Maison bien de caractère à vendre à Créon (33670)

Située à Camiac et Saint-Denis, à seulement 5 minutes de Créon, 15 minutes de Libourne et 20 minutes de la rocade Bordelaise, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied développe 184 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2 400 m², avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, les murs en pierre, les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. Le véritable cœur de la maison est son magnifique espace de vie avoisinant les 80 m², composé d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un volume rare et une agréable sensation d'espace. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, une seconde salle d'eau et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de près de 80 m², d'un jardin arboré avec verger (figuiers, cerisiers, pommiers, vigne) et d'un environnement paisible. Une dépendance constitue un véritable atout, idéale pour le stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules. Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et de la gare TGV de Libourne et de Vayres. Les + de cette propriété : Maison entièrement rénovée mélangeant pierres et confort moderne 184 m² habitables de plain-pied Pièce de vie avoisinant les 80 m² 4 chambres dont une suite parentale Dépendance de 66 m² Terrain arboré de plus de 2 400 m² Fibre optique DPE : C Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de qualité de vie. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëtan ANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 185 039 Greffe de BORDEAUX) 06 20 26 91 44 (réf. 612808 ).

Créon – Grande maison familiale de 220 m² aux multiples possibilités, sur près de 3 000 m² de terrain À quelques minutes à pied seulement des commerces, écoles et services du centre de Créon, découvrez cette spacieuse maison d'habitation d'environ 220 m², nichée en retrait de la route. Son principal atout réside dans sa configuration offrant plusieurs entrées indépendantes, permettant d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, activité libérale avec espace d'accueil dédié, revenu locatif complémentaire ou encore projet intergénérationnel. Chacun peut ainsi profiter de son indépendance tout en partageant un même lieu de vie. À l'intérieur, aucun travaux n'est à prévoir. Les volumes généreux accueillent 6 chambres dont une suite parentale, 2 salle d'eau indépendante, une agréable mezzanine pouvant faire office d'espace détente ou bureau, ainsi qu'une jolie bibliothèque, véritable pièce de caractère située au rez-de-chaussée. Le séjour est lumineux, et ouvert sur une cuisine avec ilot spacieuse et fonctionnelle. À l'extérieur, une aire de stationnement à l'avant permet de recevoir aisément clientèle, famille ou amis. Côté jardin, vous profiterez d'une terrasse abritée avec barbecue, d'un charmant bassin à poissons et d'un environnement verdoyant particulièrement paisible à l'arrière de la maison. Implantée sur une parcelle arborée de près de 3 000 m², bordée par un chemin rural piéton accessible par un portillon, la propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable. Ce chemin pédestre permet d'accéder en toute sécurité aux commodités (commerces, transports, médecin) et très rapidement. La présence d'un grand garage de plus de 100 m² sur l'arrière de la maison permet encore une fois de répondre à différents besoins de stockage ou d'espace complémentaires. La création d'une piscine est envisageable pour compléter cet espace de vie extérieur. Le terrain étant situé en zone naturelle ainsi la préservation de l'environnement et de la tranquillité des lieux est garantie. Rare par ses volumes, sa flexibilité d'usage et sa situation privilégiée à Créon, cette propriété séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant concilier vie personnelle et projet professionnel. Un bien unique, pensé pour s'adapter à tous les projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 611545 ).

Située à créon (33670), cette maison de 62 m² présente un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Dotée d'une double mitoyenneté, elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau, des wc séparés, une cheminée pour des soirées conviviales, ainsi qu'un jardinet et un abri de jardin pour profiter des beaux jours. Un bien idéal pour profiter du confort d'une maison de caractère tout en bénéficiant des avantages de la vie en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Iad France - Johanna Massu vous propose : Charmante Maison de 102 m² sur un Magnifique Terrain Arboré de 749 m² à Saint-Quentin-de-Baron Découvrez cette superbe maison individuelle de 102 m², idéalement située à Saint-Quentin-de-Baron, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite dans les années 60 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son charme et ses finitions de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des rangements intégrés et des matériaux de qualité. La maison bénéficie d'une architecture de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile pour tous. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis. À l'extérieur, le terrain arboré de 749 m² offre un véritable havre de paix, avec un jardin soigneusement entretenu, un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez également profiter de plusieurs places de parking pour vos véhicules et d'un emplacement propice à un cabanon ou un abri pour du stockage supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel et l'assainissement collectif contribuent à rendre cette maison encore plus attractive. De plus, la résidence est sécurisée et le quartier est calme et convivial. Cette maison de caractère, alliant modernité et charme de l'ancien, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RÉAJUSTEMENT DE PRIX OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Dans le cadre d'un projet d'expatriation, le propriétaire propose cette propriété à un prix particulièrement attractif pour une vente rapide. SECTEUR CRÉON IMMOBILIER RIVA vous invite à découvrir cette élégante bâtisse en pierre, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernisées grâce à une RENOVATION partielle réalisée en 2023. Située à seulement 40 minutes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne tout en restant proche des principaux axes et commodités. Développant environ 325 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un magnifique espace de vie de plus de 91 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Une vaste cuisine équipée de plus de 25 m², conçue avec un esprit professionnel, une grande buanderie de 24 m² (transformable en 5ème chambre), une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 GRANDES CHAMBRES, toutes aux dimensions généreuses, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires et 2 WC. Une impressionnante salle de jeux de près de 80 m² constitue un véritable atout et pourra facilement être transformée selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de sport, cinéma privé, espace de télétravail ou encore atelier. La configuration actuelle permet d'envisager la création de nouvelles chambres, ouvrant la voie à un projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Édifiée sur un terrain arboré de 3 026 m², cette propriété dispose également d'une piscine récente, construite en 2023, sous garantie décennale, couplée à un volet roulant immergé. Deux garages, dont un vaste garage de 122 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 45 m², offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activité artisanale. Cette propriété de caractère séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer un projet touristique ou événementiel. Son authenticité, ses volumes remarquables, ses équipements et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur immobilier-riva. fr Nicolas 06 64 32 59 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Dans un cadre préservé, découvrez ce bien de caractère composée d'une entrée, cellier, salle à manger, vaste salon-séjour d'environ 100 m², salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine de 20 m², 4 chambres, 2 wc, 2 points d'eau, buanderie. Un garage et une piscine finalisent cette propriété authentique. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Julie Collovald vous propose : SADIRAC – MAISON 110 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – PARCELLE DE 1 826 m² Un environnement verdoyant, de beaux volumes et une maison rénovée où l'on se sent immédiatement bien. À Sadirac, venez découvrir cette maison familiale d'environ 110 m², nichée au cOEur d'une belle parcelle arborée de 1 826 m² avec piscine. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et espace repas dans une atmosphère chaleureuse. Les volumes, l'escalier ouvert et les nombreuses ouvertures vers l'extérieur donnent à l'ensemble beaucoup de caractère. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, communique naturellement avec la pièce de vie et participe pleinement à la convivialité des lieux. La maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche, offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le charme continue : plusieurs espaces de terrasse permettent de profiter pleinement du jardin au fil de la journée. Bois, végétation généreuse et environnement arboré créent une ambiance particulièrement agréable, complétée par la piscine, idéale aux beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement et le rangement. La maison bénéficie également d'un emplacement intéressant, à proximité des écoles, commerces et services, de la piste cyclable Roger-Lapébie et à quelques minutes de Créon, tout en restant facilement accessible depuis Bordeaux. Une maison chaleureuse et lumineuse, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour profiter pleinement des extérieurs. Laissez-vous séduire par le charme et l’atmosphère de cette maison. Une visite suffit pour s’y projeter ! Contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Collovald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992204289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : SADIRAC - MAISON - T6 189 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - PIERRES & MOELLONS Cette maison de caractère datant de 1900, située à Sadirac, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant cachet ancien et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 2 005 m², elle développe 189 m² de surface habitable répartis en 6 pièces, dont 5 chambres parmi lesquelles une suite parentale, pour répondre aux besoins d'une grande famille. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le salon et le séjour constituent le cOEur de la maison, lumineux et propices à la convivialité. La cuisine ouverte aménagée et équipée et bien dimensionnée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Une buanderie complète l'organisation pratique du rez-de-chaussée. Les 5 chambres, toutes de bonnes proportions, assurent confort et intimité à chaque occupant. La salle d'eau et le WC indépendant complètent les espaces de nuit avec une organisation soignée. La suite parentale se trouve à l'étage communiquant sur une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine font de cet ensemble un lieu de détente. Le garage et le parking apportent une praticité appréciable au quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements modernes : fibre optique, chauffage individuel alimenté au gaz, à l'électricité et au bois via insert ou poêle à granulés, complété par des radiateurs. Idéalement située, cette maison à été pensée pour accueillir la luminosité de part et d'autre à l'intérieur comme à l'extérieur avec des terrasses placées stratégiquement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose, dans le secteur recherché de Lorient à Sadirac, cette authentique maison en pierre et moellons du XVIIIe siècle, mitoyenne d'un côté, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne séduira les amateurs de charme de l'ancien, de pierre apparente et de projets de rénovation sur mesure. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement immobilier à fort potentiel. La maison développe actuellement une surface d'environ 70 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec environ 35 m² au rez-de-chaussée et 35 m² à l'étage. Une possibilité d'agrandissement pourra être envisagée selon les règles d'urbanisme en vigueur, permettant d'adapter le bien à vos besoins et d'optimiser sa valeur patrimoniale. Édifiée sur une parcelle d'environ 339 m², cette bâtisse bénéficie d'un terrain agréable offrant diverses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, terrasse, espace détente ou potager. La présence d'un puits constitue un véritable atout pour l'entretien des espaces verts et participe au caractère authentique de la propriété. Cette maison à rénover entièrement représente une excellente opportunité pour un premier achat immobilier, un projet de résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. Les investisseurs y trouveront un potentiel intéressant pour la création d'un logement de caractère recherché sur le secteur. Les primo-accédants pourront quant à eux bénéficier d'un projet personnalisable dans un cadre de vie paisible à proximité des commodités. La commune de Sadirac est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son environnement naturel, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et son accès rapide à Bordeaux et à la métropole bordelaise. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité, vie de village et proximité des bassins d'emploi. Cette maison de caractère réunit aujourd'hui plusieurs critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier : une construction en pierre, le charme de l'ancien, un terrain privatif, un potentiel d'extension, un environnement calme et la possibilité de réaliser un projet entièrement personnalisé. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un investissement locatif ou d'un bien à rénover pour créer une résidence pleine de cachet, cette propriété offre de nombreuses perspectives d'évolution et de valorisation. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation, les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d'une maison ancienne à fort potentiel aux portes de Bordeaux. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à Haux, cette maison de 1980 développe 117 m² d'un parfait accord entre modernité intérieure et architecture de caractère. Sa tourelle singulière insuffle une vraie personnalisation visuelle à l'ensemble : le lieu idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un bien au tempo unique ! Dès l'ouverture du morceau, le séjour de 42 m² donne le ton : une pièce lumineuse exposée Sud / Sud-Est, agrémentée d'une cheminée pour réchauffer les soirées d'hiver. La cuisine séparée et la suite parentale (avec salle d'eau et accès direct à la grande terrasse carrelée) apportent une note contemporaine très appréciable. Deux autres chambres complètent cet agencement fluide, rythmé par l'élégance atypique de la tour. Côté performances, un confort thermique remarquable avec sa chaudière gaz et son double vitrage. Les extérieurs sur 1 450 m² de terrain clos bénéficient d'un superbe ensemble d'annexes : un garage de 35 m² à porte sectionnelle Somfy motorisée, une cave de 8 m² pour élever vos meilleurs crus, une dépendance de 10 m² et une cuisine d'été avec barbecue. Les + du bien : - Séjour spacieux de 42 m² exposé Sud / Sud-Est avec cheminée - Espaces modernes : cuisine Cusinella et suite parentale sur terrasse - Architecture affirmée avec sa tourelle pleine de charme - Annexes généreuses : garage de 35 m², cave de 8 m², dépendance et cuisine d'été avec barbecue - Terrain clos sans vis à vis avec portail motorisé Ce bien unique n'attend que votre visite pour entamer son prochain mouvement. Contactez-moi vite pour le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

Secteur camblanes - immobilier riva vous présente cette authentique demeure datant du xvie siècle, développant environ 270 m² habitables ( + 25 m² de cellier) et implantée sur une parcelle d'environ 3 700 m². Une propriété de caractère ayant traversé les siècles tout en conservant de nombreux éléments architecturaux d'origine. Derrière sa façade en pierre, cette demeure a su préserver l'âme des bâtisses anciennes. Grandes cheminées en pierre, poutres et charpentes apparentes, anciens éviers en pierre et matériaux d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, devenue rare aujourd'hui. La maison s'ouvre sur une vaste entrée indépendante desservant une superbe pièce de vie d'environ 70 m² bénéficiant d'une exposition plein sud. Véritable coeur de la maison, cet espace de réception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet préservé. La cuisine aménagée est complétée par un spacieux cellier-buanderie d'environ 25 m² particulièrement appréciable au quotidien. Les adeptes du télétravail pourront facilement aménager un espace bureau dédié. Le rez-de-chaussée accueille également 3 grandes chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue 2chambres supplémentaires, un second wc indépendant ainsi qu'un vaste grenier offrant un espace de stockage conséquent. L'un des atouts les plus remarquables de cette propriété réside dans le confort qu'elle procure tout au long de l'année. En période estivale, l'épaisseur des murs en pierre permet de conserver une agreable fraicheur naturelle à l'intérieur, particulièrement appréciable lors des épisodes de fortes chaleurs. Les menuiseries récentes ainsi qu'un système de pompe a chaleur gainable participant au chauffage de la maison viennent compléter ce confort. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain constructible de plus de 3 700 m² offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Que ce soit pour accueillir un proche, envisager un projet complémentaire ou simplement profiter d'un vaste espace de verdure, cette parcelle constitue un véritable atout. Vous y trouverez également un carport, un ancien chai en pierre d'environ 25 m² servant actuellement d'atelier ainsi qu'une serre. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de belles pierres à la recherche d'un lieu chargé d'histoire, à seulement quelques minutes des commodités et à 15 minutes de la rocade de bordeaux. Un bien rare où le cachet de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Pour plus de renseignements ou de photos, rdv sur immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - nicolas gallo vous propose : nouveauté à saint-léon maison de caractère t4 de 103 m² environ de surface plancher sans vis à vis véranda de 26 m² terrain de 779 m² – dpe c vous recherchez une maison alliant le charme de l’ancien et le confort moderne ? Cette belle maison datant de 1900, parfaitement entretenue, saura vous séduire dès la première visite. 96 m² habitables véranda récente de 26 m² (2025) terrain de 779 m², terrain piscinable 3 chambres 2 salles d’eau 2 wc indépendants 4 places de stationnement chaudière à granulés (2021) toiture révisée et isolation refaite (2022) fibre optique dpe c profitez d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et d’une superbe véranda idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l’année. à l’extérieur, un beau jardin complète ce bien, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. une maison prête à vivre, sans gros travaux, offrant un excellent compromis entre cachet, confort et économies d’énergie. une opportunité rare sur le secteur de saint-léon ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. nicolas gallo – conseiller immobilier indépendant iad france saintléon immobilier maisonavendre iadfrance gironde maisondecaractère achatimmobilier nicolasgallo honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au coeur de l'Entre-Deux-Mers, à une trentaine de minutes de Bordeaux, découvrez cette remarquable demeure de caractère. Elle offre sept chambres, de beaux volumes de réception et un terrain d'environ 7000 m². Charme authentique, histoire et élégances se conjuguent pour faire de cette propriété un bien rare, au calme absolu. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Saint-caprais-de-bordeaux – maison en pierre à rénover – fort potentiel dans un petit hameau calme de saint-caprais-de-bordeaux, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 100 m², offrant en complément près de 40 m² de potentiel d'aménagement supplémentaire. Entièrement à rénover, cette maison séduira les amateurs de pierre et de projets de rénovation, à la recherche d'un bien à repenser selon leurs envies. L'existant offre de beaux éléments de caractère : murs en pierre apparente, poutres et planchers bois, volumes intéressants et belle hauteur sous toiture. Les espaces permettent d'envisager une redistribution complète et la création d'une maison mêlant le charme de l'ancien à un aménagement contemporain. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardinet privatif, ainsi que d'un espace couvert prolongeant agréablement l'habitation. Le bien est alimenté en électricité et raccordé au tout-à-l'égout. Une rénovation complète est à prévoir, laissant une grande liberté pour exploiter tout le potentiel de cette bâtisse. Caractéristiques générales : environ 100 m² existants environ 40 m² de potentiel supplémentaire maison en pierre jardinet privatif à l'avant maison mitoyenne électricité tout-à-l'égout rénovation complète à prévoir saint-caprais-de-bordeaux – petit hameau au calme un bien brut, authentique et plein de possibilités pour les amoureux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Au coeur du village de Saint-Caprais-de-Bordeaux, proche des commerces, écoles et services, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 157 m², entièrement rénovée avec soin, dont le charme de l'ancien a été préservé avec respect. Derrière son jardin arboré et poétique se dévoile une demeure pleine de caractère, organisée sur plusieurs demi-niveaux, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie se compose d'une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte et d'un salon accueillant et lumineux. Un vaste espace bureau avec une belle hauteur sous plafond peut également être aménagé en chambre selon vos besoins. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un accès privilégié à une terrasse offrant une agréable vue sur la campagne. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin verdoyant invite à la détente autour de ses belles terrasses en bois et de sa piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaitement intégrée à l'environnement. Une cave voûtée d'environ 20 m², idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un garage de près de 30 m² avec rochelle viennent parfaire les prestations de cette propriété rare. Un véritable cocon de charme, au coeur d'un environnement recherché, à seulement 20 minutes de la rocade bordelaise et 30 minutes du centre de Bordeaux. Honoraires à charge acquéreur = moins de frais de notaire Cette annonce vous est proposée par Michel BONPAIN - EI - NoRSAC : 884 606 443, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison en pierre avec espaces indépendants, idéale projet gîte, bien-être ou grande famille Une demeure en pierre aux multiples possibles Dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur des prés à chevaux, cette demeure en pierre offre un cadre de vie rare, propice à la fois à la sérénité et aux projets. Derrière son charme authentique, la maison propose une configuration originale, pensée comme deux espaces pouvant vivre ensemble ou indépendamment. Une première aile accueille une vie de famille confortable avec une grande cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, ainsi que deux chambres à l'étage. Dans la continuité, le lieu s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ouverte pleine de caractère. Un espace qui invite immédiatement à se projeter. Une grande salle polyvalente prolonge l'ensemble, idéale pour une activité bien-être, artistique ou professionnelle, avec kitchenette et accès à une suite indépendante à l'étage. À l'extérieur, le terrain arboré complète parfaitement le bien avec piscine sécurisée, boulodrome, garage, espaces de stockage, boxes à chevaux et une pergola pouvant accueillir un espace détente. Un lieu de vie inspirant, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 604287 ).

Dès l'arrivée, le charme opère. Cette belle maison de caractère d'environ 197 m² s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, entre vignes, espaces verdoyants et douceur de vivre. Derrière ses murs, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pensée pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, un bureau idéal pour le télétravail, une véranda lumineuse, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, dressing, WC et terrasse. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet et de deux vasques complète cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 3 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les journées estivales, ainsi que d'un carport pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et invitent à profiter pleinement de la nature environnante. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, crèches, collège, lycée, commerces et transports sont facilement accessibles. L'aéroport se situe à environ 40 minutes et la gare à 30 minutes. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et de nombreuses prestations pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 197 m² Terrain : 3 500 m² Année de construction : 1930 4 chambres dont une suite parentale 1 bureau 1 salle de bains 1 salle d'eau 3 WC Véranda Cave à vin Piscine 10 x 5 m Carport 5 véhicules Chauffage individuel au fioul Double vitrage DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

LIGNAN-DE-BORDEAUX MAISON D'ARCHITECTE DE 1968 À RÉINVENTER SUR UN PARC ARBORÉ DE 2 000 m² À seulement quelques minutes de Cénac et des portes de Bordeaux, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette authentique maison d'architecte construite en 1968, développant 132 m² habitables et implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2 000 m² agrémentée d'arbres remarquables. Dès l'arrivée, cette propriété séduit par son architecture emblématique des années 60, caractérisée par ses lignes sobres, ses larges débords de toiture et ses généreuses ouvertures sur le jardin. Véritable témoin d'une époque où l'architecture privilégiait les volumes, la lumière et la relation entre l'intérieur et l'extérieur, cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine tout en conservant son identité. Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur le parc. Organisés autour d'une cheminée, ils offrent un cadre chaleureux et un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce de vie moderne, ouverte sur la nature. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant recevoir. La maison dispose également d'une pièce supplémentaire d'environ 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra facilement devenir une suite parentale indépendante, un bureau pour une activité professionnelle, une salle de sport, un atelier d'artiste, une salle de cinéma ou encore un espace de loisirs selon vos envies. Un garage indépendant de 32 m² vient compléter l'ensemble. Idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, disposer d'un important espace de stockage ou encore répondre aux besoins d'une activité professionnelle, il constitue un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres remarquables apportent charme, intimité et fraîcheur, tandis que les volumes disponibles permettent d'envisager la création d'une piscine, de larges terrasses ou d'espaces paysagers mettant en valeur l'architecture de la maison. Située sur la commune de Lignan-de-Bordeaux, à proximité immédiate de Cénac, des commerces, des écoles et des principaux axes reliant Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Rare sur le secteur, cette maison séduira les amateurs d'architecture et les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser. Avec ses 132 m² habitables, trois chambres, deux salles d'eau, une pièce supplémentaire de 20 m² à aménager, un garage indépendant de 32 m² et son superbe terrain clos et arboré de 2 000 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour donner naissance à une résidence contemporaine unique tout en préservant l'esprit de cette réalisation architecturale emblématique de la fin des années 60. Comme souvent avec les maisons d'architecte de cette époque, la qualité de conception, l'implantation sur le terrain et les volumes constituent des bases remarquables pour un projet de rénovation haut de gamme, faisant de cette propriété une opportunité particulièrement rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : En exclusivité, découvrez ce domaine de caractère situé à Baron, dans un environnement calme et privilégié. Chargée d’histoire, cette ancienne demeure où venait séjourner Montesquieu offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et authenticité. La maison principale, d’environ 247 m², propose un grand salon de 72 m², avec cheminée d’origine et bibliothèque, s’ouvre sur le parc et la piscine, créant un lieu chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine et la salle à manger offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour imaginer un espace de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un vaste bureau d’environ 40 m² pouvant facilement devenir une suite supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier d’environ 70 m² complète l’ensemble et laisse encore de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, la propriété s’étend sur près de 3 hectares avec parc arboré, piscine, prairies et une grange d’environ 155 m² comprenant quatre box à chevaux. Ce domaine séduira les amoureux de nature et de belles demeures, avec un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité équestre ou un projet de réception. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, le bien se trouve à seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 673000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DEMEURE EN PIERRE DU XVIIIe SIÈCLE AVEC MAISON INDEPENDANTE, PISCINE ET PARC ARBORÉ DE 4 100 m² À seulement trente minutes de la gare Saint-Jean et de Bordeaux, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir une propriété de caractère où authenticité, nature et potentiel se conjuguent harmonieusement. Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 4 100 m², cette élégante demeure en pierre du XVIIIe siècle développe près de 320 m² habitables et bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis. Une propriété rare, idéale pour une grande résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel de rentabilité. La maison principale, d'environ 240 m² habitable, a conservé tout le charme des demeures anciennes. Dès l'entrée, les matériaux authentiques, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Le vaste séjour-salle à manger d'environ 49 m² constitue le coeur de la maison. Agrémenté d'une superbe cheminée ancienne et d'un poêle à bois, il offre un espace de réception convivial où authenticité et confort se rencontrent naturellement. La cuisine équipée complète harmonieusement les espaces de vie et s'intègre parfaitement à l'esprit de la propriété. L'espace nuit à l'étage comprend cinq chambres confortables, une salle de bains, un espace salon, cuisine et salle d'eau. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la présence de d'un logement indépendant de type T3, développant respectivement 80 m². Totalement autonome, il ouvre de nombreuses perspectives : activité de gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière, hébergement familial, accueil de proches ou encore revenus locatifs complémentaires. Cette configuration constitue une opportunité particulièrement recherchée sur le marché actuel. À l'extérieur, le parc paysager d'environ 4 100 m² offre un véritable écrin de verdure. Les arbres matures, les différents espaces de détente et l'absence totale de vis-à-vis procurent un cadre de vie particulièrement agréable où règnent calme et sérénité. La piscine, équipée d'un liner récemment remplacé, s'intègre harmonieusement au jardin et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Cette propriété séduira aussi bien les amoureux des demeures en pierre que les acquéreurs souhaitant développer une activité touristique ou investir dans un bien offrant une double vocation : résidence principale de charme et source de revenus. La proximité de Bordeaux, l'authenticité des lieux, le potentiel locatif immédiat et la qualité de l'environnement font de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier. Une demeure de caractère où patrimoine, qualité de vie et potentiel d'exploitation se rencontrent dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au bout d'une grande allée, à l'abri total des regards et de toute circulation, se dévoile cette superbe longère pleine de caractère, nichée dans un environnement bucolique particulièrement privilégié. Ici, le calme règne… tout en restant à seulement quelques centaines de mètres de la vie du village et de ses commodités. Derrière sa façade chaleureuse aux volets bleus, cette maison offre un équilibre rare : de très beaux volumes tout en conservant une atmosphère intimiste et profondément accueillante. Dès l'entrée, le ton est donné avec un adorable salon boudoir agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, véritable pièce cocon propice aux soirées d'hiver. Quelques marches plus loin, la maison s'ouvre naturellement sur une vaste salle à manger tournée vers la terrasse et le jardin. Une magnifique alcôve en pierre mène ensuite à une cuisine haut de gamme Porcelanosa, entièrement équipée, sublimée par un immense îlot central et une verrière en toiture qui baigne l'espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose également un très bel espace parental indépendant comprenant : * une grande chambre, * un dressing, * une vaste salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasque, * des WC indépendants, * une buanderie. Une porte coulissante permet ensuite d'accéder à une seconde partie de la maison composée d'un immense salon de plus de 40 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : salon de réception, espace détente, salle de jeux ou création d'une seconde suite parentale. À l'étage, un agréable salon bibliothèque en mezzanine apporte encore davantage de charme et de douceur à l'ensemble. Sous les toits, deux espaces mansardés complètent la maison, dont une chambre ainsi qu'un second volume pouvant accueillir un univers enfant, un bureau, un atelier créatif ou un espace loisirs. Dans la continuité du second salon, un espace indépendant de type studio vient enrichir le potentiel du bien : petite entrée, chambre, salle d'eau, WC et cuisine. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. Côté dépendances, la propriété dispose également : * d'un atelier isolé, * d'un vaste garage esprit grange. À l'arrière, le jardin est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, ouvert sur un environnement naturel apaisant, il accueille une belle terrasse en bois, une piscine et un espace couvert parfait pour les déjeuners d'été et les longues soirées en extérieur. Une propriété chaleureuse, authentique et pleine de possibilités, idéale pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de vie mêlant habitation et activité indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 608995 ).

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Ancienne grange mitoyenne en pierre à aménager – Charpente apparente, jardin privatif de 318 m² - Le sol est en terre battue (87 m² environ au sol), à reprendre selon votre projet, plateau unique, sous une charpente apparente et saine (ancien grenier). Elle est orientée est-ouest, avec une belle lumière du matin au soir. Les réseaux passent devant le bâtiment. Un bien de caractère pour un projet à construire de A à Z. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un cadre préservé, découvrez cet ancien chai de caractère d'environ 240 m² au sol avec une possibilité de créer un plateau supplémentaire offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce chai permet d'envisager différentes configurations; loft contemporain, gîtes ou maison d'hôtes. Vue dégagée sur la campagne vallonée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Daniel raeymackers vous propose à la vente à blésignac (33670) cette authentique maison en pierre de 4 pièces. Située dans un environnement rural apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, elle offre un cadre de vie recherché, entre calme de la campagne et accès raisonnable aux pôles de services du secteur. D'une superficie d'environ 157 m² habitables, cette maison dispose de beaux volumes et d'un véritable potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse et un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, constitue un espace de vie convivial. Une pièce attenante permet d'envisager un salon, un bureau ou une chambre selon les besoins. Une salle de bains complète (douche à l'italienne et baignoire), ainsi que des espaces fonctionnels (dressing, buanderie) complètent ce niveau. À l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Dépendances : le bien dispose de plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités : grange d'environ 60 m², garage, caves et espaces de stockage. Les atouts du bien : environnement calme et sans nuisance maison en pierre beaux volumes jardin clos et arboré assainissement récent cumulus thermodynamique prix ttc : 335 000 euros, dont 6,35 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 315 000 euros net vendeur). Un bien authentique de caractère et fonctionnel, offrant une belle qualité de vie et de réelles possibilités d'évolution à blésignac, à découvrir rapidement. Prix ttc 335 000 euros dont 6,35 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 315 000 euros net vendeur. Dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310 et 5850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448671 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bérangère Botuha vous propose : Bâtisse de caractère avec piscine, jardin paysager et studio indépendant Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante bâtisse ancienne pleine de caractère, où le charme de l’ancien se mêle à un beau potentiel d’aménagement. Dès l’arrivée, sa façade authentique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse invitent à imaginer une véritable maison de famille, pleine de vie et de souvenirs à créer. Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un agréable espace de vie convivial. À l’étage, l’espace nuit accueille trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de façonner les lieux à votre image. La maison constitue ainsi une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable parcelle paysagée, véritable écrin de verdure, avec piscine et véranda d’été, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le petit plus de cette propriété ? Un studio indépendant de 20 m², offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace de télétravail, développer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Une propriété authentique et pleine de charme, qui séduira les amoureux des belles pierres et ceux qui recherchent une maison avec une âme et un beau potentiel d’évolution. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Botuha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934919713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.