Maison ensoleillé à vendre en Gironde (33)

Cette maison individuelle de 136 m² propose un agencement extérieur avec une terrasse fermée de 22 m², un garage de 20 m² et un porche couvert à l'entrée. Dotée de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, elle bénéficie également d'une grande pièce à vivre de 55 m² avec une cuisine ouverte équipée. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes, répartis sur les deux niveaux, offrent praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison familiale présente des espaces lumineux et bien agencés. Les deux chambres du RDC sont séparées par un salle de bain et WC et les chambres de l'étage sont desservies par une salle d'eau et un autre WC, la cuisine moderne et la pièce de vie spacieuse sont autant d'atouts. La fibre optique est un avantage non négligeable pour rester connecté. Avec un extérieur accueillant et des intérieurs conçus pour le confort, cette demeure construite en 2003 saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun avec bus et gare de Lagrave à seulement 5 minutes, la ville propose un cadre calme et familial. Les 800 m² de terrain offrent de l'espace, tandis que les 4 places de parking facilitent le stationnement. Proche des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Située à Carcans, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des plages de l'océan Atlantique et entourée de paysages naturels préservés. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les services de proximité sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable aux résidents. Cette maison T4 de 78 m², se dresse sur un terrain de 388 m². Dotée de 3 chambres dont une chambre en rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle répond aux besoins d'une famille ou d'une personne appréciant le confort moderne. Le garage constitue un atout supplémentaire, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ce bien représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie paisible dans une région aux charmes indéniables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

Située à Cubzac-les-Ponts (33240), cette maison individuelle de 132 m², construite en 2023, est implantée sur un terrain d'environ 1 100 m². Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le bien est raccordé à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail. Classée A au diagnostic de performance énergétique (DPE), cette maison récente offre d'excellentes performances énergétiques, garantissant confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré, d'une piscine, de deux terrasses permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs, ainsi que d'un double garage de plus de 40 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 100 m². À l'intérieur, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble offre une configuration fonctionnelle avec quatre chambres, des prestations récentes et des équipements modernes répondant aux besoins d'une vie familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Située à Moulis-en-Médoc (33480), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune viticole. Proche des vignobles réputés du Médoc, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles se trouvent à proximité, offrant un équilibre parfait entre vie à la campagne et confort urbain. L'extérieur de la maison est doté d'un vaste terrain de 2003 m², comprenant 5 places de parking et des dépendances. Avec son architecture traditionnelle, cette propriété offre un environnement propice à la détente en plein air. Les espaces extérieurs bien entretenus offrent de multiples possibilités d'aménagement, laissant place à la créativité des futurs propriétaires pour y réaliser leur projet d'extérieur idéal. Venez découvrir cette magnifique demeure familiale au charme intemporel ayant gardé toutes ses belles prestations anciennes (cheminées en marbre, carreaux de ciment, beau escalier, parquet, etc. ); Cette propriété jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible, réputé pour sa qualité de vie. À proximité des vignobles renommés du Médoc, cette maison offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces avec un joli jardin arboré; Les commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier en pierre, les pièces de vie telles que les deux salons, le séjour, la cuisine, l'arrière cuisine et la salle à manger offrent des espaces lumineux et chaleureux, une chambre, couloir et wc. À l'étage est dédié l'espace nuit comprenant 7 chambres, salle de bains, salle d'eau et toilettes (travaux à prévoir de rénovation). Idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Les extérieurs offrent également un garage attenant et des dépendances, permettant un espace de rangement supplémentaire ou la création d'espaces adaptés à divers besoins. Possibilité d'aménager ce bien en grande maison familiale ou de le diviser en 2 lots (2 entrées indépendantes distinctes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889911046.

Au coeur du village de Saint-Caprais-de-Bordeaux, proche des commerces, écoles et services, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 157 m², entièrement rénovée avec soin, dont le charme de l'ancien a été préservé avec respect. Derrière son jardin arboré et poétique se dévoile une demeure pleine de caractère, organisée sur plusieurs demi-niveaux, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie se compose d'une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte et d'un salon accueillant et lumineux. Un vaste espace bureau avec une belle hauteur sous plafond peut également être aménagé en chambre selon vos besoins. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un accès privilégié à une terrasse offrant une agréable vue sur la campagne. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin verdoyant invite à la détente autour de ses belles terrasses en bois et de sa piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaitement intégrée à l'environnement. Une cave voûtée d'environ 20 m², idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un garage de près de 30 m² avec rochelle viennent parfaire les prestations de cette propriété rare. Un véritable cocon de charme, au coeur d'un environnement recherché, à seulement 20 minutes de la rocade bordelaise et 30 minutes du centre de Bordeaux. Honoraires à charge acquéreur = moins de frais de notaire Cette annonce vous est proposée par Michel BONPAIN - EI - NoRSAC : 884 606 443, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement située dans un secteur recherché de Talence, à proximité immédiate du Forum et à 5 minutes à pied du Tram B, cette maison familiale d'environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable jardin d'accueil ainsi qu'un espace permettant de stationner un véhicule sur la parcelle, en complément du garage. Au rez-de-chaussée, la maison offre un double salon-séjour d'environ 35 m² lumineux ouvert sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un garage communicant directement avec l'habitation. Dans le prolongement du garage, un studio indépendant complète le bien. Il comprend une pièce avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location ou espace adolescent. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (12 m², 13 m² et 17 m²) ainsi que d'une salle de bains avec WC. La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a environ 7 ans : isolation, électricité, chauffage par pompe à chaleur, cuisine, et bien d'autres travaux ont été réalisés pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine de 8 x 4 mètres, idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Située à proximité du golf de St Emilion, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 1500 m², cette maison en pierre girondine offre un environnement paisible et lumineux, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant à proximité de commodités. Cette girondine rénovée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 100 m² avec une élégante cuisine équipée, une buanderie, un salon / salle à manger, ainsi qu'un espace bibliothèque. Au rez-de-chaussée, on trouve deux suites et un couloir d'entrée à finir de rénover. À l'étage, une mezzanine spacieuse accueille un salon TV / Salle de jeu, un couloir dessert deux suites parentales avec salle d'eau et wc, offrant une vue panoramique sur la campagne. Cette demeure prête à vous accueillir allie charme de l'ancien et confort moderne. Coté jardin, les aménagements comprennent un jardin paysagé avec terrasse, une piscine et sa terrasse en bois, un abri local pour la piscine et le stockage, un terrain de pétanque et des cages de foot. Ces équipements extérieurs offrent un cadre convivial et de loisirs pour toute la famille, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Informations techniques : toiture saine et isolée, chauffage par poêle à granulé programmable, radiateurs électriques, menuiserie alu et bois double vitrage, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918443847.

Située dans la charmante commune de Pompignac (33370), à proximité de plusieurs commodités telles que petits commerces, marché, écoles et espaces de loisirs et à 20 minutes de Bordeaux, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie à la fois moderne et authentique. Elle est située sur un terrain sans entretien et entièrement aménagé de 338 m², avec un double garage carrelé avec porte automatique. Cette maison de 5 pièces et 3 chambres refaite à neuf avec des matériaux de qualité (menuiseries alu, carrelages Porcelanosa. ) offre un agencement fonctionnel et moderne (cheminée insert gaz, climatisation réversible) ainsi que des prestations technologiques haut de gamme (domotique, alarme, fibre. ) Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Un bel escalier amène à l'étage sur un joli palier, qui ouvre sur un espace bureau / salle de jeux, 2 chambres, une salle de bains et un second WC séparé. Le bien offre 130 m² de surface dont 110 m² habitables au sens règlementaire (avec hauteur sous plafond > 1,80 m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, et à moins de 45 minutes de Bordeaux, cette maison allie tranquillité et praticité. Découvrez cette maison de 99 m², implantée sur un terrain de 1880 m² Un terrain conséquent offrant la possibilité d'une construction ou d'un agrandissement. À l'intérieur, profitez d'un séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau et d'espaces bien agencés. Elle bénéficie d'une isolation renforcée pour un confort optimal. Un garage, un carport pour deux véhicules ainsi qu'une grande terrasse exposée sud-ouest viennent compléter ce bien. Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises ! Une opportunité à ne pas manquer ! Ne vous fiez pas à la localisation indiquée sur certains sites. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

À VENDRE, CARBON BLANC Venez découvrir cette jolie maison au coeur de la ville de carbon blanc. Passez la porte d'entrée pour découvrir l'espace de vie qui comblera vos attentes, lumineux de part sa double exposition (est-ouest) et aménageable à souhait avec ses 65 m². Continuez la visite avec au rez de chaussée, la cuisine entiérement équipée (19 m²), son espace de rangement et une première salle de bain. Pour la suite montons à l'étage, par le superbe escalier au centre de la maison. L'espace nuit situé à l'étage s'articule de la maniére suivante. Une chambre avec un accès sur la terrasse de 61 m², une chambre seule, une salle d'eau et pour finir une superbe suite parentale avec sa salle de bain et sa baignoire thalassothérapie pour vous detendre d'une journée fatiguante. À l'exterieur vous pourrez creuser votre future piscine autour de la terrasse. Exposé plein ouest, votre bronzage n'en sera que plus rayonnant. Qu'attendez vous pour nous appeler ? 1.

Située à Pessac Alouette, cette maison familiale offre un cadre de vie au calme très agréable en bordure de la forêt du Bourgailh. Proche des commerces, elle allie calme et nature. Entièrement rénovée en 2021, elle se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. La salle a manger lumineuse s'ouvre sur une terrasse plein sud. La cuisine ouverte moderne complète cet espace harmonieux. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine chauffée, d'une terrasse en travertin, d'une terrasse bois, et d'allées en pavés. Un filet suspendu type catamaran ajoute une touche unique. Le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation réversible assurent un confort optimal. À l'intérieur, on trouve 4 grandes chambres, 3 salles d'eau, une cuisine équipée, un studio indépendant. Le parquet en pointe de Hongrie, le poêle à bois, et le zellige confèrent une atmosphère contemporaine et raffinée. Idéal pour famille nombreuse, amis ou activité professionnelle, ce bien propose un espace de vie lumineux et chaleureux, doté de tout le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à deux minutes des commodités, une maison de plain pied de 2013 de 100 m² s'offre à vous ! Elle vous propose un beau séjour de 48 m², lumineux par ses deux baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec son grand cellier attenant. Découvrez ensuite une suite parentale avec espace dressing et sa salle d'eau privative, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain de 1034 m², entièrement clos et sans vis à vis, avec un bel espace de stationnement, un garage, une grande terrasse carrelée donnant sur un joli jardin dans un cadre vert et très calme. Maison bien classée avec sa bonne isolation et son système de chauffage performant, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel à léognan, limite gradignan – propriété de caractère sur plus de 1,3 hectare de nature à seulement 15 km de bordeaux et 40 minutes du bassin d'arcachon, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, au calme, en pleine nature, tout en restant à moins de 5 minutes des commerces, écoles et services. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 13 000 m², cette demeure de caractère, datant d'avant 1900 et rénovée dans les années 1990, développe près de 300 m² habitables et séduira les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. À l'abri de tout regard, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, agrémenté d'essences végétales variées et d'arbres majestueux. Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir des chevaux, des animaux ou tout simplement profiter d'un cadre de vie ressourçant au quotidien. Une maison familiale aux volumes généreux. Principalement de plain-pied, la maison offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie confortables : hall d'entrée de 12 m², séjour lumineux de près de 60 m² avec poêle à bois en pierre, belle véranda ouverte sur le parc, cuisine indépendante de 18 m², trois grandes chambres de 12 à 20 m², dont deux disposent de leur salle d'eau et wc privatifs, bureau, nombreux rangements, cellier, buanderie, chaufferie, cave à vin, lavoir, double garage de plus de 30 m², un appartement indépendant. La propriété comprend également un appartement t2 indépendant d'environ 50 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant, exercer une activité libérale ou développer un projet locatif. Des prestations confortables menuiseries pvc et aluminium double vitrage volets roulants manuels et électriques climatisation réversible chauffage central au gaz poêle à bois en pierre environnement calme et préservé quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique. Un potentiel encore plus important il est également possible d'acquérir, en complément, une propriété attenante comprenant une maison d'environ 100 m² implantée sur près de 8 000 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Vous recherchez une propriété atypique, un cadre de vie exceptionnel, de l'espace et de la nature sans renoncer à la proximité de bordeaux ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie barbot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°477 580 617 greffe de bordeaux) 06 99 45 17 00 (réf. 611153 ).

Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie idéal. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une pièce de vie lumineuse salon / séjour, ouverte sur la cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et 2 WC. Vous profiterez d'un jardin et d'une piscine pour les journées ensoleillées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Véritable cocon au coeur de Gujan-Mestras ! Découvrez cette charmante maison où il fait bon recevoir. La maison se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, salon lumineux donnant sur une terrasse et sa pergola végétale. Côté nuit, 4 chambres, 2 salles d'eau, dressing, 2 wc séparés. Le plus ? Une annexe de 34 m² indépendante ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Castets-et-Castillon -Maison de village -5 pièces - avec jardin À 15 minutes de Langon (gare TER pour Bordeaux) et accès autoroute A62), cette maison non mitoyenne est prête à vous accueillir ! Située au cOEur du bourg de Castets-et-Castillon, elle offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : écoles et commerces sont à proximité, à deux pas des berges du Canal de la Garonne. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée desservant un séjour traversant et lumineux de 37 m², cuisine séparée, aménagée et dînatoire. Étage : Espace nuit composé de 3 chambres, d'un bureau (idéal télétravail avec la fibre optique) et d'une salle de bains complète (douche et baignoire). WC séparés. Extérieurs et dépendances : Parcelle de 520 m² entièrement close et piscinable avec terrasse couverte. Garage attenant, atelier indépendant et puits. Stationnement possible dans le jardin Confort & Prestations Menuiseries double vitrage PVC (volets bois récents) Chauffage central au gaz de ville Assainissement : tout-à-l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Degermann vous propose : Bienvenue à Mios, dans cette magnifique maison de 163 m² sur un terrain de 2100 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et spacieux de 60 m², comprenant un salon, une salle à manger et un patio, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 44 m², entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cette maison offre 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour le confort de toute la famille. Vous apprécierez également la terrasse de 65 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, le garage de 23 m²et le parking facilitent le stationnement de vos véhicules. Construite en 2003 et en excellent état, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation par air pulsé, et une ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par une installation individuelle avec plusieurs options de distribution d'air chaud. Le terrain aménagé comprend un joli parc paysager, idéal pour les moments de détente en plein air. De plus, sa proximité avec les services essentiels tels que l'école primaire, la rivière avec plage, les commerces, le centre commercial et les équipements sportifs, en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison individuelle, qui saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Mios. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bassens, proximité commerces, découvrez cette maison de plain-pied aux beaux volumes. La répartition des pièces est idéale avec d'un coté le séjour lumineux et la cuisine équipée et de l'autre coté le coin nuit avec 4 chambres. Le terrain clos avec garage et terrasse couverte sans vis-à-vis sont des atouts supplémentaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Samantha Petro vous propose : * Maison mitoyenne de 90 m² environ avec Jardin et Piscine à Izon * Située dans la charmante commune d'Izon, cette belle maison de 90 m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute votre famille. Construite dans les années 1980, cette maison sur deux étages est en bon état, prête pour vous accueillir et vous offrir un cadre de vie chaleureux. * Description des Pièces : * - 3 belles chambres spacieuses - 1 salle d'eau - 1 salon lumineux - 1 cuisine équipée * Avantages : * - Jardin clos pour profiter du plein air en toute intimité - Piscine pour se rafraîchir les jours d'été - Excellente exposition pour une luminosité optimale - Accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide - Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons - Système de sécurité avec alarme Cette maison est parfaite pour une famille cherchant un environnement calme, tout en restant proche des commodités de la ville. Profitez de belles journées ensoleillées dans le jardin, autour de la piscine, ou installez-vous confortablement dans le salon pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité à Izon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Petro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 527556450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Avoge vous propose : Maison à étage d’environ 152 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 779 m², offrant un fort potentiel de modernisation et bénéficiant d’un emplacement en retrait de la route, garantissant calme et tranquillité. Traversante et lumineuse, elle profite d’une agréable circulation de lumière naturelle d’une pièce à l’autre. L’espace de vie principal, situé à l’étage, offre un cadre de vie confortable et lumineux avec une vue dégagée sur l’arrière de la parcelle, préservé et à l’abri du vis-à-vis direct. Cette maison présente de belles possibilités d’évolution, idéale pour accueillir un projet familial ou constituer un investissement patrimonial. Située sur la commune des Billaux, elle bénéficie d’un environnement agréable alliant qualité de vie et praticité, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine Buanderie Chaufferie Grand garage pouvant accueillir deux véhicules Étage : Salon / séjour Cuisine Trois chambres Salle de bain Le bien dispose de prestations appréciables : double vitrage, compteur Linky, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Le système de chauffage au gaz, fonctionnel et entretenu, assure un confort quotidien. Des améliorations énergétiques ciblées pourront être envisagées afin d’optimiser les performances et la consommation du logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de Chambéry, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 95 m². Fonctionnelle, elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres et deux points d'eau. Vous profiterez de sa terrasse et son jardin arboré sans vis à vis, le tout à 5 min à pied des commerces, écoles et transports. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : La Réole -Charmante maison de ville rénovée — 92 m² zone non inondable Idéalement située à La Réole, cette maison en moellons de 4 pièces allie le charme de l'ancien au confort moderne. la maison est ainsi composée : -Rez-de-chaussée : Un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et cellier. -Étage : Trois chambres et une belle salle d'eau neuve. Rénovation effectuée avec soin, double vitrage, radiateurs électriques neufs, toiture en parfait état et tout-à-l'égout. Maison mitoyenne sans garage ni parking privé, bénéficiant de facilités de stationnement à proximité La gare SNCF est accessible en 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 40 minutes en train, 20 minutes de Langon et Marmande. Tous les commerces de proximité, services et transports sont accessibles immédiatement à pied. Ecoles (de la maternelle au collège), collège et lycée à 10 minutes à pied. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison d'architecte contemporaine d'environ145 m², proche de la piste cyclable et 5 km de la plage de MONTALIVET. Construite en 2018 offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le volume et la luminosité d'un grand séjour cathédrale avec sa superbe hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est pensé pour le confort au quotidien avec une suite parentale complète comprenant un dressing sur mesure, une salle d'eau privative et un wc indépendant. Deux autres belles chambres, une seconde salle d'eau moderne, un deuxième wc indépendant et un cellier fonctionnel complètent ce niveau. À l'étage, une superbe mezzanine accueille un espace bureau lumineux qui s'ouvre sur un balcon privatif dominant la propriété. Les extérieurs sont un véritable havre de paix articulé autour d'une grande piscine sécurisée par un abri de couverture, d'une magnifique terrasse en bois rouge exotique. Pour parfaire vos journées d'été, le jardin dispose d'un authentique boulodrome, d'une douche et d'un wc extérieur. Côté technique et pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un grand garage avec espace atelier attenant. Un bien d'exception alliant design, confort et art de vivre, sans aucun travaux à prévoir. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Elodie Dugué vous propose : Maison de 138 m² avec jardin de 819 m² – Macau Située dans un environnement agréable sur la commune de Macau, cette maison des années 80 de 138 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre projet de vie. Vous découvrirez une belle entrée avec rangements, puis un salon chaleureux surmonté en parti par une mezzanine qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble, idéal pour y installer un bureau, une salle à manger semi-ouverte sur la cuisine. Une véranda lumineuse vient prolonger les espaces de vie et offre une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec wc, offrant un agencement pratique pour une vie de famille. Implantée sur une parcelle de 819 m², la maison dispose d'un bel extérieur laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Située à proximité des commodités, son emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et personnalisable, dans un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cette maison située à Eyrans (33390), cette charmante maison bénéficie du calme et de l'authenticité de cette commune de la Gironde. Idéalement implantée, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces locaux, des écoles et des axes de transport routiers. Les amoureux de la nature seront comblés par la verdure environnante, propice aux balades en plein air. Cette maison de 110 m² s'étend sur un terrain de 2200 m² et se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Avec une entrée ouverte sur une cuisine équipée, un séjour lumineux, une véranda climatisée, un cellier et un garage double, elle offre un espace de vie confortable. Les équipements tels que la climatisation réversible, les convecteurs et les fenêtres en bois double vitrage garantissent un confort optimal. De plus, ses atouts extérieurs ne manquent pas, avec une piscine, une volière, un portail électrique, une dépendance incluant un studio et une véranda, offrant ainsi un cadre de vie convivial et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.