Maison avec climatisation à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad france - aurore le logeais vous propose : exclusivité – maison d’architecte – 163 m² – piscine – environ 2 900 m² en plein coeur de gétigné, à proximité des commodités et à quelques minutes de clisson, découvrez cette maison d’architecte entièrement de plain-pied de 163 m², implantée sur une parcelle d’environ 2 900 m². Son jardin arboré accueille une piscine de 10 x 5 m avec dôme, un abri de jardin et un puits, offrant un agréable cadre de vie familial. La maison comprend un séjour avec cheminée et toit cathédrale, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une lingerie, un cellier et une cave climatisée. Un garage double avec grenier complète l’ensemble. Construite en 1981 et entretenue au fil des années, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation. Cette offre concerne la maison avec environ 2 900 m² de terrain après division foncière. La propriété est également disponible avec l’intégralité de son terrain de 5 453 m² selon une offre distincte. Contactez-moi pour organiser une visite. Je vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374900 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore le logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté. Située à Couëron, dans le quartier recherché de la Chabossière, cette charmante maison familiale bénéficie d'un agréable cadre de vie, à proximité des bords de Loire, offrant ainsi la possibilité à de jolies promenades. Ce bien est situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, idéal pour une vie de famille. Construite en 1994, cette maison lumineuse et entretenue de 144 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, une véranda de 18 m², un dressing et des toilettes séparées. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et toilettes. Une grande terrasse, sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, vous attend, invitant au farniente ou à des réceptions familiales. 2 abris de jardin (dont un en dur de 11 m²) et un garage de 27 m² complètent ce bien sur une parcelle de 635 m², idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie. Elément de confort : cette maison est équipée de la climatisation (RDC et à l'étage). Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877498113.

Maison familiale - vie de plain-pied - la vrière a seulement 10 minutes de nantes, découvrez cette agréable maison familiale d'envrion 130 m² habitables, située au calme dans le secteur de la vrière, à proximité des transports, commerces et écoles. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, parquet, cheminée et plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilôt pour prendre les repas, arrière-cuisine, une suite parentale avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et un espace bureau ou chambre d'amis, une salle de bains avec wc ainsi qu'un espace dressing ou rangement. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison dispose d'une terrasse avec store-banne, de plusieurs dépendance, dont un atelier, un garage avec buanderie, une cave à vin et un grenier. Les + : - pompe à chaleur et climatisation réversible dans les chambres à l'étage - toiture en ardoises naturelles, - environnement calme - bus 86 à 50 mètres - tramway babinière à 7 minutes - tram-train erdre active à 1 km. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité de nantes. À visiter sans tarder ! Dpe b indice 99 ges a indice 4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652 euros et 2236 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans les chambres à l'étage. À vendre au prix de 505 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456678. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de Châteaubriant et 35 minutes de Rennes, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée de 132 m², implantée sur un terrain de 772 m². Cette maison à vendre offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien immobilier sans travaux, à proximité de Châteaubriant et avec un accès pratique vers Rennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour agréable avec cuisine ouverte équipée, une arrière-cuisine, un local technique, un WC ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'une buanderie et d'un WC. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, d'un assainissement collectif tout-à-l'égout aux normes et ne nécessite aucun travaux. Ses volumes, ses équipements et son agencement en font une maison familiale confortable et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à seulement 10 minutes de Châteaubriant et 35 minutes de Rennes, cette maison offre un environnement idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux pôles urbains. Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à vivre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 969814.

Cette propriété au calme s'étend sur près de 5 000 m² de terrain arboré et vous propose une belle maison sur deux niveaux avec dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très bel et lumineux espace de vie de plus de 80 m² (comprenant un salon-séjour au cachet indéniable aves ses poutres et sa cheminée, une cuisine équipée et une vaste véranda), deux grandes chambres, un dressing, une salle d'eau, une lingerie et des WC. À l'étage, le dégagement dessert 3 autres grandes chambres et une salle de bain (baignoire + douche). Cette espace de vie, ces 5 chambres et ces deux pièces d'eau en font une très agréable maison familiale. La dépendance de 150 m² offre de belles possibilités pour un artisan, les amoureux du bricolage ou tout simplement pour tout besoin de stockage. La maison est équipée d'une climatisation réversible avec PAC et bénéficie d'une appréciable performance énergétique. Le puits est un plus indéniable. L'assainissement a été mis aux normes. À découvrir sans tarder pour se projeter dans cet environnement des plus agréables. SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI - O628 641 473 - Plus d'informations sur (réf. 4901051913). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324 - Honoraires : 3,66 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 410 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Iad France - Jérémy Couty vous propose : SAVENAY – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DE 304 m² AU CŒUR D’UN PARC PAYSAGER AVEC PISCINE Dans un hameau paisible à proximité du centre de Savenay, découvrez cette propriété familiale aux volumes remarquables, implantée au cOEur d’un parc paysager de 3 020 m². La situation conjugue parfaitement calme, intimité et proximité des commodités. Le lac, la gare SNCF, les écoles, les collèges, les lycées, les transports scolaires, les commerces et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Développant environ 304 m² habitables, cette maison de construction traditionnelle séduit par la générosité de ses espaces, la qualité de ses matériaux et son organisation particulièrement adaptée à une vie familiale comme à la réception. Dès l’entrée, une élégante véranda largement vitrée crée une transition harmonieuse entre le jardin, la maison et l’espace piscine. Son parquet massif en teck, travaillé dans un esprit pont de bateau, donne immédiatement le ton. La pièce de réception de plus de 60 m² constitue le cOEur de la propriété. Exposée plein sud et largement ouverte sur le parc, elle réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée centrale avec foyer visible sur trois faces. Le parquet en chêne massif posé à bâtons rompus, les corniches en plâtre et les larges ouvertures apportent à cet espace une atmosphère chaleureuse, lumineuse et élégante. La cuisine indépendante, aménagée par Arthur Bonnet et équipée, offre de beaux volumes ainsi qu’une excellente fonctionnalité. Elle se prolonge directement vers une terrasse en bois exotique exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce actuellement aménagée en salle de cinéma, bénéficiant d’un traitement acoustique et d’un accès direct vers la terrasse et la piscine. Grâce aux arrivées d’eau déjà présentes à proximité, cet espace pourra facilement être transformé en suite parentale avec salle d’eau, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied. Il pourra également devenir un salon privé, une salle de jeux ou un bureau selon les besoins. Une buanderie avec rangements, une salle d’eau, des sanitaires et plusieurs espaces techniques complètent ce niveau. À l’étage, le palier en mezzanine dessert plusieurs espaces nuit, dont une généreuse suite parentale avec parquet massif, dressing réalisé sur mesure et salle de bains Porcelanosa comprenant une baignoire îlot et un meuble double vasque. Les autres chambres offrent également de beaux volumes, des rangements et de multiples possibilités d’aménagement. Dans le prolongement de l’étage, un solarium donne accès à un espace indépendant de type studio. Doté de poutres apparentes, d’un parquet et d’une large baie ouvrant sur un balcon, il bénéficie d’une agréable vue sur la campagne environnante et les paysages de Savenay. Cet espace pourra accueillir famille et amis, un adolescent, une activité professionnelle ou un projet d’accueil indépendant. À l’extérieur, le parc entièrement clos et richement arboré constitue un véritable écrin de verdure. Chênes, liquidambars, frênes, hêtres, tilleul et arbres fruitiers composent un environnement naturel particulièrement agréable, ponctué de murets en pierre et de différents espaces de détente. L’ensemble bénéficie d’une belle intimité, sans vis-à-vis direct. La piscine chauffée et traitée par électrolyse au sel se distingue par ses dimensions généreuses, pouvant atteindre environ 11 mètres de longueur et plus de 7 mètres de largeur. Entourée d’une vaste terrasse en pierre naturelle, elle s’intègre parfaitement au parc et invite à profiter pleinement des extérieurs. La propriété bénéficie également d’un double carport, d’un garage indépendant, d’un atelier habillé de pierre naturelle, d’un puits artésien, de nombreux stationnements ainsi que d’un portail motorisé avec portier et digicode. Côté confort, la maison dispose notamment d’un plancher chauffant alimenté par une chaudière au gaz de ville, d’une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation sur une partie de l’habitation, d’une cheminée centrale, de la fibre optique et d’un système de sécurité. L’assainissement individuel a été entièrement repris en 2024, après étude de sol et accord préalable du SPANC. L’installation bénéficie d’un contrat annuel de maintenance. Autre point fort pour une propriété de cette surface : son excellent classement énergétique avec un DPE C. La situation géographique est particulièrement attractive : – environnement calme et verdoyant, au sein d’un hameau proche du centre de Savenay, – lac de la Vallée Mabile et pôle de loisirs rapidement accessibles, – commerces, services et établissements de santé à proximité, – écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées publics et privés sur la commune, – transports scolaires assurés par le réseau Aléop, – gare SNCF de Savenay à environ 2,5 km, permettant de rejoindre notamment Nantes, Saint-Nazaire, Le Croisic, Redon et Vannes, – accès rapide aux grands axes en direction de Nantes, Saint-Nazaire, La Baule et Vannes, – espace commercial de La Colleraye regroupant de nombreuses enseignes et restaurants. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de grands volumes, un environnement préservé, des prestations de qualité et des espaces indépendants permettant de recevoir ou de développer différents projets. Une belle opportunité sur le marché savenaisien, réunissant espace, sérénité, confort et accessibilité dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 749000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Guillaume vous propose : À seulement 3 minutes du centre-bourg de Guémené-Penfao, venez découvrir cette maison familiale d’environ 115 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et sous-sol de près de 109 m². Située dans un environnement agréable et verdoyant, elle se trouve à environ 1 heure des centres-villes de Nantes et de Rennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un grand hall d’entrée. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre. Une salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert : 3 chambres. Une salle d’eau. Un espace grenier, idéal pour le rangement. La maison offre ainsi 4 chambres, permettant de répondre aux besoins d’une famille ou d’aménager une pièce selon vos envies. La maison bénéficie d’un grand sous-sol d’environ 109 m², offrant de nombreuses possibilités et comprenant : Un garage avec portail électrique, permettant de stationner 2 véhicules. Un espace atelier. Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour disposer d’un espace de travail séparé de la maison. Un espace buanderie. Une cave. Un local de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain atypique de 2 250 m². Une terrasse exposée plein sud d’environ 33 m² complète les extérieurs. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air fonctionnelle, complétée par une cheminée avec insert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 994428266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Galivel vous propose : Bienvenue dans cette maison de 166 m², idéalement située sur Plessé, à 2 pas du domaine de Carheil et du Canal de Nantes à Brest, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1979, cette charmante propriété bénéficie d'un terrain de 6825 m², parfait pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Une entrée dessert un spacieux séjour de 40 m² équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à une véranda de 35 m² offrant ainsi un espace de détente convivial. Un couloir dessert 2 chambres, une buanderie et un WC séparé. Le rez-de-chaussée est équipé d'une pompe à chaleur et chauffage muraux, la véranda est équipée d'une climatisation réversible. À l'étage, une agréable mezzanine dessert une spacieuse chambre de 25 m² équipée de nombreux rangements, 2 bureaux pouvant être aménagés en chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC. Ce niveau est équipé d'une climatisation réversible (pompe à chaleur). Côté extérieur, vous serez séduit par son grand jardin, entièrement clôturé et équipé de son portail électrique. Un garage non-attenant de plus de 30 m², un porche de 20 m² ainsi que de nombreuses dépendances complètent cet extérieur. La maison est bien entretenue, elle bénéficie de la fibre optique et d'un assainissement individuelle conforme. À titre d'information, certaines photos sont des propositions d'aménagement. Cette maison est l'endroit idéal pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 2016, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle, avec une vie de plain-pied et quatre chambres au total. En parfait état et entretenue avec soin. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un salon séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier complète la cuisine et permet un accès pratique au garage d'environ 30 m², disposant également d'un grenier pour davantage de rangement. Toujours au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une suite parentale comprenant une chambre d'environ 13 m², un dressing et une salle d'eau privative. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le couloir dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant : une configuration idéale pour préserver les espaces de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin entièrement clos. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison, en complément du garage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (plancher chauffant rdc et étage) et de la climatisation. Ses excellentes performances énergétiques constituent un véritable atout : dpe a et ges a. La maison est située au sein d'un lotissement géré par une asl (bénévole), avec une participation annuelle de 150 euros destinée notamment à l'éclairage et à l'entretien des espaces communs. À vendre au prix de 438 000 euros dont 18 000 euros d'honoraires. Dpe : classe a 50 - ges : classe a 1. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 900 euros, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Vidéo disponible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leveque charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463460lvq le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE AJP Redon, Belle maison familiale de 120 m² habitable (135 m² utiles) en PARFAIT ETAT indépendante, au calme, sur un terrain de 1695 m² en zone UB (dont un lot de 911 m² entièrement constructible ou pour la garantie de la tranquillité et la jolie vue sur la campagne). Idéalement conçue pour accueillir votre famille, elle propose une vie de plain-pied : une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, une belle chambre avec son dressing, une salle d'eau, wc, une buanderie et à l'étage : 3 belles chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains, et wc. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage avec son grenier, d'une belle terrasse en bois couverte, de 2 abris de jardin, et d'une serre. Côté technique : - Climatisation installée en 2025 - chauffage poêle à granulés + convecteurs électriques dans toutes les pièces - Ballon thermodynamique - Volets électriques - terrain clos avec portail électrique de 2025 - tout à l'égout conforme - drainage extérieur refait à neuf Vous n'avez qu'à poser vos valises dans cette construction traditionnelle à proximité du bourg d'Avessac, et située à 8 kms de la gare de REDON (TGV). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à environ 250 mètres du bord de mer, cette maison contemporaine séduira celles et ceux qui recherchent à la fois proximité de la plage, modernité et tranquillité. Implantée sur une parcelle de 430 m² entièrement clôturée et préservée des regards, la maison offre un environnement agréable et intimiste. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La partie nuit propose trois chambres, ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Côté pratique, un garage de 15 m² vient compléter l'ensemble. Pour votre confort en toute saison, la maison bénéficie d'une climatisation réversible par système air / air, permettant de maintenir une température agréable été comme hiver. À l'extérieur, place à la détente avec une terrasse donnant sur un jardin clos. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail coulissant. Une maison récente et confortable, idéalement située pour profiter de la mer au quotidien, tout en conservant calme et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Iad france - sylvie dujardin vous propose : la plaine-sur-mer - secteur proche le cormier - maison - t5 - 95 m² - découvrez à la plaine-sur-mer cette maison neuve livrée début 2026, offrant 95 m² habitables sur un terrain de 198 m² avec jardin. Conçue avec soin, elle propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux, bien pensé pour accueillir 4 chambres dans un volume compact et bien optimisé. Au rez de chaussée la pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et spacieuse, constitue le coeur de la maison. Une première chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec des volumes bien dimensionnés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Le jardin privatif vient améliorer ce bien, offrant un espace extérieur agréable attenant à la maison. 2 places de stationnement contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : maison plain pied - 3 chambres - bureau - double garage - piscine - locatif meuble 24 m² venez découvrir cette très agréable maison familiale de 128 m² alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Vous découvrirez une entrée avec son placard aménagé, une pièce de vie d'environ 50 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée équipée ouverte, un bureau avec placard, une arrière-cuisine / buanderie. Pour la partie nuit, vous disposerez d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, deux chambres avec chacune un placard aménagé ainsi qu’une salle d'eau avec douche et baignoire, un deuxième wc séparé. À l’ extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une terrasse de 39 m² exposée sud ouest, d'une piscine 9x4m idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les plus : locatif meublé de 24 m² (climatisation réversible) ou idéal pour une activité indépendante, panneaux photovoltaïques, double garage, dpe c, fibre, aspiration centralisée. À decouvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine – un cadre de vie privilégié à 20 min de Nantes Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison contemporaine de plain-pied, où lumière, volumes généreux, confort et qualité des prestations se conjuguent à merveille. Idéalement située à seulement 20 minutes de Nantes et à 1 km de la gare et à proximité immédiate du bourg, des commerces et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie de près de 100 m² baignée de lumière. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour convivial et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, à la fois élégante et fonctionnelle. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 25 m² avec son dressing, sa salle d’eau et ses WC. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace familial. Pour toujours plus de confort au quotidien, vous profiterez d’une buanderie et d’équipements de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, plancher chauffant sur la majorité de la maison et cheminée avec insert. À l’extérieur, place à la détente et à la convivialité ! Une belle terrasse en bois agrémentée d’une pergola prolonge naturellement les espaces de vie vers une belle piscine chauffée de 8 x 4,5 m et un jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis. Un garage / préau de 30 m², équipé d’une prise pour véhicule électrique, ainsi qu’une cour enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un abri de jardin et de nombreux espaces extérieurs viennent parfaire l’ensemble. Une maison familiale rare, chaleureuse et résolument contemporaine, qui offre un équilibre idéal entre espace, confort, intimité et proximité des transports. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce bel environnement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Pays de Retz, à mi-chemin entre Nantes et Pornic, cette maison de maître du XVIIIème siècle, elle offre une luminosité naturelle agréable dû à son exposition. Commodités à 2 pas et d'une gare à 500m, elle allie élégance et praticité au cœur du Sud-Loire. 251 m² répartis en 10 pièces dont 5 chambres, 3 salles de bains, un salon, un séjour tout deux traversant, un bureau, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. Les matériaux nobles tels que le parquet, les poutres en chêne, les tomettes, le sol en pierre de Travertin ainsi que les équipements de qualité confèrent à ce bien un cachet authentique et un confort optimal pour ses occupants. Travaux 2026 : Climatisation, électricité, cuisine aménagée et équipée, salle de bains / WC Cette propriété s'étend sur un vaste terrain de pratiquement 3000 m² comprenant un jardin soigné, un garage de 48 m², une cave, des annexes et une dépendance de 60 m² sur 2 niveaux. Plusieurs pièces supplémentaires à découvrir au fil de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Iad france - aurore le logeais vous propose : exclusivité – maison d’architecte – 163 m² – terrain constructible de 5 453 m² – piscine en plein coeur de gétigné, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de clisson, découvrez cette maison d’architecte entièrement de plain-pied de 163 m², implantée dans un environnement verdoyant et privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 5 453 m² entièrement constructible, elle bénéficie d’une piscine de 10 x 5 m avec dôme, d’un abri de jardin et d’un puits. La maison offre un séjour avec cheminée et toit cathédrale, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu’une lingerie, un cellier et une cave climatisée. Un garage double avec grenier complète l’ensemble. Construite en 1981 et entretenue au fil des années, elle pourra être modernisée pour révéler tout son potentiel. Rare sur le secteur, le terrain offre de belles perspectives, notamment grâce à la possibilité de division foncière. Contactez-moi pour organiser une visite. Je vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 507000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore le logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Wattebled vous propose : iad France – Aurélie Wattebled vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Carquefou, dans le secteur du Chemin Nantais, cette agréable maison familiale construite en 2007, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m² entièrement close et sécurisée, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous apprécierez son emplacement de choix, à proximité immédiate des boulangeries, des restaurants, des transports et des principaux axes routiers, permettant de concilier sérénité et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, une arrière-cuisine pouvant être aménagée selon vos besoins (cellier, bureau, atelier ou espace de rangement), des toilettes indépendantes. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans chacune des pièces, garantissant une température agréable aussi bien en été qu'en hiver. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Un garage, une dépendance et un grenier viennent compléter les prestations de cette maison, offrant de beaux volumes de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Une maison aux volumes généreux et idéalement située, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Au plaisir de vous la faire découvrir lors d'une prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine aux lignes épurées, développant 117 m² de surface habitable, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial réunit harmonieusement le séjour et la cuisine, une suite parentale de 17 m², véritable cocon de sérénité, complète ce niveau. Elle dispose de sa salle d'eau privative avec une élégante douche à l'italienne. Un wc suspendu indépendant vient parfaire cet espace. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres (12,50 -14,59 et 10,55 m²), une salle de bains ainsi qu'un second wc suspendu indépendant, a l'extérieur, profitez d'un jardin clos et paysagé d'environ 213 m², soigneusement engazonné, prolongé par une agréable terrasse propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Un garage de 12,43 m² complète les prestations de ce bien. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements modernes et de finitions de qualité : climatisation réversible, carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres. - disponibilité en 2026 (frais de notaire réduits) - assurances, garanties du constructeur : dommages-ouvrage, décennales et garantie financière d'achèvement des travaux. Prix : 353 k euros hai, dont 3,82 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 340 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462143 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Orvault Sud – Maison rénovée et vendue meublée – 57 m² avec jardin et stationnement privatif Coup de cOEur assuré ! Aux portes de Nantes, dans un environnement calme et recherché. Située en fond d'impasse, entre Le Petit Chantilly / Bignon et Le Pont du Cens, à proximité immédiate de l'avenue Félix-Vincent, maison de 57 m², rénovée avec garanties décennales Vendue entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs occupants ou à être immédiatement mise en location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec placard sur mesure à l'entrée, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un WC indépendant avec un espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune équipée de placards sur mesure et d'une climatisation réversible, une salle d'eau avec un second WC. À l'extérieur, un jardin sur l'avant ainsi qu'un espace extérieur à l'arrière, et une place de stationnement privative. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au rez-de-chaussée et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur à l'étage. Les atouts de cette maison : - Entièrement rénovée avec garanties décennales - Vendue meublée, aucun travaux ni aménagement à prévoir - Situation privilégiée en fond d'impasse, au calme - Deux WC - Climatisation réversible par pompe à chaleur - À seulement 2 minutes à pied de la Vallée du Cens - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Emplacement recherché aux portes de Nantes Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement rentable, cette maison coche les cases. Grâce à sa vente meublée, sa rénovation de qualité et son très bon rendement locatif, elle représente une opportunité rare sur le secteur. Me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - oxanne verger vous propose : exclusivement chez i@d france - guémené penfao - maison - 2 chambres - garage - jardin à seulement 500 mètres du bourg de guémené-penfao, venez découvrir cette maison fraîchement rénovée, implantée sur une parcelle de 275 m². Mitoyenne des deux côtés, elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m². Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc séparés. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace détente, ainsi qu’une seconde chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec un garage de plus de 30 m² ainsi qu'une partie cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'un système de climatisation à l'étage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ses atouts : proximité des commodités, aucun gros travaux à prévoir, poêle à granulés en complément du chauffage électrique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Fogel vous propose : Dans un lotissement calme, en bout d’allée, sans voisinage immédiat et sans travaux à prévoir, venez découvrir cette maison située à Herbignac, à proximité des commerces et parfaitement entretenue. Elle se compose d’une entrée donnant sur un vaste salon / salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau dessert quatre chambres ainsi qu’une seconde salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d’un grand jardin bien exposé, entièrement clos, sans vis-à-vis et sans voisinage immédiat. Un garage attenant à la maison complète ce bien. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. In English : In a quiet residential development, at the end of a lane, with no immediate neighbors and no renovation work required, discover this house located in Herbignac, close to local shops and well-maintained. It comprises an entrance leading to a spacious living / dining room, a fully equipped kitchen, a bathroom and a separate toilet. Upstairs, a landing that can serve as an office leads to four bedrooms and a second bathroom. Outside, you will enjoy a large, well-positioned garden, fully enclosed, with no overlooking properties and no immediate neighbors. An attached garage completes this property. Contact me for more information or to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L' agence saint mars immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivite cette maison contemporaine idéalement située en hameau à deux pas du bourg. Elle se compose d'une entrée dans la pièce de vie ouverte sur une terrasse avec piscine exposé plein sud, cuisine équipée aménagée, un dégagement dessert la première suite parentale, un wc et une grande buanderie. À l'étage un palier dessert deux chambres avec placard, une sdb, une deuxième suite parentale avec dressing et sde privative. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol réversible ainsi que de la climatisation, piscine chauffée en pompe à chaleur, garage de plus de 20 m². Plus qu'à poser vos valises ! (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison 216 m² – terrain 1 160 m² – à proximité de la plage et des commerces à proximité immédiate du secteur recherché de lajarrige, cette maison des années 70 développe environ 216 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 650 mètres des commerces et du bord de mer édifiée sur une belle parcelle de 1 160 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains à l'étage, un palier distribue une grande pièce pouvant accueillir un espace nuit ou un lieu de vie supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un dressing le sous-sol vient compléter l'ensemble avec un studio indépendant, une chaufferie, une cave et un garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et la possibilité d'accueillir famille ou invités en toute indépendance à l'extérieur, le terrain de 1 160 m² constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé, tout en laissant entrevoir différentes possibilités d'évolution du bien selon vos projets une propriété aux volumes généreux, idéalement située entre commerces et plage, qui séduira par son emplacement, sa superficie et son potentiel les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 966168.

Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité du centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, proche des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à Nantes et à la gare de Thouaré-sur-Loire. Elle comprend un hall avec visiophone, alarme et rangements, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une magnifique véranda d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, un poêle à bois semi-masse ARCO et d'une climatisation réversible, elle assure un confort optimal toute l'année. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et double vasque et un WC indépendant. Une buanderie et un bureau de 12,6 m², pouvant devenir une 4e chambre, complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 012 m² avec terrasse, pergola et bassin avec fontaine. Garage de 48 m² et plusieurs stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : REZÉ Butte de Praud - MAISON - T4 / T5 95 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE 116 m² utiles avec 95 m² habitables et ses 4 pièces principales, cette maison fonctionnelle vous propose un entrée avec penderie et WC indépendant, un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, formant un espace de vie convivial avec poêle à bois et climatisation, une baie vitrée vers la véranda et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec de beaux plans de travail. Une suite parentale avec douche, vasque, sèche serviette et WC. + espace buanderie. 1 grande véranda de qualité avec store-ban, jardin aménagé et clos sans vis-à-vis À l'étage, 1 grande chambre de 19 m² avec dressing et espace bureau offre la possibilité d'être divisée en 2 chambres ou un couchage d’appoint supplémentaire 1 seconde chambre avec placard et rangements. 1 salles d'eau avec WC, assurant un bon confort au quotidien. SES ATOUTS : - 1 vie de plain pied avec une chambre & salle d'eau au rez-de-chaussée - possible studio autonome, - 1 PAC : chauffage par Pompe à Chaleur Air / Eau, économique - 1 climatisation dans la pièce de vie, - 1 poêle à bois pour un confort d’appoint, - 1 belle Véranda avec store-ban, - 2 places de stationnement devant la maison, - 1 Emplacement au calme en impasse, - Des Panneaux Solaires avec un rendement de 1300 € / an, usage compatible pour autoconsommation, - Des volets électriques solaires à l'étage, - Le parc de la butte de Praud - Les Commerces et transports en commun C4,30, 33 à moins de 250m. * visite virtuelle disponible pour cette maison * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.