Vente maison 7 pièces 145 m² Guingamp (22200)

Située dans la charmante ville de Guingamp, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche toutes commodités : commerces, les écoles et les transports en commun, destination de choix pour les familles en quête d'espace et de dynamisme Cette maison sur un terrain de 698 m² environ propose : - plusieurs places de parking, dont une sous porche - une dépendance - un jardin clos, À l'intérieur, la maison de 95 m² environ : - étage à usage d'habitation comprenant cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains et WC. - un grenier accessible avec potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, environ 200 m² ouvre le potentiel de divers agencement : - profession libérales - local commercial - bar / restaurant - création d'appartement de plain pied (potentiel locatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUTRAY, Tél. : 07 58 38 76 81, E-mail : julien.dutray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 943977454.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison entièrement rénovée, vie de plain-pied, accès pmr, véranda orientée sud, pièce de vie de 60 m², à 3min de la gare de guingamp (paris-brest), à 5min des commerces et des ecoles, à 30min de plouha (mer, plage) et de saint-brieuc, à ploumagoar, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison très lumineuse, - au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie de 60 m² environ (cuisine neuve, salle à manger, salon avec un poêle à pellets + séjour dans la véranda orientée vers sud-ouest), une chambre parentale avec dressing + salle d’eau privative + wc, buanderie avec placard, - a l’étage, palier, 3 chambres, salle d’eau avec douche italienne + wc, - a l’extérieur, garage, très grande terrasse sud-ouest accessible par la véranda, 2 places de parking dans la cour, chalet, jardin clos. * points forts * - toiture en ardoise naturelle, moins de 10 ans - isolation par extérieur, 2 ou 3 ans - menuiseries en alu - cuisine neuve - clôture neuve - tour à l’égout aux normes - la fibre pour télétravail - accès rapide à la rn 12 vers brest ou saint-brieuc, - sans aucun travaux à prévoir vous voulez visiter cette maison agréable à vivre ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paul cedretto vous propose : maison 145 m² – vie de plain-pied – 5 chambres – terrain clos 3 383 m² – dpe d située à l’entrée du bourg de tréglamus, à seulement 5 minutes de guingamp, cette maison propose un ensemble de prestations complètes : vie de plain-pied, volumes confortables, extérieurs généreux et vue dégagée sur le menez bré. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec wc, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage : quatre chambres et une salle d’eau avec wc. Les espaces sont fonctionnels et équilibrés, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, sur un terrain clos bénéficiant d’une exposition sud-ouest. Atouts principaux : aucun travaux à prévoir dpe d vie de plain-pied maison saine vue dégagée sur le menez bré terrasse d’angle exposée plein sud exposition sud-ouest équipements et prestations : chauffe eau neuf dernière génération. Toiture, cuisine brit et poêle aasgard (2020) fibre optique assainissement collectif conforme (tout-à-l’égout) électricité aux normes absence de plomb et d’amiante chauffage par chaudière fioul + poêle à bois 2 portails : un électrique et un manuel surfaces et annexes surface habitable : 145 m² terrain clos : 3 383 m² garage : 40 m² double carport : 56 m² cellier au rez-de-chaussée : 25 m² (hors surface habitable) informations complémentaires : taxe foncière : 850 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie mcdonald vous propose : vie de plain-pied ••• 4 chambres ••• terrain clos ••• aucun travaux à prévoir ••• dpe c ••• année de construction 2012 maison contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel de ploumagoar. Elle allie confort, fonctionnalité et modernité, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés performant et économique, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine aménagée facilite le quotidien. La suite parentale, particulièrement confortable, dispose de sa propre salle d’eau, d’un superbe dressing optimisant chaque centimètre, ainsi que d’un toilette séparé : le confort d’une vraie vie de plain-pied ! À l’étage, trois chambres accueillantes, dont une avec balcon privé, ainsi qu’une grande salle de bain avec toilette répondent facilement aux besoins d’une famille. Le garage, actuellement aménagé en salle de sport, offre de nombreuses possibilités d’agencement et peut facilement retrouver sa fonction initiale si besoin. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clos de 732 m², bien exposé, avec à l’arrière de la maison une grande terrasse en bois permettant de profiter de l’extérieur en toute intimité. Un cabanon de jardin complète l’ensemble pour faciliter le stockage. Informations supplémentaires : - chauffage : plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage - poêle à granulés neuf installé en 2025 - cuisine entièrement équipée cuisinella installée en 2023 - éligible à la fibre - volets roulants électriques - assainissement tout-à-l’égout - taxe foncière : 1 287 € - dpe : c | ges : a - diagnostic parasitaire : vierge honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saint-agathon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à 5 minutes de guingamp : maison rénovée de 156,87 m² habitables, comprenant un studio indépendant de 31,36 m². Terrain clos et arboré de 1343 m², exposition sud. Maison principale (125,51 m²) : • grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse • cuisine aménagée avec îlot • 4 chambres • 2 salles d'eau + 2 wc • buanderie, rangements • chauffage principal poêle à granulés, radiateurs électriques en appoint • fibre, double vitrage, portail. Studio indépendant (31,36 m²) : • séjour + cuisine ouverte • salle de douche (receveur extra plat) + vasque + wc • idéal pour accueillir un proche, un ado, télétravailler ou envisager un revenu locatif. Bonus : espace de stockage / atelier pour rangement et bricolage. Visite immersive disponibles sur demande. Contactez-moi pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 341 975 - greffe de saint brieuc) vanessa holtyn entrepreneur individuel 06 62 73 95 34 - réf. 916073.

ORPI GUINGAMP, vous propose en exclusivité cette magnifique maison néo bretonne des années 80 de 115 m² sur un terrain d'environ 3900 m². Entièrement rénovée avec goût en 2021, idéale pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant. La maison sera libre à partir de fin juillet 2026 ! Description du bien : - Pièces de vie : Cuisine semi ouverte de 10 m², une salle à manger de 20 m², un petit salon de 10 m² et un grand salon de 12 m². - 4 Chambres de 9 à 17 m² : dont 1 en rez de chaussée, parfaites pour accueillir toute la famille. - 2 Salles d'eau : à chaque niveau, modernes et fonctionnelles. - Sous-sol complet : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, etc.). - Terrasse de 16 m² avec électricité : profitant de barbecue ou de bain de soleil - Hangar de 43 m² et abri de jardin : viennent compléter ce bien - Chauffage : Dotée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. - Sécurité : Portail électrique sécurisé avec caméra pour garantir votre tranquillité d'esprit. Atouts supplémentaires : - Environnement calme, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. - Accessibilité : Accès facile à l'axe de Lanvollon et des commodités alentours, à moins de 5 min de la zone industrielle de Saint-Agathon, 10 min en voiture du centre ville de Guingamp. C'est l'opportunité rêvée pour les familles en quête d'un havre de paix ! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un bien alliant confort moderne et charme traditionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 12118.