Domaine au cœur de la nature

Bienvenu à Margueron, en Gironde, à la frontière du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié entre Duras et Eymet, à 1h30 de Bordeaux.

Un lieu d'exception conjuguant tranquillité et accessible.

Un cadre idéal pour vivre ou accueillir Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière.

Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d'eau, deux espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille, amis ou hôtes en toute sérénité.

Piscine 12x5 m : un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Extérieurs enchanteurs : terrasse couverte avec vue dégagée, étang paisible, pergola ombragée… autant de lieux magiques pour des instants inoubliables.

Confort et sérénité Chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne.

Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir.

De belles possibilités d'évolution pour laisser libre cours à vos envies.

Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf.

598595 ).