Maison à vendre à Pont-Melvez (22390)

Située à Pont-Melvez, cette propriété offre un cadre paisible en Bretagne, à seulement 20 minutes de Guingamp et à 35 minutes de la mer. Idéalement localisée, elle bénéficie de la proximité de petits commerces, d'une école et d'une gare à 10 minutes à pied. À l'extérieur, le terrain de 1780 m² comprend : -un jardin, -une dépendance, -un garage / atelier, -une buanderie et une cave à vin, -puits pour l'autonomie, -ainsi que plusieurs places de parking. L'ensemble est complété par une véranda chauffée de 43 m² sans vis-à-vis, offrant un espace de vie supplémentaire en toute tranquillité. À l'intérieur, la propriété de 136 m² présente : -un salon cathédrale / salle à manger avec cheminée (poêle à bois pivotant), -une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, -une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, toilettes séparées -deux grandes chambres à l'étage, un bureau en mezzanine, ainsi qu'une belle salle de bain et toilettes. Des pierres apparentes, des poutres et le charme de l'ancien agrémentent cette longère de 1820, offrant un cadre chaleureux et authentique. Assainissement collectif aux normes. Chauffage pompe à chaleur air / eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

22390 pont melvez. Campagne. Maison. 4 pièces. 2 chambres. Surface : 125 m². Prix : 149 500 euros. Honoraires charge vendeur. Un coup de coeur pour cette belle bâtisse en pierre sous ardoises. Un gros potentiel avec un bâtit utilisable de 234 m². Au calme, sans vis à vis avec plus d'un hectares de terres et une autre longère pouvant être restaurée d'environ 70 m² au sol. 15mn de guingamp. Elle se compose ainsi : entrée sur pièce principale cuisine et salle à manger salon (54 m²), cabinet de toilette. Étage : 2 chambres (14 et 10 m²), salle de bain avec wc (6,75 m²), dressing (5,85 m²). Second : grenier à aménager et à isoler (30 m²). Une grange collée à la maison de 91 m² sert de garage mais peut être transformée en gîte. Une petite maisonnette face à la maison de 18 m² environ. Une longère face à la maison d'environ 70 m² n'attend que vous pour être rénover et louée, ou pas. Chauffage poêle à bois et électrique. Fenêtre pvc double vitrage assainissement : fosse septique non conforme. Dpe : classe f - ges : classe e estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 3170 euros à 4360 euros. (les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire) ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Cette annonce contient 14 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale : sylvie laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com mandat n° : 447502 laborde sylvie rsac : 529 883 134 pour : sas propriétés privées 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou. N° cpi 44012016000010388 rsac : 487 624 777 sylvie laborde (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 529883134 -.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : longère de 1820, pierre et poutre apparentes, charme de l'ancien, 1ch au rdc, à 20min de guingamp (tgv paris-brest), à 35min de la mer (plouha, plérin, saint-brieuc), à pont-melvez, côtes-d'armor, bretagne venez découvrir cette belle maison en pierre, - au rez-de-chaussée, salon cathédrale, salon + salle à manger (40 m²) avec une belle cheminée (insert à bois), une grande cuisine indépendante (18 m²), un wc séparé, une très belle chambre parentale avec salle de bain, un sas d'entrée pour l'accès à la chambre de rdc, une véranda chauffée de 43 m² sans vis-à-vis, - a l'étage, un bureau en mezzanine au dessus du salon, un palier, 2 grandes chambres, salle de bain avec wc, - a l'extérieur, une dépendance, garage, atelier, buanderie et cave à vin, jardin et terrain de 1800 m², plusieurs places de parking dans la cour. Points forts : - tout à l'égout conforme, - double vitrage, pompe à chaleur - pas de grands travaux, petits rafraîchissements - véranda chauffée en arrière de la maison sans vis-à-vis - environnement très calme : fibre, télétravail, - ecole à pied - petits commerces (pain, épicerie, café, poste) au centre du bourg * gare pour guingamp (tgv pour paris ou brest) à 10min à pied. Idéale pour une famille ou un gîte ! Vous voulez visiter cette longère de charme ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison rénovée composée d'une entrée qui dessert une cuisine, une pièce de vie, un espace bureau avec accès au sous sol et à l'étage, une salle de douche avec wc. À l'étage un palier avec un espace de rangement et 2 chambres. Le tout sur un sous sol complet comprenant une partie garage, 2 espaces de stockage / atelier, une douche et un lavabo. Assainissement individuel à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence droumaguet, tél. : 06 86 08 11 66, e-mail : florence.droumaguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 877 908 681.

Iad France - Valérie Leclere vous propose : Charmante LONGERE de 104 m², nichée dans un HAMEAU PAISIBLE au cOEur d’un environnement verdoyant, avec un joli jardin agrémenté de magnifiques arbres fruitiers pour profiter de la nature environnante, organiser des repas en extérieur ou tout simplement vous détendre au soleil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée de 20 m², dotée d’une cuisinière à bois qui assure le chauffage central de la maison. Vous trouverez également un vaste espace salon salle à manger de 32 m², agrémenté d'un poêle à pellets et des convecteurs électriques, pour assurer un confort optimal en toute saison. Une grande buanderie complète le premier niveau (des travaux d’isolation sont à prévoir dans cette pièce). Dans la salle à manger, un escalier en bois vous conduit à l’étage, où un dégagement vous mène à une salle de bain avec WC, une grande chambre de 16,37 m², ainsi qu’un couloir menant à un dressing ou un bureau et deux autres chambres. La belle hauteur sous plafond et les fenêtres de toit apportent une agréable luminosité à cet espace nuit, doté d’un parquet flottant. Les atouts extérieurs : Une dépendance en pierre nécessite des travaux de rénovation pour envisager un potentiel locatif, créer des gîtes ou la transformer en atelier ou en espace de rangement. Le charme de la pierre, le calme des lieux à seulement 20 minutes de la Gare de Guingamp (TGV direct Paris), font de ce bien un véritable coup de cOEur. Informations supplémentaires : - Cette maison est équipée de la fibre optique. - Une route de campagne traverse le devant de la maison, sans causer de nuisances, étant donné qu’elle n’est pas fréquentée, à l’exception des habitants du hameau. - La taxe foncière s'élève à 692 €. - Assainissement non collectif aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume huet vous propose : * environnement calme * maison debut xixème * fibre * puits * hangar cadastre * dans un hameau à 4 minutes du bourg, cette maison construite en 1830 saura vous séduire. Implantée sur un terrain de 1900 m², cette maison en pierre à rénover bénéficie de très beaux volumes. Maison de 115 m² : au rdc : 1 entrée donnant sur 1 cuisine, 1 wc, 1 salle à manger avec cheminée et 1 salon avec poêle. À l'étage : 1 palier desservant 1 salle de bain avec wc, 2 chambres, 1 bureau / chambre d'enfant et un grenier. Exterieur et amenagements  : grande cour devant la maison avec 1 puits, parking, hangar sur dalle béton avec chenil, jardin arboré, possibilité de louer un champ de 2 hectares à proximité de la maison, diagnostics  : dpe f audit énergétique réalisé pas de plomb pas d'amiante sur la maison assainissement individuel plusieurs devis ont étés réalisés pour la rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Domaine de 3 hectares avec étang – 4 logements + 2 maisons en pierre à restaurer – Fort potentiel Situé dans un environnement naturel calme et préservé, à seulement 23 minutes de Guingamp, découvrez cet ensemble immobilier rare implanté sur environ 3 hectares de terrain avec étang. La propriété se compose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : • Une première maison comprenant 3 logements a rénover partiellement • Une seconde maison comprenant 1 logement à rénover partiellement •Deux dépendances en pierre à restaurer entièrement * L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 3 hectares (30 000 m²) comprenant un étang, apportant charme et authenticité à la propriété. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation pour différents projets : • projet de gîtes ou hébergements touristiques • investissement locatif • habitat partagé ou familial • propriété de campagne avec activité nature Le cadre est verdoyant, paisible et sans nuisance, tout en restant accessible rapidement aux commodités et aux axes menant à Guingamp. Les amateurs de pierre, d’espace et de projets de rénovation seront séduits par les nombreuses possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à vendre, idéale pour une famille, offrant 135 m² habitables sur un terrain d'environ 1900 m². Construite en 1972, elle dispose d'un sous-sol avec garage, cave, buanderie et espace de rangement, d'un jardin et d'un parking extérieur. Au rez-de-chaussée : chambre avec salle d'eau, salon-séjour avec cheminée et véranda. À l'étage : trois chambres. Prix : 241 500 EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 12051.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de campagne, style plain-pied, sans vis à vis, sans voisin direct, terrain d’1 ha environ, à 20min de gare de guingamp (tgv paris 2h 35), à 35min de la plage (saint-michel en grèves), à plougonver, côtes d’armor (22), bretagne, venez découvrir cette maison située à la campagne très calme, maison sans étage, - entrée spacieuse, cuisine indépendante, salle à manger avec vue jardin, salon avec vue bois, salle de bain, wc, 2 chambres, sol en parquet très bon état, - a l’extérieur : terrasse surélevée plein sud-est à l’entrée de la maison, vue dégagée, grand hangar de 157 m²(camping car, caravane, stockage agricole), potager, jardin, bois du mélèze (valeur estimée de 10000 euros environ), terrain de 9233 m². Possibilité d'acquérir des terrains agricoles supplémentaires. * travaux à prévoir, rafraîchissement, fosse septique, chauffage au fioul, électricité. Vous cherchez une maison de campagne à fort potentiel ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de maître en pierre rénovée, située dans un hameau paisible de Gurunhuel, offre une superficie d'environ 184 m² répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres. Entièrement repensée dans un esprit de maison d'architecte, elle marie le cachet de l'ancien et le confort du récent. Vous profitez ici d'un cadre de vie chaleureux, avec un vaste Séjour / Salle à manger conviviale, avec espace cuisine aménagée et équipée, et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. Implantée sur un terrain d'environ 4 700 m², la propriété bénéficie d'un grand jardin qui s'intègre harmonieusement dans un environnement vallonné, avec de beaux paysages tout autour. Le secteur est calme, en pleine nature, tout en restant à proximité de Guingamp, ce qui permet de concilier vie au vert et accès aux services et commerces. La maison s'étend sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée confortable et des pièces de nuit à l'étage. Elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution selon vos projets. La rénovation récente met en valeur les volumes de cette maison de maître, tout en apportant des prestations de qualité. Les sols en carrelage, les menuiseries dotées de double vitrages sécurisés, et les volets roulants électriques contribuent à une excellente isolation et à un confort au quotidien. Le salon / salle à manger forment un espace de vie convivial, complété par une cuisine équipée fonctionnelle. Une buanderie et un bureau viennent parfaire l'organisation des pièces, pour une maison à la fois agréable à vivre et pratique. Côté confort énergétique, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, combinaison qui renforce le bien-être intérieur tout en maîtrisant les consommations. Le diagnostic de performance énergétique de niveau B et les émissions de gaz à effet de serre classées A témoignent de la qualité de l'isolation et des choix techniques réalisés lors de la rénovation. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. La maison ne dispose pas de garage fermé, mais une dépendance en pierre avec grande ouverture qui peut accueillir un véhicule à côté de l'espace atelier et stockage, les stationnements extérieurs offrent une vraie facilité d'accès pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis. L'ensemble du terrain, d'un seul tenant, permet de profiter pleinement du jardin, du verger, et d'envisager différents aménagements paysagers; ou simplement de savourer le calme du hameau et la vue sur la campagne environnante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 571 € par an - DPE : B (82 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, dans un hameau boisé et à 3km du bourg. Idéal pour les amoureux de la campagne, Bulat-Pestivien séduit par son charme pittoresque et ses paysages préservés et vallonnés. À l'extérieur, cette propriété dispose de plusieurs places de parking, offrant un accès à la cour fermée et à la parcelle contenant le hangar sur dalle béton pour y créer votre atelier. La bâtisse en pierre, bien ancrée dans son environnement, présente un potentiel certain. Une rénovation complète soignée permettra de sublimer ce bien et de mettre en valeur son caractère traditionnel. À l'intérieur, cette maison de 115 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre une salle à manger conviviale avec cheminée en granit, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine à aménager. L'étage se compose d'une salle de bain, de 3 chambres et d'un bureau. Le grenier aménageable constitue un potentiel d'extension supplémentaire pour ce bien à fort caractère. Nécessite une remise aux normes et remaniement de la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Maison individuelle à vendre avec jardin, dépendance et terrasse. D'une superficie de 129 m², cette maison est en bon état. Située à bourbriac côtés d'armor, elle dispose de 5 chambres et d'un salon. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette charmante propriété. Référence agence : 11174.

Charmante maison néo-bretonne d'environ 100 m², située à Bourbriac, à proximité immédiate de Guingamp et de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins). Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 10 650 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée de 6 m², d'un salon / salle à manger de 20 m², d'une cuisine aménagée indépendante 10 m² avec un cellier, d'une chambre 10 m², D une chambre de 11 m² d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 22 m² et 10 m² (dont une à terminer) À l'extérieur, la propriété dispose de places de parking, d un abris de jardin, d'une dépendance (actuellement utilisée comme nurserie) et d'infrastructures pour l'élevage canin. De nombreuses possibilités de projets s'offrent à vous, telles qu'une transformation en garage ou un projet locatif. Avec Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Néo bretonne de plain pied avec cuisine indépendante, salon séjour avec cheminée et 2 chambres. Combles exploitables. Garage attenant et un 2e garage indépendant. Entretien soigné de la maison et de ses extérieurs. Environnement paisible, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à Bourbriac (22390), commune dynamique, cette maison en pierre de 67 m² construite en 1791 offre un cadre de vie paisible à proximité du bourg. Le terrain de 1246 m², non attenant mais constructible, présente un garage et bénéficie d'un stationnement extérieur pour 3 véhicules. Idéalement située, cette propriété est proche des écoles et du collège, offrant ainsi un accès pratique aux commodités. À l'extérieur, la façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette demeure un charme traditionnel. Le jardin agrémente l'espace extérieur, tandis que le garage et les 3 places de parking offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison propose un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards de rangement. Les huisseries en bois simple vitrage, le chauffage via une chaudière à gaz et l'électricité aux normes assurent confort et fonctionnalité. Un bien charmant au cœur de la campagne bretonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MALVIS, Tél. : 07 60 58 59 03, E-mail : sandrine.malvis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101185817.

Située dans la commune de Bourbriac (22390), cette charmante maison en pierre de bourg. À proximité immédiate des écoles et commerces. Mitoyenneté d'un côté. Cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs dé rénovation ou les investisseurs pour logement locatif. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés notamment la charpente, la toiture ainsi que le double vitrage offrant une base saine pour la suite du projet. Le bien laisse libre recours a votre imagination pour une rénovation complète, permettant de créer un intérieur a votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë CALLAC, Tél. : 06 79 52 40 51, E-mail : chloe.callac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 100119965.

Située à Bourbriac (22390), cette maison en pierre sur 3 niveaux, bénéficie d'un cadre idéal pour les familles. À proximité, la station de bus au pied de l'Église facilite les déplacements et un supermarché Carrefour Contact simplifie les courses. L'Ecole primaire et la maternelle ainsi que le Collège Jules Ferry à 10 min à pied et un parc à moins de 620 m offrent des infrastructures parfaites pour les enfants et les loisirs en plein air. Cette maison offre 2 places de parking sur une parcelle non attenante et terrassée. Construite en 1880, elle allie charme ancien et commodités modernes, avec stationnement inclus pour répondre à vos besoins. D'une surface habitable de 63 m², elle se compose : - au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec espace cuisine, huisseries double vitrages avec volets roulants manuels, WC sous l'escalier - 1ère étage un palier dessert 2 chambres - 2ème étage le palier dessert 1 chambre et une salle d'eau refaite récemment avec WC La dépendance pour du stockage et atelier est non attenante avec électricité, point d'eau et évacuation. L'assainissement collectif tout à l'égout. Chauffage chaudière à fioul avec la cuve dans la dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MALVIS, Tél. : 07 60 58 59 03, E-mail : sandrine.malvis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101185817.

Située dans la charmante commune de Plougonver (22810), cette villa contemporaine de 2020, vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse de 54 m², avec cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placard, 1 salle d'eau et 1 WC. À l'étage, on y trouve 2 chambres, 1 pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains à terminer (arrivées et évacuations déjà en place) vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies. Un garage attenant complète l'ensemble, le tout sur un terrain de 623 m² en partie clôturé. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PROMONET, Tél. : 07 69 67 41 41, E-mail : nelly.promonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 382425346.

Iad France - Ludivine Luron vous propose : Charmante Maison à Plougonver - Idéal pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette charmante maison répartie sur 112 m². Construite en 1949, cette propriété pleine de potentiel offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme. Répartie sur 2 étages, cette maison propose 3 chambres et 2 salles d'eau, idéales pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Avec un vaste jardin de 622 m², vous aurez l'espace idéal pour jardiner, profiter du plein air et passer des moments conviviaux en extérieur. L'intérieur de la maison nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. La maison est idéalement exposée au sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie serein, à proximité des commodités de la commune. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine d'opportunités. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Luron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 889286399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Portugal vous propose : Située dans un environnement calme, cette propriété se compose de plusieurs bâtisses en pierre offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation complète. L’ensemble comprend : Une maison principale mitoyenne par moitié, ( avec possibilité de racheter l’autre moitié) d’environ 90 m² Une première bâtisse d’environ 70 m² Une deuxième bâtisse d’environ 40 m² Une troisième bâtisse attenante à la maison principale d’environ 130 m² Important : Tous les bâtiments sont entièrement à rénover. Les trois premières bâtisses sont actuellement sur terre battue. La maison principale est également en très mauvais état, en partie en ruine, nécessitant une rénovation intégrale. Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, souhaitant réaliser un projet ambitieux (résidence principale, gîtes, investissement locatif…). Beaucoup de cachet avec la pierre et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À visiter sans tarder pour les amateurs de rénovation et de projets authentiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Portugal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle à vendre, avec vie de plain-pied. Située en première couronne de Guingamp, sur un terrain sans vis-à-vis d'environ 2000 m², cette propriété de 86 m² (construite en 1900) offre 3 chambres et 1 salon. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon avec cheminée et mur en pierre apparente, chambre, salle de bains et arrière-cuisine; à l'étage : deux chambres supplémentaires. Grand garage attenant d'environ 60 m² et ancienne bergerie d'environ 50 m² sur la parcelle. Extérieur avec parking, jardin. Prix demandé : 174 900 EUR. Référence agence : 12336.

Iad France - Aurélie Portugal vous propose : Maison mitoyenne d’environ 70 m², offrant un potentiel ! Une première phase de rénovation a déjà été engagée, laissant libre cours à vos envies pour finaliser ce bien à votre image. Idéal pour un premier achat, un projet sur mesure ou un investissement à valoriser. Un terrain de 1000 m², avec cabanon, et appentis complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Portugal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey merrer vous propose : plésidy / 18 min. De guingamp / maison de village / dpe : c / 8 chambres / 3 salles d'eau - wc / possibilité minimum 4 appartements / profession libérale au rez-de-chaussée / vous avez une grande famille ou aimez accueillir des hôtes ? Vous avez un projet d'investissement locatif ? Vous exercez une profession libérale ? Cette grande maison de village est faîte pour vous ! J'ai la joie de vous présenter cette maison de village située à plésidy, 18 minutes de guingamp et sa gare sncf, joli bourg de 560 habitants, avec ses deux écoles primaires, son collège en langue bretonne, sa boulangerie et son épicerie. Ancienne quincaillerie, cette imposante maison a gardé le cahrme de l'époque : l'escalier bois d'origine, la pierre, les poutres apparentes, les anciennes étagères de l'arrière boutique, le parquet, le carrelage coloré, tout y est ! Sa cour extérieure fermée, entourée de murs historiques et sans vis-à-vis, est un réel atout pour vos soirées d'été sur la terrasse, ou vos animaux de compagnie. Réunion de deux maisons, l'implantation en t de cette bâtisse vous offrira de grands espaces. L'escalier de l'entrée dessert un premier étage, avec une grande pièce à vivre de 44 m² : un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Appréciez le calme, la vue sur le jardin côté cuisine, et la vue dégagée sur le bourg côté séjour. Passons par une pièce faisant fonction de réserve, et empruntons un palier desservant deux chambres et un wc indépendant avec son lave-mains. Revenons sur nos pas et découvrons une suite parentale de 39 m², avec sa pièce attenante et sa salle d'eau-wc privatifs. Le 2ème étage s'ouvre, d'un côté, sur trois nouvelles chambres et une salle d'eau, et, de l'autre côté, sur un large salon de 19 m² communiquant avec deux dernières chambres, et une salle d'eau-wc. Mais ce n'est pas tout ! Le rez-de-chaussée, à rénover, actuellement réparti en plusieurs pièces, offre un incroyable potentiel avec sa surface de 134 m². Les plus : - dpe c, bonne isolation - potentiel locatif (minimum 4 appartements) - accès direct à la boulangerie, l'épicerie, les écoles - une cour extérieure fermée, sans vis-à-vis - stationnement possible dans la cour extérieure, ou sur la rue en attendant de visiter cette maison, une visite virtuelle est disponible sur ce site, suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume huet vous propose : * special investisseur * proche commerces & ecoles * creation 2 logements possible * a rénover : maison de village sur 3 niveaux, mitoyenne sur 1 coté, au coeur du bourg avec jardinet et appentis. Maison de 135 m² : au rdc : entrée donnant sur un salon / salle à manger avec cheminées et comptoir de bar, 1 salle d'eau avec douche et wc, 1 cuisine avec accès vers le jardin. Etage 1 : 2 chambres et 1 bureau / chambre d'enfant. Etage 2 : 1 grand palier desservant 2 chambres. Exterieur et amenagements : grand appentis et jardinet d'environ 180 m² accessible depuis la cuisine. Jardinet exposé est. Assainissement : tout à l'égout terrain entièrement clos, fibre diagnostics : dpe f audit énergétique en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey merrer vous propose : rare / bourbriac / 13 min. De guingamp / dpe : b / quartier calme à deux pas d'un bois / vie de plain-pied / 4 chambres dont 2 suites parentales / géothermie bourbriac, à 13 minutes de guingamp, commune rurale, paisible, avec sa maison de santé, son école primaire, son collège, son complexe sportif, ses commerces, ses services, ses bars / restaurants, vous attend ! J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 168 m², située en impasse, dans un quartier calme à proximité immédiate d'un bois (5 minutes à pied), construite en 2009. L'entrée ouvre sur un grand séjour, baigné de lumière grâce aux baies vitrées avec vue sur le jardin. Excellent dpe (b), pour cette maison chauffée par géothermie (pompe à chaleur), avec un appoint grâce au poêle à bois pour les soirées d'hiver. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse par sa porte-fenêtre, parfait quand vous aurez installé votre salon de jardin ! Toujours au rez-de-chaussée, dans la partie 'invités' : un vestiaire, un wc indépendant et une chaufferie donnant directement sur le garage lumineux de 31 m². Dans la partie 'privée' : deux chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, pour une vie de plain-pied. Le plafond cathédrale vous appelle vers l'étage, avec une nouvelle suite parentale avec balcon, et une mezzanine prolongée par une pièce ouverte pouvant être aménagée en bureau / salle de jeux, ou fermée pour créer une chambre supplémentaire. Les plus : - construction récente, dpe b, pompe à chaleur géothermique - vie de plain-pied - 4 chambres dont 2 suites parentales - un grand garage de 31 m² avec porte motorisée - beau terrain de 1 742 m² - le bois à deux pas vous recherchez le confort moderne, dans un environnement calme et campagne ? Cette maison est faîte pour vous ! En attendant de la visiter, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.