Maison Néo-Bretonne de 86 m² avec sous-sol total et fort potentiel

Avec un emplacement idéal au cœur de Saint-Agathon, à proximité immédiate des commerces et des services, pour cette maison traditionnelle implantée sur un agréable terrain d'environ 980 m².

Ce bien propose un cadre verdoyant et de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre projet.

Au niveau principal (à l'étage) : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse de 27 m² agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert - Une cuisine indépendante de plus de 12 m² - Deux chambres (9 m² et 12 m²) - Une salle de bain et un WC séparé En sous-sol total : - Un garage - Une chambre aménagée avec sa propre salle d'eau et WC (idéal pour invités, adolescent ou espace télétravail) - Une cuisine d'été et un espace chaufferie Opportunité foncière en sus : * Le prix indiqué comprend la maison avec son jardin d'environ 980 m².

* En option : Une parcelle constructible attenante de 620 m² peut être acquise en complément (non incluse dans le prix affiché).

Un achat séparé de la maison seule ou du terrain à bâtir est envisageable sous certaines conditions.

Caractéristiques techniques : Menuiseries : Bois simple vitrage Chauffage : Chaudière au fioul Assainissement : Tout-à-l'égout conforme Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, menuiseries, rafraîchissement).

Un bien idéalement situé offrant de nombreuses options : résidence principale, projet familial avec rénovation sur-mesure ou investissement.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour échanger sur votre projet immobilier !

Référence agence : 11864.