Maison à vendre à Ligueux (33220)

Opportunité investisseur – Ensemble immobilier à fort potentiel à Ligueux Situé sur la commune de Ligueux, à proximité immédiate de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cet ensemble immobilier à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités d'aménagement (création de plusieurs logements, déficit foncier, etc.). Le bien se compose de deux bâtiments (environ 11 pièces au total, dont une partie demande une démolition partielle) : • Un premier bâtiment de caractère en pierre et colombages avec annexes… • Un second bâtiment plus récent en parpaings • Le terrain : Une belle parcelle divisible / séparable, complétée par une parcelle de bois non attenante. Travaux à prévoir : Ce projet d'envergure nécessite d'importants travaux de rénovation ainsi que la création d'un assainissement individuel et le raccordement aux réseaux (eau, électricité). Une véritable page blanche idéale pour des professionnels du bâtiment ou des particuliers avertis et aguerris. Bien vendu en l'état. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 609909 ).

Une vue époustouflante pour cette très belle longère de 360 m², actuellement composée de 2 habitations (215 m² et 145 m²), permettant une flexibilité d'utilisation. La maison a été entièrement rénovée avec soin, son "style cottage" crée une ambiance chaleureuse et accueillante en réunissant le charme du rustique chic et le confort moderne. En tout, vous disposez de 9 chambres dont 3 au rez-de chaussée, 7 salles de bain / eau (2 au rez-de-chaussée), 2 belles cuisines et des salons / salles à manger, de quoi avoir un espace familial spacieux et / ou d'envisager d'autres projets. Les espaces extérieurs, pelouse arborée, terrasse et piscine chauffée, permettent de profiter d'une vue fantastique sur la vallée. Cette propriété permet de bénéficier du calme de la campagne à proximité des commodités (5 kms) et est assez centrale pour d'autres destinations : Bergerac aéroport 25 kms / Bordeaux 80 kms / Saint Emilion 39 kms / Golf 4 kms Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 918038.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Ancienne grange restaurée de 200 m² dans un parc arboré de 1580 m² clos avec piscine + une bâtisse de 200 m² avec étage restaurée mais non aménagée pouvant devenir un gîte indépendant avec une entrée privative. Elle se compose d'une entrée-salle de jeu de 8 m², d'un salon cathédrale 31 m² avec mezzanine 16 m², une salle à manger 22 m², une cuisine équipée ouverte 17 m², 2 chambres de 12 et 28 m² avec salle de bain et salle d'eau, toilette indépendante. À l'étage, une chambre 28 m² avec salle d'eau et toilette + une chambre 10 m² 9 pièces, 4 chambres 3 salle d'eau. Chauffage gaz au sol, poêle, cheminée, double vitrage, assainissement individuel. Patio, terrasse, terrain de pétanque, piscine chauffée avec volet roulant, abris de jardin, local rangement, chalet. Située dans un hameau au calme à 2kms d'un golf et à 10 minutes de toute commodité, gare (ligne Bordeaux-Sarlat), hôpital, lycée, centres commerciaux, aérodrome Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Agréable maison de plain pied avec 4 chambres, une cuisine, un séjour et un bureau, salle de bain avec douche sur une surface de 134 m² Dépendance et grange en pierre d'environ 110 m² en mitoyenneté avec entrée indépendante, compteur eau et électricité. Une parcelle de 3308 m², terrasse couverte, dans un hameau mais à 10 minutes seulement des commodités. De nombreuses possibilités pour cet ensemble, gîtes, chambres d'hôte. Chauffe central fuel. Menuiserie double vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Balois vous propose : À VENDRE – Maison rénovée 116 m² – 2 chambres + combles aménageables – Razac-de-Saussignac Maison de campagne, mitoyenne, entièrement rénovée, située dans un environnement calme, idéale en résidence principale ou secondaire. Les essentiels : - 116 m² habitables - Pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte équipée - 2 chambres à l’étage (une avec balcon) - Salle de bain + WC séparés - Combles aménageables de 49 m² (fort potentiel) Rénovation récente complète : toiture, isolation, électricité, menuiseries, assainissement. - Chauffage électrique à inertie + insert bois - Fibre optique - VMC Terrain principal de 365 m² avec puits + Parcelle non attenante de 289 m² avec 2 abris bois. Maison prête à vivre, sans travaux, avec charme de l’ancien (poutres, pierre) et confort actuel. Un bien fonctionnel avec potentiel d’évolution, dans un cadre paisible. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison composée d'un séjour, une cuisine, un salon, quatre chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une terrasse couverte avec cuisine d'été, un abri de jardin, un atelier ainsi qu'un garage complètent le bien. Le tout sur un terrain d'environ 3500 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nouveauté A La Roquille ! Venez apprécier cette superbe longère composée de deux maisons authentiques en pierre et moellon, idéalement située et implantée sur un vaste terrain de 4215 m². Cet ensemble immobilier unique, parfait pour un projet de gîte et chambres d'hôtes ou pour un regroupement familial, se distingue par ses prestations de qualité et son charme assuré. La première maison, d'une superficie de 278 m², vous accueille par son grand espace cuisine ouvert sur le séjour spacieux et lumineux de 60 m² donnant directement sur une terrasse équipée d'un espace barbecue, idéal pour des moments conviviaux en extérieur. Vous profiterez également d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une mezzanine cosy. L'habitation comprend six chambres spacieuses, 3 salles d'eau et 3 WC. Pour répondre à tous vos besoins, un garage / atelier doté d'une mezzanine de stockage, un espace détente avec Jacuzzi ainsi qu'une grange ouverte de plus de 100 m² pouvant accueillir largement 3 camping-cars, viennent compléter ce bien d'exception. La seconde maison, de 105 m², se présente avec un sas d'entrée, trois chambres confortables, un salon chaleureux et une cuisine attenante à la terrasse couverte donnant sur un petit jardinet. Une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une dépendance et un jardin agrémenté d'un puits viennent parfaire se second bien, offrant ainsi un cadre de vie complet et fonctionnel. Parmi les nombreux atouts et le potentiel de ce bien immobilier, on note que les toitures ont été entièrement refaites en 2010. Le raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout, ainsi que le chauffage assuré par le bois, le gaz et l'électricité, garantissent un confort hivernale certain. Les menuiseries en double vitrage, le jardin clos et arboré, le parking privatif et l'entrée sécurisée par portail motorisé renforcent l'attrait de ce bien, qui peut également être vendu meublé. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Visite virtuelle 360° et d'autres photos sont également disponible sur demande. Infos et visite 7 / 7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.05% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 163, soit C, GES : 15, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85131.

Maison à La Roquille (33220), cette charmante maison de 124 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1655 m², offrant calme et sérénité à ses habitants. À moins de 10 minutes de Pineuilh, cette propriété de plain-pied est un véritable havre de paix, d'une exposition Sud, Sud-Est et d'un grand jardin. À l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier, et d'une grange, et des pièces vides, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin bien entretenu complète harmonieusement cet ensemble immobilier. À l'intérieur, la maison présente un double séjour, 2 chambres, dont une avec dressing, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne, lavabos et WC séparés. Les espaces intérieurs spacieux bénéficient de fenêtres à double vitrage. L'authenticité de cette demeure, alliant modernité et caractère, en fait un lieu de vie unique, propice à la quiétude et à la contemplation. Idéal pour un jeune couple, primo-accédants ou retraités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël TESSON, Tél. : 06 71 71 71 39, E-mail : gael.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 100109602.

Bienvenue à Margueron, au cœur du Sud-Ouest, idéalement située entre la Dordogne, la Gironde et le Lot-et-Garonne. Cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie familial et paisible. Elle se compose de trois chambres confortables et d'un séjour lumineux grâce à son exposition est-ouest. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par un cellier pratique. La salle d'eau, spacieuse, dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 200 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour aménager un bel espace détente. Une dépendance de 34 m² avec carport vient compléter l'ensemble, parfaite pour le rangement ou un atelier. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 596235 ).

Ref - D5181 Charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant environ 108 m² habitables et un très beau jardin. Vous serez conquis par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec poêle à bois et de belles ouvertures sur la terrasse et le jardin. La maison se compose de trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau attenante. À l’extérieur, un abri voiture et un atelier complètent l’ensemble, avec le magnifique jardin de 2 950 m². Nichée dans un petit village paisible et située entre Duras et Sainte-Foy-la-Grande. Entrée + cuisine équipée : 20 m². Pièce de vie : 26 m². Chambre 1 / bureau : 9.60 m². Salle de bains : 6.80 m². WC : 1.60 m². Chambre 2 : 11.50 m². Chambre 3 + espace dressing et salle d’eau attenante : 21.60 m². Abris de voiture + atelier. Abris de jardin Chauffage – clim réversible + radiateurs électriques + poêle à bois. Double vitrage. Assainissement individuel. Fibre. 2 961 m² de jardin. Piscine hors-sol Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de plain pied lumineuse comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, 3 chambres, une salle de bains, un garage attenant le tout sur un terrain clos d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison des années 1970 rénovée sur la commune de Margueron (proche Sainte-Foy-la-Grande) Idéale pour un couple de retraités ou des primo-accédants, découvrez cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée, en excellent état. Située à Margueron, elle est édifiée sur un agréable terrain plat, clos et arboré de 1055 m² donnant sur les vignes. Pas de travaux à prévoir à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! L'intérieur : • Espace jour : Un séjour Cosy lumineux ouvrant sur une petite terrasse bien exposée, une cuisine équipée et une buanderie / chaufferie pratique avec accès direct à l'extérieur. • Espace nuit : Trois chambres lumineuses avec parquet massif (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains et un WC séparé. L'extérieur et la technique : • Garage attenant de 16 m² et cabanon de jardin pour le stockage. • Cour gravillonnée pour le stationnement. • Fenêtres en double vitrage et chauffage central au fioul. • Assainissement : tout-à-l'égout conforme. • Le plus : Une piscine hors-sol et ses accessoires sont inclus dans la vente ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 610112 ).

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Périgourdine spacieuse et fonctionnelle des années 1970 d'une surface de 230 m² dans un parc clos et arboré de 7289 m² avec piscine couverte. Elle est composée d'une entrée cathédrale de 14 m² avec mezzanine de 35 m², un bureau de 15 m², un séjour de 43 m² avec cheminée et insert, une cuisine, deux chambres de 14 et 16 m² et à l'étage, 4 chambres de 12,14, 14 et 31 m² avec salle de bain et toilette indépendante. Un sous-sol de 120 m², une piscine couverte 10x5 avec fosse à plonger. Terrasse. Double vitrage, pompe à chaleur, cumulus 200L, tout à l'égout. Elle se situe dans un village avec écoles, garderie, épicerie-boulangerie, point poste et à 10mn des centres commerciaux, lycée, commerces, hôpital et gare (ligne Bordeaux-Sarlat) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à environ 5 km d'un centre commercial, cette maison de 1992 offre un aménagement intérieur agréable et de beaux volumes. Séjour, cuisine, arrière cuisine, véranda en rdc, terrasse couverte en prolongement des pièces de vie. Espace bureau, trois chambres et salle de bains à l'étage. Gite non attenant et parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Lilou Auroux vous propose : Charme, confort et douceur de vivre Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison en pierre de plain-pied de 145 m², implantée sur un superbe terrain de 3 283 m². Un véritable havre de paix où authenticité et confort moderne se rencontrent parfaitement. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux et lumineux : un salon cosy agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, offrant près de 55 m² dédiés à la convivialité et aux moments en famille. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres de plus de 11 m² ainsi qu’une superbe suite parentale d’environ 23 m² avec sa salle de bain privative. Une salle d’eau supplémentaire de 10 m² et un WC indépendant complètent l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Un garage attenant de 42 m² vient parfaire ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce aux deux terrasses et à la piscine, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer ou recevoir. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, parfaite pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Magnifique maison T7 avec piscine et garage triple dans un hameau de Saint André et Appelles. Elle est située dans un environnement paisible et verdoyant pourtant proche des commodités. Cette spacieuse maison de construction traditionnelle dispose d'une surface de 168 m² sur un vaste terrain arboré de 2363 m², avec piscine bien exposé et vue. Elle se situe à 5 minutes de Sainte Foy La Grande et de toutes les commodités, écoles, centres commerciaux, gare ligne Bordeaux-Sarlat, hôpital, aéroport de Bergerac. Au rez de chaussée, une entrée de 9 m², une cuisine équipée de 15 m², un séjour de 55 m² avec cheminée et insert, un bureau de 8 m², trois chambres, dressing, deux salles d'eau et WC indépendant. À l'étage, une chambre avec salle de bain et toilette. Décoration contemporaine, baies vitrées. Fibre, fosse septique récente, chauffage central gaz, piscine 10X4 au sel, terrasse, local technique et lingerie, abris jardin, pergola, un grand garage, une grande pièce de rangement, un atelier. Parking Non isolée mais au calme de la campagne à deux pas des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un quartier calme, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût. Elle offre une lumineuse cuisine ouverte sur le séjour, deux belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant. Le tout sur un terrain clos d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Ref - D5167 Dans un charmant hameau de campagne à proximité de Monestier (Dordogne), cette belle maison en pierre séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Chargée de caractère, elle conserve de nombreux éléments anciens. Avec environ 170 m² habitables, la propriété offre aujourd’hui une configuration flexible avec une maison principale et une maison d’amis attenante (avec la possibilité de recréer une grande maison de famille). L’ensemble s’ouvre sur un agréable jardin / patio privée avec piscine hors sol (dans une ancienne grange attenante) et une charmante cour offrant ainsi deux espaces extérieurs distincts. Un bien plein de charme, alliant authenticité, espace et potentiel, au cœur d’un environnement rural. Véranda / cuisine : 16.40 m². WC / débarras : 7.80 m². Salle à manger : 34.80 m². Séjour : 29.70 m². À l’étage – Pièce / cuisine : 16.20 m². Chambre 1 + salle d’eau attenante : 16 m². Chambre 2 + salle d’eau attenante : 20.70 m². Maison d’amis attenante comprenant une pièce de vie (25 m²) en re de chaussée et une chambre + salle d’eau (25 m²) à l’étage. Chauffage – poêle à bois. Double vitrage. Tout à l’égout. 574 m² de jardin. Piscine hors sol. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Bienvenu à Margueron, en Gironde, à la frontière du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié entre Duras et Eymet, à 1h30 de Bordeaux. Un lieu d'exception conjuguant tranquillité et accessible. Un cadre idéal pour vivre ou accueillir Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière. Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d'eau, deux espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille, amis ou hôtes en toute sérénité. Piscine 12x5 m : un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Extérieurs enchanteurs : terrasse couverte avec vue dégagée, étang paisible, pergola ombragée… autant de lieux magiques pour des instants inoubliables. Confort et sérénité Chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne. Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir. De belles possibilités d'évolution pour laisser libre cours à vos envies. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 598595 ).

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Au fond du chemin qui traverse le domaine, on aperçoit l'ancienne bâtisse dotée de ses deux tours. Un parking ombragé accueille votre véhicule. On peut respirer la plénitude d'un grand parc arboré de plus de 7 hectares avec plan d'eau, entouré de forêts à cèpes. Au coeur des vignobles millénaires du Bordelais, territoire généreux en saveur, vous n'êtes qu'à 10 mn de la plus ancienne bastide d'Aquitaine, de toutes ses commodités, centre commercial, collège, lycée, hôpital, gare via Bordeaux en 45mn et son aéroport. Un havre de paix convivial avec une belle piscine sécurisée de 12x5, de grandes terrasses pour partager de bons moments en famille et entre amis. Pâturages et 3 boxes peuvent héberger les chevaux. La bâtisse sobre de 627 m² a été repensée et rénovée dans l'esprit bien vivre et bien recevoir. Elle bouscule un peu les codes avec un mariage, ancien et contemporain sans pourtant dénaturer ce lieu intemporel et tout en gagnant en luminosité et confort, entre design et vieilles pierres. La partie privative est composée d'un jardin d'hiver, d'une entrée bibliothèque, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un spacieux séjour de 44 m² avec cheminée, de deux chambres avec salle de bain chacune. À l'étage deux belles chambres avec une salle de bain et une salle d'activités de 96 m², contigüe à un grenier de 84 m² qui communique lui même à la partie gîte qui dispose de 4 chambres avec salle d'eau et un séjour-cuisine de 34 m². Au rez de chaussée, 2 chambres avec salle d'eau et entrée privative ainsi qu'une grande pièce de vie de 34 m² qui conviendrait à un autre studio indépendant. Une buanderie et un atelier occupent 80 m², chauffage chaudière gaz installation récente. Les espaces sont modulables selon les besoins. D'énormes possibilités pour cette charmante demeure sans fausse note dans un endroit apaisant qui invite au bonheur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Charmante maison de village à La Roquille - Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme Découvrez cette magnifique maison de village, en pierres, pleine de charme et de caractère. Datant de 1904, cette demeure a su préserver son authenticité tout en offrant un confort moderne, idéal pour une vie paisible à la campagne. À l'intérieur, vous serez séduit par ses 4 pièces chaleureuses : Une salle à manger avec cheminée, un salon spacieux et lumineux. 2 belles chambres dont une avec son dressing. La maison dispose également d'une salle d'eau refaite et d'un wc séparé pour un plus grand confort. Une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements. Vous trouverez également un espace buanderie, pratique pour le quotidien. Un grand terrain plat de 1655 m² clôturé, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, potager, espace détente. De plus, un garage avec double porte est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. -Une Grange, dépendance en pierre, anciennement à usage de pressoir à vin, prête à être rénovée. (Possibilité de création d'un second logement ou projet de gîtes avec 100 m² environ au sol) -Un atelier de 25 m² pour rangement et bricolage. -Un puits pour arrosage du jardin. Au niveau des équipements, cette maison rénovée depuis 2017, bénéficie du confort nécessaire avec portail motorisé, électricité refaite, double vitrage dans la maison, VMC récente pour une atmosphère saine en toute saison. Idéal si vous recherchez un havre de paix à la campagne, à moins de 5 km des commerces et écoles de Pineuilh, 10 minutes de la Gare de ste Foy, 35 minutes de l'autoroute à Bergerac, 1h30 de Bordeaux. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour les visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Découvrez cette maison en pierre de 167 m², située dans un environnement calme à Saint Philippe du Seignal. Édifiée sur un terrain arboré de 3 077 m², elle offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature, de jardinage et de tranquillité. La propriété se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir une grande famille, recevoir ou créer des espaces de travail adaptés à vos besoins. Rez de chaussé : une entrée, Salon de 30 m² avec une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle d’eau, un WC séparé. À l’étage : Trois chambres de 12 m² à 28 m², un espace dédié permettant la création d’une salle d’eau et d’un WC supplémentaire. Attenante à l’habitation, une vaste dépendance de 225 m², prolongée par un appentis de 50 m², offre de multiples possibilités : atelier, stockage, projet professionnel, extension de l’espace de vie. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison présente un potentiel à exploiter pleinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de caractère en pierres de 154 m² mitoyenne d'un côté, au calme, proche de toutes commodités, des écoles, collège et lycée, de divers commerces, de diverses activités, à 5mn de la Gare Bordeaux / Bergerac, de l'hôpital, du laboratoire, du cinéma. Vous serez séduit dès son entrée par la grande pièce de vie avec coin salon alliant la pierre, les poutres et des carreaux de Gironde ainsi que son coin cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, wc indépendant. Au 1er étage, deux belles chambres, une grande salle de bains, wc indépendant. 2ème étage très grande chambre faisant également office de salle de jeux d'une superficie de 42 m² offrant diverses possibilités d'exploiter ce bel espace. En extérieur à l'abri des regards, une petite parcerelle vous mène vers son jardin de 221 m² clos avec un abri de jardin et une piscine hors-sol pour vos moments de détente et de convivialités. Complète ce bien une cave en pierre de 21 m². Aucun travaux à prévoir, cette maison est faite pour vous ! Les plus : isolation des combles récente, double vitrage PVC, tout à l'égout conforme. Je me mets à votre disposition pour visiter ce bien au charme certain 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de plain pied à vendre à seulement 5 min de la zone commerciale du grand pineuilh. Maison de 110 m² environ composée d'une pièce de vie ouverte de plus de 50 m² ayant un accès direct sur deux terrasses spacieuses dont une couverte. Le bien se compose ensuite de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'extérieur vous trouverez un double garage de 60 m² avec portes motorisées, parc de 2000 m² arboré et sans vis à vis. Assainissement individuel. Chauffage : poêle à granule et climatisation réversible. Ce bien dispose de beaucoup d'atouts : - son environnement calme et à proximité des commodités (écoles, centre commercial) - l'intérieur spacieux, cosy et moderne - ses terrasses spacieuses pour profiter de barbecue entre amis, - son double garage équipé. Prix du bien : 237 000 euros dont 12 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448990- le professionnel garantit et sécurise votre projet (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -.

Cette charmante maison en pierre d'environ 167 m² habitables offre un beau potentiel dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare de Pineuilh. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d'un salon chaleureux avec insert, d'une belle cuisine ouverte sur salle à manger d'environ 35 m² avec plafond cathédrale, apportant beaucoup de volume et de luminosité. Cet espace de vie donne directement accès à la terrasse et au jardin sur l'arrière. La maison dispose de 2 chambres et d'une salle de bain en rdc ainsi que 2 autres chambres et d'une salle d'eau au 1er étage, permettant d'accueillir confortablement une famille. Côté équipements, vous bénéficierez du chauffage au gaz de ville, d'une chaudière récente datant de 2020, d'une toiture refaite en 2021, de la fibre, du tout-à-l'égout ainsi que d'un puits. Un garage attenant non communicant ainsi que deux abris de jardin complètent l'ensemble. La maison est saine et bien entretenue, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement et de mise en valeur pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux goûts actuels. Un bien offrant de beaux volumes et beaucoup de possibilités, idéal pour des acquéreurs en quête de charme et d'un projet à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.