Maison
Vente Maison traditionnelle 6 pièces
Gouarec (22570)
1 292 €/m²
- 6 piècesPièces
- 113 m²Surface
Description du bien
Iad france - manon le dreff vous propose : maison néo-bretonne d’environ 113 m² sur un terrain de 779 m², idéalement située à proximité des commerces, du canal de nantes à brest, de la voie verte et du lac de guerlédan.
Elle offre un sous-sol complet avec garage d’environ 40 m², buanderie, chaufferie et cave.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
À l’étage : un palier dessert trois chambres, dont deux avec grenier, ainsi qu’un wc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et d’une cour bitumée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Annonce publiée le 1 août 2026
Caractéristiques
- Garage
- Cave
- Cheminée
- Ensoleillé
- Non meublé
- Jardin
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 146 000 €(1 292 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 292 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 2 610 € et 3 600 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Gouarec indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Gouarec (22570)
Gouarec
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Manon LE DREFF
Négociateur
Ces biens pourraient aussi vous plaire
Continuez votre projet
Guides & Conseils
Acheter un bien immobilier : le guide pratique complet
Préparez chaque étape de votre achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.
Lire l’articleComprendre et calculer les frais de notaire
Découvrez les frais à prévoir lors d’une acquisition immobilière et la manière dont ils sont calculés.
Lire l’articleÉvaluer votre capacité d’emprunt immobilier
Revenus, apport et taux d’endettement : faites le point avant de solliciter un financement.
Lire l’article