Maison ensoleillé à vendre dans les Côtes-d'Armor (22)

Superbe Maison d'Architecte au Cœur de la Nature Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété alliant confort moderne et charme authentique. Construite en parpaings sous ardoises, cette demeure unique est nichée dans un parc arboré, au calme absolu de la campagne. Un véritable havre de paix, en retrait de la route, offrant un cadre de vie privilégié. Une configuration pensée pour l'espace et l'accessibilité Développée sur trois niveaux, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité exemplaire. Rez-de-chaussée : Confort et Accessibilité PMR Ce niveau a été conçu pour offrir une autonomie totale et un confort optimal : Accessibilité totale : Entrée de plain-pied avec des portes larges, parfaitement adaptées pour le passage d'un fauteuil roulant (accès PMR). Espaces de vie : Une cuisine ouverte sur une salle à manger accueillante et lumineuse. Espace nuit : Deux chambres, dont une splendide suite parentale de 17 m² disposant de sa propre salle de bain de 8 m² (équipée d'une douche et d'une baignoire). Commodités : Un dressing en longueur fonctionnel, un WC indépendant et un garage attenant. Niveau rez-de-jardin : Un volume spectaculaire Également accessible de plain-pied, ce niveau dévoile : Une exceptionnelle pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures idéalement ensoleillées. Une ambiance chaleureuse sublimée par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau avec WC et une buanderie pratique. À l'Étage : L'espace famille Un palier, actuellement aménagé en bureau (pouvant également servir de chambre), dessert : Trois belles chambres spacieuses. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Extérieurs et Prestations Le terrain offre un environnement verdoyant, à l'abri des regards et des nuisances : Annexes : Un atelier en bois pour vos projets créatifs ou du stockage, complété par un carport double pour deux véhicules. Confort technique : Double vitrage intégral, chauffage électrique et poêle à bois. L'assainissement est à mettre en conformité. L'avis de l'expert : Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité, d'espace et de prestations de haute qualité. Un bien d'exception où l'on se projette instantanément. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.

Iad france - katla kamara vous propose : ploubazlanec - proche plage et commerces - plein sud - vue mer - piscine chauffée - pompe à chaleur cette magnifique maison récente offre une surface habitable de 170 m² et une vie possible de plain-pieds. Le rez-de-jardin dispose d'espaces de vie généreux, avec une circulation fluide et une vie tournée vers l'extérieur. Vous apprécierez la très belle cuisine aménagée et équipée avec son ilot dinatoire ainsi que la salle à manger et le spacieux salon avec cheminée. Coup de coeur pour la grande suite parentale donnant sur la terrasse, espace dressing et salle de douche avec wc privatifs. Une buanderie et un accès vers le double-garage complètent ce niveau fonctionnel et lumineux. Le premier étage offre une jolie salle de bain, un wc individuel, deux belles chambres baignées de lumière avec chacune leur terrasse vue mer, ainsi qu'une grande pièce avec plafond cathédral et magnifique vue. Vous serez sans nuls doutes séduits par cette maison récente aux fonctionnalités modernes (comme le chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, piscine chauffée), nichée sur son magnifique terrain avec très jolie vue. Un car-port avec atelier complète l'ensemble. Vous voilà au coeur d'un environnent privilégié et prisé pour une vie douce et ensoleillée ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katla kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paul Cedretto vous propose : Maison individuelle de 122 m² – 2 chambres (3 possibles) – Terrain de 412 m² Située sur la commune de Ploumagoar, à proximité immédiate des commerces de Saint-Agathon et du centre-ville de Guingamp, cette maison individuelle non mitoyenne de 122 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement grâce à son séjour salle à manger et cuisine ouverte. La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins. Une salle de bains complète l'ensemble. La maison est chauffée au gaz de ville. Édifiée en 1954 sur un terrain de 412 m², cette maison séduira les personnes à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à quelques minutes des commodités. Les atouts : Maison individuelle non mitoyenne 122 m² habitables Belle pièce de vie ouverte, spacieuse et lumineuse 2 chambres avec possibilité d'une 3ᵉ Terrain de 412 m² Proximité des commerces de Saint-Agathon et du centre-ville de Guingamp Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immobilier noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : découvrez cette maison néo-bretonne a rénové, alliant charme traditionnel et fonctionnalité moderne, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Construite en parpaing sous ardoises, elle s'élève sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée surélevé et étage, offrant une surface habitable de 99 m². Au sous-sol : garage sécurisé pour vos véhicules chaufferie pour un chauffage optimisé cave pour un rangement supplémentaire au rez-de-chaussée surélevé : entrée accueillante cuisine fonctionnelle salon lumineux, espace de vie central couloir desservant deux chambres spacieuses salle d'eau et wc indépendants à l'étage : palier desservant deux chambres supplémentaires débarras pour un rangement pratique extérieur : terrain attenant de plus de 9 000 m², offrant un cadre exceptionnel pour les projets d'aménagement, le jardinage ou simplement profiter de la nature. Atouts majeurs : architecture néo-bretonne authentique surface habitable optimisée (99 m²) grand terrain (9 000 m²) rare et polyvalent garage et espaces de rangement intégrés une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel dans un cadre préservé. Fosse à revoir. Prix de vente 142 500 eur + 6500 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 149 000 eur honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 818 058166. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' pour voir toutes mes annonces : / fr cette annonce vous est proposée par olivier philippe - norsac : 818058166, enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint brieuc - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - marie cauty vous propose : kermaria-sulard - maison - 115 m² - vie de plain-pied cette maison datant de 1978, située à kermaria-sulard, vous accueille dans un cadre calme sur un terrain de 1 130 m². Rénovée et offrant une vie plain-pied, elle offre une surface habitable de 110 m² organisée en 5 pièces. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le salon-séjour, lumineux constitue le coeur de la maison. La cuisine est séparée et entièrement équipée. Le bien dispose de 4 chambres aux configurations variées : une chambre en rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage dont une spacieuse chambre de 18,3 m², offrant tout le confort nécessaire. La salle de bain en rez-de-chaussée (à rénover) et les 2 wc indépendants complètent la distribution. À noter, une pièce supplémentaire à l'étage, prête pour une salle d'eau est à finir. Le système de chauffage est complet : pompe à chaleur, insert bois dans la cheminée et radiateurs assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Le terrain offre un bon espace extérieur autour de la maison, propice à de nombreux projets d'aménagement. Dépendances sur le terrain et sous-sol total. Diagnostics en cours honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon le dreff vous propose : maison néo-bretonne d’environ 113 m² sur un terrain de 779 m², idéalement située à proximité des commerces, du canal de nantes à brest, de la voie verte et du lac de guerlédan. Elle offre un sous-sol complet avec garage d’environ 40 m², buanderie, chaufferie et cave. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage : un palier dessert trois chambres, dont deux avec grenier, ainsi qu’un wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et d’une cour bitumée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chrystèle catheline vous propose : charmante maison de plain-pied au coeur de la bretagne. Située à plemet à seulement 2h30 de paris, 40 mn de rennes, cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m² saura vous séduire par son confort et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain agrémenté d'arbres fruitiers. La maison comprend : une cuisine aménagée et équipée; un séjour lumineux; trois chambres, 1 salle d'eau un wc indépendant. Fenêtres pvc double vitrage cheminée exposition sud-sud ouest pour votre confort, vous profiterez également d'un poêle à pellets. Cave, atelier et sous-sol jardin et terrasse un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un cadre privilégié au coeur de la bretagne. À visiter sans tarder ! Prix 129 900 euros (dont 10 392 euros à la charge de l'acquéreur, soit 140 292 euros net vendeur. Dpe f et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460299 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Plussulien, dans un environnement calme et agréable, cette propriété de caractère offre une opportunité rare avec deux maisons en pierre implantées sur une même parcelle. Derrière son portail, une cour privative accueille un ensemble plein de charme qui séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. La maison principale a bénéficié d'importants travaux de rénovation ces dernières années. Elle est aujourd'hui habitable immédiatement, tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de poursuivre et de finaliser sa rénovation selon leurs envies afin d'exploiter pleinement son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine spacieuse avec espace repas d'environ 15 m² ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau. Les combles ont quant à eux été aménagés en une agréable suite parentale comprenant un espace dressing et une salle d'eau privative, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable. Attenant à la maison principale, un vaste volume d'environ 50 à 60 m², aujourd'hui utilisé comme buanderie et espace de stockage, représente un véritable potentiel d'évolution. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, cet espace pourra permettre d'agrandir significativement la surface habitable ou d'accueillir un nouvel espace de vie, un bureau, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. La propriété comprend également une seconde maison en pierre d'environ 40 m², entièrement à rénover. Cette bâtisse constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant créer un logement indépendant, un gîte, un atelier ou valoriser davantage l'ensemble immobilier. À l'extérieur, la cour privative et l'espace barbecue couvert offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de la fibre optique. Située dans un village disposant des commodités essentielles, notamment une boulangerie et une école primaire, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services du quotidien. LES ATOUTS • Deux maisons en pierre sur une même propriété • Maison principale habitable immédiatement • Maison principale rénovée en grande partie • Potentiel d'agrandissement d'environ 50 à 60 m² • Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Seconde maison entièrement à rénover offrant de nombreuses possibilités • Cour privative • Espace barbecue couvert • Fibre optique disponible • Village calme avec école et commerces de proximité • Fort potentiel de valorisation Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant un confort immédiat tout en laissant la possibilité de poursuivre sa rénovation selon leurs attentes. Entre la maison principale déjà habitable, les possibilités d'agrandissement et la seconde bâtisse à réinventer, les projets envisageables sont nombreux. Un ensemble immobilier rare sur le marché de Plussulien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant conjuguer confort, authenticité et potentiel dans un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel 06 76 93 38 13 - Réf. 963067.

À quelques minutes du centre de Rostrenen et des commerces, dans un environnement calme en bordure de bois, découvrez cette maison familiale de 171 m² habitables, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un agréable terrain paysagé de 2 400 m². Quelques marches permettent d'accéder au rez-de-chaussée où une entrée dessert un séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante de 11 m², fonctionnelle, pourra être modernisée selon vos envies. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant le confort d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, récemment aménagé, vous trouverez une mezzanine de 15 m², idéale pour un bureau ou un espace détente, 2 chambres, une pièce de 9 m² pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC à terminer selon vos besoins. Le sous-sol complet d'environ 85 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une cave, un atelier ainsi qu'une chambre indépendante de 12 m² avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 400 m², d'une grande terrasse exposée sud, d'une serre, d'un garage et d'un carport permettant d'abriter un camping-car. Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une toiture en bon état, du tout-à-l'égout et affiche un excellent DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Les atouts : vie de plain-pied, 5 chambres, sous-sol complet, terrain de 2 400 m², environnement calme, proximité des commerces et des écoles. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 613071 ).

Iad france - alexandra rouget vous propose : * maison familiale en impasse - quartier recherché à yffiniac * située en impasse dans un quartier recherché pour son calme et sa tranquillité, cette maison située à yffiniac et construite en 2000, saura séduire par la qualité de ses équipements et la générosité de ses volumes. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 142 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur le salon - séjour qui forment un espace de vie lumineux et convivial. Une buanderie attenante et communicante au garage. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent utilement cet étage et permettent une vie de plain pieds. L'étage s'articule quant à lui autours de 4 belles chambres dont une avec dressing, et d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable sur un terrain de 835 m². Petit plus : la cours entièrement faite d'un enrobé renforcé de 15cm. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz individuel par plancher chauffant, complété par un poêle à bois pour une ambiance conviviale en toute saison. La ventilation mécanique contrôlée (vmc), le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique viennent compléter le confort de vie de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal grande famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif ! Au cœur de la charmante commune de Plussulien, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de magnifiques volumes, une belle polyvalence d'aménagement et un potentiel locatif immédiat. Le tout est réuni autour d'une cour commune, agrémenté d'un grand garage et d'un jardin fleuri avec cabanon de 18 m². * Maison 1 : La Résidence Principale (> 150 m²) Une vaste maison familiale aux espaces généreux et chaleureux : Rez-de-chaussée : Un grand salon / séjour lumineux, une vaste salle à manger idéale pour recevoir, une cuisine indépendante, un vestiaire pratique, une salle de bain, un wc et une chaufferie. Espace nuit : 4 chambres confortables, 2 salles de bains, et 2 WC parfait pour accueillir toute la famille sans encombrement. Chauffage : Fioul. * Maison 2 : Le Gîte / Dépendance Prête à l'Emploi (48 m²) Parfaite pour une activité de location saisonnière pour recevoir des proches ou pour un adolescent en quête d'indépendance : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie très lumineuse avec coin cuisine et salon / séjour, ainsi qu'un WC séparé. Étage : Une mezzanine agréable, une chambre avec sa salle de bain attenante et un second WC séparé. Les plus : Accès direct à la cour et au jardin. * Maison 3 : Le Potentiel à Rénover (48 m²) Une troisième maison offrant une belle opportunité de valorisation ou de rendement locatif supplémentaire : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine et WC. Étage : Une grande chambre, une seconde chambre plus intime et une salle de bain avec WC. * Extérieurs & Annexes Cour commune reliant harmonieusement les trois habitations. Grand garage fermé pour stationnement, atelier ou stockage. Jardin fleuri et arboré, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cabanon de jardin de 18 m² idéal pour le matériel de jardinage ou le bricolage. Points Forts : Rareté sur le secteur de Plussulien. Fort potentiel de rentabilité (possibilité de louer 2 maisons tout en occupant la principale). Configuration idéale pour regrouper plusieurs générations. * Localisation : Plussulien (22320) – Proche des axes, au calme de la campagne bretonne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 613092 ).

Iad france - laurent riou vous propose : port / commerces / gare / plages / ascenseur / hopital / sentier cotier / gr34 / ligne tgv paris-brest / ile de brehat / ecoles / lycee / calme / jardin / paimpol – maison familiale avec ascenseur dans un quartier résidentiel recherché. Située au coeur d’un quartier résidentiel prisé de paimpol, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, du port, de la gare, écoles, des activités et festivités, des plages et du célèbre gr34. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un véritable confort de vie grâce à son ascenseur privatif desservant chaque étage, accessible notamment pour une personne à mobilité réduite avec fauteuil roulant. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et lumineuse, un toilettes indépendant, un bureau, une chambre ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin exposé plein sud. Un espace garage avec point d’eau, grand bac évier et douche. Un atelier situé au fond du jardin arboré. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo, toilettes. Au deuxième étage, une mezzanine surplombe l’escalier et dessert une salle d’eau avec toilettes, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en chambre. Un atelier situé au fond du jardin arboré. Les points forts de cette maison : sa proximité avec les commodités locales, les plages et les sentiers de randonnée et à quelques minutes du centre de paimpol seulement, ville dynamique et touristique avec toutes les infrastructures (hôpital, gare, écoles, piscine, complexes sportifs, commerces variés, etc. ) un ascenseur privatif desservant les trois niveaux de la maison, un équipement rare sur le secteur, permettant un confort optimal au quotidien et une accessibilité facilitée, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Une véritable opportunité si vous cherchez la tranquilité tout en restant proche de l'animation du port et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - véronique hamelin vous propose : plouezec / pointe de minard / gr 34, criques et route des falaises a pied / a 20mn de paimpol et de sa gare sncf / 7mn des commerces et de la plage de brehec / au calme / petite maison en pierre mitoyenne a renover / terrain et parking / cette maison en pierre datant de 1900 environ offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud et sa situation en bord de mer. Avec ses 44,5 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation et agrandissement. Au rez-de-chaussée, la salle à manger lumineuse crée une atmosphère conviviale avec un accès au jardinet devant, complétée par un coin cuisine et une ouverture sur l'arrière à l'abri des regards. À l'étage, la chambre bien orientée bénéficie de la douceur de l'exposition sud. Un wc indépendant et une salle d'eau complètent l'agencement intérieur. Un grenier au dessus. Le système de chauffage individuel associe une cheminée à des convecteurs électriques, offrant une double source d'énergie bois et électricité adaptée aux saisons. La maison est équipée d'un assainissement individuel. À l'extérieur, emplacements de parking privatifs constituent un atout pratique appréciable. Le terrain offre un vaste potentiel d'aménagement pour concrétiser vos projets. Contactez-moi pour que nous organisions une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 850355942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : En campagne, à seulement 5 minutes du bourg de Maël-Carhaix, découvrez cette maison de type néo-bretonne des années 80, implantée sur un terrain d'environ 3 100 m² avec un grand hangar. Nichée dans un environnement paisible, avec une belle vue dégagée sur la campagne et un premier voisin situé à environ 150 mètres, cette maison de bonne construction séduira les amoureux de nature, les bricoleurs ou toute personne recherchant de vastes espaces de stockage. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une entrée (7 m²), une cuisine ouverte (12 m²) sur un séjour lumineux (18 m²), un dégagement avec placard, un WC, une chambre (10 m²) ainsi qu'une salle de bains (6.5 m²) avec placard (1.6 m²). À l'étage, le palier dessert trois chambres (10 m², 9 m² 9 m² carrez ), une salle d'eau (3 m²) et deux greniers (3.2 m² et 2.2 m² carrez) pouvant être aménagés en dressings ou espaces de rangement. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage (33 m²), une chaufferie (19 m²) et une arrière-cuisine / buanderie (11 m²) À l'extérieur, le terrain d'environ 3 100 m² (à délimiter par géomètre) est complété par une dépendance offrant un fort potentiel : un hangar d'environ 370 m² en bon état, une ancienne étable ainsi que deux annexes attenantes. Un véritable atout pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Possibilité d'acquérir en complément 3 parcelles d'espaces naturels boisés de 2 ha 39 a 86 ca, composées de noisetiers, saules et quelques chênes. Un environnement préservé qui séduira les amoureux de la nature et conviendrait particulièrement à un projet apicole. Les atouts de ce bien : * Environnement calme et sans vis-à-vis. * Belle vue dégagée sur la campagne. * Bourg de Maël-Carhaix à seulement 5 minutes. * Premier voisin à environ 150 mètres. * Maison de bonne construction. * Vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. * Isolation extérieure des deux pignons. * Le vaste hangar, parfaits pour un artisan, un bricoleur, un collectionneur ou une activité nécessitant d'importantes capacités de stockage. * Possibilité d'acquérir en sus, plus de 2ha supplémentaires ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lola Benamara vous propose : CORSEUL – Longère de caractère 266 m² – 4 chambres – Terrain de 3 136 m² À seulement 15 minutes de Dinan et à proximité immédiate des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer et Saint-Lunaire, découvrez cette authentique longère bretonne de 266 m² habitables, implantée sur un magnifiquement arboré de 3 136 m². Exposée Sud et Est, cette propriété bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes comprenant : Un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger avec une 2 eme cheminée et une cuisine, 4 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou développer un projet de chambres d'hôtes ou gîte, Une véranda sur toute le long de la Longère donnant sur le jardin a aménagé, un garage et un abri de jardin. Côté confort & équipements : Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC) air / eau (avec relève chaudière) alimentant un réseau de radiateurs (DPE C), Deux cheminées pour le charme de l'ancien, Fibre optique et VMC. Côté travaux : Un budget de rénovation et assainissement est à prévoir offrant une opportunité rare de façonner cette bâtisse d'exception à votre goût tout en tirant parti de son fort potentiel. Les + du bien : 266 m² habitables sur un terrain de 3 136 m² au calme DPE classé C (très rare sur ce type de bâti en pierre) Proximité immédiate des plages de la Côte d’Émeraude (Saint-Jacut, Saint-Lunaire, Dinard) Une belle opportunité pour les amateurs de pierre, de grands espaces et de beaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À découvrir à Loudéac, dans un quartier calme et recherché, cette maison d'habitation de 154 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-jardin a été entièrement aménagé et comprend une vaste pièce de vie, une chambre pouvant également faire office de bureau avec point d'eau, ainsi qu'une buanderie desservant une cuisine d'été. (La pièce de vie peut-être facilement réaménagé en garage) Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte sur dalle béton avec un espace barbecue et un four à bois, complétée par une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est implanté sur un terrain clos de 492 m² comprenant un jardin, un espace de stockage et un atelier. Les prestations : * Peinture et sols rafraichi hormis carrelage * Salle de bain étage aménagé récemment * Maison offrant de beaux volumes. * Ouvertures en PVC double vitrage. * Couverture en ardoises naturelles. * Assainissement collectif (tout-à-l'égout). * Vue dégagée. * Située dans un lotissement calme et recherché. Loudéac, véritable point central de la Bretagne, dispose de l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien. Sa situation géographique privilégiée permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et se trouve à seulement * 1 heure de Rennes et du littoral breton * . Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Pédernec (22540), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de toutes les commodités, cette localité offre un équilibre parfait entre un environnement calme et la proximité des commerces, écoles et services essentiels. La maison, d'une surface habitable de 106 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres. En entrant, vous découvrirez une spacieuse entrée donnant sur un lumineux salon avec cuisine ouverte. Un espace fonctionnel comprenant une salle d'eau avec wc et une buanderie est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables, un wc séparé et une salle de bain complète l'aménagement de cette maison. À l'extérieur, trois dépendances, un carport, un chenil couvert et un agréable jardin et en face de la propriété un terrain agricole, idéal pour le pâturage ou l'accueil d'animaux, viennent agrémenter cette propriété offrant un cadre de vie convivial et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821252889.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : La Chèze, maison de caractère au cOEur du bourg Toutes les commodités accessibles à pied depuis cette maison implantée sur un terrain clos de 520 m². Surface habitable de 119 m², répartie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée - Entrée - Salon lumineux - Cuisine indépendante avec salle à manger - WC séparé Premier étage - Vaste chambre avec balcon et salle d'eau privative - Seconde chambre avec salle de bain privative Deuxième étage - Troisième chambre - Pièce prête à devenir salle d'eau, arrivée et évacuation d'eau existantes - Grenier aménageable en quatrième chambre Extérieur - Une dépendance aménageable - Hangar - Puits Une maison familiale avec un beau potentiel d'évolution, idéalement placée à La Chèze. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à vendre — opportunité à ne pas manquer ! Cette maison détachée de 89 m², construite en 1977, offre un fort potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans une situation géographique idéale. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une petite terrasse agréable et un jardin privatif, ainsi qu'un garage et possibilité de stationnement sur une petite cour extérieure. Travaux à prévoir, ce qui permet de personnaliser les espaces selon vos goûts et d'optimiser la valeur du bien. Bien située, la maison se trouve à proximité immédiate d'une école, idéale pour les familles, et des transports en commun facilitent vos déplacements quotidiens. Le quartier est calme et propice à une vie de quartier sereine. Prix demandé : 190 800 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1100.

Iad France - Mickaël Geffroy vous propose : Au cOEur du bourg de la commune de Lohuec, découvrez cette belle maison en pierre, pleine de charme et offrant de beaux volumes, actuellement exploitée en chambres d’hôtes / gîte. Parfaitement entretenue, elle se prête aussi bien à un projet familial qu’à une activité locative. Vous apprécierez son confort et ses prestations, bon classement énergétique (DPE), menuiseries PVC double vitrage installées il y a une dizaine d’années, raccordement au tout-à-l’égout. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une chaufferie / buanderie avec accès direct au jardin. À l’étage : un couloir dessert cinq chambres, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’un WC. Accès également au grenier. Système de chauffage au fioul (chaudière neuve). À l’extérieur, vous profiterez d’une véranda ouverte sur le jardin et sur plusieurs dépendances. Un bien à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Située dans un environnement agréable, sur une parcelle entièrement close d’environ 500 m², cette maison de 2009 combine confort, praticité et économies d’énergie. Les points forts de la maison : Un agencement idéal au quotidien : Séjour lumineux ouvert sur le jardin et sa terrasse exposé sud / ouest, agrémenté d’un poêle à pellets pour une chaleur douce et conviviale, d une cuisine Arthur Bonnet (2009), aménagée et équipée, pratique et de qualité. La partie nuit : 3 chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude de 300 L, parfaitement adapté à une vie familiale. Confort et performance : 12 panneaux solaires générant un revenu complémentaire, un vrai plus pour vos économies. Assainissement individuel conforme. Volets manuels sur l’ensemble de la maison. Puits sur la parcelle pour un usage pratique au quotidien. Dépendances et stationnement : Garage indépendant (moins de 20 m²) avec toit plat. Carport double (8 ans) pour abriter vos véhicules. Localisation idéale : À proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles, transports, complexe sportif, arrêt de car scolaire, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes. Gare SNCF de Saint-Brieuc : 15 min Hôpital Yves Le Foll : 14 min Zone commerciale de Brézillet & Cinéland : 12 min Quintin, petite cité de caractère : 7 min La commune de Plaintel est désormais desservie par le réseau TUB, renforçant encore votre mobilité. Une maison bien entretenue, habitable offrant un confort immédiat. Parfaite pour accueillir une famille, un couple de retraités souhaitant une vie de plain-pied, ou encore un parent solo en quête de praticité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Rostrenen, cette maison de maître en pierre de 106 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. La maison est élevée sur un sous-sol complet. Le premier niveau comprend une cuisine et un séjour lumineux de 31 m², laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez une chambre, une pièce de 28 m² pouvant être transformée en seconde chambre, suite parentale ou espace de travail, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout mais ne dispose pas de système de chauffage. À l'extérieur, un petit jardin entoure la propriété, apportant un agréable espace de verdure tout en profitant des avantages du centre-ville. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, notamment un traitement fongicide. Un devis est disponible et pourra être communiqué sur simple demande. Cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'une bâtisse en pierre idéalement située. Un projet de rénovation vous inspire ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Référence agence : 12321.

Iad france - alexis mandet vous propose : plougrescant - maison de plain-pied de 2007 - 145 m² - 3 chambres - 2km des plages - proche du bourg et des commerces - ideal residence principale ou secondaire venez découvrir cette maison entièrement de plain-pied, construite en 2007. Développée sur 145 m² habitables, elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, sur un jardin de 994 m², exposé plein sud et agréablement arborée et paysager. L'entrée se fait par un jardin d'hiver lumineux avec baie coulissante, idéalement ouvert sur une terrasse de près de 40 m². Le salon / salle à manger, vaste pièce de vie de près de 40 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le coeur de la maison, au centre duquel trône fièrement une cheminée traversante. Est également présent dans cette pièce, un poêle à pellets haut de gamme, avec système de ventilation diffusant une chaleur douce dans l'ensemble des pièces. La cuisine équipée et indépendante bénéficie d'une arrière-cuisine attenante avec coin buanderie. En complément, une pièce de rangement à usage de cellier permet d'augmenter les capacités de rangement et de stockage. Côté nuit, on trouve une chambre parentale confortable avec sa salle de bain et ses wc privatifs, et deux autres chambres dont une aujourd'hui aménagée en bureau. Une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter les sanitaires de cette propriété. Le système de chauffage individuel associe un insert cheminée, un poêle à granulés et des radiateurs électriques, permettant une gestion souple et économique de la chaleur. Assainissement collectif aux normes. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis mandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 928339019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Loguivy les lannion - calme - 143 m²- 5 chambres sur 2 495 m² de jardin. Découvrez cette agréable maison, alliant calme absolu et espaces, située dans une rue calme aux portes de lannion. Elle offre des espaces lumineux et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Elle se compose d'une chambre au rez de chaussée, d'un salon - séjour avec cheminée, d' une cuisine équipée et aménagée, un wc séparé, une salle d'eau, d'un atelier à aménager et d'une buanderie. À l'étage, quatre chambres, dont une avec un accès extérieur, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains et deux wc. Le terrain de 2 495 m² est magnifiquement arboré à l'abri des regards, un garage fermé de deux places, un carport récent et deux emplacements de parking extérieur. Située à 5 minutes des commerces et à 10 minutes des premières plages, cette propriété est un véritable havre de paix. Très beau jardin à l'arrière de la maison. Possibilité d'activité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 337 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-emmanuelle renault, tél. : 06 65 10 75 00, e-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 753977412.

Maison pouvant accueillir une grande famille avec ses 7 chambres, 1 véranda, un grand sous-sol et un agréable jardin arboré à vendre à yffiniac. Au rez-de-chaussée, il est aussi possible de détacher un studio indépendant d'environ 36 m². Située en bretagne, yffiniac est une commune à proximité de saint-brieuc. Proche du centre de la commune, cette maison adaptée pour une vie de famille vous offre confort et fonctionnalités grâce à sa proximité des nombreux commerces et services du quotidien. Elle est située à 14 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. La plage des rosaires de plerin est accessible en 16 minutes en voiture. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison d’environ 173 m² habitables, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et pratique. Le bien se compose : au rez-de-jardin : d’un grand espace garage et atelier, ainsi que d’une chambre, d’une salle de douche et de wc séparés permettant la création d'un studio indépendant. Au rez-de-chaussée surélevé : d’une entrée desservant un espace salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une véranda. Ce niveau propose également 4 chambres, une salle de douche et des wc séparés. À l'étage supérieur : de 2 chambres et de wc séparés avec un point d'eau. Avantages supplémentaires : - un terrain arboré et végétalisé - une terrasse bien orientée - une véranda - proximité avec la gare d'yffiniac.