Maison ensoleillé à vendre en Gironde (33)

Coup de cœur ! Cette maison située à Pessac bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché. Cette localité offre un cadre de vie paisible, alliant les avantages de la campagne et de la ville. Les résidents pourront profiter de la proximité des écoles, lycées, collèges, ainsi que des arrêts de bus pour des déplacements facilités ainsi que de commerces. De plus, la maison est sécurisée, équipée de la climatisation et de la fibre, garantissant un quotidien confortable et connecté. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 587 m², offrant un jardin à l'ouest pour profiter du soleil en fin de journée. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un carport offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison contemporaine de 108 m² construite en 2015 propose un agencement moderne et fonctionnel. L'entrée mène à un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables et une salle d'eau contemporaine. Avec ses trois chambres, cette maison convient parfaitement à des personnes en quête d'espace et de confort. Un atout supplémentaire est la présence d'une buanderie, offrant un espace de rangement pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Charmante Maison de Ville de 158 m² avec Jardin et Garage à Bordeaux quartier Saint Augustin Maison de ville de 158 m² à rafraichir située en plein cOEur de Bordeaux, offrant un cadre de vie idéal. Cette maison de ville saura vous séduire par son caractère authentique et son emplacement recherché. À l'étage vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale avec accès sur son balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau à restaurer. La cuisine séparée et parfaitement aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas pour votre famille et vos amis. Un WC et un grand palier viennent compléter ce niveau. Au rez de chaussée vous trouverez 2 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Une salle de bain à restaurer et un wc sont également à votre disposition pour répondre à tous vos besoins ainsi qu'un accès direct au jardin et au grand garage (32 m²) Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré coté est où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. Un garage permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Les nombreux équipements de cette maison, tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz, l'interphone, ainsi que la proximité des commerces et des transports en font un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Sauveterre et Pellegrue. Belle maison contemporaine de qualité située dans un environnement paisible. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. Un jardin arboré d’environ 1500 m² avec terrasse et cabanon complètent ce joli bien. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Williams Barré vous propose : Sublime Maison de 170 m² avec une vue dégagée sur un Vaste Terrain à Ambarès-et-Lagrave. Située dans la charmante commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette superbe maison individuelle de 170 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Construite en 2005 et entièrement rénovée, cette demeure vous séduira par ses prestations de qualité et son vaste terrain de 2186 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir vos convives et profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante et ouverte offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Les quatre chambres spacieuses, dont 2 suites parentale avec salle de bain, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. La pièce de vie très spacieuse mesurant 60 m² dispose d'une cave enterrée avec son plancher en verre. L'extérieur de la maison est également un véritable atout avec son jardin paysager offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours sur la terrasse pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les équipements annexes ne sont pas en reste avec un double garage pour stationner 2 véhicules en toute sécurité ainsi qu'une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de 5 ième chambre ou salle de jeux. La maison dispose d'une piscine de 11m x 4m avec son volet de sécurité, chauffée, au sel avec la régule du PH donnant sur une grande terrasse de 80 m² sans vis à vis. Taxe foncière 3500€ Le bus 7 se trouve à 5 mn à pieds de la maison. Cette maison saura vous charmer par son élégance, son espace et son environnement calme et verdoyant. Vivez une vie de confort et de sérénité à Ambarès-et-Lagrave. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 30 minutes de Bordeaux, dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas de la gare, des écoles et des commerces, cette maison à ossature bois construite en 2008 développe 196 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine, avec une circulation fluide entre les pièces et un accès direct aux extérieurs. La maison propose cinq chambres, dont une suite indépendante avec WC et point d'eau. Un espace parfaitement adapté pour recevoir un proche, créer un bureau indépendant ou exercer une activité professionnelle. Deux salles d'eau et des WC à chaque niveau complètent l'ensemble. Conçue pour offrir un excellent niveau de confort tout en limitant les consommations énergétiques, elle bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, d'un poêle à bois HASE et d'un récupérateur d'eau de pluie de 7 m³ alimentant les WC, la machine à laver et les robinets extérieurs. À l'extérieur, tout est déjà en place : une grande terrasse, une pergola, un potager, plusieurs arbres fruitiers et un jardin sans vis-à-vis, facile à entretenir. Le stationnement est à la hauteur des prestations avec un garage, un carport, un cabanon et une large aire de stationnement en enrobé. Ce qu'il faut retenir 196 m² habitables Construction à ossature bois (2008) 5 chambres, dont une suite indépendante Chauffage au sol par géothermie Poêle à bois HASE Parquet massif Récupérateur d'eau de pluie de 7 m³ Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis Garage, carport, cabanon et parking enrobé Maison parfaitement entretenue Gare, écoles et commerces accessibles rapidement Accès rapide à Bordeaux Une maison pensée pour durer, où la qualité de construction, les performances énergétiques et les volumes offrent un confort de vie rarement réuni sur le secteur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 07 68 90 37 55. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 934963.

Maison familiale rénovée avec appartement indépendant – confort, espace et potentiel locatif Située dans un quartier paisible et recherché en bordure de Dordogne, cette propriété des années 1970 entièrement rénovée allie charme, fonctionnalité et rentabilité. Offrant une surface habitable totale de 189 m², elle se compose d'une résidence principale lumineuse et spacieuse, ainsi que d'un appartement indépendant de 53 m², idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Résidence principale – espace et convivialité À l'étage, vous découvrirez un grand salon salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse orientée Nord-Ouest avec vue sur la Dordogne, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La cuisine de qualité et entièrement équipée s'ouvre sur une seconde terrasse intime, avec escalier menant au jardin. Trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un WC séparé et un hall d'entrée généreux complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un grand bureau, une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux communiquent avec la partie principale de la maison. Appartement indépendant – autonomie et rentabilité Le logement situé au rez-de-chaussée est entièrement autonome et comprend deux chambres, un salon, une cuisine compacte et une salle d'eau WC. Que ce soit pour de la location saisonnière, un revenu complémentaire ou l'accueil de la famille, cet espace peut être étendu sur le bureau il offre de nombreuses possibilités. Extérieurs – calme et praticité Le jardin arrière clos est un véritable havre de paix, ensoleillé et à l'abri des regards. Un puits d'eau facilite l'entretien du jardin, et un abri de jardin de 29 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Prestations techniques de qualité • Chauffage central au gaz de ville • Climatisation et cheminée ouverte • Fenêtres et portes à double vitrage avec moustiquaires • Volets roulants électriques et manuels • Internet haut débit par fibre optique • Tout-à-l'égout • Parking privé et garage en sous sol Emplacement idéal À seulement 3 minutes de la gare sur la ligne Bordeaux-Sarlat, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités : écoles, commerces, restaurants, pharmacies et bars. La bastide de Sainte-Foy-la-Grande et son célèbre marché sont accessibles à pied, Bergerac est à 20 km, et Bordeaux à une heure de route. Une opportunité rare d'acquérir une maison polyvalente, prête à vivre, avec un fort potentiel de revenus dans un cadre serein et pratique. Contactez moi pour plus d'information Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 589352 ).

Iad France - Laurent Colley vous propose : Située au cOEur du secteur très recherché d'Yvrac (33370) pour sa proximité avec Bordeaux, cette élégante maison familiale mêlant esprit Landais et lignes contemporaines, offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes du Grand Théâtre. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 022 m², elle développe 205 m² habitables (250 m² au sol) et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une pièce de vie principale, avec un lumineux séjour cathédrale, poutres apparentes et cheminée avec insert, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme baignée de lumière. La cuisine, largement ouverte sur la piscine grâce à ses trois baies vitrées, constitue un véritable lieu de convivialité. Elle séduit également par sa hauteur sous plafond remarquable de 3,24 m, son équipement complet de la marque SMEG et son système d’aspiration centralisée au sol Nilfisk. L’ensemble est complété par un cellier-buanderie fonctionnel ainsi qu’une cave cuvelée. La maison dispose de 5 chambres (3 en rez-de-chaussée avec une salle d'eau), parmi lesquelles une suite parentale avec accès direct sur la piscine. À l’extérieur, l’arrière de la maison est entièrement dédié à un espace terrasse en bois de 250 m², accueillant une piscine chauffée (5x10m), un espace douche et WC, ainsi qu'une dépendance de 14 m² dédié au bricolage et au rangement. À l’avant, un agréable jardin d’accueil paysagé, agrémenté de plusieurs variétés d’arbres soigneusement entretenus, s’accompagne d’une longue entrée pavée permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules et d'un carport. Un abri pour le bois d’une capacité de 25 stères complète l’ensemble pour un usage et un entretien facile au quotidien. Le confort thermique est assuré par une chaudière Frisquet, garantissant performance et fiabilité. Deux cheminées, un vide sanitaire sur l’ensemble du bâti et un excellent DPE en catégorie C viennent renforcer les prestations intérieures. Implantée dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette propriété rare s’adresse à une clientèle recherchant volume, sérénité et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Importante liste de biens meubles. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Arveyres – Maison de ville rénovée avec 4 chambres, prête à emménager - 2 stationnements ! Coup de cOEur assuré ! Venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme et pratique à Arveyres. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses pièces lumineuses et son ambiance chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent espace et confort au quotidien. - Salon lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de détente - Salle à manger conviviale attenante, idéale pour les repas partagés - Cuisine moderne et équipée, fonctionnelle et pleine de caractère - 2 salles d’eau bien agencées, pour plus de confort au quotidien - 4 chambres bénéficiant d'une belle luminosité Bien exposé, la maison profite d’une luminosité naturelle agréable toute la journée, apportant chaleur et bien-être dans chaque pièce. Emplacement stratégique : à proximité immédiate de Libourne et de ses commodités ! Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement de cette belle maison où tout a été pensé pour votre confort. La maison a été rénovée il y a moins de 10 ans et dispose donc d'une garantie décennale. Une belle opportunité à ne pas manquer à Arveyres ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort potentiel – Proche commerces et services Située à Aillas, dans un cadre bucolique, cette maison en pierre offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation. Elle se trouve à proximité de tous commerces, facilitant le quotidien. Caractéristiques de la maison : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux de 10 m² Salon lumineux de 23 m² Cuisine indépendante de 22,5 m² Chambre spacieuse de 21,40 m² WC séparé Salle d'eau moderne Magnifique escalier en bois, apportant charme et authenticité À l'étage : Deux grandes chambres de 22 m² chacune Une deuxième salle d'eau Nombreuses dépendances – Atout majeur Ce bien comprend plusieurs dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités : Séchoir de 126 m² en excellent état Deux chais de 32 m² et 30 m² Souillarde (ancienne cuisine) indépendante Puits fonctionnel. Travaux à prévoir Isolation complète Installation d'un système de chauffage Remplacement des menuiseries (simple vitrage) Travaux d'assainissement Un projet aux multiples possibilités Parfaite pour une maison familiale, un gîte (sous réserve d'autorisation), un atelier ou un espace de stockage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 598818 ).

Contemporaine en plein bourg de Cestas offrant un séjour lumineux avec accès terrasse et piscine, cuisine ouverte, cellier, quatres chambres, salle de bains avec douche et baignoire. À deux pas des commerces et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Maison landaise spacieuse et chaleureuse, située au fond d'un chemin privé. Dés l'entrée, un double séjour lumineux, une cuisine familiale et un cellier attenant. Côté nuit, 5 chambres dont 2 au rdc, un bureau, 2 salles de bains. À l'extérieur sur une parcelle clôturée, une piscine, un garage de 40 m² et une dépendance de 25 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations. Vous profiterez d’un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, ouvrant sur une grande véranda isolée et chauffée, idéale en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’un espace buanderie fonctionnel. L’espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d’une salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire. À l’extérieur, le terrain arboré et piscinable offre un cadre agréable, complété par un garage indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale Nichée dans un environnement privilégié à 7 min de Coutras avec un accès proche axe routier comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine, 5 chambres avec possibilité d'en avoir d'autres, un double garage et dépendances. Vous trouverez plus d'un hectare de terrain arboré qui complète l'ensemble au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Le Moutchic. À quelques pas du lac, villa tout confort. Edifiée sur un vaste sous-sol aménagé avec garage, elle séduit par son séjour lumineux prolongé d'une cuisine, ses 3 chambres dont une suite parentale, sa salle de bains et salle d'eau. Entourée de coursives et terrasses bois, grande piscine dans un cadre paisible et intimiste Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Située au centre-ville d'arcachon, à 100 m de la plage et 700 m de la gare, cette charmante maison arcachonnaise parfaitement rénovée saura vous séduire par ses beaux volumes et son caractère. Vous découvrirez, au rez-de-chausée, un vaste double séjour lumineux et traversant, avec ses cheminées en marbre et son parquet ancien, un espace lecture, une cuisine équipée donnant sur une petite terrasse pour les petits déjeuners, un bureau et un wc indépendant. Un bel escalier en bois ancien vous ménera à l'étage, où se situent une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres et une seconde salle d'eau. Les plus : - un sous-sol avec fenêtres de 60 m² permettant des aménagements, - un jardin, - un espace parking privé et sécurisé. Prix de vente 1 360 000 € honoraires : 3,03 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 320 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume vautier 06 19 55 94 37 honoraires : 3,03 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 320 000 € prix de vente 1 360 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume vautier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 852 654 318 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37317) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 360 000 € honoraires : 3,03 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 320 000 €.

Sur la commune de BARIE, venez découvrir cette maison en pierres à fort potentiel d'environ 126 m² habitables et son terrain autour d'environ 2 471 m². Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon spacieux et lumineux avec accès vers la terrasse exposée plein Sud et d'un wc. Au premier étage vous accédez aux 3 grandes chambres et la salle de bains. Au deuxième étage, le grenier est un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous trouvez un terrain clôturé autour de la maison et un séchoir d'environ 35 m² permettant de stationner un véhicule ou d'entreposer votre matériel. Toiture neuve refaite en Mars 2025 Assainissement individuel par microstation ne présentant pas de défauts contrôlée en Mai 2025 Chauffage avec un insert et une cuisinière à bois Maison raccordée à la Fibre Des travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir : Remplacement des huisseries en simple vitrage Isolation des murs et des combles Installation d'une VMC Vous souhaitez pouvoir personnaliser cette maison selon vos goûts, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 933382.

Bienvenu à Margueron, en Gironde, à la frontière du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié entre Duras et Eymet, à 1h30 de Bordeaux. Un lieu d'exception conjuguant tranquillité et accessible. Un cadre idéal pour vivre ou accueillir Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière. Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d'eau, deux espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille, amis ou hôtes en toute sérénité. Piscine 12x5 m : un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Extérieurs enchanteurs : terrasse couverte avec vue dégagée, étang paisible, pergola ombragée… autant de lieux magiques pour des instants inoubliables. Confort et sérénité Chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne. Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir. De belles possibilités d'évolution pour laisser libre cours à vos envies. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 598595 ).

Latresne bourg immobilier riva vous présente cette propriété des années 50 située sur les hauteurs de latresne, à seulement 15 minutes de bordeaux, à 2 pas des commerces, des ecoles, et des bus, dans un environnement verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dominante dégagée sur la vallée. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et salle à manger lumineux de 70 m² exposé plein sud, ouvert sur une terrasse panoramique de plus de 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Cuisine équipée indépendante avec coin dinatoire. Très belle hauteur sous plafond. Belles tomettes dans l'entrée. La maison comporte 5 chambres (4 au rdc et 1 au rdj), dont plusieurs disposent de leur salle d'eau privative et toilettes. Le rez-de-jardin offre des surfaces complémentaires appréciables avec un bureau de 23 m², un studio indépendant, des ateliers polyvalents et un garage double de 51 m². Piscine chauffée. Si vous recherchez de la lumiere, des volumes et un bel emplacement, cette maison est faite pour vous. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Laruscade : Charmante maison en pierre qui allie confort et cararctère. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux exposé plein Sud qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec piscine et pool-house. Trois chambres dont une suite parentale, une mezzanine, salle d'eau et wc. Garage indépendant Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Ancien chai rénové 217 m² - 5 chambres - à seulement 30 min de Bordeaux - Jardin et garage À Tauriac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison aux volumes généreux de 217 m², idéale pour une famille nombreuse, un projet de vie multigénérationnel ou tout simplement pour celles et ceux qui aiment l’espace, le confort et les maisons qui ont une âme. Dès l’entrée, on comprend que cette maison ne rentre pas dans les cases classiques : les volumes sont là, la circulation est fluide, et chaque pièce a été pensée pour vivre pleinement. Les points forts : Un vaste espace de vie lumineux, propice aux moments partagés 5 chambres permettant à chacun de trouver sa place (télétravail, enfants, invités…) 3 salles d’eau, pratiques au quotidien Une maison fonctionnelle, idéale pour les grandes tribus ou les projets familiaux ambitieux. À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans passer ses week-ends à tondre. Un garage complète l’ensemble. Localisation : Tauriac, commune appréciée pour sa tranquillité, tout en restant à environ 30 minutes de Bordeaux, avec un accès rapide aux axes principaux. À qui s’adresse cette maison ? Une famille qui cherche de vrais volumes Des acquéreurs qui veulent un excellent rapport surface / prix Un projet de résidence principale avec potentiel d’évolution Mon avis de professionnelle : Ce type de bien est rare sur le secteur à ce niveau de surface. Il mérite une visite pour être pleinement compris, les volumes ne se devinent pas, ils se vivent. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Maison de 5 pièces à vendre à Pauillac du côté de BAGES beaux quartiers de PAUILLAC. D'une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 279 m², elle comprend 3 très grandes chambres de plus de 15 m² chacune, possibilité de créer une suite parentale dans une des chambres, a noter qu'une des chambres ce trouve à l'étage, une cuisine, une salon / salle a manger très lumineux dont le velux vient d'être installé, attenant a cette pièce un chai de 18 m² permet lui d'agrandir la surface habitable dans le coin jour ce qui est un atout considérable. Une salle d'eau qu'il faudra moderniser avec possibilité d'agrandir, un wc séparé. Côté chauffage nous sommes au gaz de ville, assainissement tout a l'égout, menuiseries double vitrage PVC, volets manuels, charpente dans une partie de la maison des années 1999 pour le reste de la maison la toiture date de 1990, il faudra uniquement prévoir un démoussage. Côté extérieur terrain clos avec cabanon de 7 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,89% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick david vous propose : magnifique maison de ville rénovée avec terrasse et piscine + salle de sport bienvenue dans cette superbe maison de ville de 236 m², située à bègles, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1880 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison de ville se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La chambre parentale est un véritable havre de paix avec sa propre salle de d'eau et dressing. Avantages - une salle de sport au fond de la parcelle de 22 m² pouvant aussi servir de bureau. - piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. - terrasse de 185 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. - garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - situation idéale proche des commerces, écoles et transports. Points forts - aménagement extérieur soigné avec piscine, terrasse et jardin. - maison sur 3 niveaux offrant un agencement fonctionnel. - maison entièrement rénovée avec goût. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette magnifique maison de ville rénovée à bègles. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 945000 euros. Prix hors honoraires : 915000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick david mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein coeur de St Genés, à deux pas du tramway ligne B, belle bordelaise rénovée, conservant le charme de l'ancien. Séjour double lumineux, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée et trois salles de bains / douche. Beau jardin clos et arboré sans vis à vis avec piscine, cave. Proche des commerces et écoles de renom. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.75%.

À seulement 30 minutes de bordeaux, dans un environnement naturel rare et privilégié, découvrez une magnifique maison de type arcachonnaise alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme implantée au coeur d'un parc paysager entièrement éclairé, cette propriété offre un cadre de vie unique avec une piscine à débordement chauffée, un vaste parking goudronné à l'entrée, une terrasse ensoleillée et un balcon exposé plein sud pour profiter pleinement de chaque instant en extérieur a l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu avec une grande pièce de vie lumineuse animée par une cheminée centrale en forme de pyramide, une cuisine ouverte moderne, trois chambres spacieuses et des équipements de standing tels que la domotique, l'aspiration centralisée, une isolation performante, des menuiseries double vitrage un sous-sol total complète ce bien rare et fonctionnel située dans une commune dynamique avec toutes les commodités et les écoles à proximité, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de modernité et d'un art de vivre en parfaite harmonie avec la nature dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431305p dl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Pessac proche golf : maison d'architecte 2012 prestations haut de gamme située dans un domaine résidentiel prisé, sans vis-à-vis mais non isolé, cette maison d'architecte de 2012 offre un niveau de prestations exceptionnel. Pensée dans un esprit contemporain, épuré et lumineux, elle allie matériaux nobles, discrétion et confort ultime, le tout à deux pas du golf de pessac. Dès l'entrée, un vaste vestibule introduit un rez-de-chaussée conçu pour le confort quotidien : grande cuisine haut de gamme entièrement équipée (électroménager professionnel viking) ouverte sur une salle à manger de 40 m², habillée de grandes dalles en quartz. Sejour de plus de 60 m², hauteur sous plafond généreuse, brise-soleil automatisés, cheminée gaz et larges baies vitrées donnant sur le jardin paysager et terrasses. Salle de jeux, cave à vin, buanderie, local technique et garage 64 m² pouvant accueillir au minimum trois véhicules, complété par un carport et une allée privative. Ascenseur desservant les deux niveaux, un atout rare et précieux. À l'extérieur, une piscine inox 3 × 10 m : un véritable bijou visuel et technique. La maison bénéficie également d'une pergola bioclimatique suspendue, et d'une belle exposition sud-ouest. À l'étage, une mezzanine distribue : une suite parentale avec salle d'eau, baignoire, douche et toilettes. Quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, dont l'une prolongée par une terrasse de 23 m². Prestations premium plancher chauffant l'hiver et rafraîchissant l'été (pac). Maison entièrement sécurisée. Matériaux haut de gamme, faciles d'entretien, teintes claires, ambiance épurée. Construction d'architecte, parfaitement entretenue : une maison où l'on pose ses valises. Un bien d'exception, discret et raffiné cette propriété mise sur la finesse, la qualité visible au premier regard et présente dans chaque détail. Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie idéal : calme, nature, proximité immédiate des commodités et du golf de pessac. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1990. Et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430432 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.