Maison à vendre à Saint-Philippe-du-Seignal (33220)

Vente : maison de 4 pièces (114 m²) à saint-philippe-du-seignal à construire. Maison 4 pièces neuve - proche de bergeracen vente : localisée à quelques kilomètres de bergerac, à saint-philippe-du-seignal (33220), maisons de la côte atlantique bergerac vous présente cette maison de 4 pièces de plain-pied de 114 m² et de 1 100 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Niveau transports, on trouve les gares sainte-foy-la-grande, gardonne et saint-antoine-de-breuilh à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a89 est accessible à 20 km. Il y a un tennis à quelques minutes. Avec les maisons mca, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure : -plan et distribution-système de chauffage au choix-prestations et équipements selon vos souhaits : carrelage, faïence, menuiseries, salle de bain. Mode constructif et matériaux selon les normes en vigueur, re2020. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez benoît durand, notre agent local au o6 65 85 53 20. Elle est proposée pour un prix de 255 000 euros en prête à décorer, assurance dommage-ouvrage comprise, terrain viabilisé », frais de notaire non compris. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette belle maison à paliers de 113 m² sur la commune de Pineuilh. Idéalement située, elle est à proximité des commerces, des écoles (primaires et secondaires) et des services tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Proche également du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare, vous aurez toutes les commodités facilement accessibles à pied. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse : un salon-séjour de 37 m² avec cheminée-insert ouvert par une grande baie vitrée sur une terrasse carrelée de 30 m² et un jardin entièrement clos sans vis-à-vis. Disposant d'une cuisine séparée, de 4 chambres de 10.5 m² à 16 m², d'une salle d'eau et d'un bureau attenant à l'une des chambres pouvant être aménagé en dressing ou en deuxième salle d'eau, cette maison a tout pour plaire. D'autres atouts complètent ce bien : - un garage avec buanderie (possibilité d'utiliser l'eau du puits). - un toit terrasse accessible depuis une chambre. - un accès par l'extérieur à une chambre plus une pièce, idéal pour une profession libérale. - plusieurs modes de chauffage disponibles (chaudière gaz de ville, cheminée avec insert et 2 splits réversibles). - alarme, visiophone et portail motorisé. N'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 905930.

Maison lumineuse proche des commerces, des écoles, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 5 chambres dont 3 en rez de chaussée, une salle d'eau, une salle de bains et grand garage indépendant sur terrain arboré d'environ 1300 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche des commerces et dans quartier calme, maison de plain pied lumineuse avec beau séjour de 40 m² environ, une cuisine avec accès jardin, deux chambres, une salle de bains, un garage attenant et un abri de jardin sur 1400 m² de terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Karine Avoge vous propose : À seulement quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande, cette charmante maison rénovée vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur d’un parc arboré soigneusement entretenu, où se mêlent arbres fruitiers et massifs fleuris. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. Deux chambres, deux celliers, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains au charme vintage en excellent état, ainsi qu’un second WC. Une véranda lumineuse prolonge harmonieusement les espaces de vie, offrant de multiples possibilités d’aménagement (salon d’hiver, bureau, jardin intérieur…). Un auvent attenant permet également de profiter d’un espace extérieur ombragé, idéal pour vos moments de détente. À l’extérieur, une piscine au sel (10 x 5 m), sécurisée par une barrière, s’intègre parfaitement dans un cadre intime. Elle est accompagnée d’un pool house fonctionnel. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée : isolation performante, pompe à chaleur neuve, électricité refaite à neuf, terrasse et carrelage récents. Factures disponibles. Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, ce bien clé en main constitue un lieu de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire, ou un projet professionnel à la campagne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de potentiel pour cette maison périgourdine composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour, une salle de bain, un wc. À l'étage deux chambres et un bureau. De nombreuses dépendances : un chai attenant, un hangar, deux granges. Le tout sur un jardin non clôturé d'env. 7000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de plain pied, sans travaux, proche des commerces et écoles comprenant une entrée, une cuisine récente ouverte sur séjour, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage indépendant sur un terrain d'envion 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Charmante maison familiale de plain pied dans un quartier résidentiel avec grand garage (idéal activité artisanal). Découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison offre quatre chambres confortables, de près de 11 m² à un peu plus de 14 m², toutes dotées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie avec placard et un bureau (non inclus dans la surface habitable) complètent cet espace fonctionnel. Trois chambres ont récemment été rénovées avec des plafonds tendus et des parquets neufs. À l'extérieur, profitez d'un grand garage indépendant de 58 m² avec mezzanine sur toute la surface, il offre un bel espace de rangement et la possibilité d’aménager un atelier grâce à ses multiples étagères déjà en place. Vous bénéficiez aussi d'un carport, le tout pouvant accueillir un camping-car mais aussi une activité artisanale. À noter une grande terrasse à l'arrière de la maison idéale pour vos moments de détente. Points techniques : cheminée avec insert et diffusion dans le couloir, convecteurs et climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets persiennes modulables en aluminium, VMC et assainissement tout à l'égout conforme. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré avec portail électrique. Cette maison allie confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans quartier calme et commerces proches, maison de plain pied parfaitement rénovée et isolée comprenant un beau séjour avec cheminée insert, une cuisine, un cellier, 4 chambres et un bureau, une salle d'eau, un wc, un grand garage indépendant avec mezzanine le tout sur un terrain clos d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Ancienne propriété viticole en position dominante, sur 18 hectares partagés entre prairies et quelques parcelles de bois. Elle se compose d'une maison familiale de 274 m² avec piscine, de 2 gîtes, et de nombreuses annexes (grange, chais, hangar, maison à rénover. ) Cette propriété est idéale pour toute personne recherchant de l'espace, du potentiel, du caractère, dans un endroit paisible tout en étant à 5 minutes de toutes les commodités. La maison principale dispose de belles pièces de vie et de 7 chambres. Elle se compose en rez de chaussée, d'une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une suite parentale, une cuisine aménagée, une buanderie, des toilettes, et d'une véranda donnant accès à la piscine. L'étage quant à lui abrite les 6 autres chambres, 1 salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Chaque fenêtre vous mène vers une vue lointaine et dégagée. Deux logements indépendants de 50 et 70 m² environ permettent une activité indépendante, ou location saisonnière ou rassemblement familiale. Une petite maison de 40 m² reste à rénover. Coté dépendances, nous retrouverons une grange de 128 m² avec les anciennes crèches d'étable, un grand chais, un atelier avec four à pain d'origine, un hangar permettant de stocker du matériel etc. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de caractère en pierres de 154 m² mitoyenne d'un côté, au calme, proche de toutes commodités, des écoles, collège et lycée, de divers commerces, de diverses activités, à 5mn de la Gare Bordeaux / Bergerac, de l'hôpital, du laboratoire, du cinéma. Vous serez séduit dès son entrée par la grande pièce de vie avec coin salon alliant la pierre, les poutres et des carreaux de Gironde ainsi que son coin cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, wc indépendant. Au 1er étage, deux belles chambres, une grande salle de bains, wc indépendant. 2ème étage très grande chambre faisant également office de salle de jeux d'une superficie de 42 m² offrant diverses possibilités d'exploiter ce bel espace. En extérieur à l'abri des regards, une petite parcerelle vous mène vers son jardin de 221 m² clos avec un abri de jardin et une piscine hors-sol pour vos moments de détente et de convivialités. Complète ce bien une cave en pierre de 21 m². Aucun travaux à prévoir, cette maison est faite pour vous ! Les plus : isolation des combles récente, double vitrage PVC, tout à l'égout conforme. Je me mets à votre disposition pour visiter ce bien au charme certain 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée proche de tout commerces, comprenant une entrée, un beau séjour lumineux, une cuisine récente, 4 chambres, 2 salles d'eau, un cellier et un grand garage sur terrain clos d'environ 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Magnifique domaine au sommet d'une colline avec vue panoramique Maison de Maître avec 2 maisons d'hôtes séparées Grands jardins avec piscinePrès de 18 hectares de terrain idéal pour les activités équestres. Plusieurs grandes dépendances. Longue allée privée. Propriété de 3 logements et dépendances sur environ 18 hectares. - Une maison de Maître d'environ 250 m² avec une vue époustouflante. Elle est composée de 7 chambres et 3 salles d'eau - Une maisonnette d'environ 60 m² de 2 chambres - Une maisonnette d'environ 75 m² de 2 chambres avec un grand jardin. - Une piscine de 11 x 5.5 m dans un cadre reposant et privilégié. Nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison traditionnelle en périphérie de ville bénéficiant d'un environnement relativement calme, tout en restant proche de toutes les commodités (à pied) et des axes de transports tel que la Gare desservant la ligne Bordeaux / Bergerac et l'autoroute Bordeaux / Périgueux à 15mn en voiture. Au rez-de-chaussée, passage par une petite véranda donnant accès à un sas d'entrée avec wc indépendant, menant sur une pièce de vie lumineuse qui se compose d'un coin cuisine équipée et une arrière-cuisine aménageables selon vos envies, une salle à manger conviviale et un salon intimiste. L'étage dispose de trois chambres avec plancher en bois et une salle d'eau avec buanderie attenante pour plus d'espace de rangement. Complète ce bien, une cuisine d'été, une grande terrasse couverte de 40 m², un garage / mezzanine de 22 m², une cave avec grenier de 11 m² et de nombreux abris de jardins. Les atouts de cette propriété sont : Double vitrage PVC avec volets roulants, chaudière neuve (2023), isolation des combles (2020), 20 panneaux solaires pour consommation personnelle et pour la revente (2022), les toitures de la maison et du garage sont neuves, tout à l'égout, puits fonctionnel, fibre optique. Une opportunité à saisir ! Je reste à votre disposition 7j / 7 pour une visite ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Charmante Maison de 100 m² de plain-pied sur un joli Terrain de 1500 m² à Pineuilh Venez découvrir cette charmante maison offrant 4 pièces dont 2 chambres, située à Pineuilh, dans un cadre tranquille. Cette propriété est parfaite pour vous installer rapidement au calme, et avec des commodités à 800m. De plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'un salon et salle à manger de 38 m² idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. D'une cuisine séparée de 11 m², complètement équipée et aménagée, avec son accès sur le jardin pour profiter de l'extérieur. D'une salle de bain fonctionnelle avec de grands placards, et le wc est séparé. Ainsi que de 2 chambres spacieuses et lumineuse (17 m² et 13.50 m²) Le terrain d'environ 1500 m², plat et clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage (24 m²) attenant à la maison est un réel atout pour le stationnement et le rangement, avec son espace cellier. De plus, la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y installer leur cocon familial. Les équipements tels que le double vitrage partout, la fibre optique et le tout à l'égout ajoutent un confort moderne à cette demeure pleine de charme. Chauffage Gaz de ville Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéalement positionnée pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des accès écoles, gare, hôpital. Bergerac à 20 minutes, Bordeaux à 1h30. Cette propriété unique, de plain-pied, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion et organisons dès maintenant une visite. Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente à vendre – Idéale investissement locatif ou pour une futur résidence principale ! Située à seulement à 2 minutes des commerces, cette maison récente vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Une entrée accueillante, * Un séjour-salon lumineux, * Une cuisine aménagée indépendante, * Un cellier pratique, * Un garage attenant, idéal pour vos véhicules ou rangements. À l'étage, l'espace nuit propose : * 4 chambres confortables, * Un dressing, * Une salle de bains, * Une salle d'eau, * Des toilettes séparées. Investissement rentable : cette maison est actuellement louée plus de 700 € par mois, un montant qui permet de couvrir une grande partie (voire la totalité) d'un prêt bancaire. Une belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant allier logement et placement. * Localisation idéale, dans un quartier calme et pratique, à proximité immédiate des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 022 975 - Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel 06 33 30 30 45 - Réf. 910741.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Magnifique maison coup de cOEur en Pierres d'une surface de 208 m² environ sur un terrain clos de 1904 m² avec son accès privé sur la Dordogne. Bien située. À 5mn en voiture : de la Gare Bordeaux / Bergerac, de l'hôpital, du pôle santé, des commerces, des écoles et lycée, de son légendaire marché du samedi matin et à 20mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une grande salle de bains. À l'étage, un palier desservant un boudoir ou chambre et 2 grandes chambres. Attenant un appartement (ou gîte ou à votre convenance) comprenant une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, une autre chambre (ou bureau), une cuisine aménagée et équipée, une entrée privée donnant sur une terrasse avec une splendide vue sur le terrain et la Dordogne. Un garage attenant, une cave / atelier, 2 chalets, BBQ. Cette maison a été rénovée récemment. Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises. Pour les visites, je reste à votre disposition 7j / 7. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Idéal investisseurs – Maison vendue louée avec locataires sérieux Située au cOEur d'un lotissement paisible, cette maison parfaitement entretenue se trouve dans un charmant village offrant toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, pharmacie et services essentiels. Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant une belle vue sur le jardin. Un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Atout supplémentaire : un garage attenant et communicant avec la pièce de vie, complété par un espace buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte prolongée par un agréable espace détente devant le salon, équipé d’un store banne. L’ensemble est niché sur un terrain joliment arboré et fleuri, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Confort et prestations : double vitrage, chauffage électrique, assainissement tout-à-l’égout. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je m’adapte à vos disponibilités pour les visites ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.1€ par mois (soit 781.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,47% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guylaine Grué vous propose : Maison rénovée en pierre des années 1900 pleine de charme divisée en deux logements distincts et offrants de nombreuses possibilités. Dès l’entrée, une terrasse ombragée par une vigne vierge vous accueille et conduit à la maison principale composée d’une cuisine donnant sur une salle à manger et un salon lumineux avec ses carreaux en terre cuite, tous deux tournés vers l’extérieur. Une seconde partie dessert l’espace nuit comprenant une salle d’eau, un WC et ses trois chambres avec parquets massifs offrant une belle vue dégagée sur les vignes, ainsi qu’une pièce de 15 m² (non inclus dans la surface habitable) baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, laissant libre cours à vos envies, idéale pour une activité libérale, un atelier ou un espace détente. En annexes : - une arrière-cuisine de 33 m² avec le charme de la pierre et son ancien pressoir du 19ème. - une pièce de 17 m² accueillant une ancienne cuve ciment aménagée en cave avec sa partie local technique. - un local piscine spacieux de 21 m² avec son espace détente pouvant accueillir un futur sauna, hamac ou encore jacuzzi. Un studio à l'étage avec son accès indépendant vous offre dès l’entrée, une ravissante alcôve ouverte sur une cuisine claire et accueillante, prolongée par une agréable pièce de vie avec espace salon et coin nuit en sous-pente. Une salle d’eau avec WC complète ce studio. Un ancien séchoir à tabac sur dalle béton offre un beau volume complémentaire de 76 m² pouvant laisser libre court à vos envies (bricolage, stockage camping-car, soirées festives,. ). L’ensemble s’articule autour d’une grande terrasse orientée sud-est, avec piscine, douche solaire et salon d’été intimiste sous pergola invitant à la détente et au repos. Côté technique : La maison dispose d’ouvertures en PVC double vitrage, d’une toiture refaite en 2018, d'une VMC, du chauffage central par pompe à chaleur air / eau avec contrat d’entretien et d’un poêle à bois. Le studio est équipé de pompe à chaleur air / air et climatisation. L’assainissement est collectif, un puits alimente le jardin, et la fibre optique assure un confort moderne. Le liner de la piscine a été changé en 2024. Isolation toiture refaite. Chers confrères, je pratique l’interagence et vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier résidentiel calme de Pineuilh, à proximité des commerces, de écoles et de la gare, cette maison de plain-pied de 120 m² se compose d'un séjour de 30 m², d'une salle manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, salle d'eau et WC. Cellier et buanderie. Garage attenant. Terrain clos et arboré de 500 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 6.99%.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Jonquille, sur ce joli terrain de 1200 m², sur la commune de Pineuilh. Cette maison de plain pied, dispose d'un hall d'entrée avec placard et wc séparés; une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, pour une surface totale d'environ 37 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards, et une salle de bains. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel ensemble immobilier avec fort potentiel, idéal pour projet équestre ou élevage canin Découvrez cette propriété de caractère comprenant : Une longère en pierre de 160 m² habitables, offrant 4 chambres. Maison entièrement habitable, à rafraîchir selon vos goûts. Une ancienne étable attenante de 90 m² avec un étage de 100 m², offrant un important potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Nombreuses dépendances : Deux séchoirs à tabac Un atelier Un petit bâtiment Un chenil avec parc clôturé Le tout sur plus de 6 hectares d'un seul tenant, en terres sablonneuses, idéales pour un projet agricole, équestre (chevaux) ou d'élevage canin. La propriété dispose de 4 puits, dont un alimente la maison. Points forts : Maison équipée de double vitrage Commodités et gare à moins de 2 km Aéroport de Bergerac à 22 km Fort potentiel : plus de 300 m² habitables après travaux Travaux à prévoir : Assainissement non conforme (devis disponible) Rafraîchissement intérieur Mise aux normes de l'électricité Un bien rare à visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 598791 ).

Située sur la commune de Pineuilh, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 120,5 m², implantée sur un terrain de 2 200 m², rare sur le secteur. Elle se compose d'une entrée de 7 m², d'un séjour lumineux de 30 m², équipé de Velux et d'un store-ban électriques, d'une cuisine indépendante de 17 m² avec arrière-cuisine de 5 m², de trois chambres (15 m², 14 m² et 12 m²), d'une salle d'eau de 9 m² et d'un WC indépendant. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage de 39 m² équipé d'une porte électrique et un atelier de 16 m², soit 55 m² de surfaces annexes. La maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière installée en 2012 et régulièrement entretenue (factures à l'appui), et est raccordée au tout-à-l'égout. DPE C – GES C. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le bien selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Située à Pineuilh, à 100m de l'hyper centre de Sainte-Foy-La-Grande, cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m² environ, idéale pour une famille ou des investisseurs. Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salle à manger - Immense pièce de vie de plus de 52 m² avec un bar accueillant et festif - Cuisine équipée - Buanderie - WC indépendant / À l'étage : - Quatre chambres confortables - Salle de bains - WC indépendant / Sous-sol : - Cave aménagée de plus de 60 m² avec bar et jacuzzi, idéale pour les moments de détente / Extérieur : - Terrasse aménagée de 45 m², parfaite pour les repas en plein air Points Forts : - Proximité des commerces et des écoles : Cette maison est située à quelques pas des commodités, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. - Espace et confort : Avec ses grandes pièces et ses aménagements modernes, cette maison offre un cadre de vie confortable et spacieux. - Potentiel d'investissement : Possibilité de découper la maison en plusieurs logements pour optimiser le rendement locatif. Cette propriété est parfaite pour une grande famille cherchant un cadre de vie spacieux et agréable, tout en étant proche des commodités. Elle représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs grâce à son potentiel de division en plusieurs logements. De plus, cette habitation peut être réhabilitée en local professionnel à votre guise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison à Pineuilh – Grand Terrain jusqu’à la Dordogne ! Au cOEur de Pineuilh, découvrez cette maison familiale construite en 1880, d’environ 130 m², offrant beaucoup de potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une cuisine séparée, une salle à manger / un salon lumineux avec cheminée et insert (à tuber), ainsi qu’un WC et 2 salle d'eau. À l’étage, deux chambres mansardées complètent l’espace nuit. Un grenier aménageable permet d’imaginer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une cave d’environ 12 m² vient s’ajouter à l’ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Le tout sur un grand terrain de 2041 m² qui s’étend jusqu’à la Dordogne, avec accès direct au fond du jardin – un vrai plus pour profiter du cadre naturel. Côté dépendances : deux garages, un atelier et plusieurs espaces supplémentaires et places de stationnement. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un très beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Pineuilh – Proche commerces, écoles et gare. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.