Vente maison 4 pièces 78 m² Carcans (33121)

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Iad France - Mathias Hahn vous propose : CARCANS - MAISON - T3 65 m² Évolutive T4 - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Agrandissement ou Surface locative de 45 m² possible. Sans travaux à prévoir, cette maison de Carcans construite en 2014 offre un cadre de vie confortable et soigné, avec une surface habitable de 65 m² implantée sur un terrain de 500 m². Dès l'entrée, le séjour vaste et lumineux donne le ton : la cuisine ouverte sur cet espace de vie crée une atmosphère conviviale et aérée, adaptée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La maison compte 2 chambres bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant climatisation réversible, convecteurs, pompe à chaleur split et insert bois — pour un confort thermique optimal en toutes saisons avec une consommation économe. La fibre optique, la VMC et la climatisation sont également présents. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement l'espace de vie. Abris de jardins, garage, place de parking complètent ce bien sans aucun compromis à faire. Contactez-moi-Mathias HAHN pour découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Hahn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841095490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur : LE POUCH Située dans un hameau paisible entre Carcans ville et Maubuisson, cette charmante maison datant des années 70, offre un fort potentiel pour être remise à votre goût. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC, d'une buanderie et d'un garage avec mezzanine. À proximité immédiate de la piste cyclable. Travaux récents : menuiseries double vitrage, isolation des combles et mise à jour complète de l'installation électrique. Chauffage et eau chaude au gaz avec une citerne extérieure. Ne manquez pas cette opportunité ! Contact local pour une visite rapide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.0 € et 2860.0 € pour 2021.

À mi chemin du centre bourg et du lac de Maubuisson, agréable chalet T3 (2 chambres) prolongé d'une véranda. En complément une dépendance, un carpot et abri, spacieux jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

À quelques km de la station de Maubuisson et du bourg de Carcans, accès direct par la piste cyclabe, maison bois de plain pied offrant une pièce de vie de plus de 50 m² intégrant une cuisine conviviale moderne, 3 chambres, salle d'eau (douche balnéo), double terrasses, piscine maçonnée, cuisine d'été. Jardin sur parcelle clôturée. Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.

Affaire à saisir urgent venez découvrir maison contemporaine, située à seulement 2km du lac de maubuisson au pied des pistes cyclables elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau balnéo et de 3 chambres toutes avec des grands placards. À l'extérieur : 2 terrasses, une cuisine d'été et une piscine le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 550 m² les grands plus : - panneaux photovoltaïques, un cumulus thermodynamique et une pompe à chaleur date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 05 / 2024 consommation énergie primaire : 66 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440096 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.