Maisons à vendre à Gouarec

Iad france - manon le dreff vous propose : maison néo-bretonne d’environ 113 m² sur un terrain de 779 m², idéalement située à proximité des commerces, du canal de nantes à brest, de la voie verte et du lac de guerlédan. Elle offre un sous-sol complet avec garage d’environ 40 m², buanderie, chaufferie et cave. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage : un palier dessert trois chambres, dont deux avec grenier, ainsi qu’un wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et d’une cour bitumée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant bourg de Gouarec, au cœur de la Bretagne, cette élégante maison de caractère de 290 m² séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. À proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et équipements de loisirs, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant facilement accessible par l'axe Rennes / Brest. Derrière sa façade pleine de charme, la maison offre des espaces généreux et fonctionnels : Une vaste cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine Une salle à manger conviviale Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée monumentale avec poêle à bois Une buanderie avec accès extérieur et une chaufferie À l'étage : Une suite parentale avec salle de bains complète (douche et baignoire) Quatre chambres supplémentaires Une seconde salle de bains Au dernier niveau : Une grande salle TV de 43 m² Une pièce de 36 m² pouvant accueillir salle de jeux, atelier, bureau ou chambre supplémentaire À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 793 m² avec abri de jardin, d'un garage double et d'une terrasse aménagée au-dessus de celui-ci. Maison parfaitement entretenue, raccordée à la fibre optique, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 608445 ).

Chambres : 4 salles de bain : 2 surface du terrain : 965 m² surface habitable : 114 m² description complète agence immobilière low cost - commission 2,5 %. Maison 6 pièces 22570 gouarec 184 500 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / rez-de-chaussée : couloir cuisine / salle à manger - 16 m² salon-séjour - 30 m² chambre - 20 m² salle de bains - 6 m² wc avec lave-mains 1er étage / premier étage : dégagement chambres 3, une avec dressing (16 m², 14 m², 10 m²) salle d'eau et wc - 2 m² sous-sol : cuisine d'été avec buanderie - 16 m² chaufferie cave pièce avec douche - 15 m² garage caractéristiques / caractéristiques village surface habitable 114 m² chambres 4 salle de bains 1 salle d'eau 1 chauffage central fioul terrasse atelier avec alimentation électrique terrain - 965 m² parking 1 er etage / premier étage : dégagement 3 chambres, une chambre avec dressing salle d'eau et wc sous-sol garage cuisine salon salle d'eau chauffage piece terrain 965 m² atelier avec electricité et eau parking.

Propriété de caractère sur 10 hectares avec deux étangs – Bretagne intérieure Située au cœur de la Bretagne, entre Rennes et Brest, à proximité du lac de Guerlédan et du canal de Nantes à Brest, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre naturel et historique rare. Un environnement préservé et enchanteur Nichée dans un écrin de verdure, la propriété s'étend sur 10 hectares composés de bois avec de magnifiques essences d'arbres, de prairies, d'une source, et de deux étangs : Un grand étang poissonneux de 2 hectares, Un second étang d'environ 3 000 m². Un patrimoine bâti chargé d'histoire La propriété comprend plusieurs bâtiments en pierre, à fort potentiel : Une longère de 350 m² environ, comprenant : Au rez-de-chaussée : trois grandes pièces avec cheminées, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, une chaufferie, À l'étage : trois chambres et des greniers aménageables, Deux dépendances attenantes de 17 m² et 16 m². Une seconde maison en pierre, à finir de rénover, offrant un potentiel habitable d'environ 200 m². Diverses dépendances : un hangar agricole, un four à pain traditionnel, et une dépendance supplémentaire. Une chapelle ancienne, avec sa fontaine en pierre de taille, témoigne du riche passé historique des lieux. Pour un projet de vie ou d'accueil Ce lieu unique saura séduire les amoureux de nature, d'histoire, et les porteurs de projets (gîtes, chambres d'hôtes, résidence artistique ou équestre…). Il conviendra aussi parfaitement à ceux en quête de tranquillité et de volumes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 590185 ).

Jolie néo-bretonne de 155 m² sur un terrain de 870 m² Proche de la N164, des commodités, du Lac de Guerlédan, de l'Abbaye de Bon Repos, du canal de Nantes à Brest. cette maison dispose de beaux atouts : Exposée sud, avec terrasse, cour goudronnée avec portail électrique. Les huisseries double vitrage en PVC avec volets électriques à fermeture centralisée. Elle est isolée par l'extérieur et les combles ont une isolation projetée. Son jardin est clos et arboré, pour les jardiniers une serre et un espace de rangement. Coté chauffage 2 cheminées et chaudière au fuel. DPE E GES E Les cheminées sont ramonées. L'assainissement, tout à l'égout est conforme. Elle vous propose 4 chambres de 13 à 15 m² dont une au rez de chaussée permettant une vie de plain-pied. La cuisine est aménagée séparée du séjour lumineux de 39 m² où une cheminée vous réchauffera les premières soirées fraiches. Une salle de bain et WC séparés et deux rangements complètent ce niveau. À l'étage le palier dessert 3 belles chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol abrite un double garage, un coin atelier, un bureau avec cheminée, une cave et une buanderie chauffée avec une entrée indépendante. Dans l'entrée, 2 espaces de rangement, à l'étage des "faux greniers" offrent une possibilité d'agrandissement des chambres ou un espace de stockage à l'abri des regards. Proche des commerces de proximité vous trouverez école, médecin, dentiste, kiné, pédicure, podologue, cabinet infirmier, restaurants, camping, associations de loisir, sportive et culturelle. L'accès rapide à la nationale est un plus pour le travail et vos déplacements. Notre Centre Bretagne offre de beaux sites touristiques, des chemins de randonnée, des sorties culturelles, musicales, de danses et de nombreux évènements locaux pour faire des rencontres. En bref vous trouverez tout pour bien vivre, appelez-moi pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 611255 ).

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Découvrez cette agréable maison familiale de 129 m², offrant une vie de plain-pied et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un séjour comprenant un salon et une salle à manger et une cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un double WC. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet compartimenté, comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un jardin d’environ 500 m². Les atouts : proche axes routiers (2x2voies Rennes / Brest), vie de plain-pied, 5 chambres, sous-sol complet avec garage, proche commodités, tout à l'égout. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

22570 plelauff. Campagne. Maison. 7 pièces. 4 chambres. Surface : 139 m². Prix : 90 000 euros. Honoraires charge vendeur. En exclusivité je vous propose de découvrir cette belle contemporaine néo bretonne qui n'attends que vous pour lui redonner une seconde vie. Beaucoup de points positifs : en campagne, sans route ni vis à vis. Beaux volumes et luminosité, dalle béton entre les niveaux, très beau parquet à l'étage ainsi que dans les chambres du rdc, de plus, 2 systèmes de chauffage pour cette maison : chaudière fuel et chaudière bois. Son prix à été convenu en fonction des travaux à prévoir. Pas de gros oeuvre, mais des remises aux normes surtout (fosse, électricité, isolation combles). Elle se compose ainsi : sous sol complet avec garage double, pièce pour bureau ou autre, hall d'entrée, chaufferie, pièce de stockage, pour une surface total de 76 m². Au dessus du garage : cuisine (15 m²), salon salle à manger (25 m²) avec cheminée et porte vitrée donnant sur petit balcon, 2 chambres (14 et 11 m²), salle d'eau (3,85 m²), wc. Étage : 2 chambres (13 et 16 m²), 2 greniers. Jardin. Cette annonce contient 11 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et week end compris au 06 61 72 14 57. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Dpe : g ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5650 euros et 7710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laborde sylvie, par téléphone ou par courriel à s.laborde@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laborde sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 529883134 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462938lds - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie laborde (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 529883134 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces + dépendances 22480 sainte-tréphine 227 550 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (222 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : hall wc salon-séjour - 32 m² bureau - 8 m² cuisine / salle à manger - 22,50 m² salle de bains - 8 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 4, ( 19,50 m², 19 m², 16,50 m², 14,50 m²) caractéristiques / features en campagne surface habitable 168 m² chambres 4 salle de bains 1 chauffage - cheminée cour puits four à pain dépendance en pierre en 2 parties comprenant une buanderie et chaufferie et un atelier. Dépendance en pierre. Ancienne maison d'habitation avec abri couvert attenant. Terrain - 14 761 m² parking.

Située dans une impasse, au cœur d'un environnement calme, cette maison de 192 m² offre un fort potentiel grâce à la possibilité d'être aménagée en trois logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès. Une opportunité idéale pour un projet locatif, un investissement ou encore une grande famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie, un atelier, une chambre, une pièce pouvant être aménagée en séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Au second étage, vous trouverez une pièce pouvant accueillir une cuisine avec salle à manger, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Cette propriété bénéficie de prestations appréciables avec des menuiseries en PVC double vitrage, un raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'un tableau électrique récent. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 893 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage équipé d'un portail électrique complète cet ensemble. Une maison aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour concrétiser un projet familial ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 12291.

Charmante maison au coeur de Plouguernével (22110) Située en plein centre de la Bretagne, cette maison de 82 m² répartis sur 5 pièces allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur entièrement rénové avec goût, pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 3 chambres lumineuses et spacieuses invitent au repos, tandis que la présence de 2 toilettes apporte un confort supplémentaire pour toute la famille. À l'extérieur, un terrain de 454 m², facile à entretenir, vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien pour plus de praticité au quotidien. Son emplacement central est un atout majeur : commerces, hypermarché, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied, tout en profitant d'un cadre de vie calme et paisible. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. ? Cette maison est une opportunité rare à Plouguernével : un cadre de vie pratique, convivial et serein. Venez la découvrir sans attendre et laissez-vous séduire par son charme ! ? Plus d'informations sur cette maison Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marcel GROSDOIGT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 410 528 590 - Saint Brieuc.

À seulement 5 minutes de Rostrenen, découvrez cette charmante maison de caractère en pierres d'environ 166 m², nichée dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son authenticité, offrant un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. L'étage propose trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace. Au deuxième étage, un vaste grenier librement accessible vient compléter l'ensemble. Cet espace offre un véritable potentiel d'évolution et laisse aux futurs propriétaires la liberté d'imaginer leur projet : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace détente… les possibilités sont nombreuses ! La maison offre également une belle flexibilité au rez-de-chaussée : selon vos besoins, la pièce de vie peut facilement être repensée afin de créer une chambre supplémentaire, ou conserver un espace plus intimiste et chaleureux, comme un salon cocooning. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au potentiel intéressant, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne à la recherche d'un bien à proximité de Rostrenen. Contactez vite votre agence Orpi pour visiter ce lieu et prendre possession de votre futur chez vous ! Référence agence : 12172.

Située dans la charmante ville de Plouguernével (22110), à moins d une heure de Saint Brieuc cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité d'écoles, de crèches et des transports en commun tels que le bus. Les habitants bénéficient également de la proximité de commodités et la fibre optique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un salon lumineux de 22 m², une cuisine aménagée de plus de 9 m² avec un baie vitrée donnant sur l agréable terrasse face au jardin idéal pour les jour ensoleillés, une chambre spacieuse d'environ 13 m², une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. À l'étage, on trouve deux chambres confortables de 9 m² et 13 m², ainsi que des toilettes séparées avec lave-main. Construite dans les années 1950, cette maison de 83 m² sur un terrain de 454 m² offre un cadre de vie fonctionnel avec chauffage électrique et assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

À quelques minutes à pied du centre de Plouguernével, cette maison individuelle des années 1970 offre un cadre de vie pratique et de beaux volumes, avec 101 m² habitables et un sous-sol complet de 72 m². Dès l'entrée, la maison propose une organisation agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte d'environ 12 m², aménagée dans le prolongement d'un séjour de 21 m² avec insert, lui-même ouvert sur un salon de 13 m². Cet espace salon constitue un véritable atout : il peut être conservé comme espace de détente ou évoluer en chambre au rez-de-chaussée, permettant ainsi de créer une confortable vie de plain-pied. Une salle d'eau récemment rénovée, des WC indépendants ainsi que des placards complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres de 9,5 à 11 m², des WC séparés ainsi qu'une pièce équipée d'un lavabo. Cette dernière peut permettre la création d'une seconde salle de bains selon les besoins de la famille. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de 72 m², particulièrement appréciable pour le stationnement, le bricolage, la buanderie ou simplement pour disposer d'un vaste espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin situé à l'arrière de la maison, avec un cabanon, offrant un agréable espace extérieur à proximité immédiate des commodités. Côté confort, la maison dispose notamment de fenêtres en double vitrage PVC au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques récents et d'un insert, permettant de profiter d'une chaleur agréable dans la pièce de vie. Une maison qui offre une base fonctionnelle, de beaux espaces annexes et plusieurs possibilités d'évolution, notamment avec cette possibilité de chambre au rez-de-chaussée. Elle est proche du centre ville de Plouguernével. Une visite permettra de découvrir concrètement ses volumes et son potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour en parler et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 611691 ).

Située dans un environnement calme, cette maison de 93 m², mitoyenne uniquement par le garage, est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Habitable immédiatement, elle offre de nombreux atouts pour vous séduire. Les plus : - Vie de plain-pied possible - Maison raccordée au tout-à-l'égout - Jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux - Toiture en excellent état, équipée de crochets inox - Dalle béton à l'étage, offrant robustesse et potentiel d'aménagement - Possible pour un investissement locatif Le plan de la maison est le suivant : au rez de chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une palier desservant une salle de bains avec WC et trois chambres. Implantée sur un terrain de 414 m², cette maison dispose d'un jardin agréable et facile d'entretien. L'intérieur est fonctionnel, et la maison ne nécessite pas de travaux pour y emménager. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 11890.

Proche du bourg et à 5 kms de rostrenen et de toutes les commodités; maison de 6 pièces principales et ses dépendances. À rafraîchir; elle propose : cuisine aménagée, salon / séjour, 2 chambres, wc, salle d'eau, cellier / chaufferie. Et, à l'étage : 2 chambres et 2 greniers. Aussi, une ancienne maison en pierres avec pièce et salle d'eau / wc; et pièce à l'étage. Un hangar en bois et tôles; un vaste hangar en bois et bac acier; et un puits. Le tout sur un beau terrain, d'un seul tenant d'environ 4,5 hectares. Exclusivite, à vite venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : located near the village and just 5 km from rostrenen and all amenities, this property comprises a 6-room house with outbuildings. In need of cosmetic updating, the house offers a fitted kitchen, a living / dining room, two bedrooms, a toilet, a shower room, and a pantry / boiler room. Upstairs, there are two further bedrooms and two attic spaces. The property also includes an old stone house featuring a ground-floor room and a shower room / toilet, plus a room upstairs; a timber and sheet-metal shed; a large timber and steel-clad barn; and a well. All set on a beautiful, contiguous plot of approximately 4.5 hectares. Exclusive listing—come and see it soon ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Vous recherchez une maison de caractère spacieuse dans un environnement calme, avec de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement ? Cette maison de 166 m² habitables pourrait bien répondre à votre projet. Située dans la campagne de Plouguernevel, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Au rdc, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée récente, idéale pour partager des moments en famille. Une salle de jeux qui pourrait facilement être aménagée en chambre, offrant la possibilité de créer une vie de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche, des WC indépendants, une buanderie et une entrée de service. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable, laissant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin, la cour et une dépendance déjà cloisonnée complètent cet ensemble. Cette dernière sera idéale pour un atelier, du stockage ou un espace dédié au bricolage. Les + du bien 166 m² habitables Séjour de 40 m² avec cuisine ouverte récente Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée soit 4 chambres Suite parentale avec dressing Grand grenier aménageable Dépendance Double vitrage PVC Électricité revue À savoir : Assainissement individuel non conforme. Chauffage au fioul. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et personnaliser son futur lieu de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 611290 ).

Au sein d'un environnement privilégié; à 2 / 3 kms de GOUAREC et de ses commodités; maison des années 80, de 4 pièces principales. À rafraîchir; elle propose, de plain pied : salon / séjour, cuisine, 3 chambres, wc, salle de bains, buanderie / cellier. Et, à l'étage : pièce, et grenier. Aussi, une grande dépendance en parpaings, un poulailler, une serre. Le tout sur un beau terrain d'environ 1980 m². Maison et environnement où il fait bon vivre. EXCLUSVITE, à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In a nice location, just 2-3 km from Gouarec and its amenities, this 1980s house offers four main rooms. In need of some updating, the ground floor comprises a living / dining room, kitchen, three bedrooms, a toilet, a bathroom, and a utility / pantry. Upstairs, there is a room and an attic. The property also includes a large outbuilding constructed of concrete blocks, a chicken house, and a greenhouse, beautiful garden of approx 1980 m². À truly pleasant home and setting. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

À proximité du centre de Plouguernével et à seulement 8 minutes de Rostrenen et de ses commodités, je vous propose cette maison de plain-pied de 42 m² habitables, idéale pour un 1er achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Centre Bretagne. La maison offre une distribution simple et fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 16 m², d'une chambre de 10,30 m² avec placards, d'un salon ou chambre d'ami de 9,80 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'arrière, une terrasse en bois d'environ 12 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, donnant sur un jardin clos d'environ 400 m². Une cour permet également de garer devant la maison La propriété dispose également d'une buanderie située en sous-sol, avec sol bétonné, offrant un espace pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'une installation électrique refaite. À noter : le diagnostic fait apparaître la présence d'amiante au niveau de la toiture et des murs extérieurs. Cette maison est non soumise au DPE car elle fait moins de 50 m² habitable. Les atouts : Maison de plain-pied 42 m² habitables Cuisine aménagée de 16 m² 1 ou 2 chambres Jardin d'environ 400 m² Terrasse bois Buanderie en sous-sol Double vitrage PVC Électricité refaite Tout à l'égout Proche du centre de Plouguernével 8 minutes de Rostrenen Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat à budget maîtrisé ou pour un investisseur recherchant un bien de petite surface avec extérieur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 613606 ).

À découvrir ! Maison d'environ 100 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour lumineux ainsi que d'une salle de douche. Au sous-sol, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche, ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain d'environ 385 m², idéal pour profiter des beaux jours avec un espace détente dans le jardin. Environ 100 m² habitables Terrain de 385 m² Garage 2 chambres au sous-sol 2 salles de douche Double vitrage Poêle à granulés Proche des commerces et commodités Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'habitation principale. À visiter sans tarder ! Référence agence : 12090.

Sur le secteur de Bon Repos sur Blavet, sur la commune de Laniscat, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie. À deux pas du canal de Nantes à Brest, de l'abbaye de Bon-Repos et des nombreux chemins de randonnée, le secteur séduit autant les amoureux de nature que les personnes recherchant une résidence secondaire en Bretagne intérieure. Dans un environnement paisible et préservé, cette maison offre un très beau potentiel pour des acquéreurs souhaitant poursuivre un projet de rénovation déjà bien avancé. Les propriétaires actuels avaient eu un véritable coup de cœur pour cette bâtisse. Depuis leur acquisition, de nombreux travaux ont été entrepris afin d'améliorer le confort général du bien et de préparer les futurs aménagements. Une cuisine de plus de 15 m² a été installée, l'électricité a été reprise avec la mise en place d'un tableau électrique récent, une VMC a été posée, plusieurs espaces intérieurs ont été réorganisés et les combles ont également bénéficié d'une isolation. Un escalier a été créé afin d'optimiser la circulation intérieure et de faciliter l'accès aux volumes supérieurs. La maison développe aujourd'hui de beaux volumes avec notamment un vaste séjour salon d'environ 50 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit propose trois grandes chambres d'environ 16 m² chacune, idéales pour accueillir famille et amis dans de bonnes conditions. Autre véritable atout du bien : l'ancien bar d'environ 40 m², qui laisse libre cours à de nombreux projets. Cet espace pourra convenir pour un atelier, une activité indépendante, une salle de réception, un logement complémentaire ou encore une grande pièce de loisirs selon les envies des futurs propriétaires. Aujourd'hui, la maison est habitable immédiatement, ce qui représente un réel avantage pour les futurs acquéreurs. Il est tout à fait possible d'y vivre tout en poursuivant progressivement les travaux de finition et d'aménagement. Le bien dispose encore d'un beau potentiel d'évolution avec notamment une surface supplémentaire d'environ 30 m² à aménager à l'étage selon les besoins : chambre complémentaire, bureau, salle de bain, suite parentale ou atelier. Cette maison s'adresse idéalement à des acquéreurs appréciant les projets de rénovation et capables de se projeter dans un bien évolutif. Les bases importantes ont déjà été réalisées, permettant de concentrer les futurs travaux sur l'embellissement, l'optimisation des volumes et le confort final de l'habitation. Le charme de l'ancien, les volumes existants, le potentiel d'aménagement et le cadre de vie recherché font de cette maison une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou même un investissement locatif touristique dans un secteur apprécié des visiteurs. Un bien pour les amateurs de rénovation intelligente : une maison déjà habitable, avec des travaux structurants réalisés, laissant encore la possibilité d'y apporter sa touche personnelle et de valoriser pleinement son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 10 / 10 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 970446.

Bon repos sur blavet. Bourg. Maison. 7 pièces. 4 chambres. Surface : 169 m². Prix : 257 000 euros. Honoraires charge vendeur. En exclusivité je vous présente cette très belle maison de bourg en pierres sous ardoises qui vient d'être entièrement rénovée, du sol jusqu'à la toiture, avec la coopération d'un architecte. Elle offre de beaux volumes, et beaucoup de lumière. Les 2 étages sont sur dalle béton recouvert d'un très beau carrelage. Un magnifique escalier en châtaignier permet d'accéder aux étages. Le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Elle est se compose ainsi : rdc : entrée (9,32 m²), wc et lave mains, espace cuisine (19,40 m²), salon (20 m²) avec un poêle neuf en fonte. Etage : palier (4 m²) desservant 2 chambres (18,57 et 17,10 m²), salle de bain (4,84 m²), wc avec lave mains. Au second : grand palier de 7 m² desservant 2 chambres (17 et 11 m²), une salle d'eau (4,45 m²) avec wc, dressing (7,30 m²). Supplément d'une petite longère à l'arrière de la maison d'environ 25 m² comprenant une salle d'eau, wc, un coin repas, un poêle. Une très grande remise dans le jardin d'environ 60 m² vient compléter ce bien. Assainissement : tout à l'égout chauffage : radiateurs électriques neufs dans toutes les pièces, de marque baléares, pour une diffusion douce et homogène de la chaleur, ainsi qu'un poêle à bois neuf en fonte dans le salon. L'électricité et l'isolation ont été refaites dans les normes. Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Dpe : c. Ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laborde sylvie, au 06 61 72 14 57 ou par courriel à s.laborde@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laborde sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 529883134 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462767lds - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie laborde (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 529883134 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierres avec jardin – 5 pièces – bon repos sur blavet (22) idéalement située entre rennes et brest, au cœur du charmant bourg de saint gelven, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, proche du canal de nantes à brest, de la voie verte, du chemin de halage et de la forêt de quenecan. Le lac de guerlédan et l'abbaye de bon repos complètent ce bel environnement naturel et patrimonial. Nichée dans un environnement calme, cette maison construite en pierres avec son joli jardin se compose : rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une petite pièce servant de chambre d'appoint pouvant agrandir la cuisine, une remise / chaufferie / buanderie, wc et une cave. Étage : deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un terrain de 760 m² où il est possible de programmer une extension. Les atouts : plusieurs système de chauffage possibles, les cheminées, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une résidence principale cosy, un pied-à-terre en centre bretagne ou un investissement locatif les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 594317 ).

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Agréable maison familiale située à Bon Repos sur Blavet, à proximité direct du centre-ville de Gouarec et de l’ensemble de ses commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d’un espace salon-séjour avec son poêle à bois, un coin cuisine avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 1 261 m², offrant un bel espace de verdure et de tranquillité autour de la maison. La propriété bénéficie également d’un vaste sous-sol, véritable atout de la maison. Il est aménagé en plusieurs espaces avec une buanderie, un atelier ainsi que deux doubles garages permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules. Entre ses beaux espaces de vie, ses quatre chambres, son terrain arboré, son poêle à bois et son sous-sol aux multiples possibilités, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités de Gouarec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison, nichée dans une nature verdoyante, idéale pour les vacances, ou à la location en gîte. Située entre rennes et brest, sur les bords du canal de nantes à brest, à proximité directe des chemins de randonnées, grandes randonnées, voie verte, chemin de halage, landes du liscuis, lac de guerledan, et de l'abbaye de bon repos. Cet ensemble est composé -d'une maison d'habitation, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière cuisine et wc, à l'étage deux chambres et une salle d'eau; -une remise attenante -un garage l'ensemble sur un terrain de 500 m² dont jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 602263 ).

Je vous propose cette maison de caractère construite dans les années 30, idéalement située à seulement deux minutes du centre de Gouarec et à 6 km de la célèbre Abbaye de Bon-Repos. Développant environ 130 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une grande terrasse à l'arrière vous offre vue sur la campagne. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, trois greniers pouvant offrir des possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. En rez-de-jardin, la maison dispose d'une chaufferie, d'une cave, de trois garages et d'un local de stockage. Implantée sur un terrain d'environ 1,2 hectare, dont une partie à bâtir, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de potentiel. Fenêtres double vitrage PVC, tout-à-l'égout et chauffage au fioul. Plus de Photos sur mon site Myriam David Optimhome Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan ou à un porteur de projet touristique souhaitant exploiter les nombreuses possibilités offertes par le bien. Vous recherchez une maison de caractère avec un fort potentiel et un grand terrain ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer tout ce que cette propriété peut vous offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 610866 ).