Maison à vendre à Senven-Léhart (22720)

Située dans la charmante ville de Senven-Léhart, cette jolie maison de bourg mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes commodités, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La présence d'un terrain 1300 m² avec préau et un garag de 12 m² ajoute une touche très appréciable. De plus, la dépendance de 80 m² à rénover constitue un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités. À l'intérieur, on découvre une maison lumineuse et spacieuse de 130 m² comprenant un vaste salon de 37 m², d'une cuisine dinatoire de 25 m², un cellier de 11 m² et une extension de 18 m² face au jardin pour en profiter pleinement. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire. L'ensemble présente un énorme potentiel avec ses aménagements variés, idéal pour un projet locatif ou une personnalisation selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère situé en plein centre d'une commune bretonne. Ce corps de ferme traditionnel offre un potentiel exceptionnel pour créer une demeure familiale unique ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes). La maison principale : environ 140 m² à réinventer totalement. De beaux volumes et le charme de l'ancien. Les dépendances : deux bâtisses en pierre de 72 m² et 60 m², idéales pour des ateliers, des logements d'amis ou une activité professionnelle. Les hangars : deux structures généreuses (60 m² et 280 m²) offrant un espace de stockage rare ou des possibilités de transformation (loft, garage de collection, espace de jeux). Les points forts : Assainissement collectif (tout-à-l'égout) : un avantage majeur pour la rénovation Terrain d'une surface 3300 m² environ avec le charme des anciennes corp de ferme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 935509.

Située à Senven-Léhart, cette charmante maison de 134 m² se niche sur un terrain d environs 460 m², offrant un cadre paisible en milieu campagnard. Dotée d'une véranda et d'un jardin arboré cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, la maison comprend un salon, cuisine, salle à manger, cellier, et une avancée donnant sur le jardin. L'étage abrite 5 chambres dont une sous les combles, offrant un potentiel d'aménagement. Les 2 places de parking extérieures et le box offrent des commodités pratiques, accompagnées d'une isolation en double vitrage et d'une toiture en ardoise. Cette demeure offre un agencement optimal avec 6 pièces dont 5 chambres, idéal pour une famille en quête d'espace ou potentiel d investissement (deux logements ou chambres d hôtes ). Profitez d'une ambiance chaleureuse grâce au plancher et carrelage au sol, et des vues agréables depuis les nombreuses fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage. Un havre de paix à Senven-Léhart, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Centre bretagne : commune de saint connan ? Située entre guingamp et quintin ? Deux maisons mitoyennes en pierre sous ardoises sur un terrain de 1.510 m², avec garage et bûcher. Maison 1 : d'une surface de 138 m² composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine dinatoire de 24 m². Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc. Al'étage : 2 chambres, 1 dressing, 1 grenier isolé de 35 m² aménageable. Dpe : f maison 2 : d'une surface de 78 m², composée en rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée de 25 m² d'une salle à manger de 12 m² et d'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres de 17 et 18 m². Dpe : e menuiseries en pvc double vitrage et vélux en bois simple vitrage. Chauffage au fuel et cheminées. Possibilité de faire installer des poêles à bois. Je précise que ce n'est pas la route devant les maisons mais la cour bitumée. Assainissement collectif au tout à l'égout ? Chauffage au fuel ? Taxe foncière : 93€ / an classe energie : e et f taxe foncière : 93€ l'an prix : 135.000 € honoraires à la charge acquéreurs. Contact : danielle steens : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Jolie longère avec ses dépendances sur 5656 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thibaut gavard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 309 232 greffe de saint brieuc) 06 31 91 55 80 (réf. 599003 ).

Iad France - Mathieu Gautier vous propose : Venez découvrir cette longère de 1870 située sur Plésidy, nichée sur un vaste terrain entièrement constructible de 3911 m². Véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne, elle bénéficie d’un environnement paisible et proche des commodités, à seulement 15 minutes de Guingamp et 35 minutes de Saint-Brieuc. Composée actuellement de quatre pièces une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC cette longère offre un superbe potentiel de réaménagement. Ses volumes permettent d’imaginer un intérieur chaleureux et lumineux, où l’ancien se mêle harmonieusement à des aménagements plus contemporains. Le grand terrain qui entoure la maison constitue un atout rare. Avec plus de 3900 m², il offre la possibilité de créer un bel espace extérieur à votre image, d’y installer un jardin, un verger, ou même d’envisager une extension ou une construction complémentaire, la parcelle étant située en zone urbaine. La propriété comprend également deux dépendances, un atelier et un grand hangar, offrant de nombreuses possibilités : stockage, espace de bricolage, aménagement professionnel ou gîte, selon vos envies et vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Une fois restaurée, elle deviendra authentique. Ne manquez pas cette belle opportunité de poser vos valises à Plésidy. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 148000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 989526017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle à vendre à Plésidy, située dans un bourg calme. En bon état, elle offre 1 chambre, 1 séjour lumineux, garage, ainsi qu'un jardin privatif. Idéale pour un investissement locatif, la maison est vendue louée, garantissant une rentrée locative immédiate. Proche des commodités, elle combine confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 12065.

Iad france - mathieu gautier vous propose : plesidy - au calme - hangar / atelier - 5 chambres - vie de plain-pied située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante longère allie le cachet de l’ancien au confort grâce à ses espaces, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Au rez-de-chaussée, une entrée avec petite véranda qui mène à un un salon chaleureux et sa cuisine ouverte. Une vaste salle à manger lumineuse de 40 m² est parfaitement idéale pour recevoir famille et amis. Une première chambre de plain-pied dispose de sa propre salle d’eau avec wc privatif, offrant un espace confortable et indépendant. Vous trouverez également une seconde salle de bain avec espace douche, et baignoire ainsi un wc séparé, une grande buanderie fonctionnelle ainsi qu’un atelier attenant, idéal pour les bricoleurs ou les créatifs. À l’étage, quatre chambres lumineuses offrent de beaux volumes, accompagnées d’un point d’eau pratique et d’un wc séparé pour plus de confort. L’extérieur n’est pas en reste avec un terrain généreux de 7500 m², arboré, parfait pour profiter du calme et de la nature. Un grand hangar, un atelier à bois et un authentique four à pain / pizza viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activités. Un véritable havre de paix, alliant espace, fonctionnalité et charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989526017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paul cedretto vous propose : dpe c * vie de plain pied possible * 2000 m² de terrain entierement clos * aucune nuisance * clim reversible a l'entrée d'une impasse dans un secteur très calme de la commune de plésidy, vous trouverez cette longère rénovée qui vous propose du volume et de la luminosité. En effet, son exposition plein sud ensoleille toute la journée la maison, dont la cuisine de 35 m² et son séjour de 48 m². Les chambres ne comptent pas moins de 18.4 m² pour 2 d'entre elles, et 20 m² pour la troisième. Un bureau est déjà existant et il est en plus possible de créer très facilement une 4eme chambre, une suite parentale au rdc. Concernant les diagnostics : dpe c 1 anomalie mineure en electricite pas d'amiante pas de plomb auncun champignon repere presence uniquement de vrillette assainissement aux normes. Quelques informations supplémentaires : vous trouverez un atelier, et un carport. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une clim réversible. La cuisine est équipée d'un four à bois. La fibre ne demande qu'à être raccordée à la maison. La maison n'est pas au bord d'une départementale et ne constate aucune nuisance, quelle soit sonore, visuelle ou olfactive. La taxe foncière s'élève à 500 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grand potentiel : ensemble de deux maisons a rénover ? Idéal investisseur ? Hameau calme kerpert (22480) ? Côtes d'armor vous rêvez d'un projet de rénovation à la campagne ? Cet ensemble immobilier, situé au coeur d'un hameau paisible, est une opportunité rare à saisir. Parfait pour une résidence secondaire, un gîte, ou deux logements distincts ! ? Le bien en détails : l'ensemble se compose de deux maisons à réhabiliter, sur une parcelle de 740 m² environ. Maison principale (environ 75 m² habitables) : rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée et une chambre de plain-pied. Potentiel : menuiseries en bois double vitrage déjà installées. L'aménagement intérieur est à repenser entièrement pour maximiser l'espace. Seconde maison (potentiel d'aménagement) : structurellement saine, elle offre la possibilité d'un agrandissement du logement principal ou de la création d'un second logement / atelier indépendant. ? Extérieurs et travaux a prévoir : terrain : une surface de 740 m² facile à entretenir, idéale pour aménager un jardin et une terrasse. Travaux : rénovation complète nécessaire (intérieur et structurel). Assainissement : le système individuel est à créer par l'acquéreur. Prix de vente fai51 000 euros honorairesintégralement à la charge du vendeur. Dpenon soumis au dpe (bien à rénover sans système de chauffage) risquesles informations sont disponibles sur mandat réf. 418352 dac projet créatif a petit prix ! Pour plus de renseignements sur les possibilités de ce bien, contactez votre mandataire immobilier : charles dassonneville téléphone : 06 80 99 58 57 courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville e. I., agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de la sas proprietes privees, rcs nantes n° 487 624 777. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418352 dac ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

LE VIEUX BOURG - 10 mn de QUINTIN : Maison individuelle année 1950, construite en pierre sur cave et sous ardoises sur un terrain de 1.344 m² d'une surface de 50 m² au rez-de-chaussée avec un étage de la même surface. On pourra y aménager 3 chambres, salle de bains et wc. Actuellement au rez-de-chaussée : on entre dans une pièce cuisine dinatoire de 14 m² avec cheminée insert, un séjour et une chambre de surfaces identiques avec également cheminées. Un espace hall sur l'arrière donne l'accès à l'étage et au sous-sol. Un wc sous escalier. Sous-sol sur terre battue. Des travaux sont à prévoir : menuiseries extérieures, isolation, mode de chauffage, sanitaires. (devis menuiseries et isolation à disposition) Cette maison dans un village où il fait bon vivre est exposée Est-Ouest et dispose d'un véritable potentiel. Elle pourra accueillir une fois rénovée une famille avec enfants. Classe Energie : G Taxe foncière : 60€ l'an Assainissement collectif : tout-à-l'égout Prix : 82.000 € honoraires à la charge du vendeur. Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Située dans un environnement très calme, avec une vue imprenable sur la forêt du Bois Meur, maison en pierres sous couverture en ardoises, huisseries en PVC double vitrage, comprenant un séjour / salon, cuisine, 3 chambres de plein pied, salle d'eau / wc, un grand garage attenant pouvant être exploité pour agrandir la maison, le grenier est aménageable, un étang avec du poisson permettra de se détendre, pour toute information utile, contactez le 02 96 79 58 46 ou par mail tfc-chatelaudren@wanadoo.fr.

Votre conseiller noovimo benoit hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose  : situé dans un environement calme en plein bourg, cette ancien commerce artisanal offre un fort potentiel d'aménagementpour un projet mixte ou purement locatif, parfait pour un investisseur, artisan, entrepreneur ou promoteur local. Caractéristiques du bien : environ 125 m² d'habitable, environ 320 m² de locaux techniques, de fabrication, garage, stockage etc. Environ 445 m² sur une meme parcelle, gros potentiel de transformation en plusieurs logements ou espace d'activités professionnelle, vous disposerez de stationement à proximité. À noter que le bien est a renover, charpente et structure en bon état général ( à confirmer sur place) le bien est situé à 15 20 min de guingamp et de saint-brieuc et à seulement 5 min de la rn 12, commerce et école à proximité.   honoraires :    4.8 %ttc de    150000    eur (prix de vente honoraires exclus).  soit   157800 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.  les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : / nos honoraires sont consultables sur : . Annonce rédigée par l'agent votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 494 325 061 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle des années 1980, construite sur un sous sol total avec dalle béton à chaque niveau, offre de très belle surface et un excellent potentiel. Elle comprend : 5 chambres dont 2 au RDC  avec salle d'eau, un étage refait à neuf disposant également d'une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger et le salon, les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est au fuel avec de gros radiateur en fonte complété d'un poele à bois, le sous abrite un grand garage permettant d'y loger 3 voitures. La porte du garage et automatique, une cuisine d'été, une buanderie / chaufferie, à l'éxtérieur sur un terrain clos d'environ 1500 m², vous y trouverez un autre garage avec un préau attenant pour y stationne un camping car. Pour toute information utile, contacter le 02 96 79 58 46 ou par mail : tfc-chatelaudren@wanadoo.fr. Retrouver nos annonces sur notre site : .

Iad France - Julien Demagny vous propose : Nichée au cOEur de la charmante commune de Kerpert, cette magnifique maison traditionnelle saura vous séduire par son caractère et son environnement paisible. Avec une surface habitable de 103 m² sur un vaste terrain de 8637 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un cellier et un agréable palier. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée, de type séparée, est un véritable atout avec ses équipements modernes. L'ensemble de la maison a été rénové, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amateurs de convivialité seront ravis d'apprendre que la maison dispose d'une cheminée et d'une pompe à chaleur pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, un grand garage ainsi qu'un espace de jardin à aménager selon vos envies complètent ce bien d'exception. Plusieurs points d'intérêt tels que le Musée de la Résistance, des restaurants et un étang se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie épanouissant pour toute la famille. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort, à seulement quelques kilomètres des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Kerpert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : opportunite a saisir - belle longere de 2 maisons mitoyennes sans vis-à-vis, composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle de bain et wc et à l'étage 2 chambres, et l'autre la seconde maison avec 2 chambres également, séjour ouverte sur cuisine. Fosse septique à revoir, dépendance, jardin de 2 800 m². Des travaux sont a prevoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : nouveaute - ensemble de 2 maisons mitoyennes à rénover, dans la première, composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, un salon avec cheminée, wc et à l'étage un palier, 2 chambres, salle de bain wc. La seconde maison offrant une entrée, une cuisine, un salon, 1 salle de bain et wc, et à l'étage 2 chambres, et wc. Un garage et 1 dépendance. Le tout sur 1280 m² de jardin et cour. Ideal pour grande famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 265 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffrey Marie vous propose : LANRODEC (22170) – Longère de charme au calme Dans un environnement paisible, découvrez cette authentique longère en pierre de 180 m², pleine de caractère et idéale pour les amoureux de tranquillité. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante équipée avec accès jardin, un salon chaleureux, un bureau et un WC. À l’étage : 3 belles chambres et une grande salle de bains (baignoire, douche, WC). Atout majeur : une dépendance attenante aménagée (pièce de vie, salle d’eau, buanderie), idéale pour un projet locatif, un espace invités ou professionnel. Le tout sur un terrain de 2 500 m², avec garage et cabanon.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Située à Saint-Bihy, au sud de Quintin, cette magnifique maison individuelle de 147 m² sur un terrain de 2164 m² est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 2009 et rénovée, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement calme et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une buanderie, un bureau et un WC séparé. Accès direct au jardin depuis le séjour. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire. Chaque pièce est agencée avec soin et offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le terrain arboré et entretenu offre un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. Le carport et les stationnement sur l'allée vous offrent un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la pompe à chaleur assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'exposition sud de la maison apporte une belle luminosité à l'intérieur et permet de profiter pleinement du jardin. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Belle maison familiale – Calme, espace & nature _ vie de plain pied Saint-Bihy (22800) a seulement 5 min soit 4km de la petite cité de caractère : Quintin (22800) est une commune dynamique des Côtes-d’Armor offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle dispose d’une offre scolaire complète avec écoles maternelles, écoles primaires, collège et lycée, idéale pour les familles. La commune bénéficie également de nombreux commerces de proximité ainsi que de professionnels de santé (dentistes, kinésithérapeutes), facilitant le quotidien. Quintin allie ainsi dynamisme, services et qualité de vie. À deux pas du Gouët, au cOEur d’un environnement campagne calme, paisible et verdoyant, cette maison néo-bretonne de 1973 offre un cadre de vie privilégié pour une famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant l’espace, la nature et la tranquillité. Située à moins de 1,5 km de la départementale D790, elle bénéficie d’un accès rapide vers Corlay (22320) et Quintin (22800), tout en conservant un cadre parfaitement préservé. Édifiée sur une superbe parcelle de 7 795 m², elle bénéficie de volumes lumineux, d’une vie de plain-pied confortable, ainsi que d’un étage déjà fonctionnel et encore largement évolutif. Les atouts majeurs Environnement rural recherché, sans nuisance, à proximité immédiate du Gouët Accès rapide à la D790 pour rejoindre Corlay et Quintin Terrain exceptionnel de 7 795 m² : intimité, vue dégagée, loisirs, animaux, potager… Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue Fibre optique installée Assainissement individuel conforme Huisseries PVC double vitrage Sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier Abris extérieurs pratiques pour rangement ou matériel Fort potentiel d’évolution à l’étage et dans le grenier Agencement & pièces Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied Cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour lumineux et chaleureux Trois chambres de bonne taille Salle d’eau refaite à neuf WC rénové Carrelage entièrement neuf pour une ambiance moderne et propre Étage – Potentiel d’évolution Palier desservant deux chambres déjà fonctionnelles Possibilité d’agrandir encore les volumes Grenier aménageable, idéal pour créer : une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout projet à votre image Prestations techniques Chauffage au fioul Huisseries PVC double vitrage Électricité : tableau à prévoir (devis fait) Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier Grand terrain exploitable pour animaux, loisirs, activités extérieures ou cultures Pour qui ? Cette maison est parfaite pour : une grande famille ou une famille recomposée, des personnes recherchant un cadre naturel, calme et sécurisé ou encore pour ceux souhaitant un vaste terrain, de la tranquillité. On peut s’y installer immédiatement tout en conservant la liberté de développer des surfaces supplémentaires à terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey merrer vous propose : rare / 14 min. De guingamp / maison d'architecte / quartier résidentiel / vie de plain-pied / 4 chambres dont 2 suites parentales / géothermie / dpe : b bourbriac, à 14 minutes de guingamp, commune rurale, paisible, avec sa maison de santé, son école primaire, son collège, ses commerces, ses services, ses bars / restaurants, vous attend ! J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte, située dans un quartier résidentiel, construite en 2009, sur un terrain sans vis-à-vis. L'entrée ouvre sur un grand séjour, baigné de lumière grâce aux baies vitrées avec vue sur le jardin. Excellent dpe (b), pour cette maison chauffée par géothermie (pompe à chaleur), avec un appoint grâce au poêle à bois pour les soirées d'hiver. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse par sa porte-fenêtre, parfait quand vous aurez installé votre salon de jardin ! Toujours au rez-de-chaussée, dans la partie 'invités' : un vestiaire, un wc indépendant et une chaufferie donnant directement sur le garage de 31 m². Dans la partie 'privée' : deux chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, pour une vie de plain-pied. Le plafond cathédrale vous appelle vers l'étage, avec une nouvelle suite parentale avec balcon, et une mezzanine prolongée par une pièce ouverte pouvant être aménagée en bureau / salle de jeux, ou fermée pour créer une chambre supplémentaire. Les plus : - construction récente, dpe b, pompe à chaleur géothermique - vie de plain-pied - 4 chambres dont 2 suites parentales - un grand garage de 31 m² avec porte motorisée - beau terrain de 1 742 m² vous recherchez le confort moderne, dans un environnement calme et campagne ? Cette maison est faîte pour vous ! En attendant de la visiter, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Portugal vous propose : Bourbriac - Propriété avec dépendances - Grand terrain - Étang Située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du bourg de Bourbriac. La maison principale, d’une superficie d’environ 90 m², se compose au rez-de-chaussée d’un salon / salle à manger, d’une cuisine et d’une buanderie attenante. À l’étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison est équipée de panneaux solaires installés en toiture. Attenante à la maison, une ancienne étable d’environ 70 m² ( avec comble aménageable) offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. En face de la maison, une maisonnette en pierre ainsi qu’un carport ouvert complètent l’ensemble. Un bâtiment agricole d’environ 500 m² est également présent sur la propriété. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 4,5 hectares, comprenant un étang, idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou de loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Portugal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison construite en pierres sous couverture en ardoises, composée d'un RDC avec une cuisine aménagée / équipée, un salon / séjour lumineux avec une cheminée, donnant accès directement sur une grande terrasse exposée SUD; À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Les plus : un grand garage double avec porte basculante - huisseries en double vitrage PVC - assainissement raccordé au tout à l'égout - le terrain clos de haies, assurant une certaine tranquilité - petite dépendance à usage de chaufferie ou d'atelier,. Pour toute information utile, contacter l'agence TFC Immobililier au 02 96 79 58 46 ou par mail : tfc-chatelaudren@wanadoo.fr. Et retrouver nos biens sur notre stie : .

Située à Bourbriac (22390), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement tranquille en campagne. À proximité immédiate des écoles, des commerces locaux, elle offre un cadre de vie paisible et familial. L'exposition Est confère à la propriété une belle luminosité tout au long de la journée. Dotée d'un terrain d'un jardin en pelouse, cette propriété comprend un garage attenant, une cave de 45 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle façade en pierre et une toiture en ardoise. À l'intérieur, la maison s'organise sur 2 niveaux offrant une surface habitable de 67 m². Le premier niveau propose un espace vie / cuisine et un salon séparés par un couloir qui dessert également la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage sous les combles, on trouve deux chambres de 11.25 m² chacune et un espace de rangement. Cette maison saura séduire par son authenticité et son potentiel d'aménagement. L'assainissement est collectif. Le chauffage est individuel au fuel. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

15 km sud de Bourbriac opportunité agricole, 7,3 hectares en pleine nature près du lac de Kerné Uhel ensemble foncier de 73 000 m² (7 ha 30) idéal pour projet agricole, élevage, permaculture, ou reconversion avec charme authentique breton. Situé dans un cadre préservé, à quelques minutes seulement du magnifique lac de Kerné Uhel (l'un des plus beaux plans d'eau de Bretagne, niché dans la vallée du Blavet, réserve ornithologique, randonnées, pêche…) cette propriété comprend : Ancienne maison en pierre à rénover entièrement (superbe potentiel cachet breton avec cheminée, volumes, poutres apparentes…) Ancienne porcherie de 400 m² possibilité de transformation atelier, stockage ou élevage Grand hangar / stabulation de 800 m² idéal pour gros bétail, machinisme agricole, ou projet équestre / maraîchage couvert Ancien four à pain en pierre Pressoir Dépendance en pierre supplémentaire Verger de 8 000 m² planté de nombreux pommiers et poiriers (variétés locales anciennes – potentiel jus, cidre, confitures, ou agroforesterie) Puits en eau Eau et électricité déjà présentes sur le site Le terrain de 73 000 m² est composé de prairies et zones boisées, offrant une grande liberté pour un projet agricole (élevage bovin / ovin / caprin, maraîchage bio, arboriculture, tourisme rural, etc.). Charme authentique breton avec bâtiments en pierre de pays Idéal pour agriculteur, jeune installateur, porteur de projet éco-responsable, ou amoureux de la pierre qui souhaitent créer leur havre de paix productif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 31 91 55 80 (réf. 600925 ).