Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - audrey merrer vous propose : entre guingamp et pontrieux / campagne / en impasse / maison 4 chambres + 1 bureau / terrain attenant 5 640 m² avec puits / verger / poulailler + annexes / sous-sol complet j'ai le plaisir de vous présenter cette maison familiale néo-bretonne sur sous-sol complet, idéalement située à pommerit-le-vicomte, entre guingamp et pontrieux, en impasse.

Son entrée fonctionnelle, en rez-de-chaussée surélevé, dessert : - d'un côté, une cuisine aménagée et équipée de 14 m² ouverte sur la veranda orientée sud, - et de l'autre côté un séjour de 31 m² sur parquet avec cheminée à insert.

Appréciez la vue sur le jardin paysager grâce aux grandes fenêtres traversantes.

Deux cloisons peuvent être retirées pour un espace totalement ouvert de près de 50 m² !

Toujours à ce niveau, une chambre avec vue sur le verger, une salle d'eau, un wc indépendant et des placards.

L'étage s'organise autour d'un palier chaleureux qui dessert 3 grandes chambres et une plus petite pouvant faire fonction de bureau.

Un beau parquet, du volume, une vue dégagée (deux chambres disposent même de deux fenêtres !

).

Mais ce n'est pas tout !

Amateurs de tranquillité, de campagne et de bricolage, vous serez ravis de profiter du potager, du grand terrain de 5 640 m² avec son ancien poulailler disposant du triphasé (98 m²), d'un bûcher (20 m²) et d'un abri de jardin (40 m²).

De quoi ravir les petits, qui circuleront en toute liberté, et les grands qui stockeront leur matériel.

Les plus : - terrain de 5 640 m² attenant à la maison, verger, puits - triphasé dans la maison et dans le poulailler - maison fonctionnelle, saine et bien entretenue - une chambre au rez-de-chaussée surélevé - une véranda orientée sud à prévoir : - rafraîchissement - mise aux normes de la fosse septique et de l'électricité en attendant de visiter la propriété, une vidéo de présentation est disponible sur ce site.

Suivez le guide !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.