Maison à vendre à Grâces (22200)

Maison mitoyenne a rénover avec un grand terrain, proche de tous commerces, écoles, université, nr12, centre ville beau potentiel pour un premier achat ou pour investissement locatif les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,84% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 373 683 - greffe de saint brieuc) pierrick urvoy entrepreneur individuel 06 43 08 90 15 - réf. 963825.

Maison Familiale à Fort Potentiel – 135 m² – Cœur de Bourg Vous recherchez l'espace et la sérénité pour votre famille ? Venez découvrir cette solide construction des années 70, idéalement située au sein d'une commune dynamique où tout se fait à pied. Avec ses beaux volumes et son jardin clos, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Les points forts de la maison : Espace Vie : Un séjour lumineux de 35 m² environ, parfait pour vos moments de partage. Côté Nuit & Travail : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux). Cuisine : Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie XXL). Sous-sol total : Une surface exceptionnelle de 80 m² environ comprenant garage, atelier et zone de stockage. Une dépendance en pierre de 20 m² environ a rénover pouvant servir d'atelier ou pourquoi pas un logement pour vos invités ou pour un revenu complémentaire Extérieur et Environnement : Édifiée sur une parcelle de 800 m² environ, vous profiterez d'un jardin plat et arboré, parfait pour les enfants et les barbecues en été. La vie de village par excellence : Située en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commodités : Scolarité : Écoles et collège à proximité immédiate. Commerces : Boulangerie (le pain frais à pied ! ), bar-restaurant. Loisirs : Un tissu associatif riche avec de nombreuses activités sportives et culturelles pour petits et grands. Infos techniques & Travaux : Surface habitable : ~135 m² Sous-sol : ~80 m² Terrain : ~800 m² État : Prévoir des travaux de rafraîchissement (décoration, isolation, mise aux normes selon vos besoins) pour moderniser l'ensemble. Prix : 187000€ HAI L'avis du conseiller : Une opportunité rare pour une famille souhaitant façonner sa maison idéale dans un cadre de vie sécurisant et convivial. La structure est saine, le potentiel est énorme Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Pierrick Urvoy Capifrance 06 43 08 90 15 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 961850.

Votre agence 123webimmo vous présente : EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 123WEBIMMO TRÉGOR-GOËLO ? Authentique maison en pierre bretonne dont les origines remontent vraisemblablement au XIX ? siècle, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface généreuse, la maison propose une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Une chambre avec accès à une salle d'eau et des WC permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un monte-escalier Stannah relie le rez-de-chaussée au premier étage, apportant un réel confort d'utilisation et facilitant l'accès à l'étage. Le premier niveau comprend un palier desservant deux belles chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 60 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires équipées de vélux, offrant des espaces confortables pouvant accueillir une famille, des invités ou être aménagés en bureau ou salle de loisirs. La maison bénéficie également d'une cave totale avec accès indépendant par l'extérieur. Celle-ci comprend une chaufferie, une buanderie, un cellier ainsi qu'une cave à vin, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse exposée plein sud, d'un grand abri de jardin, d'un carport et d'un portail motorisé, garantissant confort et sécurité au quotidien. Les atouts de ce bien : Authentique maison en pierre bretonne. Rénovation complète avec des prestations de qualité. Vie de plain-pied possible. Monte-escalier Stannah entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Cinq chambres. Terrasse d'environ 45 m² à l'étage. Cave totale avec accès extérieur. Jardin clos exposé sud. Carport et grand abri de jardin. Portail motorisé. Aucun travaux à prévoir. Une propriété de caractère, soigneusement entretenue, qui séduira les amateurs de maisons en pierre à la recherche d'un bien alliant authenticité, confort et fonctionnalité. À découvrir en exclusivité chez 123WEBIMMO TRÉGOR-GOËLO, représentée par Ann Tanguy. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Ensemble immobilier de caractère - longère en pierre rénovée et nombreuses dépendances - grâces (22200) a seulement quelques minutes de guingamp, sur la commune de grâces (22200), découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette belle longère en pierre, récemment rénovée, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La partie habitation de près de 145 m² comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, un chaleureux salon, une salle à manger, une cuisine, un wc indépendant. À l'étage : quatre grandes chambres sur parquet, deux salles d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'une rénovation récente avec des prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, électricité entièrement refaite, excellent classement énergétique : dpe b. L'ensemble immobilier dispose également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : un carport / hangar ouvert d'environ 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un vaste hangar ou atelier d'environ 130 m², très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un atelier. Deux dépendances supplémentaires. Une importante partie de la longère restant à rénover, permettant d'envisager une extension de l'habitation, la création d'un ou plusieurs gîtes, de bureaux, d'un espace de réception ou tout autre projet selon vos envies. L'assainissement individuel sera à remettre aux normes. Un bien rare offrant un fort potentiel d'évolution, idéal pour : une grande famille, un artisan ou une entreprise, une profession libérale, un projet de gîtes ou d'hébergement touristique, ou toute personne recherchant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 260 400 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère. Dpe b et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison individuelle à vendre à Grâces — charme et confort pour ce bien de 53 m², idéal première acquisition ou investissement. Récente rénovation soignée : isolation des murs par l'extérieur, nouveau système d'assainissement, toiture entretenue et poêle à bois offrant une atmosphère chaleureuse. Elle comprend 2 chambres, 1 séjour lumineux, sous-sol aménagé, terrasse sur pilotis et jardin privatif, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. État général : bon. Prix demandé : 139 100 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon plein de potentiel. Référence agence : 12261.

Maison individuelle à vendre, idéale pour famille, sur un terrain de 1 831 m² à Grâces. Construite en 1970 et en bon état, cette maison de 124 m² propose 3 chambres, un séjour lumineux, une belle terrasse et un jardin clos offrant calme et intimité. Elle comprend un salon / séjour équipé d'un poèle, deux salles d'eau, deux garages et un carport en extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout, la propriété bénéficie d'un grand potentiel d'aménagement. Prix demandé : 199 280 €. Contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 0000.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : ensemble immobilier, possibilité de créer 4 logements, proche de guingamp centre, longère à fort potentiel, à grâces, côtes d’armor, bretagne, - logement principal au milieu de la longère, entrée, salon + salle à manger avec une cheminée, cuisine indépendante, salle d’eau, wc, une petite pièce de rangement, à l’étage, palier, 3ch, au 3ème niveau, grenier de 60 m² à aménager, à l'extérieur, un grand espace d'abri, - logement secondaire à rénover (première partie de la longère), une pièce + chaufferie à aménager, au second niveau, grenier à aménager, aménageable comme un appartement duplex, - la troisième partie de la longère, une ancienne écurie + dépendance, aménageable comme bureaux avec une bonne visibilité vers la rue passante. - la quatrième partie en arrière de la maison, une pièce avec grenier pour le stockage à aménager, - dépendance en pierre, puits, grand hangar ou carport (camping car, caravane), plusieurs places de parking dans la cour, deux entrées différentes existantes, terrain de 1500 m², idéal pour l’investisseur ! Points forts, - commerces à 10min à pied - l'uco à 10min à pied, colocation - gare de guingamp à 3km - accès à la n12 à 5min, accès rapide vers lannion, morlaix, brest, vous voulez visiter cet ensemble immobilier en pierre ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 387 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Belle maison neuve de plain-pied de 79 m², située dans un nouveau quartier résidentiel très calme, à proximité du bourg de Grâces et proche de toutes les commodités et écoles. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable en toute saison. Pensée pour le confort du quotidien, elle propose un agencement fonctionnel et fluide avec une belle pièce de vie spacieuse comprenant le salon et la salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit avec ses deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, apportant confort, intimité et praticité. Un WC séparé vient compléter l’ensemble pour encore plus de confort au quotidien. La maison dispose également d’un cellier, très pratique pour le rangement et l’organisation, ainsi que d’un garage avec porte motorisée, apportant un véritable plus en matière de confort et de sécurité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 28 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d’été, avec une exposition sud qui permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal. Pour un confort optimal en toute saison, la maison classée A, est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble des pièces, tout en garantissant une excellente maîtrise de son budget et des consommations énergétiques. Construite récemment, la maison bénéficie de la garantie décennale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Grâces, cette maison bénéficie d'un terrain constructible, cours entièrement clos et de la proximité des commerces locaux. Implantée sur un terrain de 1211 m², cette propriété comprend un garage sur terre battue au sous sol (rez-de-jardin). L'extérieur se caractérise par une cour agréable et une vaste pelouse à l'arrière, offrant un espace extérieur pratique. À l'intérieur, la maison de 84 m² propose un agencement pratique sur deux niveaux. Le 1er niveau abrite une entrée, une cuisine non aménagée, un séjour et une salle de bains. À l'étage, sous les rampants, se trouvent deux chambres, une salle d'eau, un bureau et des toilettes avec lave main et des étagères de rangement. Avec ses quatre pièces, cette résidence offre des espaces confortables et fonctionnels, idéaux pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Grande maison familiale avec piscine - grâces, guingamp a la recherche d'espace pour votre famille ? Cette maison située sur la commune de grâces des écoles, commerces, pourrait bien être votre prochaine belle histoire. À noter que cette propriété est située en contre-bas de la rn12 mais la maison étant bien isolée, pas de nuisances sonores dans la maison. Ses atouts principaux : belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine 5 chambres + bureau (ou 6ème chambre) grand jardin arboré de plus de 4000 m² piscine 4x8 m sous abri sécurisé et ouvrable la maison se compose : au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un double séjour agréable et lumineux, une cuisine à rafraîchir, 2 chambres (dont une avec point d'eau) et un wc. À l'étage : un vaste palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc et de nombreux rangements (placards + grenier). Au sous-sol complet : un bureau (ou chambre supplémentaire), un garage et de grands espaces de stockage ou atelier. Extérieurs : vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 4000 m², idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année. Côté technique : chauffage fuel + cheminée double foyer pac pour la piscine toiture en ardoises naturelles assainissement collectif dpe : d rafraîchissements à prévoir (peinture) une maison idéale pour une famille ou un projet de vie avec de beaux volumes et du potentiel à personnaliser selon vos envies. Prix : 218 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) une maison avec du volume, du terrain et surtout du potentiel. Dpe d et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444785 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Grâces, cette maison offre diverses possibilités. En rez-de-chaussée entrée avec pièce de vie, cuisine simple, salle d'eau. Trois chambres àl'étage. Garage. Jardin. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charmante longère de plain-pied offrant deux chambres et un bureau. Située au calme, elle bénéficie d’un grand jardin arboré de 3 500 m², parfait pour profiter pleinement de la nature. Proche des commodités, elle allie tranquillité et praticité. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison mitoyenne a rénover avec un grand terrain, proche de tous commerces, écoles, université, nr12, centre ville beau potentiel pour un premier achat ou pour investissement locatif les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 373 683 - greffe de saint brieuc) pierrick urvoy entrepreneur individuel 06 43 08 90 15 - réf. 914461.

Guingamp - en limite de ploumagoar, dans une rue calme cette maison en pierres vous propose de nombreux atouts : proximité écoles, commerces, gare, centre-ville. Sur terrain plat et clos ! En rez-de-jardin : garage, sous-sol sur terre battue avec buanderie, local vélo. Au rdc : cuisine semi-aménagée, salle à manger, séjour, chambre et wc. Au 1er etage : grande chambre, salle de bains avec wc et pièce isolée aménageable en 3ème chambre. Ses plus : cachet des maisons de début 1900, parquets véritables dans toutes les pièces, terrain clos, pas de vis-à-vis et surtout très bien située, tout peut se faire à pied. Disponible de suite. À découvrir avec la perle immobilière au 02 96 37 87 34 1.

Cause mutation professionnelle - tres belle longere meublee à vendre.- a 15 min de guingamp, a vendre, très belle longère en pierre sur vaste terrain. Au rdc : grande pièce à vivre répartie en 3 pôles : cuisine en u aménagée et equipée, salle à manger avec poële à bois, salon / séjour avec poële à pellets, chambre, salle d'eau et wc. Buanderie. À l'etage : un palier dessert 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, et 1 chambre avec salle de bains. Nombreux rangements dans toute la maison. À l'exterieur : garage isolé accolé avec espace buanderie. En plus : annexe avec stockage bûche à bois, jacuzzi. Poulailler. Hangar avec matériel de mécanique. Vaste terrain de plus de 5000 m² clôturé. Portail récent. Rénovations intérieures récentes. Toiture neuve. Cachet intérieur avec poutres et pierres apparentes. Panneaux solaire à poser. Emplacement très calme. Ecoles, commerces et services à 5min. Idéalement située a 15 min de guingamp et 30 min de st brieuc, sur la commune de plésidy. À visiter avec la perle immobilière au 02 96 37 87 34 1.

Lanrodec, à 10 min de guingamp, belle longère dotée de beaux volumes intérieurs comme extérieurs. Maison principale composée au rdc d'une belle pièce salon avec espace pour bureau, une grande salle à manger avec cheminée bois, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur l'extérieur. À l'etage : un couloir dessert : un espace étudiant (chambre + bureau), 2 belles chambres, une salle de bains (baignoire + douche + double vasque + coin wc). Maison annexe à rafraichir de plain pied composée : d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau et d'une cuisine. Possibilité de réunir ou de séparer l'ensemble. Plusieurs entrées. À l'exterieur : vaste terrain arboré et entretenu, bien répartis. Accès bitumé, garage en pierre, abri de jardin, dépendances. Ses plus : possibilité de gîte ou maison d'amis, côté campagne et accès rapide à l'axe brest-paris, à 20 min de la mer ! Opportunite pour les amoureux des espaces et du calme. Prenez rdv auprès de la perle immobiliere au 02 96 37 87 34, 1.

À Guingamp, secteur La Trinité / centre-ville, cette maison contemporaine de 2009 réunit des critères recherchés : 161,56 m² habitables, 6 pièces, 3 chambres, une vie de plain-pied, une véranda chauffée de 45 m², une pergola bioclimatique d'environ 40 m², deux garages et un terrain de 609 m². Le rez-de-jardin accueille une entrée, un séjour de 35 m² ouvert vers les espaces extérieurs, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. L'ensemble communique avec la véranda et la terrasse, pour un quotidien tourné vers le jardin. La vie de plain-pied est un atout majeur : une chambre avec dressing et une salle de douche sont accessibles au même niveau, une configuration appréciée pour anticiper les besoins d'aujourd'hui comme de demain. La véranda de 45 m² constitue l'un des points forts de la maison. Chauffée par poêle à granulés, dotée d'une grande verrière et d'un mur en pierre apparent, elle offre un espace supplémentaire pour recevoir, travailler, lire ou créer un salon d'hiver. À l'étage, le palier de 17 m² peut accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Il dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et un dressing mansardé à aménager. À l'extérieur, le jardin paysager associe espaces minéralisés, plantations et terrasse. La pergola bioclimatique avec lames orientables, éclairage LED et rideaux électriques prolonge la maison vers l'extérieur. Côté stationnement et rangement, le bien se distingue par un garage de 16,25 m² et un second garage d'environ 54 m², tous deux isolés, carrelés et motorisés. Un vrai plus en centre-ville pour garer, stocker ou disposer d'un espace complémentaire. DPE C, GES A. Chauffage électrique, au sol et granulés. Adresse pratique, proche du centre-ville, des commerces, écoles, services et de la gare de Guingamp à environ 10 à 15 minutes à pied. Une maison complète pour qui recherche surface, extérieur, annexes et vie de plain-pied à Guingamp. Visite immersive sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 953229.

Dans un secteur proche du collège jacques prévert et du centre ville de guingamp, cette maison du début du xxème siècle sur 2 étages attend ceux qui sauront lui donner une seconde jeunesse ! Dans l'ensemble la maison est à rafraîchir, cependant elle a le charme atypique des maisons de ville, dans une rue relativement peu passante. En effet, dès l'extérieur, on découvre une disposition peu commune : deux entrées possibles, l'une se fait dans un couloir desservant la buanderie, la salle de bain, l'escalier massif qui mène à l'étage, la salle à manger. Cette dernière s'ouvre sur une cuisine en deux parties avec un côté bar où l'on retrouve une ambiance très conviviale par lequel peut se faire la seconde entrée et un côté cuisine avec meubles de rangement, cuisinière à gaz et four. Le couloir de l'entrée mène à la cour privative à l'arrière. L'escalier permet d'accéder aux deux autres niveaux, le premier étage avec deux belles pièces pouvant accueillir un grand salon lumineux et une seconde pièce dont le rôle peut être redéfini. On accède ici à la terrasse d (une trentaine de mètres carrés, en surplomb, dans la pointe de la parcelle. Enfin au 2ème étage, on trouve deux chambres mansardées, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Toutes les huisseries en pvc double vitrage dont certaines assez récentes et d'autres plus anciennes, chauffage par poêle à pellets et gaz de ville, des travaux de mise au goût du jour à prévoir. Toiture en eternit (matériau amianté) en bon état général, électricité à remettre aux normes, assainissement collectif. Tous les diagnostics disponibles après échange téléphonique. Venez voir cette maison et vous faire votre propre projet ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc castel 06 07 46 96 18 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 156 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 814 173 381 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39678) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 156 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d prix de vente 166 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Située dans la charmante ville de Ploumagoar, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, proche des écoles, transports en commun et toutes commodités. Vous profiterez pleinement des aménagements extérieurs comprenant une terrasse, une véranda, un jardin bien entretenu et entièrement clos, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Le stationnement est facilité grâce à la cour et un garage. Sur un terrain de 472 m², cette habitation de 133 m² se compose au RDC d'un double séjour avec cuisine intégralement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, un WC séparé, une buanderie, une véranda donnant sur la terrasse. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC, des nombreux placards de rangement sur mesure dans toute la maison. Cette maison n'attend plus que vous prenons RDV pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

En plein coeur de Guingamp, cette maison d'architecte de 1908 de caractère offre en rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine équipée. Deux salons. Au premier et deuxième étages : cinq chambres, avec salle d'eau. Jardin arboré avec une dépendance aménagée pour les soirées d'été. Garage. Sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En plein centre de guingamp, se dresse cette maison de maître signée d'un architecte, témoin du charme et du raffinement de la belle époque. Sa silhouette élégante, ses volumes généreux et son cachet unique en font une demeure rare, où l'histoire et l'authenticité s'expriment à chaque détail. Dès l'entrée, on retrouve tout le charme d'une époque révolue : hauteurs sous plafond, moulures délicates, parquets anciens et lumière traversante composent une ambiance noble et intemporelle. Le rez-de-chaussée offre une entrée majestueuse, une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon raffiné et une salle d'été ouvrant sur le jardin. Un wc invité complète ce niveau. Aux étages, cinq chambres, dont une suite, se partagent deux salles de bains et un grenier aménagé en bibliothèque. Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et clos de murs, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Un garage vient compléter cette propriété. Si cette demeure a conservé toute sa prestance d'origine, elle attend aujourd'hui une restauration à la hauteur de son histoire. Une occasion unique de redonner éclat et confort à une maison d'architecte de caractère, et d'y écrire un nouveau chapitre. Dpe e (275) ges e (53) appelez le 06 48 33 98 74 pour plus de renseignements. Honoraires : 4% ttc de 260 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Soit 270 400 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : bbe-0025106 votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de saint brieuc sous le no 498830504 cette annonce vous est proposée par barre benoit - norsac : en cours 4, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au coeur de guingamp, à seulement quelques pas de la place saint-sauveur, cette maison de ville attend son nouveau souffle. Avec ses plus de 105 m² habitables, ses 4 chambres et son jardin clos avec puits, elle offre une belle base pour un projet familial, locatif ou patrimonial. L'agencement est pratique : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, un wc, un garage et une buanderie, à l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette. La maison demande une rénovation complète, mais c'est justement ce qui en fait tout l'intérêt : les volumes sont là, la situation est idéale, et chacun pourra y projeter son style, ses envies, son histoire. Validation de la mairie pour diviser en 3 logements. Un bien authentique, au potentiel évident, dans un secteur vivant et recherché de guingamp. Dpe f (354) ges e (68) appelez le 06 48 33 98 74 pour plus de renseignements. Honoraires : 6% ttc de 85 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Soit 90 100 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : bbe-0025182 votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de saint brieuc sous le no 498830504 cette annonce vous est proposée par barre benoit - norsac : en cours 4, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Elle est discrète, mais cette maison de ville proche du centre de guingamp entre le cinéma et la gare, dans une rue plutôt calme, cache bien son jeu ! Elle vous révèle très vite son petit secret : 100 m² habitables sur 2 étages, une âme indiscutable, un charme qui fera mouche. En grande partie rénovée avec goût et des matériaux de qualité, à la fois dans le respect de l'authentique et avec une conscience environnementale, c'est une maison qui vous fera ressentir toutes ses bonnes vibrations. Au rez-de-chaussée, une ancienne boutique de cordonnier d'une vingtaine de m² dont l'usage peut être multiple s'ouvre sur la partie d'habitation. Une buanderie, un wc et puis derrière une porte, une chambre spacieuse avec mezzanine sur mesure ! L'escalier vous mène ensuite au premier étage ou se trouve le salon, puis trois marches à monter pour arriver dans la cuisine équipée, moderne et respectant l'âme du lieu. Enfin au deuxième étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le bâti est en bon état général, un rafraichissement à prévoir par endroit. Chauffage au gaz de ville, huisseries double vitrage sauf sur la vitrine de l'ancienne boutique, tout-à-l'égoût conforme. Pas de jardin mais un accès immédiat aux espaces verts de la ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc castel 06 07 46 96 18 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 160 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 814 173 381 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38435) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 160 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Située à Guingamp (22200), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. Nichée sur un terrain de 452 m², elle offre 2 places de parking un point fort dans ce quartier dynamique. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage et deux pièces au rez-de-jardin, offrant un potentiel supplémentaire pour atelier, rangement ou chambre. L'isolation récente, les huisseries en double vitrage et l'assainissement collectif sont des atouts appréciables pour ce bien. À l'intérieur, répartie sur 3 niveaux, cette maison de 90 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine à aménager, de 4 chambres dont une au premier étage, ainsi qu une salles de bain et de toilettes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cet espace et d'en faire un projet de rénovation prometteur. Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Situé à Guingamp, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation / activité professionnelle. - Appartement entièrement rénové de 93 m² Très bon état Prestations modernes Prêt à habiter ou à louer immédiatement Idéal résidence principale ou rendement locatif Jardin clos de 400 m² environ ? Local commercial d'environ 200 m² à rénover Beau volume exploitable Nombreuses possibilités d'aménagement Convient parfaitement pour : • cabinet médical ou paramédical • bureaux / coworking • profession libérale • commerce • showroom • investissement locatif professionnel - Emplacement stratégique à Guingamp, Classé Bâtiment de France. - Fort potentiel de valorisation après travaux. Possibilité de création d'un projet patrimonial rentable avec double usage habitation + activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUTRAY, Tél. : 07 58 38 76 81, E-mail : julien.dutray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 943977454.