Maison avec climatisation à vendre dans les Landes (40)

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : COUP DE CŒUR – GRANGE DE 1802 RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE, UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX ! Une propriété de caractère où l’authenticité d’une bâtisse de plus de deux siècles rencontre le confort et l’élégance d’une rénovation contemporaine. Située à Arsague, dans un environnement calme et préservé au cOEur de la campagne, cette superbe grange datant de 1802 a été entièrement rénovée par un architecte en 2020, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et au confort. Un véritable havre de tranquillité, idéalement situé à seulement 10 minutes d’Orthez et 30 minutes de Dax, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. Développant environ 222 m² habitables, la maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et ses pièces baignées de lumière. La rénovation a su conserver toute l’âme et le caractère de l’ancienne grange tout en créant des espaces chaleureux, modernes et fonctionnels. Véritable atout de la propriété, la cuisine professionnelle ravira les passionnés de gastronomie et les amateurs de convivialité. Un espace pensé aussi bien pour cuisiner au quotidien que pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres de 14 à 16 m², dont 2 avec dressing, offrant à chacun de beaux espaces et de nombreux rangements. Un agréable espace bureau ouvert complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace lecture et détente. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible gainable, à la fois performante et discrète. La qualité de la rénovation se retrouve également dans les performances énergétiques de la maison, avec un excellent DPE classé B, un véritable atout pour une propriété de ce caractère. À l’extérieur, la maison invite immédiatement à profiter des beaux jours. Une belle terrasse carrelée et couverte prolonge les espaces de vie et permet de déjeuner, dîner ou recevoir à l’extérieur tout en restant à l’abri. Elle donne sur une superbe piscine de 10m × 5m, idéale pour profiter pleinement du calme et de la campagne environnante. L’ensemble prend place sur un terrain de 1 740 m² entièrement clôturé. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Autre point appréciable : l’assainissement individuel par micro-station est conforme. Une propriété rare, atypique et pleine de charme, pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique alliant histoire, espace, confort moderne et sérénité. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hoareau patricia vous propose : bégaar - maison - t5 131 m² - garage - piscine - lumineux - plain-pied vous hésitiez entre faire construire et acheter dans l’ancien ? Il existe une troisième option : une maison récente où l’essentiel est déjà là ! Construite en 2021 et classée a, cette contemporaine de plain-pied développe 131 m² pensés pour une vie confortable et sans travaux à prévoir. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 belles chambres (avec placards), un espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche italienne : des espaces impeccables et fonctionnels, sans mètres carrés superflus. Et dehors ? Vous risquez d’y passer beaucoup de temps. Piscine au sel, deux pergolas bioclimatiques et environ 700 m² de terrain clos et paysagé : les extérieurs sont déjà aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Pompe à chaleur air / air, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, fibre : le confort est aussi technique. Le petit plus ? Le garage isolé de 22 m² offre un potentiel d’évolution en suite ou studio indépendant selon votre projet. Pas de chantier à organiser, pas d’extérieur à imaginer de a à z. Votre prochaine décision ? Choisir votre nouveau canapé ! *chers confrères, ce bien est ouvert à la collaboration entre professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hoareau patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur des Landes, découvrez cette propriété de caractère composée d’une authentique maison landaise en pierre, de deux gîtes indépendants et d’un jardin arboré et paysager, le tout implanté sur un terrain de 4 745 m². Un ensemble permettant d’associer une grande maison familiale à une activité touristique déjà installée et bénéficiant d’une belle réputation. La maison principale développe environ 245 m² habitables sur deux niveaux. Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’activité actuelle. Elle dispose notamment d’un séjour-salon avec cheminée, de deux espaces cuisine, d’une véranda utilisée pour l’accueil des petits-déjeuners, ainsi que de 7 chambres et de plusieurs salles de bains et salles d’eau. Une partie de la maison est aujourd’hui réservée à l’habitation des propriétaires tandis que 3 chambres sont exploitées en chambres d’hôtes. La configuration offre également un potentiel supplémentaire intéressant : 2 chambres actuellement intégrées à la partie privée peuvent être isolées de l’habitation et adaptées afin de rejoindre l’espace consacré aux chambres d’hôtes. L’activité pourrait ainsi évoluer jusqu’à 5 chambres d’hôtes, tout en conservant une partie privative distincte. À quelques pas de la maison, deux gîtes indépendants d’environ 33 m² chacun sont actuellement exploités en meublés de tourisme classés 2 étoiles. Chaque gîte peut accueillir jusqu’à 4 personnes et dispose d’un espace séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Ils bénéficient également de compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d’un abonnement internet indépendants. L’ensemble représente environ 311 m² habitables entre la maison principale et les deux gîtes. L’activité touristique, actuellement organisée autour des 2 gîtes et de 3 chambres d’hôtes, génère un chiffre d’affaires moyen d’environ 95 000 € par an. L’établissement bénéficie également d’une réputation déjà bien établie sur les principales plateformes de réservation, avec notamment une note de 9 / 10 sur Booking et 4,6 / 5 sur Tripadvisor. La propriété offre encore un intéressant potentiel de développement puisque les propriétaires ont obtenu un permis de construire pour la réalisation de deux gîtes supplémentaires. Une partie des réseaux nécessaires à leur future implantation a déjà été anticipée sur le terrain. Une piscine complète la propriété. Elle est actuellement réservée à l’usage privé des propriétaires et n’est pas intégrée à l’exploitation touristique. Un espace de stationnement clos et sécurisé permet également d’accueillir les véhicules sur la propriété. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de radiateurs à inertie, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation dans plusieurs espaces. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Afin de privilégier des visites sérieuses et qualifiées, la faisabilité du financement des acquéreurs devra être vérifiée en amont de toute visite.

Iad france - caroline pouey vous propose : * exclusivite * maison de caractere de 115 m² - deux dependances - parcelle 2600 m² - piscine a découvrir sans tarder, cette propriété qui se distingue par ses volumes rares et sa modularité totale. À seulement 500m du coeur de ville, au fond d’une impasse. * une maison principale des années 60, de 115 m², composée à l'étage d'un double séjour très lumineux donnant accès à une vaste terrasse couverte, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au rez de chaussée, un grand garage permet un beau volume de stockage, et / ou, un agencement different est réalisable grâce aux points d'eau, évacuations et électricité déjà en place. La maison est bien entretenue, elle nécessite néanmoins des rafraîchissements pour moderniser les prestations. À l'extérieur, un parc clôturé et arboré avec piscine sécurisée. * une maisonnette indépendante de 35 m², composée d'un salon avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et toilette séparé : nécessite une rénovation totale. * une maisonnette indépendante de 42 m², composée d'un salon avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un garage de 19 m² : des rafraichissements sont à prévoir. Cette propriété est une véritable opportunité pour un projet familial, un projet locatif ou professionnel. * une opportunité à saisir * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline pouey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le marche ! Maison de plain-pied - dpe a - 4 chambres - vue pyrénées dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2015, particulièrement bien entretenue avec tout le confort nécessaire, climatisation, moustiquaire. D'une surface confortable d'environ 102 m², elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, 4 chambres. Salle d'eau, wc indépendant. Son excellent classement énergétique en dpe a en fait une maison très économe au quotidien, un véritable atout pour maîtriser les dépenses d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², offrant espace et tranquillité, avec terrasse couverte, carport et abri jardin. Un véritable coup de coeur pour sa magnifique vue dégagée et dominante sur la chaîne des pyrénées, dont vous pourrez profiter au quotidien. Une maison parfaitement entretenue, économe et située dans un cadre paisible : vous posez vos valises, tout simplement. À visiter rapidement. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ouhmich zohra, au 06 14 33 44 58 ou par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ouhmich zohra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464135- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison généreuse 5 chambres – 159 m² – Golf de Biscarrosse Nichée au cœur du très prisé golf de Biscarrosse, cette maison de 159 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et confort. Cette maison familiale paisible et confortable bénéficie d'une belle étiquette énergétique B et de la climatisation réversible. Le bien se compose comme suit : • Un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière, offrant de beaux volumes. • Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. • 3 salle d'eau et 5 chambres afin de maximiser l'intimité de chacun. À l'extérieur : • Une grande terrasse en bois, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. • Le tout sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le Golf en fond de parcelle et une végétation brute à configurer selon l'envie. Une maison chaleureuse et vivante dans environnement privilégié, à proximité des plages, des pistes cyclables et des commodités tout en conservant une tranquilité de vie. Référence agence : 4963.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied, cette maison d'habitation offre une configuration parfaite pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. La propriété se compose d'un logement principal d'environ comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Deux extensions viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : Une extension proposant deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. Une autre extension d'environ 50 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable terrasse couverte. Implantée sur une parcelle de 570 m², la propriété dispose d'un extérieur parfaitement aménagé avec une piscine chauffée de 9 x 4,5 m ainsi que deux cabanons pour le stockage. Les + : - Configuration idéale pour du locatif saisonnier ou intergénérationnel - Espaces indépendants pour recevoir - Piscine chauffée - Emplacement pratique, tout à pied Un bien polyvalent, offrant confort de vie et excellent potentiel de rendement. À découvrir sans tarder. Référence agence : 215.

Compromis signe - vente en cours - à vieux-boucau-les-bains, découvrez cette charmante maison de 70 m² au sol et 54,57 m² en loi carrez, construite en 1970 et rénovée en 2010. Elle offre trois chambres confortables et un salon accueillant. Profitez d'un espace jardin entièrement clôturé ainsi que d'une terrasse exposée plein sud. Ce bien dispose également d'un grand garage indépendant de 15,72 m², d'un stationnement extérieur ainsi que d'une buanderie servant de cuisine d'été. Situé dans une impasse en plein cœur du bourg, toutes les commodités sont à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 4361.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose un bien d'exception. Coup de coeur assuré. - vous cherchez une maison landaise authentique en excellent état. - il ne doit pas y avoir de travaux à prévoir et son état doit être irréprochable. - l'isolation doit être performante. - une petite piscine serait un plus. Venez découvrir sur la dynamique commune de bascons cette magnifique demeure atypique pleine de personnalité et de charme en excellent état. Cet écrin décoré avec goût est de 1780 avec de très bonnes énergies. L'extérieur apaisant avec son esprit bucolique ne peut que répondre à vos attentes avec sa mini piscine, son four à pain, sa terrasse extérieure. Comme pour l'intérieur, le bien être vous attend. La circulation à l'intérieur est aisée - rdc : salon - salle à manger (ou chambre) - cuisine équipée - grande entrée - wc indépendant - grand dégagement. - 1er étage : 2 grandes chambres - grande salle de bains - mezzanine. L'extérieur : garage - atelier - dépendances. Le terrain : d'une superficie de 389 m², il présente peu d'entretien. Les commodités : - ecole maternelle et primaire. - boulangerie. - bus pour les collégiens. - centre commercial du grand moun à moins de 10 minutes. Cet écrin à encore beaucoup de choses à vous dire. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires et une visite. Vous ne pouvez que tomber sous le charme, c'est certain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 615080 ).

À Pomarez, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2018, implanté sur une parcelle de 1 170 m² et composé de deux logements de plain-pied aux accès indépendants. Le T3 de 81 m² comprend : une pièce de vie avec cuisine équipée; deux chambres; un cellier; une salle de bains; deux WC; une terrasse de 15 m²; un garage de 22 m². Il est actuellement loué 900 € par mois. Le T4 de 91,57 m² propose : une pièce de vie avec cuisine équipée; trois chambres; un cellier; une salle de bains; deux WC; une terrasse de 15 m²; un garage de 22 m². Actuellement libre, sa valeur locative est estimée à 1 050 € par mois. Chaque logement bénéficie de compteurs séparés, d'une pompe à chaleur air / air et de la climatisation. L'ensemble peut être acquis en totalité au prix de 441 000 € honoraires inclus. Les revenus locatifs potentiels s'élèvent à 1 950 € par mois, soit 23 400 € par an. Sur cette base, le rendement locatif brut potentiel est d'environ 5,3 %, hors charges, fiscalité, vacance locative et frais de gestion. Une vente séparée est également possible : T3 : 210 000 € honoraires inclus; T4 : 231 000 € honoraires inclus. DPE A – GES A pour les deux logements. Les photographies correspondent au T4, le T3 étant actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DEVOUCOUX, Tél. : 06 86 87 79 26, E-mail : maxime.devoucoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À Pomarez, à seulement 2 minutes du bourg offrant toutes les commodités, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, implantée sur un terrain de 1 379 m². Elle propose une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec salon et cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse couverte. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'espace nuit comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 4 × 8 m entourée d'une terrasse et d'un bureau indépendant climatisé, idéal pour le télétravail. Un cellier, un garage aménageable et un carport permettant de stationner quatre à cinq véhicules complètent l'ensemble. Domotique, pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques assurent un excellent confort énergétique. DPE A – GES A. Dépenses annuelles estimées entre 370 € et 560 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DEVOUCOUX, Tél. : 06 86 87 79 26, E-mail : maxime.devoucoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À seulement 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, au cœur d'un paisible village gersois, découvrez cette superbe maison en pierre de 1860, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Développant environ 160 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 40 m², sublimé par ses murs en pierre apparente et sa cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre avec placards, une salle de bains, un WC ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, un généreux palier de 25 m², idéal en second salon ou espace détente, dessert deux belles chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de 4ᵉ chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 592 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que de deux terrasses couvertes idéales pour profiter des beaux jours. Un double garage de 46 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : DPE C, pompe à chaleur, cheminée avec insert, double vitrage avec volets roulants motorisés, alarme, portail électrique, fibre optique et assainissement individuel aux normes. Le tout dans un environnement calme, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, écoles, médecins, restaurants et services d'Aire-sur-l'Adour, avec un accès rapide à l'autoroute Pau–Bordeaux. Une maison pleine de charme, confortable et prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans s'éloigner des commodités. Contactez-moi pour organiser votre visite et venir découvrir cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 969616.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 157 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain de 3 211 m², offre un cadre de vie privilégié à Aire-sur-l'Adour. Répartie sur 2 niveaux, elle propose 5 chambres et plusieurs pièces de vie confortables, dont un salon et une salle à manger distincte, permettant d'organiser aisément les espaces selon les besoins de chacun. Son charme tient aussi à son cachet ancien associé à une rénovation soignée, qui met en valeur la bâtisse tout en offrant un confort moderne appréciable. La rénovation est l'un de ses atouts majeurs : l'isolation des murs, des combles et des fenêtres a été particulièrement travaillée, ce qui renforce le confort intérieur au quotidien. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à cette sensation de bien-être. La maison dispose en outre d'une cuisine équipée, prête à l'emploi, de plusieurs salles de bains et de toilettes séparées, ainsi que de rangements intégrés qui facilitent l'organisation de la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux, prolongés par une véranda de 20 m² qui invite à profiter des extérieurs. Le grand sous-sol d'environ 80 m² offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagements complémentaires selon les projets. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces ou un espace dédié à un usage spécifique. La présence d'une cave complète enfin l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² constitue un véritable atout : il offre un agréable espace vert, tout en permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Quatre places de parking semi-couvertes sont ainsi disponibles, complétées par d'autres possibilités de stationnement sur le terrain. Le jardin permet d'imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de moments de détente, de jeux pour les enfants ou de repas en plein air. Autre atout majeur de cette propriété : un appartement T3 indépendant d'environ 70 m², totalement séparé de la maison. Il comprend deux chambres et deux salles d'eau. L'appartement est actuellement loué 600€ / mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Il pourra également convenir à un membre de la famille, à un proche ou à un projet professionnel selon vos besoins. Située à seulement quelques minutes à pied des commodités, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien tout en conservant une atmosphère paisible grâce à son grand jardin. L'accès aux services et commerces de proximité se fait facilement, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour une vie de tous les jours confortable et organisée. À environ 250 m, l'école primaire Jeanne d'Arc se trouve à une distance idéale pour les familles avec enfants, permettant un trajet simple et rapide à pied. Ce voisinage contribue à un cadre de vie agréable, avec un environnement résidentiel offrant les équipements essentiels à proximité immédiate. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2 691 € par an • DPE : C • Mode de chauffage : gaz • Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et ne remplacent pas les vérifications techniques ou administratives qui peuvent être nécessaires dans le cadre d'un projet immobilier. Pour obtenir les données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur réflexion et de leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Joan Marchal vous propose : TARNOS - MAISON de 134 m² - GARAGE - PISCINE Dans un cadre de vie agréable à Tarnos, à proximité immédiate de tous les commerces et au calme absolu en lisière de forêt, cette maison développe 2 niveaux qui offrent 134 m² habitables sur un terrain de 1 376 m² avec piscine, double garage, cave à vin, cabane et terrasses couvertes. Une maison saine, avec quelques travaux, qui ne demande qu'à être personnalisée, selon vos goûts. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour lumineux et bien proportionné est équipé de la climatisation réversible et d'un poêle, Celui-ci constitue le cOEur de la maison, et donne sur une belle terrasse couverte avec vue sur la forêt. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, des rangements et un toilette séparé viennent compléter cet étage. L'étage inférieur distribue un bureau, deux chambres, un sauna, une salle d'eau et un double garage. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, une terrasse couverte et 2 garages, formant un ensemble extérieur complet et profitable tout au long de l'année. La terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que les garages offrent de spacieuses possibilités de stationnement et de rangements. LES + : Calme absolu, environnement, proche de toutes commodités, climatisation réversible, nombreux rangements, sauna Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison tarnosienne ! 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523586014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune de Duhort-Bachen, dans les Landes, à proximité d'Aire-sur-l'Adour, cette maison ancienne du début du siècle dernier séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Implantée dans un environnement particulièrement calme et agréable, elle bénéficie d'une situation géographique idéale, permettant de profiter pleinement de la campagne landaise tout en restant à proximité des commerces, services et commodités d'Aire-sur-l'Adour. La maison développe environ 114 m² habitables et propose de beaux volumes. Elle se compose notamment de deux chambres ainsi que d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. Habitable en l'état, cette maison possède également un fort potentiel d'évolution. Ses combles aménageables permettent d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, espace détente ou salle de jeux. La propriété dispose également de 47 m² de dépendances, pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagement et, sous réserve des autorisations nécessaires, un éventuel changement de destination. Un véritable atout pour créer un atelier, un espace professionnel, un studio indépendant ou développer un autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 62 m², idéale pour les repas, les moments de convivialité ou simplement pour apprécier le calme et la nature environnante. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 556 m², offrant espace, verdure et tranquillité dans un cadre préservé. Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison habitable immédiatement, tout en souhaitant disposer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LASBEZEILLES, Tél. : 06 58 85 30 37, E-mail : virginie.lasbezeilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 482152006.

Iad france - hoareau patricia vous propose : a vendre à tartas ville haute – maison 2024 – 3 chambres – garage vous recherchez une maison récente entre dax et mont-de-marsan, sans avoir à vous lancer dans un projet de construction ? À tartas ville haute, dans un environnement résidentiel calme et boisé, à 2 minutes de la 2×2 voies, charmante maison d'environ 80 m² habitables, de plain-pied achevée en 2024, bénéficiant des garanties décennales en cours. Le coeur de la maison est constitué d'un espace de vie lumineux de 37,6 m² réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger. Particulièrement bien optimisée, elle offre également trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un cellier. Un garage attenant de 15 m² complète l’ensemble. Confortable et économe, elle bénéficie d’un dpe a, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la pièce de vie et d’un chauffe-eau thermodynamique. Le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. À l’extérieur, la parcelle de 942 m² dispose d'un accès gravillonné et de jeunes haies déjà plantées, laissant toute liberté pour imaginer votre futur jardin et vos espaces de détente. Une maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, prête à accueillir votre projet de vie, avec des extérieurs qu’il vous restera à imaginer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hoareau patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux minutes des commerces, maison d'habitation à rénover d'environ 137 m² habitables située dans un bel environnement avec environ 2,4 hectares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC, cellier et terrasse couverte. À l'étage deux pièces pouvant être aménagées en 3 chambres. Dépendance d'environ 23 m² et un puits. Référence agence : 2923.

Située à Aire-sur-l'Adour, à seulement 600m de toutes commodités, superbe maison de ville entièrement rénovée avec appartement indépendant et vaste terrain. Venez découvrir cette propriété rare et pleine de charme, implantée sur un terrain de 3211 m², bénéficiant de deux entrées permettant l'accès aux véhicules. La maison principale développe 157 m² habitables et a été entièrement rénovée au fil des années 2021,2022 et 2024, offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / salle-à-manger de plus de 40 m², lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine séparée faites en 2022 entièrement équipée et aménagée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur une grande véranda de plus de 20 m² faites en 2024, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres (dont l'une avec dressing), une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires (dont deux avec placards), une salle-de-bains et un WC séparé. La maison offre ainsi 5 chambres parfaitement adaptée à une vie de famille. Autre atout majeur de cette propriété : un appartement T3 indépendant d'environ 70 m², totalement séparé de la maison. Il comprend deux chambres et deux salles d'eau. L'appartement est actuellement loué 600€ / mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Il pourra également convenir à un membre de la famille, à un proche ou à un projet professionnel selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol offrant de nombreux espaces : une buanderie, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle de sport, une véritable cave et une pièce supplémentaire d'environ 10 m². La propriété a bénéficié d'importants et récents travaux de rénovation avec notamment : l'isolation des murs et des combles, l'installation de double vitrage aluminum et de volets roulants électriques, la mise en place d'une climatisation réversible en 2022 et de peintures refaites en 2021. Elle est également reliée au gaz-de-ville et au tout-à-l'égout. Cette maison est implantée sur un terrain plat et clos de 3211 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Les deux entrées indépendantes (portail électrique) pour les véhicules constituent un véritable plus. À seulement deux minutes à pieds de toutes commodités tout en étant au calme, cette maison permet de profiter d'un emplacement pratique tout en bénéficiant d'un vaste terrain et d'une configuration particulièrement intéressante. N'hésitez plus, contactez-moi ! Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 614318 ).

À Biscarrosse, côté nord, idéalement située en direction des lacs et des plages, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 116 m², implantée sur une parcelle de 656 m². Son premier atout est sa configuration : 3 chambres 1 bureau pouvant servir de chambre, une caractéristique assez rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des seniors recherchant une maison confortable, fonctionnelle et sans étage. À l'intérieur, la maison séduit par une circulation particulièrement bien pensée et une organisation agréable des différents espaces. La pièce de vie réunit un salon, une salle à manger et un bel espace cuisine aménagé, créant un ensemble convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit bénéficie notamment d'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un dressing communicant avec la salle de bain. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques de la maison, ainsi qu'un garage attenant. Construite selon la RT 2012 et équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison récente a également été conçue pour offrir un bon confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Côté extérieur, les 655 m² de terrain représentent un compromis particulièrement intéressant : suffisamment d'espace pour profiter d'un jardin et d'une terrasse, recevoir ou laisser jouer les enfants, sans consacrer tous ses week-ends à l'entretien d'une grande propriété. La maison nécessite aujourd'hui quelques travaux d'embellissement et d'aménagement, principalement esthétiques et extérieurs. Aucun travaux structurel identifié : il s'agit avant tout de la remettre à votre goût et de valoriser son potentiel. ? Les essentiels : • Maison récente de plain-pied • Environ 115 m² habitables • Terrain de 655 m² • 3 chambres 1 bureau pouvant servir de 4ème chambre • Salon et salle à manger • Cuisine aménagée • Salle de bain avec baignoire + douche • Dressing communicant avec la salle de bain • Buanderie • Garage attenant • Construction RT 2012 • Chauffe-eau thermodynamique et PAC AIR / AIR • Travaux d'embellissement à prévoir • Secteur nord de Biscarrosse, en direction des lacs et des plages Une maison sans superflu, mais avec l'essentiel bien pensé : de l'espace, quatre chambres, une circulation fluide et un extérieur à taille humaine. Une maison à découvrir pour son potentiel et surtout pour la qualité de son organisation intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Dans un quartier calme et agréable de soustons, venez poser vos valises dans cette lumineuse maison de plain-pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie, de 3 chambres, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier. Terrain clos sans vis à vis. Eve dupeux (ei) agent commercial - numéro rsac : 948574371 - dax.

Coup de cœur assuré pour cette superbe villa contemporaine construite en 2021, proposant 102 m² habitables aux prestations soignées et à la décoration élégante. Posée sur une parcelle de 730 m² entièrement close et arborée, elle offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un espace de vie lumineux et convivial : Dès l'entrée, découvrez un grand salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine américaine. La pièce de vie bénéficie d'une superbe perspective et d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit et télétravail La maison propose un agencement optimisé : 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains familiale contemporaine. Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Extérieurs soignés et Piscine récente (2025) Le jardin de 730 m², entièrement clos et paysagé avec soin, est un véritable havre de paix arboré. Vous profiterez d'une piscine de 7 x 3 m (installée en 2025) parfaitement intégrée au décor pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Confort et Prestations techniques : Chauffage et Climatisation : Pompe à chaleur Air / Air (confort d'été comme d'hiver et dépenses énergétiques maîtrisées). Garage isolé et stationnement sur la parcelle. Maison récente de 2021 (bâtiment sous garantie décennale, excellente isolation). Environnement très calme, sans vis-à-vis gênant, à deux pas des écoles et commerces. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite ! Référence agence : 9553.

Saint-vincent-de-paul – maison 2024 – 3 chambres – suite parentale – garage – dpe a à seulement 7 minutes de saint paul les dax, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, offrant 110 m² habitables et des prestations particulièrement soignées, sur un terrain clos d'environ 600 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie aux volumes généreux, agrémentée d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse couverte de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit accueille 3 chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un wc suspendu. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Une seconde salle de bains propose baignoire, douche à l'italienne, double vasque, rangements. Un wc indépendant avec fenêtre et lave-mains ainsi qu'un cellier / buanderie complètent l'agencement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et économes : chauffage réversible t. One, chauffe-eau nouvelle génération basse consommation, volets roulants automatisés et portail motorisé avec domotique. Vous disposerez également d'un garage isolé de 23 m² et d'un jardin entièrement clôturé. Avec son dpe a et ges a, cette maison conjugue confort, faibles consommations énergétiques, modernité et fonctionnalité. Une maison récente dans laquelle vous pourrez vous installer sans travaux. Sa situation permet de rejoindre facilement dax, soustons en 20 minutes, capbreton en 30 minutes et bayonne en environ 40 minutes. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche du confort du neuf à proximité immédiate de dax. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir sur place la qualité de ses prestations. Référence agence : 9545.

Iad france - christophe peugnez vous propose : soustons – maison de plain-pied – 82 m² – terrain de 749 m² – garage à soustons, à seulement 1,5 km du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une agréable parcelle arborée de 749 m². Bien entretenue et habitable immédiatement, elle offre une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² avec cuisine ouverte, deux chambres dont une spacieuse chambre parentale de 20,2 m², une salle de bains, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’un cellier. La climatisation réversible, complétée par des convecteurs électriques, assure un confort adapté à chaque saison. Un garage indépendant vient compléter l’ensemble. Vous apprécierez son environnement agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires, du lac de soustons et des plages océanes. Une maison fonctionnelle offrant de belles possibilités de personnalisation, idéale en résidence principale comme secondaire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe peugnez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 515189645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saubion, dans un evironnement residentiel, decouvrez cette agreable maison mitoyenne de 95 m² hab. Sur deux niveaux au rdc, une belle piece de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau attenante, un wc et un garage cellier à l'etage, deux chambres, une salle d'eau et un wc viennent completer l'espace nuit exterieur, une terrase de 17 m² et un espace jardin privatif dpe : b, tres bonne performance energetique climatisation 2 villas mitoyennes soit 2 x 385 000 € 2 villas mitoyennes, soit la possibilitée de reunir les 2 maisons pour en faire une grande maison familiale de 190 m². Prestant luxury realty - laurent buzon - 06 67 57 67 02 - plus d'informations sur (réf. 640254447). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sophie Martiny vous propose : SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - MAISON - T4 158 m² - GARAGE - PISCINE - 5 PARKINGS - TRÈS BON ÉTA Cette maison contemporaine séduit dès le premier regard par son architecture soignée, son plain-pied intégral et son excellent état général. Avec ses 158 m² de surface habitable implantés sur un terrain de 812 m², elle offre un cadre de vie confortable et bien pensé, alliant espace, luminosité et équipements modernes. L'entrée introduit un agencement fluide et fonctionnel qui dessert la pièce de vie lumineuse avec ses espaces salon et salle à manger formant un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine ouverte et équipée complète agréablement cette qualité de vie. Un cellier / buanderie attenant apporte un complément de rangement appréciable au quotidien. Le bureau permet de travailler au calme et en toute sérénité grâce à la fibre. La partie nuit compte une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, deux chambres supplémentaires dotées de grands placards ainsi qu'une deuxième salle d'eau et des wc indépendants assurent intimité et confort pour toute la famille. Equipements : climatisation gainable réversible, ballon électrique de 300l (de 2023), volets roulants électriques centralisés, borne de recharge électrique, système de sécurité anti-intrusion, portail électrique avec visiophone. Côté extérieur, la piscine chauffée et les 2 terrasses font de cet espace extérieur un atout pour profiter de bons moments dans un jardin bien entretenu. Le garage et les 5 places de stationnement offrent une capacité d'accueil très pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.