Maison à vendre à Saint-Jean-Kerdaniel (22170)

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose  : Au calme, dans un environnement privilégié, une maison familiale aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités. À seulement 7 minutes de Châtelaudren-Plouagat, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 1998, développant environ 150 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 4 200 m². Particulièrement adaptée à une grande famille, la maison propose actuellement six chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. La pièce de vie d'environ 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble et se prolonge par une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une suite parentale. À l'étage, vous retrouverez plusieurs chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un espace supplémentaire dans le grenier offre par ailleurs une possibilité d'aménagement complémentaire. Confort et prestations La maison bénéficie d'un système de chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Vous disposerez également de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'un ballon d'eau chaude, d'une centrale d'aspiration et de la fibre optique. Un conduit existant, prévu pour cet usage, permet d'envisager l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, pour apporter une touche supplémentaire de confort et de convivialité à la maison. Des extérieurs particulièrement appréciables La propriété profite d'une très belle cour intérieure entièrement goudronnée, offrant un très grand espace de stationnement et permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Le jardin, joliment arboré et très bien exposé, offre un cadre agréable et paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Un véritable atout pour un artisan ou une activité professionnelle La propriété dispose également d'un hangar indépendant d'environ 200 m², très propre et fonctionnel, ainsi que d'un double garage. Ce grand volume constitue un véritable avantage pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage de matériel, de véhicules ou pour tout projet nécessitant un espace important à proximité immédiate de l'habitation. Une situation idéale Tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, la maison reste proche des commodités : écoles et collège à environ 7 minutes, Châtelaudren-Plouagat à proximité immédiate et gare LGV de Guingamp à environ 15 minutes, avec également les établissements scolaires de Guingamp facilement accessibles. À noter : l'assainissement individuel est actuellement non conforme. Une propriété complète et rare, réunissant de nombreux atouts : six chambres, vie de plain-pied, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, terrain d'environ 4 200 m², cour goudronnée avec vaste stationnement, double garage et hangar indépendant de 200 m². Une maison idéale pour une grande famille, mais également particulièrement intéressante pour un artisan ou toute personne recherchant de vastes espaces de stockage et de stationnement, dans un environnement calme et agréable. Honoraires :   4  %TTC de      316320  EUR (prix de vente honoraires exclus).  Soit       328900     EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.  Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : / Nos honoraires sont consultables sur : . Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dernieres opportunites châtelaudren-plouagat est une commune de près de 4000 habitants. Cette commune nouvelle, située à 1 / 4h de saint-brieuc et des plages de binic, possède une offre de soin complète avec sa maison de santé, accueillant médecin, sage-femme, infirmières, diététicienne et psychothérapeute. Les séniors peuvent aussi retrouver de nombreuses associations telles que le club de l’amitié, la chorale du tertre, le cyclos club, les danses du leff, etc. Le béguinage de châtelaudren-plouagat est composé de 24 maisons individuelles, allant du t2 au t3, d’un pavillon central et d’espaces partagés. Les logements, tous pmr (personne à mobilité réduite), sont proposés à la vente et à la location. Villa selva s’est inspiré de l’esprit des béguinages pour concevoir et construire de petits ensembles pavillonnaires spécialement pensés pour accueillir des seniors autonomes ou en perte partielle d'autonomie (pmr). Ce village proposera un accompagnement grâce à un (e) intendant (e) et un pavillon central au sein d'un parc paysagé. Le béguinage permet d’envisager sereinement la vie de retraité, en faisant place à l’autonomie, aux liens sociaux, à la décision et à l’autogestion. Tous les ingrédients indispensables au "bien vieillir" auquel nous aspirons tous. Investisseurs : vous pouvez bénéficier du statut lmnp en investissant aujourd'hui dans une maison au sein du village de châtelaudren-plouagat et profiter d'avantages fiscaux, d'une économie de 20% sur le prix de vente (sans avance de tva) et d'une garantie du premier locataire. Livraison 2ème tranche prévue en septembre 2026 dernieres opportunites avant livraison tarifs et tous les détails sur simple demande.

LONGERE en pierres sous ardoises rénovée, composée au Rdc d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, (cheminée, insert), une buanderie, une salle à manger avec poêle à bois, un séjour-salon (poêle à granulés), une salle d'eau avec wc, une chambre en mezzanine. À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec wc. Terrain arboré d' environ 2300 m². Terrasse bois de 65 m². Barbecue. Kiosque. Assainissement individuel.

5 mn de chatelaudren, : longere en pierres sous ardoises composée au rdc d'un sas d'entrée, un cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, (poêle à bois, une véranda (salle à manger), un wc. À l'étage : un couloir desservant trois chambres dont une avec une salle de bains privative, placards, une salle d'eau, un wc. Terrain clôturé : 1600 m². Un abri de jardin en bois. Allées bitumées. Une serre. Un garage. Un grand garage (possibilité camping-car). Fosse toutes eaux aux normes.

Et si ce lieu devenait votre prochain projet de vie ? À châtelaudren plouagat, découvrez cet ancien établissement de restauration qui n'attend plus que votre imagination pour écrire une nouvelle histoire. ? 160 m² à réinventer ? Terrain de 2400 m² ? Grange indépendante ? 3 chambres à l'étage, avec possibilité d'en créer une pourquoi pas au rdc ? De grands volumes pour imaginer une magnifique pièce de vie, une maison familiale, un projet de gîtes ou tout autre envie ? Un extérieur généreux, un environnement agréable et de multiples possibilités d'aménagement font de ce bien une opportunité idéale pour les amoureux des projets à fort potentiel envie d'en savoir plus où d'organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 184 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam lorinquer, tél. : 06 20 59 79 20, e-mail : myriam.lorinquer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 106046576.

Idéalement située au Merzer avec un fort potentiel pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert à bois, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un espace magasin avec buanderie ainsi qu'un second WC donnant directement accès à l'un des hangars complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'un dressing et une pièce grenier L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 816 m², dont une partie est constructible, de 997 m² offrant un réel potentiel d'aménagement ou de développement. La propriété bénéficie également de deux hangars et de trois accès indépendants, facilitant l'accès et la circulation sur le site. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan, un commerçant ou un investisseur à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Visite Virtuellle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821252889.

Avec un emplacement idéal au cœur de Saint-Agathon, à proximité immédiate des commerces et des services, pour cette maison traditionnelle implantée sur un agréable terrain d'environ 980 m². Ce bien propose un cadre verdoyant et de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre projet. Au niveau principal (à l'étage) : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse de 27 m² agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert - Une cuisine indépendante de plus de 12 m² - Deux chambres (9 m² et 12 m²) - Une salle de bain et un WC séparé En sous-sol total : - Un garage - Une chambre aménagée avec sa propre salle d'eau et WC (idéal pour invités, adolescent ou espace télétravail) - Une cuisine d'été et un espace chaufferie Opportunité foncière en sus : * Le prix indiqué comprend la maison avec son jardin d'environ 980 m². * En option : Une parcelle constructible attenante de 620 m² peut être acquise en complément (non incluse dans le prix affiché). Un achat séparé de la maison seule ou du terrain à bâtir est envisageable sous certaines conditions. Caractéristiques techniques : Menuiseries : Bois simple vitrage Chauffage : Chaudière au fioul Assainissement : Tout-à-l'égout conforme Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, menuiseries, rafraîchissement). Un bien idéalement situé offrant de nombreuses options : résidence principale, projet familial avec rénovation sur-mesure ou investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour échanger sur votre projet immobilier ! Référence agence : 11864.

Votre agence 123webimmo vous présente : À la recherche d'une maison dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Située dans un quartier résidentiel apprécié de Saint-Agathon, à proximité immédiate de Pabu, de l'hôpital et de Guingamp, cette maison construite en 1996 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour traversant, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante est complétée par un espace buanderie pratique avec douche. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec un second WC, offrant à chacun son espace de vie. Un garage attenant ainsi qu'un grenier au-dessus permettent de bénéficier d'espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Quartier résidentiel calme. 4 chambres. Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. Garage et grenier. Maison lumineuse et fonctionnelle. Proximité immédiate de Guingamp, Pabu et des services. Une maison dans un secteur recherché tout en bénéficiant d'un environnement paisible. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Découvrez cette maison en pierre sur sous-sol total, développant 98 m² habitables sur un agréable terrain clos de 806 m², située sur la commune recherchée de saint-agathon avec la zone commerciale accessible à pied. Un bien soigneusement entretenu et rénové, sans aucun travail à prévoir, qui n'attend que vous ! Agencement intérieur au premier niveau : - une cuisine ouverte de 12 m² - un salon lumineux de 13 m² - une salle de bain entièrement refaite à neuf en 2021 - un wc séparé - 2 chambres agréables à l'étage : - 2 grandes chambres supplémentaires, équipées chacune d'un point d'eau - 2 dégagements isolés, idéalement aménageables en bureau, dressing ou transformables en salle d'eau selon vos besoins un sous-sol total offrant un vaste espace de stockage / garage vient compléter ce bien. À l'extérieur : - jardin très agréable et facile d'entretien avec peu de vis à vis - une petite dépendance de 11 m² sur le terrain. Équipements et prestations de confort : * chauffage & eau chaude : pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2023 pour de très bonnes performances énergétiques. * menuiseries : toutes les ouvertures ont été remplacées en 2022. * assainissement : tout-à-l'égout conforme. Ne tardez pas et contactez nous pour une visite. Référence agence : 12413.

À vendre – Maison contemporaine 160 m² – Prestations haut de gamme – Terrain 685 m² Découvrez cette superbe maison contemporaine de 160 m², implantée sur un terrain de 685 m², alliant confort moderne, volumes généreux et équipements de qualité. Située dans un quartier prisé de ST-AGATHON, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant luminosité et convivialité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace, complétée par une buanderie fonctionnelle. Une suite parentale permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Une pièce supplémentaire de 11 m², avec accès indépendant vers l'extérieur, offre de nombreuses possibilités : bureau pour activité professionnelle, chambre d'amis ou 5 ? chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un toilette séparé ainsi qu'une belle mezzanine ouverte, idéale pour un espace détente ou bureau. Un très grand garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois avec store banne, d'un agréable jardin et d'un appentis. Maison entièrement équipée en domotique, avec chauffage en aérothermie, poêle à bois, panneaux solaires et excellente performance énergétique (DPE : A). Un bien rare, alliant modernité, confort et performance énergétique. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 02 01 00 02, du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 06 02 01 00 02, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775.

Iad france - emmanuelle caro vous propose : le merzer * a 5 minutes d'une zone commerciale * longere 3 chambres * au calme a la campagne * vie de plain-pied * dépendances * jardin 1810 m² * photos complémentaires sur mon site en tapant emmanuelle caro iad france dans votre moteur de recherche. À la campagne, découvrez cette charmante longère datant de 1975, alliant le calme de la nature à la proximité des commodités. Située à seulement 5 minutes de guingamp et de la zone commerciale de saint-agathon, 10 minutes de lanvollon et 20 minutes des plages de plouha. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un cellier, une chambre et une salle de bains, un wc indépendant. Dans le prolongement de la cuisine, vous découvrirez le séjour avec son insert de cheminée et sa baie vitrée exposée sud / est. L'étage dispose de deux chambres et d'un espace bureau qui pourrait être aménagé en un second wc. À l'extérieur, le vaste jardin de 1810 m² dispose d'un bel espace de stationnement, d'un espace pour votre potager, d'un atelier et d'un double carport. Informations complémentaires : menuiseries en pvc double vitrage au rez-de-chaussée, assainissement individuel non conforme, chauffage au fioul. Travaux à prévoir : remise au goût du jour et amélioration des performances énergétiques. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre Ville : Ensemble immobilier composé de 2 habitations : 1) Maison dhabitation comprenant au Rdc une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, un wc. À l'étage un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains avec wc (baignoire, vasque). Au 2ème étage : une grande chambre sur parquet. Chauffage Gaz de ville. Assainissement collectif. Petite cour : 142 m². Garage. 2) Maison d'habitation mitoyenne des 2 côtés comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie. À l'étage : une petite mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un wc. Une petite terrasse. Chauffage Gaz de ville. Assainissement collectif.

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Venez découvrir cette grande maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 104 m², véritable cOEur de la maison. Cet espace généreux et convivial comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre de 22 m², d’une salle de bain ainsi que d’un cellier, offrant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, d’une superficie allant de 11,2 m² à 15,6 m², ainsi qu’une salle d’eau. La maison offre ainsi un total de cinq chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, des invités ou encore d’aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un beau terrain entièrement clos de 1 355 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, laisser les enfants jouer ou aménager le jardin selon vos envies. Un hangar de 64 m² complète la propriété et offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, du bricolage, un atelier ou le stationnement de véhicules. Entièrement rénovée, cette maison allie beaux volumes, confort et fonctionnalité, tout en offrant de nombreuses possibilités grâce à ses généreux espaces intérieurs et ses dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison sans travaux, sans vis à vis, vie de plain-pied, sans voisin direct, terrasse plein sud, commodités à 2min, plages à 25min (plage du palus de plouha, plage des rosaires de plérin), gare de guingamp (paris à 2h35) à 4km, à saint-agathon, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison familiale, - au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, pièce de vie de plus de 70 m²(salon, séjour avec insert, salle à manger, cuisine récente) orientée sud, 2 terrasses avec accès depuis la pièce de vie, chambre parentale avec placard et salle de bain privative, wc séparé, buanderie (arrière cuisine), - a l’étage : palier (bureau), 4 grandes chambres (12-14 m²), salle de bain, wc séparé. - a l’extérieur : 2 terrasses, double garage (54 m²) avec mezzanine, abri de jardin, serre pour le potager, plusieurs places de parking dans la cour, jardin clos. Points forts : - rénovation récente, cuisine, peinture, installation de la chaudière à granulés, fosse septique refait (2025) conforme, - autonomie en eau, alimentation par pompe de nappe phréatique avec système complet et neuf de filtration (filtres ultra violet + charbon actif). Eau pure, neutre, sans dépendance au réseau. (possibilité de raccorder au réseau collectif) - vie à la campagne, mais proche des commodités et des écoles, 3 min en voiture, centre commercial de saint-agathon - environnement calme, sans voisin direct, sans vis à vis - sans travaux - prise 32a pour voiture électrique vous cherchez une maison familiale très bien entretenue ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ploumagoar – maison en pierre au calme, idéale petit budget maison mitoyenne en pierre située à ploumagoar, dans un environnement très calme au fond d'une voie sans issue, à seulement 2 minutes du centre commercial e. Leclerc guingamp. Au rez-de-chaussée : • séjour lumineux aménagé dans une grande véranda avec poêle à granulés • cuisine spacieuse d'environ 18 m² • salle d'eau fonctionnelle mais à moderniser • wc séparé à l'étage : • 2 chambres • combles aménagés offrant un espace nuit supplémentaire les atouts : • jardin avec abri et puits • plusieurs places de stationnement • arrêt de bus à 1 minute • tout-à-l'égout collectif conforme • mitoyenneté discrète, les entrées des voisins étant situées de l'autre côté de la maison • droit de passage existant ? À prévoir : peintures, quelques points électriques, installation d'une vmc et jardin à réinventer. Une maison sympathique avec du potentiel, idéale pour une première acquisition ou un petit budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine allain, tél. : 06 86 36 32 52, e-mail : sandrine.allain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991320862.

Belle maison individuelle à vendre, idéale pour primo-accédants ou projet de rénovation. D'une surface de 83 m², cette construction de 1900 comprend en rez de chaussée : une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, un wc et une salle de bains. À l'étage : un palier, un wc indépendant et deux chambres. Pour le rangement un sous-sol complet à usage d'atelier et de chaufferie. Le bien dispose d'un jardin clos avec garage, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Implantée en impasse à Ploumagoar, à quelques minutes du centre-ville de Guingamp et de la gare, elle bénéficie d'un environnement calme et pratique. Travaux à prévoir (état correct). Prix demandé : 142 310 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Référence agence : 12268.

Baisse de prix venez découvrir cette maison des années 60 nichée au coeur d'un quartier calme tout en étant à proximité de la rn 12 et de guingamp. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 12,65 m² qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m². La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m², puis une seconde de 14,65 m² (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m². À cela s'ajoutent des wc séparés. Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m². Elle sera à rénover entièrement. À l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au sud. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques en façade et manuels pour les autres. Le centre-ville de ploumagoar est à moins d'1,5 km. De nombreux commerces et services sont à disposition. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à la demande. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,12% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 921451.

Charmante maison individuelle à vendre, idéale pour les amoureux de nature et à la recherche de calme. D'une surface de 121 m², en bon état, cette propriété offre un salon salle à manger d'environ 45 m² lumineux et équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau et une mezzanine. Coté pratique et rangement, on trouve en extérieur un garage double pour vos voitures et un autre bâtiment d'environ 30 m²à usage de stockage et d'abris pour vos compagnons à 4 pattes ! Le bois est stocké dans une dépendance accolé à la maison. L' ensemble est situé sur un terrain d'environ3900 m² ! Située à Ploumagoar, dans un environnement naturel et à moins de 5 minutes du centre-ville, elle saura séduire par son potentiel et son charme authentique. Prix demandé : 270 900 EUR. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 12247.

Venez découvrir cette maison des années 60 nichée au coeur d'un quartier calme tout en étant à proximité de la rn 12 et de guingamp. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 12,65 m² qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m². La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m², puis une seconde de 14,65 m² (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m². À cela s'ajoutent des wc séparés. Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m². Elle sera à rénover entièrement. À l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au sud. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques en façade et manuels pour les autres. Le centre-ville de ploumagoar est à moins d'1,5 km. De nombreux commerces et services sont à disposition. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à la demande. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 951225.

Située à goudelin, en pleine campagne, cette maison en pierre séduira les amoureux du calme et de la nature. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle dispose d'une cour et d'un jardin, ainsi que d'une dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de de vie, d'une salle de bains, 2 chambres, wc, débarras. À l'étage, un vaste espace à aménager. Le chauffage est assuré par un poêle et des convecteurs apportant confort et performance énergétique. Un bien de caractère, idéal pour un projet de maison familiale ou une résidence secondaire, dans un environnement paisible et verdoyant. Dpe d (215) ges c (17) appelez le 06 48 33 98 74 pour plus de renseignements. Honoraires : 5.3% ttc de 160 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Soit 168 480 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : dossier nobbe-0026631 votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de saint brieuc sous le no 498830504 cette annonce vous est proposée par barre benoit - norsac : en cours 4, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - jennifer gorzynik vous propose : plelo * maison de campagne * 280 m² * 7 chambres * vie de plain-pied * dépendances * ecuries paddock * à 5 min des ecoles et commerces * plus de photos sur mon site : jennifer gorzynik iad au coeur d'un environnement paisible, cette superbe maison de campagne de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Développant environ 280 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste cuisine dinatoire, équipée d'un piano de cuisson, d'un four à bois et d'un poêle, propice aux moments de partage et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un espace parental complet, composé d'une chambre, d'un wc indépendant avec lave-mains, d'un dressing ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Un espace nuit chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille, amis. Au deuxième étage, une cinquième chambre ainsi qu'un vaste grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente, selon vos envies. L'entrée distribue également une ancienne longère entièrement rénovée, véritable cocon où se marient harmonieusement la pierre et le bois. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et à son puits de lumière, le séjour de près de 80 m² est agrémenté d'un poêle à bois qui renforce son atmosphère chaleureuse. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau précède une spacieuse chambre avec salle de bains et wc privatifs. Un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambre d'hôtes. À l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre complètent la propriété : espaces de stockage, atelier, écurie avec deux boxes ainsi que deux abris ouverts pouvant accueillir véhicules ou matériel. Implanté sur un terrain d'environ 3 700 m², l'ensemble bénéficie d'un verger, d'un paddock avec abri pour chevaux et d'un environnement verdoyant particulièrement paisible. Le charme des lieux ne se raconte pas, il se découvre. Malgré tous les détails de cette annonce, seule une visite vous permettra d'en apprécier pleinement l'atmosphère et le potentiel. Contactez-moi sans tarder pour la découvrir. À savoir : - facture d'électricité moyenne : 160 € par mois. - pompe à chaleur installée en 2025 - panneaux solaires pour revente (sous contrat générant un revenu moyen de 1100€ / an) - menuiseries pvc doudle vitrage - portail motorisé - assainissement individuel réalisé en 2017 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - odile chardin vous propose : goudelin - unique en plein coeur de bourg ! Rare sur le marché ! Ensemble immobilier de caractere sur un terrain exceptionnel de 5638 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15mn de guingamp et à seulement 20 mn des plages (plouha, st quay portrieux, paimpol). * la maison principale (175 m²) une magnifique batisse en pierres exposée sud, offrant de beaux volumes sur 3 niveaux : - rdc : salon avec cheminée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, wc, buanderie et rangements - aux etages : 5 chambres spacieuses sur parquet, points d'eau et combles aménageables le + : huisseries en double vitrage et un charme authentique préservé * la maison secondaire, de plain pied (53 m²) avec acces independant parfaite pour un projet locatif, un gîte ou un espace de travail : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc. Pièce de rangement indépendante. * exterieur et dependances un terrain entretenu avec jardin paysager et arbres fruitiers. Un vaste hangar et un garage. L'avis de votre conseillere : un ensemble au charme fou pouvant convenir à une famille, à un projet locatif ou d'activité à domicile ! Habitable de suite. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chiffrage en cours). Appelez-moi dès à présent ! Ne passez pas à côté du coup de coeur de votre vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odile chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clement Audren vous propose : À quelques minutes de Guingamp, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée. Les commerces de proximité à pieds. Dès votre arrivée vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des prestations. La maison offre quatre grandes chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La propriété dispose d'un studio indépendant loué 520 euros par mois. Maison sur sous-sol et terrain de 1500 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Audren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 801844218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline garros vous propose : maison familiale – 6 chambres – dpe b – terrain de 4 000 m²- acces pmr - grand garage - pas de travaux (plus de photos sur mon site caroline garros iad) à seulement 4 minutes de lanvollon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 147 m² habitables offrant de beaux volumes et d'excellentes performances énergétiques. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, elle propose une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine récente ainsi qu'une grande arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied avec accès pmr. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire balnéo et un wc indépendant. Le terrain clos et plat de 4 000 m², piscinable, terrasse orientée plein sud sans vis-à-vis. À ces prestations s'ajoutent un grand garage de 26 m², une dépendance et de nombreux stationnements. Pompe à chaleur, isolation récente, dpe b et assainissement conforme : aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Lebe vous propose : Sublime maison de ville proche des commerces. Située dans la charmante commune de Ploumagoar, cette maison de ville atypique, sur sous-sol complet, offre un espace de vie hors du commun. Avec une surface totale de 214 m² sur un terrain de 2798 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de belles demeures avec du potentiel. Construite en 1980, cette maison de 2 étages nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son caractère unique. Les espaces sont généreux, avec 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, 1 salle d'eau, une cuisine, un grand séjour / salon / cuisine de 40 m², une mezzanine et une belle pièce à rénover de 38 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un chauffage au sol vient agrémenter le confort. Une vie de plain pied est possible. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, sans oublier la proximité des commerces et de toutes les commodités. Cette maison de ville bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, fonctionnant à l'électricité. Un véritable atout pour un confort optimal. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et chaleureux, à votre image. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.