Maison
Vente Maison/villa 5 pièces
Grâces (22200)
2 736 €/m²
- 5 piècesPièces
- 3 chambresChambres
- 95 m²Surface
- 2 salles de bainSalles de bain
Description du bien
Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison entièrement rénovée et lumineuse, orientation sud, dpe en c, terrasse plein sud, carport (pour camping car), commodités, école et collège à 10min a pied, quartier résidentiel, à 5min de la gare de guingamp (paris à 2h35), à 30min de la plage, à grâces (22200), côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison très bien entretenue, - au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie (salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte, salle à manger avec vue jardin), sans vis a vis, accès direct à la grande terrasse plein sud avec une pergola, 1 chambre, salle d’eau, wc séparé, - a l’étage, palier, 2 grandes chambres avec placard, 2 petites pièces sous les combles pour le rangement, salle d'eau avec wc, - au sous-sol total, buanderie, garage avec portail motorisé(2 places de parking), atelier, lavabo, sortie en arrière de la maison, - a l’extérieur, carport (40 m²) pour camping car, abri de jardin avec l’électricité, jardin avec robot tondeuse, deux sorties différentes (devant et derrière la maison), jardin bien entretenu, points forts, - maison très bien isolée et économique, dpe en c, pompe à chaleur de 2025, - isolation récente et toiture de 2023, - assainissement collectif conforme, - rénovation avec soin - commodités à pied - aucun travaux à prévoir vous cherchez une maison saine et sans travaux ?
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Annonce publiée le 13 novembre 2026
Caractéristiques
- Garage
- Parking
- Non meublé
- Terrasse
- Jardin
- Orientation sud
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 259 900 €(2 736 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 2 736 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 1 300 € et 1 810 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Grâces indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Grâces (22200)
Grâces
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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Jaehee Dincuff
Négociateur
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