Maison avec climatisation à vendre dans le Morbihan (56)

Située à Plouhinec, à proximité des plages, cette maison de 163 m² achevée en 2025 et répondant aux normes RT 2020, se distingue par sa conception particulièrement aboutie, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme. Derrière ses lignes graphiques affirmées, découvrez son rez-de-chaussée qui distribue un pièce à vivre de près de 50 m² avec sa cuisine équipée et son ilot central, son séjour lumineux avec ses larges baies vitrées, sa suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et toilettes privatives ainsi que son espace nuit à l'étage avec ses 3 chambres confortables et sa mezzanine. Conçue avec des hauteurs sous plafond remarquables, votre sensation d'espace et de lumière s'en trouvera accentuée. À l'extérieur, une terrasse de 50 m² aménagée en bois exotique prolonge agréablement l'espace de vie. Un garage et des places de parking extérieures vous assurent une facilité de stationnement au quotidien. Les détails qui font la différence : des aménagements sont installés si vous souhaitez apporter votre touche personnelle : climatisation, poêle à bois, cuisson au gaz. N'attendez plus pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 707 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.

Iad France - Elisa Gillardet vous propose : Maison rénovée de 110 m² avec grand terrain et dépendances à Monteneuf Découvrez cette charmante maison d'environ 110 m², idéale pour poser rapidement vos valises tout en personnalisant les dernières finitions. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'une climatisation réversible. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC. L'étage accueille un espace nuit composé de 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au-dessus, un grenier entièrement aménageable offre un fort potentiel pour créer des surfaces supplémentaires selon vos besoins. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 810 m², la propriété dispose de plusieurs espaces de stockage très pratiques comprenant un garage, un appentis et un hangar. Le gros des travaux de rénovation est déjà réalisé. Il vous reste principalement à réaliser la peinture du rez-de-chaussée et l'aménagement de la buanderie. Côté localisation, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, situé à 10 minutes de l'académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan et à 40 minutes de Rennes et Vannes. Un bien complet, évolutif et prêt à vivre. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Gillardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979455391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre ville de Carentoir, je vous propose cette maison de 100 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée - avec charme - en 2024 par des entreprises et des artisans locaux - Travaux sous garantie. Un élégant visuel extérieur alliant pierre et bardage bois vous séduira dès le premier regard. Elle se situe à quelques pas de toutes commodités, des commences et des écoles, sur un terrain de 209 m² clos sans vis à vis, avec stationnement possible en intérieur de trois véhicules. Elle dispose d'une terrasse située à l'arrière de la maison et à l'abri des regards, et de deux dépendances pouvant servir de cellier, de buanderie et de lieu de stockage pour le mobilier de jardin. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de la belle pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine aménagée toute équipée, et d'un wc indépendant avec lave-main. L'escalier longeant le mur en pierres et menant au premier étage, dessert le palier de 11 m² qui pourrait selon vos besoins être transformé en chambre, le coin bureau, la chambre de 13 m² avec son dressing et une salle de douche privative avec wc. Au 2ème étage, se trouve une grande chambre de 15 m² avec salle de douche de 7 m² avec meuble vasque et wc. Elle est équipée d'un poêle à granulés et, par fortes chaleurs, vous apprécierez le confort de cette maison équipée d'une climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818894743.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Pluneret, entre Sainte-Anne-d'Auray et Mériadec, au calme et dans un environnement arboré, venez découvrir cette charmante maison de construction bois. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène a une magnifique pièce de vie de 50 m² environ (pouvant être cloisonnée pour créer une suite parentale) avec un magnifique poêle à bois, sa cuisine aménagée, coin cellier, salle d'eau, w.c. À l'étage, une grande mezzanine dessert un bureau, deux chambres ainsi qu'une jolie salle de bain agrémentée de mosaïque avec baignoire, douche et w. c. Vous profiterez également d'un grand garage (44 m²) avec sa mezzanine, coin cave à vin gravillonnée. En extérieur, vous retrouverez un joli jardin sans vis-à-vis avec une marre, potager, plusieurs abris de jardin ainsi que deux cuves de récupération d'eau de pluie enterrées pour une contenance totale de 9500 litres. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une station phytosanitaire individuelle de 2026. - maisonavec fibre MAISON TOURNEE SUR LA NATURE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Maison contemporaine de 2021 – DPE A – Climatisation intégrale – À seulement 25 minutes de Vannes À la recherche d'une maison récente, économique et prête à vivre ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 127 m², construite en 2021, répondant aux normes RT 2012, accessible PMR et bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2031. Située à Locminé, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie calme tout en restant à seulement 25 minutes de Vannes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée, avec des équipements haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour la vie de famille. La maison propose une organisation idéale avec deux espaces bien distincts. L'espace parental comprend une grande chambre, un dressing aménagé, une salle d'eau avec double vasque, sèche-serviettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains. L'espace nuit accueille deux belles chambres, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une salle de bains avec double vasque, un sèche-serviettes ainsi que des toilettes séparées. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant de faibles consommations. Elle est également équipée d'une climatisation dans l'ensemble des pièces, un véritable atout devenu indispensable pour profiter pleinement de votre intérieur lors des étés de plus en plus chauds. Implantée sur un terrain de 585 m², elle offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage attenant de 23 m² complète l'ensemble. Cette maison réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : construction récente, excellente performance énergétique, climatisation, volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Ploeren, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette superbe propriété offre une rare alliance entre nature, volumes et prestations haut de gamme. À seulement 10 minutes du cœur de Vannes et à proximité immédiate de Parc Lann, elle bénéficie d'un emplacement idéal : la tranquillité d'un cadre verdoyant, avec toutes les commodités à portée de main. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste séjour de 42 m² avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de vie. Au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative et douche à l'italienne offre un espace intime et confortable. Un bureau avec grands placards, pouvant également faire office de chambre, complète ce niveau, ainsi qu'un hall spacieux et un WC indépendant. voile 4 grandes chambres, dont certaines avec dressing et l'une avec point d'eau, ainsi qu'une élégante salle de douche avec sol en marbre et double vasque. Les greniers en sous-pente offrent encore de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Pensée pour une vie moderne et confortable, la maison bénéficie d'une domotique complète, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'une porte d'entrée sécurisée, d'une chaudière moderne Saunier Duval et d'une VMC. Côté pratique, un double garage de 34 m² avec prise de recharge pour véhicule électrique et mezzanine vient compléter l'ensemble. Le tout s'épanouit au cœur d'un grand terrain clos et joliment arboré, entièrement préservé des regards et accessible par un large portail automatique. Un écrin de verdure qui enveloppe la propriété et lui confère cette agréable sensation de cocon, à la fois intime, paisible et parfaitement sécurisé. À l'extérieur, la magie opère. La vaste double terrasse devient aux beaux jours une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Son store banne automatisé de 8 mètres, avec éclairage LED et claustras rétractables, permet de profiter pleinement des extérieurs tout en se protégeant du soleil ou du vent. Et pour aller encore plus loin, un sous-sol partiellement aménagé de 55 m² laisse libre cours à vos envies : salle de cinéma, espace bien-être, salle de sport, salle de jeux… un véritable potentiel à imaginer. Une maison rare, élégante et pensée pour vivre pleinement. Des volumes généreux, des prestations soignées, une technologie discrète et un environnement privilégié : cette propriété coche toutes les cases de la maison familiale haut de gamme et offre un cadre de vie aussi confortable qu'exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs à la recherche de plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Visite virtuelle Lien Youtube : Référence agence : 5519.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison construite en 1965 sur sous-sol complet, rénovée en 2023, composée de 6 pièces, d'une surface de 120 m² habitables sur un terrain de 919 m², en zone Ub. Exposée Sud et Ouest. - La maison dispose au 1er étage, d'un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée (2023), avec cheminée insert, une chambre, un bureau avec wc, une véranda, une salle d'eau (restant à rénover à votre goût), un balcon. - Au 2nd étage, un palier avec placard desservant un dressing, 2 autres chambres dont une avec placard et l'autre avec salle de bains, wc et accès à un grenier. - Sous-sol complet de 85 m² environ composé d'un garage, une cuisine d'été, 2 ateliers, une cave avec wc, une chaufferie. - A l'extérieur, un atelier / garage, un abri de jardin, une pergola, une terrasse, un balcon. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (2023). Climatisation réversible (2023). VMC. Cheminée insert dans la cuisine. Tableau électrique et plomberie récents. Tout à l'égout. Ouvertures PVC double vitrage et volets roulants électriques. Ardoises naturelles. Fibre en cours de raccordement. Alarme. Terrain entièrement clos. Située en centre-bourg. À 2km (3mn) d'une grande surface. Ligne de bus urbain RED à proximité immédiate. À moins de 5km du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées, tous commerces et services. À 35mn des premières plages et 1h de l'aéroport de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : * Sublime Maison de Plain-Pied avec Jardin clos en centre-ville d'Allaire * Maison de plain-pied construite en 2020., d'une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 678 m² et composée de : - un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée de 61 m² - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - une salle de bains avec baignoire et douche - un cellier / buanderie - wc séparés - un garage attenant avec portail motorisé, En complément : - un atelier non attenant - une terrasse et un jardin orientés plein sud Equipements : - système de chauffage individuel : pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation réversible - toit plat (membrane) - ouvertures aluminium double vitrage - VMC - tout à l'égout - fibre optique Emplacement : - Centre-ville, commerces, écoles, collège et toutes commodités à proximité immédiate. - Redon, gare TGV, lycées, commerces et tous services à 10km. - Vannes et premières plages à 35mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, wendy mousset propriétés privées immobilier vous invite à découvrir « villa ar mor », une magnifique propriété néo-bretonne récemment rénovée, nichée au coeur d'un parc paysager et arboré d'environ 2 969 m², offrant quiétude, intimité et douceur de vivre, à seulement 5 minutes des plages et des commerces. - assurance protec + offerte pendant 12 mois à l'acquéreur, exclusivement chez propriétés-privées. Spa, pergola bioclimatique, panneaux solaires, carport et studio duplex indépendant composent un ensemble d'environ 210 m², pensé pour recevoir, se ressourcer et profiter pleinement de chaque saison sous le microclimat privilégié de la presqu'île de rhuys. Selon le magazine notaire et breton - édition morbihan 2023, le tour-du-parc figurait à la 8e place du classement des 20 communes du morbihan mises à l'honneur dans cette édition. Bordée par la mer, le tour-du-parc séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et sa qualité de vie. Ici, la mer n'est jamais bien loin : plages, commerces et promenades sont accessibles en quelques minutes. Près de 393 000 euros de travaux ont été réalisés entre 2021 et 2025 : cuisine, pièces d'eau, menuiseries, climatisation, panneaux solaires, studio indépendant, pergola bioclimatique, spa, carport et aménagements extérieurs. [ visite guidée ] rez-de-chaussée - le hall d'entrée dessert une vaste pièce de réception de plus de 60 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une grande arrière-cuisine complète cet espace. Un espace nuit de plain-pied accueille également une chambre avec deux placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Étage - trois chambres avec placards ou dressing, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains privative avec douche et baignoire. Les chambres bénéficient de la climatisation. Une salle d'eau supplémentaire, un wc indépendant, un bureau et un grenier complètent ce niveau. Extérieurs - vaste cour et espaces de stationnement entièrement aménagés en enrobé, garage avec atelier et grenier, carport, spa, pergola bioclimatique, terrasses, puits, borne de recharge pour véhicule électrique, jardin paysager soigné et panneaux solaires. [ studio duplex indépendant ] - 26,93 m² carrez / 34,92 m² au sol accessible par une entrée indépendante, le studio comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre à l'étage avec placard. Deux terrasses privatives complètent cet espace, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager différents usages selon le projet. [ les atouts ] pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, poêle à bois, climatisation à l'étage, panneaux solaires, spa, pergola bioclimatique, terrasses, garage avec atelier, carport, puits, borne de recharge pour véhicule électrique, studio indépendant et vastes espaces de stationnement en enrobé. Villa ar mor n'attend plus que celles et ceux qui sauront reconnaître, derrière cette rénovation soignée, la promesse d'un art de vivre breton entre terre et mer. Commerces et services à 5 min - gr34 à proximité - plages à 5 min - mouillages à 8 min - sarzeau 10 min - vannes 25 min - port du crouesty 20 min - damgan 10 min en bateau - aéroport nantes atlantique 1 h 10 [ art de vivre | au coeur de la presqu'île de rhuys | sud morbihan ] pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées | fnaim. Prix : 969 000 euros hai, dont 3,6 % d'honoraires charge acquéreur, soit 935 328 euros net vendeur dpe : c / ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2550 euros et 3500 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462090 - 3,6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Robin Lecomte vous propose : Nouvelle Exclusivité : Maison familiale de 113 m² à Languidic Située à 1,3 Km du centre ville et à 5 minutes de la voix express, idéal pour l'accès direction Lorient, Pontivy, Rennes Et Auray. Construite en bout d’allée et dans un environnement calme et préservé, cette agréable maison de 113 m² habitables offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la forêt. La maison bénéficie de rénovations récentes, une vie de plain-pied avec de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un double salon lumineux exposition Sud avec double baies vitrées - Une cuisine entièrement équipée avec électroménager - Une chambre exposée 'Est' avec rangements - Une salle de bain entièrement refaite à neuf et WC séparé - Un intérieur remis au goût du jour avec carrelage neuf dans l’ensemble du rez-de-chaussée et parquet massif - Une belle ouverture sur une terrasse exposée plein 'Sud', récemment rénovée, donnant sur le jardin. - Entièrement équipé de volet roulants électriques À l’étage, des espaces de rangements et de vie : - Deux chambres avec velux équipé de volets roulants - Deux bureaux, ou une chambre d’appoint et un espace loisirs - Une seconde salle de bain entièrement rénovée avec WC - Espaces de rangements sous pan dans toutes les pièces - Un espace de rangement supplémentaire considéré comme dressing fermé - Un sol en parquet flottant Toutes ces pièces donne sur un extérieur agréable et sans vis-à-vis Vous y trouverez également un sous-sol total - Deux places de parking couverte sur dalle béton avec arrivé d'eau chaude / froide - Une cave - Une buanderie équipée d'entrée et sortie d'eau - Une allée bétonnée facilitant l’accès et le stationnement. De nombreux travaux récents et équipements permettent de s’installer sereinement : Pompe à chaleur Toiture en bon état Salles de bains rénovées Peintures refaites Terrasse Sud neuve Carrelage neuf au rez-de-chaussée Maison isolée Aucun frais ni travaux à prévoir. Une maison lumineuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, offrant à la fois confort, calme, espace et proximité avec la nature. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. * L'intelligence artificielle a été utilisé UNIQUEMENT pour les rangements des pièces et en aucun cas pour autre chose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 103192902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : MORÉAC charmante maison en pierre 3 chambres avec grand terrain et garage. Découvrez en exclusivité sur la commune de Moréac, cette maison lumineuse dans un cadre de vie agréable en campagne, à 5 minutes du centre-bourg. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans la très belle pièce de vie avec son salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine récente, aménagée et équipée avec son îlot central. Ce niveau dispose également d'un salon privatif, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain partiellement clos d'environ 1700 m² agrémenté d'un garage, d'une cour bitumée et d'une partie en pelouse. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Prévoir la remise en conformité de l'assainissement individuel. Les atouts de cette maison : - une vie de plain pied, - une pompe à chaleur en aérothermie avec clim réversible de 2023, - travaux récent, - raccordé à la fibre optique, Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec un grand terrain à Moréac. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur la commune de Marzan, en campagne au calme, Venez décourvir ce chalet qui se trouve à seulement 1,5km du bourg d'Arzal, du port de plaisance et de la 4 voies Vous serez à 30 min de Vannes, 45 min de St Nazaire et de l'aéroport de Nantes et 15 min des plages de Pénestin, Damgan, Billiers. De la marque Fabre, il est implanté sur une parcelle arborée de 389 m², dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé (gardien 24 / 24 et portail avec code d'accès). Vendu meublé et entièrement équipé, Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'une spacieuse pièce de vie (exposition plein sud) avec un accès direct à la véranda très lumineuse de 16,5 m², deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc indépendant, buanderie, cellier, espace de rangements. Il est équipé d'une climatisation réversible peu énergivore installée récemment. Le domaine du Téno met à la disposition de ces résidents une grande piscine couverte avec un espace jaccuzzi, un boulodrome et diverses structures de jeux pour les enfants et les adolescents. 1 place de parking privatif sur la parcelle Tout à l'égoût frais de notaire réduits Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros. Julie Doceul, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 491517447 - SAFTI Immobilier Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491517447.

Située à Ambon (56190), cette charmante maison en pierre de centre bourg offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des transports en commun tels que les bus et des commodités telles que des écoles, elle bénéficie également d'une exposition est favorable. À l'extérieur, un jardin bien entretenu avec un appentis et une terrasse offrent des espaces de détente en plein air, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Dotée de 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles d'eau, cette maison sur 3 niveaux propose une surface habitable de 129 m² sur un terrain de 284 m². L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, un séjour, un salon, une cuisine équipée, des chambres lumineuses réparties sur les différents niveaux, ainsi que des aménagements de qualité tels que CLIMATISATION réversible, plancher chauffant, poêle à bois et une rénovation intégral en 2010. Un bien familial chaleureux et bien aménagé pour le confort de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489533075.

Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy (56150), cette maison de 100 m² offre un cadre paisible et agréable pour ses habitants. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, facilitant le quotidien de ses résidents grâce à la proximité des commerces et des services essentiels. Cette maison de plain-pied, construite en 2024, s'étend sur un terrain de 586 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, accompagnée de trois chambres avec placards intégrés. La salle de bain comprend une baignoire et une douche, tandis qu'un WC séparé ajoute du confort à cette résidence moderne. Équipée de pompes à chaleur, cette maison allie confort et praticité pour un cadre de vie contemporain et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison familiale avec pièces à vivre généreuses – 112 m² habitables Idéalement située, cette maison offre de belles prestations sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une entrée avec rangements, une cuisine, une première chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, desservi par un palier, vous trouverez une seconde salle d'eau, deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, un WC, ainsi que deux greniers aménageables offrant un potentiel d'extension intéressant. Le sous-sol complet comprend une lingerie, un garage avec portail électrique et une cave — atouts rares pour le rangement et le stationnement. Confort et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur, complété d'un poêle à bois Climatisation réversible air / air Isolation extérieure Raccordement fibre optique Terrain d'environ 1 011 m² arboré avec des arbres fruitiers Une maison fonctionnelle et bien pensée, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Baud (56150), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche des transports en commun, à proximité des écoles, des collèges et des crèches, non loin également des commerces de la ville, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Dotée d'une façade en pierre et d'une toiture en ardoise, la maison s'élève sur un terrain de 393 m² avec une agréable terrasse et un magnifique jardin aménagé avec gout pour profiter des beaux jours sans vis à vis. À l'intérieur, cette maison de 127 m² habitables est répartie sur 3 niveaux : Au RDC, vous y trouverez : -une grande cuisine de plus de 13 m², équipée et aménagée -une arrière cuisine -un grand salon séjour lumineux de près de 30 m² dotée d'un poêle à granulés en complément du chauffage gaz -un wc Au 1er étage, le couloir dessert 3 belles chambres avec de beaux volumes entre 10 et 17 m² chacune dont une avec dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Au 2ème étage, 2 autres chambres et une salle de bain avec wc complète ce bien. Un intérieur fonctionnel et confortable pour accueillir toute la famille. Tout à l'égout Robot tondeuse pour le jardin Espace compostage au fond du jardin Climatisation réversible à l'étage Ce bien dotée de nombreuses chambres, rénové soigneusement et avec des matériaux de qualité est rare sur le marché, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Située dans la commune de Mohon, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle jouit d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les commodités telles que la climatisation et le système de sécurité renforcent le confort et la sérénité des lieux, offrant un environnement propice à la détente. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 3580 m², offrant un magnifique jardin où il fait bon se relaxer en toute intimité. Un garage et la cour assurent un stationnement facile pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 70 m² propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Sur l'arrière de la maison deux celliers de environ 10 m² ajoutent un bel espace de stockage. Avec des peintures plus claires sur le lambris et une décoration plus légère, cette pièce pourrait révéler tout son potentiel, en gagnant naturellement en luminosité, en clarté et en sensation d'espace. Travaux récent Fosse septique au norme Chauffage : PAC + poele à granulés + convecteurs à inertie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia DEVOUGES, Tél. : 06 02 04 68 01, E-mail : sonia.devouges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901963470.

À quelques minutes de vannes, laissez-vous séduire par cette jolie maison entièrement rénovée et climatisée, où charme, confort et prestations de qualité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, le coup de coeur opère avec une magnifique pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière. Cet espace généreux et convivial invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis, avec son poêle à granulés. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, véritable cocon de confort, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison bénéficie d'un chauffage avec pompe à chaleur neuve, toiture avec panneaux photovoltaïques qui produisent l'énergie de la maison et un puits pour l'alimentation en eau du lave linge. Véritable atout de cette propriété, une annexe avec un appartement t2 indépendant complète la propriété. Elle comprend une entrée, une buanderie, un espace rangement et, à l'étage, un t2 avec salle d'eau et wc. Un lieu aux multiples possibilités : activité professionnelle, studio indépendant, hébergement d'un proche ou projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle facile à entretenir avec des stationnements sécurisés par un portail. Un environnement paisible où il fait bon vivre, tout en restant à seulement quelques minutes de vannes et de ses commodités. Une maison clé en main, lumineuse et pleine de charme, qui saura vous séduire dans un cadre de vie paisible. Une visite s'impose ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubois-rouvray catherine, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubois-rouvray catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 203dui - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idélament située à 12 minutes de la Gare de Vannes, à 650m des commodités (Boulangerie, Boucherie. ) à 1 minute du bus de ville, Belle maison familliale traditionnelle de 1999 agrandie en 2006 construite par un maître d'oeuvre. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec un dégagement et son placard, d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour donnant sur une belle terrasse extérieur en bois exotique de 80 m² environ et d'une extension climatisée (salon musique-TV), une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant, un cellier et un premier garage attenant avec son grenier. À L'étage, un dégagement dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau dédiée, un bureau (ou lingerie) et une salle de bain avec wc. Le tout avec un autre garage déporté, un beau jardin paysagé et clos sur une parcelle de 1057 m². À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788952299.

Iad France - Christophe Chamroeun vous propose : Maison familiale 144 m² à Plumelin, entre Baud et Josselin – 5 chambres, confort moderne et belles prestations Offrant 144 m² habitables, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, cette propriété de 1983 propose un cadre de vie idéal combinant de beaux volumes, un extérieur soigné et des équipements techniques performants (pompe à chaleur, panneau solaire, ouvertures motorisées). Au rez-de-chaussée : Vie de plain-pied optimisée Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger très lumineux d'environ 30 m², adapté pour les repas en famille, prolongé par une cuisine ouverte bien agencée. Vie de plain-pied : Une première chambre en RDC à proximité immédiate d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble simple vasque, d'un vaste meuble étagère et d'un sèche-serviettes. Commodités & rangements : WC séparé, buanderie dédiée et placard / débarras exploité sous l'escalier. À l'étage : Espace nuit modulable & potentiel d'aménagement Mezzanine & dégagements (14,88 m²) : Un vaste espace central desservant harmonieusement l'étage. 4 Chambres supplémentaires : Chambres 2,3, 4 et une chambre 5 (servant actuellement de bureau, idéale pour le télétravail. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique). Bonus / évolution : Une pièce d'eau additionnelle de 2 m² prête à être aménagée selon vos envies (seconde salle d'eau ou WC supplémentaire). Extérieur & Équipements Extérieurs Terrasse & Jardin : Une grande terrasse d'environ 50 m² parfaite pour vos repas et moments de convivialité en extérieur, ouvrant sur un beau jardin parfaitement entretenu, arboré et fleuri. Accès : Propriété fermée avec portail motorisé. Annexes & Performance Énergétique Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur (PAC) avec 6 splits réversibles répartis dans toute la maison (chauffage performant l'hiver, climatisation l'été). Eau chaude sanitaire : Ballon thermodynamique couplé à des panneaux solaires (installé au-dessus du garage). Espace garage & rangement (28 m²) Garage & équipements : Sur vide sanitaire, porte coulissante motorisée. Stockage : Vaste grenier suspendu de 28 m². Stationnement extérieur : belle cour enrobée ( + 4 véhicules). L'avis du professionnel : Une maison rare sur le secteur offrant 144 m² habitables, combinant le confort d'une vie de plain-pied, un extérieur remarquable avec sa terrasse de 50 m², et une bonne efficacité énergétique grâce au duo PAC réversible + solaire. À noter, l'assainissement aux normes est à prévoir. Enfin, vous bénéficierez des grands axes routiers pour rejoindre : - Locminé à 5 minutes, - Josselin à 20 minutes, - Vannes et Pontivy à 25 minutes, - Ploërmel à 30 minutes, - Lorient à 35 minutes, - Rennes à 1h15. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Maison de charme au cOEur du bourg de Saint-Caradec, offrant un cadre de vie agréable et des prestations permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie ouverte. D'un côté, une cuisine aménagée avec espace salle à manger et buanderie attenante, de l'autre, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, avec accès direct à un jardin cocooning agrémenté d'une terrasse en bois. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Au second niveau, deux chambres supplémentaires et un espace de rangement central complètent l'ensemble. Cette maison séduit par son atmosphère conviviale et ses nombreux atouts : pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique permettant de réduire significativement les coûts annuels, ainsi qu'une toiture en ardoises avec crochets inox. Un bien plein de charme, où il fait bon vivre au quotidien. À noter : Agences et mandataires, je suis ouverte à l'inter cabinet alors appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de mauron en brocéliande, au calme, en campagne, venez découvrir cette magnifique longère de 167 m² sur plus de 7500 m² de terrain clos et arboré avec multiples dépendances et puits (atelier, appentis, bûcher) vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 88 m² avec cuisine aménagée équipée xxl, une salle à manger et un salon avec insert bois. Une véranda, une buanderie, une cave et un wc complètent le rez de chaussée (possibilité de créer une chambre en rez de chaussée.) a l'étage, mezzanine avec rangements, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau et un wc indépendant. Les plus : pompe à chaleur de 2023 avec clim réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, dpe b (très rare pour une longère) fibre ok taxe foncière 868€ / an les moins : assainissement non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831653811.

Au cœur de la campagne bretonne, dans un environnement agréable, au calme, au fond d'une impasse, découvrez une propriété rare et authentique : une remarquable grange seigneuriale datant de 1644, répertoriée au patrimoine local, présentant des caractéristiques architecturales exceptionnelles, probablement liées à l'existence d'un manoir aujourd'hui disparu, auquel elle aurait été rattachée. Dès le premier regard, le charme opère : grande porte charretière datée de 1644, trous de boulins soulignant la toiture, imposants murs de pierre, porte piétonne ouvrant sur un élégant escalier en pierre… La hauteur du bâtiment, particulièrement remarquable pour ce type de construction, participe à son caractère exceptionnel et se retrouve aujourd'hui dans les volumes généreux de l'habitation. Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation complète de grande qualité, alliant le caractère historique du bâtiment au confort moderne. Ici, la pièce de vie ne ressemble à aucune autre. Organisée sur quatre niveaux ouverts (cuisine, salle à manger, salon et séjour), elle offre une sensation d'espace remarquable. Sa hauteur, sa lumière traversante et la fluidité de ses volumes lui confèrent une identité unique. Véritable lieu de vie et de réception, elle a été pensée pour accueillir, partager et profiter pleinement de chaque instant, en famille comme entre amis. Une salle de bains et WC complètent d'ailleurs ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, place au calme et à l'intimité. La partie nuit, parfaitement indépendante, accueille quatre belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains et WC. Côté confort, tout a été pensé pour une habitation agréable en toute saison : toiture isolée, climatisation réversible par plusieurs splits, superbe cheminée. DPE classé B, une performance tout à fait remarquable pour une bâtisse du XVIIᵉ siècle, témoignant de la qualité de la rénovation et garantissant un confort de vie ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Exposée plein sud, la propriété s'ouvre sur un magnifique terrain paysager et arboré d'environ 4 000 m², véritable écrin de verdure offrant intimité et sérénité. 2 belle terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs côté nord ou côté sud selon la température. Un double garage d'environ 80 m², construit avec soin dans le respect de l'esthétique de l'ensemble, complète cette propriété de caractère. Située sur la commune de Lignol, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au cœur du Centre Bretagne. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible tout en restant à environ 20 minutes du Faouët, 30 minutes de Pontivy, 45 minutes de Lorient et moins d'une heure des plages du sud de la Bretagne. Un emplacement idéal pour concilier calme, nature et accessibilité. Cette demeure unique séduira les amoureux de patrimoine, de belles pierres et d'histoire, à la recherche d'un bien hors du commun où le charme d'une ancienne dépendance seigneuriale se conjugue parfaitement avec le confort contemporain. Une propriété rare, témoin de l'histoire bretonne, offrant aujourd'hui un cadre de vie atypique et exceptionnel dans l'esprit des anciennes demeures de manoir. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 12350.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - exclusiment chez iad - sarzeau - maison - 3 chambres - jardin rareté & prestations récents à penvins (sarzeau) ! ​située au calme dans un lotissement résidentiel très prisé de penvins sur la commune de sarzeau, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied en ossature bois construite en 2019, alliant confort moderne, économies d'énergie et fort potentiel. ​ la maison principale (125 m² de plain-pied) ​dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des espaces : ​pièce de vie baignée de lumière (40 m²) ouvrant sur l'extérieur, équipée d'un poêle à granulés chaleureux. ​cuisine moderne aménagée et équipée (15 m²), ouverte sur le séjour pour un espace de vie total de 55 m². ​arrière-cuisine / cellier pratique (9 m²) pour le rangement et la buanderie. ​espace nuit : une belle chambre de 12 m² et un espace bureau de 6 m² (idéal télétravail). ​salle d'eau spacieuse (9 m²) et wc indépendant. ​ les + immobiliers : deux studios indépendants (2 x 16 m²) ​à l'arrière de la maison, bénéficiez de deux studios indépendants de 16 m² chacun, entièrement équipés : ​chambre ​kitchenette ​salle d'eau avec wc (idéal pour générer des revenus locatifs en saisonnier / annuel, recevoir de la famille ou créer un espace professionnel). ​ ️ confort & prestations techniques ​chauffage & confort : climatisation réversible en aérothermie (pompe à chaleur) + poêle à granulés (confort thermique optimal et maîtrise des dépenses énergétiques). ​toiture : ardoises naturelles. ​assainissement : raccordé au tout-à-l'égout. ​construction : ossature bois sous garantie décennale (2019). ​ extérieurs & annexes ​édifiée sur un agréable terrain clos de 859 m², la propriété propose des équipements extérieurs pensés pour la détente et le stockage : ​terrasse couverte de 28 m² pour vos repas en extérieur en toute saison. ​atelier de 19 m² idéal pour le bricolage ou le stockage du matériel nautique. ​boulodrome pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : Questembert, ville dynamique à 30 minutes de Vannes et des plages. Jolie maison d'architecte des années 90, de belle qualité, située dans un hameau calme à 5 minutes des commerces. Elle vous offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale, une salle d'eau attenante et un bureau pouvant accueillir votre activité libérale grâce à son entrée indépendante. L'étage s'ouvre sur une mezzanine avec balcon et dessert deux chambres, une salle de bains et un grenier pouvant encore être aménagé en troisième chambre. Un grand jardin paysagé entièrement clos vous fera profiter des beaux jours avec une terrasse plein Ouest. L'assainissement a été refait en 2019. Une pompe à chaleur avec clim réversible a été installée il y a un an en complément du poêle à bois. Un circuit de chauffage au sol par géothermie est existant et peut être remis en état de fonctionnement. Le ballon d'eau chaude est neuf. Un garage attenant à la maison avec fosse de visite et une cave à vin enterrée complète cette maison ainsi que plusieurs abris (de jardin, niche, remorque etc. ). Les atouts de la maison : - Joli jardin avec dépendances - Environnement calme - Vie de plain pied - Maison atypique - possibilité d'installer son activité libérale - terrain constructible (près de 3000 m²). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Jarnoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.