Maison à vendre à Gurunhuel (22390)

Cette maison de maître en pierre rénovée, située dans un hameau paisible de Gurunhuel, offre une superficie d'environ 184 m² répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres. Entièrement repensée dans un esprit de maison d'architecte, elle marie le cachet de l'ancien et le confort du récent. Vous profitez ici d'un cadre de vie chaleureux, avec un vaste Séjour / Salle à manger conviviale, avec espace cuisine aménagée et équipée, et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. Implantée sur un terrain d'environ 4 700 m², la propriété bénéficie d'un grand jardin qui s'intègre harmonieusement dans un environnement vallonné, avec de beaux paysages tout autour. Le secteur est calme, en pleine nature, tout en restant à proximité de Guingamp, ce qui permet de concilier vie au vert et accès aux services et commerces. La maison s'étend sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée confortable et des pièces de nuit à l'étage. Elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution selon vos projets. La rénovation récente met en valeur les volumes de cette maison de maître, tout en apportant des prestations de qualité. Les sols en carrelage, les menuiseries dotées de double vitrages sécurisés, et les volets roulants électriques contribuent à une excellente isolation et à un confort au quotidien. Le salon / salle à manger forment un espace de vie convivial, complété par une cuisine équipée fonctionnelle. Une buanderie et un bureau viennent parfaire l'organisation des pièces, pour une maison à la fois agréable à vivre et pratique. Côté confort énergétique, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, combinaison qui renforce le bien-être intérieur tout en maîtrisant les consommations. Le diagnostic de performance énergétique de niveau B et les émissions de gaz à effet de serre classées A témoignent de la qualité de l'isolation et des choix techniques réalisés lors de la rénovation. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. La maison ne dispose pas de garage fermé, mais une dépendance en pierre avec grande ouverture qui peut accueillir un véhicule à côté de l'espace atelier et stockage, les stationnements extérieurs offrent une vraie facilité d'accès pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis. L'ensemble du terrain, d'un seul tenant, permet de profiter pleinement du jardin, du verger, et d'envisager différents aménagements paysagers; ou simplement de savourer le calme du hameau et la vue sur la campagne environnante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 571 € par an - DPE : B (82 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle à vendre, idéale pour une famille, offrant 135 m² habitables sur un terrain d'environ 1900 m². Construite en 1972, elle dispose d'un sous-sol avec garage, cave, buanderie et espace de rangement, d'un jardin et d'un parking extérieur. Au rez-de-chaussée : chambre avec salle d'eau, salon-séjour avec cheminée et véranda. À l'étage : trois chambres. Prix : 241 500 EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 12051.

Iad France - Valérie Leclere vous propose : Charmante LONGERE de 104 m², nichée dans un HAMEAU PAISIBLE au cOEur d’un environnement verdoyant, avec un joli jardin agrémenté de magnifiques arbres fruitiers pour profiter de la nature environnante, organiser des repas en extérieur ou tout simplement vous détendre au soleil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée de 20 m², dotée d’une cuisinière à bois qui assure le chauffage central de la maison. Vous trouverez également un vaste espace salon salle à manger de 32 m², agrémenté d'un poêle à pellets et des convecteurs électriques, pour assurer un confort optimal en toute saison. Une grande buanderie complète le premier niveau (des travaux d’isolation sont à prévoir dans cette pièce). Dans la salle à manger, un escalier en bois vous conduit à l’étage, où un dégagement vous mène à une salle de bain avec WC, une grande chambre de 16,37 m², ainsi qu’un couloir menant à un dressing ou un bureau et deux autres chambres. La belle hauteur sous plafond et les fenêtres de toit apportent une agréable luminosité à cet espace nuit, doté d’un parquet flottant. Les atouts extérieurs : Une dépendance en pierre nécessite des travaux de rénovation pour envisager un potentiel locatif, créer des gîtes ou la transformer en atelier ou en espace de rangement. Le charme de la pierre, le calme des lieux à seulement 20 minutes de la Gare de Guingamp (TGV direct Paris), font de ce bien un véritable coup de cOEur. Informations supplémentaires : - Cette maison est équipée de la fibre optique. - Une route de campagne traverse le devant de la maison, sans causer de nuisances, étant donné qu’elle n’est pas fréquentée, à l’exception des habitants du hameau. - La taxe foncière s'élève à 692 €. - Assainissement non collectif aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie portugal vous propose : maison mitoyenne d’environ 70 m², offrant un potentiel ! Une première phase de rénovation a déjà été engagée, laissant libre cours à vos envies pour finaliser ce bien à votre image. Idéal pour un premier achat, un projet sur mesure ou un investissement à valoriser. Un terrain de 1000 m², avec cabanon, et appentis complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie portugal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Portugal vous propose : Située dans un environnement calme, cette propriété se compose de plusieurs bâtisses en pierre offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation complète. L’ensemble comprend : Une maison principale mitoyenne par moitié, ( avec possibilité de racheter l’autre moitié) d’environ 90 m² Une première bâtisse d’environ 70 m² Une deuxième bâtisse d’environ 40 m² Une troisième bâtisse attenante à la maison principale d’environ 130 m² Important : Tous les bâtiments sont entièrement à rénover. Les trois premières bâtisses sont actuellement sur terre battue. La maison principale est également en très mauvais état, en partie en ruine, nécessitant une rénovation intégrale. Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, souhaitant réaliser un projet ambitieux (résidence principale, gîtes, investissement locatif…). Beaucoup de cachet avec la pierre et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À visiter sans tarder pour les amateurs de rénovation et de projets authentiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Portugal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée composée d'une entrée qui dessert une cuisine, une pièce de vie, un espace bureau avec accès au sous sol et à l'étage, une salle de douche avec wc. À l'étage un palier avec un espace de rangement et 2 chambres. Le tout sur un sous sol complet comprenant une partie garage, 2 espaces de stockage / atelier, une douche et un lavabo. Assainissement individuel à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence droumaguet, tél. : 06 86 08 11 66, e-mail : florence.droumaguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 877 908 681.

Iad france - guillaume huet vous propose : * environnement calme * maison debut xixème * fibre * puits * hangar cadastre * dans un hameau à 4 minutes du bourg, cette maison construite en 1830 saura vous séduire. Implantée sur un terrain de 1900 m², cette maison en pierre à rénover bénéficie de très beaux volumes. Maison de 115 m² : au rdc : 1 entrée donnant sur 1 cuisine, 1 wc, 1 salle à manger avec cheminée et 1 salon avec poêle. À l'étage : 1 palier desservant 1 salle de bain avec wc, 2 chambres, 1 bureau / chambre d'enfant et un grenier. Exterieur et amenagements  : grande cour devant la maison avec 1 puits, parking, hangar sur dalle béton avec chenil, jardin arboré, possibilité de louer un champ de 2 hectares à proximité de la maison, diagnostics  : dpe f audit énergétique réalisé pas de plomb pas d'amiante sur la maison assainissement individuel plusieurs devis ont étés réalisés pour la rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 366 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante longère implantée sur un terrain de 2420 m², située dans un secteur calme. Elle offre une grande cuisine indépendante, un salon-séjour, une chambre, de nombreuses dépendances et grenier aménageable. Un vrai potentiel pour créer votre maison idéale et profiter pleinemement de l'espace et du caractère unique de ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette longère offre une pièce de vie avec cuisine ouverte. Trois chambres à l'étage. Deux garages. Jardin arboré clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située au bourg de Tréglamus, à moins de 10 minutes de Guingamp, découvrez cette maison familiale de 145 m², parfaitement entretenue, offrant une vie de plain-pied, une exposition Sud-Ouest et un grand terrain clos de 3 383 m² avec vue dégagée sur le Menez Bré. Dès l'entrée, vous profitez d'un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle et d'une chambre avec salle d'eau et WC, permettant une organisation idéale au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, parfait pour une famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et généreux, d'une terrasse d'angle, d'un garage de 40 m², d'un double carport de 56 m² et d'un cellier de 25 m². Maison ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes : • Cuisine • Toiture entièrement reprise et création de capucines en zinc • Mise aux normes de l'électricité • Chauffe-eau nouvelle génération Équipements complémentaires : • Poêle à bois • Fibre optique • Tout-à-l'égout conforme La visite virtuelle vous permet déjà de découvrir les volumes et la luminosité, et une visite sur place vous fera apprécier pleinement cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : longère de 1820, pierre et poutre apparentes, charme de l'ancien, 1ch au rdc, à 20min de guingamp (tgv paris-brest), à 35min de la mer (plouha, plérin, saint-brieuc), à pont-melvez, côtes-d'armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison en pierre, - au rez-de-chaussée, salon cathédrale, salon + salle à manger (40 m²) avec une belle cheminée (insert à bois), une grande cuisine indépendante (18 m²), un wc séparé, une très belle chambre parentale avec salle de bain, un sas d'entrée pour l'accès à la chambre de rdc, une véranda chauffée de 43 m² sans vis-à-vis, - a l'étage, un bureau en mezzanine au dessus du salon, un palier, 2 grandes chambres, salle de bain avec wc, - a l'extérieur, une dépendance, garage, atelier, buanderie et cave à vin, jardin et terrain de 1800 m², plusieurs places de parking dans la cour. Points forts : - tout à l'égout conforme, - double vitrage, pompe à chaleur - pas de grands travaux, petits rafraîchissements - véranda chauffée en arrière de la maison sans vis-à-vis - environnement très calme : fibre, télétravail, - ecole à pied - petits commerces (pain, épicerie, café, poste) au centre du bourg * gare pour guingamp (tgv pour paris ou brest) à 10min à pied. Idéale pour une famille ou un gîte ! Vous voulez visiter cette longère de charme ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de 2013, ossature en bois, vie de plain-pied, dpe en a, orientation sud, sans vis à vis, impasse, très lumineuse, à 10min de la gare de guingamp (tgv paris-brest), à 30min de la mer, à 35min de perros-guirec (granit rose), à tréglamus, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison contemporaine, - au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, pièce de vie de 50 m²(cuisine ouverte avec de grandes fenêtres, salon-séjour avec de grandes baies vitrées et accès à la terrasse, salle à manger) chauffée par un poêle à pellets, chambre parentale avec dressing et salle d’eau, wc séparé, cellier et buanderie, - à l’étage, palier, 4 belles chambres avec vue dégagée, salle de bain + wc, - à l’extérieur, garage, terrasse plein-sud avec jacuzzi de 6 places (2022), jardin clos et sans vis à vis, plusieurs places de parking dans la cour. Points forts, - aucun travaux à prévoir - prestations de qualité, sol en parquet en chêne, menuiseries aluminium k-line, vmc double flux, - assainissement individuel aux normes, - école à pied, centre commercial à 10min - maison passive et économique : dpe en a ! - environnement paisible. Vous cherchez une maison moderne, confortable et économique ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Maison néo-bretonne de 100 m², située dans un environnement bucolique, calme et verdoyant, offrant un cadre de vie rare et privilégié. À seulement 2 minutes de la RN12 et à moins de 10 minutes de Guingamp, cette propriété combine parfaitement tranquillité et accessibilité. C’est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, avec des installations pensées pour accueillir des chevaux et profiter pleinement des extérieurs. La maison se compose d’une cuisine récente entièrement équipée, d’un salon de 13,5 m² avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 23 m², et d’une salle à manger installée dans une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur les pâtures et la piscine. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Les combles sont aménageables et permettent d’envisager la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol propose un grand espace de 82 m² réparti en garage et atelier, ainsi qu’une pièce chauffée de 13 m² actuellement aménagée en sellerie. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une piscine chauffée de 8 x 4 mètres ainsi que d’un carport de 25 m², avec une hauteur de 2,85 m, parfaitement adapté pour un camping-car ou un van. Le terrain comprend également environ 8000 m² de pâtures entièrement aménagées et clôturées, agrémentées d’un double box d’environ 38 m², idéal pour l’accueil de chevaux. Ce bien séduira les personnes en quête de calme, d’espace et d’un véritable cadre bucolique, tout en restant proche des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Domaine de 3 hectares avec étang – 4 logements + 2 maisons en pierre à restaurer – Fort potentiel Situé dans un environnement naturel calme et préservé, à seulement 23 minutes de Guingamp, découvrez cet ensemble immobilier rare implanté sur environ 3 hectares de terrain avec étang. La propriété se compose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : • Une première maison comprenant 3 logements a rénover partiellement • Une seconde maison comprenant 1 logement à rénover partiellement •Deux dépendances en pierre à restaurer entièrement * L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 3 hectares (30 000 m²) comprenant un étang, apportant charme et authenticité à la propriété. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation pour différents projets : • projet de gîtes ou hébergements touristiques • investissement locatif • habitat partagé ou familial • propriété de campagne avec activité nature Le cadre est verdoyant, paisible et sans nuisance, tout en restant accessible rapidement aux commodités et aux axes menant à Guingamp. Les amateurs de pierre, d’espace et de projets de rénovation seront séduits par les nombreuses possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle d'environ 4 hectares accolée à une forêt domaniale, cette maison de caractère séduira les amoureux de la nature. Vie de plain pied, elle comprend 4 chambres. De beaux volumes. Dépendances, piscine, différents projets sont possibles. Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Corps de ferme avec fort potentiel. Deux entrées car deux maisons attenantes. Première habitation : Rangement sous l'escalier. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Séjour avec cheminée bois. Salle de bains + wc + lavabo. + sèche-serviettes. Etage : une Chambre. une Salle d'eau + wc + lavabo + sèche serviettes. un Bureau (possibilité d'installer une chambre d'enfant). une autre Chambre. 2ème Etage : espace pouvant être aménagé + Grenier. Seconde habitation : une pièce à vivre avec un escalier en colimaçon + possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules. une Buanderie avec chaufferie + salle d'eau + lavabo. Etage : une Chambre + un espace bureau ouvert. Extérieur : Double Garage. Hangar. Pommiers + Cerisiers. Parcelle de 4238 m² environ, arborée et fleurie avec plan d'eau pour un dépaysement total. LOUARGAT est situé à 15 minutes de la gare de Guingamp. Visites et Renseignements auprès de La Perle Immobilière : 02 96 37 87 34 1.

En pleine campagne, découvrez cette charmante longère en pierre à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Ses dépendances et son hangar offrent de nombreuses possibilités pour vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison de Plain-pied comprenant 3 chambres et un bureau. Située à proximité des commodités, elle bénéficie d'un grand terrain de plus de 9 000 m², idéal pour accueillir des animaux. Garage et dépendances offrant un total d'environ 120 m² de stockage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - valérie leclere vous propose : venez découvrir cette magnifique longere non mitoyenne, en pierre de taille avec une vie de plain-pied, sans vis-a-vis située à tréglamus sur un terrain de 2305 m², dans une impasse. Classe energie c indice 179 et classe climat b indice 6. Cette propriété vous propose : - une cuisine aménagée et équipée, - un spacieux séjour, - une pièce supplémentaire, avec un accès à la terrasse, - une pièce d’eau avec wc, dont un emplacement pour une douche peut être aménagé, - une chambre, - une grande salle de bain, - un wc séparé, - des espaces de rangements. Cet ensemble est chauffée par un poêle à bois et des convecteurs électriques, assurant un confort optimal en toute saison, tandis que le parquet au sol procure un réel bien-être. Un bel escalier en châtaignier sur mesure mène au premier étage : - un vaste dégagement qui peut être transformé en bureau ou en toute autre pièce selon les besoins et les désirs de chacun, - une chambre, - deux chambres en enfilade, - une pièce disposant de toutes les arrivées d’eau nécessaires pour aménager une salle d'eau. Un vaste jardin a aménagé selon vos envies et son abri de jardin, vous disposerez également d'un hangar de 117 m² pouvant accueillir un camping-car et bien d’autres véhicules. Le charme de la pierre et la proximité immédiate de l’école primaire du village et de la gare de guingamp et de ses commodités font de ce bien un véritable coup de coeur. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, maison de 160 m² au sol et 122 m² en loi carrez. Cette maison est tout à fait adaptée aux personnes à mobilité réduite. Fort potentiel pour des aménagements qui permettraient de développer des gîtes ou des locations saisonnières. Diagnostics : parasitaire, plomb, amiante : néant honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume huet vous propose : * terrain clos * commerces et ecoles 5 mns * au calme * expo sud * pas de travaux * si vous cherchez le calme et le charme de la pierre, cette maison saura répondre à vos attentes. Dans un hameau, à 5 minutes en voiture du village, de ses commerces et écoles (primaires et collège), venez découvrir cette maison en pierre implantée sur un terrain de 880 m². Maison de 56 m² : au rdc, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à granulés, couloir desservant 1 salle de bain et 1 wc séparé. À l'étage, un petit couloir desservant 2 chambres. Chauffage : poêle à granulés (installé en 2022) et radiateurs électriques. Exterieur et amenagements  : exposition sud terrain clos, terrasse donnant sur le jardin, grand jardin plat avec accès depuis la route, grand parking, diagnostics  : assainissement individuel : installation conforme. Pas de plomb ni d'amiante. Dpe e taxe foncières 2025 : 260€ que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, un gîte, un projet de airbnb ou de location à l'année, cette maison saura répondre à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : Située dans un environnement calme de Plougonver, cette maison moderne sous ardoises, livrée en 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, propose de beaux volumes et un agencement agréable au quotidien. Elle accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie et bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest. La vie de plain-pied y est parfaitement assurée. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un espace bureau. Une seconde salle de bains peut être créée facilement : les arrivées et évacuations sont déjà prévues. Des visuels d’aménagement (bureau et salle de bains) ont été réalisés à l’aide de l’IA pour vous aider à vous projeter. La maison bénéficie de prestations confortables avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol et un poêle à bois. Classée A, elle est très peu énergivore. Un grand garage avec combles exploitables complète l’ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire. Le jardin, en partie clôturé, permet de profiter d’un extérieur agréable. Les premières commodités et les écoles sont accessibles rapidement, et la gare de Guingamp permet de rejoindre facilement les principaux axes. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente cette maison qui se situe à 15mn de Guingamp (accès N 12 direct à 5mn) au calme au fond d'une impasse, proche de toutes commodités, écoles et collège à pied. Les plages sont à seulement 30mn. Implanté sur une parcelle de 1000 m², elle vous offre au RDC un magnifique séjour lumineux sur cuisine ouverte avec son splendide poêle à bois et des baies vitrées donnant accès directement sur une magnifique terrasse en bois de 30 m² avec pergola viennent compléter ce bel espace de vie, une pièce pouvant être transformée en suite parentale, un grand cellier et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, 3 chambres et une pièce qui peut faire office de chambre d'enfant-bureau-dressing-salle de jeu, une salle de bain avec WC. De nombreuses possibilités d'aménagement sont possible pour ce bien, et la possibilité d'acquérir la maison meublé ou partiellement meublée. Contactez moi pour une visite. Vous avez possibilité de garer plusieurs véhicules et un camping car dans la cour. Aucuns travaux à prévoir, vous posez les valises, la maison, et la maison reste évolutive pour de nombreuses possibilités. Chauffage bois et électrique, fibre, tout à égout. Une visite s'impose rapidement, produit rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Située à Belle-Isle-en-Terre (22810), cette maison est implantée dans une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité, parfaite pour les amoureux de la nature. Les habitants bénéficient d'un environnement préservé, idéal pour les balades en plein air, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Pourvu d'un terrain de 238 m², ce bien possède un garage attenant et un ancien commerce, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son extérieur promet un espace généreux, laissant entrevoir un potentiel d'embellissement pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, cette maison historique de 120 m² à rénover propose un vaste espace de vie, comprenant 6 pièces dont 3 chambres. Dotée de beaux volumes et d'un potentiel certain, elle saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien original et plein de caractère. L'ancien commerce et le garage offrent des opportunités uniques pour créer un lieu de vie personnalisé et atypique. Négociable Le plus Système de chauffage neuf Toiture ardoise avec crochet en inox Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 06 47 57 97 93, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 101 002.

Située à seulement 4 minutes du bourg de Belle-Isle-en-Terre (commerces, école, collège) et à 5 minutes de la RN12, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec accès direct aux sentiers de randonnée forestiers – idéal pour les balades à cheval. La maison : Charmante longère rénovée, alliant authenticité et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : entrée-salon, salle de bain, WC, une chambre, un bureau, un sas, cuisine indépendante Étage aménagé en une grande pièce servant de chambre actuellement Ambiance chaleureuse, espaces lumineux Atelier attenant avec potentiel d'aménagement Cour avec dépendance en pierre et terrasse couverte en cours d'aménagement Les dépendances : Deuxième dépendance en parpaing, toiture fibrociment Hangar et plusieurs appentis pour stockage ou matériel Les installations équestres : 5 box à chevaux (portes à installer disponibles) Carrière et rond de longe Parcelles en prairie Accès direct à la forêt sans route à traverser Puits pour abreuvement ou arrosage Le terrain : Plus de 4 hectares attenants à la maison, prairies entretenues et arborées Présence de plusieurs arbres fruitiers Ce bien représente une opportunité rare, mêlant cadre de vie confortable, infrastructures équestres fonctionnelles et accès privilégié à la nature. Parfait pour un projet équestre, agricole, familial ou pour vivre en harmonie avec vos chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 253 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 021,1 € Honoraires charge acquéreur : 12 978,9 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anouk REUDER, Tél. : 06 23 02 39 12, E-mail : anouk.reuder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 909 891 525.

Située dans la charmante commune de Belle-Isle-en-Terre (22810), cette maison de Maître spacieuse bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville, réputée pour son authenticité et son atmosphère conviviale, offre tous les commerces et services essentiels à proximité. Son environnement naturel préservé ravira les amoureux de la nature, tandis que sa situation stratégique assure un accès aisé aux principaux axes routiers. Cette maison de 162 m² s'étend sur un terrain de 770 m² et se compose de 9 pièces, comprenant 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. En excellent état, elle dispose d'un garage, d'une buanderie-chaufferie, d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'un bûcher et d'un toilette. Ses différents niveaux offrent espace et confort avec de nombreuses pièces polyvalentes. Idéale pour une vie de famille, elle allie caractère et fonctionnalité, avec un beau jardin arboré, un chalet, un poulailler, et une terrasse avec pergola. La maison possède une prise recharge pour voiture électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 06 47 57 97 93, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 101 002.