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AcheterRéf. 1911147

Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Arès (33740)

515 000 €

3 433 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 150 m²
    Surface
GarageCheminéeEnsoleilléTerrasseJardinBeaux volumesCalme

Description du bien

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations.

Vous profiterez d’un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, ouvrant sur une grande véranda isolée et chauffée, idéale en toute saison.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’un espace buanderie fonctionnel.

L’espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d’une salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire.

À l’extérieur, le terrain arboré et piscinable offre un cadre agréable, complété par un garage indépendant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 21 décembre 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Beaux volumes
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 515 000 €(3 433 €/m²) −14 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 14 % (515 000 €) depuis le premier prix enregistré le 21 décembre 2025.

30 septembre 2026
515 000 €
20 août 2026
549 000 €
17 avril 2026
576 000 €
21 décembre 2025
597 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
3 433 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 130 € et 2 930 € par an

Prix dans la région

3 433 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Arès indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Arès (33740)

Arès

Localisation approximative

Adresse du bien : 51 Avenue de la Forêt

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Jean-Luc Gibert

Négociateur

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