Maison à vendre 6 pièces COADOUT (22)

Proche de Guingamp et de toutes ses commodités, Coadout est un bourg où la qualité de vie est appréciable.

Cette longère rénovée, avec sa dépendance qui ne demande qu'à répondre à vos besoins est un joli lieu de vie, calme et verdoyant.

Soit 120 m² habitables et 21 m² au sol de potentiel de rénovation sur un terrain de 809 m².

Ses atouts : assainissement individuel conforme panneaux solaires sous contrat PAC réversible et radiateurs électriques isolation murs et toiture DPE D GES B 4 chambres dont 2 avec cabinet de toilette et éléments de charpente apparents cuisine aménagée, équipée spacieuse et récente séjour de 47 m², traversant avec un accès direct au jardin.

À l'arrière un espace dédié aux moments conviviaux, un jardin et un coin potager.

À chaque extrémités de la maison un appentis pour pouvoir stocker le matériel habituel de jardinage, loisir et autre.

Quelques travaux de finitions vous permettront de mettre cette longère à votre propre goût en terme de décoration.

La partie non rénovée peut offrir un espace de vie supplémentaire ou devenir un logement au rendement locatif envisageable.

Organisons une visite et vous pourrez vous projeter !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf.

618409 ).