Maison à vendre à Kerien (22480)

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2 500 euros. Maison A Rénover + Dépendances + Terrain 22160 Maël-Pestivien 42 500 € Honoraires : 6,25 % TTC inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor - 42,50 m² : 1er étage / First floor - 42,50 m² : Caractéristiques / Features Village Dépendance attenante Dépendance à proximité Terrain - 77 m² Terrains non-attenant 2, ( 1 000 m², 77 m²) Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Située dans un cadre paisible au cœur de la commune de Lanrivain, cette belle maison en pierre de 122 m² offre un cadre de vie calme et plein de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, une véranda lumineuse idéale pour vos moments de détente, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambres d'appoint. Un sous-sol, un garage et un abri à bois complètent ce bien. Le mode de chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne. Une belle opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous sans tarder ! Référence agence : 11796.

Maison à vendre 8 pièces lanrivain (22) jolie maison de bourg, en plein cœur du village, paisible, située à une vingtaine de minute de guingamp, à quinze minute de rostrenen, école primaire, collèges à 10 minutes. La maison est composée -au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée, une salle à manger et un séjour, wc, -à l'étage, trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains et wc. -au second étage, un grenier aménageable avec belle hauteur d'une surface d'environ 45 m² à 1,80 mètres. La maison dispose d'ouvertures en pvc double vitrage, d'un système de chauffage central alimenté par une chaudière à pellet autrichienne, performante (okofen). Electricité refaite à neuf en 2018 et isolation du plancher haut 24 cm plus plancher osb. La maison est raccordée au tout à l'égout (contrôle effectué ras). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 574380 ).

Située dans la charmante commune de Lanrivain (22480), cette maison en pierre sur 2 niveaux séduit par son environnement paisible et sa proximité avec la nature environnante. Lanrivain offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux. Cette maison de 92 m² présente une belle superficie habitable avec un enorme potentiel rapport qualité / prix - Au rez de chaussée comprenant une cuisine, un salon-séjour, une petite salle d'eau, des toilettes séparés avec un placard, une chaufferie et une extension démontable au rez-de-chaussée avec possibilité de faire un espace jardinet. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses. De plus, un grenier aménageable offre des possibilités d'extension supplémentaires pour cette propriété pleine de charme. Avec parking communal devant la maison. Chaudière au fuel, Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : À vendre – Authentique corps de ferme en pierre avec potentiel exceptionnel Venez découvrir ce magnifique corps de ferme situé sur un terrain de 5096 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et plein de charme. La propriété se compose de 4 bâtiments en pierre, dont une maison principale d’environ 82 m² habitables comprenant : Un séjour chaleureux avec poêle à bois, Une cuisine, 1 chambre, Une salle de bain, Une mezzanine en bois pleine de cachet, Toilette sèche installée, Production d’électricité via panneaux solaires (à remettre en route). À l’extérieur, vous trouverez une cour pavée en pierre, un garage, un hangar ainsi que plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement (gîtes, ateliers, espaces de stockage, chambres d’hôtes, projet familial, etc.). Le bien dispose également d’un puits, d’une cheminée à rénover et d’un système de chauffage au bois. Travaux à prévoir : raccordement au réseau électrique (poteau à proximité immédiate), installation d’un assainissement, modernisation intérieure. DPE : D.

Maison individuelle à vendre avec jardin, dépendance et terrasse. D'une superficie de 129 m², cette maison est en bon état. Située à bourbriac côtés d'armor, elle dispose de 5 chambres et d'un salon. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette charmante propriété. Référence agence : 11174.

Iad france - guillaume huet vous propose : terrain clos de 4000 m² * 2 dependances * commerces et ecoles 5 mns * assainissement conforme * dpe c au 1er janvier 2026 * fibre * pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et le charme de la pierre, cette maison saura répondre à vos attentes. Dans un hameau, à 5 minutes en voiture du village, de ses commerces et écoles (primaires et collège), venez découvrir cette maison en pierre récemment rénovée, implantée sur un terrain de plus de 4000 m². Maison de 89 m² : au rdc, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à bois, arrière cuisine et salle d'eau avec wc. À l'étage, un couloir desservant 1 suite parentale avec douche et wc, 1 chambre, 1 bureau et un wc séparé. Chauffage : poêle à bois (marque invicta) et radiateurs électrique exterieur et amenagements  : assainissement par phytoépuration (installé en 2022). Terrain clos de 4060 m², terrasse carrelée exposée plein sud, deux dépendances en pierre (22 et 25 m²) un puits avec pompe d'arrosage, un abri bois, une ancienne grange (ruine) deux serres, arbres fruitiers, diagnostics  : pas de plomb ni d'amiante. Dpe d (dpe c à partir du 01 janvier 2026) parasitaire : néant sur la partie habitation anomalies mineures sur l'électricité taxe foncière 2025 : 764€ que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, un gîte, un projet de airbnb ou de location à l'année, cette maison saura répondre à tous vos projets. Pour tout projet de rénovation, une des deux dépendances peut être reliée à la maison et transformée en habitation, agrandissant ainsi la surface habitable où une vie de plain pied sera possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison construite en pierres sous couverture en ardoises, composée d'un RDC avec une cuisine aménagée / équipée, un salon / séjour lumineux avec une cheminée, donnant accès directement sur une grande terrasse exposée SUD; À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Les plus : un grand garage double avec porte basculante - huisseries en double vitrage PVC - assainissement raccordé au tout à l'égout - le terrain clos de haies, assurant une certaine tranquilité - petite dépendance à usage de chaufferie ou d'atelier,. Pour toute information utile, contacter l'agence TFC Immobililier au 02 96 79 58 46 ou par mail : tfc-chatelaudren@wanadoo.fr. Et retrouver nos biens sur notre stie : .

Iad france - audrey merrer vous propose : bourbriac / 13 min. De guingamp / maison familiale / centre-bourg / 5 chambres / 3 000 m² de terrain arboré sans vis-à-vis / sous-sol complet à bourbriac, commune de 2 200 habitants où vous trouverez boulangerie, supermarché, restaurants, maison médicale / pharmacie, école primaire, collège, vétérinaire. J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison néo-bretonne de 140 m² habitables (159 m² au sol), implantée au milieu d'un terrain arboré et paysager de 3 000 m² (en bonus : une allée de boules). Située dans un quartier recherché, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités (1.2 km), tout en profitant du calme de la vie à la campagne. Chaque fenêtre / porte-fenêtre est un appel à contempler l'extérieur sans vis-à-vis. Elle fera le bonheur d'une famille à la recherche de grands volumes (un beau séjour avec cheminée à insert, cinq chambres dont une chambre en rez-de-chaussée surélevé, une salle de bain, une salle d'eau avec baignoire ! , une grande mezzanine pouvant faire office de bureau. Et, cerise sur le gâteau, un incroyable sous-sol complet, comprenant un large garage de près de 50 m², une buanderie, un atelier, et un espace de stockage. Bref, une maison de qualité, pensée dans les moindres détails (jusqu'à l'escalier menant au sous-sol, carrelé et tapissé ! ). En attendant de la découvrir, une visite virtuelle est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Bourbriac (22390), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement tranquille en campagne. À proximité immédiate des écoles, des commerces locaux, elle offre un cadre de vie paisible et familial. L'exposition Est confère à la propriété une belle luminosité tout au long de la journée. Dotée d'un terrain d'un jardin en pelouse, cette propriété comprend un garage attenant, une cave de 45 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle façade en pierre et une toiture en ardoise. À l'intérieur, la maison s'organise sur 2 niveaux offrant une surface habitable de 67 m². Le premier niveau propose un espace vie / cuisine et un salon séparés par un couloir qui dessert également la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage sous les combles, on trouve deux chambres de 11.25 m² chacune et un espace de rangement. Cette maison saura séduire par son authenticité et son potentiel d'aménagement. L'assainissement est collectif. Le chauffage est individuel au fuel. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Iad France - Carine Courty vous propose : Bourbriac - Maison familiale lumineuse de 148 m² - sous sol - 5 chambres - 2 salles de bains - Garage Nichée dans un écrin de nature, cette maison offre un environnement très calme et une luminosité exceptionnelle, idéale pour une vie sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un salon séjour avec une cheminée a insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une suite parentale, un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC. Le sous-sol complet dispose d’une cave, une chaufferie, un grand espace de stockage, un double garage et d’une chambre isolée avec accès indépendant, offrant un vrai potentiel d’aménagement : studio, bureau, espace autonome ou activité professionnelle. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente (2020). La maison bénéficie également d’un DPE classé C, de double vitrage, volets roulants électriques au RDC, du tout-à-l’égout et de la fibre. L’exposition plein sud et le terrain clos de 1 687 m² complètent cette propriété très bien entretenue. Le bourg avec ses commerces et ses écoles est accessible à pied. Guingamp est accessible en 10 minutes, tandis que Lannion et Saint-Brieuc se trouvent à distance égale. Les plages sont à seulement 30 minutes, parfait pour profiter du littoral breton. Visite virtuelle disponible sur demande. Bien rare sur Bourbriac, une opportunité à saisir rapidement. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Vous n’avez pas trouvé le bien correspondant à votre projet ? Contactez-moi pour découvrir une sélection personnalisée adaptée à vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme à vendre à Bourbriac, offrant un fort potentiel : maison principale de 91 m² (3 chambres, séjour), grenier aménageable, jardin et atelier avec dépendance attenante. Grandes surfaces extérieures avec appentis, hangar indépendant, parking extérieur, et terrain de plus de 4,5 ha incluant un PLAN D EAU. Prix : 169 600 €. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 12070.

Située à Bourbriac (22390), cette propriété offre un cadre paisible au cœur de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité et de vastes espaces verts. Proche de la ville, elle permet un accès facile aux commodités tout en offrant un écrin de verdure avec un ruisseau pittoresque. Les aménagements extérieurs comprennent un vaste terrain de 53435 m², offrant un charme authentique et une multitude de possibilités pour les passionnés de projets; Cette maison de 130 m² se compose au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine de 21 m², un salon de 20 m² lumineux avec un insert, une salle de bain avec une baignoire avec un toilette, une pièce modulable de 12 m² + une pièce à finir de 24 m², offrant un espace habitable chaleureux et fonctionnel. À l'étage, deux chambres confortables de 12 et 13 m², une buanderie et d une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit. Les extérieurs offrent des parking, idéales pour accueillir famille et amis. Avec ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement avec des dépendances, atelier cadastrées dont un ancien moulin datant de 1414 à rénover. Cette propriété saura séduire ceux en quête de quiétude et de verdure, offrant un cadre de vie alliant confort et nature. travaux à prévoir. D énormes potentiels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Charmante longère (89 m²) en pierre ? 3 chambres ? Calme absolu avec plus de 4000 m² de terrain bourbriac (22390) ? Côtes d'armor située en pleine campagne, au sein d'un hameau paisible, cette longère traditionnelle est habitable de suite et offre le cadre de vie idyllique que vous recherchez. Elle bénéficie d'une belle parcelle de terrain et d'un assainissement écologique moderne. Description du bien : cette longère de 89 m² habitables se compose : au rez-de-chaussée : une entrée. Un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec poêle à bois. Une salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Étage : un dégagement desservant trois chambres (dont une bénéficie de sa propre salle d'eau). Un cabinet de toilette. Un wc. Équipements et extérieurs : terrain : la propriété est érigée sur un terrain de 4 060 m², un espace idéal pour la famille, le jardinage ou les animaux. Chauffage : mixte, assurant un bon confort thermique grâce au poêle à bois et au chauffage électrique. Menuiseries : bois double vitrage. Dépendances : deux dépendances offrant un potentiel de stockage ou d'atelier. Assainissement : individuel par phytoépuration (système écologique et performant). Prix de vente : 187 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique (dpe) : catégorieclasseénergie consommée / an énergie (dpe) d208 kwh / m². An climat (ges) b6 kg co2 / m². An montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040 euros et 1 470 euros (au 01 / 01 / 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez charles dassonneville (mandataire immobilier) : téléphone : 06 80 99 58 57 courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville e. I. (agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris). Mandat réf : 420245 dac - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 6 Pièces 22480 Kerpert 262 912 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (256 500 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Cuisine / Salle à manger - 14 m² Salon-séjour - 38,50 m² Chambre - 15 m² WC Salle d'eau avec buanderie - 5 m² 1er étage / First floor : Dégagement Chambres 3, ( 14 m², 14 m², 12 m²) Salle d'eau privative - 12 m² 2 x WC Caractéristiques / Features En campagne Surface habitable 103 m² Chambres 4 Salle d'eau 1 Salle d'eau privative 1 Chauffage - cheminée et poêle à bois Atelier attenant - 20 m² Cour Terrasse Chalet - 10 m² Carport Terrain - 1 140 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Iad France - Julien Demagny vous propose : Nichée au cOEur de la charmante commune de Kerpert, cette magnifique maison traditionnelle saura vous séduire par son caractère et son environnement paisible. Avec une surface habitable de 103 m² sur un vaste terrain de 8637 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un cellier et un agréable palier. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée, de type séparée, est un véritable atout avec ses équipements modernes. L'ensemble de la maison a été rénové, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amateurs de convivialité seront ravis d'apprendre que la maison dispose d'une cheminée et d'une pompe à chaleur pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, un grand garage ainsi qu'un espace de jardin à aménager selon vos envies complètent ce bien d'exception. Plusieurs points d'intérêt tels que le Musée de la Résistance, des restaurants et un étang se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie épanouissant pour toute la famille. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort, à seulement quelques kilomètres des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Kerpert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand potentiel : ensemble de deux maisons a rénover ? Idéal investisseur ? Hameau calme kerpert (22480) ? Côtes d'armor vous rêvez d'un projet de rénovation à la campagne ? Cet ensemble immobilier, situé au coeur d'un hameau paisible, est une opportunité rare à saisir. Parfait pour une résidence secondaire, un gîte, ou deux logements distincts ! ? Le bien en détails : l'ensemble se compose de deux maisons à réhabiliter, sur une parcelle de 740 m² environ. Maison principale (environ 75 m² habitables) : rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée et une chambre de plain-pied. Potentiel : menuiseries en bois double vitrage déjà installées. L'aménagement intérieur est à repenser entièrement pour maximiser l'espace. Seconde maison (potentiel d'aménagement) : structurellement saine, elle offre la possibilité d'un agrandissement du logement principal ou de la création d'un second logement / atelier indépendant. ? Extérieurs et travaux a prévoir : terrain : une surface de 740 m² facile à entretenir, idéale pour aménager un jardin et une terrasse. Travaux : rénovation complète nécessaire (intérieur et structurel). Assainissement : le système individuel est à créer par l'acquéreur. Prix de vente fai51 000 euros honorairesintégralement à la charge du vendeur. Dpenon soumis au dpe (bien à rénover sans système de chauffage) risquesles informations sont disponibles sur mandat réf. 418352 dac projet créatif a petit prix ! Pour plus de renseignements sur les possibilités de ce bien, contactez votre mandataire immobilier : charles dassonneville téléphone : 06 80 99 58 57 courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville e. I., agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de la sas proprietes privees, rcs nantes n° 487 624 777. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Iad france - audrey merrer vous propose : plésidy / 18 min. De guingamp / maison de village / 8 chambres / 3 salles d'eau - wc / possibilité minimum 4 appartements / profession libérale au rez-de-chaussée vous avez une grande famille ou aimez accueillir des hôtes ? Vous avez un projet d'investissement locatif ? Vous exercez une profession libérale ? Cette grande maison de village est faîte pour vous ! J'ai la joie de vous présenter cette maison de village située à plésidy, 18 minutes de guingamp et sa gare sncf, joli bourg de 560 habitants, avec ses deux écoles primaires, son collège en langue bretonne, sa boulangerie et son épicerie. Ancienne quincaillerie, cette imposante maison a gardé le cahrme de l'époque : l'escalier bois d'origine, la pierre, les poutres apparentes, les anciennes étagères de l'arrière boutique, le parquet, le carrelage coloré, tout y est ! Sa cour extérieure fermée, entourée de murs historiques et sans vis-à-vis, est un réel atout pour vos soirées d'été sur la terrasse, ou vos animaux de compagnie. Réunion de deux maisons, l'implantation en t de cette bâtisse vous offrira de grands espaces. L'escalier de l'entrée dessert un premier étage, avec une grande pièce à vivre de 44 m² : un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Appréciez le calme, la vue sur le jardin côté cuisine, et la vue dégagée sur le bourg côté séjour. Passons par une pièce faisant fonction de réserve, et empruntons un palier desservant deux chambres et un wc indépendant avec son lave-mains. Revenons sur nos pas et découvrons une suite parentale de 39 m², avec sa pièce attenante et sa salle d'eau-wc privatifs. Le 2ème étage s'ouvre, d'un côté, sur trois nouvelles chambres et une salle d'eau, et, de l'autre côté, sur un large salon de 19 m² communiquant avec deux dernières chambres, et une salle d'eau-wc. Mais ce n'est pas tout ! Le rez-de-chaussée, à rénover, actuellement réparti en plusieurs pièces, offre un incroyable potentiel avec sa surface de 134 m². Les plus : - dpe d, bonne isolation - potentiel locatif (minimum 4 appartements) - accès direct à la boulangerie, l'épicerie, les écoles - une cour extérieure fermée, sans vis-à-vis - stationnement possible dans la cour extérieure, ou sur la rue en attendant de visiter cette maison, une visite virtuelle est disponible sur ce site, suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu gautier vous propose : plesidy - au calme - hangar / atelier - 5 chambres - vie de plain-pied située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante longère allie le cachet de l’ancien au confort grâce à ses espaces, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Au rez-de-chaussée, une entrée avec petite véranda qui mène à un un salon chaleureux et sa cuisine ouverte. Une vaste salle à manger lumineuse de 40 m² est parfaitement idéale pour recevoir famille et amis. Une première chambre de plain-pied dispose de sa propre salle d’eau avec wc privatif, offrant un espace confortable et indépendant. Vous trouverez également une seconde salle de bain avec espace douche, et baignoire ainsi un wc séparé, une grande buanderie fonctionnelle ainsi qu’un atelier attenant, idéal pour les bricoleurs ou les créatifs. À l’étage, quatre chambres lumineuses offrent de beaux volumes, accompagnées d’un point d’eau pratique et d’un wc séparé pour plus de confort. L’extérieur n’est pas en reste avec un terrain généreux de 7500 m², arboré, parfait pour profiter du calme et de la nature. Un grand hangar, un atelier à bois et un authentique four à pain / pizza viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activités. Un véritable havre de paix, alliant espace, fonctionnalité et charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989526017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paul cedretto vous propose : dpe c * vie de plain pied possible * 2000 m² de terrain entierement clos * aucune nuisance * clim reversible a l'entrée d'une impasse dans un secteur très calme de la commune de plésidy, vous trouverez cette longère rénovée qui vous propose du volume et de la luminosité. En effet, son exposition plein sud ensoleille toute la journée la maison, dont la cuisine de 35 m² et son séjour de 48 m². Les chambres ne comptent pas moins de 18.4 m² pour 2 d'entre elles, et 20 m² pour la troisième. Un bureau est déjà existant et il est en plus possible de créer très facilement une 4eme chambre, une suite parentale au rdc. Concernant les diagnostics : dpe c 1 anomalie mineure en electricite pas d'amiante pas de plomb auncun champignon repere presence uniquement de vrillette assainissement aux normes. Quelques informations supplémentaires : vous trouverez un atelier, et un carport. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une clim réversible. La cuisine est équipée d'un four à bois. La fibre ne demande qu'à être raccordée à la maison. La maison n'est pas au bord d'une départementale et ne constate aucune nuisance, quelle soit sonore, visuelle ou olfactive. La taxe foncière s'élève à 500 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre bretagne : secteur quintin : maison en pierre du xviiième dite « gentilhommiere » sur un terrain de 1.100 m² +/ - avec sa noble façade de pierres taillées en granit et son ensemble de grange et écurie, cette propriété ne vous laissera pas indifférent avec sa cour close sur l'avant et son terrain sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un bureau, une cuisine avec cheminée / insert et un beau séjour de 41 m² avec cheminée / insert également. Au 1er étage : 3 grandes chambres une salle de bains et 1 wc. Les combles de 37 m² sont aménageables et les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues. Au rez-de-chaussée à gauche de l'entrée, l'espace atelier de 28 m² pourra être réhabilité en surface habitable avec une mezzanine. Les bâtiments extérieurs sont utilisés actuellement comme espaces : bûcher, rangements 2 roues et matériels, et stationnements de 2 voitures. Dans la cour un puit a été condamné mais pourra être ré-ouvert et équipé d'une pompe. Toutes les menuiseries bois sont en double vitrage, sauf 2 portes accès extérieur en survitrage. Toutes les pièces d'eau ont des vmc. Chauffage pompe à chaleur air / air. Et possibilité d'utiliser les inserts ou d'équiper les cheminées de poêle après avoir revu les tubages. Eau chaude ballon électrique de 300litres. Les toitures sont en très bon état. Assainissement individuel non conforme dpe : e taxe foncière : 559€ / an prix : 291.500€ honoraires à la charge du vendeur contact : danielle steens bbii : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Iad France - Mathieu Gautier vous propose : Venez découvrir cette longère de 1870 située sur Plésidy, nichée sur un vaste terrain entièrement constructible de 3911 m². Véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne, elle bénéficie d’un environnement paisible et proche des commodités, à seulement 15 minutes de Guingamp et 35 minutes de Saint-Brieuc. Composée actuellement de quatre pièces une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC cette longère offre un superbe potentiel de réaménagement. Ses volumes permettent d’imaginer un intérieur chaleureux et lumineux, où l’ancien se mêle harmonieusement à des aménagements plus contemporains. Le grand terrain qui entoure la maison constitue un atout rare. Avec plus de 3900 m², il offre la possibilité de créer un bel espace extérieur à votre image, d’y installer un jardin, un verger, ou même d’envisager une extension ou une construction complémentaire, la parcelle étant située en zone urbaine. La propriété comprend également deux dépendances, un atelier et un grand hangar, offrant de nombreuses possibilités : stockage, espace de bricolage, aménagement professionnel ou gîte, selon vos envies et vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Une fois restaurée, elle deviendra authentique. Ne manquez pas cette belle opportunité de poser vos valises à Plésidy. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 148000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 989526017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Leclere vous propose : Charmante LONGERE de 104 m², nichée dans un HAMEAU PAISIBLE au cOEur d’un environnement verdoyant, avec un joli jardin agrémenté de magnifiques arbres fruitiers pour profiter de la nature environnante, organiser des repas en extérieur ou tout simplement vous détendre au soleil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée de 20 m², dotée d’une cuisinière à bois qui assure le chauffage central de la maison. Vous trouverez également un vaste espace salon salle à manger de 32 m², équipé d’un poêle à pellets. Une grande buanderie complète le premier niveau (des travaux d’isolation sont à prévoir dans cette pièce). Dans la salle à manger, un escalier en bois vous conduit à l’étage, où un dégagement vous mène à une salle de bain avec WC, une grande chambre de 16,37 m², ainsi qu’un couloir menant à un dressing ou un bureau et deux autres chambres. La belle hauteur sous plafond et les fenêtres de toit apportent une agréable luminosité à cet espace nuit, doté d’un parquet flottant. Les atouts extérieurs : Une dépendance en pierre nécessite des travaux de rénovation pour envisager un potentiel locatif, créer des gîtes ou la transformer en atelier ou en espace de rangement. Le charme de la pierre, le calme des lieux à seulement 20 minutes de la Gare de Guingamp (TGV direct Paris), font de ce bien un véritable coup de cOEur. Informations supplémentaires : - Cette maison est équipée de la fibre optique. - Une route de campagne traverse le devant de la maison, sans causer de nuisances, étant donné qu’elle n’est pas fréquentée, à l’exception des habitants du hameau. - La taxe foncière s'élève à 692 €. - Assainissement non collectif aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison rénovée composée d'une entrée qui dessert une cuisine, une pièce de vie, un espace bureau, une salle de douche, un wc. À l'étage un palier avec un espace de rangement et 2 chambres. Le tout sur un sous-sol complet comprenant une partie garage, 2 espaces atelier / rangement, une douche avec lavabo. Diagnostics réalisés avant l'installation d'un poêle à pellet (début 2025) un terrain d'agrément complète ce bien et peut être mis en verger, potager ou pâture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence droumaguet, tél. : 06 86 08 11 66, e-mail : florence.droumaguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 877 908 681.

Située à Pont-Melvez dans un environnement paisible et verdoyant, cette longère mitoyenne en pierre de 111 m² saura séduire les amoureux du charme authentique et du calme à la campagne. Édifiée sur un terrain arboré de 710 m², exposé sud-ouest, elle offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, un beau salon / séjour spacieux, des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'un second WC. Un double garage isolé et une dépendance, idéal pour vos véhicules, atelier ou espace de bricolage, viennent parfaire les atouts de cette maison. Beau potentiel avec la possibilité d'acquérir la maison mitoyenne pour créer une grande propriété familiale ou réaliser un projet locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.