Maison 3 pièces à vendre à Carcans (33121)

Iad France - Mathias Hahn vous propose : CARCANS - MAISON - T3 65 m² Évolutive T4 - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Agrandissement ou Surface locative de 45 m² possible. Sans travaux à prévoir, cette maison de Carcans construite en 2014 offre un cadre de vie confortable et soigné, avec une surface habitable de 65 m² implantée sur un terrain de 500 m². Dès l'entrée, le séjour vaste et lumineux donne le ton : la cuisine ouverte sur cet espace de vie crée une atmosphère conviviale et aérée, adaptée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La maison compte 2 chambres bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant climatisation réversible, convecteurs, pompe à chaleur split et insert bois — pour un confort thermique optimal en toutes saisons avec une consommation économe. La fibre optique, la VMC et la climatisation sont également présents. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement l'espace de vie. Abris de jardins, garage, place de parking complètent ce bien sans aucun compromis à faire. Contactez-moi-Mathias HAHN pour découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Hahn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841095490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif de qualité pour cette maison hors copropriété, loué à l'année 720euros / mois à des personnes sérieuses, soigneuses et à jour des loyers. Agréable Jardin, Cuisine, séjour ouvert, wc et à l'étage 2 chambres, salle de d'eau avec wc et grande douche italienne ! Bail de Octobre 2016 qui viens de ce renouveler jusqu'en 2028 ! Emplacement proche du centre. Nombreux travaux récemment fait ! Contact Jérémie Gourari 06 62 98 02 81.

Très Bon investissement locatif pour cette maison duplex de 2008 avec jardin. Séjour, cuisine, wc, cellier en rdch. 2 chambres dont une salle d'eau avec douche italienne et wc à l'étage. Loué 710 euros / mois la locataire est présente depuis le début de la construction et à jour des loyers avec un entretien rigoureux. bail de 2008. Hors copropriété ! Contact Jérémie Gourari 06 62 98 02 81.

EN EXCLUSIVITÉ - Carcans-Maubuisson, appartement T3 de plain-pied de 39,18 m² avec un jardin privatif d'environ 260 m², dans une copropriété de 6 lots. comprenant : Un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et de WC séparés. Implanté dans un environnement calme et recherché, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale : Environ 300 m du port Environ 400 m de la plage du lac Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À mi chemin du centre bourg et du lac de Maubuisson, agréable chalet T3 (2 chambres) prolongé d'une véranda. En complément une dépendance, un carpot et abri, spacieux jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Secteur : LE POUCH Située dans un hameau paisible entre Carcans ville et Maubuisson, cette charmante maison datant des années 70, offre un fort potentiel pour être remise à votre goût. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC, d'une buanderie et d'un garage avec mezzanine. À proximité immédiate de la piste cyclable. Travaux récents : menuiseries double vitrage, isolation des combles et mise à jour complète de l'installation électrique. Chauffage et eau chaude au gaz avec une citerne extérieure. Ne manquez pas cette opportunité ! Contact local pour une visite rapide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.0 € et 2860.0 € pour 2021.

Découvrez un programme exclusif de 14 maisons nichées dans un écrin de verdure, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et à proximité immédiate du centre-ville de Lacanau. Conçus pour offrir confort et modernité, ces logements allient une architecture contemporaine et des espaces optimisés, chacun avec jardin privé et deux places de parking. Accès à tous les commerces et services en moins de 5 minutes à pied.

Iad France - Elodie Audibert vous propose : HOURTIN - Secteur Lachanau - Maison de plain-pied Idéalement située dans un petit lotissement calme et résidentiel, sans charge de copropriété, cette maison de plain-pied construite en 2000 vous offre un cadre de vie agréable entre forêt, lac et océan. À 300 m des petites plages du Lac, à 4 km du port d'Hourtin et à 3 km du centre-ville, vous profitez de la nature tout en restant proche des commodités. L'océan est accessible en une dizaine de minutes, Lesparre-Médoc (hôpital, grandes surfaces, restauration) à 20 minutes, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 50 km. Composition du bien : Séjour / salon avec cuisine équipée ouverte : 28 m² 2 chambres de 10 m² chacune Salle d'eau avec fenêtre WC indépendant avec fenêtre Garage avec hauteur plafond : 15 m² Terrasse couverte : 25 m² Terrain clôturé Caractéristiques : Construction 2000 - Vue forêt Double vitrage - chauffage radiateur et chaudière à gaz Pas d'anomalie électrique Raccordée au tout-à-l'égout Petit lotissement calme - aucune charge de copropriété Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, ce bien offre un excellent rapport qualité / cadre de vie dans une des destinations les plus recherchées du Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison 3 pièces de plain-pied, à Lacanau ville au lac près du port A 300 m du lac de Lacanau et de son charmant port de plaisance — bateaux, anneaux d'amarrage, ambiance village nautique — cette maison vous offre un art de vivre les pieds dans l'eau : plage, paddle, kayak, voile, pêche, baignades en famille et soirées guinguette au coucher du soleil. D'une surface de 62 m², entièrement de plain-pied et en parfait état, elle se compose de : 1 cuisine américaine ouverte et conviviale 1 salon-séjour lumineux 2 chambres 1 salle d'eau (douche + lavabo) 1 WC indépendant Le tout implanté sur un terrain arboré et clôturé de 515 m², véritable écrin de verdure et d'intimité. Garage et carport complètent ce bien pour un stationnement facile. * Le vrai plus : un potentiel d'extension sans limite d'emprise au sol — de quoi imaginer sereinement l'agrandissement de votre future maison ou la création d'un espace sur-mesure. * Un emplacement d'exception Accès immédiat au lac de Lacanau et à son port Pistes cyclables à proximité pour rejoindre l'océan ou le bourg Cadre résidentiel calme et verdoyant * Des équipements de qualité de vie Terrains de tennis et de volley Accès direct aux activités nautiques du lac * Toutes les commodités à deux pas : cabinets médicaux, supermarché, boulangerie, marché, presse, coiffeur, écoles et collège. Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques. gouv. fr Un coup de cœur ne s'explique pas, il se visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite — je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf. 963845.

Maison F3 (60 m²) en vente à HourtinÀ découvrir à Hourtin (33990) : maison neuve 3 pièces en vente. Surface de 60 m² sur 400 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, crèches, commerces, supérette, poissonneries, bureau de poste et épicerie. Océan Atlantique à 13 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 191 000 €.Contactez Laurent CHAMPEIL (05 57 15 12 37) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Batisoft La Teste-de-Buch. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au port, venez découvrir ce chalet situé dans un cadre idyllique composé d'une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse orientée plein sud. L'espace nuit dessert 2 chambres et une mezzanine donnant sur un balcon avec vue imprenable. Un jardinet arboré complète le bien. Bien rare sur le secteur, venez vite le découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au calme, venez découvrir cette maison vendue meublée et équipée qui se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse couverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Agréable jardin clos et arboré d'environ 600 m². Elle est idéale pour une résidence secondaire ou in investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Exclusivité agence ! Rare Opportunité pour cette maisonnette, la plus grande de la résidence ! 44m, 75 m² de surface carrez et 55 m² de surface total intérieur. Séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau récente, wc à l'étage deuxième chambres, espace couchage et grande pièce avec deuxième salon disposant de couchages supplémentaires. L'ensemble en très bon état avec terrasse couverte, jardin et cellier extérieur. Faible charge de copropriété avec l'eau inclus ! Contact Jérémie Gourari 06 62 98 02 81 Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 580.00 euros.

HOURTIN, proximité du lac Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Maisonnette dans résidence avec jardin clos privatif. Elle offre un séjour avec un coin cuisine, deux chambres et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Abri vélos et parking. Vendu Meublé Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au calme, au sein d'une résidence privée et sécurisée avec piscine, pied à terre entièrement meublé et équipé composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, un wc, une salle d'eau et un cellier / buanderie. Terrasse couverte avec vue forêt. Agréable jardin d'environ 370 m² avec cellier extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Dans le bourg, venez découvrir cette maison des années 30 à rénover. Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau et un wc et à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc. Agréable jardin fleuri d'environ 425 m². Elle n'attend plus que vous. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Exclusivité agence pour cette jolie maisonnette Duplex avec jardin privatif très bien situé à deux pas du lac ! Elle ce compose d'un salon avec cuisine, un wc à l'étage 2 chambres et une salle de bains. Un abris extérieur pour les vélo et les planches ! Terrasse et Jardin au calme, l'ensemble en bon état. Idéal en résidence secondaire pour profiter du lac, de l'île au enfant, des pistes cyclable et de L'Océan à Proximité ! Faibles charges de Copropriété 600 euros / ans eau inclus ! Contact Jérémie Gourari 06 62 98 02 81 Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Chalet 3 pièces à proximité du lac d'Hourtin – Idéal investissement ou résidence secondaire Nous vous proposons à l'achat ce chalet situé dans une copropriété calme et agréable, à deux pas du lac d'Hourtin et de son port. Ce 3 pièces, d'une capacité de 6 personnes, est idéal pour un investissement locatif ou pour profiter de séjours en famille grâce aux nombreuses activités à proximité (nautisme, vélo, balades en forêt, baignade, pétanque). Vendu meublé, il dispose d'une terrasse extérieure, d'un jardinet arboré avec barbecue ainsi que d'un local à vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Opportunité sur le secteur. Chalet à rafraichir situé au port et niché dans un environnement privilégié. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur une terrasse couverte orientée plein sud, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Accès au lac à pied. Agréable jardin arobré d'environ 500 m² en lisière de forêt. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Résidence calme avec piscine collective, située dans le secteur Pipeyrous, à deux pas des pistes cyclables. Pavillon à étage, très bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 35,73 m² (loi Carrez : 34,23 m²), il se compose de 3 pièces : Au rez-de-chaussée : un séjour de 19 m² avec cuisine ouverte et des WC séparés. À l'étage : une chambre, une chambre cabine et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un cellier attenant idéal pour le rangement, d'une agréable terrasse orientée sud-ouest de 31 m², dont 5 m² couverts, ainsi que d'un jardinet privatif d'environ 95 m². Possibilité d'une véranda. Un stationnement aérien numéroté complète ce bien. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 1060EUR / an de charges Honoaraires à la charge d el'acquéreur (Prix net vendeur 255 000 EUR) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

À deux pas de la piste cyclable et au cœur du Golf de Lacanau-Océan, découvrez ce pavillon 3 pièces vendu meublé, idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement très rentable (saisonnier comme à l'année). Situé dans une copropriété à faibles charges avec piscine, ce pavillon offre une distribution agréable : Séjour / salon – salle à manger lumineux Cuisine US équipée 2 chambres Salle de bains Cellier Le vrai plus : Un superbe extérieur pour profiter pleinement du cadre : Terrasses des deux côtés (soleil matin + après-midi) Jardin agréable Parking privatif Endroit calme Accès rapide piste cyclable Possibilité d'agrandir / créer une véranda Excellent potentiel locatif Disponible pour une visite ou plus de renseignements : Juana Arenas – 06 14 90 63 88.

Lacanau Océan. En exclusivité ! Maison de plain-pied située dans un secteur privilégié, à quelques minutes en vélo des plages et des commerces. Elle est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'extérieur, différents espaces terrasses, jardin, dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Situé dans un secteur résidentiel, agréable Pavillon entièrement rénové, au calme, environnemnet Pinède, cuisine tt équipée donnant sur un jardinet intime pour les moments de détente, terrasse couverte, grand cellier. Agréable séjour, une chambre en RDC, une douche italienne et une Belle Mezzanine (poss couchages) parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Dans une résidence calme et verdoyante, maison mitoyenne à étage très bien entretenu et en partie rénovée, elle offre une superficie habitable de 56 m² (54.08 m² en Carrez) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, séjour ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse, une cuisine us, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard et une salle de bains. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse donnant sur un espace vert ainsi que d'une place de parking privée. Le domaine où se situe la maison est calme et propose plusieurs équipements : circuit d'accrobranche, piscine collective, spa, restaurant, accès direct à une piste cyclable, la proximité d'un complexe sportif, et se trouve à seulement 3 km des plages et du centre-ville. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles 2800 EUR (eau & électricité inclus) 1.

Situé sur la Corniche de l'Aubarède, au coeur de la pinède, ce charmant pavillon se trouve à seulement 1,5 km de la plage et des commerces Refait avec goût, il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine neuve ouverte, donnant sur une terrasse semi-couverte. Au premier niveau, vous trouverez une chambre, un palier avec placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau / WC. Le deuxième niveau accueille une seconde chambre, offrant un espace de nuit supplémentaire. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Surface habitable de 38.10 m² (Carrez 33.84 m²) Ce pavillon est vendu meublé et équipé idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété soit 400 EUR de charges annuelles eau incluse Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 EUR & 790 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur (206 000 EUR Net vendeur) 1.