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AcheterRéf. 431305PDL

Maison

Maison avec sous sol annexe piscine parc

ENTRE DEUX MERS, Créon (33670)

676 000 €

3 863 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 175 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
ParkingGrenierCheminéeEnsoleilléMeubléTerrasseJardinPiscine

Description du bien

À seulement 30 minutes de bordeaux, dans un environnement naturel rare et privilégié, découvrez une magnifique maison de type arcachonnaise alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme implantée au coeur d'un parc paysager entièrement éclairé, cette propriété offre un cadre de vie unique avec une piscine à débordement chauffée, un vaste parking goudronné à l'entrée, une terrasse ensoleillée et un balcon exposé plein sud pour profiter pleinement de chaque instant en extérieur a l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu avec une grande pièce de vie lumineuse animée par une cheminée centrale en forme de pyramide, une cuisine ouverte moderne, trois chambres spacieuses et des équipements de standing tels que la domotique, l'aspiration centralisée, une isolation performante, des menuiseries double vitrage un sous-sol total complète ce bien rare et fonctionnel située dans une commune dynamique avec toutes les commodités et les écoles à proximité, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de modernité et d'un art de vivre en parfaite harmonie avec la nature dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 431305p dl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Annonce publiée le 3 décembre 2025

Caractéristiques

  • Parking
  • Grenier
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Standing
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 676 000 €(3 863 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
3 863 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

3 863 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Créon indisponible

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Localisation

ENTRE DEUX MERS, Créon (33670)

Créon

Localisation approximative

Adresse du bien : 1, chemin DES AUBEPINES

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

15 rue de l'Atlantique, 44115 Basse-Goulaine

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