Maison ensoleillé à vendre Hérault (34)

Maison de plain-pied t4 111 m² + sous-sol 111 m² piscine 10×5 m agrandissement possible saint-gély-du-fesc située dans un secteur calme et très recherché de saint-gély-du-fesc, cette maison de plain-pied de 1981 est implantée sur une belle parcelle de 1 303 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution. La maison propose 111 m² habitables comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Son agencement fonctionnel permet une remise au goût du jour ou une transformation selon vos besoins. Un sous-sol complet de 111 m² complète le bien, idéal pour le stationnement, un atelier, du stockage ou l'aménagement d'espaces annexes. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine 10 × 5 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à la superficie de la parcelle et à l'implantation de la maison, un projet d'agrandissement est envisageable (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur), offrant un réel potentiel pour créer des espaces de vie supplémentaires. Les atouts : maison de plain-pied sous-sol total de 111 m² piscine 10 × 5 m terrain de 1 303 m² agrandissement possible environnement résidentiel calme fort potentiel de valorisation un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet d'évolution patrimoniale a voir ! Réf fa 3826 tarif : 529 500eur soit 510 000eur hors honoraire + 19 500eurttc de frais d'agence charge acquéreur soit 3.86% ttc du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 . Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60. Annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Située à MEZE, cette agréable villa T5, offre en rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain / wc. Une maison confortable et bien agancée, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à saint-andré-de-sangonis (34725), cette maison de 126 m² implantée sur un terrain de 333 m² offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme. Construite en 2018, cette villa bénéficie d'une piscine au sel, d'un jardin soigné, d'une terrasse en travertin, ainsi que d'un garage de 21 m². Idéalement agencée, elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine, d'un lumineux salon / séjour avec accès à la terrasse, d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, et de 3 grandes chambres avec placards à l'étage. Deux salles de bain, deux toilettes séparés. L'environnement et l'emplacement viennent parfaire cet ensemble attractif. Clim gainable dans toutes les pièces, vidéo surveillance, normes rt 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mariam souabi, tél. : 06 63 02 24 35, e-mail : mariam.souabi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894 263 078.

À Viols le Fort, nous vous présentons cette remarquable maison traditionnelle de plain-pied baignée de lumière, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur une magnifique parcelle arborée de 1642 m². La maison propose 121 m² hab dans l'habitation principale dotée de 3 chambres, plus un studio indépendant de 19 m² avec vue sur la piscine et parfaitement équipé idéal pour recevoir famille et amis. Côté jour, la maison bénéficie d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 47 m² lumineux donnant accès sur deux terrasses une d'été et une d'hiver pour profiter du soleil en toute saison, ainsi qu'une grande cuisine fermée, fonctionnelle et conviviale qui communique directement avec le garage. Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres de 11 m², ainsi qu'une chambre parentale de 18 m², une salle d'eau et un WC séparé. En annexes, un garage et cellier de 30 m², une piscine traditionnelle récemment rénovée, sans oublier le studio de 20 m² idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Un ensemble soigné, fonctionnel et particulièrement bien entretenu ! Pour en savoir plus ou une visite, appelez Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55. Mandat simple de vente n°1322 au prix de 523 000€ dont 23 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 500 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre à Mudaison : maison de plain-pied de 85 m² habitables sur une parcelle de 604 m², située dans un village typique du Sud de la France, à proximité de la mer. La maison se trouve à seulement 5 minutes de la gare de Baillargues, permettant de rejoindre Montpellier, et à 5 minutes de l'autoroute. Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, trois chambres avec rangements, une grande salle de bain et un WC séparé. Une véranda communicante avec la cuisine ainsi qu'un garage viennent compléter le bien et s'ajoutent à la surface habitable. Possibilité de stationner 3 véhicules dans l'enceinte du terrain. Le tout dans un environnement paisible et ensoleillé, idéal pour une vie de famille. 1.

Iad france - séverine robot vous propose : maison individuelle - f3 – résidence sécurisée à vias plage dans une résidence sécurisée, à quelques minutes des commerces et de la plage, cette maison individuelle allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une chambre, une cabine ainsi qu’une salle d’eau, wc et une buanderie. À l’étage, un salon lumineux et une chambre offrent un espace de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 190 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison scindée en deux appartements – Terrasse tropézienne – Garage Idéal investisseur ou projet mixte habitation / locatif, cette maison divisée en deux appartements indépendants offre une configuration rare, avec un premier logement entièrement rénové et un second générant déjà un revenu locatif. * Appartement principal – 143 m² – Entièrement rénové Actuellement loué 890 € / mois, sera libre de toute occupation pour la vente. Ce premier appartement, spacieux et lumineux, ne nécessite aucun travaux. En rez-de-chaussée : - Garage de 32 m² avec portail électrique - Pièce annexe de 26 m² (bureau, salle de jeux, stockage…) - Buanderie de 6,2 m² Niveau principal : (équivalent rez-de-chaussée par la rue arrière) : - Grand séjour avec cuisine ouverte de 49 m², climatisé (split réversible) À l’étage : - Chambre de 11,5 m² - Salle d’eau - WC indépendant - Grande chambre de 26 m² avec placard Au niveau supérieur : -Chambre de 12,7 m² avec salle d’eau privative Atout rare : Belle terrasse tropézienne de 28 m², sans vis-à-vis - Électricité entièrement rénovée - Menuiseries PVC double vitrage - Climatisation réversible de type split (séjour et chambres) - Aucun travaux à prévoir * Second appartement – T4 – Vendu loué Actuellement loué 390 € / mois Cet appartement sera vendu avec le locataire en place. Cet appartement constitue une base locative immédiate, avec potentiel d’amélioration. - Accès par cage d’escalier indépendante - Séjour de 18 m² - Cuisine séparée de 9 m² - Terrasse de 8 m² accessible depuis le séjour - Une chambre et une salle d’eau à ce niveau - À l’étage : deux chambres, dont une en enfilade - Split dans le séjour - Chauffage électrique - Menuiseries simple vitrage - Rafraîchissement à prévoir Les + du bien - Deux logements indépendants - Un appartement rénové clé en main vendu libre - Un appartement vendu loué (revenus immédiats) - Terrasse tropézienne + terrasses - Garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Propriété d’exception à Mas-de-Londres – Entre champs d'oliviers et de vignes Vue sur le Pic Saint-Loup Au cOEur d’un cadre naturel préservé, entre champs d’oliviers et vignes, découvrez cette magnifique maison de 228 m² alliant charme authentique et prestations haut de gamme. Les atouts principaux : Vue sur le Pic Saint-Loup Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort en toute saison Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau indépendante Extérieurs et équipements premium : - Piscine chauffée avec régulation pH automatique - Pool house et brumisateur sur la terrasse pour des étés tout en douceur - Boulodrome et barbecue extérieur pour des moments conviviaux - Garage double avec établi et borne de recharge électrique - Portail électrique avec éclairage automatique - Alarme + vidéoprotection, fibre optique pour le confort et la sécurité Emplacement privilégié : Située à Mas-de-Londres, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des sentiers du Pic Saint-Loup et à proximité des commodités. Une maison alliant modernité, authenticité et nature, idéale pour les amoureux de grands espaces et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Linda callegher vous présente cette villa avec piscine idéale pour une vie de famille harmonieuse sur la commune de laurens avec 4 chambres dont une au rdc, piscine, garage, atelier et salle de sport la commune de laurens est un charmant village situé dans le département de l'hérault, en région occitanie, dans le sud de la france. Nichée au coeur de paysages pittoresques, laurens offre un mélange unique de patrimoine historique, de beauté naturelle et de vie communautaire chaleureuse. Au rez-de-chaussée entrée : spacieuse et accueillante, elle mène directement aux différentes pièces de la maison. Séjour : un vaste espace lumineux donnant sur la piscine cuisine : moderne et entièrement équipée, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir. ? Chambre : une belle chambre spacieuse qui peut servir de chambre d'amis ou de bureau. Salle de bains : fonctionnelle, avec tout le confort moderne. Wc indépendant : pratique et bien situé. Étage chambres : trois chambres confortables qui offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. Salle d'eau : moderne et bien agencée, parfaite pour un usage quotidien. Espaces supplémentaires garage : plus de 23 m², idéal pour le stationnement et le rangement. Atelier : 14 m², parfait pour les bricoleurs ou les artistes. Extension : plus de 31 m², actuellement aménagée en salle de sport, permettant de rester actif chez soi. Extérieur profitez d'un jardin clos et arboré, en plus d'un terrain de pétanque : pour des après-midis ensoleillés entre amis. Piscine : fonctionnant au sel avec un rideau de sécurité électriqueinformations prix : 498500 euros honoraires ttc à la charge vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 euros et 1 280 euros par an dpe et ges en b pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sproprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 429113lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Opportunité à ne pas manquer - Charmante maison de plains pieds avec une belle vue mer, elle dispose de 4 chambres, 1 grand garage à Portiragnes. Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Portiragnes, offrant un total de 4 chambres et une surface de 115 m² sur un terrain de 568 m². Construite en 2008, cette propriété est en excellent état et saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte pour un total de 50 m², parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 4 chambres, d'une surface allant de 11,4 m² à 16,5 m², offrent des espaces de repos confortables et chaleureux, 3 chambres se trouvent en rez de chaussée, la 4eme chambre elle est au niveau R-1. De plus, vous disposez de 2 salles d’eau (1 en rez de chaussée et et 1 en sous sol) et de 2 WC séparé pour plus de praticité. La maison bénéficie d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Un jardin paysager en 4 faces trés bien aménager, le terrain est piscinable. De plus, un grand garage aménager en sous sol de 42,2 m² vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, des espaces complémentaires de rangement sont mis à disposition en plus du garage. Une salle de jeux aménager de 25 m² à cote du garage complète le sous sol. L'ensemble de ces aménagements fait de cette maison un véritable havre de paix pour ses occupants. La localisation de la maison à Portiragnes est idéale dans un secteur privilégié, offrant un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et des accès aux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale de qualité à Portiragnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, belle maison familiale de 109 m² au calme et sans vis à vis, située au cœur du quartier très recherché de La Pompignane à Montpellier, proche de toutes commodités et des transports. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour très lumineux donnant sur un jardin privatif de 40 m² exposé plein sud, avec piscine pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée et un WC complètent cet espace de vie convivial. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et balcon, d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC, parfaite pour accueillir toute la famille. Les plus de cette maison  : deux balcons (7 m² et 6 m²) offrant de belles vues dégagées, des pièces baignées de lumière, un agencement pratique et des prestations soignées qui rendent ce bien unique. La situation est idéale  : à quelques minutes du centre-ville de Montpellier, des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, tramway). Accès rapide aux principaux axes routiers et à seulement 20 minutes des plages de la Méditerranée. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable entre ville et nature. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare  ! Contactez 7j / 7 au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 Vous pouvez également joindre l’agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 818 266 462 (EI) mots-clés seo : montpellier – la pompignane – maison familiale – villa avec piscine – maison 5 pièces – quartier résidentiel – immobilier montpellier – acheter maison pompignane – proche tramway – investissement immobilier Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Découvrez cette belle villa récente (construction 2023) de plain-pied, offrant 114 m² habitables dans un environnement calme, en fond d’impasse. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que d’une seconde salle d’eau. L’accès au garage est direct, il dispose d’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. L’extérieur offre un terrain clos de 530 m² agrémenté d’une grande terrasse de 35 m² et d’une piscine privée. Située dans un secteur résidentiel calme, proche des commodités et des axes principaux. Projet d'aménagement virtuel créé par IA. Prix : 350.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 06 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ et 1350€. Consommation énergie primaire : 88 kWh / m² / an (C). Consommation énergie finale : 84 kWh / m² / an (A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village de Marsillargues (34590), dans un quartier très recherché, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'un environnement calme, agréable avec proximité des écoles et collèges. Pour les véhicules, une place de parking ainsi qu'un grand garage avec mezzanine offrent praticité et espace de rangement supplémentaire, sans oublier la présence d'un chalet et deux dépendances. Cette Villa de plain-pied de 88 m² sur un terrain de 400 m² est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. L'intérieur comprend 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour une famille ou un couple. Les travaux de rénovation ont touché tous les aspects, de la menuiserie à l'électricité, de la plomberie à la peinture et aux sols. Cette villa offre un espace confortable et lumineux, idéal pour une vie paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine ORTIZ FERRER, Tél. : 06 74 36 93 53, E-mail : nadine.ortizferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 059 347.

34150 aniane centre-ville maison de caractère 5 pièces 4 chambres. En collaboration avec sandrine bayezzou, nous vous proposons cette charmante maison idéalement située en plein coeur du centre-ville d'aniane, d'une superficie habitable d'environ 160 m², cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable et authentique. Elle se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger et une cuisine, formant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, une grande salle de bains avec wc, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc, garantissant confort et fonctionnalité pour tous les occupants. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un bureau, d'un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'une cave d'environ 60 m², offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison de caractère séduira les amateurs de biens anciens grâce à son charme et à son potentiel. Une opportunité rare à saisir pour devenir propriétaire d'un bien authentique au coeur d'aniane. Dpe / d ges / d prix 246000 eurosuros charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432804 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation ! Cette vaste maison ancienne offre une belle surface habitable et un grand potentiel pour créer trois logements distincts. Deux logements dans l'habitation principale, à organiser selon vos envies, avec des espaces lumineux et bien agencés. Un troisième logement dans une remise attenante, donnant directement sur la cour, idéale pour un studio ou une petite maison indépendante. Le bien dispose de deux entrées distinctes : une depuis la cour, l'autre par l'habitation principale, facilitant ainsi l'accès indépendant à chaque logement potentiel. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête de projet immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À MONTADY, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des animations, cette maison de village séduit par sa configuration atypique, ses volumes généreux et son double accès par deux rues distinctes. D'une surface habitable d'environ 148 m², la maison s'organise sur plusieurs niveaux, offrant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier rez-de-chaussée est dédié à un vaste garage d'environ 75 m², un véritable atout en centre-ville, permettant stationnement et rangement. Par une autre rue, un second accès de plain-pied mène directement aux pièces de vie. On y découvre une vaste entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant aisément faire office de salon ou de chambre. Ce niveau est prolongé par un long balcon filant, accessible depuis le séjour et la pièce attenante, apportant lumière et ouverture vers l'extérieur. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un agencement idéal. La maison bénéficie d'une structure saine, prête à être personnalisée selon vos envies. Ses cinq chambres, son garage, son balcon en font un bien rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Une exclusivité H. A. immo !

Fiche id-sit179390 : rare ! Très belle villa de 175 m², au calme, dans une impasse, composée au rez de chaussée d'un grand salon / séjour ensoleillé (expo sud ouest) avec accès jardin, d'une cuisine us aménagée de 26 m², avec accès terrasse, d'un coin bureau, de 3 chambres, 1 sdb avec wc, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale composée d'une sdb avec wc et d'un dressing. L'extérieur comprend un jardin aménagé sur 1500 m², avec piscine au sel, abri de jardin et véranda. Garage. Mention tb pour les prestations luxueuses et la rénovation récente ! Idéalement situé proche de toutes commodités (école, bus à 5min à pieds), ce bien ne possède aucun vis à vis et n'attend plus que vous et vos valises ! À visiter sans tarder ! Photos et vidéos supplémentaires sur demande - mentions légales : proposé à la vente à 629000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 29 / 10 / 2025 - classe-energie b : 90 kwh. M2. An - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Ancienne métairie du xvii siècle entièrement rénovée avec goût. Vue exceptionnelle sur le minervois ! * a l'intérieur : - environ 100 m² habitables ; - grand salon lumineux ; - cuisine équipée et conviviale ; - 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau ; - 1 bureau ; - 1 salle d'eau avec douche et baignoire ; - 2 wc séparés ; - 1 chambre. * confort et équipements : climatisation réversible pour un confort été / hiver; nouveaux convecteurs électriques récents et performants; poêle à bois apportant chaleur et ambiance (installation compatible avec un poêle à granulés si souhait d'évolution). * a l'extérieur : - une cour intime sans vis à vis, avec cuisine d'été, et four à bois pour pizza / barbecue ; - une terrasse avec pergola plein sud ; - un atelier ; - un abri avec anciens lavoirs ; - cuve de récupération d'eau de pluie ; - jardin clôturé d'environ 250 m² et arborés. Un lieu chargé d'histoire, entre authenticité, confort et sérénité, au coeur du minervois. Proche commerces, médecin, écoles. À 6 km. Habitable de suite ! Dpe : c; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 235 400 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433380 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Vias, découvrez ce pavillon agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire, principale ou un investissement locatif. Caractéristiques du bien : 2 chambres Espace mezzanine offrant un couchage ou bureau supplémentaire 2 terrasses permettant de profiter de l'extérieur Séjour lumineux avec cuisine ouverte Pavillon bien entretenu et prêt à habiter Atouts : Environnement calme et recherché Proche des plages, commerces et activités Idéal pour les vacances ou la location saisonnière Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Séverine Gosse vous propose : En exclusivité, charmante maison traditionnelle rénovée avec goût, idéalement située à Agde puisque proche de l'Hérault et offrant un accès facile aux commodités et aux transports. D'une surface de 95.69 m², cette maison de plain-pied est parfaite pour accueillir une famille. Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, dressings, salle d'eau / WC. L'espace de vie est spacieux, chaleureux et lumineux. La maison est entourée d'un jardin clôturé et d'une dépendance. Elle bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, chauffage au sol, cheminée, pompe à chaleur et chauffage central au gaz naturel. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 994921484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier résidentiel, calme et très recherché du Caylus à Castelnau-le-Lez, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cette charmante maison de type 4 d'environ 85 m², construite en 2017, avec jardin exposé plein sud et spa de nage. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, d'un grand WC séparé avec lavabo et possibilité d'ajouter un rangement type placard, d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis À l'étage, vous trouverez : deux chambres avec grands placards, une salle de bain et son WC; Le bien bénéficie de prestations modernes et performantes : Chauffage Pompe à chaleur, climatisation réversible, excellente isolation – DPE : B. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : 1 place de parking privative sécurisée en extérieur, 1 Place de parking intérieure (boxable) en sous-sol sécurisé avec télécommande, un grand cabanon de jardin. Environnement privilégié, avec une proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de la crèche. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, calme et proximité urbaine. À visiter sans tarder contactez moi Nombre de lots de la copropriété : 213, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien parties communes) : 916€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 589717 ).

Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Nichée au cOEur du charmant village de Pouzolles, à cinq minutes à pied de l'école (maternelle et primaire), venez découvrir cette superbe maison de village rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec placard, d'un spacieux garage ainsi qu'un spacieux espace de stockage supplémentaire / grange (de plus de 100 m²) dont deux ateliers. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec un toilette indépendant attenant. Au deuxième étage, vous accèderez à un palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain. Cette pièce d'eau bénéficie d'un double accès, idéal pour votre famille. Une des chambres est équipée d'une mezzanine, permettant par exemple un couchage supplémentaire. Cet étage est équipé d'un toilette indépendant. L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec un terrain de 500 m² exposé sud-est avec de nombreux arbres fruitiers (citronnier, figuier, poiriers, oranger. ) et un puits avec une réserve de 2 000L, il est idéal pour profiter du soleil et organiser des repas en plein air en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets et l'isolation intérieure extérieure est en laine de bois, vous garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les PLUS : -Menuiseries en double vitrage aluminium -Très bonne isolation thermique et phonique Vous souhaitez acquérir une maison rénovée, pleine de charme et écologique ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'organiser une visite et de répondre à vos questions. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-André-de-Sangonis, cette maison offre un style de vie paisible proche de la campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, le collège et une crèche. Son exposition est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier étant résidentiel, il offre un cadre calme et agréable pour une famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées et d'un grand garage d'environ 35 m². À l'intérieur, la maison de 87 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, de trois chambres spacieuses, d, de deux toilettes et 'une salle d'eau, au niveau inférieur d'un studio aménagé d'environ 22 m² avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau. L'entresol abrite un grand garage et deux celliers, offrant des espaces de rangement appréciables. Climatisée et équipée de la fibre, cette villa moderne est un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

À vendre spacieuse maison familiale à béziers découvrez cette belle maison familiale située dans un secteur recherché de béziers, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Avec une superficie d'environ 168 m², elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille ou une activité libérale. Description du rez-de-chaussée : - entrée desservant les différentes pièces - salon lumineux - cuisine indépendante - 1 chambre - 1 bureau - salle de bain - wc séparé - une pièce indépendante a l'extérieure de 12 m² a l'étage : - 4 grandes chambres de plus de 17 m² chacune dont 2 avec terrasse privative - 1 dressing extérieur : - 1 garage spacieux - place de parking privative - parcelle d'environ 308 m² - pièce indépendante de 12 m², idéale pour profession libérale, atelier ou espace de télétravail cette maison est prête à vous accueillir et vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Prix de vente : 281000 euros fai dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431782- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. En plein cœur du village, à deux pas des commerces, cette maison de ville d'environ 60 m², répartie sur trois niveaux et en excellent état, n'attend plus que vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour-cuisine d'environ 19 m² bien agencé. Au premier niveau, une belle chambre d'environ 21 m² offre un espace confortable et lumineux. Au deuxième niveau, une chambre accompagnée d'une salle d'eau et d'une mezzanine donne accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Un bien parfaitement situé, idéal en pied-à-terre, en résidence principale ou pour un investissement locatif. Classe énergie : D Référence agence : 28019.