Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Pineuilh, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison de 1972 offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux.

Avec une surface habitable de 132 m², la maison présente un agencement fonctionnel et facile à vivre.

La pièce de vie de 45 m², réunissant séjour et salon, bénéficie d’une cheminée ouverte et d’un accès direct à la terrasse, qui se prolonge harmonieusement vers la piscine de 5 m x 11 m.

Une cuisine attenante complète cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend : 3 chambres de 10 m² à 14 m², dont 2 avec placard, 1 espace polyvalent (bureau, dressing, salle de jeux…), 1 salle d’eau, 1 WC séparé.

Une vaste dépendance propose : un double garage de 38 m², une cuisine d’été, une salle d’eau, un WC, un cellier.

Deux pièces supplémentaires de 12 m² et 22 m², dont l’une avec des rangements.

Cet ensemble offre de multiples possibilités : atelier, espace loisirs, stockage, ou même la création d’un studio indépendant.

Le jardin clos et arboré de 1 492 m² est agrémenté d’un puits et d'un cabanon de jardin.

Chauffage au gaz de ville, double vitrage, stores électriques, tout à l'égout.

La maison offre un réel potentiel de personnalisation, permettant à chacun de l’adapter à ses envies et d’y apporter sa propre touche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.