Maison à vendre à Plounévez-Quintin (22110)

Très jolie maison en pierre exposée sud dans un lieu dit calme et ou il fait bon vivre. Très joli jardin. Une magnifique longère en pierre à rénover, un garage, un terrain à 50 mètres et deux dépendances complètent l'ensemble. La maison se compose de : au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie salon / cuisine de 33,5 m² - une salle d'eau avec wc de 5,5 m² a l'étage : - deux chambres en enfilade de 20 m² et 13 m² au sol la deuxième maison : - une longère en pierre avec deux niveaux de 68 m² et compteurs d'eau et d'électricité indépendants. À l'extérieur : - un garage de 18 m² - une buanderie de 18 m² - un terrain non attenant avec un chalet en bois les plus : double vitrage bois récent, poêle à bois, chauffage électrique, toiture révisée et en bon état sur les deux bâtisses, façade exposée plein sud, énorme potentiel sur la longère à rénover, jolie terrasse bois exposée plein sud cette propriété vous plait ? Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,68% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 967109.

Magnifique longère, rénovée, située dans un endroit bucolique. Comprenant : rdc : entrée, salle d'eau à l'italienne et lavabo double vasque, wc indépendant, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, débarras, et garage. À l'étage : 3 chambres, lavabo et wc; chauffage électrique + poêle à bois. Assainissement fosse toute eaux mise aux normes fenêtres en bois double vitrage. Terrain 16000 m² environ. Budget : 200 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 euros et 4420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dassonneville charles, au 06 80 99 58 57 ou par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dassonneville charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460671 dac - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un ancien moulin avec sa dépendance sur 5520 m² de terrain DPE E GES B Chauffage électrique VMC Huisseries en PVC double vitrage Fosse septique conforme Cour goudronnée Un rez de chaussée sur élevé une véranda comme entrée avec une chambre et une salle d'eau WC séparé et cellier une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée Le premier étage compte 2 chambres et un cabinet de toilette en rez de jardin l'ancienne salle du moulin avec sa cheminée 52 m² un cellier-buanderie et une salle d'eau La dépendance offre une grande pièce de 35 m² un garage de 17 m² qui donne accès au grenier de 35 m² attenant un appentis. Entouré de calme, de verdure avec la rivière en fond sonore, à moins de 3 kms du bourg de St Nicolas et de ses commodités, écoles, commerces, médecin, clubs sportifs, de loisirs, boulangerie, poste, restaurants, coiffeur, couturière, fleuriste, banque, transports, artisans. Cette bâtisse vous propose un lieu principal atypique de vie, secondaire, de logement estival, voir locatif. Ses poutres et son parquet massif vous feront replonger à sa grande époque. Sa véranda faisant office d'entrée est baignée de lumière et réconfortante au moindre rayon de soleil avec une vue sur la nature. La vie de plain pied est un atout recherché de nos jours. Sa dépendance a un potentiel à exploiter, pour un éventuel rendement ou juste festif pour recevoir famille et amis. Notre beau Centre Bretagne offre une quantité de ballades, randonnées, sites historiques et ses festivités musicales et dansantes renommées quelles soient traditionnelles ou plus modernes ! Il ne tient qu'à vous de venir vous laisser porter dans cet environnement reposant ouvert à vos projets. L'emménagement peut être immédiat, tout est opérationnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 608210 ).

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier plein de charme se compose de deux longères en pierre typiques de la région, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet de gîte ou location saisonnière. La première longère, habitable immédiatement, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour lumineux, un bureau, une chambre avec WC ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres via un large palier. Une véranda complète cet espace de vie agréable et convivial. La seconde longère, à aménager selon vos envies, dispose d'un séjour avec cheminée, un coin cuisine au rez-de-chaussée, d'une mezzanine à l'étage, ainsi que d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Les deux maisons sont reliées par un cellier / chaufferie, ce qui permet de conserver deux logements distincts – idéal pour accueillir de la famille ou développer une activité locative – ou de réunir l'ensemble en une seule grande habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une dépendance en pierre et d'un hangar. Ce bien rare allie charme, espace et potentiel. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder – contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Référence agence : 11935.

Située dans une impasse, au cœur d'un environnement calme, cette maison de 192 m² offre un fort potentiel grâce à la possibilité d'être aménagée en trois logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès. Une opportunité idéale pour un projet locatif, un investissement ou encore une grande famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie, un atelier, une chambre, une pièce pouvant être aménagée en séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Au second étage, vous trouverez une pièce pouvant accueillir une cuisine avec salle à manger, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Cette propriété bénéficie de prestations appréciables avec des menuiseries en PVC double vitrage, un raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'un tableau électrique récent. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 893 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage équipé d'un portail électrique complète cet ensemble. Une maison aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour concrétiser un projet familial ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 12291.

Vous pensiez qu'il était devenu difficile de trouver une maison avec 4 chambres, un grand jardin et un garage pour moins de 150 000 euros ? Celle-ci pourrait bien vous faire changer d'avis ! À proximité des commerces et des écoles, cette maison saine de 85 m² habitable et près de 120 m² au sol, offre tout ce qu'il faut pour un premier achat : de l'espace, de la lumière, un beau terrain et surtout un vrai potentiel à exploiter au fil du temps. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un double séjour très lumineux avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage communique avec la maison et dispose d'un grenier bien pratique pour le rangement. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin détente ? Et dessert deux chambres supplémentaires. Côté extérieur, place à l'espace et à la tranquillité avec un grand jardin arboré de près de 1000 m², sans vis-à-vis, un chalet en bois et un appentis pour le stockage des bûches. La maison nécessite un rafraîchissement, mais repose sur de bonnes bases : toiture en ardoises naturelles, huisseries aluminium double vitrage et assainissement collectif conforme. Le chauffage est au bois et électrique, avec des convecteurs à moderniser. 4 chambres, un garage, un grand jardin et une maison que vous pourrez remettre progressivement à votre goût : à 149 500 euros, voilà un premier achat qui mérite vraiment le détour ! Prix : 149 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Dpe e et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meynard laure, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meynard laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462098 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur du secteur recherché de Trémargat, réputé pour son environnement naturel, écologique et préservé, cette charmante propriété en pierre séduira les amoureux de la nature et des grands espaces. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 21 m², une buanderie, un séjour / salle à manger de 39 m² agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'un bureau. En complément, une dépendance en pierre de 80 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce avec cheminée ouverte, de deux pièces supplémentaires, dont une dispose déjà d'une arrivée d'eau permettant la création d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre. Des travaux de rénovation ainsi que la viabilisation sont à prévoir afin de rendre ce bâtiment habitable, offrant ainsi de nombreuses possibilités : gîte, maison d'amis, atelier ou projet professionnel. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une VMC double flux, de menuiseries en double vitrage et d'un classement énergétique DPE C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. L'assainissement est assuré par une fosse septique fonctionnelle, mais non conforme aux normes en vigueur. À l'extérieur, la propriété dispose d'un carport, d'un abri de jardin et s'étend sur un peu plus de 5 hectares de terrain. Le cadre est exceptionnel : un terrain boisé, ponctué de majestueux chaos rocheux, offrant un environnement paisible. Dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette propriété est une véritable invitation à profiter de la nature en toute sérénité. N'attendez plus pour découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Référence agence : 12347.

Avez-vous déjà rêvé d'une demeure qui possède une âme ? Optimhome vous invite à découvrir en exclusivité une opportunité devenue introuvable sur le marché immobilier. Cette bâtisse se distingue par un style unique et une personnalité captivante. Parfaitement niché à l'abri des regards, ce bien d'exception vous offre le calme absolu de la campagne bretonne, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, à seulement 5 minutes de Rostrenen et 15 minutes des magnifiques paysages du Lac de Guerlédan. Une demeure de caractère aux volumes généreux et baignée de lumière : Dès l'entrée, le charme opère grâce à des volumes impressionnants mis en valeur par une superbe hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette demeure se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Vaste salon avec parquet authentique - Salle à manger conviviale - Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée - Grand bureau, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou une activité indépendante - WC avec lave-mains Premier étage : - Quatre grandes chambres lumineuses - Salle de bains familiale avec douche et WC - Salle d'eau avec WC (accessible aussi par une des chambres) Deuxième étage : - Deux chambres supplémentaires pleines de charme - Grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, home cinéma, atelier. ) Un grand jardin plat et arboré pour un cadre de vie idyllique : L'extérieur est un véritable havre de paix. Le grand terrain plat et arboré enveloppe la maison dans un écrin de verdure totalement préservé de tout vis-à-vis. C'est le cadre idéal pour se ressourcer en toute intimité. Côté pratique, la propriété est complétée par un sous-sol total, un garage fermé, un atelier indépendant et un grand espace de stationnement privatif. Les prestations techniques : Allier le cachet de l'ancien et le confort actuel est la grande force de cette bâtisse : excellentes performances énergétiques, isolation par extérieur et certaines menuiseries récentes, bonne distribution des pièces, et un raccordement direct au tout-à-l'égout. Mon avis : Une propriété de caractère rare sur le marché, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de vie au cœur de la Bretagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 610313 ).

Située sur la commune de Trémargat, reconnue pour son engagement écologique et son cadre de vie préservé, cette maison passive construite à partir de 2013 offre un environnement rare et recherché. D'une surface habitable de 118 m², elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilette sèche séparée. À l'étage vous trouverez de 2 chambres et un bureau, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne. La maison a été conçue dans une logique d'éco-construction avec des matériaux naturels et locaux : ossature bois, isolation en bottes de paille, enduits terre et conception bioclimatique. Elle bénéficie d'une grande baie vitrée orientée plein sud permettant un apport solaire naturel important, complétée par un poêle et une forte inertie thermique des matériaux. Un hangar de 48 m² aménagé avec carport vient compléter l'ensemble et offre des espaces de stockage ou d'activités supplémentaires. Le tout est implanté dans un hameau sur un terrain de 5 000 m² dans un environnement calme et verdoyant. Assainissement à prévoir. Une étude pour l'implantation d'une phyto-épuration a été réalisée. Plus de Photos sur mon site Optimhome Myriam David Contactez-moi pour découvrir cette pépite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 608233 ).

Charmante maison au coeur de Plouguernével (22110) Située en plein centre de la Bretagne, cette maison de 82 m² répartis sur 5 pièces allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur entièrement rénové avec goût, pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 3 chambres lumineuses et spacieuses invitent au repos, tandis que la présence de 2 toilettes apporte un confort supplémentaire pour toute la famille. À l'extérieur, un terrain de 454 m², facile à entretenir, vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien pour plus de praticité au quotidien. Son emplacement central est un atout majeur : commerces, hypermarché, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied, tout en profitant d'un cadre de vie calme et paisible. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. ? Cette maison est une opportunité rare à Plouguernével : un cadre de vie pratique, convivial et serein. Venez la découvrir sans attendre et laissez-vous séduire par son charme ! ? Plus d'informations sur cette maison Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marcel GROSDOIGT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 410 528 590 - Saint Brieuc.

Située dans la charmante ville de Plouguernével (22110), à moins d une heure de Saint Brieuc cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité d'écoles, de crèches et des transports en commun tels que le bus. Les habitants bénéficient également de la proximité de commodités et la fibre optique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un salon lumineux de 22 m², une cuisine aménagée de plus de 9 m² avec un baie vitrée donnant sur l agréable terrasse face au jardin idéal pour les jour ensoleillés, une chambre spacieuse d'environ 13 m², une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. À l'étage, on trouve deux chambres confortables de 9 m² et 13 m², ainsi que des toilettes séparées avec lave-main. Construite dans les années 1950, cette maison de 83 m² sur un terrain de 454 m² offre un cadre de vie fonctionnel avec chauffage électrique et assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

À quelques minutes à pied du centre de Plouguernevel et de toutes les commodités, je vous propose cette maison individuelle de 1973 offrant 93 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rdc, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour lumineux ainsi qu'un salon ouvert pouvant facilement être transformé en chambre afin de créer une véritable vie de plain-pied. Une salle d'eau récemment rénovée et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, des WC séparés ainsi qu'une pièce équipée d'un lavabo, offrant la possibilité d'aménager une seconde salle de bains selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un garage et un espace buanderie, apportant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un agréable jardin avec cabanon à l'arrière, parfait pour les moments de détente ou les projets de jardinage. Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques récents, d'une cheminée et de fenêtres en double vitrage PVC au rez-de-chaussée. Habitable immédiatement, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, une mise aux normes de l'installation électrique ainsi que le remplacement des fenêtres de l'étage pour exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, de l'école et des services. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 611691 ).

Située dans un environnement calme, cette maison de 93 m², mitoyenne uniquement par le garage, est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Habitable immédiatement, elle offre de nombreux atouts pour vous séduire. Les plus : - Vie de plain-pied possible - Maison raccordée au tout-à-l'égout - Jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux - Toiture en excellent état, équipée de crochets inox - Dalle béton à l'étage, offrant robustesse et potentiel d'aménagement - Possible pour un investissement locatif Le plan de la maison est le suivant : au rez de chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une palier desservant une salle de bains avec WC et trois chambres. Implantée sur un terrain de 414 m², cette maison dispose d'un jardin agréable et facile d'entretien. L'intérieur est fonctionnel, et la maison ne nécessite pas de travaux pour y emménager. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 11890.

Vous recherchez une maison de caractère spacieuse dans un environnement calme, avec de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement ? Cette maison de 166 m² habitables pourrait bien répondre à votre projet. Située dans la campagne de Plouguernevel, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Au rdc, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée récente, idéale pour partager des moments en famille. Une salle de jeux qui pourrait facilement être aménagée en chambre, offrant la possibilité de créer une vie de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche, des WC indépendants, une buanderie et une entrée de service. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable, laissant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin, la cour et une dépendance déjà cloisonnée complètent cet ensemble. Cette dernière sera idéale pour un atelier, du stockage ou un espace dédié au bricolage. Les + du bien 166 m² habitables Séjour de 40 m² avec cuisine ouverte récente Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée soit 4 chambres Suite parentale avec dressing Grand grenier aménageable Dépendance Double vitrage PVC Électricité revue À savoir : Assainissement individuel non conforme. Chauffage au fioul. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et personnaliser son futur lieu de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 611290 ).

Proche du bourg et à 5 kms de rostrenen et de toutes les commodités; maison de 6 pièces principales et ses dépendances. À rafraîchir; elle propose : cuisine aménagée, salon / séjour, 2 chambres, wc, salle d'eau, cellier / chaufferie. Et, à l'étage : 2 chambres et 2 greniers. Aussi, une ancienne maison en pierres avec pièce et salle d'eau / wc; et pièce à l'étage. Un hangar en bois et tôles; un vaste hangar en bois et bac acier; et un puits. Le tout sur un beau terrain, d'un seul tenant d'environ 4,5 hectares. Exclusivite, à vite venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : located near the village and just 5 km from rostrenen and all amenities, this property comprises a 6-room house with outbuildings. In need of cosmetic updating, the house offers a fitted kitchen, a living / dining room, two bedrooms, a toilet, a shower room, and a pantry / boiler room. Upstairs, there are two further bedrooms and two attic spaces. The property also includes an old stone house featuring a ground-floor room and a shower room / toilet, plus a room upstairs; a timber and sheet-metal shed; a large timber and steel-clad barn; and a well. All set on a beautiful, contiguous plot of approximately 4.5 hectares. Exclusive listing—come and see it soon ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Corps de ferme avec dépendances sur 1679 m² a rénover entièrement 8 km au nord de saint nicolas du pelem dans un petit hameau ensemble a rénover entièrement comprenant : maison d'habitation 113 m² grenier compris à aménager dépendances en pierre 55 m² au sol + grenier aménageable en totalité garage en parpaings sur terre battue de 31 m² bâtiment en pierre sans toit de 42 m² le tout sur un terrain d'une superficie de 1679 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thibaut gavard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 309 232 greffe de saint brieuc) 06 31 91 55 80 (réf. 595764 ).

Habitation de 1962 de 68 m² habitable : avec deux chambres de 11 m² un séjour de 25 m² une salle d'eau un garage, une buanderie, un bureau, un cellier une salle d'eau. Dépendances : un garage de 23 m² un atelier de 18 m² un apprenti fermé de 22 m² Sur un terrain de 4160 m² La toiture en bonne etat, huisserie PVC double vitrage, tableau électrique refait, douche à l'italienne, garage et combles isolés,. Assainissement non conforme Potentiel d investissement Proche de toutes commodité ( commerce, école, medecin, transport collectif. ) N hésitez pas à me contacter pour une visite ! énorme potrentiel à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë CALLAC, Tél. : 06 79 52 40 51, E-mail : chloe.callac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 100119965.

Imaginez un lieu chargé d'histoire, dans un cadre préservé et verdoyant, à seulement quelques minutes du magnifique lac de Kerné Uhel. Ce plan d'eau emblématique, niché dans la vallée du Blavet, est une réserve ornithologique réputée, paradis des randonneurs, pêcheurs et amoureux de la nature. Cette belle propriété traditionnelle offre un charme breton authentique et un potentiel exceptionnel pour un projet de vie. Ce qui compose la propriété : Maison en pierre à rénover : beaux volumes et poutres apparentes. Idéale pour créer une habitation chaleureuse et pleine de caractère. Ancienne étable pour chevaux de trait, bucher, garage. soit 180 m² au sol possibilité de transformation en atelier, espace de stockage, ou bâtiment d'élevage. Hangar de 180 m² parfait pour du machinisme agricole, un projet équestre ou même du maraîchage couvert. Ancien four à pain, lavoir, puits Dépendance supplémentaire en pierre. Terrain de 26 000 m² composé de prairies et de zones boisées Un bien rare qui allie authenticité bretonne, bâtiments en pierre de pays et un terrain généreux dans un environnement calme et naturel Vous êtes amoureux de la pierre et de la vie à la campagne ? Cette propriété est une belle opportunité pour créer votre havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 31 91 55 80 (réf. 611037 ).

Située à Saint-Nicolas-du-Pélem, à proximité immédiate des commodités, cette maison des années 1983 offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle est implantée sur un beau terrain de 1 326 m², plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison propose une possibilité de vie de plain-pied, un atout rare et recherché, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage attenant à l'habitation. L'étage se compose de deux chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. Les volumes sont généreux et bien répartis, offrant un réel potentiel d'aménagement selon vos envies. Habitable de suite, elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement, ce qui en fait une belle opportunité pour personnaliser les lieux et créer un intérieur à votre image. Un bien idéal pour une famille, une résidence principale ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des services essentiels. Référence agence : 12115.

Au cœur de Saint Nicolas du Pélem, village agréable en centre Bretagne, avec tous commerces, écoles et collège sur place. Venez découvrir cet ensemble immobilier de 320 m² habitable, pouvant se découper en 4 logements (accès indépendants déjà créés), ou pour une grande famille avec un projet de gites, ou encore un projet de chambres d'hôtes. La maison a été rénovée entre 2021 et 2025, toiture révisée en 2025, pas de plomb, pas d'amiante, état électrique vierge, état parasitaire vierge, chauffage électrique haute performance, double vitrage partout, tout à égout, fibre optique. La maison se compose de 17 pièces et offre une perspective de découpage simple pour du locatif, avec 3 cuisines indépendantes aménagée équipée, 4 pièce de vie, 8 chambres, 3 salle d'eau, une salle de bain, 5 WC. Sous sol de 75 m², préau de jardin et jardin à l'abri des vis à vis. Une opportunité rare d'un bien de 200 ans avec un tel cachet et rénové intégralement sur le marché, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Propriété à vendre 17 pièces au potentiel de 5 logements saint nicolas du pelem (22) propriété de caractère – 17 pièces – potentiel de 5 logements – saint-nicolas-du-pelem (22) située au cœur du charmant village de saint-nicolas-du-pelem, en centre bretagne, cette vaste propriété entièrement rénovée entre 2021 et 2025, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et collège, ainsi que des sites naturels et historiques de la région. D'une surface totale d'environ 320 m², cette bâtisse pleine de charme se compose de plusieurs espaces distincts, offrant un potentiel rare pour une activité touristique, locative ou familiale : un appartement en rez-de-chaussée, comprenant deux pièces principales, un bureau, une pièce annexe et des sanitaires. Un grand appartement sur trois niveaux de 148 m² : rez-de-chaussée : une superbe cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse. Premier étage : un séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, ainsi que des wc séparés. Second étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc séparés. Un petit appartement au premier étage de 53 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle de bains avec wc. Une maisonnette indépendante de 33 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée, wc séparés, et à l'étage une chambre, un dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un sous-sol complet, divisé en quatre parties (caves, rangement, etc.). Ses atouts : nombreuses possibilités d'aménagement (jusqu'à 5 logements distincts). Divers accès indépendants pas de travaux à prévoir. Fibre optique tout à l'égout idéal investisseur environ 3000€ de loyer mensuel possible sur l'ensemble, ou pour projet de chambres d'hôtes, gîtes, famille d'accueil, location saisonnière. Excellent rapport qualité / prix ! Propriété de caractère – 17 pièces – potentiel de 5 logements – saint-nicolas-du-pelem (22) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 595730 ).

22110 lanrivain. Campagne. Maison. 7 pièces. 5 chambres. Surface : 163 m². Prix : 271 000 euros. Honoraires charge vendeur. Je vous propose de façon exclusive, cette belle contemporaine au coeur d'une très belle campagne, faite de landes, de foret, et de rivière, pour les amoureux de calme et de nature, pour ceux qui aimerait avoir quelques animaux, sur une surface de presque 8 hectares et demi. La maison propose une vie de plain pied. Elle se complète par un gite d'environ 45 m² avec salle à manger, salon, cuisine en rez de chaussé et chambre et salle d'eau à l'étage. La maison se compose ainsi : entrée sur une grande pièce faisant office de salle à manger, salon, cuisine (51,50 m²), avec accés terrasse, une chambre, une salle d'eau, wc. Etage : 3 chambres (12,62-14,74-14,36 m²), un dressing, une salle de bain, wc. Garage : 39 m² plus environ 25 m² à l'étage. Chauffage : electrique et cheminée avec insert. Fenêtres bois double vitrages. Assainissement : fosse septique aux normes. Travaux : volets à refaire ou changer dpe : classe d. Ges : classe b estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 2890 euros à 3980 euros. (les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire) ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale : sylvie laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com mandat n° : 454406 laborde sylvie rsac : 529 883 134 pour : sas propriétés privées 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou. N° cpi 44012016000010388 rsac : 487 624 777 sylvie laborde (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 529883134 -.

À proximité du centre de Plouguernével et à seulement 8 minutes de Rostrenen et de ses commodités, je vous propose cette maison de plain-pied de 42 m² habitables, idéale pour un 1er achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Centre Bretagne. La maison offre une distribution simple et fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 16 m², d'une chambre de 10,30 m² avec placards, d'un salon ou 2éme chambre de 9,80 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'arrière, une terrasse en bois d'environ 12 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, donnant sur un jardin clos d'environ 400 m². Une cour permet également de garer devant la maison La propriété dispose également d'une buanderie située en sous-sol, avec sol bétonné, offrant un espace pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'une installation électrique refaite. À noter : le diagnostic fait apparaître la présence d'amiante au niveau de la toiture et des murs extérieurs. Cette maison est non soumise au DPE car elle fait moins de 50 m² habitable. Les atouts : Maison de plain-pied 42 m² habitables Cuisine aménagée de 16 m² 1 ou 2 chambres Jardin d'environ 400 m² Terrasse bois Buanderie en sous-sol Double vitrage PVC Électricité refaite Proche du centre de Plouguernével 8 minutes de Rostrenen Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat à budget maîtrisé ou pour un investisseur recherchant un bien de petite surface avec extérieur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 613606 ).

:corps de ferme avec 95 000 m² de terrain ? Cadre idyllique et calme lnrivain (22480) ? Côtes d'armor situé en pleine campagne, au sein d'un hameau tranquille, venez découvrir ce bien unique sur une vaste propriété de 95 000 m² ( 9,5 hectares). Un bien rare, idéal pour un projet familial, une activité avec des animaux 1. La maison (186 m²) : entièrement rénovée, cette maison est habitable de suite et offre des prestations de qualité : rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger sur un salon chaleureux avec poêle à pellet. Une, une chambre, une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine. Etage : 4 chambres 1 bureau une autre pièce lingerie, 1 salle d'eau, 1 wc. Extérieur, 1 hangar, 1 dépendance, un grand terrain attennant. Menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants. Chauffage central par une chaudière à granulés. Assainnissement par une fosse toute eaux aux normes actuelles prix de vente : 325 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : catégorieclasseénergie (dpe) d climat (ges) a.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 euros. Et. 4040. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460249 dac ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : En impasse, à l’abri des regards, dans un petit hameau de campagne (un seul voisin ), manoir breton de 1740 avec dépendances, sur un parc arboré de 5500 m² environ avec une petite mare. Authenticité, charme et cachet sont les maîtres mots ici. Vous y découvrirez les symboles de toute une histoire, en parfait état : un cadran solaire, un saloir, un fourneau potager, sans oublier un four à pain fonctionnel ! Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour (52 m² environ) avec cheminée avec poêle à bois alsacien récent, d'un dégagement avec placard, d'une cuisine (11.5 m² environ) et de WC. Le 1er étage accessible depuis un très bel escalier en pierre, se compose de deux grandes chambres (28 m² environ et 19 m² environ) dont une avec cheminée et l’autre avec placards et d'une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, une mezzanine (17 m² environ) et une grande chambre (21 m² environ), toutes deux, avec une belle hauteur sous plafond. Une dépendance en pierre avec son four à pain d'époque (fonctionnel ), un carport deux voitures, viennent compléter cet ensemble. Les PLUS : la propriété dispose d'un double raccordement en eau avec son puits qui alimente la manoir, la bonne performance énergétique de la bâtisse, avec son DPE en D (menuiseries bois double vitrage, chauffage mixte avec son poêle à bois et sa chaudière à gaz, récents ), belle exposition plein sud de la bâtisse et de son parc arboré. La propriété se situe à 10 minutes de ROSTRENEN, 20 minutes de CARHAIX et à moins d'une heure des côtes. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.