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AcheterRéf. 2158733

Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Grâces (22200)

259 900 €

2 736 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 95 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageParkingNon meubléTerrasseJardinOrientation sud

Description du bien

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison entièrement rénovée et lumineuse, orientation sud, dpe en c, terrasse plein sud, carport (pour camping car), commodités, école et collège à 10min a pied, quartier résidentiel, à 5min de la gare de guingamp (paris à 2h35), à 30min de la plage, à grâces (22200), côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison très bien entretenue, - au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie (salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte, salle à manger avec vue jardin), sans vis a vis, accès direct à la grande terrasse plein sud avec une pergola, 1 chambre, salle d’eau, wc séparé, - a l’étage, palier, 2 grandes chambres avec placard, 2 petites pièces sous les combles pour le rangement, salle d'eau avec wc, - au sous-sol total, buanderie, garage avec portail motorisé(2 places de parking), atelier, lavabo, sortie en arrière de la maison, - a l’extérieur, carport (40 m²) pour camping car, abri de jardin avec l’électricité, jardin avec robot tondeuse, deux sorties différentes (devant et derrière la maison), jardin bien entretenu, points forts, - maison très bien isolée et économique, dpe en c, pompe à chaleur de 2025, - isolation récente et toiture de 2023, - assainissement collectif conforme, - rénovation avec soin - commodités à pied - aucun travaux à prévoir vous cherchez une maison saine et sans travaux ?

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 13 novembre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Non meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 259 900 €(2 736 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 736 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 300 € et 1 810 € par an

Prix dans la région

2 736 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Grâces indisponible

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Localisation

Grâces (22200)

Grâces

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Jaehee Dincuff

Négociateur

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