Vente maison 4 pièces 92 m² Grâces (22200)

Maison individuelle à vendre, idéale pour famille, sur un terrain de 1 831 m² à Grâces. Construite en 1970 et en bon état, cette maison de 124 m² propose 3 chambres, un séjour lumineux, une belle terrasse et un jardin clos offrant calme et intimité. Elle comprend un salon / séjour équipé d'un poèle, deux salles d'eau, deux garages et un carport en extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout, la propriété bénéficie d'un grand potentiel d'aménagement. Prix demandé : 199 280 €. Contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 0000.

Maison Familiale à Fort Potentiel – 135 m² – Cœur de Bourg Vous recherchez l'espace et la sérénité pour votre famille ? Venez découvrir cette solide construction des années 70, idéalement située au sein d'une commune dynamique où tout se fait à pied. Avec ses beaux volumes et son jardin clos, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Les points forts de la maison : Espace Vie : Un séjour lumineux de 35 m² environ, parfait pour vos moments de partage. Côté Nuit & Travail : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux). Cuisine : Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie XXL). Sous-sol total : Une surface exceptionnelle de 80 m² environ comprenant garage, atelier et zone de stockage. Une dépendance en pierre de 20 m² environ a rénover pouvant servir d'atelier ou pourquoi pas un logement pour vos invités ou pour un revenu complémentaire Extérieur et Environnement : Édifiée sur une parcelle de 800 m² environ, vous profiterez d'un jardin plat et arboré, parfait pour les enfants et les barbecues en été. La vie de village par excellence : Située en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commodités : Scolarité : Écoles et collège à proximité immédiate. Commerces : Boulangerie (le pain frais à pied ! ), bar-restaurant. Loisirs : Un tissu associatif riche avec de nombreuses activités sportives et culturelles pour petits et grands. Infos techniques & Travaux : Surface habitable : ~135 m² Sous-sol : ~80 m² Terrain : ~800 m² État : Prévoir des travaux de rafraîchissement (décoration, isolation, mise aux normes selon vos besoins) pour moderniser l'ensemble. Prix : 187000€ HAI L'avis du conseiller : Une opportunité rare pour une famille souhaitant façonner sa maison idéale dans un cadre de vie sécurisant et convivial. La structure est saine, le potentiel est énorme Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Pierrick Urvoy Capifrance 06 43 08 90 15 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 966604.

Grande maison familiale avec piscine - grâces, guingamp a la recherche d'espace pour votre famille ? Cette maison située sur la commune de grâces des écoles, commerces, pourrait bien être votre prochaine belle histoire. À noter que cette propriété est située en contre-bas de la rn12 mais la maison étant bien isolée, pas de nuisances sonores dans la maison. Ses atouts principaux : belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine 5 chambres + bureau (ou 6ème chambre) grand jardin arboré de plus de 4000 m² piscine 4x8 m sous abri sécurisé et ouvrable la maison se compose : au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un double séjour agréable et lumineux, une cuisine à rafraîchir, 2 chambres (dont une avec point d'eau) et un wc. À l'étage : un vaste palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc et de nombreux rangements (placards + grenier). Au sous-sol complet : un bureau (ou chambre supplémentaire), un garage et de grands espaces de stockage ou atelier. Extérieurs : vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 4000 m², idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année. Côté technique : chauffage fuel + cheminée double foyer pac pour la piscine toiture en ardoises naturelles assainissement collectif dpe : d rafraîchissements à prévoir (peinture) une maison idéale pour une famille ou un projet de vie avec de beaux volumes et du potentiel à personnaliser selon vos envies. Prix : 218 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) une maison avec du volume, du terrain et surtout du potentiel. Dpe d et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444785 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Une jolie maison coquette rénovée avec un jardin clos avec un petit cabanon et arboré sur l'arrière. un espace clôturé avec portillon vous accueille devant l'entrée avec un stationnement devant le garage. Sa mitoyenneté ne se ressent pas du tout. Une isolation a été réalisée pour le confort sonore, la toiture revue, les huisseries PVC double vitrage avec volets, la cuisine est très récente ainsi que ses équipements. L'assainissement est conforme (tout à l'égout). Proche du centre de Guingamp, un arrêt de bus à proximité facilitera vos déplacements quotidiens. Elle offre 86 m² habitable sur un terrain de 306 m². Au rez de chaussée La cuisine équipée est ouverte sur le séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin. Dans l'entrée, un espace de rangement, l'accès au garage et un WC. À l'étage le couloir dessert 2 belles chambres et un bureau une salle de bain avec WC. Elle représente un cadre de vie agréable, facile à vivre par son aménagement. Si vous recherchez un investissement locatif elle s'y prête tout à fait. Son classement énergétique D, avec un GES B, est un atout majeur en plus de sa localisation. Guingamp est une ville disposant de toutes les infrastructures nécessaires à un confort de vie optimal : écoles, collèges, lycées, hôpital, cabinets médicaux divers, parc, associations de loisirs et sportive et son stade bien connu et renommé ! Saisissez cette belle opportunité, venez faire connaissance rapidement avec ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 611953 ).

Elle est discrète, mais cette maison de ville au centre de guingamp entre le cinéma et la gare, dans une rue plutôt calme, cache bien son jeu ! Elle vous révèle très vite son petit secret : 100 m² habitables sur 2 étages, une âme indiscutable, un charme qui fera mouche. En grande partie rénovée avec goût et des matériaux de qualité, à la fois dans le respect de l'authentique et avec une conscience environnementale, c'est une maison qui vous fera ressentir toutes ses bonnes vibrations. Au rez-de-chaussée, une ancienne boutique de cordonnier d'une vingtaine de m² dont l'usage peut être multiple s'ouvre sur la partie d'habitation. Une buanderie, un wc et puis derrière une porte, une chambre spacieuse avec mezzanine sur mesure ! L'escalier vous mène au premier étage ou se trouve le salon, puis la cuisine équipée, moderne et respectant l'âme du lieu. Enfin au deuxième étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le bâti est en bon état général, un rafraichissement à prévoir par endroit. Chauffage au gaz de ville, huisseries double vitrage, tout-à-l'égoût conforme. Pas de jardin mais un accès immédiat aux espaces verts de la ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc castel 06 07 46 96 18 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 160 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 814 173 381 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38435) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 160 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.