Maison à vendre à Saint-Fiacre (22720)

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère situé en plein centre d'une commune bretonne. Ce corps de ferme traditionnel offre un potentiel exceptionnel pour créer une demeure familiale unique ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes). La maison principale : environ 140 m² à réinventer totalement. De beaux volumes et le charme de l'ancien. Les dépendances : deux bâtisses en pierre de 72 m² et 60 m², idéales pour des ateliers, des logements d'amis ou une activité professionnelle. Les hangars : deux structures généreuses (60 m² et 280 m²) offrant un espace de stockage rare ou des possibilités de transformation (loft, garage de collection, espace de jeux). Les points forts : Assainissement collectif (tout-à-l'égout) : un avantage majeur pour la rénovation Terrain d'une surface 3300 m² environ avec le charme des anciennes corp de ferme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 935509.

Située à Senven-Léhart, cette charmante maison de 134 m² se niche sur un terrain d environs 460 m², offrant un cadre paisible en milieu campagnard. Dotée d'une véranda et d'un jardin arboré avec serre, potager, et espaces de jeux, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, la maison comprend un salon, cuisine, salle à manger, cellier, et une avancée donnant sur le jardin. L'étage abrite 5 chambres dont une sous les combles, offrant un potentiel d'aménagement. Les 2 places de parking extérieures et le box offrent des commodités pratiques, accompagnées d'une isolation en double vitrage et d'une toiture en ardoise. Cette demeure offre un agencement optimal avec 6 pièces dont 5 chambres, idéal pour une famille en quête d'espace. Profitez d'une ambiance chaleureuse grâce au plancher et carrelage au sol, et des vues agréables depuis les nombreuses fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage. Un havre de paix à Senven-Léhart, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 940 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Jolie longère avec ses dépendances sur 5656 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thibaut gavard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 309 232 greffe de saint brieuc) 06 31 91 55 80 (réf. 599003 ).

Centre bretagne : commune de saint connan ? Située entre guingamp et quintin ? Deux maisons mitoyennes en pierre sous ardoises sur un terrain de 1.510 m², avec garage et bûcher. Maison 1 : d'une surface de 138 m² composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine dinatoire de 24 m². Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc. Al'étage : 2 chambres, 1 dressing, 1 grenier isolé de 35 m² aménageable. Dpe : f maison 2 : d'une surface de 78 m², composée en rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée de 25 m² d'une salle à manger de 12 m² et d'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres de 17 et 18 m². Dpe : e menuiseries en pvc double vitrage et vélux en bois simple vitrage. Chauffage au fuel et cheminées. Possibilité de faire installer des poêles à bois. Assainissement collectif au tout à l'égout ? Chauffage au fuel ? Taxe foncière : 93€ / an classe energie : e et f taxe foncière : 93€ l'an prix : 135.000 € honoraires à la charge acquéreurs. Contact : danielle steens : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Iad france - claire gouedard vous propose : hangars / 3 garages / etang / potentiel / cadre paisible / assainissement conforme / puit charmante maison de caractère en pierre de granit cernée par des remises et des granges en campagne à saint-connan. Nichée au coeur de la nature luxuriante de saint-connan, cette maison de campagne en pierre offre un cadre idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la sérénité. Avec ses 145 m² de surface habitable, cette propriété respire l'authenticité et le charme à la fois rustique et confortable. La maison peut être divisée en deux habitations, puisque elle dispose de deux entrées indépendantes. La première dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec lavabo et wc, salle de bain, wc, attenant réserve, cellier, chaufferie. À l'étage : les combles sont aménageables. La deuxième dispose au rez-de-chaussée : de son entrée, cuisine-salle à manger. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, deux dépendances en pierre, la première de 63 m² environ et la seconde avec 34 m² environ au sol. Divers grands bâtiments, hangars, garage avec 3 portails motorisés, une écurie, une étable, viennent compléter cette propriété des serres un jeu de boule, un étang et un puit. Différentes possibilités d'activités peuvent être envisagées : élevage, cultures ou autres. Les amoureux de la nature seront comblés par les points d'intérêt de l'alentour, propices aux balades, aux randonnées et à la découverte de la faune et de la flore locales. Ne laissez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de campagne à saint-connan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement très calme, avec une vue imprenable sur la forêt du Bois Meur, maison en pierres sous couverture en ardoises, huisseries en PVC double vitrage, comprenant un séjour / salon, cuisine, 3 chambres de plein pied, salle d'eau / wc, un grand garage attenant pouvant être exploité pour agrandir la maison, le grenier est aménageable, un étang avec du poisson permettra de se détendre, pour toute information utile, contactez le 02 96 79 58 46 ou par mail tfc-chatelaudren@wanadoo.fr.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de plain-pied, construction de 2021, accès pmr, très lumineux, à 6min de la gare de châtelaudren-plouagat (paris 3h), à 20min de la plage, de saint-brieuc et de plérin, accès rapide à la n12, à boqueho, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison de plain-pied dans un petit lotissement calme, - entrée, cuisine ouverte équipée, salon + salle à manger avec un poêle à granulé, accès direct à la terrasse plein sud avec jacuzzi à l’abri des regards, 2 belles chambres, salle d’eau avec douche italienne, wc séparé, - jardin clos, - garage fermé de 15 m², - terrain de 487 m², - tout à l'égout, la fibre. * accessible au petit commerce (bar, épicerie) du bourg a pied ! * a 10min en voiture aux commodités de châtelaudren-plouagat. Vous voulez visiter cette maison de plain-pied très fonctionnelle ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle des années 1980, construite sur un sous sol total avec dalle béton à chaque niveau, offre de très belle surface et un excellent potentiel. Elle comprend : 5 chambres dont 2 au RDC  avec salle d'eau, un étage refait à neuf disposant également d'une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger et le salon, les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est au fuel avec de gros radiateur en fonte complété d'un poele à bois, le sous abrite un grand garage permettant d'y loger 3 voitures. La porte du garage et automatique, une cuisine d'été, une buanderie / chaufferie, à l'éxtérieur sur un terrain clos d'environ 1500 m², vous y trouverez un autre garage avec un préau attenant pour y stationne un camping car. Pour toute information utile, contacter le 02 96 79 58 46 ou par mail : tfc-chatelaudren@wanadoo.fr. Retrouver nos annonces sur notre site : .

Votre conseiller noovimo benoit hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose  : situé dans un environement calme en plein bourg, cette ancien commerce artisanal offre un fort potentiel d'aménagementpour un projet mixte ou purement locatif, parfait pour un investisseur, artisan, entrepreneur ou promoteur local. Caractéristiques du bien : environ 125 m² d'habitable, environ 320 m² de locaux techniques, de fabrication, garage, stockage etc. Environ 445 m² sur une meme parcelle, gros potentiel de transformation en plusieurs logements ou espace d'activités professionnelle, vous disposerez de stationement à proximité. À noter que le bien est a renover, charpente et structure en bon état général ( à confirmer sur place) le bien est situé à 15 20 min de guingamp et de saint-brieuc et à seulement 5 min de la rn 12, commerce et école à proximité.   honoraires :    4.8 %ttc de    150000    eur (prix de vente honoraires exclus).  soit   157800 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.  les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : / nos honoraires sont consultables sur : . Annonce rédigée par l'agent votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 494 325 061 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Centre bretagne : secteur quintin : maison en pierre du xviiième dite « gentilhommiere » sur un terrain de 1.100 m² +/ - avec sa noble façade de pierres taillées en granit et son ensemble de grange et écurie, cette propriété ne vous laissera pas indifférent avec sa cour close sur l'avant et son terrain sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un bureau, une cuisine avec cheminée / insert et un beau séjour de 41 m² avec cheminée / insert également. Au 1er étage : 3 grandes chambres une salle de bains et 1 wc. Les combles de 37 m² sont aménageables et les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues. Au rez-de-chaussée à gauche de l'entrée, l'espace atelier de 28 m² pourra être réhabilité en surface habitable avec une mezzanine. Les bâtiments extérieurs sont utilisés actuellement comme espaces : bûcher, rangements 2 roues et matériels, et stationnements de 2 voitures. Dans la cour un puit a été condamné mais pourra être ré-ouvert et équipé d'une pompe. Toutes les menuiseries bois sont en double vitrage, sauf 2 portes accès extérieur en survitrage. Toutes les pièces d'eau ont des vmc. Chauffage pompe à chaleur air / air. Et possibilité d'utiliser les inserts ou d'équiper les cheminées de poêle après avoir revu les tubages. Eau chaude ballon électrique de 300litres. Les toitures sont en très bon état. Assainissement individuel non conforme dpe : e taxe foncière : 559€ / an prix : 291.500€ honoraires à la charge du vendeur contact : danielle steens bbii : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Iad france - aurélie portugal vous propose : plesidy - au calme - hangar / atelier - 5 chambres - vie de plain-pied située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante longère allie le cachet de l’ancien au confort grâce à ses espaces, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Au rez-de-chaussée, une entrée avec petite véranda qui mène à un un salon chaleureux et sa cuisine ouverte. Une vaste salle à manger lumineuse de 40 m² est parfaitement idéale pour recevoir famille et amis. Une première chambre de plain-pied dispose de sa propre salle d’eau avec wc privatif, offrant un espace confortable et indépendant. Vous trouverez également une seconde salle de bain avec espace douche, et baignoire ainsi un wc séparé, une grande buanderie fonctionnelle ainsi qu’un atelier attenant, idéal pour les bricoleurs ou les créatifs. À l’étage, quatre chambres lumineuses offrent de beaux volumes, accompagnées d’un point d’eau pratique et d’un wc séparé pour plus de confort. L’extérieur n’est pas en reste avec un terrain généreux de 7500 m², arboré, parfait pour profiter du calme et de la nature. Un grand hangar, un atelier à bois et un authentique four à pain / pizza viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activités. Un véritable havre de paix, alliant espace, fonctionnalité et charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie portugal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paul cedretto vous propose : dpe c * vie de plain pied possible * 2000 m² de terrain entierement clos * aucune nuisance * clim reversible a l'entrée d'une impasse dans un secteur très calme de la commune de plésidy, vous trouverez cette longère rénovée qui vous propose du volume et de la luminosité. En effet, son exposition plein sud ensoleille toute la journée la maison, dont la cuisine de 35 m² et son séjour de 48 m². Les chambres ne comptent pas moins de 18.4 m² pour 2 d'entre elles, et 20 m² pour la troisième. Un bureau est déjà existant et il est en plus possible de créer très facilement une 4eme chambre, une suite parentale au rdc. Concernant les diagnostics : dpe c 1 anomalie mineure en electricite pas d'amiante pas de plomb auncun champignon repere presence uniquement de vrillette assainissement aux normes. Quelques informations supplémentaires : vous trouverez un atelier, et un carport. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une clim réversible. La cuisine est équipée d'un four à bois. La fibre ne demande qu'à être raccordée à la maison. La maison n'est pas au bord d'une départementale et ne constate aucune nuisance, quelle soit sonore, visuelle ou olfactive. La taxe foncière s'élève à 500 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey merrer vous propose : plésidy / 18 min. De guingamp / maison de village / 8 chambres / 3 salles d'eau - wc / possibilité minimum 4 appartements / profession libérale au rez-de-chaussée vous avez une grande famille ou aimez accueillir des hôtes ? Vous avez un projet d'investissement locatif ? Vous exercez une profession libérale ? Cette grande maison de village est faîte pour vous ! J'ai la joie de vous présenter cette maison de village située à plésidy, 18 minutes de guingamp et sa gare sncf, joli bourg de 560 habitants, avec ses deux écoles primaires, son collège en langue bretonne, sa boulangerie et son épicerie. Ancienne quincaillerie, cette imposante maison a gardé le cahrme de l'époque : l'escalier bois d'origine, la pierre, les poutres apparentes, les anciennes étagères de l'arrière boutique, le parquet, le carrelage coloré, tout y est ! Sa cour extérieure fermée, entourée de murs historiques et sans vis-à-vis, est un réel atout pour vos soirées d'été sur la terrasse, ou vos animaux de compagnie. Réunion de deux maisons, l'implantation en t de cette bâtisse vous offrira de grands espaces. L'escalier de l'entrée dessert un premier étage, avec une grande pièce à vivre de 44 m² : un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Appréciez le calme, la vue sur le jardin côté cuisine, et la vue dégagée sur le bourg côté séjour. Passons par une pièce faisant fonction de réserve, et empruntons un palier desservant deux chambres et un wc indépendant avec son lave-mains. Revenons sur nos pas et découvrons une suite parentale de 39 m², avec sa pièce attenante et sa salle d'eau-wc privatifs. Le 2ème étage s'ouvre, d'un côté, sur trois nouvelles chambres et une salle d'eau, et, de l'autre côté, sur un large salon de 19 m² communiquant avec deux dernières chambres, et une salle d'eau-wc. Mais ce n'est pas tout ! Le rez-de-chaussée, à rénover, actuellement réparti en plusieurs pièces, offre un incroyable potentiel avec sa surface de 134 m². Les plus : - dpe d, bonne isolation - potentiel locatif (minimum 4 appartements) - accès direct à la boulangerie, l'épicerie, les écoles - une cour extérieure fermée, sans vis-à-vis - stationnement possible dans la cour extérieure, ou sur la rue en attendant de visiter cette maison, une visite virtuelle est disponible sur ce site, suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Portugal vous propose : Venez découvrir cette longère de 1870 située sur Plésidy, nichée sur un vaste terrain entièrement constructible de 3911 m². Véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne, elle bénéficie d’un environnement paisible et proche des commodités, à seulement 15 minutes de Guingamp et 35 minutes de Saint-Brieuc. Composée actuellement de quatre pièces une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC cette longère offre un superbe potentiel de réaménagement. Ses volumes permettent d’imaginer un intérieur chaleureux et lumineux, où l’ancien se mêle harmonieusement à des aménagements plus contemporains. Le grand terrain qui entoure la maison constitue un atout rare. Avec plus de 3900 m², il offre la possibilité de créer un bel espace extérieur à votre image, d’y installer un jardin, un verger, ou même d’envisager une extension ou une construction complémentaire, la parcelle étant située en zone urbaine. La propriété comprend également deux dépendances, un atelier et un grand hangar, offrant de nombreuses possibilités : stockage, espace de bricolage, aménagement professionnel ou gîte, selon vos envies et vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Une fois restaurée, elle deviendra authentique. Ne manquez pas cette belle opportunité de poser vos valises à Plésidy. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 148000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Portugal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE VIEUX BOURG - 10 mn de QUINTIN : Maison individuelle année 1950, construite en pierre sur cave et sous ardoises sur un terrain de 1.344 m² d'une surface de 50 m² au rez-de-chaussée avec un étage de la même surface. On pourra y aménager 3 chambres, salle de bains et wc. Actuellement au rez-de-chaussée : on entre dans une pièce cuisine dinatoire de 14 m² avec cheminée insert, un séjour et une chambre de surfaces identiques avec également cheminées. Un espace hall sur l'arrière donne l'accès à l'étage et au sous-sol. Un wc sous escalier. Sous-sol sur terre battue. Des travaux sont à prévoir : menuiseries extérieures, isolation, mode de chauffage, sanitaires. (devis menuiseries et isolation à disposition) Cette maison dans un village où il fait bon vivre est exposée Est-Ouest et dispose d'un véritable potentiel. Elle pourra accueillir une fois rénovée une famille avec enfants. Classe Energie : G Taxe foncière : 60€ l'an Assainissement collectif : tout-à-l'égout Prix : 82.000 € honoraires à la charge du vendeur. Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison familiale, terrasse, proche des commodités, accès rapide à la n12, à moins de 2km de la gare de guingamp (paris-brest), à ploumagoar, côtes d'armor, bretagne, venez découvrir cette maison située dans un lotissement, - au rez-de-chaussée, entrée avec placard, salon + salle à manger + cuisine (40 m² environ) avec accès à deux terrasses devant et derrière la maison, wc, accès au garage et à la buanderie et chaufferie, - à l'étage, palier, salle de bain, wc, 4ch dont 3 avec placard, - à l'extérieur, abri de jardin, 2 terrasses, garage accolé à la maison (possibilité de le transformer en chambre avec salle d'eau pour une vie de plain-pied), 1 place de parking dans la cour, jardin clos. Points forts, - volets électriques - double vitrage - dpe en d - maison bien isolée - tout à l’égout conforme - toiture en ardoise naturelle en bon état * rafraîchissement à prévoir. Vous voulez visiter cette maison proche de guingamp ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Baisse de prix venez découvrir cette maison des années 60 nichée au coeur d'un quartier calme tout en étant à proximité de la rn 12 et de guingamp. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 12,65 m² qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m². La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m², puis une seconde de 14,65 m² (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m². À cela s'ajoutent des wc séparés. Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m². Elle sera à rénover entièrement. À l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au sud. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques en façade et manuels pour les autres. Le centre-ville de ploumagoar est à moins d'1,5 km. De nombreux commerces et services sont à disposition. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à la demande. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 723 487 - greffe de saint brieuc) patrick nedelec entrepreneur individuel 07 87 97 20 34 - réf. 921451.

Iad france - paul cedretto vous propose : vie de plain-pied ••• 4 chambres ••• terrain clos ••• aucun travaux à prévoir ••• dpe c ••• année de construction 2012 maison contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel de ploumagoar. Elle allie confort, fonctionnalité et modernité, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés performant et économique, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine aménagée facilite le quotidien. La suite parentale, particulièrement confortable, dispose de sa propre salle d’eau, d’un superbe dressing optimisant chaque centimètre, ainsi que d’un toilette séparé : le confort d’une vraie vie de plain-pied ! À l’étage, trois chambres accueillantes, dont une avec balcon privé, ainsi qu’une grande salle de bain avec toilette répondent facilement aux besoins d’une famille. Le garage, actuellement aménagé en salle de sport, offre de nombreuses possibilités d’agencement et peut facilement retrouver sa fonction initiale si besoin. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clos de 732 m², bien exposé, avec à l’arrière de la maison une grande terrasse en bois permettant de profiter de l’extérieur en toute intimité. Un cabanon de jardin complète l’ensemble pour faciliter le stockage. Informations supplémentaires : - chauffage : plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage - poêle à granulés neuf installé en 2025 - cuisine entièrement équipée cuisinella installée en 2023 - éligible à la fibre - volets roulants électriques - assainissement tout-à-l’égout - taxe foncière : 1 287 € - dpe : c | ges : a - diagnostic parasitaire : vierge honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la première couronne de Guingamp, à Ploumagoar, cette maison traditionnelle néo-bretonne de 85 m² s'épanouit sur un terrain de 567 m². Bénéficiant d'un cadre paisible, elle offre une atmosphère propice à la détente tout en restant proche des commodités locales. Les extérieurs de la maison comprennent trois places de parking, un jardin paysagé et fleuri, une terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un garage spacieux de 45 m² pour un stationnement sécurisé des véhicules. De plus, l'isolation impeccable des combles et du pignon ouest, ainsi que la pompe à chaleur aérothermique installée en 2021, garantissent un confort thermique optimal. À l'intérieur, on découvre une distribution fonctionnelle répartie sur l'entrée, une cuisine ouverte de 11 m² sur un lumineux salon-séjour de 28 m² avec insert à bois, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, et trois chambres de 10 m² chacune. Le sous-sol total abrite une buanderie, un atelier et un SAS avec escalier intérieur, offrant des espaces pratiques supplémentaires. Cette demeure datant de 1983 bénéficie de menuiseries en bois double vitrage avec volets persiennes, d'un carrelage ancien et d'une électricité remise aux normes, assurant un cadre de vie confortable et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Maison à rénover avec fort potentiel à ploumagoar située sur la commune de ploumagoar, à deux pas du centre-ville de guingamp, cette maison spacieuse à rénover vous séduira par son emplacement idéal, proche de la gare, des commerces et des écoles. Elle se compose de : 4 chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille séjour lumineux permettant de créer un espace de vie chaleureux 1 cuisine a réaménager selon vos envie 1 sous-sol total pratique pour le rangement ou un atelier le tout sur un terrain agréable offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur maison à leur goût, dans un cadre pratique et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 373 683 - greffe de saint brieuc) pierrick urvoy entrepreneur individuel 06 43 08 90 15 - réf. 922122.

Iad France - Thibault Dieval vous propose : Situé à Ploumagoar, à seulement quelques minutes de Guingamp, venez découvrir ce manoir en pierre plein de charme, niché au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant. À l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, il s’étend sur plus de trois hectares, bordés par un étang et agrémentés d’une piscine chauffée au sel. Le manoir principal développe une surface généreuse de 312 m² et offre une belle harmonie entre volumes, lumière et authenticité. Dès l’entrée, les matériaux nobles se mêlent à une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon avec cheminée et le petit salon plus intimiste invitent à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière. Une aile attenante peut être rendue indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour envisager un projet de gîte. Elle comprend une chambre et une salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres et une salle de bains occupent l’espace, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Le domaine comprend également une dépendance en pierre à rénover, un garage, un local indépendant, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les envies. L’ensemble dégage une réelle harmonie, ce manoir saura séduire ceux qui recherchent un bien de caractère dans un cadre préservé et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Dieval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 992436998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Demagny vous propose : Nichée au cOEur de la charmante commune de Kerpert, cette magnifique maison traditionnelle saura vous séduire par son caractère et son environnement paisible. Avec une surface habitable de 103 m² sur un vaste terrain de 8637 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un cellier et un agréable palier. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée, de type séparée, est un véritable atout avec ses équipements modernes. L'ensemble de la maison a été rénové, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amateurs de convivialité seront ravis d'apprendre que la maison dispose d'une cheminée et d'une pompe à chaleur pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, un grand garage ainsi qu'un espace de jardin à aménager selon vos envies complètent ce bien d'exception. Plusieurs points d'intérêt tels que le Musée de la Résistance, des restaurants et un étang se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie épanouissant pour toute la famille. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort, à seulement quelques kilomètres des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Kerpert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : a 2 mn à pieds du centre ville de chatelaudren, maison d'habitation en pierres sous ardoises, mitoyenne des 2 côtés, composée au rdc d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un wc, une pièce de 22 m² (coin buanderie). Garage attenant. À l'étage : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, un wc. Chauffage électrique. Cour. Terrain : 3109 m². Assainissement collectif.

5 mn de chatelaudren, : longere en pierres sous ardoises composée au rdc d'un sas d'entrée, un cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, (poêle à bois, une véranda (salle à manger), un wc. À l'étage : un couloir desservant trois chambres dont une avec une salle de bains privative, placards, une salle d'eau, un wc. Terrain clôturé : 1600 m². Un abri de jardin en bois. Allées bitumées. Une serre. Un garage. Un grand garage (possibilité camping-car). Fosse toutes eaux aux normes.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Parfaite pour un premier achat ou pour s'installer sereinement en résidence principale, cette charmante maison néo-bretonne de 113 m², située dans un lotissement calme, offre un excellent compromis entre confort moderne, espace et tranquillité. Entièrement rénovée sans aucun travaux à prévoir, elle permet d'emménager immédiatement : un vrai plus pour les primo-accédants qui recherchent une maison clé en main. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à son poêle à bois récent. La pièce de vie communique avec une cuisine neuve, aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien simple et agréable. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau moderne, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir facilement famille et amis. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux belles surfaces de 13 m² et 15 m², conviendront parfaitement à des enfants, un bureau ou un espace hobby. Un sous-sol complet de 90 m² ? rare à trouver ? offre garage, atelier, buanderie et stockage, parfait pour organiser votre quotidien. Le tout est implanté sur un terrain clos et facile d'entretien, avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes. ? DPE : Classe C ? Chauffage mixte performant (poêle à bois + système complémentaire). La maison se situe proche des commerces, écoles et transports, dans un environnement résidentiel calme, ce qui en fait une opportunité idéale pour s'installer durablement, même si vous découvrez la région. ? Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à vivre ? parfaite pour un premier achat. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .