Propriété à vendre 12 pièces LANRIVAIN (22)

Dans la campagne de Lanrivain, à l'abri des regards se trouve une grande maison avec plus de 9 hectares en un seul tenant.

Cela vous intrigue ?

suivez moi je vous fait visiter.

Entrons dans la cour goudronnée, un terre plain central en pelouse permet une circulation fluide aux véhicules.

La maison est là, une jolie façade inondée de soleil et une terrasse vous accueille.

La porte s'ouvre, une entrée vous propose une grande pièce de vie très lumineuse et sa cuisine toute équipée avec un ilot central et un accès direct au cellier qui a une entrée indépendante.

Et oui un poêle à granules pour les premières fraicheurs est installé.

Un dégagement qui abrite un grand rangement nous mène à une chambre, sa salle d'eau avec WC séparés.

Derrière vous l'escalier, montons !

Sur le palier 5 portes : 3 chambres en façade, 1bureau, 1 dressing communiquant avec une chambre.

Un nouveau palier exotique nous donne accès à 3 nouvelles chambres, une salle d'eau et aux WC séparés.

Redescendons et explorons l'extérieur.

En prolongement de la maison un grand local abrite la chaudière à granules et son silo d'une capacité de stockage 4,5 tonnes, un coin buanderie, un atelier et du rangement : 75 m² pour la totalité, mieux qu'un sous sol !

Les jours de pluie le linge sèchera à l'abri.

Dans le fond de la cour un ancien bâtiment agricole, encore du stockage ou une future écurie, un gite, vous déciderez.

Il reste le hangar à la toiture neuve bardé sur 3 cotés qui permet de stationner véhicules et autres matériels dans environ 250 m².

Un peu de verdure vous plairait ?

Pas de problèmes, un portail vous donne accès à un chemin pour vous promener et derrière la maison découvrez à perte de vue une parcelle de 9 hectares.

Envie d'avoir des animaux, une basse cour, un terrain de foot, une piste pour VTT à vous de choisir l'espace est ouvert à vos réalisations.

Ces hectares mono-parcellaires sont un atout pour un projet professionnel.

La visite vous a plu ?

J'allais oublier la maison a une surface habitable de 186 m², est classée au DPE en D et les GES en A, sa fosse septique est aux normes, fenêtres PVC double vitrage avec volets, VMC, sa fosse septique est aux normes, fenêtres PVC double vitrage avec volets, VMC, électricité refaite, la fibre, un puits pouvant alimenter la maison et les dépendances.

L'espace de vie total 62 m².

Les chambres font entre 10 et 13 m².

Les bureaux, dressing 8 m².

La propriété correspond à vos critères ?

contactez moi sans attendre vous serez séduit.

Sur mon site vous découvrirez davantage de photos.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf.

613566 ).