Maison avec climatisation à vendre en Occitanie

À Valras-Plage à moins de 400 mètres de la plage, rue Cami Fontju Envie de profiter pleinement du bord de mer ? Découvrez cette charmante maison située au sein d'une résidence sécurisée à faibles charges, à seulement quelques pas de la plage ! En très bon état et vendue meublée, elle offre 32,40 m² loi Carrez et environ 40 m² avec la mezzanine, ainsi qu'une agréable terrasse en angle exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente et vos belles journées ensoleillées. Un agencement optimisé et convivial : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, une chambre cabine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre climatisée avec placards coulissants, d'une seconde chambre cabine et d'une mezzanine avec fenêtre, offrant un couchage supplémentaire pour deux personnes. Le petit plus : une place de stationnement privative au sein de la résidence. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, un lieu pour partager de beaux moments en famille ou un investissement locatif, cette maison réunit de nombreux atouts : proximité immédiate de la mer, extérieur ensoleillé, plusieurs espaces de couchage et stationnement. Une belle opportunité pour profiter de Valras-Plage en toute simplicité, à découvrir sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

* maureilhan – maison de village entièrement rénovée – exclusivité * située au cœur du centre-ville de maureilhan, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage de 27 m² permettant de stationner un véhicule, d'un espace buanderie et d'un hall d'entrée avec portail électrique. Au premier étage, vous trouverez un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant accès à un balcon filant aménagé, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Le dernier étage se compose de 3 chambres avec portes-fenêtres donnant sur un balcon. La maison a bénéficié de nombreux travaux : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, électricité, isolation des sols et de la toiture, volets roulants électriques et portail électrique. Très bon dpe classé b. Une place de parking est disponible devant la maison et un grand parking gratuit se trouve à proximité. Un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir, offrant un emplacement central et de belles prestations. Pour plus d'informations ou organiser une visite : julien ros – conseiller immobilier safti 06 15 01 48 48 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

À GAILLAC en voiture ou en bus avec l'arrêt au bout de la rue, vous êtes à quelques minutes du centre-ville et de la gare, cette maison profite donc d'un emplacement qui facilite réellement le quotidien. Construite en 1972 et développant environ 112 m² de plain-pied, cette maison mitoyenne d'un seul côté est implantée sur une parcelle de 783 m² clôturée et s'accompagne d'un grand garage d'environ 60 m² équipé de deux portes, idéal pour le stationnement, le stockage ou les projets de bricolage. Dès l'entrée, les volumes sont bien pensés : à droite, une cuisine indépendante entièrement rénovée, aménagée et équipée, et en face de celle-ci, un séjour lumineux de près de 40 m². Pour rendre plus pratique la vie quotidienne, vous trouverez un grand espace buanderie fonctionnel s'ouvrant sur l'arrière de la maison. La partie nuit propose 3 chambres, une salle de bains rénovée et des toilettes séparées. Côté prestations : Cheminée ouverte - Climatisation réversible - Double vitrage - Volets roulants électriques centralisés - VMC - Bonne isolation - Tout-à-l'égout Le plus : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, installés il y a un an - Une des 2 portes de garage est automatisée - Une construction solide sur vide sanitaire réalisée en maçonnerie avec hourdis béton. Mon avis : Une maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

À quelques minutes des gorges du Gardon, dans un environnement préservé et recherché, cette villa contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie rare, entre calme, lumière et nature. Avec son architecture en ossature bois, ses lignes contemporaines et ses grandes ouvertures sur l'extérieur, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur plusieurs terrasses, chacune permettant de profiter différemment des extérieurs : soleil du matin, déjeuner à l'ombre ou douceur des soirées face à la nature environnante. La maison propose environ 105 m² habitables, avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une conception récente et confortable, complétée par une excellente performance énergétique avec un DPE A. Le terrain de plus de 1 150 m² offre également de belles possibilités pour imaginer un espace piscine ou une dépendance et faire évoluer la propriété selon vos envies. Ici, tout invite à profiter davantage de l'extérieur, à ralentir et à apprécier simplement son environnement. À quelques minutes des gorges du Gardon et avec un accès facile vers Uzès, Nîmes et Avignon, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie différent, contemporain et profondément tourné vers la nature. Une maison à découvrir pour son ambiance, sa lumière et cette sensation de calme qui s'installe dès que l'on franchit la porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamla LAHMAR, Tél. : 06 63 20 68 97, E-mail : kamla.lahmar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902141431.

Thézan-lès-Béziers – Environnement calme, sans vis-à-vis – Maison familiale avec piscine, cuisine d'été, terrasse, grand sous-sol aménagé et jardin paysager sur un terrain de 973 m². Située au calme absolu, cette superbe maison 4 faces des années 80 offre de beaux volumes, avec une surface habitable d'environ 150 m² (surface de référence DPE 244 m²), elle est dotée d'une architecture de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec une cheminée avec insert, un séjour, une cuisine équipée ouverte sur une véranda, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouvent un grand dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant, vous disposez d'une surface d'environ 90 m² représentant un fort potentiel pour une activité libérale, un artisan ou un espace de vie complémentaire. Un garage d'environ 58 m² complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 8x4 m, un bassin décoratif, une cuisine d'été, ainsi qu'un carport pour deux véhicules. Confort avec chauffage central au gaz (chaudière de 2020), climatisation réversible, volets roulants et aluminium, matériaux de qualité, très belle véranda et prestations soignées. Une maison coup de cœur, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une vie paisible au calme, à seulement quelques minutes de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Il est des propriétés qui ne se résument pas à une surface ou à une liste de prestations. Cette villa contemporaine en fait partie. Jean-Pierre Marilleau vous invite à découvrir, dans un environnement préservé, cette élégante propriété d'environ 280 m² habitables, développant 321 m² de surface plancher, édifiée sur une parcelle de 2 300 m² avec piscine. Dès les premiers pas, le sentiment d'espace et de sérénité s'impose. Les volumes généreux, les lignes contemporaines et les larges ouvertures créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe cuisine aménagée et équipée de 39 m², prolongée par une salle à manger de 36 m². Une salle TV, une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. L'espace nuit offre une belle combinaison, avec une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec chacune de leur salle d'eau et du rangements. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, bénéficie d'un véritable privilège : une vue sur le Mont Ventoux. Puis vient l'extérieur, pensé comme une véritable extension de la maison. La terrasse en bambou, la piscine et le pool house de 43,60 m², entièrement ouvrable grâce à ses portes portefeuille et doté d'une cuisine d'été, composent un espace particulièrement élégant pour profiter des longues journées d'été et recevoir en toute convivialité. Terrain de boules, garage de 49 m² et vaste abri voiture de près de 85 m² viennent parfaire l'ensemble. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, d'une climatisation gainable à l'étage, de la fibre et d'une station de traitement des eaux usées à la fibre de coco. À seulement 5 minutes de Villeneuve et 15 minutes de la gare TGV, vous profitez ici d'un emplacement particulièrement recherché : la proximité des commodités et des grands axes, tout en préservant le calme, l'intimité et la sensation d'être ailleurs. Une adresse confidentielle, un environnement privilégié et une maison conçue pour vivre pleinement. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Appelez moi pour réserver votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 496 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 06 84 96 67 26, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262.

Sur les hauteurs de Nogaro, au cœur du Gers et de l'Armagnac, découvrez une remarquable maison de maître du XIXe siècle, dont l'élégante façade donne immédiatement le ton. Une propriété de caractère, généreuse et authentique, pensée aussi bien pour devenir une magnifique demeure familiale que pour accueillir un projet de chambres d'hôtes, gîtes, table d'hôtes ou réceptions. L'ensemble développe plus de 600 m², avec une maison principale d'environ 462 m² et une dépendance attenante de 150 m². Des volumes rares qui offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'imaginer plusieurs espaces de vie ou d'accueil parfaitement indépendants. La maison principale reprend les codes des belles demeures gasconnes. Au rez-de-chaussée, un vaste couloir central dessert de généreuses pièces de réception, avec salle à manger et salon, ainsi qu'un espace comprenant cuisine, salle de bain et sanitaires. À l'étage, trois très grandes chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, WC et climatisation, offrant confort et intimité. Au dernier niveau, les combles ont été transformés en un spectaculaire loft indépendant occupant toute la surface. Avec sa cuisine, sa salle de bain et ses sanitaires, cet espace constitue un véritable appartement à part entière. Attenante à la demeure, une extension d'environ 150 m², autrefois exploitée en restaurant, renforce encore le potentiel de la propriété. Elle comprend notamment une cuisine semi-professionnelle, une seconde cuisine, un salon, trois chambres, deux salles de bain et des sanitaires. Une configuration particulièrement intéressante pour développer une activité touristique ou événementielle tout en préservant une partie privée. À l'extérieur, le charme se poursuit sur un magnifique terrain arboré d'environ 7 300 m². Une piscine de 8 x 4 m accompagne les beaux jours, avec à proximité un chalet indépendant d'environ 24 m² pouvant faire office de gîte. Une autre dépendance actuellement utilisée comme garage offre également un potentiel supplémentaire de rénovation et d'aménagement. La propriété bénéficie par ailleurs de prestations de qualité : chauffage, menuiseries et isolation performants, climatisation dans plusieurs espaces, excellent classement énergétique et assainissement conforme. Plus qu'une maison, c'est un véritable domaine aux multiples possibilités qui se dévoile ici. Résidence familiale d'exception, maison d'hôtes, gîtes, restauration, réception ou projet touristique : ses volumes et sa configuration permettent d'imaginer de nombreux projets. Une propriété singulière, pleine de charme et d'authenticité, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Nogaro. Un lieu à découvrir, à ressentir… et peut-être simplement un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.

Située dans la charmante commune de Saint-Chinian, cette propriété sans vis à vis bénéficie d'un emplacement prisé dans les hauteurs d' un quartier résidentiel calme. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. À l'extérieur, cette maison de plain-pied 3 faces s'étend sur un terrain de 667 m², comprenant une piscine de 3x6 m² idéale pour se rafraîchir. Deux garages et 2 places de parking garantissent un stationnement facile. La villa de 147 m² se compose de 5 pièces, dont 1 chambre parentale vue sur piscine dont 3 donnant sur un jardin privatif. Avec 3 toilettes, 1salle de bain avec une douche et une salle d'eau, cette résidence offre un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée ouverte sur un vaste salon de 71 m² crée un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Construite en 2025 avec la conformité RT 2025, cette demeure moderne et lumineuse est un havre de paix où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907.

À Saint-Nazaire-d'Aude, à seulement 15 minutes de Narbonne, dans un village offrant toutes les commodités (boulangerie, fleuriste, tabac-presse, Intermarché, Aldi, BricoMarché, écoles, collège…), découvrez cette villa de plain-pied construite en 2021 sans vis à vis. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant plus de 43 m² et un accès direct à la terrasse, d'une buanderie / espace rangement, de trois chambres avec placards (13 m², 12 m² et 12 m²), d'une salle de bain et de toilettes séparés. Un garage de 17 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée propose une grande terrasse ombragée par une pergola avec espace bar, une piscine 6x3 chauffée par pompe à chaleur, un coin potager à créer et une vaste zone en béton imprimé pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Côté confort : grande baie vitrée, climatisation réversible dans la pièce de vie, portail coulissant motorisé, piscine chauffée… Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

À Villegailhenc, agréable village disposant d'écoles, de commerces et de services de proximité, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de caractère, située hors lotissement dans un environnement particulièrement paisible. Construite en 2006, elle offre environ 125 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 675 m². Dès l'arrivée, le charme opère : derrière un large portail conçu sur mesure par un ferronnier se dévoile un jardin aux accents méditerranéens, ponctué d'oliviers et d'essences du Sud. L'entrée mène à une superbe pièce de vie de plus de 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Chaque univers est harmonieusement délimité tout en conservant une belle fluidité. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet ensemble convivial. Grâce aux larges baies vitrées, la lumière naturelle s'invite généreusement et prolonge le regard vers les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit accueille trois chambres aux dimensions confortables, toutes d'une superficie minimale de 12 m², dont une très belle chambre de 17 m². Une buanderie indépendante facilite l'organisation quotidienne. Récemment rénovée, la salle de bains séduit par son style contemporain et ses généreuses proportions. Elle dispose d'une grande douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Aux beaux jours, plusieurs lieux de détente permettent de profiter pleinement du cadre : deux terrasses, dont une couverte, une cuisine d'été ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé. Une atmosphère intimiste et dépaysante, idéale pour recevoir ou simplement savourer le calme. Atout rare, un vaste garage permet notamment de stationner un camping-car. Il est complété par un atelier attenant, idéal pour bricoler ou disposer d'un volume de rangement supplémentaire. Côté prestations : poêle à granulés, climatisation, isolation des murs et des combles, plafonds équipés de plaques coupe-feu, fibre, raccordement au tout-à-l'égout et panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation avec revente du surplus. Prête à vivre, cette propriété réunit volumes généreux, prestations soignées, grand garage et douceur de vivre méditerranéenne, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Un bien singulier, chaleureux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

À villemoustaussou à seulement 5 minutes de carcassonne, découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2019, offrant 150 m² habitables sur un terrain de 654 m², avec de belles prestations et des espaces pensés pour une vie confortable en famille. Vous serez séduits dès l'entrée par une vaste pièce de vie de 67 m², réunissant cuisine et salon dans un espace lumineux et convivial. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que trois autres chambres spacieuses et lumineuses. La villa dispose également de 3 salles d'eau, dont une située à l'extérieur, ainsi que de 3 wc, dont un à l'extérieur. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours le terrain de 654 m² accueille une belle piscine carrelée de 8,20 m x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m, avec traitement au sel. Une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse couverte viennent compléter cet espace extérieur, idéal pour les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté pratique un garage de 22 m², entièrement carrelé, isolé et équipé de rangements, complète la propriété. Vous profiterez également de : * portail électrique * porte de garage électrique * fibre optique * chauffage gainable par pompe à chaleur * chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur * 3 salles d'eau * 3 wc * cuisine d'été * terrasse couverte * piscine carrelée au sel * terrain de 654 m² taxe foncière : 2 037 € une villa récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à villemoustaussou les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951492248.

Située dans la charmante commune de Rivières (81600), quartier Aigeulèze, avec son port et sa base de loisirs ainsi qu'un golf amène un très bel environnement. Cette maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents, dans un secteur campagnard, tout en restant proche des commodités essentielles. Les transports en commun tels que les arrêts de bus facilitent les déplacements, tandis que la présence de la fibre garantit une connectivité optimale pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2400 m², offrant un jardin agréable où profiter des journées ensoleillées. Quatre places de parking, dont un garage attenant, assurent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, cette maison de plein pied datant de 2004 se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres. Une salle de bain et un WC viennent compléter l'espace, tandis que la grande pièce de vie de 42 m² accueille une cuisine encastrée. Climatisée, la propriété offre un confort optimal à ses habitants toute l'année. Cette maison représente une opportunité idéale pour une vie sereine à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CAPUS, Tél. : 06 40 36 17 50, E-mail : sandrine.capus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989743539.

Maison de village entièrement rénovée – 72 m² – Terrasse tropézienne Découvrez cette maison de village entièrement rénovée, offrant environ 72 m² habitables et un intérieur véritablement clé en main. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cuisine équipée, formant un bel espace de vie climatisé de 24 m². Au 1er étage : une grande chambre ouverte de 14 m², une salle de bains avec baignoire d'angle et espace buanderie de 5 m², ainsi qu'un WC séparé. Au 2e étage : une chambre lumineuse de 11 m² donnant accès à une agréable terrasse tropézienne de 12 m², sans vis-à-vis, avec sa petite cuisine d'été. Au dernier étage : une chambre mansardée, idéale pour une chambre d'enfant, avec fenêtre et Velux. La maison bénéficie de nombreux équipements récents : climatisation à tous les étages, électricité neuve, cumulus électrique Eco + neuf et menuiseries double vitrage. Une place de stationnement devant la maison complète ce bien. ? Un bien rénové, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

~localisation saint-génis-des-fontaines – pyrénées-orientales au cœur d'un village recherché des albères, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et écoles du village. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à environ 10 minutes des plages, 20 minutes de perpignan et 20 minutes de la frontière espagnole. ~ caractéristiques principales * maison de plain-pied d'environ 63 m² * mitoyenne sur deux faces * maison entièrement rénovée * belle pièce de vie traversante d'environ 45 m² * cuisine ouverte entièrement neuve * 1 chambre d'environ 12 m² avec accès au jardin * possibilité de créer une 2 ? Chambre * salle de bains * wc indépendants * jardin à l'avant, côté nord * jardin à l'arrière, côté sud, sans vis-à-vis * espace cuisine d'été * garage de plus de 20 m² * mezzanine dans le garage * combles mansardés aménageables * double vitrage * volets roulants électriques * porte de garage motorisée * climatisation réversible prochainement installée ? Descriptif dès l'entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Entièrement remise au goût du jour, elle ne nécessite aucun travaux et offre un véritable confort de vie : il ne reste plus qu'à poser ses valises. La pièce de vie traversante d'environ 45 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine ouverte entièrement neuve, offrant un bel espace pour partager les moments du quotidien. Actuellement composée d'une chambre d'environ 12 m² avec un accès direct au jardin arrière, d'une salle de bains et de wc séparés, la maison présente également un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité de créer une seconde chambre. À l'extérieur, vous bénéficiez de deux espaces distincts. Le jardin avant apporte un agréable espace supplémentaire, tandis que le jardin arrière, exposé sud, sans vis à vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Son espace cuisine d'été sera particulièrement apprécié pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Le garage de plus de 20 m², avec sa porte motorisée et sa mezzanine, offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les combles mansardés aménageables viennent compléter les possibilités offertes par cette maison. Une maison rénovée, fonctionnelle et pleine de charme, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité de la mer, de perpignan et de l'espagne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910091776.

Située au fond d'une impasse, en bordure de zone naturelle, cette belle villa de plain-pied en 4 faces offre un cadre de vie particulièrement paisible, à seulement 500 m du centre-ville et de toutes les commodités. Un emplacement idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche de tout ! Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de plus de 900 m², la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 60 m², avec cuisine ouverte et équipée, largement ouverte sur une agréable terrasse couverte. Le coin nuit, également climatisé, se compose de 3 grandes chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains avec douche et baignoire d'angle, un placard, un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysagé et intimiste ainsi que d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger la saison des baignades. Un grand garage de 36 m² avec mezzanine, buanderie, douche et WC vient compléter les prestations. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur, qui conjugue espace, confort, nature et proximité du centre-ville. Une visite s'impose ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 463 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Colomiers – cabirol | villa d'architecte 235 m² – parcelle 1 960 m² – piscine visite virtuelle disponible sur demande ! Dans le quartier recherché du cabirol, cette villa d'architecte de 1990 développe 235 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 960 m² la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Sa vaste pièce de vie de 82 m² s'articule autour d'une cheminée centrale et de larges baies vitrées tournées vers les terrasses, le jardin et la piscine. Cuisine équipée et buanderie complètent cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille aussi deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, un espace détente dessert deux grandes chambres mansardées avec la climatisation. Un lieu idéal pour les enfants, ado ou jeunes adultes. À l'extérieur, piscine rénovée, terrasses et jardin composent un véritable écrin de verdure. Garage, cave, sationnements couverts future ligne c du métro à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 679 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie barbier, tél. : 06 09 82 75 17, e-mail : stephanie.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 822563342.

À Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette maison individuelle de 135 m², entièrement refaite à neuf, située dans un secteur très calme. Répartie sur deux niveaux et composée de 8 pièces, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un jardin d'environ 100 m² qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. Équipée de la climatisation, elle combine surface généreuse, confort et rénovation récente, pour un quotidien clés en main. La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, de créer un espace de télétravail ou encore une chambre d'amis. Les deux salles de bains apportent un vrai confort au quotidien, tandis que la climatisation contribue au bien-être en toute saison. L'organisation intérieure sur deux niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. Le niveau de rénovation et l'état général récent offrent un environnement intérieur soigné, où l'on peut s'installer sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain d'environ 100 m² permet de profiter d'un jardin à taille humaine, facile à entretenir, idéal pour partager des moments conviviaux en plein air. La présence de trois places de stationnement sur la propriété renforce le confort d'usage au quotidien. L'ensemble forme une maison agréable à vivre, dans un environnement calme, tout en restant pratique pour les déplacements et l'organisation de la vie de tous les jours. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs arrêts de bus, une crèche ainsi qu'un parc, facilitant le quotidien d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Sur les hauteurs d'Alès, dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des écoles, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle de 2 290 m² entièrement close. Un bien idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité, d'espace et de possibilités d'évolution. Le terrain, offrant une agréable vue dégagée, est piscinable et dispose également d'une partie constructible. Une véritable opportunité pour envisager, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires, l'agrandissement de la maison ou une nouvelle construction. La maison développe une surface habitable d'environ 88 m² et bénéficie d'une rénovation complète ainsi que d'équipements récents apportant un réel confort au quotidien. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 44 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, de deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Côté prestations, vous profiterez notamment de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de fenêtres en de double vitrage récent. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de nombreux espaces de stationnement. Un puits permet également de faciliter l'arrosage du jardin et du potager. Un atelier d'environ 36 m² complète les prestations, ainsi qu'un authentique mazet en pierres d'environ 16 m², apportant du charme et des possibilités supplémentaires à l'ensemble. Cette propriété réunit ainsi le confort d'une maison rénovée, le calme d'un environnement privilégié et le potentiel rare d'une grande parcelle constructible. Un bien à découvrir pour celles et ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en conservant la proximité des commodités d'Alès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

À Pavie, cette maison de plain-pied réunit beaucoup de critères particulièrement recherchés : 3 chambres, un joli extérieur, deux terrasses, une vue dégagée et surtout une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. D'environ 79 m² habitables, elle propose une distribution simple et fonctionnelle avec une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine permet de rejoindre directement une jolie terrasse avec vue dégagée : réalisée par un artisan ferronnier et après déclaration de travaux en mairie elle apporte une nouvelle façon de profiter du calme du quartier de la vue. Une seconde terrasse située côté salon permet d'avoir un extérieur dont on profite en toute saisons. La maison a bénéficié d'une véritable remise au goût du jour et de nombreux travaux : cuisine et salle de bains refaites, sols et peintures rénovés, menuiseries PVC, isolation des combles, remplacement du faitage et nettoyage de la toiture. L'ensemble est aujourd'hui soigné et immédiatement habitable. À l'extérieur, le terrain clos de 761 m², agrémenté d'arbres de petite taille, permet de profiter d'un vrai jardin tout en conservant un entretien raisonnable. Un sous-sol de 43 m² complète la maison et apporte un espace appréciable pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Foncier 1290€. Plain-pied, 3 chambres, climatisation réversible, deux terrasses, vue dégagée, jardin clos, sous-sol et travaux déjà réalisés : un bien clé en main, particulièrement facile à vivre et peu chronophage. Contactez-moi pour réserver votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

Située à Grisolles, entre Toulouse et Montauban, dans un environnement vivant et recherché, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette grande maison de ville avec jardin offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, côté jardin : un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec insert, ouvert sur une terrasse ombragée, une salle à manger, une grande cuisine aménagée, une bibliothèque, une salle d'eau et WC indépendants. Côté rue : un bureau et une grande pièce, aujourd'hui aménagée en atelier d'artiste, pouvant être transformés en chambres. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain et WC et un appartement de type T2 indépendant exploité en gîte, générant un revenu. Le jardin est arboré avec un potager, un puits, des dépendances, des parkings et le terrain est piscinable. Idéal famille, investisseur ou profession libérale. Opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 07 81 99 92 34, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345.

Située à Puimisson (34480), dans un environnement résidentiel paisible, cette belle villa offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 2 000 m², elle développe environ 240 m² habitables et bénéficie de prestations pensées pour le confort de toute la famille. La maison se compose de 6 pièces, 4 chambres dont 3 suite parentale. Le vaste séjour, agrémenté d'un poêle, propose un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les chambres disposent de rangements et bénéficient de salles d'eau privatives, apportant confort et intimité au quotidien. Une grande buanderie complète les espaces fonctionnels. Côté prestations, la villa est équipée d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage, des panneaux solaires et de sols carrelés, un aspirateur centralisé assurant un excellent confort au fil des saisons. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable espace dédié à la détente avec une piscine, de belles terrasses et un vaste jardin. La parcelle offre également plusieurs possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est particulièrement confortable avec 4 places, complétées par un double garage. Une propriété spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant calme, espace, piscine et confort, tout en restant à proximité des commodités du village. Les + : 240 m² habitables • terrain de 2 000 m² • 4 chambres • piscine • double garage • climatisation gainable • cheminée • double vitrage • beaux volumes • environnement résidentiel calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

À Buzet-sur-Tarn, découvrez cette maison contemporaine de 2016 d'environ 104 m² habitables sur un terrain intime de 397 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 38 m² environ avec poêle à granulés, d'un cellier, d'une chambre et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de plus de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire d'angle, un second WC ainsi qu'un balconnet agréable. À l'extérieur, piscine au sel de 7,50 x 3,50 m et terrasse en bois invitent à la détente. Garage fermé d'environ 15 m². Climatisation réversible à l'étage, chauffe-eau thermodynamique, portail automatique, digicode et fibre. Toutes commodités à moins de 10 minutes ainsi que des accès écoles, bus, gare et encore quelques petits plus restent à découvrir. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CAILLAULT, Tél. : 06 75 46 25 74, E-mail : nathalie.caillault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 107726721.

Cyril Bacou- Safti vous propose : Saint-Estève. Maison familiale de 138 m² habitables, de type T5,3 faces, sur une parcelle de 266 m², située dans un quartier très calme et recherché. Lumineuse et idéalement orientée, elle offre au rez-de-chaussée un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un garage et une grande buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards et une grande salle de bains. La maison bénéficie du double vitrage et de la climatisation réversible. Son jardin exposé plein sud et piscinable offre de nombreuses possibilités : piscine, pool house ou dépendance selon vos envies. Une maison familiale aux beaux volumes, avec un joli potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BACOU, Tél. : 06 78 86 79 10, E-mail : cyril.bacou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 798204848.

Située sur la commune d'Ornaisons, dans un village offrant toutes les commodités, vous serez séduits par les prestations et le potentiel de cette maison entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant entièrement équipé, offrant la possibilité de générer un revenu locatif ou d'accueillir famille et amis. À l'étage, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offre un espace convivial et agréable à vivre. Un cellier, une salle d'eau ainsi qu'une chambre spacieuse avec coin dressing complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les plus : un garage spacieux de 22 m², une rénovation complète et un agencement offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Le confort du plain-pied, un jardin rien que pour vous et toutes les commodités à proximité. Découvrez cet agréable T4 de plain-pied de 84 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison, dans un environnement paisible et familial, à proximité des écoles, crèches et infrastructures sportives. Dès l'entrée, la luminosité apporte une belle sensation d'espace. Le logement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de 3 chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. La configuration de plain-pied offre un véritable confort au quotidien, aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers et profiter d'une maison facile à vivre. Un extérieur pour profiter des beaux jours Le logement bénéficie d'un terrain clos de 591 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une terrasse permet d'installer facilement votre salon de jardin ou votre espace repas, tandis que la véranda lumineuse offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison. Le jardin laisse également toute sa place aux moments de détente, aux jeux des enfants ou à vos projets d'aménagement extérieur. Des dépendances particulièrement appréciables Côté pratique, vous disposez d'un grand garage d'environ 33 m², complété par une buanderie : un espace précieux pour stationner, bricoler et organiser facilement le rangement. Une place de parking couverte complète l'ensemble. Avec son plain-pied, ses trois chambres, son jardin clos et ses nombreux espaces de stationnement et de rangement, ce bien réunit des qualités recherchées pour une vie familiale confortable, tout en restant proche des commodités du quotidien. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement sa luminosité, son environnement et son potentiel de vie. Contactez-moi pour organiser votre visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique MERY, Tél. : 06 40 38 16 31, E-mail : angelique.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990745242.