Maisons à vendre à Moustéru

Iad France - Paul Cedretto vous propose : Si vous êtes à la recherche d’espace, de volumes et de luminosité alors cette maison saura attirer votre attention. Construite en 1973, à seulement 6 minutes de Guingamp, vous trouverez, Au RDC : Entrée avec placard de rangement, cuisine, grand séjour salle à manger de 44 m², WC, salle de bain et arrière cuisine. Il est possible de créer une chambre en RDC et d'obtenir une vie de plain pied. À l’étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, un grenier aménagé, WC et une pièce avec un point d’eau. Quant à l’extérieur, la maison est vendue sur une parcelle de 13425 m², mais il sera possible de demander une surface plus petite de la taille DE VOTRE CONVENANCE. - Soit lors de votre acquisition, un géomètre délimitera les surfaces souhaitées. - Soit de revendre à un agriculteur déjà intéressé une parcelle d’environ 8600 m² et d’en garder environ 4800. Sur ce terrain, vous trouverez de nombreux et divers types d’arbres fruitiers, plantes, fleurs, et même un potager. Il y a également un garage pouvant accueillir de plusieurs véhicules notamment un camping car. Quelques informations à savoir. - DPE D - Isolation Thermique par l'Extérieur - Chauffage par un poêle à bois avec four à pain - pizza intégré / chauffage au fuel. - Pas de plomb ni d’amiante dans la maison. - Parasitaire impeccable, aucune présence d’humidité, de champignon ou d’insecte. - Les champs aux alentours sont issus d'agriculture biologique. - Assainissement individuel - Possibilité de plain pied - Aucun travaux à prévoir, du rafraîchissement ou mise au goût du jour selon vos préférences. - Arrière cuisine - Grenier aménagé pouvant faire une 4ième chambre (5ième si vous créez une chambre en RDC. - Bureau - Garage pour VL et Camping car Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Située dans le bourg de Coadout, à 4 minutes de Guingamp, et à deux pas d’une école, cette maison en pierre offre un beau potentiel pour qui souhaite entreprendre un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’un espace cellier - salle d’eau - WC. L’étage dispose de deux pièces à aménager selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin de 215 m², d’un garage divisé en deux parties ainsi que d’une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaires. Alliant charme de la pierre et potentiel d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité dans un environnement calme, à proximité immédiate de Guingamp et de toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de maître en pierre rénovée, située dans un hameau paisible de Gurunhuel, offre une superficie d'environ 184 m² répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres. Entièrement repensée dans un esprit de maison d'architecte, elle marie le cachet de l'ancien et le confort du récent. Vous profitez ici d'un cadre de vie chaleureux, avec un vaste Séjour / Salle à manger conviviale, avec espace cuisine aménagée et équipée, et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. Implantée sur un terrain d'environ 4 700 m², la propriété bénéficie d'un grand jardin qui s'intègre harmonieusement dans un environnement vallonné, avec de beaux paysages tout autour. Le secteur est calme, en pleine nature, tout en restant à proximité de Guingamp, ce qui permet de concilier vie au vert et accès aux services et commerces. La maison s'étend sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée confortable et des pièces de nuit à l'étage. Elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution selon vos projets. La rénovation récente met en valeur les volumes de cette maison de maître, tout en apportant des prestations de qualité. Les sols en carrelage, les menuiseries dotées de double vitrages sécurisés, et les volets roulants électriques contribuent à une excellente isolation et à un confort au quotidien. Le salon / salle à manger forment un espace de vie convivial, complété par une cuisine équipée fonctionnelle. Une buanderie et un bureau viennent parfaire l'organisation des pièces, pour une maison à la fois agréable à vivre et pratique. Côté confort énergétique, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, combinaison qui renforce le bien-être intérieur tout en maîtrisant les consommations. Le diagnostic de performance énergétique de niveau B et les émissions de gaz à effet de serre classées A témoignent de la qualité de l'isolation et des choix techniques réalisés lors de la rénovation. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. La maison ne dispose pas de garage fermé, mais une dépendance en pierre avec grande ouverture qui peut accueillir un véhicule à côté de l'espace atelier et stockage, les stationnements extérieurs offrent une vraie facilité d'accès pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis. L'ensemble du terrain, d'un seul tenant, permet de profiter pleinement du jardin, du verger, et d'envisager différents aménagements paysagers; ou simplement de savourer le calme du hameau et la vue sur la campagne environnante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 571 € par an - DPE : B (82 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante longère implantée sur un terrain de 2420 m², située dans un secteur calme. Elle offre une grande cuisine indépendante, un salon-séjour, une chambre, de nombreuses dépendances et grenier aménageable. Un vrai potentiel pour créer votre maison idéale et profiter pleinemement de l'espace et du caractère unique de ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison Familiale à Fort Potentiel – 135 m² – Cœur de Bourg Vous recherchez l'espace et la sérénité pour votre famille ? Venez découvrir cette solide construction des années 70, idéalement située au sein d'une commune dynamique où tout se fait à pied. Avec ses beaux volumes et son jardin clos, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Les points forts de la maison : Espace Vie : Un séjour lumineux de 35 m² environ, parfait pour vos moments de partage. Côté Nuit & Travail : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux). Cuisine : Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie XXL). Sous-sol total : Une surface exceptionnelle de 80 m² environ comprenant garage, atelier et zone de stockage. Une dépendance en pierre de 20 m² environ a rénover pouvant servir d'atelier ou pourquoi pas un logement pour vos invités ou pour un revenu complémentaire Extérieur et Environnement : Édifiée sur une parcelle de 800 m² environ, vous profiterez d'un jardin plat et arboré, parfait pour les enfants et les barbecues en été. La vie de village par excellence : Située en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commodités : Scolarité : Écoles et collège à proximité immédiate. Commerces : Boulangerie (le pain frais à pied ! ), bar-restaurant. Loisirs : Un tissu associatif riche avec de nombreuses activités sportives et culturelles pour petits et grands. Infos techniques & Travaux : Surface habitable : ~135 m² Sous-sol : ~80 m² Terrain : ~800 m² État : Prévoir des travaux de rafraîchissement (décoration, isolation, mise aux normes selon vos besoins) pour moderniser l'ensemble. Prix : 187000€ HAI L'avis du conseiller : Une opportunité rare pour une famille souhaitant façonner sa maison idéale dans un cadre de vie sécurisant et convivial. La structure est saine, le potentiel est énorme Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Pierrick Urvoy Capifrance 06 43 08 90 15 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 966604.

Vous aimez, le charme de la pierre, vous souhaitez avoir de la dépendance, vous voulez être à la campagne au pied de la ville de guingamp, vous avez un rêve de gites, chambres d'hôtes, n'attendez plus, cet ensemble immobilier est fait pour vous ! À grâces, un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, 4 dépendances et une salle évènementielle : - la maison d'habitation de 142 m² se compose au rdc d'une entrée, d'une grande cuisine / salle à manger, un salon, un wc; a l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau avec wc; cette maison a du double vitrage et une pompe à chaleur. - 3 dépendances, 80 m², 60 m² et 45 m² à rénover pour un potentiel locatif gites. - 1 dépendance de 110 m². -une salle évènementielle de120 m² avec cuisine aménagée, exploitable en location de suite pour un rendement locatif immédiat. Un potentiel pour tous les projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine dormeau, tél. : 06 89 97 70 66, e-mail : l.dormeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 794927111.

Découvrez cette agréable maison néo-bretonne, à la construction saine et de qualité, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante grâce à son sous-sol aménagé en rez-de-jardin. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant, entièrement rénové, idéal pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou disposer d'un espace de vie complémentaire. Un rez-de-jardin aux multiples possibilités Ce niveau accueille un appartement T2 entièrement rénové, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un accès direct à la terrasse privative. Ce niveau dispose par ailleurs d'un garage et d'une buanderie, offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien. Accessible par quelques marches, le rez-de-chaussée surélevé propose une organisation pensée pour le confort et la vie de tous les jours. Vous y découvrirez : Une entrée accueillante; Un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, accès sur le balcon; Une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière; Deux chambres, sur dalle béton et parquet à l'ancienne; Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un agencement permettant de profiter d'une vie de plain-pied sur ce niveau. Un étage dédié à l'espace nuit Les combles aménagés offrent de beaux volumes supplémentaires avec : Un palier desservant deux grandes chambres mansardées; Une suite parentale avec baignoire, vasque et WC, style loft; Un espace grenier aménagé en dressing, apportant un rangement appréciable. Des prestations rassurantes La maison bénéficie de plusieurs éléments de confort : Chauffage par radiateurs électriques et insert à bois; Isolation du plafond du garage; Isolation soufflée dans les combles; Assainissement individuel conforme aux normes. Une maison aux nombreux atouts, alliant charme de l'architecture néo-bretonne, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, avec la possibilité de bénéficier de deux espaces de vie distincts. Située à proximité des commodités et avec un accès rapide à la RN12, elle bénéficie d'une situation pratique, tout en étant préservée des nuisances sonores de cet axe routier. Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent une maison familiale évolutive, avec un véritable espace indépendant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au cœur du bourg de Grâces, découvrez cette maison des années 1970 offrant de beaux volumes et la possibilité de créer un intérieur à votre image. Actuellement la surface chauffée est de 110 m². La surface réellement habitable avec greniers isolés de 16 m², couloir (10 m²) est de 135 m². Le niveau principal comprend une entrée avec couloir de 10 m² et placards, un séjour d'environ 35 m², une cuisine indépendante de 15 m², une chambre de 15 m², un WC de 1 m² et une salle de bains de 4 m². À l'étage, un couloir de 6 m² et placards, trois chambres respectivement de 10,11 et 14 m², deux greniers de 8 m² chacun complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 777 m², actuellement non clos, la maison dispose également d'un sous-sol d'environ 80 m², brut et en partie en terre battue, offrant des possibilités de rangement ou d'atelier après aménagement. Une rénovation est à prévoir : Electricité, cuisine et sanitaires à refaire, décoration à reprendre. Ces travaux permettront de repenser les espaces et d'améliorer le confort selon vos besoins. Chauffage au gaz de ville. DPE E ? GES E. Chaudière de moins de 3 ans. Une maison à découvrir pour les acquéreurs recherchant de l'espace et un projet de rénovation dans le bourg de Grâces. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 123WEBIMMO TRÉGOR-GOËLO ? Authentique maison en pierre bretonne dont les origines remontent vraisemblablement au XIX ? siècle, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface généreuse, la maison propose une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Une chambre avec accès à une salle d'eau et des WC permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un monte-escalier Stannah relie le rez-de-chaussée au premier étage, apportant un réel confort d'utilisation et facilitant l'accès à l'étage. Le premier niveau comprend un palier desservant deux belles chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 60 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires équipées de vélux, offrant des espaces confortables pouvant accueillir une famille, des invités ou être aménagés en bureau ou salle de loisirs. La maison bénéficie également d'une cave totale avec accès indépendant par l'extérieur. Celle-ci comprend une chaufferie, une buanderie, un cellier ainsi qu'une cave à vin, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse exposée plein sud, d'un grand abri de jardin, d'un carport et d'un portail motorisé, garantissant confort et sécurité au quotidien. Les atouts de ce bien : Authentique maison en pierre bretonne. Rénovation complète avec des prestations de qualité. Vie de plain-pied possible. Monte-escalier Stannah entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Cinq chambres. Terrasse d'environ 45 m² à l'étage. Cave totale avec accès extérieur. Jardin clos exposé sud. Carport et grand abri de jardin. Portail motorisé. Aucun travaux à prévoir. Une propriété de caractère, soigneusement entretenue, qui séduira les amateurs de maisons en pierre à la recherche d'un bien alliant authenticité, confort et fonctionnalité. À découvrir en exclusivité chez 123WEBIMMO TRÉGOR-GOËLO, représentée par Ann Tanguy. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Charmante longère de plain-pied offrant deux chambres et un bureau. Située au calme, elle bénéficie d’un grand jardin arboré de 3 500 m², parfait pour profiter pleinement de la nature. Proche des commodités, elle allie tranquillité et praticité. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Sur la commune de Grâces, cette maison offre diverses possibilités. En rez-de-chaussée entrée avec pièce de vie, cuisine simple, salle d'eau. Trois chambres àl'étage. Garage. Jardin. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison familiale, partiellement rénovée, véranda, terrasse plein sud, vie de plain-pied, à 4km de la gare de guingamp (paris 2h 35), ecole, collège et centre commercial à 10min à pied, à 35min de la plage de plouha, à 30min de saint-brieuc, à grâces, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison située dans un quartier résidentiel très calme, - au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie de 57 m²(salon avec un poêle à granulés + salle à manger + cuisine neuve ouverte + véranda avec accès à la terrasse plein sud), 1 chambre, salle d’eau, wc, - a l’étage, palier, 2 chambres, salle de bain, wc, - au sous-sol total, garage, atelier, bureau, buanderie-chaufferie, - a l’extérieur, terrasse, serre, jardin, 2 places de parking dans la cour points forts - tout à l’égout - double vitrage - commodités et école à pied - quartier calme - sans travaux urgent - cuisine neuve, poêle à granulés neuf, chaudière à gaz récent, vous cherchez une maison familiale sans grands travaux ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Grâces (22200), cette authentique longère de caractère entièrement rénovée offre un cadre champêtre idyllique à proximité des écoles et des commerces. Son terrain de 6051 m², dont 4500 m² de jardin arboré, présente une vue dégagée sur le parc, garantissant tranquillité et intimité. La propriété bénéficie d'une exposition plaisante pour profiter des extérieurs, avec la possibilité d'installer une piscine. La maison de 184 m², répartie sur 2 niveaux, comprend 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec poêle à bois et accès au jardin, cuisine séparée et aménagée (à rafraichir), 1 salle de bain avec baignoire (viabilité de plain pied), 1 salle d'eau à l'étage pour l'espace de nuit, et 2 toilettes (une par niveau). En excellent état intérieur, elle offre un chauffage bois et gaz de ville. De nombreuses annexes telles qu'une longère à rénover, un préau, un ancien four et une crèche offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Idéale pour un projet familial, des gîtes ou une activité professionnelle. Les extérieurs offrent un environnement calme, des dépendances d'environ 100 m², 90 m², 17 m² et 15 m², plusieurs places de stationnement sous le carport et parking à l'extérieure. Ce bien rare allie le charme de l'ancien avec pierres et ardoise, un gros potentiel d'aménagement, un cadre campagnard proche des commodités, et de nombreuses dépendances, en faisant une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359.

Iad france - odile chardin vous propose : grâces en impasse - ️maison exposée sud ️- vie de plain-pied - 4 chambres et 1 bureau sur un terrain de 1831 m², cette maison offre une surface généreuse de 124 m² habitables sur 2 niveaux. au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un couloir desservant une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, une salle d'eau avec sa douche italienne, un wc séparé, 1 chambre. Quelques marches mènent à une grande arrière-cuisine et au garage. a l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont deux présentant des grands placards, et 1 bureau, tout en parquet d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. en extérieur, la terrasse est principalement exposée sud et se prolonge sur les côtés de la maison. Le portail ouvre sur un jardin fleuri à l'avant de la maison, une allée, une cour gravillonnée et un espace arboré à l'arrière. S'y ajoutent des espaces de stationnement et de rangement appréciables : un 2ème garage fermé et 2 hangars ouverts. La maison est équipée d'un poêle à bois très récent et d'une chaudière au fuel de bonne qualité. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements techniques. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. À 2 mn du collège et 1o mn du centre de guingamp, de ses écoles, de ses commerces et de sa gare, cette maison a de nombreux atouts à découvrir. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odile chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de Guingamp et de toutes ses commodités, Coadout est un bourg où la qualité de vie est appréciable. Cette longère rénovée, avec sa dépendance qui ne demande qu'à répondre à vos besoins est un joli lieu de vie, calme et verdoyant. Soit 120 m² habitables et 21 m² au sol de potentiel de rénovation sur un terrain de 809 m². Ses atouts : assainissement individuel conforme panneaux solaires sous contrat PAC réversible et radiateurs électriques isolation murs et toiture DPE D GES B 4 chambres dont 2 avec cabinet de toilette et éléments de charpente apparents cuisine aménagée, équipée spacieuse et récente séjour de 47 m², traversant avec un accès direct au jardin. À l'arrière un espace dédié aux moments conviviaux, un jardin et un coin potager. À chaque extrémités de la maison un appentis pour pouvoir stocker le matériel habituel de jardinage, loisir et autre. Quelques travaux de finitions vous permettront de mettre cette longère à votre propre goût en terme de décoration. La partie non rénovée peut offrir un espace de vie supplémentaire ou devenir un logement au rendement locatif envisageable. Organisons une visite et vous pourrez vous projeter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 618409 ).

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : en campagne non loin de la ville, cette maison de plain pied vous seduira, par son calme. Elle est composée d'une entrée, cuisine aménagée équipée, séjour salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc, garage attenant et grenier au dessus. Dépendance et jardin de 3231 m². En exclusivite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Belle maison neuve de plain-pied de 79 m², située dans un nouveau quartier résidentiel très calme, à proximité du bourg de Grâces et proche de toutes les commodités et écoles. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable en toute saison. Pensée pour le confort du quotidien, elle propose un agencement fonctionnel et fluide avec une belle pièce de vie spacieuse comprenant le salon et la salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit avec ses deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, apportant confort, intimité et praticité. Un WC séparé vient compléter l’ensemble pour encore plus de confort au quotidien. La maison dispose également d’un cellier, très pratique pour le rangement et l’organisation, ainsi que d’un garage avec porte motorisée, apportant un véritable plus en matière de confort et de sécurité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 28 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d’été, avec une exposition sud qui permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal. Pour un confort optimal en toute saison, la maison classée A, est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble des pièces, tout en garantissant une excellente maîtrise de son budget et des consommations énergétiques. Construite récemment, la maison bénéficie de la garantie décennale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de caractère - longère en pierre rénovée et nombreuses dépendances - grâces (22200) a seulement quelques minutes de guingamp, sur la commune de grâces (22200), découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette belle longère en pierre, récemment rénovée, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La partie habitation de près de 145 m² comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, un chaleureux salon, une salle à manger, une cuisine, un wc indépendant. À l'étage : quatre grandes chambres sur parquet, deux salles d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'une rénovation récente avec des prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, électricité entièrement refaite, excellent classement énergétique : dpe b. L'ensemble immobilier dispose également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : un carport / hangar ouvert d'environ 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un vaste hangar ou atelier d'environ 130 m², très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un atelier. Deux dépendances supplémentaires. Une importante partie de la longère restant à rénover, permettant d'envisager une extension de l'habitation, la création d'un ou plusieurs gîtes, de bureaux, d'un espace de réception ou tout autre projet selon vos envies. L'assainissement individuel sera à remettre aux normes. Un bien rare offrant un fort potentiel d'évolution, idéal pour : une grande famille, un artisan ou une entreprise, une profession libérale, un projet de gîtes ou d'hébergement touristique, ou toute personne recherchant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 260 400 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère. Dpe b et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez une maison familiale avec de l'espace, un grand terrain et de vraies possibilités de stockage ou d'atelier ? Cette maison de 124 m², située à grâces, mérite votre attention. Répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une configuration particulièrement intéressante pour une famille, avec 4 chambres et un bureau pouvant facilement devenir une 5e chambre. Lumineuse, la maison est habitable mais nécessitera un rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de créer un intérieur qui leur ressemble. Les chambres, toutes dotées de parquet massif, apportent un vrai charme à l'ensemble. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'une chaufferie. Côté chauffage, elle est équipée d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et les huisseries sont en double vitrage. Le dpe est classé e. Mais son véritable atout se trouve aussi à l'extérieur : sur un terrain de plus de 1 800 m², vous bénéficiez de deux garages et de deux hangars. Des espaces particulièrement appréciables pour les bricoleurs, artisans, collectionneurs ou tout simplement pour ceux qui ont besoin de stockage et de dépendances. La situation est également pratique au quotidien : proximité de la rn12 et de la gare, avec commerces et écoles facilement accessibles. Une maison qui ne cherche pas à être parfaite dès le premier regard, mais qui offre de l'espace, du potentiel et des dépendances rarement réunis dans cette gamme de prix. Une belle opportunité notamment pour des primo-accédants souhaitant privilégier les mètres carrés et faire évoluer leur maison au fil du temps. Prix : 189 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meynard laure, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meynard laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467698 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison individuelle à vendre, idéale pour une famille, offrant 135 m² habitables sur un terrain d'environ 1900 m². Construite en 1972, elle dispose d'un sous-sol avec garage, cave, buanderie et espace de rangement, d'un jardin et d'un parking extérieur. Au rez-de-chaussée : chambre avec salle d'eau, salon-séjour avec cheminée et véranda. À l'étage : trois chambres. Prix : 241 500 EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 12051.

À seulement 15 minutes de Guingamp et de ses commodités, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. D'une superficie d'environ 55 m² au sol, la maison dispose également d'un étage d'une surface équivalente, permettant d'envisager une belle surface habitable de 110 m² après rénovation. La maison est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m², idéal pour aménager un espace détente, un potager ou un agréable jardin. Gurunhuel À environ 15 minutes de Guingamp 55 m² au sol + étage de 55 m² Terrain d'environ 400 m² Rénovation complète à prévoir Pas de système de chauffage actuellement Toiture amiantée en bonne état Beau potentiel pour un projet personnalisé Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du potentiel dans un environnement calme, tout en restant à proximité de Guingamp et des commodités. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 02 01 00 02, du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 06 02 01 00 02, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775.

Iad France - Paul Cedretto vous propose : Maison de plain-pied à rénover – 3 chambres – Terrain clos de 587 m² - DPE D À la recherche d’un projet de rénovation offrant un beau potentiel ? Découvrez cette maison entièrement de plain-pied d’environ 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 587 m² entièrement close. La maison se compose de 3 chambres et bénéficie d’un agencement entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Entièrement à rénover, ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser pleinement le potentiel de la maison. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage électrique ainsi que d’un poêle à bois. L'assainissement est au tout à l'égout et un garage complète l’ensemble. À l’extérieur, un terrain de 587 m² entièrement clos avec une dépendance (non habitable). Une maison idéale pour un projet de résidence principale, d’investissement souhaitant donner une nouvelle vie à un bien disposant de beaux volumes et d’un terrain agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un projet de rénovation avec un beau potentiel d'aménagement dans un secteur stratégique ? Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés de 56 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, universités) et offrant un accès rapide à la rn12. Le bien en détail : surface actuelle : 56 m² habitables à rénover entièrement, vous permettant de laisser libre cours à vos envies et de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Le grand plus : des combles aménageables, offrant la possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable (idéal pour créer un espace nuit ou des chambres supplémentaires à l'étage). Extérieur : le tout est édifié sur un terrain agréable de 365 m², parfait pour profiter d'un jardin privatif, d'une terrasse atouts majeurs : emplacement numéro un : tout se fait à pied ou en quelques minutes (commerces, écoles, universités). Accessibilité : proximité immédiate de la rn12, facilitant les déplacements. Projet idéal : parfait pour un premier achat, un investisseur ou un artisan cherchant un projet de rénovation complet avec de la valeur ajoutée à la clé. Prix : 82500 € hai (honoraires d'agence inclus) contact : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez pierrick urvoy capifrance au 06 43 08 90 15 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 373 683 - greffe de saint brieuc) pierrick urvoy entrepreneur individuel 06 43 08 90 15 - réf. 976194.

Iad france - valérie leclere vous propose : venez découvrir cette magnifique longere non mitoyenne, en pierre de taille avec une vie de plain-pied, sans vis-a-vis située à tréglamus sur un terrain de 2305 m², dans une impasse. Classe energie c indice 179 et classe climat b indice 6. Cette propriété vous propose : - une cuisine aménagée et équipée, - un spacieux séjour, - une pièce supplémentaire, avec un accès à la terrasse, - une pièce d’eau avec wc, dont un emplacement pour une douche peut être aménagé, - une chambre, - une grande salle de bain, - un wc séparé, - des espaces de rangements. Cet ensemble est chauffée par un poêle à bois et des convecteurs électriques, assurant un confort optimal en toute saison, tandis que le parquet au sol procure un réel bien-être. Un bel escalier en châtaignier sur mesure mène au premier étage : - un vaste dégagement qui peut être transformé en bureau ou en toute autre pièce selon les besoins et les désirs de chacun, - une chambre, - deux chambres en enfilade, - une pièce disposant de toutes les arrivées d’eau nécessaires pour aménager une salle d'eau. Un vaste jardin a aménagé selon vos envies et son abri de jardin, vous disposerez également d'un hangar de 117 m² pouvant accueillir un camping-car et bien d’autres véhicules. Le charme de la pierre et la proximité immédiate de l’école primaire du village et de la gare de guingamp et de ses commodités font de ce bien un véritable coup de coeur. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, maison de 160 m² au sol et 122 m² en loi carrez. Cette maison est tout à fait adaptée aux personnes à mobilité réduite. Fort potentiel pour des aménagements qui permettraient de développer des gîtes ou des locations saisonnières. Diagnostics : parasitaire, plomb, amiante : néant honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison néo-bretonne située à la campagne. La maison dispose de 3 chambres, cuisine et salon au rdc. Possibilité de faire des chambres à l'étage. Elle a besoin d'être rafraichie mais ne nécessite pas de gros travaux. Le chauffage fioul a été remplacé par un chauffage électrique. Le terrain d'un hectare six, serait heureux d'accueillir, chevaux, ânes ou tout autre élevage. 168000 euros (dont 8000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 5%) soit net vendeur 160000 euros dpe e. Ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1358 euros et 1838 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gouëbault judith, au 06 80 78 77 89 ou par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gouëbault judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460724- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.