Maison avec climatisation à vendre en Occitanie

Iad France - Alexandre De Carvalho vous propose : VALRAS-PLAGE Et si votre prochaine maison vous donnait l'impression d'être en vacances toute l'année ? Située dans une résidence calme, sécurisée et exclusivement composée de maisons, cette charmante maison de plage de 40 m² vous séduira par son environnement agréable et sa proximité avec les plages de Valras-Plage. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre confortable ainsi qu'un espace mezzanine offrent de multiples possibilités : bureau, couchage d'appoint ou coin détente. Un second WC vient compléter cet espace nuit. À l'extérieur, profitez de deux jardins privatifs : - Un premier jardin à l'avant avec stationnement privatif devant la maison. - Un second jardin à l'arrière avec terrasse couverte, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées estivales. La résidence dispose également d'une belle piscine accessible aux résidents, dans un cadre verdoyant et soigneusement entretenu. Les + du bien : - Résidence calme et sécurisée - Piscine dans la résidence - Deux espaces extérieurs privatifs - Stationnement devant la maison - Chambre + mezzanine - Proximité des plages - Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat Faibles charges de copropriété : seulement 1 080 € par an, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Un véritable cocon à quelques minutes de la Méditerranée, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Valras-Plage Alexandre De Carvalho – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Carvalho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 810949065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine avec piscine, située sur la commune de Collorgues à environ 10 km d’Uzès. Venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2014, idéalement située dans un village à environ 10 km d’Uzès, et implantée sur une parcelle de 837 m² entièrement close de murs. Exposée plein sud et particulièrement lumineuse, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L’espace de vie se compose d’un agréable séjour ainsi que d’une cuisine ouverte, élégamment délimitée par une verrière. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier avec accès direct sur l’extérieur apporte un espace de rangement particulièrement pratique. Un WC indépendant complète l’espace jour. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont : * une chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC, * une véritable suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et WC, * une troisième chambre. À l’opposé de l’espace nuit, la maison dispose également d’une vaste pièce supplémentaire d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de réunion, atelier, salle de jeux ou espace professionnel. À l’extérieur, l’espace piscine est lui aussi entièrement clos. Il accueille une piscine coque installée en 2022 de 6,50 x 3,50 m, d’une profondeur de 1,35 m. Elle bénéficie d’un traitement par électrolyse au sel, d’un régulateur automatique de pH et d’une bâche à bulles. Côté prestations, la maison est particulièrement bien équipée : 12 panneaux solaires, forage, climatisation gainable réversible, insert à bois, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants, fibre optique et isolation des combles en ouate de cellulose. Taxe foncière 2026 : 1 326 € Grâce à sa situation à environ 10 km d’Uzès, son exposition plein sud, ses équipements et ses espaces modulables, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Limoux, découvrez cette agréable maison de trois faces sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement privilégié avec une jolie vue. La maison se compose au premier niveau d'un garage d'environ 20 m², complété par un petit bureau, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un escalier mène au niveau de vie, où vous découvrirez une cuisine indépendante d'environ 12 m², ainsi qu'un agréable salon séjour de 27 m², baigné de lumière et offrant une belle ouverture sur l'extérieur, une salle d'eau, WC et un cellier. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres : * une chambre d'environ 11 m² ; * une chambre d'environ 12 m² ; * une belle chambre d'environ 15 m². Une salle de bain ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement paysager, ainsi que d'une belle cuisine d'été, accompagnée d'un espace convivial permettant de partager des repas et de profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

À Bessières (31660), découvrez cette agréable maison neuve de 82 m² habitables, proposée en vente en l'état futur d'achèvement, avec une livraison prévisionnelle en décembre 2027. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour une vie de famille ou un premier achat. Vous bénéficierez également d'un terrain privatif de 117 m² et de deux places de stationnement. Construite selon les dernières normes RE2020, cette maison neuve vous garantit un logement moderne, confortable et performant sur le plan énergétique. Les principaux atouts : - 82 m² habitables - 3 chambres - Terrain privatif de 117 m² - 2 places de stationnement - Construction RE2020 - Proximité immédiate du centre-ville - Commerces, écoles et transports à proximité - Livraison prévisionnelle en décembre 2027 - Frais de notaire réduits, autour de 3 %, sous réserve des conditions applicables au programme Un projet idéal pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires d'une maison neuve, sans travaux et proche de toutes les commodités. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Pour obtenir les plans, les prestations détaillées et les informations relatives au programme, contactez-moi directement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

À Portiragnes, à proximité des commerces du village et à quelques minutes des plages, je vous propose cette maison neuve T5 de 132 m² habitables, récemment achevée, implantée sur un terrain arboré de 300 m². Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 59 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Lumineux et fonctionnel, cet espace bénéficie d'un volume généreux permettant d'aménager différents espaces de vie et s'ouvre directement sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres de 11 à 15 m² offrent de beaux volumes et peuvent accueillir une famille, une chambre d'amis ou un espace bureau. Une salle de bains de 10 m² complète ce niveau avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable et de volets roulants électriques. À l'extérieur, le terrain arboré de 300 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable. La terrasse est en cours d'aménagement. Cette construction récente réunit des volumes confortables, des prestations actuelles et une situation permettant de profiter à la fois des commodités de Portiragnes et de la proximité du littoral. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Au cœur de la Vaunage, à Clarensac, au fond d'une impasse résidentielle, cette bastide de 146 m² bénéficie d'un terrain clos de 1 250 m² sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte récemment rénovée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, trois chambres, un dressing indépendant et une salle de bains composent l'espace nuit. Une arrière-cuisine, un cellier, un garage et de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, les espaces sont bien distincts : une grande zone de stationnement à l'écart du jardin, une terrasse couverte attenante à la cuisine, une seconde terrasse sous la glycine, un jardin planté d'oliviers et d'arbres fruitiers et une piscine récente avec sa terrasse, à l'abri des regards. Climatisation réversible, chauffe-eau solaire, double vitrage, arrosage automatique et fibre complètent les équipements. Une maison déjà très complète, avec de beaux volumes et des extérieurs agréables, qui offre encore un beau potentiel de mise en valeur pour devenir une véritable demeure de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Située dans la charmante commune de Salviac (46340), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec des sites d'intérêt culturel et historique, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Construite en 1997, cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 100 m² sur un terrain de 4717 m² saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Dotée d'un séjour lumineux avec ses baies vitrées et son plafond cathédrale, sa cuisine équipée ouverte, ses 3 chambres avec placards intégrés, elle offre un cadre de vie agréable. L'extérieur ne manque pas d'attraits avec sa piscine, ses terrasses, son vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

Votre agence Immobilier des Coteaux vous propose à l'achat, en exclusivité, à seulement 7minutes de Venerque et de ses commodités, cette magnifique Lauraguaise rénovée dans son intégralité avec beaucoup de gouts. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et ses matériaux. Elle se compose d'une grande entrée traversante, typique des lauraguaises, une grande cuisine fermée et équipée entièrement de 25 m², un cellier / buanderie attenant, un magnifique salon / séjour traversant de 53 m² avec poêle à bois, où briquettes poutres et parquets apportent à la pièce une ambiance chaleureuse. Trois belles chambres complètent le rez-de-chaussée : la première est une très belle suite parentale aux volumes généreux de 22,08 m² avec dressing et salle de bains + wc de 4,13 m², la deuxième de 14,41 m² avec douche, meuble vasque et wc et la troisième, de 13,62 m². Wc séparé. À l'étage, deux belles chambres : 12,03 m² et 18,48 m² + salle d'eau avec douche wc et meuble vasque. Côté extérieur, terrain de 1171 m² avec magnifique vue Pyrénées, pas de vis-à-vis, terrasse, piscine 6x3 très intimiste grâce à son mur de soutainement. Pour un côté pratique : des dépendances d'une surface totale au sol de 160 m² comprenant grange / garage et ancienne écuries avec mezzanine sur la totalité : idéal pour stockage ou réhabilitation en habitable (parfait pour de la location ponctuelle ! ). Rien n'a été laissé au hasard dans cette rénovation. Matériaux qualitatifs. Parquets, briquettes, tomettes. les amoureux de l'ancien rénové seront charmés ! Grace à cette rénovation, vous bénéficierez du confort d'une maison récente : menuiseries pvc double vitrage, panneaux solaire, pompe à chaleur air / eau et clim réversible à l'étage. Réfection de la toiture effectuée, façade refaite à la chaux, zinguerie refaite, isolation par l'intérieur effectuée. rien n'est à prévoir ! Véritable coup de coeur à découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1860€, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Immobilier des Coteaux vous propose à l'achat, en exclusivité, à seulement 7minutes de Venerque et de ses commodités, cette magnifique Lauraguaise rénovée dans son intégralité avec beaucoup de gouts. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et ses matériaux. Elle se compose d'une grande entrée traversante, typique des lauraguaises, une grande cuisine fermée et équipée entièrement de 25 m², un cellier / buanderie attenant, un magnifique salon / séjour traversant de 53 m² avec poêle à bois, où briquettes poutres et parquets apportent à la pièce une ambiance chaleureuse. Trois belles chambres complètent le rez-de-chaussée : la première est une très belle suite parentale aux volumes généreux de 22,08 m² avec dressing et salle de bains + wc de 4,13 m², la deuxième de 14,41 m² avec douche, meuble vasque et wc et la troisième, de 13,62 m². Wc séparé. À l'étage, deux belles chambres : 12,03 m² et 18,48 m² + salle d'eau avec douche wc et meuble vasque. Côté extérieur, terrain de 1171 m² avec magnifique vue Pyrénées, pas de vis-à-vis, terrasse, piscine 6x3 très intimiste grâce à son mur de soutainement. Pour un côté pratique : des dépendances d'une surface totale au sol de 160 m² comprenant grange / garage et ancienne écuries avec mezzanine sur la totalité : idéal pour stockage ou réhabilitation en habitable (parfait pour de la location ponctuelle ! ). Rien n'a été laissé au hasard dans cette rénovation. Matériaux qualitatifs. Parquets, briquettes, tomettes. les amoureux de l'ancien rénové seront charmés ! Grace à cette rénovation, vous bénéficierez du confort d'une maison récente : menuiseries pvc double vitrage, panneaux solaire, pompe à chaleur air / eau et clim réversible à l'étage. Réfection de la toiture effectuée, façade refaite à la chaux, zinguerie refaite, isolation par l'intérieur effectuée. rien n'est à prévoir ! Véritable coup de coeur à découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1860€, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - william garcia vous propose : eaunes – longère de caractère t5 – 212 m² – terrain 5 000 m² – vue pyrénées à eaunes, découvrez cette longère de caractère d’environ 212 m², implantée sur un vaste terrain plat de 5 000 m², offrant une belle vue dégagée sur les pyrénées. Le terrain est également piscinable. La maison est mitoyenne d’un côté, avec séparation par mur, et bénéficie de beaux volumes ainsi que d’un agencement familial. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale d’environ 17 m² dessert les différents espaces de vie. Vous profitez d’un vaste séjour d’environ 50 m² exposé sud, avec cheminée et climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine d’environ 19 m² ouvrant sur la terrasse et la cuisine d’été. Une pièce d’environ 20 m², actuellement utilisée comme bureau, peut également être aménagée en chambre selon vos besoins. Ce niveau comprend également une grande salle de bains d’environ 15 m², une buanderie et un wc indépendant. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres d’environ 19 m² chacune, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un espace mansardé d’environ 15 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose de trois dépendances, d’une terrasse et d’une cuisine d’été. Le terrain plat de 5 000 m² offre de beaux espaces extérieurs et un cadre agréable avec une belle vue dégagée sur les pyrénées. La maison bénéficie notamment du double vitrage, de la fibre et du tout-à-l’égout, ainsi que de travaux récents sur l’électricité et les menuiseries. Les + du bien : environ 212 m² de surface terrain plat de 5 000 m² belle vue dégagée sur les pyrénées terrain piscinable maison t5 séjour d’environ 50 m² exposé sud cheminée, climatisation réversible et radiateurs cuisine d’environ 19 m² bureau / chambre au rdc d’environ 20 m² 3 chambres d’environ 19 m² espace mansardé d’environ 15 m² à rénover 3 dépendances terrasse et cuisine d’été double vitrage fibre tout-à-l’égout travaux récents sur l’électricité et les menuiseries dpe c / ges a honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Narces vous propose : Villa de plain-pied de 109 m² sur 545 m² de terrain – Béziers Nord Située dans le secteur recherché de la Renardière, au nord de Béziers, cette villa de plain-pied d'environ 109 m², construite en 2014, offre un excellent niveau de confort grâce à sa climatisation gainable réversible. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée de 545 m² offrant un agréable espace de vie et la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que plusieurs véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété. Un garage complète les prestations extérieures de cette maison. Taxe foncière 2025 : 2 052 € Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Béziers, proche du centre ville dans le secteur du four à chaux venez découvrir cette magnifique maison de 122 m² construite en 2023. Composée au rdc de 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, un magnifique patio, un garage et un jardin de 60 m² à aménager selon vos envies.  A l'étage un grand séjour cuisine donnant sur une grande terrasse avec une belle vue dégagée ainsi qu'un wc.   Cette maison en excellent état (dpe A) dispose de garanties décennale et dommage ouvrage.  Climatisation gainable dans toutes la maison.    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre conseiller Jonathan Ribas.

Maison avec jardin et terrasse - Quartier d'Espagne, Nîmes Située dans le recherché quartier d'Espagne à Nîmes, cette maison d'environ 80 m² séduit par sa luminosité, son agencement et son agréable extérieur. La pièce de vie bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur et accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace repas. Un ensemble convivial et facile à vivre, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit, la maison propose deux suites avec salle de bain privatif, ainsi qu'un dressing et un espace bureau, offrant une organisation confortable au quotidien et la possibilité de travailler depuis chez soi. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain d'environ 398 m² et d'une terrasse d'environ 16 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou recevoir. La propriété comprend également une cave d'environ 15 m² et une annexe d'environ 10 m², apportant un volume de rangement appréciable. Les prestations : climatisation, chaudière, ballon solaire, adoucisseur d'eau, cuisine équipée, jardin et terrasse. Pour davantage de tranquillité au quotidien, la maison bénéficie également d'un système de sécurité avec télésurveillance, venant compléter ses prestations de confort. Une maison lumineuse, bien pensée et agréable à vivre, qui offre un cadre résidentiel recherché tout en restant à proximité des commodités de Nîmes. À découvrir sans tarder. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Calvisson 30420 : nichée au fond d'une impasse, cette villa t4 de 120 m² est implantée sur une parcelle de 526 m², à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée : une entrée, une suite parentale climatisée de 29 m² avec salle d'eau et wc, une vaste buanderie et un garage. À l'étage : une belle pièce de vie climatisée, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout son potentiel. Réf : ab4068. Prix de vente : 263 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite, contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Uchaud maison de village entièrement rénovée 117 m² 3 chambres cour 45 m² au coeur d'uchaud, découvrez cette charmante maison de village de 117 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une cour d'environ 45 m² et une place de parking. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour de 42 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 15 m² ainsi que d'un cellier avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de 10 à 17 m², d'une salle de bains avec douche et d'un wc indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, du double vitrage et de menuiseries pvc. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez également sa cour de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sa place de parking. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à seulement 10 minutes de l'autoroute a9 et 30 minutes des plages du grau-du-roi et de la grande-motte. Les atouts : 117 m² habitables, 3 chambres, séjour de 42 m², cuisine de 15 m², cour de 45 m², climatisation réversible, double vitrage pvc, parking et rénovation complète. Une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre, au coeur du village d'uchaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

MARAUSSAN – Villa T4 rénovée avec vue panoramique exceptionnelle À Maraussan, découvrez cette villa indépendante de plain-pied entièrement rénovée, offrant 92 m² habitables sur une superbe parcelle de 1 174 m². Son emplacement privilégié offre une vue remarquable sur Béziers, les vignobles et les monts du Caroux. Entièrement refaite à neuf, la villa propose des prestations soignées et contemporaines : salon-séjour avec cuisine équipée, éclairage avec variateurs et nombreuses prises, climatisation gainable réversible, ainsi que 3 chambres, dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative, et une seconde salle de bains. À l’extérieur, une magnifique terrasse de 70 m² sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du panorama et du calme environnant. Possibilité piscine. Côté dépendances, vous disposerez d’un garage de 24 m² avec étage de 20 m², ainsi que d’un vaste espace de stationnement, particulièrement adapté au stationnement d’un camping-car. Un bien rare, alliant rénovation de qualité, confort, tranquillité et panorama exceptionnel, à découvrir sans tarder. Prix : 355 000 € DPE : C CLASSE CLIMAT : À Philippe : 06 26 59 22 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans son écrin de verdure, cette maison de caractère de 1910 séduit au premier regard. Entièrement rénovée en 2024-2025, elle offre le charme de l'ancien conjugué au confort du neuf, sur une parcelle arborée de 483 m² agrémentée d'un puits. D'une surface de 123 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine aménagée, véritable cœur de la maison où il fait bon recevoir. Deux chambres (14 et 15 m²), une salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie de 11 m² complètent ce niveau, pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, une belle chambre mansardée de 24 m² bénéficie de sa propre salle d'eau — un espace intime et cocooning sous les toits. Une rénovation complète : électricité neuve, menuiseries bois et aluminium, VMC, isolation, cuisine et salles d'eau entièrement refaites, volets roulants électriques à fermeture centralisée. Le confort thermique est assuré par un chauffage central au gaz (chaudière à condensation) et une climatisation à l'étage. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis abrite des dépendances ainsi qu'un local de stockage équipé d'une prise pour véhicule électrique. Le tout-à-l'égout est raccordé. Une maison rare, où authenticité et modernité se rencontrent, à découvrir sans attendre. Prix : 230 000€ Honoraires à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1630 € / an (classe énergie C : 101 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit183561 : coup de coeur pour cette villa neuve aux normes rt 2020. Proche de toutes commodités : écoles, commerces cette villa de 2025 est composée : au rez de chaussée : hall d'entrée desservant séjour / cuisine équipée avec accès terrasse exposée plein sud et vue sur la piscine, wc, buanderie et garage. Au 1 er étage : trois chambres avec placards, salle de bains et wc. Climatisation réversibles, volets roulants automatisés, cumulus thermo dynamique, piscine 8x4 et local techniques. - mentions légales : proposé à la vente à 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 09 / 2025 - classe-energie a : 40 kwh. M2. An - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Bressols (82710) – maison neuve 103 m² – dpe a – garage – terrain 345 m² – disponible immédiatement. À bressols, à deux pas de montauban et de l'accès a62, cette maison neuve de 103 m² offre tout le confort d'une construction récente sans les délais d'un chantier. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse et traversante s'ouvre sur la terrasse, complétée par un cellier / buanderie et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. La cuisine est laissée libre : vous l'aménagez selon vos goûts et votre budget, sans payer pour un équipement que vous n'auriez pas choisi. Côté performance, climatisation gainable à l'étage, split en rdc et cumulus thermodynamique permettent d'afficher un dpe a, pour des charges maîtrisées dès le premier jour. Les garanties décennale sont incluse. À l'extérieur, le terrain clos de 345 m² comprend une terrasse et un garage isolé avec porte sectionnelle motorisée. Sa maison jumelle, en tous points identique, vient de trouver preneur. Sur le secteur bressols / montauban, les maisons neuves disponibles sans délai de construction et avec un dpe a restent rares. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou découvrir ce bien, contactez-moi ! Perez ludovic - safti 06 85 93 11 18 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic perez, tél. : 06 85 93 11 18, e-mail : ludovic.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990376519.

Exclusivité perpignan, à proximité de saint estève. Mas f4 plain-pied de 105 m², en 4 faces sur une parcelle de 5 200 m². Cette maison vous offre : - 3 chambres - garage 20 m² - piscine 7 x 4 m - cuisine d'été de 27 m² - forage à 60 m - 8 panneaux solaires neufs - environ 25 oliviers sur la parcelle - double vitrage pvc - climatisation réversible aménagement possible d'un studio sur la partie garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florian labelle, tél. : 07 77 26 01 37, e-mail : florian.labelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 912505336.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa d'environ 170 m² habitables, implantée sur une parcelle de 4 400 m². Très bien entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un véritable bureau aménagé, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile. Côté équipements, vous profiterez notamment d'un poêle à bois et de la climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 400 m² accueille une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque, le tout dans un environnement paisible et agréable. Une villa fonctionnelle, confortable et immédiatement habitable, qui conserve également un potentiel d'évolution selon vos projets à seulement 3 minutes de St Sulpice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Située à quelques minutes des commerces et des écoles, dans une rue peu passante, je vous propose cette maison qui se compose de 5 chambres, de deux salles d'eau, d'un salon climatisé ainsi que d'une cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain offrant une vue dégagée, ainsi que d'un garage venant compléter l'ensemble. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image et personnaliser leur futur chez-soi dans un cadre calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917584104.

Saint georges d'orques en exclusivite au centre du village, dans un environnement privilégié, calme et ensoleillé. Coup de coeur, ideal jeune couple. Pour cette jolie maison de village d'angle. De 63 m² au sol sur 3 niveaux : rdc : sas d'entrée, 1 belle chambre de 13.06 avec salle d'eau + wc. Rangement, dégagement pour la machine à laver. Au 1 er étage : cuisine us aménagée + séjour de20.09 m² accès balcon. Au 2 éme étage : 1 chambre de 8.69 avec fenêtre, et 1 chambre de 7.71 m² sous velux. 1 salle de bain + wc pas de gros travaux à prévoir, toiture refaite, fermeture pvc. Chauffage : climatisation réversible : mode split. + radiateur à inertie. Taxe foncière : 1052 eur prix 238 000 eur honoraire inclus (à la charge du vendeur) consultez nos tarifs sur le site de immobilier email. Pour visiter rapidement : claire girod (agent commercial indépendant de immobilier email) rsac montpellier 49494515. Dpe : d 246 gas : a 3 date de réalisation du diagnostic : 1/09 / 2026 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 1370 eur et 1890 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. (abonnement compris) conformément à l'arrêté du31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Coup de cœur assuré pour cette villa de plain-pied parfaitement entretenue offrant 108 m² habitables, 3 chambres, garage 37 m², atelier isolé de 37 m², panneaux photovoltaïques, poêle à pellets connecté, climatisation réversible et magnifique jardin paysager. Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main aux prestations rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien hoybel, tél. : 06 66 04 89 45, e-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 490961257.

Iad france - grégory merbah (06 61 13 02 97) vous propose : maison 3 faces 106 m² environ – 4 chambres – garage – terrain 350 m² environ – salses-le-château et si votre prochaine maison se trouvait à salses-le-château ? Je vous propose de découvrir cette agréable maison 3 faces construite en 2008, offrant environ 106 m² environ habitables, implantée sur une parcelle d’environ 350 m² environ. Une maison pensée pour une vie de famille, avec des espaces fonctionnels, quatre chambres et surtout aucun travaux à prévoir : vous pouvez simplement poser vos valises et profiter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’un wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bains. Avec ses 4 chambres, cette maison offre une vraie polyvalence : chambre parentale, chambres pour les enfants, bureau pour le télétravail ou espace dédié aux invités, chacun pourra y trouver sa place. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une parcelle d’environ 350 m² environ et des avantages d’une maison 3 faces, avec davantage d’ouvertures et d’espace extérieur qu’une maison mitoyenne sur deux côtés. Un garage complète le bien et apporte un véritable confort au quotidien, que ce soit pour stationner, stocker ou simplement disposer d’un espace supplémentaire. Construite en 2008 et ne nécessitant aucun travaux, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale à salses-le-château sans avoir à se lancer dans un projet de rénovation. Les atouts : * maison 3 faces * environ 106 m² environ habitables * parcelle d’environ 350 m² environ - 4 chambres - 1 chambre au rez-de-chaussée - séjour - cuisine indépendante - salle de bains - 2 wc - garage - construction 2008 - aucun travaux à prévoir - salses-le-château une maison familiale, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer à salses-le-château et profiter pleinement de leur nouveau lieu de vie. Certaines maisons se visitent par curiosité. Celle-ci mérite une visite pour réellement se projeter. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Grégory merbah ei (id 93564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 878188341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .