Maison ensoleillé à vendre en Hérault (34)

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Au cœur du village, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 42 m² répartie sur trois niveaux et entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Idéalement située, elle se trouve à seulement 2 minutes à pied des commerces et restaurants, à 5 minutes du port et à 10 minutes des plages. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial avec canapé convertible, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un espace repas et un salon TV, prolongé par un agréable balcon exposé sud-est. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit avec une chambre offrant une vue sur le clocher, un dressing et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un second WC. Récemment rénovée et décorée avec soin, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, son balcon ensoleillé, ses deux WC et la présence de stationnements gratuits à proximité. Vendue entièrement meublée, elle constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du charme du village et du littoral en toute sérénité. Classe énergie : C Référence agence : 28165.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), laissez-vous séduire par cette élégante maison de village de caractère, entièrement pensée pour allier charme, confort et art de vivre méditerranéen. Dès le rez-de-chaussée, découvrez deux belles chambres d'environ 13 m² et 12 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant à chacun un espace de vie intime et confortable. À l'étage, une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, constitue le véritable cœur de la maison. Son volume généreux et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Le véritable atout ? Une superbe tropézienne marseillanaise d'environ 13 m², ensoleillée et à l'abri des regards, parfaite pour partager des repas, se détendre ou profiter pleinement du climat méditerranéen. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied des commerces, restaurants et animations du centre-ville, vous permettant de vivre Marseillan à pied toute l'année. Ajouté à cela; un garage d'environ 15 m², est situé à seulement 5 minutes à pied, un véritable avantage dans le centre historique. Son excellent potentiel de location saisonnière en Airbnb en fait également une opportunité particulièrement attractive. Un bien rare sur le marché, où authenticité, confort et rentabilité se rencontrent. Classe énergie : B Référence agence : 28224.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), en exclusivité. Maison idéale pour profiter d'une belle retraite ou accueillir une famille en devenir. De plain-pied, elle dispose de trois véritables chambres, dont deux avec de grands placards, d'une jolie cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour d'environ 38 m². Cette villa bénéficie également d'une climatisation gainable ainsi que d'un garage avec portail électrique. À visiter sans tarder. Classe énergie : C Référence agence : 28162.

À vendre : découvrez à MARSEILLAN (34340) cette agréable villa idéalement située à proximité du centre, en bord d'étang, offrant un cadre de vie privilégié, aussi bien à l'année que pour de belles vacances en famille. La maison se compose d'un séjour-cuisine cathédrale, lumineux et convivial, de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau et WCs. Un garage d'environ 19 m² complète l'ensemble. La villa a récemment bénéficié de nombreux travaux de rénovation : deux salles d'eau, cuisine, huisseries, ainsi que l'installation d'un poêle à granulés. Pour un confort optimal en toute saison, elle dispose également de deux climatisations, une par niveau de vie, ainsi que d'un monte-escaliers sur mesure, particulièrement pratique. À l'extérieur, ce bien rare bénéficie d'un accès direct au chemin du Canal, via un parc privatif au lotissement, pour une participation de seulement 24 € par an. Cet espace offre un environnement agréable et sécurisé, idéal pour les enfants et petits-enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder, parfait pour une vie à l'année ou pour profiter de moments privilégiés en famille. Classe énergie : C Référence agence : 28215.

À vendre : découvrez à MARSEILLAN (34340), en exclusivité, cette jolie villa de plain-pied de type 4, bien entretenue et offrant de nombreux atouts. Elle dispose d'un salon climatisé ainsi que d'un poêle à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison, pour un confort agréable en toute saison. Ce bien rare bénéficie également d'un atelier / studio indépendant d'environ 20 m² avec WC, d'un garage d'environ 22 m² équipé d'une porte de garage électrique et de deux portails, ainsi que d'une buanderie indépendante tout équipée, particulièrement pratique au quotidien. Vous apprécierez également sa belle véranda ensoleillée d'environ 10 m², qui constitue un véritable espace supplémentaire, notamment très agréable en hiver. La villa est implantée sur une très belle parcelle piscinable de 621 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain permet par ailleurs de stationner facilement plusieurs véhicules et même un camping-car. Un bien fonctionnel, agréable et plein de potentiel, à découvrir sans tarder, idéalement situé à 5 minutes à pied de l'Etang de Thau et du Canal du Midi. Venez la visiter, vous allez l'aimer ! Vendu meublé selon inventaire. Classe énergie : C Référence agence : 5.

Iad france - sophie cammas vous propose : marseillan – villa t5 – 3 chambres – bureau – piscine – grand garage située dans un environnement calme, à quelques minutes à peine du coeur du village, cette maison quatre faces baignée de lumière (exposition sud-est) offre de beaux volumes et un cadre extérieur privilégié. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine équipée ouverte, d’un bureau, de trois chambres, chacune son placard, et de deux salles d’eau. La première dispose d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, la seconde d’une cabine de douche, d’une vasque et d’un wc. Un cellier et un wc indépendant avec lave-mains complètent l’ensemble. À l’extérieur : un agréable jardin arboré abrite une piscine et une terrasse en partie couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d’un sous-sol total comprenant un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’une cave et un wc indépendant. Confort & prestations : •chauffage & rafraîchissement : pompe à chaleur et climatisation •économies d'énergie : ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques •menuiseries double vitrage pvc et aluminium •portail électrique pour plus d’informations ou organiser une visite, sur place ou en visio, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mauguio centre-maison de caractere annees 30-parcelle arboree de 442 m²-piscine-calme absolu située au coeur de mauguio à seulement 15 minutes de montpellier et des plages, venez découvrir cette maison atypique des années 30 offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités; écoles-commerces-collège. Alliant authenticité et potentiel elle est nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 442 m² avec piscine à l'abri des regards. Cette maison de caractère se compose au rez- de- chaussée d'une entrée desservant un beau salon lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'une verrière et d'une annexe pouvant être aménagée. À l'étage 3 chambres, 1 coin bureau et une salle d'eau. Pour votre confort il existe de nombreux rangements et elle dispose d'un wc à chaque étage. La réfection complète de la toiture et de son isolation a été effectuée il y a 2 ans. Il ne reste plus qu'à ajouter votre touche personnelle pour sublimer son cachet ancien avec une modernisation contemporaine. Côté extérieur, un très beau jardin intimiste arborée avec piscine vous permettra de profiter pleinement de nos belles journées méditerranéennes. Vous pourrez également y stationner 2 véhicules. Son prix est de 546 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Vous l'aurez compris si vous aimez le charme de l'ancien et souhaitez toutes les commodités à proximité n'attendez plus et venez découvrir cette très belle maison atypique en contactant jérôme vesson agent commercial immobilier en entreprise individuelle au o6 61 05 80 62 immatriculé au rsac de montpellier 843 601 584. Disponible 7 / 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1874.00 et 2536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : jérome vesson agent commercial (entreprise individuelle) rsac 843 601 584. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Montady – maison méditerranéenne t5 avec piscine à montady, découvrez cette agréable maison méditerranéenne de 130 m² habitables, construite en 2007 sur une parcelle de 572 m², avec sa traditionnelle toiture à 4 pans. ? Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 min de béziers, environ 20 min des plages, 50 min de la montagne et 1 h de la frontière espagnole. La maison propose une organisation confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux climatisé, une cuisine équipée avec îlot central, idéal pour les repas et offrant de nombreux rangements, 2 chambres climatisées, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres climatisées supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second wc indépendant. ? Dpe b / ges a, offrant une très bonne performance énergétique et un confort appréciable au quotidien. ? L'extérieur est un véritable espace de vie ! Vous profiterez d'une piscine 8 x 4 m, sans vis-à-vis, de deux terrasses, dont une couverte, ainsi que d'une grande cuisine d'été couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Pour les moments de détente, une pergola ombragée vous attend, accompagnée d'un boulodrome et de deux oliviers, apportant une belle touche méditerranéenne. Un atelier complète l'ensemble pour le bricolage et le rangement. La grande allée permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. ? Une maison familiale chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter du confort et de l'art de vivre méditerranéen, à proximité de la mer ! ? À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Maison de plain-pied de plus de 150 m² avec piscine – Sussargues À découvrir en exclusivité à Sussargues, cette maison de plain-pied de plus de 150 m², implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m². Elle se compose d’une entrée par une première véranda, d’un vaste séjour lumineux avec insert, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant ainsi qu'une buanderie Une seconde véranda vient compléter les espaces et peut facilement être utilisée en buanderie, bureau ou pièce d’appoint. La maison est équipée de radiateurs à briques réfractaires, d’une climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de vie avec pergola électrique, terrasse et une grande piscine au sel de 10 x 4 m, pouvant atteindre 2 mètres de profondeur, avec cascade. Un pool house ainsi qu’un très grand garage complètent l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien familial offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Les + : plain-pied, plus de 150 m², 3 chambres, piscine 10 x 4 au sel avec cascade, pergola électrique, insert, climatisation réversible, volets roulants électriques, radiateurs à briques réfractaires, pool house, grand garage, tout-à-l’égout et terrain de plus de 1 000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison à réinventer dans le quartier de la Font Neuve Découvrez cette maison aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Elle offre un grand salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, et une salle d'eau en rez-de-chaussée qui apporte un vrai côté pratique. À l'étage 3 chambres, une salle de bains et un WC complète l'espace nuit. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et l'ensemble des menuiseries est en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, agréable aux beaux jours, ainsi que de plusieurs placards de rangement. Une cave complète également le bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre cette maison au goût du jour selon vos envies. Quartier Font Neuve Pas de stationnement privatif Une maison aux volumes généreux et au beau potentiel, à découvrir ! Référence agence : 182.

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante villa située en plein cœur de la station, dans une résidence recherchée. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, idéale pour des moments conviviaux donnant sur la terrasse. Une première chambre et une salle d'eau fonctionnelle et WC séparé pour plus de commodité. À l'étage : Deux chambres climatisée et luminosité. Une salle de bain pour le bien-être de toute la famille. Atouts supplémentaires : Terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. Garage inclus pour un stationnement facile et sécurisé. Cette villa est située dans une résidence recherchée, à proximité immédiate des commerces et des plages. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Venez découvrir votre futur havre de paix au cœur de la station ! Référence agence : 70.

Iad france - nathalie tournié junique vous propose : nouveau prix – maison de ville avec double garage, terrasse & beau potentiel – béziers nouveau prix : 159 000 € à quelques minutes du polygone, des allées paul riquet et de la gare, découvrez cette maison de ville d’environ 76 m², qui séduira les acquéreurs à la recherche de volumes, de dépendances et surtout d’un bien à personnaliser selon leurs envies. ses vrais atouts ? Un double garage d’environ 35 m², une terrasse couverte d’environ 11 m², un balcon filant et un grenier offrant un volume supplémentaire à exploiter. À l’étage, la maison propose des espaces de vie lumineux, une cuisine indépendante, des chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le rez-de-chaussée offre quant à lui des surfaces complémentaires et de belles possibilités d’utilisation. La maison nécessite une remise au goût du jour et des travaux, mais c’est précisément ce qui fait son intérêt : les volumes sont là, les annexes aussi, et chacun pourra imaginer un projet adapté à ses besoins. une maison de ville avec garage, extérieur et potentiel à 159 000 € sur béziers : une opportunité à redécouvrir à son nouveau prix. envie d’en découvrir davantage ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de faciliter la lecture des volumes, sans modification de la configuration du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucie rouanet vous propose : exclusivité - maison r + 2 - t6 215 m² - grands garages - très bon état - lumineuse bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de ville à saint-pons-de-thomières séduit par sa luminosité naturelle. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 215 m² environ, elle offre un volume de vie remarquable avec 5 chambres, adapté pour une occupation familiale avec un logement distincts non indépendant. Le bien profite également d'un balcon ensoleillé, bien orienté plein sud, ainsi que de 2 garages offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le terrain de 50 m² complète cet ensemble. Le chauffage individuel au fioul par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 30' de NARBONNE dans un charmant village venez découvrir cette belle villa de plain-pied d'une superficie de 141 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 411 m². La maison offre un grand séjour lumineux avec de larges baies vitrées à galandage, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 3 WC, dont un WC invité. Un cellier-buanderie de 17 m² complète l'espace intérieur. Pour votre confort, la villa bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que d'un insert à bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et parfaitement adapté à la vie en plein air, avec une piscine au sel de 10 x 4 m et près de 80 m² de terrasse carrelée. Les dépendances et stationnements constituent également un véritable atout : Garage de 33 m², carport pouvant accueillir 3 voitures, 3 caves. Récupérateurs d'eau 17 cuves de 1000L Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et un environnement extérieur privilégié, idéale pour une vie familiale confortable et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Iad france - virginie marti vous propose : béziers - maison a gros potentiel divisee en 2 appartements- 129 m² - garage - lumineux- terrain de 432 m² gros potentiel pour cette maison à rénover au grès de vos envies située dans le quartier des peintres. Côté nord de la maison, au rdc, un appartement t2 de 40 m² avec salon ouvert sur kitchenette. Une chambre et une salle d'eau avec wc complète cet intérieur. À l'extérieur, un jardin avec terrasse et barbecue pour profiter de bons moments entre amis. Côté sud de la maison, un appartement en r + 1 avec garage (25 m²) et place de parking. À l'étage un double séjour très lumineux avec cuisine attenante. Le couloir dessert les 3 chambres, la salle de bain et un wc indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel est complété par une climatisation réversible, garantissant confort en toutes saisons. Menuiseries en simple vitrage bois cette maison ne demande qu'à être réinterprétée selon vos goûts. Des propositions d'aménagements vous sont proposés taxe foncière : 2700€. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eric battaglia vous propose : pignan – exclusivité – 5 chambres dont suite au rdc – piscine – sans vis-à-vis – vue dégagée rare sur pignan ! Dans cette commune recherchée de l’hérault, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale réunissant des atouts particulièrement recherchés : 5 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, piscine, beaux espaces de vie et absence totale de vis-à-vis. Pignan séduit aussi par son identité et son environnement privilégié. Que vous soyez passionné d'histoire, amateur de patrimoine ou simplement à la recherche d'un cadre de vie authentique, la commune saura vous surprendre avec ses paysages de garrigue et les collines de la moure, classées natura 2000, qui participent pleinement au charme naturel du secteur. Un environnement qui prend ici tout son sens : la maison profite d'une vue dégagée sur de grands espaces verts, offrant calme, intimité et une agréable sensation d'espace. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux et climatisé avec une cuisine schmidt ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison bénéficie surtout d'une configuration idéale pour une famille avec chambres climatisées réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres, dont une suite, la seconde chambre est actuellement aménagée en bureau. D'une salle d'eau, d'un wc ainsi que d'une buanderie avec cumulus solaire qui complètent ce niveau. Une disposition particulièrement appréciable permettant de vivre confortablement de plain-pied, de recevoir famille et amis ou de disposer d'un véritable espace de télétravail. À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec vue dégagée, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours autour de la piscine sécurisée et traitée au sel, dans un cadre préservé des regards et ouvert sur la verdure. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec ouverture électrique, complété d'une mezzanine de rangement. Sans oublier un pratique abris de jardin. Les atouts qui font la différence exclusivité • pignan • 5 chambres • 2 chambres au rdc dont une suite • salle d'eau + wc • 3 chambres lumineuses • salle de bains + wc séparé à l'étage • bien climatisé • cuisine schmidt récente • piscine sécurisée au sel • aucun vis-à-vis • vue dégagée magnifiques espaces verts • garage motorisé • mezzanine de rangement • cumulus solaire. Une maison familiale complète, confortable et tournée vers l'extérieur, bénéficiant d'une configuration particulièrement recherchée et d'un environnement privilégié. réservez vite votre visite pour notre coup de coeur de l’automne à pignan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente – Charmante maisonnette dans une résidence face à l'Étang de Thau avec piscine et parking privatif Idéalement située au sein d'une résidence sécurisée face à l'Étang de Thau et à seulement quelques pas du port, découvrez cette adorable maisonnette offrant un potentiel remarquable. Profitez d'un cadre de vie privilégié et paisible, empreint de la douceur méditerranéenne. Vendue entièrement meublée, des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant d'en faire un lieu entièrement à votre image. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux de plus de 25 m², prolongé par une agréable véranda attenante de 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Au 1er étage : Une véritable chambre spacieuse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au 2nd étage : Une deuxième chambre, une prestation extrêmement rare au sein de la résidence, offrant un espace de couchage supplémentaire très appréciable. Les plus du bien : Emplacement d'exception : Résidence située face à l'étang et proche du port. Résidence de standing : Enceinte sécurisée avec piscine privée réservée aux résidents. Stationnement : Une place de parking privative extérieure incluse. Potentiel : Vendue meublée, idéale à personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un projet d'investissement locatif à forte valeur ajoutée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 137. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 51.63 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : THÉZAN-LÈS-BÉZIERS - MAISON - T4 97 m² - GARAGE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT Alliant confort et praticité, cette maison de Thézan-lès-Béziers séduit par son architecture plain-pied et sa livraison prévue en 2026. Sur une surface habitable de 97 m² implantée sur un terrain de 317 m², elle propose un cadre de vie moderne et soigné, pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux de 45 m², au cOEur duquel la cuisine ouverte aménagée s'intègre à l'espace de vie. L'ensemble forme un lieu convivial et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La suite parentale, spacieuse avec ses 17 m², bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau privative, offrant une intimité. 2 chambres supplémentaires, bien dimensionnées et lumineuses, complètent la partie nuit, desservies par une seconde salle de Bain et un WC indépendant. Le garage individuel assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant de bonnes perspectives d'aménagement paysager. La résidence, en accès sécurisé, garantit calme et tranquillité au quotidien. En matière d'équipements, la maison est dotée d'un système de climatisation Gainable réversible assurant confort en toutes saisons, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et du tout-à-l'égout. L'ensemble des équipements, pensés pour le confort moderne, font de ce bien une réalisation soignée et prête à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de près. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : À 10 minutes de Béziers et 20 minutes des plages, cette villa d'architecte baignée de lumière grâce à sa triple exposition offre un cadre de vie idéal sur une parcelle de 600 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur fluidité. Le séjour lumineux et spacieux, ouvert sur la cuisine, constitue un espace de vie chaleureux surmonté d'une élégante mezzanine. Cet espace surplombant la pièce maîtresse s'adapte à vos envies : bureau pour le télétravail, coin lecture ou salle de jeux. Pensez pour une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une buanderie-cellier très fonctionnelle. À l'étage, la partie nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Côté extérieur, la terrasse exposée plein sud et le jardin clos invitent à profiter du climat languedocien en toute quiétude. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble. Un bien rare alliant calme, architecture contemporaine et proximité des commodités. Contactez-nous pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noémie lejeune vous propose : coup de coeur - abeilhan - maison vigneronne - grand garage de 80 m² - terrasse avec vue degagee - traversante et lumineuse - possibilité d’agrandissement située au coeur du village d'abeilhan, à 5 min de servian, cette maison sur trois niveaux offre des volumes fonctionnels et ne nécessite aucun travaux. Elle se distingue par ses espaces extérieurs et un rez-de-chaussée dédié au stationnement et au stockage, rare pour le secteur. Le rez-de-chaussée est consacré à un immense garage d'environ 80 m², un atout majeur pour les collectionneurs, les artisans ou les passionnés de bricolage. Ce vaste espace comprend également une cave et s'ouvre sur une première terrasse, offrant un extérieur supplémentaire dès l'entrée de la maison. Au premier étage, vous découvrirez un grand espace de vie traversant et particulièrement lumineux. Ce volume convivial réunit un salon chaleureux, équipé d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Depuis cette pièce, vous accédez directement à la terrasse principale dotée d'un barbecue, l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air avec une vue totalement dégagée sur les environs. Un wc indépendant complète ce niveau. Le second étage est dédié à l'espace nuit, composé d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres confortables (13 et 20 m²). L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing aménagé et d'un balcon offrant un panorama imprenable, le tout avec le confort d'une seconde climatisation réversible. Côté technique, la maison est équipée d'un cumulus thermodynamique performant, garantissant de réelles économies d'énergie. Entre ses prestations soignées, ses extérieurs multiples et son garage hors norme, cette maison est une opportunité unique sur le marché d'abeilhan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

GRAU D'AGDE VILLA EN PLAIN-PIED T5 - PISCINE - GARAGE - PROCHE PLAGE L'art de vivre méditerranéen, entre calme et lumière Niché dans une petite impasse paisible dans l'un des quartiers les plus prisés du Grau d'Agde, ce plain-pied baigné de soleil vous séduira dès les premiers instants. Une situation privilégiée à 600 mètres de la plage où la douceur marine s'invite au quotidien. Espaces lumineux et confort familial. Grâce à son exposition plein sud, la villa capte la lumière naturelle tout au long de la journée. Conçue pour une vie fluide et chaleureuse, elle propose un grand séjour traversant avec sa cuisine entièrement équipée, quatre belles chambres dont une avec un grand dressing, une buanderie avec une douche supplémentaire et lavabo, une agréable véranda donnant sur la piscine, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Un jardin pensé pour l'évasion. Côté extérieur, le terrain impeccablement entretenu devient le théâtre de vos moments de détente et les essences méditerranéennes ne nécessitant que peu d'eau le rendent économique en entretien. La piscine au sel couverte avec sa pompe à chaleur réversible prolonge le plaisir des baignades dès les premiers beaux jours jusqu'à l'arrière-saison, tandis que le terrain de pétanque promet de belles soirées d'été sous le signe de la convivialité. Des prestations complètes, climatisation gainable, volets électriques avec fermeture centrale, cheminée, alarme. Un grand garage traversant, un cellier fonctionnel viennent parfaire l'ensemble. Un havre de paix baigné de clarté, alliance parfaite entre tranquillité, proximité de la mer et douceur du Sud. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires au O6 18 O3 24 2O. 1.

Saint-thibery, proche des accès autoroutiers a9 et a75, à 15 mn des plages, je vous propose à la vente une maison atypique au charme authentique sur 125 m² habitables environ comprenant 2 appartements, 1 piscine et 1 forage sur un terrain de 1 523 m². Un lieu atypique, chargé de charme, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités ! Implantée sur une belle parcelle de 1 523 m², cette maison développe environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un appartement à chaque niveau. Au rez-de-chaussée – un t3 plein de charme le rez-de-chaussée accueille un agréable t3 composé d'une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine. Vous apprécierez particulièrement la belle hauteur sous plafond, la présence d'une cheminée et le charme des volumes. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle d'eau complète ce niveau avec douche d'angle, double vasque et wc. À l'étage – un t2 lumineux et confortable à l'étage, vous découvrirez un t2 rénové offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie d'environ 35 m² constitue un véritable espace de convivialité. Elle est complétée par une grande chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, double vasque et wc. Cette configuration permet d'envisager différentes utilisations selon votre projet : habitation principale, logement indépendant pour un proche ou revenu locatif complémentaire. Un magnifique environnement extérieur la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 1 523 m², véritable atout de cette maison. Vous profiterez d'une agréable piscine, d'une jolie terrasse et d'un environnement végétalisé agrémenté notamment de palmiers et de ficus, créant une atmosphère particulièrement dépaysante. Un forage présent sur la propriété permet notamment l'arrosage du terrain et le remplissage de la piscine. Une pièce annexe aux nombreuses possibilités une pièce annexe vient compléter l'ensemble et pourra être utilisée selon vos besoins : espace pour recevoir famille et amis, bureau, atelier ou espace indépendant. Elle peut également représenter une opportunité pour créer un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Informations complémentaires • environ 125 m² habitables • terrain de 1 523 m² • deux appartements indépendants • piscine • forage • terrasse • pièce annexe • fosse septique • appartement du premier étage rénové il y a environ 8 ans • belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée • cheminée les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 970632.

À Puissalicon, je vous propose cette villa de plain-pied construite en 1975, offrant environ 100 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 2 664 m², entièrement constructible. La maison se compose d'un séjour lumineux de 34 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres de 10 à 12 m², d'une salle d'eau rénovée, d'un WC et d'un garage de 18 m². Grâce à l'absence de murs porteurs, les espaces peuvent facilement être réagencés selon vos envies et vos besoins. La villa bénéficie de double vitrage en bois, menuiseries en aluminium, de la climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et d'un portail motorisé. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine 9 x 4 m, entièrement rénovée en 2024, au cœur d'un terrain particulièrement agréable, magnifiquement arboré, offrant plusieurs espaces de détente, barbecue, jardinage. Cette parcelle offre également de nombreuses possibilités d'évolution : extension de la maison, création d'une dépendance ou encore division parcellaire qui peut vous permettre d'amortir financièrement une partie de votre acquisition ! Une belle propriété offrant un cadre de vie très agréable et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour un projet familial que pour un projet d'évolution ou de valorisation du terrain. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 378 100 € Honoraires charge acquéreur : 19 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Villeneuve-lès-Maguelone maison individuelle de plain pied de 90 m² construite en 1990 sur un terrain entièrement clos piscinable et sans aucun vis a vis de 279 m². La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée séparée communiquant à un garage doté de 2 mezzanine dont une en béton, un très joli salon séjour avec cheminée insert et clim réversible qui s'ouvre sur l'extérieur, 2 chambres avec placards, et 1 salle de bain, une grande mezzanine surplombant le séjour pouvant faire office de 3ème chambre d’ami ou de bureau. Ce bien est une réelle pépite qui offre un espace de vie fonctionnel et très lumineux et des espaces extérieurs paysagés avec pergola, terrasses, barbecue ; Très Bon état général - place de parking extérieure et plusieurs en intérieur - Chauffage électrique. Classe énergie C - Classe climat B. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité immédiate - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 392000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.15% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 12000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Située dans un environnement calme à Montady, cette villa en trois faces implantée sur un terrain de 367 m² se distingue par sa configuration unique, actuellement divisée en deux appartements indépendants. Ce bien rare offre de multiples possibilités, que vous souhaitiez accueillir une grande famille, loger un proche en toute autonomie ou réaliser un investissement locatif performant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard qui dessert un bel espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle à manger spacieuse. Cette dernière, grâce à sa configuration, peut très facilement être transformée en une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un garage vient compléter ce premier niveau pour assurer stationnement et stockage. À l'étage, vous découvrirez un second logement aux volumes généreux. La pièce maîtresse est un vaste séjour de 44 m², particulièrement lumineux, qui offre la possibilité de créer une troisième chambre tout en préservant un espace de vie confortable. Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. une opportunité d'achat grâce à sa modularité totale, permettant de passer facilement de deux logements distincts à une seule et grande demeure familiale.