Maison à vendre à Grâces (22200)

Iad france - paul cedretto vous propose : vie de plain pied * terrain clos * exposition sud maison en pierre avec extension en conteneur pour un total de 88 m² habitable, dans un secteur très calme de la commune de grâces aux abords de guingamp à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Vous trouverez : au rdc, une entrée, une cuisine, un salon, wc, une salle d’eau avec double vasque, un bureau et une chambre avec dressing. À l’étage, 2 chambres. À l’extérieur, une terrasse plein sud, et une dépendance non attenante. Jardin entièrement clos quelques chiffres : extension de 2018 983 m² de terrain taxe foncière : 1150 euros terrasse de 30 m² cuisine de 21,4 m² chambre 1 à l’étage : 12.8 m² au sol, 5.5 m² carrez chambre 2 à l’étage : 11.5 m² au sol, 5 m² carrez informations : fibre tout à l’égout, chaudière fuel puits dans le jardin four à bois dans la cuisine honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Belle maison neuve de plain-pied de 79 m², située dans un nouveau quartier résidentiel très calme, à proximité du bourg de Grâces et proche de toutes les commodités et écoles. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable en toute saison. Pensée pour le confort du quotidien, elle propose un agencement fonctionnel et fluide avec une belle pièce de vie spacieuse comprenant le salon et la salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit avec ses deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, apportant confort, intimité et praticité. Un WC séparé vient compléter l’ensemble pour encore plus de confort au quotidien. La maison dispose également d’un cellier, très pratique pour le rangement et l’organisation, ainsi que d’un garage avec porte motorisée, apportant un véritable plus en matière de confort et de sécurité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 28 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d’été, avec une exposition sud qui permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal. Pour un confort optimal en toute saison, la maison classée A, est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble des pièces, tout en garantissant une excellente maîtrise de son budget et des consommations énergétiques. Construite récemment, la maison bénéficie de la garantie décennale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Grâces, cette maison bénéficie d'un terrain constructible, cours entièrement clos et de la proximité des commerces locaux. Implantée sur un terrain de 1211 m², cette propriété comprend un garage sur terre battue au sous sol (rez-de-jardin). L'extérieur se caractérise par une cour agréable et une vaste pelouse à l'arrière, offrant un espace extérieur pratique. À l'intérieur, la maison de 84 m² propose un agencement pratique sur deux niveaux. Le 1er niveau abrite une entrée, une cuisine non aménagée, un séjour et une salle de bains. À l'étage, sous les rampants, se trouvent deux chambres, une salle d'eau, un bureau et des toilettes avec lave main et des étagères de rangement. Avec ses quatre pièces, cette résidence offre des espaces confortables et fonctionnels, idéaux pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Maison à vendre de 63 m², idéalement située à Grâces, à quelques minutes du centre ville de GUINGAMP. Cette habitation propose 2 chambres, un séjour, combles aménageables, balcon, terrasse et un jardin agréable. Stationnement facilité avec garage, La maison est connectée au tout-à-l'égout. Prix : 113 400 EUR. Aménagement pratique : garage, chaufferie et atelier en rez-de-jardin; cuisine, salon, WC, salle d'eau et deux chambres au rez-de-chaussée surélevé, la cuisine s'ouvre sur le balcon et vous permettra de profiter du jardin. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 12076.

Grande maison familiale avec piscine - grâces, guingamp a la recherche d'espace pour votre famille ? Cette maison située sur la commune de grâces, à proximité immédiate de la rn12, des écoles, commerces, pourrait bien être votre prochaine belle histoire. Ses atouts principaux : belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine 5 chambres + bureau (ou 6ème chambre) grand jardin arboré de plus de 4000 m² piscine 4x8 m sous abri sécurisé et ouvrable la maison se compose : au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un double séjour agréable et lumineux, une cuisine à rafraîchir, 2 chambres (dont une avec point d'eau) et un wc. À l'étage : un vaste palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc et de nombreux rangements (placards + grenier). Au sous-sol complet : un bureau (ou chambre supplémentaire), un garage et de grands espaces de stockage ou atelier. Extérieurs : vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 4000 m², idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année. Côté technique : chauffage fuel + cheminée double foyer pac pour la piscine toiture en ardoises naturelles assainissement collectif dpe : d rafraîchissements à prévoir (peinture) une maison idéale pour une famille ou un projet de vie avec de beaux volumes et du potentiel à personnaliser selon vos envies. Prix : 218 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) une maison avec du volume, du terrain et surtout du potentiel. Dpe d et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444785 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - elodie eschylle vous propose : rare a la vente ! Maison des années 70, de plain-pied. Venez visiter ce bien et son potentiel. Dans un environnement calme et proche des commodités, vous y découvrirez : 3 chambres, un salon ouvert sur la véranda exposée ouest, une cuisine, une salle d'eau avec douche à jets, des wc, un bureau et une chaufferie. Un grenier complete ce bien. Le jardin est clos et dispose de plusieurs appentis. Donnez vie à votre projet et contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie eschylle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 898828280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante longère de plain-pied offrant deux chambres et un bureau. Située au calme, elle bénéficie d’un grand jardin arboré de 3 500 m², parfait pour profiter pleinement de la nature. Proche des commodités, elle allie praticité et tranquillité au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison mitoyenne a rénover avec un grand terrain, proche de tous commerces, écoles, université, nr12, centre ville beau potentiel pour un premier achat ou pour investissement locatif les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 373 683 - greffe de saint brieuc) pierrick urvoy entrepreneur individuel 06 43 08 90 15 - réf. 914461.

Guingamp - en limite de ploumagoar, dans une rue calme cette maison en pierres vous propose de nombreux atouts : proximité écoles, commerces, gare, centre-ville. Sur terrain plat et clos ! En rez-de-jardin : garage, sous-sol sur terre battue avec buanderie, local vélo. Au rdc : cuisine semi-aménagée, salle à manger, séjour, chambre et wc. Au 1er etage : grande chambre, salle de bains avec wc et pièce isolée aménageable en 3ème chambre. Ses plus : cachet des maisons de début 1900, parquets véritables dans toutes les pièces, terrain clos, pas de vis-à-vis et surtout très bien située, tout peut se faire à pied. Disponible de suite. À découvrir avec la perle immobilière au 02 96 37 87 34 1.

Située à proximité immédiate de Guingamp, cette maison implantée sur un terrain de 883 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1980, cette maison de 100 m² comprend un séjour double donnant sur une belle véranda, une cuisine séparée (mais possibilité d'ouvrir pour avoir un grand espace de vie), trois chambres, un bureau, une salle de bain, deux WC. Avec son double garage et ses dépendances, elle offre des espaces pratiques et fonctionnels. Bénéficiant d'un agencement intérieur optimisé, elle constitue un lieu de vie agréable et confortable pour toute la famille. Contactez moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Située à Guingamp (22200), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. Nichée sur un terrain de 452 m², elle offre 2 places de parking un point fort dans ce quartier dynamique. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage et deux pièces au rez-de-jardin, offrant un potentiel supplémentaire pour atelier, rangement ou chambre. L'isolation récente, les huisseries en double vitrage et l'assainissement collectif sont des atouts appréciables pour ce bien. À l'intérieur, répartie sur 3 niveaux, cette maison de 90 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine à aménager, de 4 chambres dont une au premier étage, ainsi qu une salles de bain et de toilettes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cet espace et d'en faire un projet de rénovation prometteur. Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Elle semble toute petite de l'extérieur, mais cette maison de ville proche du centre de guingamp cache bien son jeu ! Elle vous révèle très vite son petit secret : 100 m² habitables sur 2 étages, une âme indiscutable, un charme atypique qui fera mouche. En grande partie rénovée avec goût et des matériaux de qualité, c'est une maison qui vous fera ressentir toutes ses bonnes vibrations. Au rez-de-chaussée, une ancienne boutique de cordonnier d'une vingtaine de m² s'ouvre sur la partie d'habitation. Une buanderie, un wc et puis derrière une porte, une chambre spacieuse avec mezzanine sur mesure ! L'escalier vous mène ensuite au premier étage ou se trouve le salon, puis trois marches à monter pour arriver dans la cuisine équipée, moderne et respectant l'âme du lieu. Enfin au deuxième étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le bâti est en bon état général, un rafraichissement léger à prévoir par endroit. Chauffage au gaz de ville, huisseries double vitrage sauf sur la vitrine de l'ancienne boutique, tout-à-l'égoût conforme. Pas de jardin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc castel 06 07 46 96 18 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 175 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 814 173 381 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38435) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 175 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Maison de caractère en pierre du début du 20 ème siècle, mitoyenne des 2 côtés, clôturée et sécurisée, à 10 mn à pied de la place du centre de guimgamp, avec toutes ses commodités, vous séduira par ses grands espaces intérieur (200 m² de surface habitable au total), comme à l'extérieur (1554 m² de terrain). À noter que la gare est à 6 mn (tgv paris-guingamp 2h30), rn12 en 4 mn, la mer et saint-brieuc à 30 mn en voiture. Elle se compose de 3 niveaux. Au rez de chaussée, voue arriverez sur la pièce de vie avec un espace cuisine semi ouvert sur le salon avec sa cheminée et sa salle à manger. Le deuxième dessert trois grandes chambres et une petite chambre sur parquet, une salle de bain et douche, wc. Au dernier se trouve une buanderie, quatre chambres, un bureau qu'on traverse pour accéder à un espace salle d'eau à agencer, ainsi que le wc. Ce bien a également un jardin paysagé constructible, une terrasse, un double garage avec portail électrique, une remise, une cave à vin et un étage à accommoder à votre goût. Rafraichissement à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle gouez, tél. : 06 62 27 35 03, e-mail : isabelle.gouez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 438 739 823.

Guingamp, dans le calme d'une impasse entre la ville et les commerces, agréable maison sur sous-sol à découvrir. Quelques marches vous amène à l'entrée spacieuse, le rdc vous propose un salon / salle à manger sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet, une salle d'eau, wc et penderie. À l'etage : 2 grandes chambres, un cabinet de toilette (possibilité d'installer une sdb), un grenier et un rangement. Au sous-sol : un garage double, un espace pour une cuisine-buanderie, et rangements. Sur un terrain clos, elle n'attends plus que vous pour lui redonner vie : (électricité, ouvertures à refaire, possibilité pose d'un poêle ). La perle immobilière effectuera une visite sur rdv au 02 96 37 87 34 1.

À deux pas du centre ville de Guingamp, découvrez cet immeuble de rapport offrant cinq logements déjà loués. Aucun travaux à prévoir sauf dans les communs. Idéal pour un investissement sûr et serein. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Venez découvrir cette grande maison de 152 m² avec un sous sol total et son jardin d'environ 500 m², à proximité du centre ville de Guingamp. Idéale pour une vie familiale ou un investissement locatif. Elle se compose d'un hall d'entrée avec accès au sous sol comprenant une buanderie / cuisine d'été, une réserve et un garage de plus de 40 m² avec portail automatisé intérieur et extérieur. Au 1 er étage, un palier dessert une cuisine de 12 m², un salon séjour avec cheminée de 30 m², deux chambres, une salle de bain et un WC avec point d'eau. Le 2ème étage dispose de 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un dégagement 6 m² pouvant faire office de bureau ou de dressing et d'autres espaces de rangements divers. La maison est équipée : - de fenêtres PVC double vitrage - de volets roulants PVC et battants en alu - d'une chaudière au fioul en bon état de marche - d'un portail intérieur et extérieur automatisé - d'un assainissement au tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité et contacter nous pour organiser une visite ! Référence agence : 11809.

Cette maison profite d'un emplacement idéal à moins de 10 minutes de Guingamp, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 1500 m², comprenant deux terrasses et un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi qu'un beau garage. À l'intérieur, cette maison de plain-pied, datant de 1998, présente une surface habitable de 80 m² répartie en 5 pièces, dont une lumineuse pièce de vie de 40 m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. En bon état, elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PROMONET, Tél. : 07 69 67 41 41, E-mail : nelly.promonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 382425346.

Maison d'environ 89 m² + 11 m² de véranda sur une parcelle de 435 m² proche de la gare, commerces et bus dans un quartier à la fois vivant et calme. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir qui dessert sur 2 chambres, une chaufferie, une buanderie ou espace de lingerie, 1 wc, 1 salon, 1 cuisine séparée, 1 séjour salon avec cheminée à bois (insert) avec accès direct à la véranda et au jardin clos fleuri exposé EST sans vis à vis. À l'étage : 2 chambres spacieuses avec placards, 1 salle d'eau avec douche et wc Petits rafraichissements à prévoir Les atouts de cette maison : * Pompe à chaleur récente, économie de chauffage assuré + travaux d'isolations extérieurs et des combles * Ballon d'eau chaude solaire * Double accès à la propriété : par l'entrée principale et par un portail côté jardin ou le stationnement est possible * Situation géographique : proche de toutes commodités et 4 voies, * Porte d'entrée + portail récents * Radiateurs en fonte Idéale pour une première acquisition ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Coup de cœur assuré pour ce bien plein de charme et atypique. Cette maison de 90 m² qui est une des plus ancienne de guingamp 90 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2e étage, vous aurez des combles aménageables, pour une suite parentale. Une petite cour clôturée pour profiter des beaux jours. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, et pas de travaux à prévoir ! Le bien peut être vendu intégralement meublé si besoin pour du locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine dormeau, tél. : 06 89 97 70 66, e-mail : l.dormeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 794927111.

Vous cherchez des espaces, de la luminosité, une maison bien entretenue sans surprises ? Cette propriété est faites pour vous et vous offre un cadre paisible au calme tout en restant à proximité immédiate des principales commodités sur un terrain de 2955 m² est entièrement clos. À l'intérieur, cette maison de 207 m² présente un agencement idéal pour une famille nombreuse ou un projet de gîtes. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec cheminée foyer ouvert et donnant sur la magnifique terrasse ensoleillé, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, on trouve 7 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complet abrite un double garage, un atelier avec four à pizza / fumoir, une buanderie, une chaufferie et une cave de 60 m², offrant des espaces supplémentaires à exploiter. La maison présente d'excellentes prestations de qualité sur la construction et nécessitera un rafraichissement pour la mettre à votre gout cependant ses éléments importants présents sur le bien sont le double vitrage, les volets inclinables, l'électricité aux normes, la chaudière à ventouse récente, les nombreux placards de rangement) Elle reste par ailleurs facilement modifiable au niveau de l'aménagement de l'étage et ainsi avoir la possibilité de faire de plus grandes chambres à moindre frais et envisager la création d'une salle de bain ou d'une salle d'eau supplémentaire. Produit rare sur le marché contactez nous rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno JULIEN, Tél. : 06 23 90 34 66, E-mail : bruno.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 944815877.

Située tout proche de Guingamp, avec proximité immédiate au centre ville de Guingamp et de toutes les commodités, dans un cadre calme et agréable, cette maison fonctionnelle avec une vie de plain pied (deux chambres en RDC), lumineuse et très bien entretenue est faites pour que vous posiez vos valises immédiatement sans travaux. Construite en 2006, Cette maison de 126 m² sur un terrain de 800 m². se compose d'un double séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, 5 chambres dont 2 en RDC, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, une terrasse avec store banne électrique pour profiter des beaux jours et un garage pour stationner aisément avec coin buanderie, et un vaste grenier au dessus pour du stockage ou autre projet. Par ses prestations de qualités (double vitrage oscillo battant, volets roulants électriques aves centralisation, VMC, chaudière récente de deux ans, chauffage au sol et possibilité de poser un poêle, tout à égout), ce bien allie fonctionnalité et confort pour accueillir sereinement ses futurs occupants. Contactez moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Charmante maison mitoyenne récente à vendre, idéalement située entre le bourg de Ploumagoar et le centre ville de GUINGAMP. Cette maison fait actuellement l'objet d'une rénovation intérieur importante suite à un sinistre, les travaux seront achevés en juin 2026 et vous permettront de bénéficiez d'une garantie décennale Cette maison comprend 3 chambres, un séjour lumineux, terrasse, jardin et stationnement extérieur, avec un l'assainissement conforme. Prix : 185 500 EUR. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité. Référence agence : 12100.

Iad france - audrey merrer vous propose : guingamp / maison à rénover / la campagne à la ville / à deux minutes du centre-ville et 2km à pied de la gare / maison de ville 126 m² / deux chambres / combles aménageables / terrain constructible de 1 188 m² / garage - atelier / vous recherchez votre futur nid douillet, un investissement locatif, une maison historique à rénover, ce bien est fait pour vous ! Ancien bar, cette propriété du 19ème siècle a gardé toute son âme, et 'respire' encore la chaleur des échanges qu'elle a connus. Le charme de l'ancien, les anneaux sur la façade, le bois, la cheminée coiffée d'une pierre 1821, tout y est ! Ouvrons le portillon en bois, empruntons l'allée jusqu'au garage de 67 m², et découvrons un vaste terrain constructible de 1 188 m², calme et sans vis-à-vis. La baie vitrée ouvre sur la cuisine dînatoire indépendante de 19 m², aménagée et équipée. Elle communique avec le séjour de 45 m², réparti en deux espaces : une salle à manger, et un salon autour du poêle à bois. Les fenêtres en façade, orientées sud-ouest, offrent une belle luminosité. Attenante au séjour, une pièce faisant fonction d'arrière cuisine / buanderie, dispose d'une salle d'eau indépendante et un wc. Une porte donne sur le jardin. Mais revenons dans le séjour et empruntons l'escalier en bois. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres lumineuses et une salle de bain. Au niveau supérieur, les combles aménageables n'attendent que votre arrivée pour trouver une destination : une chambre complémentaire ? Un espace de jeux et de détente ? Vivre en ville, en se sentant à la campagne : c'est le pari réussi pour cette maison et son terrain à l'arrière. Coup de coeur assuré ! En attendant de découvrir cette maison, une visite virtuelle est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 445 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paul cedretto vous propose : * proche guingamp / gare / rn12 * jardin clos * 2 garages * idéal pour tout projet de rénovation que ce soit pour de la résidence principale, secondaire ou d’investissement. De beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2m70 environ, de l’espace et de la luminosité sauront accompagner vos idées de rénovation. De plus, un grenier est aménageable pour agrandir considérablement la surface habitable. La maison est sur sous-sol complet en rez-de-chaussé, avec garage, espace cuisine et salle d’eau. Le rez-de-jardin comporte une véranda, salon, salle à manger, cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc a l'étage, 2 chambres et le grenier aménageable. Quelques infos : maison saine tout à l'égout pas de plomb exposition sud sud est chauffage central au fuel terrain de 722 m² clos honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 439 et classe climat g indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierrick andré (07 80 99 36 64) vous propose : bretagne / guingamp à moins de 3h de paris en tgv, 9 allers / retours par jour unique, chateau du xixème siècle alliant charme, tradition et fonctionnalité bâtie sur les hauteurs de guingamp, cette propriété édifiée sur un parc de plus d’un hectare fût la propriété du comte de kerouartz, famille appartenant à la noblesse d'extraction chevaleresque sur preuves de 1375. On y trouve le blason familial d'argent à la roue à cinq rais de sable, accompagnée de trois croisettes de même et la devise familiale « tout en l'honneur de dieu ». Le corps central construit vers 1830 a été agrandi par une aile vers 1895 et complété par une grande dépendance, une maison de gardien avec écurie (2 boxes) et plus récemment par un garage et des remises. La partie principale comprend 3 niveaux et des combles aménageables : rez-de-chaussée : entrée avec escalier salon avec bibliothèque et cheminée séjour spacieux avec accès direct à l’extérieur en direction de la dépendance grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, arrière-cuisine avec double accès direct à l’extérieur et 2 remises salle de jeux avec cheminée magnifique pièce de réception entièrement rénovée avec peinture des boiseries aux multiples blasons et motifs, cheminée avec blason et devise de la famille de kerouartz office, chaufferie / buanderie, toilette et locaux techniques. Premier étage : 5 chambres, chacune disposant d’une salle d’eau avec douche et wc, salle de bains / wc, grand palier central et couloirs deuxième étage : 5 chambres, chacune disposant d’une salle d’eau avec douche et wc, grand palier central et couloirs le plus : un ascenseur dessert les 3 niveaux un grand garage, des remises et des abris confortent la fonctionnalité de l’ensemble. La grande dépendance propose sur 2 niveaux : rez-de-chaussée : entrée grande salle d’activités cuisine salle d’eau et 2 toilettes étage : 4 chambres et un débarras salle d’eau avec 2 douches et 2 toilettes indépendants la maison de gardien a réhabiliter entièrement dispose de 2 pièces au niveau de l’entrée et 2 boxes en rez-de-jardin. Le tout est situé dans un magnifique parc entièrement ceint d’un mur en pierres de 3m de hauteur avec de majestueux arbres d’essences variées (hêtre pourpre, ginkgo biloba, chêne liège, …) et des fruitiers mais également des massifs fleuris avec rhododendron, hortensias, rosiers,. Un potager avec serre et abri de jardin ainsi qu’un poulailler complètent utilement cet ensemble. Cet environnement unique est à 10 minutes a pieds du centre ville avec écoles, collèges et lycées, commerces et services et à 5 minutes de la gare en voiture ainsi que la mer à 30 minutes. Vous ne pourrez être que charmé par cette propriété d’exception permettant d’accueillir une grande famille mais également des projets à vocation économique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierrick andré ei (id 52910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .