Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - odile chardin vous propose : grâces en impasse - ☀️maison exposée sud ☀️- vie de plain-pied - 4 chambres et 1 bureau sur un terrain de 1831 m², cette maison offre une surface généreuse de 124 m² habitables sur 2 niveaux. 🔸au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un couloir desservant une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, une salle d'eau avec sa douche italienne, un wc séparé, 1 chambre.

Quelques marches mènent à une grande arrière-cuisine et au garage. 🔸a l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont deux présentant des grands placards, et 1 bureau, tout en parquet d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. 🔸en extérieur, la terrasse est principalement exposée sud et se prolonge sur les côtés de la maison.

Le portail ouvre sur un jardin fleuri à l'avant de la maison, une allée, une cour gravillonnée et un espace arboré à l'arrière.

S'y ajoutent des espaces de stationnement et de rangement appréciables : un 2ème garage fermé et 2 hangars ouverts.

La maison est équipée d'un poêle à bois très récent et d'une chaudière au fuel de bonne qualité.

La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements techniques.

La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité.

À 2 mn du collège et 1o mn du centre de guingamp, de ses écoles, de ses commerces et de sa gare, cette maison a de nombreux atouts à découvrir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odile chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.