Vente maison 4 pièces 86 m² Saint-Agathon (22200)

Iad france - audrey merrer vous propose : coup de cœur – maison familiale / chambres d’hôtes - 8 chambres calme aux portes des commodités – terrain arboré de 3 000 m² – accès rapide rn12 & gare sncf située au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel paisible, cette belle propriété de 1979 offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de toutes les commodités. Construite sur dalle béton et alliant travertin, parquet et huisseries pvc double vitrage, elle séduit par sa qualité et ses volumes. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse dessert une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée, ouverte sur une terrasse plein sud de 65 m² et sur le jardin paysager. La cuisine dînatoire équipée de 21 m² bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. Une chambre, une salle de bain et un wc permettent une vie de plain-pied. À l’étage, un grand palier dessert sept chambres lumineuses avec rangements, une salle d’eau et un wc indépendant. Les combles accessibles offrent un beau potentiel d’aménagement. Le sous-sol complet de 165 m² comprend un double garage, atelier, buanderie, cave sur terre battue et fumoir à viande. Le terrain clos et arboré propose verger, bassin à poissons, allée de boules et majestueux tilleul, créant un cadre bucolique idéal pour recevoir ou développer une activité de chambres d’hôtes. La maison est saine et entretenue, avec toiture traitée et isolée, isolation du sous-sol, huisseries pvc récentes, chaudière récente et électricité aux normes. Vie de plain-pied possible, volumes généreux, terrain sans vis-à-vis et luminosité exceptionnelle. Visite virtuelle disponible – coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose au centre de guingamp, cet ensemble de 2 maisons avec un potentiel de plus de 200 m² habitable. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec patio extérieur, un salon avec poêle à bois, un bureau pouvant servir de chambre et une partie à renover comportant une buanderie, et un wc. Double garage. À l'étage, un palier desservant 5 chambres, une salle de bains avec wc, une seconde partie à rénover avec wc, une pièce pouvant servir de chambre et une seconde pièce avec arrivée d'eau et évacuation. Au second un grenier aménageable. Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville. Jardin de 313 m² clos. Dpe : classe d; ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120 euros et 4270 euros. Prix : 189 000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 425176 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -.

Découvrez cette grande maison de 135 m² et son terrain de 680 m², idéalement situé à Pabu dans un quartier recherché. Elle bénéficie de la proximité des commodités et vous offre une vie de plain. Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023 ainsi qu'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires assurant une rente d'environ 1300 € / an et de fenêtres en PVC double vitrage en rez de chaussée. Elle se compose en rez de chaussée; d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une cuisine de 10 m², d'une grande pièce de vie de 25 m² munie d'une cheminée a foyer ouvert, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un bureau avec escalier menant à l'étage et deux chambres de 9 et 11 m². L'étage se dispose de deux studios de 24 m² comprenant une entrée indépendante de la maison principale, une pièce de vie de 13 m² dont une avec coin cuisine et l'autre avec cuisine séparée, une salle d'eau et un WC chacun. Un sous sol total offrant de nombreuses possibilités complète ce bien également. Des travaux de rafraichissement et d'électricité sont à prévoir. Ne manquer pas l'opportunité de développer vos projets et contacter nous pour une visite. Studio de 28 m² + T2 de 38 m² ( étage) Référence agence : 11968.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison récente (2014), très lumineuse, dpe en c, 4 chambres dont 1 au rdc, a 5min du centre commercial saint-agathon, 2 terrasses sud-ouest, à 5mn du centre de guingamp, à pabu, côtes-d’armor, venez découvrir cette maison familiale, - au rez-de-chaussée, entrée, salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées et avec un poêle à granulés (2025), cuisine ouverte avec accès au garage fermé, une chambre, salle d’eau avec wc, - a l’étage, palier, 3 grandes chambres, salle de bain avec wc, - a l’extérieur, garage attenant motorisé, 2 terrasses plein sud, jardin clôturé, portail manuel. Points forts, - tout à l’égout - double vitrage - sans travaux, dpe en c, - toiture en ardoise naturelle en bon état - toutes les commodités à 5min en voiture vous voulez visiter cette maison familiale ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuelle caro vous propose : pabu * proche hopital * vie de plain-pied * acces pmr * maison familiale et / ou investissement locatif * 2 studios * sous-sol complet 96 m² * pompe a chaleur * panneaux solaires * dpe en b après quelques travaux de remise au goût du jour, cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché, à deux pas de l'hôpital et des commodités de guingamp, est idéale pour une vie de famille et / ou un investissement locatif. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, des wc indépendants, un salon / séjour avec cheminée et accès direct au jardin, deux chambres, un bureau avec l'escalier menant à l'étage, une salle d'eau avec wc. Ce premier niveau dispose d'un accès pmr. À l'étage, deux studios libres de toute occupation avec accès indépendants sont aménagés comme suit : * studio 1 : une chambre avec coin kitchenette, des wc, une salle d'eau * studio 2 : une cuisine, une chambre, des wc, une salle d'eau au sous-sol, profitez de 96 m² de surface de stockage et de stationnement pour vos véhicules. Le tout est bâti sur une parcelle de 686 m². Informations complémentaires : chauffage par pompe à chaleur aérothermique de 2023, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en pvc double vitrage, 12 panneaux solaires générant un revenu complémentaire, couverture en ardoises naturelles révisées, assainissement collectif conforme. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de Charme en Centre Bourg – Proche Guingamp et Plages ! Idéalement située au cœur d'une commune paisible, à seulement 15 minutes de Guingamp et 20 minutes des plages, venez découvrir cette charmante maison d'environ 140 m². Elle vous offre un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité, incluant un piano de cuisson pour les gourmands. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, garantissant confort et intimité. Les combles aménageables vous offrent un potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux. ). La maison bénéficie de menuiseries modernes en polyuréthane armée avec un vitrage Antélio effet miroir, assurant une excellente isolation et une luminosité optimale tout en préservant votre intimité. La maison est aussi reliée à la fibre optique pour le télétravail par exemple, une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau thermodynamique complète les équipements Prix honoraires d'agence inclus : 193 000 €. Détail de la maison : RDC : Séjour 48.50 m² environ Cuisine aménagée avec un piano de cuisson ainsi qu'un frigo américain 12.70 m² environ Sdb 6.44 m² environ WC 1.30 m² environ Chaufferie 5.70 m² environ Étage : 2 Chambres de 15 et 18.60 environ dont la plus grande avec un dressing Sde 4.10 m² environ Les combles de 30 m² environ aménageable avec les différentes arrivées prévu. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 918093.