Maison à vendre à Ploumagoar (22970)

Maison à rénover avec fort potentiel à ploumagoar située sur la commune de ploumagoar, à deux pas du centre-ville de guingamp, cette maison spacieuse à rénover vous séduira par son emplacement idéal, proche de la gare, des commerces et des écoles. Elle se compose de : 4 chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille séjour lumineux permettant de créer un espace de vie chaleureux 1 cuisine a réaménager selon vos envie 1 sous-sol total pratique pour le rangement ou un atelier le tout sur un terrain agréable offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur maison à leur goût, dans un cadre pratique et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 373 683 - greffe de saint brieuc) pierrick urvoy entrepreneur individuel 06 43 08 90 15 - réf. 922122.

Baisse de prix venez découvrir cette maison des années 60 nichée au coeur d'un quartier calme tout en étant à proximité de la rn 12 et de guingamp. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 12,65 m² qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m². La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m², puis une seconde de 14,65 m² (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m². À cela s'ajoutent des wc séparés. Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m². Elle sera à rénover entièrement. À l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au sud. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques en façade et manuels pour les autres. Le centre-ville de ploumagoar est à moins d'1,5 km. De nombreux commerces et services sont à disposition. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à la demande. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 723 487 - greffe de saint brieuc) patrick nedelec entrepreneur individuel 07 87 97 20 34 - réf. 921451.

Iad france - sophie mcdonald vous propose : vie de plain-pied ••• 4 chambres ••• terrain clos ••• aucun travaux à prévoir ••• dpe c ••• année de construction 2012 maison contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel de ploumagoar. Elle allie confort, fonctionnalité et modernité, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés performant et économique, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine aménagée facilite le quotidien. La suite parentale, particulièrement confortable, dispose de sa propre salle d’eau, d’un superbe dressing optimisant chaque centimètre, ainsi que d’un toilette séparé : le confort d’une vraie vie de plain-pied ! À l’étage, trois chambres accueillantes, dont une avec balcon privé, ainsi qu’une grande salle de bain avec toilette répondent facilement aux besoins d’une famille. Le garage, actuellement aménagé en salle de sport, offre de nombreuses possibilités d’agencement et peut facilement retrouver sa fonction initiale si besoin. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clos de 732 m², bien exposé, avec à l’arrière de la maison une grande terrasse en bois permettant de profiter de l’extérieur en toute intimité. Un cabanon de jardin complète l’ensemble pour faciliter le stockage. Informations supplémentaires : - chauffage : plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage - poêle à granulés neuf installé en 2025 - cuisine entièrement équipée cuisinella installée en 2023 - éligible à la fibre - volets roulants électriques - assainissement tout-à-l’égout - taxe foncière : 1 287 € - dpe : c | ges : a - diagnostic parasitaire : vierge honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibault Dieval vous propose : Situé à Ploumagoar, à seulement quelques minutes de Guingamp, venez découvrir ce manoir en pierre plein de charme, niché au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant. À l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, il s’étend sur plus de trois hectares, bordés par un étang et agrémentés d’une piscine chauffée au sel. Le manoir principal développe une surface généreuse de 312 m² et offre une belle harmonie entre volumes, lumière et authenticité. Dès l’entrée, les matériaux nobles se mêlent à une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon avec cheminée et le petit salon plus intimiste invitent à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière. Une aile attenante peut être rendue indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour envisager un projet de gîte. Elle comprend une chambre et une salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres et une salle de bains occupent l’espace, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Le domaine comprend également une dépendance en pierre à rénover, un garage, un local indépendant, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les envies. L’ensemble dégage une réelle harmonie, ce manoir saura séduire ceux qui recherchent un bien de caractère dans un cadre préservé et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Dieval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 992436998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la première couronne de Guingamp, à Ploumagoar, cette maison traditionnelle néo-bretonne de 85 m² s'épanouit sur un terrain de 567 m². Bénéficiant d'un cadre paisible, elle offre une atmosphère propice à la détente tout en restant proche des commodités locales. Les extérieurs de la maison comprennent trois places de parking, un jardin paysagé et fleuri, une terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un garage spacieux de 45 m² pour un stationnement sécurisé des véhicules. De plus, l'isolation impeccable des combles et du pignon ouest, ainsi que la pompe à chaleur aérothermique installée en 2021, garantissent un confort thermique optimal. À l'intérieur, on découvre une distribution fonctionnelle répartie sur l'entrée, une cuisine ouverte de 11 m² sur un lumineux salon-séjour de 28 m² avec insert à bois, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, et trois chambres de 10 m² chacune. Le sous-sol total abrite une buanderie, un atelier et un SAS avec escalier intérieur, offrant des espaces pratiques supplémentaires. Cette demeure datant de 1983 bénéficie de menuiseries en bois double vitrage avec volets persiennes, d'un carrelage ancien et d'une électricité remise aux normes, assurant un cadre de vie confortable et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison familiale, terrasse, proche des commodités, accès rapide à la n12, à moins de 2km de la gare de guingamp (paris-brest), à ploumagoar, côtes d'armor, bretagne, venez découvrir cette maison située dans un lotissement, - au rez-de-chaussée, entrée avec placard, salon + salle à manger + cuisine (40 m² environ) avec accès à deux terrasses devant et derrière la maison, wc, accès au garage et à la buanderie et chaufferie, - à l'étage, palier, salle de bain, wc, 4ch dont 3 avec placard, - à l'extérieur, abri de jardin, 2 terrasses, garage accolé à la maison (possibilité de le transformer en chambre avec salle d'eau pour une vie de plain-pied), 1 place de parking dans la cour, jardin clos. Points forts, - volets électriques - double vitrage - dpe en d - maison bien isolée - tout à l’égout conforme - toiture en ardoise naturelle en bon état * rafraîchissement à prévoir. Vous voulez visiter cette maison proche de guingamp ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison néo bretonne de 86 m² située sur un terrain de 1630 m², dont 620 m² sont constructibles avec une entrée indépendante. Idéalement située dans Saint Agathon, vous profiterez des commodités à proximité. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine de plus de 12 m², une pièce de vie spacieuse de 27 m² munie d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que deux chambres de 9 et 12 m², un WC et une salle de bain. Elle dispose également d'un sous sol total comprenant une cuisine d'été, une chaufferie, un chambre aménagée avec salle de bain et WC ainsi qu'un garage. Des travaux sont à prévoir. Caractéristiques et équipements : - Fenêtres en bois simple vitrage - Chaudière au fioul - Assainissement au tout à l'égout conforme Ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, maison de famille, projet neuf. Un achat séparé de la maison avec 900 m² env. de jardin ou du terrain constructible est possible sous certaines conditions. N'hésitez pas si vous souhaitez plus d'informations ou des conseils pour votre projet immobilier ! Référence agence : 11864.

Iad france - audrey merrer vous propose : coup de cœur – maison familiale / chambres d’hôtes - 8 chambres calme aux portes des commodités – terrain arboré de 3 000 m² – accès rapide rn12 & gare sncf située au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel paisible, cette belle propriété de 1979 offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de toutes les commodités. Construite sur dalle béton et alliant travertin, parquet et huisseries pvc double vitrage, elle séduit par sa qualité et ses volumes. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse dessert une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée, ouverte sur une terrasse plein sud de 65 m² et sur le jardin paysager. La cuisine dînatoire équipée de 21 m² bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. Une chambre, une salle de bain et un wc permettent une vie de plain-pied. À l’étage, un grand palier dessert sept chambres lumineuses avec rangements, une salle d’eau et un wc indépendant. Les combles accessibles offrent un beau potentiel d’aménagement. Le sous-sol complet de 165 m² comprend un double garage, atelier, buanderie, cave sur terre battue et fumoir à viande. Le terrain clos et arboré propose verger, bassin à poissons, allée de boules et majestueux tilleul, créant un cadre bucolique idéal pour recevoir ou développer une activité de chambres d’hôtes. La maison est saine et entretenue, avec toiture traitée et isolée, isolation du sous-sol, huisseries pvc récentes, chaudière récente et électricité aux normes. Vie de plain-pied possible, volumes généreux, terrain sans vis-à-vis et luminosité exceptionnelle. Visite virtuelle disponible – coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie mcdonald vous propose : * vie de plain pied * 4 chambres * terrain clos et constructible * garage * espace bien-être / jacuzzi * cette maison familiale de 175 m² aux beaux volumes se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel paisible. Avec ses deux entrées, la propriété bénéficie d’une grande allée goudronnée avec stationnement, ainsi que d’un jardin arboré, paysagé et soigneusement aménagé de 3650 m². La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie composée d’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger / séjour équipée d’un poêle à pellets, une grande arrière cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Une vraie vie de plain pied ! La pièce de vie donne accès à une terrasse, agrémentée d’une fontaine et longée par un ruisseau, offrant un cadre paisible et intime. Au coeur de la maison, un patio intérieur apporte une agréable luminosité naturelle et constitue un espace idéal pour accueillir des plantes ou créer un coin lecture. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec sa salle de bain privative, une salle d’eau et wc séparé. Chaque chambre dispose d’un accès à une terrasse avec vue plongeante sur le jardin. Un atout rare : une pièce dédiée au bien-être, accueille un spa / jacuzzi intérieur dans une ambiance zen et relaxante, idéale pour se ressourcer en toute saison. Un garage avec un étage de stockage et plusieurs abris de jardins complètent ce bien. Informations supplémentaires : terrain entièrement clos et constructible vie de plain pied aux normes pmr chauffage électrique - label promotelec possibilité de changement de mode de chauffage (alimentation existante) aspiration centralisée dpe c diagnostic parasitaire vierge assainissement tout à l’égout conforme toiture révisé récemment double vitrage aluminium et pvc volets électriques année de construction 2004 puits : alimentation wc et machine à laver rdc honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose au centre de guingamp, cet ensemble de 2 maisons avec un potentiel de plus de 200 m² habitable. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec patio extérieur, un salon avec poêle à bois, un bureau pouvant servir de chambre et une partie à renover comportant une buanderie, et un wc. Double garage. À l'étage, un palier desservant 5 chambres, une salle de bains avec wc, une seconde partie à rénover avec wc, une pièce pouvant servir de chambre et une seconde pièce avec arrivée d'eau et évacuation. Au second un grenier aménageable. Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville. Jardin de 313 m² clos. Dpe : classe d; ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120 euros et 4270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 189 000 euros honoraires inclus charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 425176 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -.

Guingamp - en limite de ploumagoar, dans une rue calme cette maison en pierres vous propose de nombreux atouts : proximité écoles, commerces, gare, centre-ville. Sur terrain plat et clos ! En rez-de-jardin : garage, sous-sol sur terre battue avec buanderie, local vélo. Au rdc : cuisine semi-aménagée, salle à manger, séjour, chambre et wc. Au 1er etage : grande chambre, salle de bains avec wc et pièce isolée aménageable en 3ème chambre. Ses plus : cachet des maisons de début 1900, parquets véritables dans toutes les pièces, terrain clos, pas de vis-à-vis et surtout très bien située, tout peut se faire à pied. Disponible de suite. À découvrir avec la perle immobilière au 02 96 37 87 34 1.

Iad france - odile chardin vous propose : au calme a guingamp, proche gare et centre-ville, venez découvrir cette jolie maison en pierres rénovée avec goût, offrant 4 chambres dont 1 suite parentale très spacieuse avec son patio couvert au rez-de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine, 1 wc a l'étage, 3 chambres (dont 1 avec dressing), 1 salle d'eau, 1 wc a l'extérieur, une cuisine d'été, un grand hangar, une pièce de stockage. Et un jardin paysager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odile chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de ville, centre de guingamp, commerces et écoles à pied, à 5min a pied de la gare (paris-brest), à 30min de la mer, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison des deux côtés mitoyens, - au rez-de-chaussée, entrée, buanderie avec accès à la terrasse, wc séparé, cuisine + séjour (35 m²) ouvert vers la terrasse plein sud, au premier étage, 2 grandes chambres (24 m² et 12 m²) et salle d’eau avec wc, - au deuxième étage, 3 chambres et salle d’eau avec wc. - à l’extérieur, une grande terrasse et un petit jardin clos. Idéal pour une colocation (investissement locatif) ou une grande famille ! Vous voulez visiter cette maison au centre de guingamp ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey merrer vous propose : guingamp / maison à rénover / la campagne à la ville / à deux minutes du centre-ville et 2km à pied de la gare / maison de ville 126 m² / deux chambres / combles aménageables / terrain constructible de 1 188 m² / garage - atelier vous recherchez votre futur nid douillet, une maison historique à rénover, ce bien est fait pour vous ! Ancien bar, cette propriété du 19ème siècle a gardé toute son âme, et 'respire' encore la chaleur des échanges qu'elle a connus. Le charme de l'ancien, les anneaux sur la façade, le bois, la cheminée coiffée d'une pierre 1821, tout y est ! Ouvrons le portillon en bois, empruntons l'allée jusqu'au garage de 67 m², et découvrons un vaste terrain constructible de 1 188 m², calme et sans vis-à-vis. La baie vitrée ouvre sur la cuisine dînatoire indépendante de 19 m², aménagée et équipée. Elle communique avec le séjour de 45 m², réparti en deux espaces : une salle à manger, et un salon autour du poêle à bois. Les fenêtres en façade, orientées sud-ouest, offrent une belle luminosité. Attenante au séjour, une pièce faisant fonction d'arrière cuisine / buanderie, dispose d'une salle d'eau indépendante et un wc. Une porte donne sur le jardin. Mais revenons dans le séjour et empruntons l'escalier en bois. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres lumineuses et une salle de bain. Au niveau supérieur, les combles aménageables n'attendent que votre arrivée pour trouver une destination : une chambre complémentaire ? Un espace de jeux et de détente ? Vivre en ville, en se sentant à la campagne : c'est le pari réussi pour cette maison et son terrain à l'arrière. Coup de coeur assuré ! En attendant de découvrir cette maison, une visite virtuelle est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 445 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jennifer gorzynik vous propose : maison en pierre / 54 m² / travaux à prévoir / à 5 min du centre-ville / fort potentiel idéalement située à guingamp, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés d'environ 54 m² sur deux niveaux représente une belle opportunité de rénovation. Le bien se compose actuellement de trois pièces : - au rez-de-chaussée : un séjour et une cuisine ouvrant sur une courette privative de 12 m², à l'abri des regards. Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc séparé. - à l’étage : une chambre de 14 m² ainsi qu’un bureau en enfilade. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Ce projet est idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien à leur image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 243 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie mcdonald vous propose : vie de plain-pied * dpe c * 4 chambres * dépendance * rénovée en 2019 avec factures maison de ville en pierre, idéalement située à seulement quelques pas du centre de guingamp avec toutes ses commodités. Idéale avec sa vie de plain pied, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant accès à un jardin entièrement clos et sans vis à vis. Toujours au rdc, une chambre avec sa salle d’eau privative et un wc séparé. À l’étage se trouve trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Une dépendance d’environ 30 m² au sol (possibilité de créer un étage ou mezzanine) à rénover selon vos goûts et projets. Quelques informations supplémentaires : rénovation faites en 2019, sous décennal, chaudière gaz de ville, assainissement tout à l’égout, double vitrage pvc, toiture en bon état, dpe c, proche uco, fibre, taxe foncière 577 €. Ideal investisseur : de 2019 à 2024 : la maison était louée en colocation (étudiants uco + jeunes travailleurs), sans vacances locatives, revenus 1680 € / mois. Surface au sol : 110 m² surface loi carrez : 95 m² suite parentale : 16,5 m² chambre 2 : 16,8 m² chambre 3 : 13,9 m² chambre 4 : 13,8 m² diagnostics : plomb : néant amiante : néant electricité : aucune anomalie gaz : anomalie mineure changement norme 2022 parasitaire : vierge dpe c honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein centre de guingamp, se dresse cette maison de maître signée d'un architecte, témoin du charme et du raffinement de la belle époque. Sa silhouette élégante, ses volumes généreux et son cachet unique en font une demeure rare, où l'histoire et l'authenticité s'expriment à chaque détail. Dès l'entrée, on retrouve tout le charme d'une époque révolue : hauteurs sous plafond, moulures délicates, parquets anciens et lumière traversante composent une ambiance noble et intemporelle. Le rez-de-chaussée offre une entrée majestueuse, une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon raffiné et une salle d'été ouvrant sur le jardin. Un wc invité complète ce niveau. Aux étages, cinq chambres, dont une suite, se partagent deux salles de bains et un grenier aménagé en bibliothèque. Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et clos de murs, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Un garage vient compléter cette propriété. Si cette demeure a conservé toute sa prestance d'origine, elle attend aujourd'hui une restauration à la hauteur de son histoire. Une occasion unique de redonner éclat et confort à une maison d'architecte de caractère, et d'y écrire un nouveau chapitre. Dpe e (275) ges e (53) appelez le 06 48 33 98 74 pour plus de renseignements. Honoraires : 4% ttc de 260 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Soit 270 400 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : bbe-0025106 votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de saint brieuc sous le no 498830504 cette annonce vous est proposée par barre benoit - norsac : en cours 4, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de caractère en pierre du début du 20 ème siècle, mitoyenne des 2 côtés, clôturée et sécurisée, à 10 mn à pied de la place du centre de guimgamp, avec toutes ses commodités, vous séduira par ses grands espaces intérieur (200 m² de surface habitable au total), comme à l'extérieur (1554 m² de terrain). À noter que la gare est à 6 mn (tgv paris-guingamp 2h30), rn12 en 4 mn, la mer et saint-brieuc à 30 mn en voiture. Elle se compose de 3 niveaux. Au rez de chaussée, voue arriverez sur la pièce de vie avec un espace cuisine semi ouvert sur le salon avec sa cheminée et sa salle à manger. Le deuxième dessert trois grandes chambres et une petite chambre sur parquet, une salle de bain et douche, wc. Au dernier se trouve une buanderie, quatre chambres, un bureau qu'on traverse pour accéder à un espace salle d'eau à agencer, ainsi que le wc. Ce bien a également un jardin paysagé constructible, une terrasse, un double garage avec portail électrique, une remise, une cave à vin et un étage à accommoder à votre goût. Rafraichissement à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle gouez, tél. : 06 62 27 35 03, e-mail : isabelle.gouez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 438 739 823.

Venez découvrir cette grande maison de 152 m² avec un sous sol total et son jardin d'environ 500 m², à proximité du centre ville de Guingamp. Idéale pour une vie familiale ou un investissement locatif. Elle se compose d'un hall d'entrée avec accès au sous sol comprenant une buanderie / cuisine d'été, une réserve et un garage de plus de 40 m² avec portail automatisé intérieur et extérieur. Au 1 er étage, un palier dessert une cuisine de 12 m², un salon séjour avec cheminée de 30 m², deux chambres, une salle de bain et un WC avec point d'eau. Le 2ème étage dispose de 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un dégagement 6 m² pouvant faire office de bureau ou de dressing et d'autres espaces de rangements divers. La maison est équipée : - de fenêtres PVC double vitrage - de volets roulants PVC et battants en alu - d'une chaudière au fioul en bon état de marche - d'un portail intérieur et extérieur automatisé - d'un assainissement au tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité et contacter nous pour organiser une visite ! Référence agence : 11809.

Venez découvrir cette maison des années 60 sur sous sol, de 105 m² avec son jardin aménagé de 293 m². Idéalement située à 10 min à pied du centre ville de Guingamp, vous profiterez de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants et loisirs. Elle se compose d'un sas d'entrée côté jardin, d'une pièce de vie ouverte de plus de 28 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², d'un WC et d'une chambre. À L'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Deux dégagements sont également présents pouvant être aménagé selon vos besoins. Le rez de chaussée dispose d'une entrée côté rue, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville et l'assainissement au tout à l'égout est conforme. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Ne tardez pas et contactez nous pour convenir d'une visite ! Référence agence : 11943.

Guingamp, dans le calme d'une impasse entre la ville et les commerces, agréable maison sur sous-sol à découvrir. Quelques marches vous amène à l'entrée spacieuse, le rdc vous propose un salon / salle à manger sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet, une salle d'eau, wc et penderie. À l'etage : 2 grandes chambres, un cabinet de toilette (possibilité d'installer une sdb), un grenier et un rangement. Au sous-sol : un garage double, un espace pour une cuisine-buanderie, et rangements. Sur un terrain clos, elle n'attends plus que vous pour lui redonner vie : (électricité, ouvertures à refaire, possibilité pose d'un poêle ). La perle immobilière vous en fera la visite sur rdv au 02 96 37 87 34 1.

Iad france - pierrick andré (07 80 99 36 64) vous propose : bretagne / guingamp à moins de 3h de paris en tgv, 9 allers / retours par jour unique, manoir du xixème siècle alliant charme, tradition et fonctionnalité bâtie sur les hauteurs de guingamp, cette propriété édifiée sur un parc de plus d’un hectare fût la propriété du comte de kerouartz, famille appartenant à la noblesse d'extraction chevaleresque sur preuves de 1375. On y trouve le blason familial d'argent à la roue à cinq rais de sable, accompagnée de trois croisettes de même et la devise familiale « tout en l'honneur de dieu ». Le corps central construit vers 1830 a été agrandi par une aile vers 1895 et complété par une grande dépendance, une maison de gardien avec écurie (2 boxes) et plus récemment par un garage et des remises. La partie principale comprend 3 niveaux et des combles aménageables : rez-de-chaussée : entrée avec escalier salon avec bibliothèque et cheminée séjour spacieux avec accès direct à l’extérieur en direction de la dépendance grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, arrière-cuisine avec double accès direct à l’extérieur et 2 remises salle de jeux avec cheminée magnifique pièce de réception entièrement rénovée avec peinture des boiseries aux multiples blasons et motifs, cheminée avec blason et devise de la famille de kerouartz office, chaufferie / buanderie, toilette et locaux techniques. Premier étage : 5 chambres, chacune disposant d’une salle d’eau avec douche et wc, salle de bains / wc, grand palier central et couloirs deuxième étage : 5 chambres, chacune disposant d’une salle d’eau avec douche et wc, grand palier central et couloirs le plus : un ascenseur dessert les 3 niveaux un grand garage, des remises et des abris confortent la fonctionnalité de l’ensemble. La grande dépendance propose sur 2 niveaux : rez-de-chaussée : entrée grande salle d’activités cuisine salle d’eau et 2 toilettes étage : 4 chambres et un débarras salle d’eau avec 2 douches et 2 toilettes indépendants la maison de gardien a réhabiliter entièrement dispose de 2 pièces au niveau de l’entrée et 2 boxes en rez-de-jardin. Le tout est situé dans un magnifique parc entièrement ceint d’un mur en pierres de 3m de hauteur avec de majestueux arbres d’essences variées (hêtre pourpre, ginkgo biloba, chêne liège, …) et des fruitiers mais également des massifs fleuris avec rhododendron, hortensias, rosiers,. Un potager avec serre et abri de jardin ainsi qu’un poulailler complètent utilement cet ensemble. Cet environnement unique est à 10 minutes a pieds du centre ville avec écoles, collèges et lycées, commerces et services et à 5 minutes de la gare en voiture ainsi que la mer à 30 minutes. Vous ne pourrez être que charmé par cette propriété d’exception permettant d’accueillir une grande famille mais également des projets à vocation économique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierrick andré ei (id 52910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - odile chardin vous propose : guingamp centre - spécial investisseur - une belle opportunité à saisir ! Idéalement située en plein coeur de guingamp, cette maison de ville de 53 m² sur deux étages est une véritable opportunité avec ses 2 logements distincts exposés ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un studio actuellement loué de 23 m². Très fonctionnel, il convient parfaitement à une personne seule. Le premier étage, accessible par un escalier en bois, propose un t1 bis rénové en duplex. On y trouve un espace de vie avec kitchenette aménagée équipée, une salle d'eau avec wc. Sous les combles, se niche une charmante pièce lumineuse avec pierres et poutres apparentes pour un coin sommeil douillet. Cette maison atypique bénéficie d'une bonne condition générale, cependant des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 362 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odile chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Grande maison familiale avec dépendances ? Jardin clos 1139 m² ? À rénover ? GRÂCES 200m de GUINGAMP Un emplacement de choix et un fort potentiel à révéler Cette maison de 1963, implantée sur un terrain constructible de 1139 m², n'attend que vous pour lui redonner vie. Proche des commerces et des écoles, à seulement 200m de Guingamp, elle offre de beaux volumes, un cadre calme, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison spacieuse et bien agencée D'une surface de 157 m² habitables, elle se compose de : Au Rez-de-chaussée : Entrée Double séjour traversant Cuisine séparée Une chambre WC indépendant À l'étage : Palier 4 chambres Salle de bain WC indépendant Sous-sol complet : Garage (3 voitures) Chaufferie (chauffage fioul) Atelier Extérieurs : Annexe en parpaings avec 3 garages supplémentaires et un atelier Abri de jardin Puits Comble aménageable Terrain clos, arboré et constructible (zone UHd) Un bien à fort potentiel, idéal pour. Une famille avec enfants souhaitant de l'espace et du calme Un passionné de la rénovation ou souhaitant un cadre tranquille avec garages et jardin Un investisseur à la recherche d'un bien à diviser ou à moderniser pour optimiser la rentabilité Travaux à prévoir : Fenêtres à changer Isolation à améliorer (possible par l'intérieur car grands volumes. ce qui simplifie aussi le passable de câbles) Cuisine et salle de bain à moderniser Rafraîchissement général Mais les volumes, la structure saine, le sous-sol, les annexes et le terrain constructible sont de vrais atouts. Une maison avec une âme, à réinventer selon vos envies Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre futur dans cette maison familiale à rénover selon vos goûts. Christian ROSSIGNOL, entrepreneur individuel (EI), agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 882 240 765 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À deux pas du centre ville de Guingamp, découvrez cet immeuble de rapport offrant cinq logements déjà loués. Aucun travaux à prévoir sauf dans les communs. Idéal pour un investissement sûr et serein. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.