Vente maison 6 pièces 119 m² Le Merzer (22200)

Iad france - audrey merrer vous propose : entre guingamp et pontrieux / campagne / en impasse / maison 4 chambres + 1 bureau / terrain attenant 5 640 m² avec puits / verger / poulailler + annexes / sous-sol complet j'ai le plaisir de vous présenter cette maison familiale néo-bretonne sur sous-sol complet, idéalement située à pommerit-le-vicomte, entre guingamp et pontrieux, en impasse. Son entrée fonctionnelle, en rez-de-chaussée surélevé, dessert : - d'un côté, une cuisine aménagée et équipée de 14 m² ouverte sur la veranda orientée sud, - et de l'autre côté un séjour de 31 m² sur parquet avec cheminée à insert. Appréciez la vue sur le jardin paysager grâce aux grandes fenêtres traversantes. Deux cloisons peuvent être retirées pour un espace totalement ouvert de près de 50 m² ! Toujours à ce niveau, une chambre avec vue sur le verger, une salle d'eau, un wc indépendant et des placards. L'étage s'organise autour d'un palier chaleureux qui dessert 3 grandes chambres et une plus petite pouvant faire fonction de bureau. Un beau parquet, du volume, une vue dégagée (deux chambres disposent même de deux fenêtres ! ). Mais ce n'est pas tout ! Amateurs de tranquillité, de campagne et de bricolage, vous serez ravis de profiter du potager, du grand terrain de 5 640 m² avec son ancien poulailler disposant du triphasé (98 m²), d'un bûcher (20 m²) et d'un abri de jardin (40 m²). De quoi ravir les petits, qui circuleront en toute liberté, et les grands qui stockeront leur matériel. Les plus : - terrain de 5 640 m² attenant à la maison, verger, puits - triphasé dans la maison et dans le poulailler - maison fonctionnelle, saine et bien entretenue - une chambre au rez-de-chaussée surélevé - une véranda orientée sud à prévoir : - rafraîchissement - mise aux normes de la fosse septique et de l'électricité en attendant de visiter la propriété, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison très lumineuse a tout pour plaire. Dpe b et a une jolie cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un séjour salon très lumineux. 3 belles chambres. 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Garage et terrain viennent parfaire le tout. Toute l'isolation de la maison a été faite en 2024. Pompe à chaleur air / eau (chauffage et eau) et une deuxième pompe à chaleur air / air pour climatiser le séjour-salon. Un magnifique terrain entièrement clos. Clôture neuve et portail. L'école et les commerces se trouvent à quelques centaines de mètres de la maison. Pharmacie, maison médicale, boulangerie, tabac, coiffeur et un carrefour market, maison des associations, cabinet d'infirmiers, médiathèque, poste. Guingamp se trouve à 10 mn en voiture. Lanvollon à 8 mn. 200340 euros (dont 11340 d'honoraires charge acquéreur, soit 6%) soit net vendeur 189000 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gouëbault judith, au 06 80 78 77 89 ou par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gouëbault judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462396- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison clé en main de 86 m² avec jardin, garage et panneaux solaires Située dans un environnement recherché de Pabu, à seulement quelques minutes des écoles, de l'hôpital, du centre-ville de Guingamp et de toutes les commodités, cette charmante maison de 86 m² sur un terrain d'environ 300 m² n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle complète parfaitement cet espace de vie. Un WC est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau et un second WC. Besoin d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace télétravail ? La maison offre un véritable potentiel grâce à la possibilité de créer facilement une troisième chambre en réunissant deux pièces actuellement utilisées comme espaces de rangement. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin clos, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et un cabanon pour le rangement. Un garage entièrement carrelé ainsi que plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Son véritable atout ? Vous n'avez aucun travaux à prévoir ! Cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste qu'à poser vos valises. Enfin, l'installation de panneaux solaires permet de réduire significativement les dépenses énergétiques, un avantage appréciable au quotidien. Les atouts qui font la différence : ? Maison clé en main, sans travaux. ? Belle pièce de vie lumineuse. ? Possibilité de créer une 3 ? chambre. ? Garage carrelé et stationnements privatifs. ? Jardin, terrasse et cabanon. ? Panneaux solaires pour réduire les factures d'électricité. ? Proximité immédiate des écoles, de l'hôpital, des commerces et du centre de Guingamp. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et économique, idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou une famille. Un bien rare sur le secteur… Une visite suffira pour vous convaincre ! Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 02 01 00 02, du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 06 02 01 00 02, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775.

Iad France - Paul Cedretto vous propose : Maison individuelle de 122 m² – 2 chambres (3 possibles) – Terrain de 412 m² Située sur la commune de Ploumagoar, à proximité immédiate des commerces de Saint-Agathon et du centre-ville de Guingamp, cette maison individuelle non mitoyenne de 122 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement grâce à son séjour salle à manger et cuisine ouverte. La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins. Une salle de bains complète l'ensemble. La maison est chauffée au gaz de ville. Édifiée en 1954 sur un terrain de 412 m², cette maison séduira les personnes à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à quelques minutes des commodités. Les atouts : Maison individuelle non mitoyenne 122 m² habitables Belle pièce de vie ouverte, spacieuse et lumineuse 2 chambres avec possibilité d'une 3ᵉ Terrain de 412 m² Proximité des commerces de Saint-Agathon et du centre-ville de Guingamp Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à goudelin, en pleine campagne, cette maison en pierre séduira les amoureux du calme et de la nature. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle dispose d'une cour et d'un jardin, ainsi que d'une dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de de vie, d'une salle de bains, 2 chambres, wc, débarras. À l'étage, un vaste espace à aménager. Le chauffage est assuré par un poêle et des convecteurs apportant confort et performance énergétique. Un bien de caractère, idéal pour un projet de maison familiale ou une résidence secondaire, dans un environnement paisible et verdoyant. Dpe d (215) ges c (17) appelez le 06 48 33 98 74 pour plus de renseignements. Honoraires : 5.3% ttc de 160 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Soit 168 480 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : dossier nobbe-0026631 votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de saint brieuc sous le no 498830504 cette annonce vous est proposée par barre benoit - norsac : en cours 4, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - odile chardin vous propose : goudelin - unique en plein coeur de bourg ! Rare sur le marché ! Ensemble immobilier de caractere sur un terrain exceptionnel de 5638 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15mn de guingamp et à seulement 20 mn des plages (plouha, st quay portrieux, paimpol). * la maison principale (175 m²) une magnifique batisse en pierres exposée sud, offrant de beaux volumes sur 3 niveaux : - rdc : salon avec cheminée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, wc, buanderie et rangements - aux etages : 5 chambres spacieuses sur parquet, points d'eau et combles aménageables le + : huisseries en double vitrage et un charme authentique préservé * la maison secondaire, de plain pied (53 m²) avec acces independant parfaite pour un projet locatif, un gîte ou un espace de travail : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc. Pièce de rangement indépendante. * exterieur et dependances un terrain entretenu avec jardin paysager et arbres fruitiers. Un vaste hangar et un garage. L'avis de votre conseillere : un ensemble au charme fou pouvant convenir à une famille, à un projet locatif ou d'activité à domicile ! Habitable de suite. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chiffrage en cours). Appelez-moi dès à présent ! Ne passez pas à côté du coup de coeur de votre vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odile chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.