Maison à vendre à Saint-Igeaux (22570)

Une ancienne ferme en pierre de 200 m², ses dépendances et son plan d'eau, sur plus de 3 300 m² au calme du centre-bretagne. Maison de famille, résidence au vert ou projet d'accueil : ici, les trois se défendent. On la reconnaît entre toutes à son pignon-verrière : une cathédrale de verre adossée à la pierre, qui inonde de lumière l'escalier en pierre massive. En bas, un séjour-salle à manger de 52 m² aux murs de pierre apparente, son poêle à bois pour les soirées d'hiver, une cuisine équipée de 19 m² ouvrant sur la terrasse couverte de 16 m² exposée sud. Et pendant que la france suffoque, la maison, elle, reste tempérée : 80 centimètres de murs en pierre font naturellement ce que la climatisation fait ailleurs, fraîcheur l'été, inertie douce l'hiver, avec également son puit en eau. De l'espace, vraiment : 10 pièces, 5 chambres dont une de plain-pied, un bureau relié à la fibre pour télétravailler face à la campagne. À rafraîchir par endroits : c'est le prix, et c'est l'occasion d'y poser votre touche. Dehors, 3 386 m² arborés qui racontent une vie : le plan d'eau et son ponton, le puits en pierre, le carport et 53 m² de garages aux portes électriques, 35 m² de dépendances, un grenier de 71 m² à imaginer. L'assainissement individuel est surdimensionné (fosse 5 000 litres), un vrai plus pour un projet de gîte : le lac de guerlédan, le blavet et la forêt de quénécan sont vos voisins. Des propriétés de ce caractère, avec leur plan d'eau, à moins de 250 000 euros, il n'y en a pas deux dans le secteur. Demandez la visite ou le dossier complet préparé par david et iris : synthèses diagnostics, environnement et potentiel du bien. David coënt · 06 60 16 34 25 · d.coent@proprietes-privees.com prix : 249 900 euros honoraires inclus, dont 4,13 % ttc d'honoraires soit 9900 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 euros. Dpe : classe e. Ges : classe e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 euros et 4 490 euros (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021). Bien non soumis au régime de la copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Demeure de charme en pierre – Maison de campagne atypique A seulement 15 km de Rostrenen découvrez cette maison de caractère datant de 1870, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la campagne bretonne. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 180–200 m² répartis sur 8 à 10 pièces, avec * 5 chambres possibles * Rez-de-chaussée : séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée et poêle à bois équipé d’un système de ventilation soufflant jusque dans la cuisine, * chambre de plein pied * , cuisine équipée, salle d’eau avec WC et rangements, bureau avec puits de lumière et accès indépendant Étage : trois chambres orientées plein sud, salle de bain, WC et rangements Terrasse exposée sud * , idéale pour profiter du soleil Double vitrage et volets électriques * État intérieur : à rafraîchir, offrant un fort potentiel de personnalisation Sanitaires : deux WC, une salle de bain Annexes : plusieurs garages dont un carport, puits, dépendances multiples, cour goudronnée Terrain : * 3 386 m² avec jardin paysager, étang avec ponton, puits pouvant être remis en service Confort moderne : VMC installée, possibilité de raccordement à la fibre Environnement et commodités : calme, campagne préservée Proximité des écoles, collèges, centre médical, pharmacie et supermarché (10 minutes) Loisirs et découvertes à proximité : 10 min du lac de Guerlédan, 40 min de la Vallée des Saints, 15 min de l’Accrobranche de Corlay, 10 min du Canal de Nantes à Brest, 12 min de l’Abbaye de Bon repos, 15 min du barrage hydroélectrique Promenades et activités culturelles dans un environnement naturel et préservé Cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement et de projets : créer une maison familiale spacieuse, un gîte, un lieu de réception ou tout simplement profiter d’une demeure de charme en pleine campagne avec vue sur l’étang et le parc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre agréable de la campagne bretonne, cette maison individuelle à vendre à Saint-Igeaux est une véritable perle rare. Construite il y a plusieurs années, cette propriété de 278 m² (habitable après rénovation) offre un charme authentique pour les amateurs de la rénovation de l'ancien. Il y a un potentiel énorme de rénovation tout en gardant un aspect extérieur avec le caractère de la pierre. Plusieurs dépendances sont également disponible sur le terrain notamment une première de 45 m² et une seconde de 77 m². Aussi, vous y trouverez un hangar ouvert sous fibrociment de + de 300 m². Il y a également un puits sur le terrain. Sur un terrain de plus de 8000 m² vous allez être charmer par cet ensemble ! Située dans la commune de Saint-Igeaux dans les Côtes-d'Armor, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Le prix de vente est de 76300€ frais d'agenc inclus, une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère. Référence agence : 11393.

Idéal grande famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif ! Au cœur de la charmante commune de Plussulien, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de magnifiques volumes, une belle polyvalence d'aménagement et un potentiel locatif immédiat. Le tout est réuni autour d'une cour commune, agrémenté d'un grand garage et d'un jardin fleuri avec cabanon de 18 m². * Maison 1 : La Résidence Principale (> 150 m²) Une vaste maison familiale aux espaces généreux et chaleureux : Rez-de-chaussée : Un grand salon / séjour lumineux, une vaste salle à manger idéale pour recevoir, une cuisine indépendante, un vestiaire pratique, une salle de bain, un wc et une chaufferie. Espace nuit : 4 chambres confortables, 2 salles de bains, et 2 WC parfait pour accueillir toute la famille sans encombrement. Chauffage : Fioul. * Maison 2 : Le Gîte / Dépendance Prête à l'Emploi (48 m²) Parfaite pour une activité de location saisonnière pour recevoir des proches ou pour un adolescent en quête d'indépendance : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie très lumineuse avec coin cuisine et salon / séjour, ainsi qu'un WC séparé. Étage : Une mezzanine agréable, une chambre avec sa salle de bain attenante et un second WC séparé. Les plus : Accès direct à la cour et au jardin. * Maison 3 : Le Potentiel à Rénover (48 m²) Une troisième maison offrant une belle opportunité de valorisation ou de rendement locatif supplémentaire : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine et WC. Étage : Une grande chambre, une seconde chambre plus intime et une salle de bain avec WC. * Extérieurs & Annexes Cour commune reliant harmonieusement les trois habitations. Grand garage fermé pour stationnement, atelier ou stockage. Jardin fleuri et arboré, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cabanon de jardin de 18 m² idéal pour le matériel de jardinage ou le bricolage. Points Forts : Rareté sur le secteur de Plussulien. Fort potentiel de rentabilité (possibilité de louer 2 maisons tout en occupant la principale). Configuration idéale pour regrouper plusieurs générations. * Localisation : Plussulien (22320) – Proche des axes, au calme de la campagne bretonne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 613092 ).

Située sur la commune de Plussulien, dans un environnement calme et agréable, cette propriété de caractère offre une opportunité rare avec deux maisons en pierre implantées sur une même parcelle. Derrière son portail, une cour privative accueille un ensemble plein de charme qui séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. La maison principale a bénéficié d'importants travaux de rénovation ces dernières années. Elle est aujourd'hui habitable immédiatement, tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de poursuivre et de finaliser sa rénovation selon leurs envies afin d'exploiter pleinement son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine spacieuse avec espace repas d'environ 15 m² ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau. Les combles ont quant à eux été aménagés en une agréable suite parentale comprenant un espace dressing et une salle d'eau privative, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable. Attenant à la maison principale, un vaste volume d'environ 50 à 60 m², aujourd'hui utilisé comme buanderie et espace de stockage, représente un véritable potentiel d'évolution. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, cet espace pourra permettre d'agrandir significativement la surface habitable ou d'accueillir un nouvel espace de vie, un bureau, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. La propriété comprend également une seconde maison en pierre d'environ 40 m², entièrement à rénover. Cette bâtisse constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant créer un logement indépendant, un gîte, un atelier ou valoriser davantage l'ensemble immobilier. À l'extérieur, la cour privative et l'espace barbecue couvert offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de la fibre optique. Située dans un village disposant des commodités essentielles, notamment une boulangerie et une école primaire, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services du quotidien. LES ATOUTS • Deux maisons en pierre sur une même propriété • Maison principale habitable immédiatement • Maison principale rénovée en grande partie • Potentiel d'agrandissement d'environ 50 à 60 m² • Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Seconde maison entièrement à rénover offrant de nombreuses possibilités • Cour privative • Espace barbecue couvert • Fibre optique disponible • Village calme avec école et commerces de proximité • Fort potentiel de valorisation Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant un confort immédiat tout en laissant la possibilité de poursuivre sa rénovation selon leurs attentes. Entre la maison principale déjà habitable, les possibilités d'agrandissement et la seconde bâtisse à réinventer, les projets envisageables sont nombreux. Un ensemble immobilier rare sur le marché de Plussulien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant conjuguer confort, authenticité et potentiel dans un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel 06 76 93 38 13 - Réf. 963067.

Bon repos sur blavet. Bourg. Maison. 7 pièces. 4 chambres. Surface : 169 m². Prix : 257 000 euros. Honoraires charge vendeur. En exclusivité je vous présente cette très belle maison de bourg en pierres sous ardoises qui vient d'être entièrement rénovée, du sol jusqu'à la toiture, avec la coopération d'un architecte. Elle offre de beaux volumes, et beaucoup de lumière. Les 2 étages sont sur dalle béton recouvert d'un très beau carrelage. Un magnifique escalier en châtaignier permet d'accéder aux étages. Le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Elle est se compose ainsi : rdc : entrée (9,32 m²), wc et lave mains, espace cuisine (19,40 m²), salon (20 m²) avec un poêle neuf en fonte. Etage : palier (4 m²) desservant 2 chambres (18,57 et 17,10 m²), salle de bain (4,84 m²), wc avec lave mains. Au second : grand palier de 7 m² desservant 2 chambres (17 et 11 m²), une salle d'eau (4,45 m²) avec wc, dressing (7,30 m²). Supplément d'une petite longère à l'arrière de la maison d'environ 25 m² comprenant une salle d'eau, wc, un coin repas, un poêle. Une très grande remise dans le jardin d'environ 60 m² vient compléter ce bien. Assainissement : tout à l'égout chauffage : radiateurs électriques neufs dans toutes les pièces, de marque baléares, pour une diffusion douce et homogène de la chaleur, ainsi qu'un poêle à bois neuf en fonte dans le salon. L'électricité et l'isolation ont été refaites dans les normes. Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Dpe : c. Ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laborde sylvie, au 06 61 72 14 57 ou par courriel à s.laborde@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laborde sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 529883134 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 225lds - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie laborde (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 529883134 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - manon le dreff vous propose : petite maison entièrement rénovée dans le centre bourg de plussulien : au rez-de-chaussée on entre directement dans la lumineuse pièce de vie avec sa partie cuisine équipée. Au premier étage vous trouverez la salle d'eau avec wc ainsi qu'un coin buanderie. Au deuxième étage se trouve la chambre. La maison ne possède pas d'extérieur et est reliée au tout à l'égout. Tout est neuf et n'a jamais été utilisé. Me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 7 pièces + maison 5 pièces + dépendances 22320 plussulien 343 375 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires) maison 7 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour - 52 m² couloir cuisine / salle à manger - 21,50 m² wc salle d'eau - 6 m² cellier 1er étage / first floor : dégagement chambres 4, ( 21 m², 15 m², 14 m², 13,50 m²) salle d'eau et wc - 7 m² salle de bains et wc - 5 m² 2ème étage / second floor : grande chambre avec coin salon - 40 m² maison 5 pièces rez-de-chaussée / ground floor : cuisine / salle à manger - 44 m² chambres 3, ( 22 m², 17 m², 11,50 m²) salle de bains et wc privatifs - 8 m² salle de bains et wc - 9 m² caractéristiques / features en campagne surface habitable 360 m² chambres 8 salles de bain 3 salles d'eau 2 dépendance attenante / atelier - 63,50 m² chauffage - poêle à granulés, poêle à bois et électrique cour terrasse en bois dépendances en pierre 3, ( 22 m², 17 m², 11,50 m²) 2 x remises hangar remise à bois terrain attenant et non attenant - 3 170 m² parking.

Votre conseiller immobilier noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : un corps de ferme d'exception, construit en 1910, alliant charme historique et potentiel moderne. Murs en pierre d'origine sous ardoise, orientation plein sud pour un ensoleillement optimal. Points forts du bien surface habitable : 110 m², répartis en 5 pièces dont 3 chambres (12 m², 16 m², 14 m²) et un palier de 12 m². Pièce de vie lumineuse : 44 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée. Terrain de 3 879 m² : espace extérieur généreux, idéal pour projets ou détente. Garage de 73 m² + place de parking dans la cour. Calme absolu : double vitrage, environnement paisible, village préservé. Accès : à seulement 3 km du bourg et de ses commodités. À noter rafraîchissement à prévoir. Travaux à finaliser sur l'annexe. Prix de vente 175 000 eur dont 7 000 eur d'honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 818 058166. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' pour voir toutes mes annonces : / fr cette annonce vous est proposée par olivier philippe - norsac : 818058166, enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint brieuc - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces + dépendance 22320 plussulien 158 875 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée surélevé / raised ground floor : hall cuisine - 14 m² salle à manger - 14 m² salon-séjour - 25 m² salle de bains et wc - 6 m² 1er étage / first floor : dégagement wc avec lavabo - 3 m² chambres 2, ( 19,50 m², 17 m²) sous-sol : chambre avec lavabo - 10,50 m² couloir pièce de rangement - 6,50 m² cuisine d'été avec buanderie - 6,50 m² chaufferie avec bureau - 17 m² wc caractéristiques / features en campagne surface habitable 155 m² chambres 3 salle de bains 1 chauffage central fuel, électrique et poêle à bois puits terrasses cour dépendance en pierre utilisée comme garage et atelier avec un grenier, remise à bois attenante 2 x serres garage avec remise à bois terrain arboré - 11 720 m² parking.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 7 pièces + maison 2 pièces + maison 3 pièces 22320 plussulien 194 750 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) maison 7 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon - 29 m² salle à manger - 22 m² cuisine - 15 m² hall salle de bains - 5,50 m² wc chaufferie 1er étage / first floor : dégagement chambres 2, ( 21,50 m², 18 m²) salle de bains - 9 m² wc grenier 2ème étage / second floor : dégagement chambres 2, ( 16,50 m², 11 m²) salle de bains - 4 m² wc maison 2 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 24,50 m² wc avec lave-mains 1er étage / first floor : mezzanine - 9 m² chambre - 12,50 m² salle de bains - 3,50 m² wc maison 3 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine wc 1er étage / first floor : 2 x chambres salle de bains caractéristiques / features village chambres 7 salles de bains 5 chauffage central fuel, électrique et cheminée cour terrasse abri de jardin garage terrain - 683 m² parking.

Iad France - Frantz Weber vous propose : Cette charmante maison située dans le bourg de Plussulien, à 10 mn de Corlay, 30 mn de St Brieuc, dans un environnement paisible. Sur une superficie de 120 m², et un terrain de 500 m² environ, elle offre de belles perspectives pour une remise à son goût. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses avec des surfaces allant de 9 m² à 14 m², dont 2 au rez de chaussée offrant une possibilité d'un espace de vie de plain-pied. Vous disposez également de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'une cuisine. Un séjour lumineux de 20 m² offre un espace convivial avec une cheminée, et une mezzanine lumineuse à l'étage. Au sous sol, un garage, et 3 pièces pour divers rangements. Bonne exposition sud, offrant de la luminosité. École primaire à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frantz Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 343308581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier plein de charme se compose de deux longères en pierre typiques de la région, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet de gîte ou location saisonnière. La première longère, habitable immédiatement, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour lumineux, un bureau, une chambre avec WC ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres via un large palier. Une véranda complète cet espace de vie agréable et convivial. La seconde longère, à aménager selon vos envies, dispose d'un séjour avec cheminée, un coin cuisine au rez-de-chaussée, d'une mezzanine à l'étage, ainsi que d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Les deux maisons sont reliées par un cellier / chaufferie, ce qui permet de conserver deux logements distincts – idéal pour accueillir de la famille ou développer une activité locative – ou de réunir l'ensemble en une seule grande habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une dépendance en pierre et d'un hangar. Ce bien rare allie charme, espace et potentiel. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder – contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Référence agence : 11935.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces + dépendances 22480 sainte-tréphine 227 550 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (222 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : hall wc salon-séjour - 32 m² bureau - 8 m² cuisine / salle à manger - 22,50 m² salle de bains - 8 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 4, ( 19,50 m², 19 m², 16,50 m², 1,50 m²) caractéristiques / features en campagne surface habitable 168 m² chambres 4 salle de bains 1 chauffage - cheminée cour puits four à pain dépendance en pierre en 2 parties comprenant une buanderie et chaufferie et un atelier. Dépendance en pierre. Ancienne maison d'habitation avec abri couvert attenant. Terrain - 14 761 m² parking.

Sur le secteur de Bon Repos sur Blavet, sur la commune de Laniscat, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie. À deux pas du canal de Nantes à Brest, de l'abbaye de Bon-Repos et des nombreux chemins de randonnée, le secteur séduit autant les amoureux de nature que les personnes recherchant une résidence secondaire en Bretagne intérieure. Dans un environnement paisible et préservé, cette maison offre un très beau potentiel pour des acquéreurs souhaitant poursuivre un projet de rénovation déjà bien avancé. Les propriétaires actuels avaient eu un véritable coup de cœur pour cette bâtisse. Depuis leur acquisition, de nombreux travaux ont été entrepris afin d'améliorer le confort général du bien et de préparer les futurs aménagements. Une cuisine de plus de 15 m² a été installée, l'électricité a été reprise avec la mise en place d'un tableau électrique récent, une VMC a été posée, plusieurs espaces intérieurs ont été réorganisés et les combles ont également bénéficié d'une isolation. Un escalier a été créé afin d'optimiser la circulation intérieure et de faciliter l'accès aux volumes supérieurs. La maison développe aujourd'hui de beaux volumes avec notamment un vaste séjour salon d'environ 50 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit propose trois grandes chambres d'environ 16 m² chacune, idéales pour accueillir famille et amis dans de bonnes conditions. Autre véritable atout du bien : l'ancien bar d'environ 40 m², qui laisse libre cours à de nombreux projets. Cet espace pourra convenir pour un atelier, une activité indépendante, une salle de réception, un logement complémentaire ou encore une grande pièce de loisirs selon les envies des futurs propriétaires. Aujourd'hui, la maison est habitable immédiatement, ce qui représente un réel avantage pour les futurs acquéreurs. Il est tout à fait possible d'y vivre tout en poursuivant progressivement les travaux de finition et d'aménagement. Le bien dispose encore d'un beau potentiel d'évolution avec notamment une surface supplémentaire d'environ 30 m² à aménager à l'étage selon les besoins : chambre complémentaire, bureau, salle de bain, suite parentale ou atelier. Cette maison s'adresse idéalement à des acquéreurs appréciant les projets de rénovation et capables de se projeter dans un bien évolutif. Les bases importantes ont déjà été réalisées, permettant de concentrer les futurs travaux sur l'embellissement, l'optimisation des volumes et le confort final de l'habitation. Le charme de l'ancien, les volumes existants, le potentiel d'aménagement et le cadre de vie recherché font de cette maison une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou même un investissement locatif touristique dans un secteur apprécié des visiteurs. Un bien pour les amateurs de rénovation intelligente : une maison déjà habitable, avec des travaux structurants réalisés, laissant encore la possibilité d'y apporter sa touche personnelle et de valoriser pleinement son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 954229.

22320 corlay. Campagne. Maison. 5 pièces. 3 chambres. Surface : 86 m². Prix : 128 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dans un quartier résidentiel je vous propose en exclusivité cette maison contemporaine lumineuse, outre sa consommation énergétique très basse, elle offre également une vie de plain pied, malgré son accès par escalier extérieur ou intérieur. Elle se compose ainsi : entrée (4,60 m²), cuisine (12 m²), salon salle à manger (19 m²), chambre (11 m²), salle de bain wc (5,50 m²). Étage : 2 chambres (9 et 20 m²) dont une parentale avec salle de bain wc (3 m²). Sous sol complet. Jardin. Fenêtres pvc double vitrage. Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois. Ballon eau chaude thermodynamique assainissement : tout à l'égout doublage murs extérieurs en 2020 travaux : rafraichissement à prévoir ainsi qu'une porte de garage. Dpe : classe a. Ges : classe a estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 350 euros à 520 euros. (les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire). Cette annonce contient 10 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale : sylvie laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com mandat n° : 451279 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie laborde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 529883134 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sylvie laborde (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 529883134 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Vous recherchez un lieu de vie alliant charme, espace et environnement naturel ? Cette propriété pleine de caractère saura vous séduire. Située au cOEur de la Bretagne, face à un étang paisible, cette ancienne bâtisse en pierre et toiture en ardoise offre environ 275 m² habitables répartis sur 12 pièces. Un bien rare, idéal pour concrétiser différents projets de vie : grande maison familiale, activité de chambres d’hôtes ou encore projet professionnel (restauration, réception, galerie…). Dès l’entrée, vous découvrez des volumes généreux et des espaces modulables. Le rez-de-chaussée propose plusieurs pièces aux usages variés, une cuisine équipée de type professionnelle, ainsi que des espaces techniques (cave, chaufferie). À l’étage, la luminosité est au rendez-vous avec un ensemble comprenant six chambres, un bureau, un salon-séjour et des pièces d’eau. À l’extérieur, le cadre est tout simplement privilégié : un terrain arboré, des espaces de stationnement et une vue dégagée sur l’étang, invitant à la détente et à la sérénité. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un porteur de projet souhaitant exploiter un lieu aux multiples possibilités, dans un environnement naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous pensiez qu'il était devenu difficile de trouver une maison avec 4 chambres, un grand jardin et un garage pour moins de 150 000 euros ? Celle-ci pourrait bien vous faire changer d'avis ! À proximité des commerces et des écoles, cette maison saine de 85 m² habitable et près de 120 m² au sol, offre tout ce qu'il faut pour un premier achat : de l'espace, de la lumière, un beau terrain et surtout un vrai potentiel à exploiter au fil du temps. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un double séjour très lumineux avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage communique avec la maison et dispose d'un grenier bien pratique pour le rangement. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin détente ? Et dessert deux chambres supplémentaires. Côté extérieur, place à l'espace et à la tranquillité avec un grand jardin arboré de près de 1000 m², sans vis-à-vis, un chalet en bois et un appentis pour le stockage des bûches. La maison nécessite un rafraîchissement, mais repose sur de bonnes bases : toiture en ardoises naturelles, huisseries aluminium double vitrage et assainissement collectif conforme. Le chauffage est au bois et électrique, avec des convecteurs à moderniser. 4 chambres, un garage, un grand jardin et une maison que vous pourrez remettre progressivement à votre goût : à 149 500 euros, voilà un premier achat qui mérite vraiment le détour ! Prix : 149 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Dpe e et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meynard laure, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meynard laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462098 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrons ensemble derrière son portail automatisé et son allée arborée une propriété offrant une maison principale et deux logements indépendants, une piscine posée, sur une parcelle de 7000 m² de pelouse, jardin et parc fruitier. La maison principale de plain pied, possède deux suites parentales dont une au rez de chaussée avec un accès indépendant. La pièce de vie principale vous accueille par une terrasse et une pergola végétale abritant un salon de jardin. La pièce de vie est agrémentée de deux grandes cheminées qui abritent un poêle à bois et un beau piano où vous pourrez cuisiner de bons petits plats. La cuisine aménagée est récente, moderne et possède un coin petit déjeuner. Avec ses 60 m² il reste de la place pour un salon et une salle à manger. Le séjour est traversant afin de profiter d'une belle luminosité avec une hauteur sous plafond de 2,80m. Une arrière cuisine buanderie, une salle d'eau avec WC et un espace bureau ou dressing complètent le rez de chaussée. Son bel escalier en bois vous mènera sur un palier avec rangements qui dessert la seconde suite parentale avec une salle de bain intimiste et WC séparé, une seconde chambre et un dressing ou chambre d'appoint. Non loin vous apercevez une petite maison avec sa terrasse. Son poêle à bois réchauffe la pièce de vie avec un coin cuisine. Une mezzanine vous permettra de vous endormir en regardant les étoiles. Une salle d'eau avec WC complète cette maisonnette. Pour la suite il vous faudra contourner la nature pour découvrir un espace charmant. Il se compose de deux belles chambres avec terrasse et d'un espace jour avec cuisine aménagée et équipée avec une grande baie qui offre une vue directe sur la piscine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé ainsi qu'un espace à définir viennent compléter ce chaleureux chalet à la couleur de l'océan. Attenant, un grand garage avec 3 portails vous procureront du stationnement et un espace de rangement considérable pour le jardin ou le bricolage. Peut être y verrez vous la possibilité d'y aménager un nouvel espace qui deviendra un studio, un atelier si vous avez l'âme d'un artiste. De la verdure, de la verdure, pas de vis à vis si ce n'est la nature. un parc fruitier avec un espace jardin accompagne ces différents lieux où vous pourrez accueillir famille, amis ou des estivants, des randonneurs, des sportifs. Vous l'aurez compris cette propriété vous offre la possibilité de réaliser divers projets : maison familiale, logements loc saisonniers ou annuels comme l'envie vous viendra. Une partie du mobilier peut rester en place si vous le désirez. Certains aménagements sont en place pour vous permettre une projection optimale. Saint Nicolas du Pélem accueille restaurants, supermarché, boulangerie, épicerie, poste, agence bancaire, école, collège, médecin, kiné, cabinet infirmier, fleuriste, camping. La Vallée du Faodel, le Bois de Beaucours vous permettront de découvrir son environnement en randonnant. Proches de plusieurs sites touristiques comme le Lac de Guerlédan, les Gorges de Toul Goulig, le Canal de Nantes à Brest, les Landes de Locarn De nombreuses associations de loisir, sportive, culturelle sont présentes et permettent de faire des rencontres et créer des amitiés. Ce bel ensemble situé en campagne correspond à votre projet ? Programmez une visite sans attendre pour le découvrir et tomber sous son charme ! Sur mon site découvrez plus de photos et n'hésitez pas à poser des questions je serai ravie d'y répondre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 613186 ).

Un ancien moulin avec sa dépendance sur 5520 m² de terrain DPE E GES B Chauffage électrique VMC Huisseries en PVC double vitrage Fosse septique conforme Cour goudronnée Un rez de chaussée sur élevé une véranda comme entrée avec une chambre et une salle d'eau WC séparé et cellier une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée Le premier étage compte 2 chambres et un cabinet de toilette en rez de jardin l'ancienne salle du moulin avec sa cheminée 52 m² un cellier-buanderie et une salle d'eau La dépendance offre une grande pièce de 35 m² un garage de 17 m² qui donne accès au grenier de 35 m² attenant un appentis. Entouré de calme, de verdure avec la rivière en fond sonore, à moins de 3 kms du bourg de St Nicolas et de ses commodités, écoles, commerces, médecin, clubs sportifs, de loisirs, boulangerie, poste, restaurants, coiffeur, couturière, fleuriste, banque, transports, artisans. Cette bâtisse vous propose un lieu principal atypique de vie, secondaire, de logement estival, voir locatif. Ses poutres et son parquet massif vous feront replonger à sa grande époque. Sa véranda faisant office d'entrée est baignée de lumière et réconfortante au moindre rayon de soleil avec une vue sur la nature. La vie de plain pied est un atout recherché de nos jours. Sa dépendance a un potentiel à exploiter, pour un éventuel rendement ou juste festif pour recevoir famille et amis. Notre beau Centre Bretagne offre une quantité de ballades, randonnées, sites historiques et ses festivités musicales et dansantes renommées quelles soient traditionnelles ou plus modernes ! Il ne tient qu'à vous de venir vous laisser porter dans cet environnement reposant ouvert à vos projets. L'emménagement peut être immédiat, tout est opérationnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 608210 ).

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 7 Pièces + Dépendance 22570 Saint-Gelven 151 875 € Honoraires : 1,25 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall - 12 m² Chaufferie Cuisine / Salle à manger - 13,50 m² Salon-séjour - 30 m² Salle d'eau WC - 3,50 m² 1er étage / First floor : Couloir Chambres 3, ( 13,50 m², 13,50 m², 10,50 m²) WC Pièce avec lavabo - 4,50 m² Salle d'eau - 9 m² 2ème étage / Second floor : Dégagement Chambres 2, ( 14,50 m², 13,50 m²) Grenier Caractéristiques / Features Village Surface habitable 147 m² Chambres 5 Salles d'eau 2 Chauffage - poêle à granulés Terrasse Dépendance - Ancienne forge comprenant cave / réserve, garage, et atelier / garage - 120 m² environ Grand abri couvert / carport Terrain - 1 525 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Maison en pierres avec jardin – 5 pièces – bon repos sur blavet (22) idéalement située entre rennes et brest, au cœur du charmant bourg de saint gelven, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, proche du canal de nantes à brest, de la voie verte, du chemin de halage et de la forêt de quenecan. Le lac de guerlédan et l'abbaye de bon repos complètent ce bel environnement naturel et patrimonial. Nichée dans un environnement calme, cette maison construite en pierres avec son joli jardin se compose : rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une petite pièce servant de chambre d'appoint pouvant agrandir la cuisine, une remise / chaufferie / buanderie, wc et une cave. Étage : deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un terrain de 760 m² où il est possible de programmer une extension. Les atouts : plusieurs système de chauffage possibles, les cheminées, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une résidence principale cosy, un pied-à-terre en centre bretagne ou un investissement locatif les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 594317 ).

Maison, nichée dans une nature verdoyante, idéale pour les vacances, ou à la location en gîte. Située entre rennes et brest, sur les bords du canal de nantes à brest, à proximité directe des chemins de randonnées, grandes randonnées, voie verte, chemin de halage, landes du liscuis, lac de guerledan, et de l'abbaye de bon repos. Cet ensemble est composé -d'une maison d'habitation, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière cuisine et wc, à l'étage deux chambres et une salle d'eau; -une remise attenante -un garage l'ensemble sur un terrain de 500 m² dont jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 602263 ).

Maison à vendre – 7 pièces – Proche Lac de Guerlédan (22) Idéalement située au cœur du bourg, cette charmante maison des années 50 de 150 m² habitables offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez d'un cadre privilégié, au cœur du secteur de Guerlédan, entre Rennes et Brest, avec un accès direct aux chemins de randonnée à pied, à cheval ou à vélo. À proximité immédiate : les gorges du Daoulas, les landes du Liscuis et les sites naturels et historiques qui font la richesse du Centre Bretagne. La maison se compose : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour chaleureux avec poêle à granulés, salle d'eau avec WC, chaufferie. 1er étage : trois chambres, salle d'eau et WC. 2ème étage : deux chambres et un petit grenier. Atouts complémentaires : Dépendance de 112 m² faisant actuellement office d'atelier, garage et espace de stockage, avec un fort potentiel de transformation en habitation. Terrain arboré de 1 500 m², agréable et facile d'entretien. Ce bien polyvalent est idéal pour accueillir une grande famille, un projet de maison de vacances ou encore une activité de gîte. gîte, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 590069 ).

Je vous propose cette maison de caractère construite dans les années 30, idéalement située à seulement deux minutes du centre de Gouarec et à 6 km de la célèbre Abbaye de Bon-Repos. Développant environ 130 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une grande terrasse à l'arrière vous offre vue sur la campagne. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, trois greniers pouvant offrir des possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. En rez-de-jardin, la maison dispose d'une chaufferie, d'une cave, de trois garages et d'un local de stockage. Implantée sur un terrain d'environ 1,2 hectare, dont une partie à bâtir, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de potentiel. Fenêtres double vitrage PVC, tout-à-l'égout et chauffage au fioul. Plus de Photos sur mon site Myriam David Optimhome Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan ou à un porteur de projet touristique souhaitant exploiter les nombreuses possibilités offertes par le bien. Vous recherchez une maison de caractère avec un fort potentiel et un grand terrain ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer tout ce que cette propriété peut vous offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 610866 ).