Longère avec vue fantastique (33)

Ligueux (33220)

1 150 000 €

3 194 €/m²

11 pièces
Pièces
9 chambres
Chambres
360 m²
Surface
6 salles de bain
Salles de bain

TerrasseJardinPiscineCalme

Description du bien

Une vue époustouflante pour cette très belle longère de 360 m², actuellement composée de 2 habitations (215 m² et 145 m²), permettant une flexibilité d'utilisation.

La maison a été entièrement rénovée avec soin, son "style cottage" crée une ambiance chaleureuse et accueillante en réunissant le charme du rustique chic et le confort moderne.

En tout, vous disposez de 9 chambres dont 3 au rez-de chaussée, 7 salles de bain / eau (2 au rez-de-chaussée), 2 belles cuisines et des salons / salles à manger, de quoi avoir un espace familial spacieux et / ou d'envisager d'autres projets.

Les espaces extérieurs, pelouse arborée, terrasse et piscine chauffée, permettent de profiter d'une vue fantastique sur la vallée.

Cette propriété permet de bénéficier du calme de la campagne à proximité des commodités (5 kms) et est assez centrale pour d'autres destinations : Bergerac aéroport 25 kms / Bordeaux 80 kms / Saint Emilion 39 kms / Golf 4 kms Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.

918038.

Annonce publiée le 14 août 2025

Caractéristiques

Terrasse
Jardin
Piscine
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 150 000 €(3 194 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 194 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

3 194 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Ligueux (33220)

Ligueux

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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