Maison à vendre à Plougonver (22810)

Située à 20 mn de Guingamp, cette maison néobretonne sur un terrain de 1390 m² bénéficie d'un environnement paisible dans un village agréable et recherché. Sur place, deux écoles avec cantine et garderie, idéal pour les familles. La maison de 118 m² offre un double séjour lumineux avec accès sur une terrasse, une cuisine équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, et deux toilettes. Une vie de plain pied est donc envisageable. La maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Un sous sol total avec buanderie / chaufferie, cuisine d'été, cave et double garage. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central fuel, possibilité de mettre un poêle à bois ou granules (conduit existant). Excellent DPE sur ce bien en D ! Contactez moi rapidement pour une visite ! une visite virtuelle est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Je vous propose en exclusivite cette maison pleine de charme de 112 m² sur 622 m² de terrain, dans un village recherché à 20 mn de guingamp (écoles, garderie et cantine sur place), accès n12 facile. Seuls travaux sur le bien, changement des huisseries qui fera nettement remonter la note en dpe. Elle se compose d'un grand salon, d'une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing-salle d'eau-wc, une chambre, un wc, une buanderie. Un double garage et une vaste mezzanine pouvant être aménagée en 4e chambre. Un beau jardin bien entretenu bien compléter ce bien, intégralement clos et sans vis à vis. Tout à égout, électricité refaite, chauffage poêle bois (pose récente) et électrique. Classement énergétique en g qui ne correspond pas à la réalité des factures de consommations. Pour avoir un meilleur dpe sur le bien, il faut juste changer les huisseries, la maison est déjà isolée par des murs de 80cm. La toiture est bonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine dormeau, tél. : 06 89 97 70 66, e-mail : l.dormeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 794927111.

Belle propriété sur plus de 2000 m² aménagés. Cette maison saura vous ravir par ses volumes et son emplacement au calme à la campagne. Le hall d'entrée dessert une cuisine aménagée, un salon / séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle d'eau et 1 wc. À l'étage se trouvent trois chambres dont une avec dressing, un bureau et un wc. En façade on trouve une belle véranda de plus de 15 m² et un garage dans le prolongement de la maison. Le magnifique jardin est arboré : on y trouve en particulier 5 oliviers plantés par le propriétaire actuel. Un hangar et une serre complètent l'ensemble. Vous noterez également la présence d'un puits. Alors ne perdez pas de temps, venez découvrir cette maison. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et de vous la faire visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 723 487 - greffe de saint brieuc) patrick nedelec entrepreneur individuel 07 87 97 20 34 - réf. 887997.

Située au calme, charmante petite maison de campagne mitoyenne, en bon état général composée au rez de chaussée d'une véranda d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements, salle d'eau et wc. À l'étage, combles aménagées. Garage et dépendance en pierre, le tout sur un terrain de 1500 m² environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 413 644 - greffe de saint brieuc) sébastien baniel entrepreneur individuel 06 87 28 38 56 - réf. 924854.

Domaine d'exception avec logements, emplacements de camping et étang sur 1,8 ha Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce domaine unique offre de nombreuses possibilités : 10 locaux à usage d'habitation prêts à accueillir vos projets résidentiels ou locatifs Dépendances pour stockage, ateliers ou aménagements complémentaires 6 emplacements de camping idéals pour développer une activité touristique Un étang apportant charme et authenticité au lieu Le tout s'étend sur 1,8 hectares de terrain offrant calme, intimité et potentiel d'aménagement. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour un projet familial, professionnel ou mixte. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yoann GRISON - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-BRIEUC 931 191 423.

À moins de 30 minutes des plages de Pléstin des Grèves, située à la Chapelle-Neuve (22160), cette habitation atypique s'épanouit sur un domaine de 3877 m² offrant un cadre champêtre paisible. À proximité des commodités ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles désirant un équilibre entre vie urbaine et nature ou idéal pour un projet futur locatif. À l'extérieur, cette propriété propose d'un double garage avec rangement, un grand caport pour 4 vehicules, un jardin spacieux pour profiter des jours ensoleillés, avec des dépendances et atelier cadastrés (avec d énormes potentiels) À l'intérieur, cette maison au cachet exceptionnel d' environs 150 m² se compose : Au rez-de-chaussée : Un sublime salon et une salle à manger nous accueillent avec un grand volume lumineux de 40 m² joliment décoré, un espace bibliotheque cocooning de 18 m² avec un pole à granule, un toilette séparé avec evier, une cuisine de 20 m² amenagée de marque BRIT avec plaque induction de marque BORA avec hotte, four, micro onde, refrigerateur. nous propose un agencement de qualité pour des instants conviviales en famille. Une arrière cuisine de 20 m² avec rangement, baie vitrée et pompe à chaleur., A l'étage il y a 3 chambres (d 'environs 16 m², 13 m² et 10 m² loi Carrez) avec double vitrage, parquet flottant et agencement fonctionnel chaque chambre dispose une prise USB et RG24 cela facilite le télétravail cela se rajoute à la Fibre. Une salle de bain avec douche italienne, un grand vasque et miroir connecté. Un toilette séparé. Un superbe dressing indépendant de 7 m² avec divers rangements. N hésitez pas ! Coup de Coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Domaine d'exception à vendre – Côtes d'Armor, dans un cadre naturel unique à 30 ? minutes de Guingamp, dans les Côtes d'Armor, découvrez ce domaine rare et plein de charme, niché dans un écrin de verdure, sans vis ? à ? vis et au calme, sans voisins proche. Anciennement composé de plusieurs fermes, le domaine a été réaménagé et rénové au fil des années pour offrir aujourd'hui 8 habitations en pierre avec un DPE : D, et deux autres locaux sans DPE. Ces bâtiments au cachet authentique s'intègrent harmonieusement dans l'environnement. L'ensemble est vendu meublé, offrant une installation clé en main. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités ?: habitat partagé, gîtes, écovillage, lieu de retraite ou simplement une résidence familiale hors du commun. Le domaine comprend également : Un grand terrain avec petit étang et piscine, propice à la détente ou à de futurs aménagements, Une aire de camping équipée d'un bloc sanitaire, Un plan d'eau privé. À moins de 20 minutes, explorez : de belles balades en forêt, la célèbre Vallée des Saints, et les spectaculaires Gorges de Corong, un site naturel impressionnant à ne pas manquer pour les amateurs de paysages sauvages. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à me contacter pour obtenir une description plus détaillée et convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouk REUDER, Tél. : 06 23 02 39 12, E-mail : anouk.reuder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 909 891 525.

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : À découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, chacun disposant de son terrain privatif. Située à proximité immédiate des commodités et de la RN12, idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour un achat mixte (résidence principale et locatif). L’accès se fait par un portail motorisé ouvrant sur une cour commune pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. La façade sera entièrement refaite pour la vente, garantissant un bien propre et soigné à la remise des clés. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout. Le premier logement, d’une surface de 36 m² et entièrement meublé, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau. À l’extérieur, un terrain clos de 43 m² avec terrasse complète ce bien, idéal pour un locataire ou un pied-à-terre prêt à habiter. Le second logement de 93 m², offre une grande pièce de vie de 46 m², trois chambres, une salle d’eau et des combles aménagés. Le confort est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques. Ce logement dispose également d’un terrain de 100 m² avec terrasse, parfait pour une famille. Le troisième logement, d’une surface d’environ 51 m², est à terminer. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation, placo, menuiseries, plomberie et sols. L’aménagement intérieur reste à finaliser selon vos envies, avec un espace prévu pour accueillir une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Il bénéficie lui aussi d’un terrain privatif de 64 m² avec terrasse. Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité d’investissement, offrant plusieurs configurations possibles : location à l’année, meublé de tourisme, ou résidence principale avec logements annexes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine courty vous propose : belle isle en terre maison 129 m² - 5 pièces - collège, écoles et commerces à pieds. Amoureux de la nature et de la vieille pierre, venez découvrir cet ancien moulin situé au coeur du village sur un terrain de plus de 700 m². Nous sommes ici à moins de 20 minutes des plages. Le terrain et le bruit du ruisseau sont idéals pour votre tranquillité. Le petit plan d’eau accueille régulièrement des familles de canards. Côté bâtisse, vous découvrez au rez-de-chaussée une entrée, un cellier buanderie, une cuisine aménagée avec une cheminée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. Au premier étage, une pièce de vie avec cheminée et sa cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre avec placards et salle d’eau avec wc attenante, une chambre mansardée, un wc indépendant. Au dernier étage se trouve une chambre mansardée avec placards. À l'extérieur, un carport et un abri de jardin permettent de ranger vos outils. Autres informations : double et simple vitrages, chauffage mixte bois et électrique, assainissement tout à l’égout, beaux volumes, aucun vis à vis, bonne exposition, beau potentiel, travaux à prévoir. Bien rare sur belle isle en terre à saisir rapidement, a très vite pour une visite ! = visite virtuelle sur demande = je me réjouis de votre contact et je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette maison. Vous n’avez pas trouvé de bien correspondant à vos besoins ? Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous proposer une sélection de biens en adéquation avec votre projet honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 468 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Authentique corps de ferme du Château de Coat an Noz, en pierre, sous toiture ardoise. Le plan en U est composé par trois corps de bâtiment de différente hauteur formant une cour intérieure, créant une intimité et une protection contre les intempéries. Un ensemble de bâtisses sur un terrain de 2870 m², avec une parcelle de jardin (1307 m²), une parcelle de terre (5905 m²) avec un puits / récupérateur d'eau, une parcelle de 877 m² avec deux serres en pierre et un ancien bâtiment sous fibro ciment de 82 m². Un potentiel impressionnant avec 500 m² de dépendance et 343 m² de grenier, sous une magnifique charpente reconstruite après la seconde guerre. La maison centrale avec une belle hauteur offre 67.78 m² au sol à rénover entièrement, les huisseries ont déjà été changé en PVC double vitrages. Une partie a été rénovée en 2000 pour une surface habitable de 58 m², offrant ainsi le confort d'habiter sur place pendant les gros travaux. Deux caves voutées des années 1880 d'environ 24 m², offre protection et fraicheur. Deux petites maisons (50 m² et 25 m²) sont à rénover ouvrant ainsi l'opportunité de créer des chambres d'hôtes. Assainissement individuel à remettre aux normes en fonction de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Iad france - marylise morvan vous propose : dans un environnement agréable et proche du centre ville, une maison édifiée sur sous-sol qui se compose : -au rez-de-chaussée : une pièce principale avec coin cuisine aménagé, une chambre avec dressing, une salle d'eau, w.C. - a l'étage : 2 grandes chambres et une autre pièce à usage de salle de bains (à réaliser). Un sous-sol compartimenté avec une chaufferie (chaudière de 2009), une autre pièce et une partie garage. Un abri de jardin et une petite dépendance à rénover. Un joli terrain de 2.113 m². Travaux de finition à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 198 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylise morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 908992100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : contemporaine sur beau jardin de 1682 m² composée d'entrée, séjour salon avec cheminée, 1 salle d’eau, wc, 1 chambre, bureau, et à l’étage 3 chambres, salle de bain wc. Cour bitumée, garage, abri de jardin, raccordé au tae. Belle prestation ! Venez visiter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison rénovée composée d'une entrée qui dessert une cuisine, une pièce de vie, un espace bureau, une salle de douche, un wc. À l'étage un palier avec un espace de rangement et 2 chambres. Le tout sur un sous-sol complet comprenant une partie garage, 2 espaces atelier / rangement, une douche avec lavabo. Diagnostics réalisés avant l'installation d'un poêle à pellet (début 2025) un terrain d'agrément complète ce bien et peut être mis en verger, potager ou pâture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence droumaguet, tél. : 06 86 08 11 66, e-mail : florence.droumaguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 877 908 681.

Iad France - Valérie Leclere vous propose : Charmante LONGERE de 104 m², nichée dans un HAMEAU PAISIBLE au cOEur d’un environnement verdoyant, avec un joli jardin agrémenté de magnifiques arbres fruitiers pour profiter de la nature environnante, organiser des repas en extérieur ou tout simplement vous détendre au soleil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée de 20 m², dotée d’une cuisinière à bois qui assure le chauffage central de la maison. Vous trouverez également un vaste espace salon salle à manger de 32 m², équipé d’un poêle à pellets. Une grande buanderie complète le premier niveau (des travaux d’isolation sont à prévoir dans cette pièce). Dans la salle à manger, un escalier en bois vous conduit à l’étage, où un dégagement vous mène à une salle de bain avec WC, une grande chambre de 16,37 m², ainsi qu’un couloir menant à un dressing ou un bureau et deux autres chambres. La belle hauteur sous plafond et les fenêtres de toit apportent une agréable luminosité à cet espace nuit, doté d’un parquet flottant. Les atouts extérieurs : Une dépendance en pierre nécessite des travaux de rénovation pour envisager un potentiel locatif, créer des gîtes ou la transformer en atelier ou en espace de rangement. Le charme de la pierre, le calme des lieux à seulement 20 minutes de la Gare de Guingamp (TGV direct Paris), font de ce bien un véritable coup de cOEur. Informations supplémentaires : - Cette maison est équipée de la fibre optique. - Une route de campagne traverse le devant de la maison, sans causer de nuisances, étant donné qu’elle n’est pas fréquentée, à l’exception des habitants du hameau. - La taxe foncière s'élève à 692 €. - Assainissement non collectif aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pont-Melvez dans un environnement paisible et verdoyant, cette longère mitoyenne en pierre de 111 m² saura séduire les amoureux du charme authentique et du calme à la campagne. Édifiée sur un terrain arboré de 710 m², exposé sud-ouest, elle offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, un beau salon / séjour spacieux, des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'un second WC. Un double garage isolé et une dépendance, idéal pour vos véhicules, atelier ou espace de bricolage, viennent parfaire les atouts de cette maison. Beau potentiel avec la possibilité d'acquérir la maison mitoyenne pour créer une grande propriété familiale ou réaliser un projet locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : longère de 1820, pierre et poutre apparentes, charme de l’ancien, 1ch au rdc, à pont-melvez, côtes-d’armor, bretagne, à 20min de guingamp (tgv paris-brest), à 35min de la mer (plouha, plérin, saint-brieuc), venez découvrir cette belle maison en pierre, - au rez-de-chaussée, salon cathédrale, salon + salle à manger (40 m²) avec une belle cheminée (insert à bois), une grande cuisine indépendante (18 m²), un wc séparé, une très belle chambre parentale avec salle de bain, un sas d'entrée pour l’accès à la chambre de rdc, une véranda chauffée de 43 m² sans vis-à-vis, - a l’étage, un bureau en mezzanine au dessus du salon, un palier, 2 grandes chambres, salle de bain avec wc, - a l’extérieur, une dépendance, garage, atelier, buanderie et cave à vin, jardin et terrain de 1800 m², plusieurs places de parking dans la cour. Points forts : - tout à l’égout conforme, - double vitrage, pompe à chaleur - pas de grands travaux, petits rafraîchissements - véranda chauffée en arrière de la maison sans vis-à-vis - environnement très calme : fibre, télétravail, * gare pour guingamp (tgv pour paris ou brest) à 10min à pied. Idéale pour une famille ou un gîte ! Vous voulez visiter cette longère de charme ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la paisible commune de Gurunhuel (22390), cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Proche de la nature, elle offre un cadre idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Le terrain de 3000 m² accueille cette charmante maison de 98 m², dotée de 4 pièces dont 2 grandes chambres. Trois dépendances en excellent état, une à rafraichir et un haut-vent (car-port) complètent l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement diverses et pratiques. À l'intérieur, ce bien vous accueille par une belle entrée avec placards de rangement, salon, cuisine séparée à aménager, buanderie et WC au rez-de-chaussée. À l'étage deux belles chambres, un grand dressing et une salle de bain avec baignoire et WC. L'espace est modulable et lumineux, avec des fenêtres en double vitrage et volet roulants manuels assurant une isolation optimale. Parfait pour les amateurs de calme et de nature, cette maison à Gurunhuel saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie authentique et serein. L'électricité remise aux normes. L'assainissement individuel à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : À Callac, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, dans un environnement calme et agréable. Construite en 1967, elle se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, cinq chambres, une salle d’eau et deux WC. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant des espaces pratiques pour le rangement, un atelier ou un garage. Le tout repose sur un terrain d’environ 500 m², facile à entretenir. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années : fenêtres double vitrage, portail récent, l’installation électrique a été remise aux normes, une pompe à chaleur a été installée, la chaudière et le chauffe eau ont été remplacés récemment (chaudière changée il y a 5 ans), et la façade a été ravalée, offrant ainsi une base saine pour envisager des aménagements intérieurs à votre goût. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, un cadre pratique et un bien à valoriser au cOEur de la Bretagne ! * Certaines photos ont été enrichies par IA pour mettre en valeur les possibilités d’aménagement — elles sont fournies à titre d’inspiration. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose une très belle propriété sur Callac avec la gare à pied, commerces, écoles et collège sur place. Callac est situé à 20 mn de Carhaix et 30 mn de Guingamp, les premières plages sont à 30mn. La maison de 145 m² implanté sur un sous sol complet et sur un terrain arboré et paysagé de 4000 m², est situé au calme sans aucunes nuisances au fond d'une impasse. La maison se compose au RDC d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un grand palier trois belles chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Le grenier est aménageable. Toute la maison construite en 2004 est parfaitement isolée, un excellent DPE en C, chauffage bois avec une cheminée insert, et un tout à l'égout. À l'extérieur, deux terrasses, un magnifique jardin aménagé avec gout vient compléter ce bien, avec des dépendances, un coin potager, un coin jeu pour les enfants, un bassin, un système de forage et de récupérations des eaux, et une installation électrique qui illumine tout le parc dès la tombée de la nuit. Contactez moi rapidement pour une visite ! Bien rare sur Callac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 4 pièces 22160 callac 153 750 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : hall - 2,50 m² wc avec lave mains - 2 m² cuisine / salle à manger - 27,50 m² salon-séjour - 39 m² 1er étage / first floor : couloir chambres 2, ( 31,50 m², 19,50 m²) salle de bains avec baignoire, douche, et wc - 5,50 m² caractéristiques / features en campagne surface habitable 110 m² chambres 2 salle de bains 1 chauffage électrique, et cheminée / poêle à bois terrasse cour arbres fruitiers terrain - 381 m² terrain non-attenant - 1 197 m², avec hanger - 59 m², et abri de jardin parking.

Située à Callac (22160), cette spacieuse maison familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de toute commodités, le quartier est raccordé à la fibre optique, garantissant confort et connectivité au quotidien. D'une surface habitable de 155 m² cette maison de style colonial offre de beaux volumes et une excellente luminosité avec un jardin de plus de 700 m² Le rez- de - chaussée comprend : Un vaste salon-séjour de 31 m² avec insert à bois, une cuisine aménagée et fermée (rafraîchir), une véranda de plus de 27 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l 'année, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparés. À l'étage vous découvrirez : Quatre belles chambres, toutes équipées de nombreux rangements et placards, une salle de bain moderne avec toilette. Le sous-sol total de 225 m², avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3.65 m, offre un potentiel d'aménagement considérable : garage, atelier, espace loisirs ou stockage. Il abrite également la chaufferie (chaudière à fioul) et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pour une activité professionnelle. Assainissement collectif, terrain entièrement clôturé, Maison saine, travaux à prévoir. Beau potentiel pour une famille, pour un projet mixte habitat / travail ou projet locatif. Coup de Foudre assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 420 € Honoraires charge acquéreur : 8 580 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Iad france - audrey merrer vous propose : maison de campagne 168 m² / dpe : d / terrain clôturé de plus de 1ha / hangar, double garage, dépendances / possibilité gîte indépendant vous aimez le calme de la campagne, le charme de la pierre, les grands espaces (clôturés ! ) : cette maison est faîte pour vous ! À 4 minutes du centre de callac, empruntez un joli chemin arboré, qui ne dessert que deux maisons, et découvrez cette première belle et grande longère traditionnelle sur votre droite. Stationnez votre véhicule dans le double garage et observez vos belles dépendances, la façade de la maison orientée au sud, la serre faisant fonction de véranda. Deux maisons, autrefois indépendantes, ont été reliées pour le plus grand confort des familles en recherche d'espace. La cuisine, fermée, est rénovée dans un style 'campagne chic', et jouxte le grand séjour. Composé d'une salle à manger et d'un salon avec une incroyable cheminée, cette pièce de 45 m² est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, dont une porte vers la véranda, et une porte fenêtre vers la terrasse à l'arrière ! Vous l'avez compris, deux maisons, donc deux accès différents à l'étage pour découvrir, notamment, cinq chambres : un premier accès amène à trois chambres, l'autre accès, par le bel escalier du séjour, donne sur deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Pas de jaloux, toutes les chambres profitent d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Retournons dans le séjour, et empruntons la porte-fenêtre ouverte sur la terrasse. Un petit tour dans le verger attenant, et vous serez impressionnés par l'immense terrain clos, au loin, attenant, idéal pour des chevaux ou un projet de maraîchage, ou juste pour 'être chez soi'. Les animaux et le matériel ne seront pas en reste, en témoignent le rond de longe et le grand hangar. Mais ce n'est pas tout ! Un espace de 24 m², au rez-de-chaussée, n'attend que votre imagination et une rénovation pour devenir un gîte avec son entrée déjà indépendante, ou bien une suite parentale (un compteur électrique propre à cet espace 'bonus' est déjà en place). Les plus : - le cadre, l'emplacement 'campagne', tout en étant à proximité des services - la générosité des espaces : une grande maison, un grand terrain clos, de belles dépendances, un double garage. - dpe d - l'opportunité de rénover la pièce du rez-de-chaussée (gîte, suite parentale). Travaux à prévoir : électricité, mise aux normes du dispositif d'assainissement, rénovation de la pièce de 24 m² au rez-de-chaussée le cas échéant. Coup de coeur assuré ! En attendant de découvrir cette maison, une visite virtuelle est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Zito vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin et HANGAR à Callac Cette ravissante maison de campagne est un véritable havre de paix situé dans la charmante commune de Callac, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La propriété s'étend sur une superficie totale de 1051 m², comprenant une maison principale et un hangar ainsi qu'un magnifique jardin. La maison, d'une surface de 53 m², se compose de 3 pièces, dont 2 chambres à l'étage. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 40 m² environ, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, et d'un coin cuisine à créer à vos gouts. Avec une salle d'eau pratique et un agréable espace extérieur, cette maison de campagne offre un cadre de vie douillet et chaleureux. Implantée sur 2 étages, la maison bénéficie d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, le jardin constitue un véritable atout pour cette propriété. Située dans un environnement calme et préservé, la maison de campagne de Callac vous offre la possibilité de vivre au rythme de la nature tout en étant proche des commodités de la ville. Avec un système de chauffage individuel : poele à bois et une alimentation électrique, vous bénéficiez du confort nécessaire pour une vie paisible à la campagne. La toiture avait été refaite il y a quelques années et est en bon état ! Les 2 fenetres et porte d'entrée sont neuves, aussi un nouveau dpe est en cours ! Un Hangar de 40 m² et un cellier sont sur le terrain. Cette maison de campagne vous séduira par son charme authentique et son cadre bucolique. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Callac. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vie à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, cette maison construite en 1997 offre une surface habitable de 160 m², pensée pour le confort de toute la famille. Après le hall d'entrée vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de convivialité. Coté nuit, chacun y trouvera son cocon : 5 chambres confortables (entre 11 et 18 m²), dont deux au rez-de-chaussée, un espace dressing ou bureau ainsi qu'un coin détente lumineux ou de télétravail. Le tout entouré d'un jardin partiellement clos, arboré, avec un potager prêt à être chouchouté. Et ce n'est pas tout ! Une dépendance pratique vous attend, parfaite pour bricoler, ranger la tondeuse, et même pour y garer deux véhicules ! Son allée offre deux stationnements. Coté confort : - De plain-pied, rare et très apprécié - WC séparés, c'est bien pratique - double vitrage alu / bois - chauffage au fioul, chaudière révisée et cuve enterrée - raccordée au tout à l'égout évidemment - et pas de tapisseries à grosses fleurs ni de carrelage orange criard (promis ! ) - Classe énergie D, pour les curieux. À quelques minutes à pied des infrastructures présentes sur la commune. Elle est parfaite pour une vie au calme et à proximité de vos besoins quotidiens. Une visite s'impose ! je serai ravie de vous ouvrir la porte, contactez moi vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 582965 ).

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : En plein cOEur de la Bretagne, niché au bout d’un petit chemin, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, offrant une possibilité de deux habitations séparées ou un potentiel de location saisonnière attrayant dans un cadre paisible, le tout sur un terrain de 2400 m² environ. La première maison : Maison individuelle en pierre de taille, typiquement bretonne d’une surface de 70 m² environ entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert tout neuf, une cuisine ouverte avec une belle hauteur sous plafond de 4,20 m ainsi qu'une buanderie et WC. À l’étage, se trouvent deux chambres et une salle d’eau. Devant la maison, la terrasse orientée plein sud donne sur un jardin privé. Une deuxième terrasse gravillonnée et un plus grand jardin se trouvent à l’arrière de la maison. La deuxième maison : Maison en pierre de taille mitoyenne d’un côté d’une surface de 50 m² environ nécessitant quelques travaux. La toiture en ardoise naturelle ainsi que les Velux ont été entièrement refaits à neuf, vous assurant une tranquillité d’esprit pour de nombreuses années. Un investissement déjà réalisé qui vous permet de vous concentrer sur les parties intérieures. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un séjour et une salle d’eau. Une échelle de meunier dans la cuisine donne accès à une pièce pouvant servir d’une chambre d’appoint. À l’étage se trouve une grande chambre avec un accès direct dans le jardin. Cette maison a également son jardin privé à l’avant et un grand jardin à l'arrière dont une partie CONSTRUCTIBLE. Un garage 21 m² environ, une serre de 40 m² environ et un poulailler complètent cet ensemble. Sur la propriété vous trouverez une source d’eau potable privée, il n’y a pas de petites économies ! Deux habitations distinctes avec des extérieurs indépendants pour conserver l’intimité de chacun. Dans un cadre calme, idéalement située à seulement 1 km des commerces, de la gare et à 45 minutes de la mer. Quelques informations supplémentaires : La fibre est présente dans les deux maisons. Fourniture de deux fenêtres sur mesures en double vitrage, prêtes à être installées dans la deuxième maison. Terrain de 2400 m² environ - Parcelle constructible : 320 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.