environ 2395 m², situé sur la commune de Athos Aspis, entre Saint Palais et Salies de Béarn. Cette maison contemporaine est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC à l'agence MCA de Peyrehorade, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Palais-sur-Vienne – Proche Limoges Envie de calme, d'espace et de charme tout en restant proche des commodités ? Située au Palais-sur-Vienne, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des chemins de forêt, cette maison en pierre pleine de caractère d'environ 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée • Cuisine indépendante • Grand salon / séjour lumineux, parfait pour les moments en famille • Salle à manger • Chambre À l'étage • 3 chambres (environ 11 m² / 13 m² / 14,5 m²) • Salle d'eau • WC séparés Un extérieur pensé pour profiter Implantée sur un terrain d'environ 640 m², la maison offre un environnement verdoyant avec : Espaces arborés et arbres fruitiers Un cadre propice à la détente et aux moments en extérieur Espaces supplémentaires • Sous-sol : 2 caves • Double garage • Serre Confort et équipements Pompe à chaleur + Ballon Thermodynamique Double vitrage Assainissement collectif Combles isolés aménageables Buanderie Véranda À savoir • Maison mitoyenne • Petite copropriété de 4 lots • Aucune charge ni syndic (fonctionne comme une maison individuelle) Maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Limoges. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme RUAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 590 739 Greffe de LIMOGES) 06 23 31 79 12 (réf. 604954 ).

C'est à 10mn à pied du centre ville de Ribérac et de ses commodités que j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison très bien entretenue de 3 chambres. Située dans un quartier paisible et familial, cette maison de plus de 80 m² est édifiée sur un joli jardin clos et arboré de 638 m². Vous allez adorer : - le salon lumineux et confortable avec un poêle à bois tout neuf - les 3 chambres claires et de bonnes proportions - la cuisine - actuellement séparée - qui peut être ouverte facilement sur le salon pour encore plus de convivialité - le sous-sol total avec de nombreuses fenêtres qui a une hauteur de plafond de plus de 2.10 - la possibilité de créer une 4ème chambre - la belle terrasse en bois devant le salon - la façade et les avants toits impeccables La toiture est neuve (2024) Toutes les ouvertures sont en double vitrage Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au 06 15 52 28 66, je serai ravie de vous la faire visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 604911 ).

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Charmante Maison de 75 m² avec Jardin à Brantôme, avec une jolie vue Nichée dans un écrin de verdure, cette agréable maison de 75 m² située à Brantôme offre un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1980, cette maison de 4 pièces est parfaite pour un couple à la recherche de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le salon donnant sur un séjour lumineux face à une jolie vue avec de grande baie vitrées, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. La maison dispose de 2 chambres confortables dont une grande en rez de chaussée et l'autre à l'étage, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé pour plus de confort. La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour vos repas en plein air ou pour vous détendre en toute quiétude. Le jardin de 1600 m² offre un espace vert généreux pour les enfants, animaux ou les amateurs de jardinage. Un garage avec point d'eau et un carport sont inclus Côté commodités, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, et le chauffage individuel au gaz et cheminée pour des hivers douillets. idéalement située à Brantôme, proche des commerces, écoles et transports, sans etre dans le centre du village cette maison est un véritable havre de paix. N'attendez plus, venez découvrir cette charmante maison à Brantôme, un véritable cocon de bien-être Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucia Amato vous propose : Propriété d'exception à Corme Écluse. Découvrez cette demeure de 272 m² nichée au cOEur d'un parc arboré d'environ 5 081 m². Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec une arrière cuisine attenante. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres, l'une avec cheminée, un bureau, un dégagement avec placard, une salle de bain (douche et baignoire), un WC indépendant et un cellier. Les atouts : Un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances d'environ 500 m² (grange, étables, chais, atelier et garage). L'extérieur vous ravira avec son magnifique terrain arboré et sa terrasse. Un véritable havre de paix à venir découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison en pierre 250 m² – Autonome énergie – Piscine – Dépendances 190 m² – Bon-Encontre À Bon-Encontre, à proximité immédiate des commodités, cette ancienne maison de métayer des années 1850 offre un cadre de vie rare : le confort de tout avoir à portée de main, avec une vraie sensation de campagne. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable, avec une exposition plein sud sur l’espace piscine et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Intérieur : Deux espaces de pièce de vie Cuisine récente entièrement équipée Salon lumineux 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée Salle de jeux avec entrée indépendante = possibilité studio / activité / locatif Bureau Grande buanderie Extérieurs & cadre de vie Terrain arboré d’environ 2 000 m² Piscine 11x5 en PVC armé neuf, traitement au sel (terrassement à terminer = personnalisation possible) Cuisine d'été tout équipé Exposition Sud sur terrasse et piscine Robot tondeuse installé Portail automatique Puits (nappe phréatique de la Garonne) Performance & confort DPE : C Pompe à chaleur air / eau Climatisation réversible (split dans chaque pièce) Poele à bois au salon Installation photovoltaïque 15 kVA avec batterie virtuelle = quasi autonomie électrique à l’année Dépendances & potentiel Environ 190 m² de dépendances : abris voitures (4 véhicules) atelier (50 m²) espaces stockage diverses combles aménageables (50 m²) Une propriété offrant espace, autonomie et qualité de vie, parfaite pour une famille ou un projet avec potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce bien et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison d'habitation offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une spacieuse cuisine avec placard permettant d'aménager un espace repas convivial, ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'une baie vitrée ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un wc et un espace fonctionnel regroupant cellier, buanderie et chaufferie. À l'étage, 2 chambres offrant de beaux volumes. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 478 m², en retrait de la rue pour plus de tranquillité, avec des petites toits. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux lignes de bus, aux écoles, aux commerces et aux activités de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité ( 5min à pieds) des commerces locaux (boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, salon de coiffure. ) pour un confort au quotidien. Cette maison de 132 m² propose un agencement fonctionnel avec ces 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de famille. Vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m², une spacieuse cuisine de 25 m² équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une salle d'eau de 6,6 m². L'ensemble des menuiseries sont en PVC avec volets roulant électrique. Vous disposez également d'un garage double de 29 m² et un second pour véhicule utilitaire ou camping car de 22 m², offrent un espace de stationnement agréable. La présence d'une partie préau semi-ouverte attenant aux deux autres garages permet de créer un espace de stockage supplémentaire, ou un atelier d'environ 70 m². Le jardin entièrement clos invite à la détente, et se compose également d'une partie verger, potager, d'abris de jardin, et d'un puit. Ce bien qui a retenu votre attention n'attend plus que vous pour vous offrir de beaux moments. Contacter moi pour pour plus d'informations : Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Située dans la charmante commune de Les Églisottes-et-Chalaures (33230), cette maison de 101 m² sur un terrain de 258 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles, du lycée et du collège, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité, idéal pour les déplacements quotidiens. De plus, la disponibilité de la fibre optique dans ce quartier est un atout majeur pour les adeptes de la connectivité haut débit. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse couverte et d'un petit jardinet, offrant des espaces extérieurs pour se détendre en famille ou entre amis. De plus un stationnement est inclus à l'intérieure de du jardin, assurant un stationnement sécurisé pour les véhicules. Ces aménagements extérieurs ajoutent une touche de convivialité et de confort à cette propriété à rafraîchir, offrant des possibilités d'embellissement et de personnalisation selon les goûts de chacun. À l'intérieur, cette maison construite en 1970 présente 7 pièces dont 4 chambres spacieuses. L'agencement de la surface habitable est fonctionnel, avec des espaces dédiés pour le salon, la salle à manger et la cuisine. L'authenticité de la maison se reflète dans ses caractéristiques d'époque, offrant un potentiel de rénovation pour la mettre au goût du jour. Avec sa terrasse couverte non mitoyenne, cet espace de vie est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Située sur les hauteurs de Boulazac, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et de la ligne Péribus. Édifiée en 2003 sur un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé, cette propriété séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution. Un espace de vie lumineux et agréable De plain-pied, la maison se compose de : Une entrée accueillante Un vaste salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante avec accès au balcon Trois chambres confortables Une salle de bain avec douche Un sous-sol aux multiples possibilités Entièrement aménagé, il constitue un véritable espace de vie complémentaire : Bureau Grande pièce de vie avec cuisine Salle de jeux Une chambre Salle d'eau WC indépendant Buanderie, nombreux rangements et garage Idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou la création d'un logement secondaire. Extérieurs et environnement Le terrain, arboré et entièrement clos, offre un cadre sécurisé et agréable : Portail électrique Piscine Environnement calme sans nuisance Prestations et confort Chauffage au sol Double vitrage Alarme Stores électriques L'avis du professionnel Une maison aux volumes généreux, située dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel rare à proximité immédiate de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Pavillon 102 m² à fort potentiel – bressuire, quartier chachon un bien aux multiples possibilités, idéal pour investir ou créer votre futur lieu de vie ! Situé dans le quartier recherché de chachon à bressuire, ce pavillon d'environ 102 m² offre de belles perspectives d'aménagement. Avec ses 3 chambres, ses deux cuisines, son terrain de 735 m² et ses deux garages, il séduira aussi bien les investisseurs que les familles en quête d'un projet à personnaliser. Une configuration intéressante sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée avec débarras une cuisine une chambre une salle d'eau un wc indépendant à l'étage : un couloir desservant les pièces de vie une cuisine un grand salon-séjour lumineux avec cheminée et accès au balcon deux chambres une salle de douche un extérieur et des annexes qui font la différence : terrain de 735 m² terrasse à l'avant de la maison garage de 23,6 m² grand garage de 47 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier les atouts du bien : double vitrage chauffage par cheminées gaz deux niveaux offrant différentes possibilités d'aménagement potentiel de projet locatif ou familial, sous réserve de faisabilité travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel un bien à fort potentiel pour donner vie à vos projets ! Résidence principale, investissement locatif ou projet d'aménagement : laissez libre cours à vos idées et valorisez ce pavillon selon vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme guibert, tél. : 07 87 54 34 02, e-mail : jerome.guibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 951258789.

? Maison familiale 155 m² – 4 chambres – Fort potentiel – La Trimouille Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 155 m² à proximité des commerces et des écoles, vous séduira grâce à ses beaux volumes et sa distribution idéale : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine avec accès direct à une cour extérieure, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, 4 belles chambres, un bureau parfait pour le télétravail et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Un grenier aménageable au dernier niveau offre un réel potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…). Des travaux sont à prévoir ! ? Les + : Beaux volumes 4 chambres + bureau Extérieur agréable Fort potentiel d'aménagement ? Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. ? À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis ROCHARD, Tél. : 06 69 52 34 16, E-mail : alexis.rochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitier sous le numéro 880098579.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Maison familiale 120 m² – 4 chambres – Jardin, garage et puits – Proche commodités Située à Terrasson-Lavilledieu, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison des années 70 offre un cadre de vie modulable et pratique pour votre famille. D’une surface d’environ 120 m², elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’évolution. Agencement : À l’étage (espace principal de vie) - 3 chambres - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - Salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée - Séjour - Cuisine - 1 chambre - Salle d’eau avec WC. Un véritable plus pour votre famille : espace idéal pour des adolescents, accueillir des proches ou aménager selon vos besoins. Extérieurs & annexes : - Jardin de plus de 400 m² - 2 terrasses - Garage - Cave - Puits avec système de pompage. Confort : - Chauffage mixte : poêle à granulés + radiateurs électriques - Maison bien exposée, luminosité agréable. Les + du bien : - 4 chambres - Espaces modulables - Proximité immédiate des commodités - Extérieurs fonctionnels - Idéal résidence principale. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Magnifique maison de caractère de 170 m² située à Fleurac, dans un cadre bucolique et enchanteur, avec piscine sur un terrain de 5350 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien, pour les amoureux de nature et d'autonomie. Les 3 moutons sont vendus avec ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée indépendante, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger de 38 m² offrant un espace convivial pour partager de nombreux moments, un salon pour la détente, un cellier pour le rangement, un WC et un studio pour accueillir famille ou amis. À l'étage, trois belles chambres lumineuses (de 14 m², 16 m² et 20 m²), chacune offrant un espace cosy pour se reposer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Côté extérieur, une piscine sans vis à vis vous rafraîchir durant la saison estivale, un vaste jardin avec serre, plusieurs espaces arborés et paysagés, une truffière et un verger vous invitent à la détente et à la contemplation, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Une terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également de plusieurs équipements de qualité pour votre bien-être, tels qu'une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, radiateurs et poêle à bois, une fosse septique et un système de sécurité fermé. De plus, plusieurs places de parking, un hangar aménageable et disposant d'un atelier et d'une cave, et un portail électrique offrent ainsi un confort absolu à ses habitants. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique à Fleurac. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves et poser vos valises dans ce petit coin de paradis. ImmobilierCharente MaisonDeCaractere Jarnac Cognac VieAuVert AutonomieAlimentaire MaisonAvecPiscine HavreDePaix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 15 minutes de libourne, découvrez cette propriété rare alliant charme et fonctionnalité, nichée sur une vaste parcelle de plus de 12 000 m², en partie constructible. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux, parfait pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, le charme se poursuit avec quatre grandes chambres, idéales pour accueillir famille ou invités, une salle d'eau moderne, offrant confort et praticité. Extérieurs : un cadre idyllique le terrain, soigneusement entretenu, dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une grange et une dépendance qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. La parcelle, partiellement constructible, est un atout indéniable pour un projet d'extension ou une construction supplémentaire. Cette propriété est un véritable havre de paix, combinant un cadre naturel d'exception et des prestations de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Une opportunité unique dans un environnement privilégié, à ne pas manquer ! Prix : 827 550 euros hai, honoraires : 3,6% ttc inclus charge acquéreur, soit 798 793.44 euros hors honoraires, dpe : en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2017ac00066 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387925pien le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.