Vente maison 3 pièces 70 m² Bourbriac (22390)

Charmante maison néo-bretonne d'environ 100 m², située à Bourbriac, à proximité immédiate de Guingamp et de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins). Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 10 650 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée de 6 m², d'un salon / salle à manger de 20 m², d'une cuisine aménagée indépendante 10 m² avec un cellier, d'une chambre 10 m², D une chambre de 11 m² d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 22 m² et 10 m² (dont une à terminer) À l'extérieur, la propriété dispose de places de parking, d un abris de jardin, d'une dépendance (actuellement utilisée comme nurserie) et d'infrastructures pour l'élevage canin. De nombreuses possibilités de projets s'offrent à vous, telles qu'une transformation en garage ou un projet locatif. Avec Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

# Maison en pierre rénovée a Bourbriac 22390 – Charme, volumes et authenticité ! Découvrez cette charmante maison d'habitation en pierre, entièrement rénovée avec soin, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort de la modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, entièrement ouverte, prolongée par une extension faisant office de séjour ou de salle à manger. Un vaste salon baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC, ainsi que d'une spacieuse chambre. Cette dernière a su conserver tout son caractère grâce à sa magnifique cheminée en pierre d'origine, parfaitement intégrée dans une rénovation contemporaine et soignée. Le sol en carrelage imitation parquet apporte une touche chaleureuse et élégante. Depuis cette chambre, un escalier mène à un bureau ou espace atelier, sublimé par une belle hauteur sous plafond et la présence de pierres apparentes, offrant un véritable cachet à cet espace. Poursuivez la découverte avec un escalier menant à une grande suite parentale pleine de volumes, comprenant une baignoire ainsi qu'un meuble vasque directement intégrés dans la chambre. Un espace confortable et atypique, idéal pour créer un véritable cocon. Un autre escalier vous conduit ensuite à une troisième chambre mansardée, offrant elle aussi un espace chaleureux et plein de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cour permettant le stationnement d'un véhicule ainsi que d'une dépendance, idéale pour un espace de loisirs, du stockage ou encore pour accueillir des animaux. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 270 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités. Assainissement conforme. Fibre. * Une maison pleine de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et une rénovation soignée. Un bien atypique à découvrir sans tarder !* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë CALLAC, Tél. : 06 79 52 40 51, E-mail : chloe.callac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 100119965.

Charmante maison néo-bretonne d'environ 100 m², située à Bourbriac, à proximité immédiate de Guingamp et de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins). Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 10 650 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée de 6 m², d'un salon / salle à manger de 20 m², d'une cuisine aménagée indépendante 10 m² avec un cellier, d'une chambre 10 m², D une chambre de 11 m² d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 22 m² et 10 m² (dont une à terminer) À l'extérieur, la propriété dispose de places de parking, d un abris de jardin, d'une dépendance (actuellement utilisée comme nurserie) et d'infrastructures pour l'élevage canin. De nombreuses possibilités de projets s'offrent à vous, telles qu'une transformation en garage ou un projet locatif. Avec Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Iad france - audrey merrer vous propose : plésidy / 18 min. De guingamp / maison de village / dpe : c / 8 chambres / 3 salles d'eau - wc / possibilité minimum 4 appartements / profession libérale au rez-de-chaussée / vous avez une grande famille ou aimez accueillir des hôtes ? Vous avez un projet d'investissement locatif ? Vous exercez une profession libérale ? Cette grande maison de village est faîte pour vous ! J'ai la joie de vous présenter cette maison de village située à plésidy, 18 minutes de guingamp et sa gare sncf, joli bourg de 560 habitants, avec ses deux écoles primaires, son collège en langue bretonne, sa boulangerie et son épicerie. Ancienne quincaillerie, cette imposante maison a gardé le cahrme de l'époque : l'escalier bois d'origine, la pierre, les poutres apparentes, les anciennes étagères de l'arrière boutique, le parquet, le carrelage coloré, tout y est ! Sa cour extérieure fermée, entourée de murs historiques et sans vis-à-vis, est un réel atout pour vos soirées d'été sur la terrasse, ou vos animaux de compagnie. Réunion de deux maisons, l'implantation en t de cette bâtisse vous offrira de grands espaces. L'escalier de l'entrée dessert un premier étage, avec une grande pièce à vivre de 44 m² : un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Appréciez le calme, la vue sur le jardin côté cuisine, et la vue dégagée sur le bourg côté séjour. Passons par une pièce faisant fonction de réserve, et empruntons un palier desservant deux chambres et un wc indépendant avec son lave-mains. Revenons sur nos pas et découvrons une suite parentale de 39 m², avec sa pièce attenante et sa salle d'eau-wc privatifs. Le 2ème étage s'ouvre, d'un côté, sur trois nouvelles chambres et une salle d'eau, et, de l'autre côté, sur un large salon de 19 m² communiquant avec deux dernières chambres, et une salle d'eau-wc. Mais ce n'est pas tout ! Le rez-de-chaussée, à rénover, actuellement réparti en plusieurs pièces, offre un incroyable potentiel avec sa surface de 134 m². Les plus : - dpe c, bonne isolation - potentiel locatif (minimum 4 appartements) - accès direct à la boulangerie, l'épicerie, les écoles - une cour extérieure fermée, sans vis-à-vis - stationnement possible dans la cour extérieure, ou sur la rue en attendant de visiter cette maison, une visite virtuelle est disponible sur ce site, suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume huet vous propose : * terrain clos * commerces et ecoles 5 mns * au calme * expo sud * pas de travaux * si vous cherchez le calme et le charme de la pierre, cette maison saura répondre à vos attentes. Dans un hameau, à 5 minutes en voiture du village, de ses commerces et écoles (primaires et collège), venez découvrir cette maison en pierre implantée sur un terrain de 880 m². Maison de 56 m² : au rdc, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à granulés, couloir desservant 1 salle de bain et 1 wc séparé. À l'étage, un petit couloir desservant 2 chambres. Chauffage : poêle à granulés (installé en 2022) et radiateurs électriques. Exterieur et amenagements  : exposition sud terrain clos, terrasse donnant sur le jardin, grand jardin plat avec accès depuis la route, grand parking, diagnostics  : assainissement individuel : installation conforme. Pas de plomb ni d'amiante. Dpe e taxe foncières 2025 : 260€ que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, un gîte, un projet de airbnb ou de location à l'année, cette maison saura répondre à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison néo-bretonne située à la campagne. La maison dispose de 3 chambres, cuisine et salon au rdc. Possibilité de faire des chambres à l'étage. Elle a besoin d'être rafraichie mais ne nécessite pas de gros travaux. Le chauffage fioul a été remplacé par un chauffage électrique. Le terrain d'un hectare six, serait heureux d'accueillir, chevaux, ânes ou tout autre élevage. 168000 euros (dont 8000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 5%) soit net vendeur 160000 euros dpe e. Ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1358 euros et 1838 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gouëbault judith, au 06 80 78 77 89 ou par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gouëbault judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460724- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Gautier vous propose : Venez découvrir cette longère de 1870 située sur Plésidy, nichée sur un vaste terrain entièrement constructible de 3911 m². Véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne, elle bénéficie d’un environnement paisible et proche des commodités, à seulement 15 minutes de Guingamp et 35 minutes de Saint-Brieuc. Composée actuellement de quatre pièces une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC cette longère offre un superbe potentiel de réaménagement. Ses volumes permettent d’imaginer un intérieur chaleureux et lumineux, où l’ancien se mêle harmonieusement à des aménagements plus contemporains. Le grand terrain qui entoure la maison constitue un atout rare. Avec plus de 3900 m², il offre la possibilité de créer un bel espace extérieur à votre image, d’y installer un jardin, un verger, ou même d’envisager une extension ou une construction complémentaire, la parcelle étant située en zone urbaine. La propriété comprend également deux dépendances, un atelier et un grand hangar, offrant de nombreuses possibilités : stockage, espace de bricolage, aménagement professionnel ou gîte, selon vos envies et vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Une fois restaurée, elle deviendra authentique. Ne manquez pas cette belle opportunité de poser vos valises à Plésidy. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 141900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 989526017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.