Vente maison 8 pièces 214 m² Ploumagoar (22970)

Iad france - guillaume huet vous propose : * piscine * riviere et bois * renovation recente * longere * revenus locatifs possible * grands volumes * vie de plain pied * pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et les grands volumes, cette maison saura répondre à vos attentes. Dans un cadre bucolique, à 5 minutes en voiture de guingamp et rn12, venez découvrir cette longère avec piscine récemment rénovée, implantée sur un terrain de plus d'1,3 ha le long de la rivière du 'trieux'. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 209 m² et de deux appartements avec entrées indépendantes générant un revenu locatif de 13200€ à l'année. Le départ des locataires est prévu en septembre. Longere de 289 m² composée de : une habitation principale de 209 m² : au rdc : 1 entrée donnant sur 1 séjour salle à manger avec poêle à bois, 1 cuisine ouverte, 1 salon avec poêle à granulés, 1 véranda, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 wc, 1 dressing et 1 garage. À l'étage : 1 mezzanine ouverte, 1 chambre avec dressing, 1 chambre, 1 bureau / chambre d'enfant. Au sous sol : 2 espaces de stockage. Un appartement de 57 m² : 1 cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec balcon donnant sur la rivière, 1 couloir, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc possibilité de faire un accès depuis l'habitation principale à cet appartement pour créer une chambre et salle d'eau supplémentaire. Un appartement de 22 m² : séjour avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. Exterieur et amenagements  : piscine récemment rénovée, jardin paysagé, terrasse bois avec coin cuisine et barbecue, rivière le 'trieux' le long de la propriété, bois, double accès à la propriété parking diagnostics  : dpe c parasitaire : néant plomb : néant amiante : néant electricité : néant assainissement individuel honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clement Audren vous propose : À quelques minutes de Guingamp, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée. Les commerces de proximité à pieds. Dès votre arrivée vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des prestations. La maison offre quatre grandes chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La propriété dispose d'un studio indépendant loué 520 euros par mois. Maison sur sous-sol et terrain de 1500 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Audren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 801844218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison contemporaine 160 m² – Prestations haut de gamme – Terrain 685 m² Découvrez cette superbe maison contemporaine de 160 m², implantée sur un terrain de 685 m², alliant confort moderne, volumes généreux et équipements de qualité. Située dans un quartier prisé de ST-AGATHON, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant luminosité et convivialité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace, complétée par une buanderie fonctionnelle. Une suite parentale permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Une pièce supplémentaire de 11 m², avec accès indépendant vers l'extérieur, offre de nombreuses possibilités : bureau pour activité professionnelle, chambre d'amis ou 5 ? chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un toilette séparé ainsi qu'une belle mezzanine ouverte, idéale pour un espace détente ou bureau. Un très grand garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois avec store banne, d'un agréable jardin et d'un appentis. Maison entièrement équipée en domotique, avec chauffage en aérothermie, poêle à bois, panneaux solaires et excellente performance énergétique (DPE : A). Un bien rare, alliant modernité, confort et performance énergétique. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 02 01 00 02, du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 06 02 01 00 02, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775.

Situé à Guingamp, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation / activité professionnelle. - Maison de 295 m² environ comprenant : Un appartement de 95 m² environ Très bon état Prestations modernes Prêt à habiter ou à louer immédiatement Idéal résidence principale ou rendement locatif Jardin clos de 400 m² environ Rez-de-chaussée 200 m² à rénover Beau volume exploitable Nombreuses possibilités d'aménagement Convient parfaitement pour : • investissement locatif professionnel • cabinet médical ou paramédical • bureaux / coworking • profession libérale • commerce • showroom - Emplacement stratégique à Guingamp, Classé Bâtiment de France. - Fort potentiel de valorisation après travaux. Possibilité de création d'un projet patrimonial rentable avec double usage habitation + activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUTRAY, Tél. : 07 58 38 76 81, E-mail : julien.dutray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 943977454.

À deux pas du centre ville de Guingamp, découvrez cet immeuble de rapport offrant cinq logements déjà loués. Aucun travaux à prévoir sauf dans les communs. Idéal pour un investissement sûr et serein. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison sans travaux, sans vis à vis, vie de plain-pied, sans voisin direct, terrasse plein sud, commodités à 2min, plages à 25min (plage du palus de plouha, plage des rosaires de plérin), gare de guingamp (paris à 2h35) à 4km, à saint-agathon, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison familiale, - au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, pièce de vie de plus de 70 m²(salon, séjour avec insert, salle à manger, cuisine récente) orientée sud, 2 terrasses avec accès depuis la pièce de vie, chambre parentale avec placard et salle de bain privative, wc séparé, buanderie (arrière cuisine), - a l’étage : palier (bureau), 4 grandes chambres (12-14 m²), salle de bain, wc séparé. - a l’extérieur : 2 terrasses, double garage (54 m²) avec mezzanine, abri de jardin, serre pour le potager, plusieurs places de parking dans la cour, jardin clos. Points forts : - rénovation récente, cuisine, peinture, installation de la chaudière à granulés, fosse septique refait (2025) conforme, - autonomie en eau, alimentation par pompe de nappe phréatique avec système complet et neuf de filtration (filtres ultra violet + charbon actif). Eau pure, neutre, sans dépendance au réseau. (possibilité de raccorder au réseau collectif) - vie à la campagne, mais proche des commodités et des écoles, 3 min en voiture, centre commercial de saint-agathon - environnement calme, sans voisin direct, sans vis à vis - sans travaux - prise 32a pour voiture électrique vous cherchez une maison familiale très bien entretenue ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.