Vente maison 7 pièces 180 m² Pabu (22200)

À guingamp, en plein centre-ville, quartier la trinité, découvrez une maison contemporaine de 2009 qui réunit des critères rares sur le secteur : vie de plain-pied, jardin paysager, pergola bioclimatique, véranda de 45 m², garage, double garage, stationnement intérieur et aucuns travaux à prévoir. Ici, vous profitez du confort d'une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, tout en restant proche des commerces, écoles, services, transports et animations du centre-ville. Ce qui fait la différence : une vraie vie de plain-pied avec chambre et salle de douche au rez-de-jardin, une pièce de vie en l de plus de 42 m² avec cuisine ouverte, une superbe véranda chauffée, une pergola bioclimatique d'environ 40 m² et un extérieur paysager facile à vivre, sans contrainte de pelouse. L'espace de vie : dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie conviviale et lumineuse de plus de 42 m², organisée en l, avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble offre un espace agréable pour recevoir, partager les repas en famille ou profiter du quotidien dans une ambiance chaleureuse. Une arrière-cuisine complète cet espace et apporte un vrai confort pour le rangement et l'organisation. La vie de plain-pied : le rez-de-jardin propose une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec wc suspendu et lave-mains. Cet agencement est idéal pour vivre confortablement sur un seul niveau, accueillir famille ou amis, ou anticiper les besoins de chacun. L'espace coup de cœur : la véranda de 45 m² est l'un des grands atouts de cette maison. Chauffée par poêle à granulés, avec grande verrière, mur en pierre et carrelage au sol, elle crée une pièce supplémentaire spectaculaire, lumineuse et chaleureuse. Salon détente, grande salle à manger, espace réception : à chacun d'imaginer son usage. Dans son prolongement, la pergola bioclimatique d'environ 40 m² offre un véritable salon extérieur avec lames orientables, éclairage led, rideaux électriques et chauffage. Un espace rare pour profiter du jardin une grande partie de l'année. L'étage : un grand palier de 17 m² permet d'aménager un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente. Deux chambres complètent ce niveau, dont une belle chambre de 16 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc. L'extérieur : le terrain de 609 m² accueille un jardin paysager soigné, exposé sud, pensé pour le plaisir et la simplicité. Pas de pelouse à entretenir : un vrai avantage pour profiter d'un extérieur élégant, structuré et agréable sans y consacrer tous ses week-ends. Les stationnements : la propriété close dispose d'un garage, d'un double garage et de stationnement intérieur. Un confort précieux en centre-ville, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage, un atelier ou les loisirs. L'emplacement : en plein centre-ville de guingamp, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services, gare sncf, transports et axes routiers. Une adresse pratique, vivante et recherchée pour profiter de la ville au quotidien. Une maison rare à guingamp : lumineuse, fonctionnelle, entretenue, avec vie de plain-pied, volumes généreux, extérieur paysager et stationnements confortables. Visite immersive sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 341 975 - greffe de saint brieuc) vanessa holtyn entrepreneur individuel 06 62 73 95 34 - réf. 953229.

À deux pas du centre ville de Guingamp, découvrez cet immeuble de rapport offrant cinq logements déjà loués. Aucun travaux à prévoir sauf dans les communs. Idéal pour un investissement sûr et serein. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison contemporaine de 2003, pièce de vie de 60 m², plein sud, vie de plain-pied accès pmr, très lumineuse, terrain constructible (piscinable), à 5min de la gare tgv guingamp (paris 2h30), à 30min de la mer, commodités à pied, à saint-agathon, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison rénovée dans un quartier très calme, - au rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec placard, pièce de vie de plus de 60 m²(une très belle cuisine récente ouverte + salle à manger + salon-séjour avec de grandes baies vitrées, accès à la terrasse plein sud, sans vis à vis, chambre parentale avec salle d’eau et dressing, buanderie + cellier, wc séparé, - a l’étage : palier, mezzanine (bureau ou salle de jeu), 3 grandes chambres, salle de bain avec 3 vasques et cabine de douche, wc séparé, - a l’extérieur : terrasse plein sud, garage accolé à la buanderie, abri de jardin, serre pour le potager, jardin clos, points forts - portail électrique, plusieurs places de parking sur l'allée goudronnée, - chauffage au sol, chaudière gaz de ville récente, - aucun travaux à prévoir - commerces à pied, centre commercial de saint-agathon à 5min à pied, - collège et lycée à guingamp à 15 min à pied, - accès à 4 voies à 5min en voiture - tout à l’égout aux normes - la fibre pour le télétravail - toiture en ardoise en bon état vous voulez visiter cette belle maison sans travaux ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Maison contemporaine 160 m² – Prestations haut de gamme – Terrain 685 m² Découvrez cette superbe maison contemporaine de 160 m², implantée sur un terrain de 685 m², alliant confort moderne, volumes généreux et équipements de qualité. Située dans un quartier prisé de ST-AGATHON, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant luminosité et convivialité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace, complétée par une buanderie fonctionnelle. Une suite parentale permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Une pièce supplémentaire de 11 m², avec accès indépendant vers l'extérieur, offre de nombreuses possibilités : bureau pour activité professionnelle, chambre d'amis ou 5 ? chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un toilette séparé ainsi qu'une belle mezzanine ouverte, idéale pour un espace détente ou bureau. Un très grand garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois avec store banne, d'un agréable jardin et d'un appentis. Maison entièrement équipée en domotique, avec chauffage en aérothermie, poêle à bois, panneaux solaires et excellente performance énergétique (DPE : A). Un bien rare, alliant modernité, confort et performance énergétique. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 02 01 00 02, du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 06 02 01 00 02, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775.

Dans la charmante commune de Saint-Agathon, cette agréable maison de plain pied profite d'un environnement dynamique à proximité des commodités. Cette maison offre un jardin soigné avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour se détendre ou recevoir des convives. Le stationnement est aisé avec des places de parking extérieure et un garage. Construite en 2005, cette maison de 90 m² présente un agencement pratique. Elle se compose d'un double séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un grenier au-dessus du garage offre un espace de stockage supplémentaire. Les expositions Sud-Est et Sud-Ouest apportent une belle luminosité à l'intérieur. Le double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville avec chaudière récente de deux ans, le tout à égout, la fibre viennent complété la qualité du bien. En résumé, un confortable foyer familial dans un cadre de vie pratique et appréciable. Le bien est dans un lotissement lié à une association syndicale des propriétaires libre avec 100 euros de charges à l'année pour l'entretien des espaces verts de la voirie. Contactez moi rapidement pour une visite, bien rare sur le marché de Guingamp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno JULIEN, Tél. : 06 23 90 34 66, E-mail : bruno.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 944815877.

Pommerit le vicomte, belle maison lumineuse exposée plein sud. Au rdc : une entrée vous mène au salon / séjour avec pôele à granules, accès direct sur la terrasse carrelée exposée sud. Un bow-window s'ouvre sur la cuisine ouverte aménagée-équipée, et 'côté nuit' un couloir avec placard + espace de rangement, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'etage : dégagement menant à 3 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. En plus : un double garage attenant à la cuisine avec espace buanderie et un accès au grenier aménageable. À l'exterieur : bel espace végétalisé et arboré de plus de 2000 m² avec arbres fruitiers, terrain clos, chalet en bois sur dalle béton. Ses plus : maison au calme, pas de vis-à-vis, allée bitumée, portail électrique, commerces, écoles, services médicaux. Tout à proximité ! À 10 minutes de lanvollon et 10 min de guingamp, elle saura vous séduire, pas de travaux. Renseignements et visites au 02 96 37 87 34 ou 1.