Maisons à vendre à Canihuel

Propriété de caractère, un havre de paix au cœur de la campagne. Deux maisons d'habitation en pierre, un chalet, des dépendances et un étang privé : un ensemble immobilier où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. À l'abri des regards, au sein d'un petit hameau paisible, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée ans un écrin de verdure d'environ 7500 m². Entre pierres authentiques, poutres apparentes, bâtisses chargées d'histoire et nature préservée, ce lieu singulier séduit par son atmosphère chaleureuse, son intimité et ses nombreuses possibilités. La première bâtisse : dès l'entrée, le charme opère. La pierre, les poutres anciennes et les éléments architecturaux d'époque témoignent du passé de cette demeure. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre disposant de son dressing et de sa salle d'eau récente, permettant une vrai vie de plain-pied. Un remarquable escalier en granit massif d'époque dessert le premier étage, où un couloir distribue 5 chambres, dont certaines bénéficient de leur propre salle d'eau privative. Une salle de bain complète ce niveau. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un grenier. Une buanderie attenante, bénéficiant de son entrée indépendante, vient complétée cette première habitation. Une seconde maison, ancienne écurie, entièrement rénovée : Cette bâtisse en pierre a été entièrement réhabilitée pour devenir une maison d'habitation pleine de charme. Elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie aux volumes généreux, réunissant cuisine, salon et séjour, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant et un local technique. À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau et un vaste grenier aménageable. Une propriété idéale pour accueillir famille et amis, envisager une activité d'hébergement ou développer un projet immobilier. Un chalet indépendant au coeur de la verdure : à l'écart des habitations, un charmant chalet offre un espace de vie supplémentaire comprenant une petite cuisine ouverte séjour, une chambre, une salle d'eau wc, une terrasse. Des dépendances aux multiples possibilités : la propriété dispose également d'un atelier en pierre abritant un ancien four à pain, véritable témoin de son histoire. Une mezzanine y a été aménagée afin d'offrir un espace de stockage supplémentaire. Un carport de grande capacité (3 places) ainsi qu'un garage à bois complètent les dépendances. Les bâtisses s'articulent autour d'une charmante cour carrée paysagée, conférant à l'ensemble une belle harmonie architecturale et une atmosphère de petit domaine privé. Un étang privé, véritable joyau de la propriété : c'est sans doute l'un des plus beaux atouts de ce lieu. Au sein d'un terrain arboré d'environ 7500 m², vous profiterez d'un magnifique étang d'environ 1000 m², alimenté naturellement par une source. Un cadre bucolique rare, où la nature invite à ralentir, à contempler et à profiter du calme environnant. Un lieu unique, mille possibilités. À seulement 10 minutes des commodités. N'attendez plus, contactez moi et organisons une visite. Le meilleur moyen de comprendre, c'est de s'en imprégner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LE FERS, Tél. : 06 43 69 28 53, E-mail : julie.benayachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101649580.

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : en campagne non loin de la ville, cette charmante maison est faite pour vous ! Avec son terrain de 2900 m², son grand hangar et sa dépendance. La maison composée d’une entrée, cuisine aménagée équipée, séjour salon avec poêle à bois, 1 chambre, salle d’eau et wc et à l’étage 4 chambres. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison de 53 m² habitable de plain pied Une véranda pour entrée 1 cuisine ouverte sur séjour 1 chambre 1 salle de bain avec WC séparé au rez de chaussée un garage de 29 m² une buanderie de 16.30 m² 1 cellier et une cave Un jardin clos avec une terrasse Un grenier Connectée à la fibre Sans vis à vis Proche de la départementale 790 et de la nationale 164 à moins de 30 minutes de Saint Brieuc, 45 minutes des Vielles Charrues à Carhaix, grand festival de musique, 15 minutes du lac de Guerlédan, 1 heure de la mer, idéalement située pour un accès rapide au travail ou à la plage Cette maison vous attend pour l'aménager à votre gout et de faire d'elle votre futur lieu ou partager joies, bonheurs ! , un espace jeu, détente, de télétravail., un espace jeu, détente, de télétravail. Son potentiel est là : son sous-sol peut devenir un lieu de vie, ses combles de 57 m² au sol une chambre, un espace jeu, détente, de télétravail. Sa véranda qui abrite l'accès au garage est un réel avantage de confort de vie ! Question parking 4 véhicules peuvent stationner Le sous sol et le grenier sont isolés, le chauffe eau récent, le tableau électrique revu, un poêle à bois attend d'être mis en fonction. Soyez les premiers à visiter ! contactez moi et laissez votre imagination faire le reste ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 596829 ).

Maison de 1962 de 68 m² habitable : vie de plain pied avec deux chambres de 11 m² un séjour de 25 m² une salle d'eau un garage, une buanderie, un bureau, un cellier, une salle d'eau. Un bâtiment indépendant offre : un garage de 23 m² un atelier de 18 m² un apprenti fermé de 22 m² Le tout sur un terrain de 4160 m² C'est une construction solide, la toiture a été révisée, les ouvertures sont en PVC, double vitrage, tableau électrique refait, douche à l'italienne, garage et combles isolés, cour fermée. La construction indépendante offre une surface très intéressante à un aménagement de votre choix. La proximité du centre bourg avec accès aux commerces, école, collège, médecin, pharmacie, kiné, associations diverses, transport collectif est un atout de choix aujourd'hui. Osez me contacter pour une visite ! vous pourrez juger par vous même de ses atouts et de son potentiel ! Je vous attends Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 592398 ).

Corps de ferme avec dépendances sur 1679 m² a rénover entièrement 8 km au nord de saint nicolas du pelem dans un petit hameau ensemble a rénover entièrement comprenant : maison d'habitation 113 m² grenier compris à aménager dépendances en pierre 55 m² au sol + grenier aménageable en totalité garage en parpaings sur terre battue de 31 m² bâtiment en pierre sans toit de 42 m² le tout sur un terrain d'une superficie de 1679 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thibaut gavard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 309 232 greffe de saint brieuc) 06 31 91 55 80 (réf. 595764 ).

Saint-Nicolas-du-Pélem — Maison de ville des années 50 sur 1200 m² de terrain — Vie de plain-pied possible Coup de cœur assuré pour cette maison de ville d'environ 160 m², idéalement située en plein bourg de Saint-Nicolas-du-Pélem, à deux pas de tous les commerces (tout se fait à pied ! ). Cette maison séduit d'abord par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement : à vous de l'imaginer selon votre projet de vie. Elle propose 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, chacune de belle surface, offrant une vraie flexibilité pour vivre de plain-pied si vous le souhaitez. Aussi, l'exercice d'une activité professionnelle à domicile est tout à fait envisageable du fait de la disposition des pièces et la possibilité d'avoir une entrée distinct. Côté équipements, la cuisine, le poêle à pellets, le portail électrique ont été installés en 2022 / 2023, pour un confort thermique et un cadre de vie moderne. À l'extérieur, le terrain de 1200 m² se déploie en plusieurs espaces de vie : une belle terrasse, une grande cour, un jardin, du stockage. l'ensemble de cet espace est situé à l'arrière de la maison. Saint Nicolas du Pelem, dans son bourg, dispose de commerces de proximités. Auto école, établissements scolaires, grande surface, autant de possibilité pour se déplacer à pied ou à vélo grâce à la localisation de cette maison. N'attendez plus, contactez moi et venez découvrir cette jolie maison de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LE FERS, Tél. : 06 43 69 28 53, E-mail : julie.benayachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101649580.

Imaginez un lieu chargé d'histoire, dans un cadre préservé et verdoyant, à seulement quelques minutes du magnifique lac de Kerné Uhel. Ce plan d'eau emblématique, niché dans la vallée du Blavet, est une réserve ornithologique réputée, paradis des randonneurs, pêcheurs et amoureux de la nature. Cette belle propriété traditionnelle offre un charme breton authentique et un potentiel exceptionnel pour un projet de vie. Ce qui compose la propriété : Maison en pierre à rénover : beaux volumes et poutres apparentes. Idéale pour créer une habitation chaleureuse et pleine de caractère. Ancienne étable pour chevaux de trait, bucher, garage. soit 180 m² au sol possibilité de transformation en atelier, espace de stockage, ou bâtiment d'élevage. Hangar de 180 m² parfait pour du machinisme agricole, un projet équestre ou même du maraîchage couvert. Ancien four à pain, lavoir, puits Dépendance supplémentaire en pierre. Terrain de 26 000 m² composé de prairies et de zones boisées Un bien rare qui allie authenticité bretonne, bâtiments en pierre de pays et un terrain généreux dans un environnement calme et naturel Vous êtes amoureux de la pierre et de la vie à la campagne ? Cette propriété est une belle opportunité pour créer votre havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 31 91 55 80 (réf. 611037 ).

Au cœur de Saint Nicolas du Pélem, village agréable en centre Bretagne, avec tous commerces, écoles et collège sur place. Venez découvrir cet ensemble immobilier de 320 m² habitable, pouvant se découper en 4 logements (accès indépendants déjà créés), ou pour une grande famille avec un projet de gites, ou encore un projet de chambres d'hôtes. La maison a été rénovée entre 2021 et 2025, toiture révisée en 2025, pas de plomb, pas d'amiante, état électrique vierge, état parasitaire vierge, chauffage électrique haute performance, double vitrage partout, tout à égout, fibre optique. La maison se compose de 17 pièces et offre une perspective de découpage simple pour du locatif, avec 3 cuisines indépendantes aménagée équipée, 4 pièce de vie, 8 chambres, 3 salle d'eau, une salle de bain, 5 WC. Sous sol de 75 m², préau de jardin et jardin à l'abri des vis à vis. Une opportunité rare d'un bien de 200 ans avec un tel cachet et rénové intégralement sur le marché, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Propriété à vendre 17 pièces au potentiel de 5 logements saint nicolas du pelem (22) propriété de caractère – 17 pièces – potentiel de 5 logements – saint-nicolas-du-pelem (22) située au cœur du charmant village de saint-nicolas-du-pelem, en centre bretagne, cette vaste propriété entièrement rénovée entre 2021 et 2025, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et collège, ainsi que des sites naturels et historiques de la région. D'une surface totale d'environ 320 m², cette bâtisse pleine de charme se compose de plusieurs espaces distincts, offrant un potentiel rare pour une activité touristique, locative ou familiale : un appartement en rez-de-chaussée, comprenant deux pièces principales, un bureau, une pièce annexe et des sanitaires. Un grand appartement sur trois niveaux de 148 m² : rez-de-chaussée : une superbe cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse. Premier étage : un séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, ainsi que des wc séparés. Second étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc séparés. Un petit appartement au premier étage de 53 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle de bains avec wc. Une maisonnette indépendante de 33 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée, wc séparés, et à l'étage une chambre, un dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un sous-sol complet, divisé en quatre parties (caves, rangement, etc.). Ses atouts : nombreuses possibilités d'aménagement (jusqu'à 5 logements distincts). Divers accès indépendants pas de travaux à prévoir. Fibre optique tout à l'égout idéal investisseur environ 3000€ de loyer mensuel possible sur l'ensemble, ou pour projet de chambres d'hôtes, gîtes, famille d'accueil, location saisonnière. Excellent rapport qualité / prix ! Propriété de caractère – 17 pièces – potentiel de 5 logements – saint-nicolas-du-pelem (22) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 595730 ).

Située en plein cœur du bourg de Saint-Nicolas-du-Pélem, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne d'environ 148 m² habitables offre de beaux volumes et un important potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une première pièce avec vitrine, idéale pour créer un espace professionnel, un bureau ou une pièce de vie selon vos projets. Une seconde pièce dispose d'un foyer ouvert. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage se compose d'un palier desservant quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, ainsi que d'une dépendance composée de deux espaces distincts, offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Grâce à son emplacement central, ses volumes généreux et ses nombreuses pièces, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les atouts : 148 m² de surface 7 chambres Dépendance en deux parties Emplacement au cœur du bourg Proximité immédiate des commodités Beau potentiel après rénovation Le tout à l'égout Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Contactez-nous ! Référence agence : 12380.

Située au cœur du bourg de Saint-Nicolas-du-Pélem, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison mitoyenne d'environ 153 m² habitables offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, un séjour, une cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'une arrière-cuisine avec espace douche, ainsi que de WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 222 m², offrant un bel espace extérieur en plein cœur du bourg. La parcelle dispose également d'un accès permettant de stationner plusieurs véhicules, notamment un camping-car, ainsi que d'un carport. Ses volumes, son terrain et sa situation en centre bourg en font un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement, cette propriété saura s'adapter à différents projets de vie. Une belle opportunité à découvrir à Saint-Nicolas-du-Pélem. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 12384.

Située dans un lotissement calme de Saint-Nicolas-du-Pélem, cette jolie maison construite en 2017 bénéficie d'un environnement agréable, tout en étant située à proximité du bourg, des commerces et des écoles. D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison moderne offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable pour recevoir et profiter des moments en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambres, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier / espace mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente ou coin lecture. Vous y trouverez également deux belles chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 146 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et aménager le jardin selon vos envies. Une cour bitumée ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. En plus de son charme, la maison réunit tous les atouts d'un logement moderne : ultra économe au quotidien grâce à son DPE classé A et reliée au tout-à-l'égout pour une parfaite sérénité. Un véritable cocon où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous pour planifier une visite ! Référence agence : 12404.

Vous pensiez qu'il était devenu difficile de trouver une maison avec 4 chambres, un grand jardin et un garage pour moins de 150 000 euros celle-ci pourrait bien vous faire changer d'avis ! À proximité des commerces et des écoles, cette maison saine de 85 m² habitable et près de 120 m² au sol, offre tout ce qu'il faut pour un premier achat : de l'espace, de la lumière, un beau terrain et surtout un vrai potentiel à exploiter au fil du temps. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un double séjour très lumineux avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage communique avec la maison et dispose d'un grenier bien pratique pour le rangement. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin détente et dessert deux chambres supplémentaires. Côté extérieur, place à l'espace et à la tranquillité avec un grand jardin arboré de près de 1000 m², sans vis-à-vis, un chalet en bois et un appentis pour le stockage des bûches. La maison nécessite un rafraîchissement, mais repose sur de bonnes bases : toiture en ardoises naturelles, huisseries aluminium double vitrage et assainissement collectif conforme. Le chauffage est au bois et électrique, avec des convecteurs à moderniser. 4 chambres, un garage, un grand jardin et une maison que vous pourrez remettre progressivement à votre goût : à 149 500 euros, voilà un premier achat qui mérite vraiment le détour ! Prix : 149 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Dpe e et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meynard laure, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meynard laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462098 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrons ensemble derrière son portail automatisé et son allée arborée une propriété offrant une maison principale et deux logements indépendants, une piscine posée, sur une parcelle de 7000 m² de pelouse, jardin et parc fruitier. La maison principale de plain pied, possède deux suites parentales dont une au rez de chaussée avec un accès indépendant. La pièce de vie principale vous accueille par une terrasse et une pergola végétale abritant un salon de jardin. La pièce de vie est agrémentée de deux grandes cheminées qui abritent un poêle à bois et un beau piano où vous pourrez cuisiner de bons petits plats. La cuisine aménagée est récente, moderne et possède un coin petit déjeuner. Avec ses 60 m² il reste de la place pour un salon et une salle à manger. Le séjour est traversant afin de profiter d'une belle luminosité avec une hauteur sous plafond de 2,80m. Une arrière cuisine buanderie, une salle d'eau avec WC et un espace bureau ou dressing complètent le rez de chaussée. Son bel escalier en bois vous mènera sur un palier avec rangements qui dessert la seconde suite parentale avec une salle de bain intimiste et WC séparé, une seconde chambre et un dressing ou chambre d'appoint. Non loin vous apercevez une petite maison avec sa terrasse. Son poêle à bois réchauffe la pièce de vie avec un coin cuisine. Une mezzanine vous permettra de vous endormir en regardant les étoiles. Une salle d'eau avec WC complète cette maisonnette. Pour la suite il vous faudra contourner la nature pour découvrir un espace charmant. Il se compose de deux belles chambres avec terrasse et d'un espace jour avec cuisine aménagée et équipée avec une grande baie qui offre une vue directe sur la piscine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé ainsi qu'un espace à définir viennent compléter ce chaleureux chalet à la couleur de l'océan. Attenant, un grand garage avec 3 portails vous procureront du stationnement et un espace de rangement considérable pour le jardin ou le bricolage. Peut être y verrez vous la possibilité d'y aménager un nouvel espace qui deviendra un studio, un atelier si vous avez l'âme d'un artiste. De la verdure, de la verdure, pas de vis à vis si ce n'est la nature. un parc fruitier avec un espace jardin accompagne ces différents lieux où vous pourrez accueillir famille, amis ou des estivants, des randonneurs, des sportifs. Vous l'aurez compris cette propriété vous offre la possibilité de réaliser divers projets : maison familiale, logements loc saisonniers ou annuels comme l'envie vous viendra. Une partie du mobilier peut rester en place si vous le désirez. Certains aménagements sont en place pour vous permettre une projection optimale. Saint Nicolas du Pélem accueille restaurants, supermarché, boulangerie, épicerie, poste, agence bancaire, école, collège, médecin, kiné, cabinet infirmier, fleuriste, camping. La Vallée du Faodel, le Bois de Beaucours vous permettront de découvrir son environnement en randonnant. Proches de plusieurs sites touristiques comme le Lac de Guerlédan, les Gorges de Toul Goulig, le Canal de Nantes à Brest, les Landes de Locarn De nombreuses associations de loisir, sportive, culturelle sont présentes et permettent de faire des rencontres et créer des amitiés. Ce bel ensemble situé en campagne correspond à votre projet ? Programmez une visite sans attendre pour le découvrir et tomber sous son charme ! Sur mon site découvrez plus de photos et n'hésitez pas à poser des questions je serai ravie d'y répondre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 613186 ).

Corlay centre : place sidonie carriere : ideal pour un commerce avec appartement. Maison en pierres sur cave, sous ardoises mitoyenne des deux côtés composée d'un rez-de-chaussée et 2 étages d'une surface pour les 3 niveaux de 84 m². Le rez-de-chaussée fait 34 m². Anciennement cette maison était un commerce. Elle est à rénover, toutefois des travaux ont été commencés. Travaux à prévoir : toiture, électricité, plomberie. Taxe foncière : 499€ - assainissement collectif tout à l'égout dpe : non soumis prix : 39.000€ honoraires à la charge du vendeur contact : danielle steens : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Maison authentique avec cheminée CORLAY 22 Située au cœur de Corlay, cette charmante maison de 78,33 m² offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et authentique. Avec ses trois chambres confortables et ses six pièces spacieuses, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel qu'offre cette demeure. Le salon principal, agrémenté d'une belle cheminée, promet des soirées chaleureuses en famille. Les pièces sont lumineuses, bénéficiant d'une belle exposition qui offre une lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez un jardin verdoyant qui ne demande qu'à être aménagé selon vos envies. Cet espace extérieur est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un coin détente. Venez découvrir ce bien rare au potentiel exceptionnel, au cœur de la Bretagne. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2022 : entre 2990 euros et 4090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur.

Votre conseiller immobilier noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : amoureux du calme et de la nature, cette charmante maison en pierres de 80 m² sous ardoises est faite pour vous ! Située sur un terrain de 446 m², elle allie authenticité et confort moderne. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine et équipée d'un poêle à pellets iceberg pour des soirées chaleureuses. Une chambre, une véranda récente baignée de lumière, une salle de bains avec douche, un wc séparé ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un garage complète cette belle propriété. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et d'atouts ! . Prix de, vente 130 000 eur + 6300eur d'honoraires. Soit 136 300 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 818 058166 cette annonce vous est proposée par olivier philippe - norsac : 818058166, enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint brieuc - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Proche du château et de l'étang de corlay, ensemble en pierre de 200 m² sur 3.35 hectares situé dans un hameau, à quelques minutes du château de corlay et de son étang bel ensemble en pierre de 200 m² au sol offrant un excellent potentiel. Maison en pierre à rénover entièrement, atelier, garage, cellier hangar de 150 m² terrain total de 33 582 m² (3,35 hectares).Dont une belle parcelle en pâture d'environ 27 000 m², située à seulement 180 m à vol d'oiseau de l'ensemble principal. Idéal pour petit élevage ou activité équestre un bien rare alliant proximité des commodités (corlay à proximité), cadre verdoyant et foncier conséquent avec une pâture séparée mais très proche. Parfait pour une famille souhaitant rénover une propriété en pierre tout en disposant de terrain généreux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thibaut gavard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 309 232 greffe de saint brieuc) 06 31 91 55 80 (réf. 611047 ).

Charmante petite maison lumineuse au centre de Corlay, avec une cour, un jardin et une petite dépendance. Sa cuisine récente aménagée avec plaque de cuisson, un placard mural est ouverte sur le séjour de 24 m² avec un insert. À l'étage une salle d'eau, WC séparsé, accompagnent deux belles chambres de 12 m² en enfilade. Son accès est discret, une cour gravillonnée vous accueille avec un espace pour déjeuner et partager un barbecue aux beaux jours. Le jardin lui succède avec une terrasse de 10 m². Une dépendance permet d'avoir un espace de rangement suffisamment grande pour un atelier également et un abri pour stocker du bois. Des travaux ont été réalisés pour un meilleur confort : huisseries en PVC double vitrage avec volets manuels électricité refaite radiateurs électriques très récents combles isolés. Corlay a des atouts non négligeables pour le quotidien. Commerces de proximité, écoles, garages mécaniques, artisans. Au niveau associatif vous trouverez de l'occupation, pour le sport à tout age, la culture, la randonnée. De nombreuses fêtes sont organisées chaque année et non plus leur réputation à défendre. C'est un bien qui mérite votre attention, contactez-moi pour le découvrir et tomber sous son charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 617046 ).

Opportunité Unique au Bord de l' Etang du Pellinec - CANIHUEL Découvrez cette maison contemporaine de 340 m² habitables nichée sur un terrain de 1.018 m², dans un cadre naturel calme et préservé. Ce bien d'exception, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel, se prête à de multiples usages : restauration, chambres d'hôtes, salles de réception, bar, espace événementiel ou autre activité commerciale. Le propriétaire est prêt à accompagner la transition si vous souhaitez reprendre l'activité de restauration qui a perduré pendant 24 ans. Description : Surface au rez-de-chaussée (215 m²) : entrée spacieuse, trois grandes salles lumineuses, cuisine professionnelle conforme, sanitaires et wc, chambre froide, cellier. Premier étage : 5 chambres, un bureau, lingerie, salle de bains, salle d'eau, deux wc. Accès extérieur et intérieur. Aménagements complémentaires : combles aménageables, cellier, cave, chalet de jardin, deux car-ports, plusieurs places de stationnement et jardin. Confort et équipements : fenêtres en aluminium double vitrage, chauffage au fuel, assainissement individuel conforme. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale dans un environnement paisible ou développer une activité commerciale, cette propriété rare sur le marché est une occasion à ne pas manquer car si on n'est pas proche de tout, on est loin de rien ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Taxe foncière : 851€ / an - Classe énergétique : C Prix : 256.000€ HAI Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Iad France - Julien Demagny vous propose : Nichée au cOEur de la charmante commune de Kerpert, cette magnifique maison traditionnelle saura vous séduire par son caractère et son environnement paisible. Avec une surface habitable de 103 m² sur un vaste terrain de 8637 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un cellier et un agréable palier. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée, de type séparée, est un véritable atout avec ses équipements modernes. L'ensemble de la maison a été rénové, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amateurs de convivialité seront ravis d'apprendre que la maison dispose d'une cheminée et d'une pompe à chaleur pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, un grand garage ainsi qu'un espace de jardin à aménager selon vos envies complètent ce bien d'exception. Plusieurs points d'intérêt tels que le Musée de la Résistance, des restaurants et un étang se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie épanouissant pour toute la famille. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort, à seulement quelques kilomètres des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Kerpert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Plussulien, dans un environnement calme et agréable, cette propriété de caractère offre une opportunité rare avec deux maisons en pierre implantées sur une même parcelle. Derrière son portail, une cour privative accueille un ensemble plein de charme qui séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. La maison principale a bénéficié d'importants travaux de rénovation ces dernières années. Elle est aujourd'hui habitable immédiatement, tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de poursuivre et de finaliser sa rénovation selon leurs envies afin d'exploiter pleinement son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine spacieuse avec espace repas d'environ 15 m² ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau. Les combles ont quant à eux été aménagés en une agréable suite parentale comprenant un espace dressing et une salle d'eau privative, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable. Attenant à la maison principale, un vaste volume d'environ 50 à 60 m², aujourd'hui utilisé comme buanderie et espace de stockage, représente un véritable potentiel d'évolution. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, cet espace pourra permettre d'agrandir significativement la surface habitable ou d'accueillir un nouvel espace de vie, un bureau, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. La propriété comprend également une seconde maison en pierre d'environ 40 m², entièrement à rénover. Cette bâtisse constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant créer un logement indépendant, un gîte, un atelier ou valoriser davantage l'ensemble immobilier. À l'extérieur, la cour privative et l'espace barbecue couvert offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de la fibre optique. Située dans un village disposant des commodités essentielles, notamment une boulangerie et une école primaire, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services du quotidien. LES ATOUTS • Deux maisons en pierre sur une même propriété • Maison principale habitable immédiatement • Maison principale rénovée en grande partie • Potentiel d'agrandissement d'environ 50 à 60 m² • Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Seconde maison entièrement à rénover offrant de nombreuses possibilités • Cour privative • Espace barbecue couvert • Fibre optique disponible • Village calme avec école et commerces de proximité • Fort potentiel de valorisation Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant un confort immédiat tout en laissant la possibilité de poursuivre sa rénovation selon leurs attentes. Entre la maison principale déjà habitable, les possibilités d'agrandissement et la seconde bâtisse à réinventer, les projets envisageables sont nombreux. Un ensemble immobilier rare sur le marché de Plussulien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant conjuguer confort, authenticité et potentiel dans un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel 06 76 93 38 13 - Réf. 963067.

Une ancienne ferme en pierre de 200 m², ses dépendances et son plan d'eau, sur plus de 3 300 m² au calme du centre-bretagne. Maison de famille, résidence au vert ou projet d'accueil : ici, les trois se défendent. On la reconnaît entre toutes à son pignon-verrière : une cathédrale de verre adossée à la pierre, qui inonde de lumière l'escalier en pierre massive. En bas, un séjour-salle à manger de 52 m² aux murs de pierre apparente, son poêle à bois pour les soirées d'hiver, une cuisine équipée de 19 m² ouvrant sur la terrasse couverte de 16 m² exposée sud. Et pendant que la france suffoque, la maison, elle, reste tempérée : 80 centimètres de murs en pierre font naturellement ce que la climatisation fait ailleurs, fraîcheur l'été, inertie douce l'hiver, avec également son puit en eau. De l'espace, vraiment : 10 pièces, 5 chambres dont une de plain-pied, un bureau relié à la fibre pour télétravailler face à la campagne. À rafraîchir par endroits : c'est le prix, et c'est l'occasion d'y poser votre touche. Dehors, 3 386 m² arborés qui racontent une vie : le plan d'eau et son ponton, le puits en pierre, le carport et 53 m² de garages aux portes électriques, 35 m² de dépendances, un grenier de 71 m² à imaginer. L'assainissement individuel est surdimensionné (fosse 5 000 litres), un vrai plus pour un projet de gîte : le lac de guerlédan, le blavet et la forêt de quénécan sont vos voisins. Des propriétés de ce caractère, avec leur plan d'eau, à moins de 250 000 euros, il n'y en a pas deux dans le secteur. Demandez la visite ou le dossier complet préparé par david et iris : synthèses diagnostics, environnement et potentiel du bien. David coënt · 06 60 16 34 25 · d.coent@proprietes-privees.com prix : 249 900 euros honoraires inclus, dont 4,13 % ttc d'honoraires soit 9900 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 euros. Dpe : classe e. Ges : classe e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 euros et 4 490 euros (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021). Bien non soumis au régime de la copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal grande famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif ! Au cœur de la charmante commune de Plussulien, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de magnifiques volumes, une belle polyvalence d'aménagement et un potentiel locatif immédiat. Le tout est réuni autour d'une cour commune, agrémenté d'un grand garage et d'un jardin fleuri avec cabanon de 18 m². * Maison 1 : La Résidence Principale (> 150 m²) Une vaste maison familiale aux espaces généreux et chaleureux : Rez-de-chaussée : Un grand salon / séjour lumineux, une vaste salle à manger idéale pour recevoir, une cuisine indépendante, un vestiaire pratique, une salle de bain, un wc et une chaufferie. Espace nuit : 4 chambres confortables, 2 salles de bains, et 2 WC parfait pour accueillir toute la famille sans encombrement. Chauffage : Fioul. * Maison 2 : Le Gîte / Dépendance Prête à l'Emploi (48 m²) Parfaite pour une activité de location saisonnière pour recevoir des proches ou pour un adolescent en quête d'indépendance : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie très lumineuse avec coin cuisine et salon / séjour, ainsi qu'un WC séparé. Étage : Une mezzanine agréable, une chambre avec sa salle de bain attenante et un second WC séparé. Les plus : Accès direct à la cour et au jardin. * Maison 3 : Le Potentiel à Rénover (48 m²) Une troisième maison offrant une belle opportunité de valorisation ou de rendement locatif supplémentaire : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine et WC. Étage : Une grande chambre, une seconde chambre plus intime et une salle de bain avec WC. * Extérieurs & Annexes Cour commune reliant harmonieusement les trois habitations. Grand garage fermé pour stationnement, atelier ou stockage. Jardin fleuri et arboré, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cabanon de jardin de 18 m² idéal pour le matériel de jardinage ou le bricolage. Points Forts : Rareté sur le secteur de Plussulien. Fort potentiel de rentabilité (possibilité de louer 2 maisons tout en occupant la principale). Configuration idéale pour regrouper plusieurs générations. * Localisation : Plussulien (22320) – Proche des axes, au calme de la campagne bretonne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 613092 ).

Un ancien moulin avec sa dépendance sur 5520 m² de terrain DPE E GES B Chauffage électrique VMC Huisseries en PVC double vitrage Fosse septique conforme Cour goudronnée Un rez de chaussée sur élevé une véranda comme entrée avec une chambre et une salle d'eau WC séparé et cellier une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée Le premier étage compte 2 chambres et un cabinet de toilette en rez de jardin l'ancienne salle du moulin avec sa cheminée 52 m² un cellier-buanderie et une salle d'eau La dépendance offre une grande pièce de 35 m² un garage de 17 m² qui donne accès au grenier de 35 m² attenant un appentis. Entouré de calme, de verdure avec la rivière en fond sonore, à moins de 3 kms du bourg de St Nicolas et de ses commodités, écoles, commerces, médecin, clubs sportifs, de loisirs, boulangerie, poste, restaurants, coiffeur, couturière, fleuriste, banque, transports, artisans. Cette bâtisse vous propose un lieu principal atypique de vie, secondaire, de logement estival, voir locatif. Ses poutres et son parquet massif vous feront replonger à sa grande époque. Sa véranda faisant office d'entrée est baignée de lumière et réconfortante au moindre rayon de soleil avec une vue sur la nature. La vie de plain pied est un atout recherché de nos jours. Sa dépendance a un potentiel à exploiter, pour un éventuel rendement ou juste festif pour recevoir famille et amis. Notre beau Centre Bretagne offre une quantité de ballades, randonnées, sites historiques et ses festivités musicales et dansantes renommées quelles soient traditionnelles ou plus modernes ! Il ne tient qu'à vous de venir vous laisser porter dans cet environnement reposant ouvert à vos projets. L'emménagement peut être immédiat, tout est opérationnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 608210 ).